VILLE ROBBIATE Via CARROBBIO
Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni,muri in
elevazione,pilastri,travi,solai) e laterizi in cotto.
I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto :
Parete Esterna P. seminterrato :
Pannello di polistirolo espanso (contro
terra),membrana impermeabile, Muro in C.a. spess. cm 25, intonaco di
malta e finitura con malta premiscelata (stabilitura).Nei locali sgombero,ove
indicato nei disegni esecutivi,verrà posizionato a ridosso del muro in c.a.,
un pannello di Polistirene Estruso spess. cm 3 e laterizio spess. cm 8,
intonaco di malta , e finitura con malta premiscelata (stabilitura) .
Parete Esterna P. Terra: Cappotto spess. cm 6, composto di pannelli in lana
di roccia spess. cm 5, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con
colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura
di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta,Blocchetti Doppio
Uni spess. cm 12,intonaco di malta ,Pannello di Lana vetrominerale con
barriera a vapore in alluminio retinato
densità Kg 40/Mc spess. cm 6,
intercapedine d’aria pess. cm 4 ,laterizio cm 8,intonaco pronto + gesso .
I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess.cm 8 rasati con intonaco di
pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che
saranno,ove non piastrellati,intonacati al civile.
Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante
massetto in cemento cellulare
insonorizzante,con stesura di guaina antivibro.
L’orditura del TETTO verrà realizzata mediante tavellonato con sovrastante
massetto in CLS poggiante su muricci disposti a lama di coltello. Manto di
copertura realizzato con tegole in cotto tipo portoghesi colore anticato.
VALSECCHI COSTRUZIONI S.r.l.
OSNAGO ( LC ) 23875 – UFFICI: Via della Tecnica, 14
TEL.:039.587528 - FAX: 039.587705 - www.valsecchicostruzioni.it - [email protected]
Gronde in legno tinteggiate colore naurale.
Tutte le opere di LATTONERIA (canali,pluviali,scossaline) saranno in rame
spessore 8/10.
Le opere in granito (SOGLIE,DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore
cm 3 per le soglie e cm 3 + 3 per i davanzali.
Le SCALE interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo
a scelta tra : Botticino,Giallo Istria,Rosa Perlino,Rosso Verona,Travertino
Paglierino e Travertino Noce con finitura semilucida,bordi rettangolari con
spigoli smussati.
I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno tipo pino di Svezia tinto noce
(anta spess. 68 x 77 con doppia guarnizione). Griglia esterna a murare
modello a persiana ,con uno o più battenti .
I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex
Legge 373) spessore mm 4+18+4 con basso emissivo.
Per il piano seminterrato serramenti in alluminio taglio termico finitura
color legno o bianchi.
Le PORTE INTERNE saranno del tipo impiallicciato cieche lisce, con
apertura a battente, della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di
colore tra Noce Tanganika, Noce Biondo e Ciliegio ( € 200,00 cad. ).
I PORTONCINI D’INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati
Modello PS022-C
marca GARDESA, anima in ferro, pannello isolante
acustico, rivestimento in legno dogato verso l’esterno, liscio verso l’interno
colore
noce
tanganika.
Saranno
dotati
di
sopraluce
con
vetro
antisfondamento, limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a
pavimento. Chiave passepartout durante la fase di cantiere con sostituzione
del pignone o di chiave autocifrante del tipo a mappa europea ,alla
consegna dell’unità.
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PAVIMENTAZIONI : P.TERRA - Soggiorno , Cucina,corridoio zona ingresso
e ripostiglio saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 30
x 30 di prima scelta ditte nazionali (€ 25,00/mq), posati diritti .
Parquet nelle camere spessore cm 1,listelli misura cm 25x5 circa,a scelta fra:
Teak , Cabreuva , Rovere , Doussiè , Iroko , Lapacho , Afomosia , posato a
correre, ( € 50,00/mq).
Posa in diagonale o altri tipi di posa con onere di differenza.
P.PRIMO - Parquet nelle camere spessore cm 1,listelli misura cm 25x5
circa,a scelta fra: Teak , Cabreuva , Rovere , Doussiè , Iroko , Lapacho ,
Afromosia, posato a correre( € 50,00/mq).
Posa in diagonale onere di differenza.
P. SEMINTERRATO – Il locale sgombero sarà piastrellato con ceramica
monocottura
formato cm 30 x 30
25,00/mq), posato diritto.
ceramica
monocottura
di prima scelta ditte nazionali(€
Tutti gli altri locali saranno piastrellati con
formato cm 20 x 20
di prima scelta ditte
nazionali(€ 20,00/mq), posato diritto unito.
I BAGNI (P.Seminterrato – P.terra – P.Primo) verranno piastrellati con
ceramica formato cm 20 x 20 di prima scelta ditte nazionali. Per i
rivestimenti
verranno
utilizzate
le
stesse
piastrelle
compreso
n°5
decori,realizzati fino ad un’altezza di mt 2,00 su ogni parete. ( € 25,00/ mq).
La Cucina e l’angolo cottura nel locale sgombero, verrà rivestita con
piastrelle in ceramica fino ad un’altezza di mt 1,50 – 1,60 compreso n°5
decori ( € 25,00/mq).
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I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell’impresa.
Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in cemento
armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite e in parte
con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite,come da tavole di
progetto.
L’impianto igienico-sanitario verrà realizzato nel rispetto delle
normative
vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
BAGNO P. TERRA :
1 piatto doccia in porcellana cm 80 x 140 con miscelatore a incasso e
bocchetta ad asta ; 1 lavabo in vitreus china formato cm 68 x 53 con
miscelatore;1 bidet in vitreus china con miscelatore e scarico a salterello;1
WC in vitrues china con cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari
sospesi Ideal Standard serie CANTICA , rubinetteria Dolomite serie Sienna
cromata.
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BAGNO P. INTERRATO :
1 vasca idromassaggio in acrilico 70 x 170 .
1 lavabo in vitreus china formato cm 60 x 53 con miscelatore;
1 WC in vitreus china con cassetta incassata a rivestire tipo stir blitz.
Attacco e scarico lavatrice .
Sanitari Ideal Standard serie ESEDRA , rubinetteria Dolomite serie Sienna
cromata.
ALTERNATIVA SANITARI SOSPESI : Ideal Standard serie VERENA.
.
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CUCINA e ANGOLO COTTURA P.SEMINTERRATO : attacchi per acqua
calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco; 1 attacco
lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano.
L’impianto di riscaldamento verrà realizzato nel rispetto delle
normative
vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
L’ Impianto sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento per il Piano Terra e
Piano Primo.
Gli impianti a pannelli radianti a pavimento saranno realizzati a collettore
con circuiti indipendenti per ciascun locale con pannelli isolanti sagomati
su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato.Il passo di posa
delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli
ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del
locale con una temperatura superficiale del pavimento non superiore a
29° C come previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti fisiologici
degli occupanti.
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Nei sevizi l’impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un
termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura,
avente funzione anche di scaldasalviette, dotato di valvola termostatica e
switch per resistenza scaldante a funzionamento autonomo elettrico.
La mandata e il ritorno dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno
eseguiti con tubi in rame o multistrato preisolato. Per l’impianto a pannelli
radianti la regolazione automatica della temperatura verrà realizzata
mediante termostati nei singoli locali che agiranno sulle valvole
elettrotermiche montate sui collettori. Vista la tipologia dell'impianto, il
D.P.R. 412/93 consente che la caldaia possa essere fatta funzionare per 24
ore/giorno. Conseguentemente, agli effetti del funzionamento, si potrà
attivare l'impianto di riscaldamento negli orari e con le temperature che più
aggradano.
Impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio
presso fuso,
preverniciati a fuoco color bianco,disposti in quantità e grandezza sulla
scorta di progetto da parte del termotecnico, per i locali al Piano ( Locale
Sgombero-Taverna,Lavanderia e locale a disposizione).
Caldaia a condensazione posizionata in apposito locale dotata di canna
fumaria in acciaio. Parziale alimentazione per l’acqua calda sanitaria,da
pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla copertura
dell’edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di adeguata
capacità,nel locale centrale termica.
Nel caso in cui l’impianto a pannelli solari non riuscisse a mantenere il
valore della temperatura dell’acqua in accumulo nei valori desiderati,
attraverso un’opportuna regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare
l’ottimale livello di temperatura .
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L’impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare
l’erogazione dell’acqua calda a tutti i bagni in breve tempo.
Tutte le tubazioni all’interno della centrale termica saranno isolate secondo
gli spessori minimi indicati dall’allegato B del D.P.R. 412/93, Decreto
Attuativo delle Legge 10/91 .
IMPIANTO DI VENTILAZIONE:
Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a
semplice flusso per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire
l’estrazione in continuo, dall’ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di
agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti.
L’estrazione dell’aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso
bocchette autoregolanti, mentre l’aria esterna verrà immessa negli
ambienti principali (soggiorno e camere da letto) attraverso apposite
grigliette previste nei serramenti.Ventilatore di estrazione posizionato nel
solaio.
PREDISPOSIZIONE PER CAMINO nel locale sgombero al piano seminterrato
mediante canna fumaria circolare (diam. cm 20 int.) in refrattario sino alla
copertura con caino di evaquazione fumi in pfb o rame.
IMPIANTO ELETTRICO: L’impianto elettrico verrà realizzato nel rispetto delle
normative vigenti ( CEI ) e sarà formato da :
SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique, 3 prese da 10 A,
presa TV, presa telefono, videocitofono, termostato programmabile.
CUCINA o ANGOLO COTTURA : 1 punto luce a plafone, 2 prese da 10 A,
3 prese da 15 A, presa per aspiratore/cappa.
CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique, 2 prese da 10 A, presa TV,
presa telefono.
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BAGNI :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1 presa da
10 A, 1 presa da 15 A per lavatrice, campanello di allarme a norma.
BALCONI : 1 presa da 10 A e attacco applique.
QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2 interruttori
di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione (10 A ) e
trasformatore.
DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A.
PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO
VIDEOCITOFONO
:
TERMOSTATO :
ANTENNA TV, con impianto satellitare completo fornito alla presa TV
soggiorno.
PREDISPOSIZIONE CANCELLO ELETTRICO e BASCULANTE.
ILLUMINAZIONE GIARDINO con LAMPADE PER ESTERNO
a scelta
dell’impresa costruttrice.
Frutti e placche saranno della Vimar serie IDEA RONDO’.
Per quant’altro non espressamente citato o per eventuali variazioni da
apportare all’impianto chiedere informazioni al costruttore o all’impiantista
da lui incaricato.
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FINITURE ESTERNE :
La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico
approvato dal comune, con parti rivestite in mattone paramano ,restanti
parti finite con intonaco civile per esterno e rivestimento di finitura del tipo
ai silicati.
Il giardino verrà sistemato con stesura di terra di coltura spianata ,NON
SEMINATA.
I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di
malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in
opera con sovrastante rete metallica plastificata verde,tutto come previsto
nei relativi disegni di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate
nella colonnina d’ingresso.
Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i
vialetti pedonali saranno pavimentati con porfido ad opus incertum.
La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata
dall’impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero.
Qualora il cliente necessiti da apportare delle modifiche,le stesse
dovranno essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la
fattibilità tecnica e normativa, redigere un preventivo di spesa che
dovrà essere regolarmente approvato.
Non e’ possibile apportare modifiche esterne.
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