Tutta la struttura del complesso verrà realizzata in Cemento Armato
(Fondazioni,muri in elevazione,pilastri,travi,solai) e laterizi in cotto.I muri perimetrali
del Piano Seminterrato saranno in Cemento Armato spess.cm 25 isolati dall’esterno
a mezzo di applicazioni di materiale bituminoso ( guaina in VIAPOL ) protetto da
pannelli di polistirolo sul lato esterno contro terra.Per i piani superiori,ove non in
Cemento Armato,il tamponamento esterno sarà del tipo a cassa vuota,formato
mediante tavolato spess.cm 12 intonacato al rustico all’interno,camera
d’aria,pannelli di lana di roccia spess.cm 5 contigui lungo tutta la parete,e tavolato
spess.cm 8.Eventuali setti portanti in C.A verranno rivestiti con pannelli di sughero e
rete di tenuta.
I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess.cm 8 rasati con intonaco di pronto e
gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno,ove non
piastrellati,intonacati al civile.Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà
realizzato mediante massetto in cemento cellulare
insonorizzante,con stesura di guaina antivibro.L’orditura del TETTO nei
locali sottotetto verrà realizzata mediante travi in legno lamellare con
sovrastanti listelli,pannelli di isolamento,finitura visibile nel sottotetto con
perline trattate.Gronde in cemento armato gettato in opera.La copertura
sarà in tegole di cotto tipo portoghese anticate.
Tutte le opere di LATTONERIA (canali,pluviali,scossaline) saranno in rame spessore
8/10.Le opere in granito (SOGLIE,DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm
3 per le soglie e cm 5 per i davanzali.Le SCALE saranno realizzate con pedate e
alzate in lastre di granito bianco sardo e con pianerottoli in piastrelle dello stesso
materiale.
I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno
tipo pino di Svezia tinto noce con griglia
esterna a murare con uno o più battenti
con guarnizione di chiusura,spessore
serramenti mm 55.I vetri saranno del tipo
vetrocamera doppi a norma di legge
10/91 (Ex Legge 373) spessore mm
4+12+4.
Le PORTE INTERNE saranno del tipo tamburato pellizzato noce cieca ( € 200,00 cad.
). I PORTONCINI D’INGRESSO saranno blindati con staffe innestate direttamente nel
Cemento Armato.
I PAVIMENTI sia in zona notte che in zona giorno saranno in ceramica monocottura
formato cm 33 x 33 di prima scelta ditte nazionali ( € 20,00/mq ),posati diritti o in
diagonale .Parquet nelle camere spessore cm 1,listelli misura cm 25x5 circa,a scelta
fra: Teak , Cabreuva , Rovere , Doussiè , Iroko , Lapacho , Afomosia , posato a
correre o in diagonale.
I BAGNI sia padronale che di servizio verranno piastrellati con piastrelle in
ceramica formato cm 20 x 20 o cm 20 x 25 di prima scelta ditte nazionali.Per i
rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle compreso n°5 decori,realizzati
fino ad un’altezza di mt 2,00 per il bagno padronale e di servizio ( € 20,00/ mq).
Il locale cucina verrà piastrellato su tutti i lati con piastrelle in ceramica formato
cm 20 x 20 o 20 x 25 fino ad un’altezza di mt 1,50 ( €
20,00/mq).
Tutti i locali saranno forniti di zoccolino battiscopa in legno colore come le sagome
delle porte.I terrazzi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta
dell’impresa.Zoccolino dello stesso materiale.Box e locali al Piano
Seminterrato,intonacati al civile,saranno pavimentati con piastrelle in ceramica
monocottura cm 20 x 20 o 30 x 30 con zoccolino battiscopa dello stesso materiale.I
locali avranno finestrella esterna con affaccio in bocca di lupo e con serramenti in
legno/alluminio nel locale sgombero.I Box avranno accesso dalla rampa esterna
mediante corsello coperto e porta basculante in lamiera zincata rivestita all’esterno
con pannello in legno.
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( CEI )
e sarà formato da :
SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese da 10 A,presa
TV,presa telefono,videocitofono,termostato programmabile.
CUCINA
: 1 punto luce a plafone,3 prese da 10 A,3 prese da 15
A,aspiratore,presa TV.
CAMERA MATRIMONIALE : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese
da 10 A,presa TV,presa telefono.
CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese da 10 A.
BAGNO PADRONALE
: 1 punto luce a plafone,1 punto luce sopra il
lavabo,1 presa da 10 A,campanello di allarme per vasca a norma.
BAGNO DI SERVIZIO
:1 punto luce a plafone,1 punto luce sopra la
vaschetta,1 presa da 10 A,campanello di allarme a norma.
RIPOSTIGLIO : 1 punto luce a plafone o applique.
TERRAZZI : 1 presa da 10 A e attacco applique.
BOX : 1 punto luce,1 presa da 10 A.
LOCALI P.S. : 1 punto luce,2 prese da 10 A.
QUADRO GEN : è composto da 2 interruttori di stacco,linea di forza ( 15
A ) e linea di illuminazione (10 A )
VIDEOCITOFONO :
TERMOSTATO :
ANTENNA TV
(Max 4 prese) con predisposizione per impianto
satellitare.
Predisposizione cancello elettrico; illuminazione giardino con
PER ESTERNO a scelta dell’impresa costruttrice.
LAMPADE
Frutti e placche saranno della Vimar serie IDEA RONDO’.
Per quant’altro non espressamente citato o per eventuali variazioni da
apportare all’impianto chiedere informazioni al costruttore o all’impiantista
da lui incaricato.
IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO
L’impianto igienico-sanitario verrà realizzato nel rispetto delle
vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
normative
BAGNO PADRONALE
: 1 vasca idromassaggio di primaria marca
nazionale cm 170 x 70 con miscelatore a incasso e scarico a salterello;1
lavabo in vitreus china formato cm 68 x 53 con miscelatore;1 bidet in vitreus
china con miscelatore e scarico a salterello;1 WC in vitrues china con
cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz.Sanitari Ideal Standard serie
Conca,rubinetteria Zucchetti serie Zetamix 1900 cromata.
BAGNO DI SERVIZIO :
1 piatto doccia in porcellana cm 70 x 85 con miscelatore e scarico a
salterello;1 lavabo in vitreus china formato cm 60 x 53 con miscelatore:1
WC in vitreus china con cassetta incassata a rivestire tipo stir blitz .Sanitari
Ideal Standard serie Tesi,rubinetteria Zucchetti serie Zetamix 3000 cromata.
CUCINA
: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina
monoblocco;1 attacco lavastoviglie;1 attacco Gas/metano.
LAVANDERIA : 1 piatto doccia in porcellana cm 70 x 85 con miscelatore
e scarico a salterello;1 vaschetta – lavatoio in acrilico cm 60 x 53 con
miscelatore;1 WC in vitreus china con cassetta incassata a rivestire tipo stir
blitz.Sanitari Ideal Standard serie Tesi,rubinetteria Zucchetti serie Zetamix
3000 cromata.Attacco lavatrice.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sarà formato da :
impianto misto produzione acqua calda e riscaldamento, completamente
indipendente,funzionante a gas metano con caldaia tipo Turbo di primarie
ditte nazionali,dotata di canna fumaria indipendente.Tale caldaia avrà
struttura in acciaio e corpo scaldante in rame.I termosifoni saranno del tipo
in alluminio pressofuso,preverniciati a fuoco color bianco.Tutti i tubi di
raccordo dei termosifoni saranno in rame,isolati e rivestiti in rame/cupex a
norma di legge ANNC.
FINITURE ESTERNE :
La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico
approvato dal comune.Il giardino verrà sistemato con stesura di terra di
coltura spianata .
I muretti di recinzione saranno in Cemento Armato a vista con sovrastante
cancellata in ferro e rete metallica plastificata verde ove prevista nei disegni
di progetto.Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina
d’ingresso.Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali
saranno pavimentati con porfido ad opus incertum.La presente descrizione
ha valore indicativo e potrà essere modificata dall’impresa qualora le scelte
tecniche lo imponessero.