N° 01 Prot. Urb. n°227 del 31/01/2014
ORD.Reg.Gen. n°07 del 31/01/2014
Pratica n°63 / 2006 Attività art.38 (da citare nella corrispondenza)
CHIUSURA DI PROCEDIMENTO
E
ORDINANZA DI RESTITUZIONE IN PRISTINO
ITAL CASA IMMOBILIARE S.r.l. - C.F.:
3214340618 – Via Puglia n°2 – 81033 Casal di
Principe (CE), Amm/re DE ROSA Domenico
BARONE Maria - nata a Napoli il 24/08/1992 C.F.: BRNMRA92M64F839F, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. B piano
T Int. 1
SCUOTTO Antonietta - nata a Caivano (NA) il
27/01/1956 - C.F.: SCTNNT56A67B371I,
residenza da individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
CASERTA Giovanni Rosario - nato ad Aversa
(CE) il 01/12/1978 - C.F.: CSR GNN 78T01
A512Y, residenza da individuare, domicilio in
STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC - località
SAN PAOLO
IORIO Elpidio - nato a Napoli il 28/04/1973 - C.F.:
RIOLPD73D28F839K, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
Società LA COMMERCIALTEMPIO S.r.l. - C.F.:
2912120611, residenza da individuare, domicilio in
STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC - località
SAN PAOLO
CICCARELLI Domenico - nato il 29/03/1960 C.F.: NTLTDR73M17F839I, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
GERVASIO Rosalba – nata a Caserta il 28/08/1989
- C.F.: GRVRLB89M68B963O, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. C
Società ALAIA S.r.l. - C.F.: 2662010616, residenza
da individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
CORVINO Ottavio - nato il 14/11/1969 - C.F.:
CRVTTV69S14B872I, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
1
GIOFRA COSTRUZIONI S.a.s. di CICCARELLI
Olimpia e C. - C.F.: 3206660619, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
CO.EDIL - SOCIETA` A RESPONSABILITA`
LIMITATA - C.F.: 3086230616, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
FERONE Giustina - nata a Napoli il 07/08/1986 C.F.: FRNGTN86M47F839N, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55
VERDONE Biagio - nato a Casoria (NA) il
15/10/1977 - C.F.: VRDBGI77R15B990G,
residente in Orta di Atella (CE) alla Via Fausto
Coppi n°55
GERVASIO Giovanni - nato il 25/01/1957 - C.F.:
GRVGNN57A25D790R, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
ARENA Giuseppina - nata ad Atella di Napoli il
01/02/1933 - C.F.: RNAGPP33B41A483G Residente in Orta di Atella (CE) alla Via Don Luigi
Sturzo n°5
MAZZOCCOLO Anna - nata il 10/07/1963 - C.F.:
MZZNNA63L50B759P - residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
GERVASIO Francesco – nato a Caserta il
03/05/1983 - C.F.: GRVFNC83E03B963M,
residente in Orta di Atella (CE) alla Via Fausto
Coppi n°55 Sc. C Piano 3
TAVANO Annamaria - nata il 30/11/1969 - C.F.:
TVNNMR69S70F839N - residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
DE LUCA COSTRUZIONI DI DE LUCA
ANGELO E C. S.A.S. - C.F.: 3455121214,
residenza da individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
DIANO Pasquale - nato a Napoli il 18/03/1982 C.F.: DNIPQL82C18F839J - Residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. A Piano
3 Int. 19
SETOLA Maria - nata a Casal di Principe (CE) il
01/12/1973 - C.F.: STLMRA73T41B872V Residente in Orta di Atella (CE) alla Via Fausto
Coppi n°55 Sc. B Piano 2
APICELLA Raffaele - nato il 23/01/1970 - C.F.:
PCLRFL70A23B963I - residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
CICCARELLI Olimpia - nata il 03/10/1970 - C.F.:
CCCLMP70R43F799O, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
2
SETOLA Francesco - nato il 06/05/1969 - C.F.:
STLFNC69E06B872M, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
NATALE Vincenzo - nato il 06/12/1967 - C.F.:
NTLVCN67T06B872J, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
MICHELINO Luca - nato il 27/05/1984 - C.F.:
MCHLCU84E27F839Q, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE,
SNC - località SAN PAOLO
AVVISO DI CHIUSURA DI PROCEDIMENTO
(Legge 241/90 e s.m.i.)
finalizzato alla attivazione delle successive procedure, conseguenti l’annullamento del
Permesso di Costruire n°63/2006 del 08/06/2006 rilasciato in origine al sig. APICELLA Raffaele
nato a Caserta il 23/01/1970 e successivamente volturato in data 05/03/2007 alla Società “ITAL
CASA IMMOBILIARE srl.” con sede in Casal di Principe (CE) via Puglia n°2 con
Amministratore Unico il sig. CICCARELLI Antonio, nato a Villaricca (NA) il 22/04/1963 codice
fiscale CCC NTN 63D22 G309O, disposta dal Responsabile pro-tempore del Settore Politiche del
Territorio con Atto di Annullamento in Autotutela prot.gen.n°12020 del 23/09/2013 e notificata alla
Società intestataria per Raccomandata A/R.
Premesso che:
a seguito di istanza presentata dal sig. APICELLA Raffaele nato a Caserta il 23/01/1970, codice
fiscale PCL RFL 70A23 B963I, residente in Casal di Principe (CE) alla Via Bari n°22, in data
08/06/2006 è stato rilasciato il Permesso di Costruire n°63/2006 per la realizzazione di locali da
destinare ad uffici, in località “San Paolo” su un suolo di 4.223,00mq., riportato in catasto al
foglio 6 particelle 5239 e 5240 (ex particella 146), ricadente nella zona F/3 del vigente PRG;
con provvedimento del 05/03/2007 il P.d.C. n°63/2006 veniva volturato a nome del sig.
CICCARELLI Antonio, nato a Villaricca (NA) il 22/04/1963, Amministratore Unico della
Società “ITAL CASA Immobiliare s.r.l.”, con sede legale in Casal di Principe (CE) alla Via
Puglia n°2;
con Atto di Annullamento in Autotutela prot.gen.n°12020 del 23/09/2013 è stato annullato il
Permesso di Costruire n°63/2006 del 08/06/2006;
le motivazioni che portarono all’annullamento sono le seguenti:
1- Le opere realizzate con permesso a costruire n. 63 del 08/06/2006, ricadono in zona “F3” ove
gli interventi si attuano secondo quanto stabilito dell’art.32 delle Norme Tecniche di
Attuazione,
2- precisamente, in detta Zona “F3” la realizzazione delle diverse strutture, anche ad iniziativa di
soggetti privati previa stipula di apposita convenzione, è subordinata all’approvazione di un
Piano Particolareggiato di esecuzione, di iniziativa comunale, esteso alla intera zona,
finalizzato alla definizione dell’organizzazione planovolumetrica, della viabilità e delle
tipologie edilizie (in caso di intervento unico il Comune, in luogo del P.P.E., potrà approvare
uno specifico progetto);
Atteso che:
con avviso prot.Urb.n°2530 del 07/11/2013 e prot.gen.n°13920 del 07/11/2013 si è avviato il
procedimento volto all’attivazione delle procedure previste dall’art. 38 del D.P.R. 380/2001, con
la demolizione coattiva delle opere edilizie realizzate, ovvero, sussistendo un interesse pubblico
3
contrario, con l’applicazione di una sanzione secondo la previsione delle vigenti normative in
materia (pari al valore venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite, valutato
dall’agenzia del territorio), ovvero, laddove possibile, con la rimozione dei vizi delle procedure
amministrative che hanno comportato l’annullamento;
Nel periodo previsto, e comunque fino alla data odierna, sono pervenute numerose osservazioni
da parte di molti proprietari che invocavano i propri diritti di acquirenti e di residenti (alle quali è
stato regolarmente e singolarmente dato riscontro), ma nessuna però che dimostrasse l’esistenza
di un concreto interesse pubblico contrario alla demolizione coattiva delle opere edilizie
realizzate;
Rilevato che:
il richiamato Permesso di Costruire, oggi annullato, ha comportato un impoverimento del
Comune per mancata cessione di immobili al patrimonio pubblico (i suoli per tutti gli standard
urbanistici di legge nel comparto edificatorio), il tutto aggravato da un aumentato carico
urbanistico rispetto alle previsioni del PRG vigente all’epoca;
è comunque obbligo dell’Amministrazione tutelare l’interesse della collettività al rispetto della
disciplina urbanistica;
tutto ciò premesso e considerato;
IL RESPONSABILE DEL SETTORE POLITICHE DEL TERRITORIO
(Decreto Sindacale n°58 del 31/12/2013)
AVVISA
I proprietari (come risulta da intestazioni catastali) degli immobili realizzati in base ai permessi
annullati, di seguito generalizzati:
ITAL CASA IMMOBILIARE S.r.l. - C.F.:
3214340618 – Via Puglia n°2 – 81033 Casal di
Principe (CE)
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO 6 PARTICELLA 5239 - SUB. 6 (A10), 7 (A10), 8 (A10), 9
(A10), 13 (A10), 14 (A10), 40 (C6), 42 (C6), 46 (C6), 50
(C6), 54 (C6), 59 (C6), 65 (C6), 73 (A10), 76 (A10), 80
(A2), 81 (A2) e 83 (A2)
BARONE Maria - nata a Napoli il 24/08/1992 - C.F.
BRNMRA92M64F839F, residente in Orta di Atella
(CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. B piano T Int. 1
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 10 (A10) e 49 (C6)
SCUOTTO Antonietta - nata a Caivano (NA) il
27/01/1956 - C.F.: SCTNNT56A67B371I, residenza da
individuare,
domicilio
in
STRADA
DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO 6 PARTICELLA 5239 - SUB. 11 (A10), 19 (A10), 26
(A10), 51 (C6), 53 (C6) e 62 (C6)
CASERTA Giovanni Rosario - nato ad Aversa (CE) il
01/12/1978 - C.F.: CSR GNN 78T01 A512Y, residenza
da individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 12 (A10) e 57 (C6)
6
-
IORIO Elpidio - nato a Napoli il 28/04/1973 - C.F.:
RIOLPD73D28F839K, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 15 (A10) e 48 (C6)
6
-
Società LA COMMERCIALTEMPIO S.r.l. - C.F.:
2912120611, residenza da individuare, domicilio in
STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN
PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5299 - SUB. 16 (A10) e 56 (C6)
6
-
CICCARELLI Domenico - nato il 29/03/1960 - C.F.:
NTLTDR73M17F839I, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 17 (A10) e 43 (C6)
6
-
GERVASIO Rosalba – nata a Caserta il 28/08/1989 -
N.C.E.U.
6
-
ORTA
DI
ATELLA
FOGLIO
6
-
4
C.F.: GRVRLB89M68B963O, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. C
PARTICELLA 5239 - SUB. 18 (A10) e 61 (C6)
Società ALAIA S.r.l. - C.F.: 2662010616, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 20 (A10) e 55 (C6)
6
-
CORVINO Ottavio - nato il 14/11/1969 - C.F.:
CRVTTV69S14B872I, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 21 (A10) e 66 (C6)
6
-
GIOFRA COSTRUZIONI S.a.s. di CICCARELLI
Olimpia e C. - C.F.: 3206660619, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 22 (A10) e 52 (C6)
6
-
CO.EDIL - SOCIETA` A RESPONSABILITA`
LIMITATA - C.F.: 3086230616, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 23 (A10) e 41 (C6)
6
-
FERONE Giustina - nata a Napoli il 07/08/1986 - C.F.:
FRNGTN86M47F839N, residente in Orta di Atella
(CE) alla Via Fausto Coppi n°55
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 24 (A10) e 44 (C6)
6
-
VERDONE Biagio - nato a Casoria (NA) il 15/10/1977
- C.F.: VRDBGI77R15B990G, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 25 (A10) e 45 (C6)
6
-
GERVASIO Giovanni - nato il 25/01/1957 - C.F.:
GRVGNN57A25D790R, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 27 (A10) e 47 (C6)
6
-
ARENA Giuseppina - nata ad Atella di Napoli il
01/02/1933 - C.F.: RNAGPP33B41A483G - Residente
in Orta di Atella (CE) alla Via Don Luigi Sturzo n°5
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 28 (A10) e 64 (C6)
6
-
MAZZOCCOLO Anna - nata il 10/07/1963 - C.F.:
MZZNNA63L50B759P - residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 29 (A10) e 67 (C6)
6
-
GERVASIO Francesco – nato a Caserta il 03/05/1983 C.F.: GRVFNC83E03B963M, residente in Orta di
Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. C Piano 3
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 34 (A10) e 60 (C6)
6
-
TAVANO Annamaria - nata il 30/11/1969 - C.F.:
TVNNMR69S70F839N - residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 35 (A10) e 63 (C6)
6
-
DE LUCA COSTRUZIONI DI DE LUCA ANGELO E
C. S.A.S. - C.F.: 3455121214, residenza da
individuare, domicilio in STRADA DI
LOTTIZZAZIONE, SNC - località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 39 (C6) e 79 (A2)
6
-
DIANO Pasquale - nato a Napoli il 18/03/1982 - C.F.:
DNIPQL82C18F839J - Residente in Orta di Atella
(CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. A Piano 3 Int. 19
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 58 (C6) e 82 (A2)
6
-
SETOLA Maria - nata a Casal di Principe (CE) il
01/12/1973 - C.F.: STLMRA73T41B872V - Residente
in Orta di Atella (CE) alla Via Fausto Coppi n°55 Sc. B
Piano 2
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA FOGLIO
PARTICELLA 5239 - SUB. 68 (C6) e 84 (A2)
6
-
APICELLA Raffaele - nato il 23/01/1970 - C.F.:
PCLRFL70A23B963I - residenza da individuare,
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA
PARTICELLA 5239 - SUB. 72 (A2)
6
-
FOGLIO
5
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
CICCARELLI Olimpia - nata il 03/10/1970 - C.F.:
CCCLMP70R43F799O, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA
PARTICELLA 5239 - SUB. 74 (A2)
FOGLIO
6
-
SETOLA Francesco - nato il 06/05/1969 - C.F.:
STLFNC69E06B872M, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA
PARTICELLA 5239 - SUB. 75 (A10)
FOGLIO
6
-
NATALE Vincenzo - nato il 06/12/1967 - C.F.:
NTLVCN67T06B872J, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA
PARTICELLA 5239 - SUB. 77 (A10)
FOGLIO
6
-
MICHELINO Luca - nato il 27/05/1984 - C.F.:
MCHLCU84E27F839Q, residenza da individuare,
domicilio in STRADA DI LOTTIZZAZIONE, SNC località SAN PAOLO
N.C.E.U. ORTA DI ATELLA
PARTICELLA 5239 - SUB. 78 (A10)
FOGLIO
6
-
- che in data odierna si è chiuso il procedimento, non essendo stato fortemente motivato né
sussistendo un interesse pubblico contrario (con l’applicazione di una sanzione secondo la
previsione delle vigenti normative in materia) alla demolizione coattiva delle opere edilizie
realizzate.
INGIUNZIONE
PER LA RESTITUZIONE IN PRISTINO MEDIANTE DEMOLIZIONE DI OPERE EDILIZIE ESEGUITE
IN BASE A PERMESSO DI COSTRUIRE ANNULLATO
IL RESPONSABILE DEL SETTORE POLITICHE DEL TERRITORIO
(Decreto Sindacale n°58 del 31/12/2013)
Premesso:
tutto quanto sopra relazionato;
che la norma invocata contempla tre possibili alternative:
- la sanabilità dell’opera divenuta abusiva mediante la rimozione dei vizi e delle procedure
amministrative;
- la demolizione dell’opera medesima;
- la sanabilità di quest’ultima attraverso l’applicazione di una sanzione pecuniaria pari al valore
venale delle opere o loro parti abusivamente eseguite;
che il procedimento è stato chiuso in data odierna;
che nessuna delle ditte proprietarie ha presentato la richiesta fortemente motivata
dell’applicazione della sanzione alternativa pecuniaria;
che, pertanto, non sussiste un interesse pubblico contrario alla demolizione coattiva delle opere
edilizie realizzate;
VISTO:
l’art.31 del T.U. dell’edilizia;
che la descrizione del complesso edilizio, come ricavata dal progetto allegato al PdC annullato è
la seguente:
6
Il complesso immobiliare di che trattasi si compone, da un punto di vista della configurazione planimetrica
in pianta, di tre blocchi fisicamente distinti e separati, di cui due, prospicienti via Fausto Coppi, sono speculari tra
loro e caratterizzati dallo stesso tipo edilizio e il terzo, posto sul retro e a nord-ovest rispetto ai primi, si presenta
differente per caratteristiche, tipologia, forma, dimensioni. Tutti e tre gli edifici sono destinati ad uffici, per un
totale di 40 unità immobiliari indipendenti, assommanti ad una superficie complessiva coperta di 1429.60 mq (dato
desunto dall’elaborato plano volumetrico di progetto dove Stot = S1 + S2 + S3 = 1.429,60 mq, con S1= S2=285,80
mq ed S3=858 mq).
I primi due blocchi edilizi si concretizzano ciascuno in 4 unità immobiliari indipendenti, destinate ad uffici.
Per quanto concerne il tipo edilizio e l’aspetto architettonico, tali otto unità immobiliari si articolano in due
piani fuori terra più un piano parzialmente interrato; si ha, dunque, la seguente distribuzione:
- al piano parzialmente interrato vi è un locale deposito di dimensioni in pianta pari a 6,35mt. x 8,55mt.;
- all’esterno vi è il box auto di altezza max pari a metri 2 e dimensioni in pianta pari a 4,80mt. x 3,90mt.;
- al piano rialzato vi è una ampia hall di ingresso e un locale wc con annesso antibagno di dimensioni grafiche
54,30mq.;
- al piano primo, al quale si accede per mezzo di scala interna in c.a., vi sono per ciascuna unità indipendente tre
ambienti destinati ad ufficio, più un locale wc con relativo antibagno, di dimensioni grafiche pari a quelle del
piano sottostante.
Ai vari livelli vi sono alcuni terrazzi e balconi. La copertura è del tipo a falde inclinate.
Il terzo edificio, di dimensioni planimetriche maggiori rispetto ai primi due (occupa una superficie coperta di
858 mq. sulla totale di 1.429,60 mq.) è costituito da due blocchi a pianta rettangolare connessi e collegati per mezzo
di due corpi scala e con al centro un ampio cortile; si compone in totale di 32 unità immobiliari indipendenti,
articolate su quattro piani fuori terra (otto unità per piano), di cui i primi tre destinati ad uffici (24 in totale) e
l’ultimo per gli alloggi custode (otto in totale); in più vi è piano interrato destinato a deposito / autorimessa.
Per quanto riguarda le unità destinate ad uffici, si ha la seguente distribuzione: 4 locali ufficio, due servizi
igienici e un disimpegno, per una superficie lorda di circa 90 mq.
Per quanto riguarda le unità destinate ad alloggio custode al terzo piano, si ha che le dimensioni dell’unità
immobiliare, nonché le divisioni interne sono pressoché le stesse; mutano solo le destinazioni d’uso degli ambienti,
come di seguito: vi è un soggiorno/cucina, tre camere da letto, due servizi igienici e un disimpegno.
Ai vari livelli vi sono alcuni terrazzi e balconi. La copertura dell’edificio è piana.
Ai fini urbanistici, con riferimento al Piano Regolatore Generale vigente, l’area di cantiere si trova
in Zona Omogenea “F3 - Centro direzionale di servizi annesso alle aree produttive”. Con riferimento al PUC
adottato con Delibera di G.C. n°97 del 11/06/2013, come modificato dalle osservazioni accolte con Delibera
di G.C. n°190 del 19/10/2013, l’area di cantiere si trova in Zona “Cc – mista di riqualificazione urbanistica
ed ambientale”;
Visto che, nel caso in esame, trova applicazione l’art. 31, 2° comma, del T.U. n°380/2001;
Considerata, nel caso, la sussistenza di ragioni di pubblico interesse volte al ripristino delle condizioni di
legittimità;
Ritenuto, pertanto, che ricorrono i presupposti di fatto e di diritto di ingiungere la demolizione delle dette
opere ai proprietari come sopra generalizzati;
Visti gli artt. 107 e 109 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n°267, recante: “Testo unico delle leggi
sull’ordinamento degli enti locali” e successive modificazioni ed integrazioni;
Vista la legge 7 agosto 1990, n°241, recante: “Nuove norme in materia di procedimento
amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi” e successive modificazioni;
Visto il D.P.R. 6 giugno 2001, n°380, recante: “Testo unico delle disposizioni legislative e
regolamentari in materia di edilizia” e successive modificazioni;
INGIUNGE
ai signori come sopra generalizzati, nella qualità di proprietari dell’area sulla quale insistono le opere
abusivamente costruite, di eseguire - ENTRO NOVANTA GIORNI - dalla data di notifica del presente
provvedimento, a propria cura e spese e senza pregiudizio delle sanzioni penali, la demolizione delle opere
abusive, come sopra meglio descritte, costituite dagli immobili catastalmente censiti in N.C.E.U. come
sopra identificati, provvedendo, altresì, a ripristinare lo stato dei luoghi ed a rendere l’area di sedime
conforme alle prescrizioni degli strumenti urbanistico-edilizi.
Conseguentemente, in caso di inadempimento, saranno acquisite, di diritto, gratuitamente, al patrimonio
di questo Comune sia le opere abusive prima dettagliatamente descritte che l’area di sedime come sopra
nonché il lotto di pertinenza (comunque non superiore a dieci volte l’area di sedime del fabbricato stesso).
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Avverso il presente provvedimento è ammesso ricorso:
- entro 60 giorni dalla data del suo ricevimento, al Tribunale Amministrativo Regionale della Campania per
incompetenza, per eccesso di potere o per violazione di legge, ai sensi dell’art. 21 della legge 6 dicembre
1971, n°1034;
o, in alternativa:
- entro 120 giorni sempre dalla data del suo ricevimento, al Presidente della Repubblica ai sensi dell’art. 9
del D.P.R. 24 dicembre 1971, n°1199.
DISPONE
che il presente provvedimento venga notificato alle Società ed ai sigg.ri proprietari, prima generalizzati,
ed inviata copia:
- alla Procura della Repubblica presso il Tribunale di Napoli Nord,
- al Comando di Polizia Municipale – SEDE,
- all’Albo Comunale- SEDE
Il Responsabile del Settore Politiche del Territorio
(ing. Claudio Valentino)
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Si trasmette al messo comunale perché provveda alla notifica agli interessati.
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