DESCRIZIONE PRINCIPALI FINITURE
MERATE (LC) Via E. Bianchi – 4 ville
Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni,
muri in elevazione, pilastri, travi, solai) e laterizi in cotto. Vespaio
areato con bocche di ripresa, realizzato con sistema a travetti pfb
Fert e interposti latetrizi, getto caldana in cls, soprastante
isolamento termico con pannelli in polistirene spess. cm 10.
I muri perimetrali verranno eseguiti come di seguito descritto:
Parete Esterna P. Terra: Porzioni di Rivestimento con mattone
paramano (ove indicato nelle tavole di progetto); Cappotto spess.
cm 12, composto di pannelli in lana di roccia o in polietilene spess.
cm 10, termoacustici traspiranti ad alta densità posati con colla e
tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in malta con finitura
di facciata ai silicati.
Tamponamento - Intonaco di malta, blocco porotizzato spess. cm
25, intonaco di malta, intonaco pronto + gesso.
I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess. cm 8 e/o cm 12,
rasati con intonaco di pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i
bagni e la cucina che saranno, ove non piastrellati, intonacati al
civile (a scelta tutto al civile).
Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante
massetto in cemento cellulare a rasatura impianti, pacchetto
impianto a pannelli radianti, sottofondo in sabbia e cemento,
pavimentazione. Solaio tra piano terra e piano primo formato in
opera, con travi in C.A. e laterizi.
L’orditura del TETTO verrà realizzata mediante formazione di
massetto in cls con adeguate pendenze, superiore strato a
formazione isolamento termico, finitura verso l’ esterno con guaina
ardesiata. Gronde in CLS tinteggiate colore come da progetto.
Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno
in rame spessore 8/10.
Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo
spessore cm 3 per le soglie e cm 3 + 3 per i davanzali.
Le SCALE interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di
marmo
a scelta tra : Botticino,Giallo Istria,Rosa Perlino,Rosso
Verona,Travertino
Paglierino
e
Travertino
Noce
con
finitura
semilucida,bordi rettangolari con spigoli smussati. Zoccolino stesso
materiale.
I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno Pino di Svezia, mordenzato
noce spess. nominale
di
mm 66 con
coprifilo
in
battuta,
gocciolatoio in alluminio anodizzato in corrispondenza della
traversa inferiore per la raccolta e lo scarico dell’ acqua all’ esterno.
Aperture mediante una o più ante a battente (scorrevoli ove indicate
nel progetto esecutivo) spess. nominale mm 68, finestre ad una
specchiatura, porte finestre a unica specchiatura con traversa di
base ringrossata. Giunti di tenuta sulle battute centrali e su tutto il
perimetro del telaio, provvisto di guarnizione elastica flessibile.
Ulteriore guarnizione acustica sul perimetro delle ante. Ferramenta
in acciaio zincato, maniglie con finitura cromosatinate.
Oscuramento con persiane esterne ad una o più ante, spess.
nominale mm 45, riempimento con stecche orizzontali inclinate
verso l’ esterno e distanziate fra loro.
I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91
(Ex Legge 373) spessore 4T+15 + gas argon + 3,3+1be.
Le PORTE INTERNE saranno del tipo laccate cieche lisce, con
apertura a battente, primaria ditta nazionale, con ampia scelta di
tonalità e/o essenza ( € 350 cad. ).
I PORTONCINI D’INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati
antieffrazione Classe 3 (UNI ENV 1627), fono isolante. Stipite in
lamiera di acciaio colore Testa di Moro, anta costituita da scatolato
in acciaio con nervature, pannello isolante acustico, rivestimento in
legno dogato verso l’esterno, liscio verso l’interno colore noce
tanganika. Saranno dotati di sopraluce con vetro antisfondamento,
limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento.
Chiave passepartout durante la fase di cantiere con sostituzione del
pignone o di chiave autocifrante del tipo a mappa europea ,alla
consegna dell’unità.
PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso e
ripostiglio saranno piastrellati con ceramica monocottura formato
cm 45 x 45 o cm 60 x 60 di prima scelta ditte nazionali (€ 60 / mq),
posati diritti.
I BAGNI verranno piastrellati con ceramica di prima scelta ditte
nazionali. Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle (
€ 60 / mq).
La cucina verrà rivestita con piastrelle in ceramica a richiesta ( € 60
/ mq).
Il terrazzo sarà piastrellato con piastrelle antigelive a scelta dell’impresa.
Zoccolino dello stesso materiale.
Parquet nella zona notte piano primo spessore cm 1,5, listone
massello
misura
cm
9/12x60/120
oppure
parquet
prefinito
multistrato in plancia formato cm 14/20x100/220 circa, a scelta
fra: Cabreuva, Rovere, Iroko, Lapacho, Afomosia, posato a correre, (
€ 80,00/mq). Finiture a scelta semilucida, opaca o lucida. Per
essenza rovere possibilità varie tonalizzazioni. Zoccolino battiscopa
in legno
in tutti i locali ad accompagnamento stipiti porta di
capitolato. A richiesta zoccolino in ceramica zona giorno con onere
di differenza.
L’impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle
normative vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
BAGNO PADRONALE:
1 vasca idromassaggio primaria ditta nazionale cm 170 x 70 con
miscelatore a incasso e doccetta..
1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con
miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con
cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal
Standard serie Cantica , rubinetteria Ideal Standard serie Ceramix
Blue.
ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Connect.
ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Active
BAGNO di SERVIZIO :
1 piatto doccia in acrilico o in ceramica Ideal Standard cm 80 x 120
con deviatore a mandata per soffione fisso diam. cm 20 e doccetta
con
tubo
flessibile;
1
lavabo
Ideal
Standard
Connect
con
miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con
cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal
Standard serie Connect , rubinetteria Ideal Standard serie Mara,
attacchi lavatrice.
CUCINA: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per
cucina monoblocco + attacco lavastoviglie.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sarà costituito da una caldaia a
condensazione funzionante a gas metano del tipo da esterno inbox.
La diffusione della temperatura avverrà tramite pannelli radianti a
pavimento realizzati a collettore con circuiti indipendenti per
ciascun locale con pannelli isolanti sagomati su cui verranno posate
le tubazioni in polietilene reticolato. Il passo di posa delle tubazioni
sarà calcolato per bilanciare le dispersioni termiche degli ambienti
garantendo una uniformità di temperatura in ogni punto del locale
con una temperatura superficiale del pavimento non superiore a 29°
C come
previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti
fisiologici degli occupanti. Nei sevizi l’impianto di riscaldamento a
pannelli verrà integrato da un
termoarredo tubolare smaltato
bianco dimensionato in bassa temperatura. La mandata e il ritorno
dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno eseguiti con tubi in
rame o multistrato preisolato.
Per l’impianto a pannelli radianti la regolazione automatica della
temperatura verrà realizzata mediante termostati nei singoli locali.
L’ edificio in oggetto risulta avere indice di prestazione energetica
ricadente nei valori previsti della classe energetica A.
A.
IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA :
Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica
controllata a doppio flusso con recupero di calore statico ad alta
efficienza per estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire
l’estrazione in continuo, dall’ambiente
di aria carica di vapore
acqueo e di agenti inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli
occupanti.
L’estrazione dell’aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà
attraverso bocchette autoregolanti, mentre l’aria esterna verrà
immessa negli ambienti principali (soggiorno e camere da letto)
secondo la norma UNI TR 14788.
IMPIANTO ELETTRICO
Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI
64-8 versione 3 con dotazione impianti di livello 1 ( livello base) .
Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e
grigio TECH, Placche standard in tecnopolimero dei colori dei frutti.
Placche in pressofusione e plastiche in variante.
VIDEOCITOFONO
Fornitura e posa in opera di videocitofono con schermo a colori.
IMPIANTO ANTINTRUSIONE
Predisposizione protezione perimetrale, serramenti e portoncino di
ingresso.
PIANO TERRA
SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique, 3 prese da 10 A,
presa TV, presa telefono, videocitofono.
CUCINA: 1 punto luce a plafone, 2 prese da 10 A,
3 prese da 15 A, presa per aspiratore/cappa.
BAGNO :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1
presa da 10 A, 1 presa da 15 A per lavatrice, campanello di allarme
a norma.
PORTICO : 1 presa da 10 A e attacco applique.
QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2
interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione
(10 A ) e trasformatore.
DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A.
BOX : 1 deviata 2 punti luce, 2 prese 10/16 A bipasso ;
PIANO PRIMO
CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique, 2 prese da 10 A, presa
TV, presa telefono.
BAGNO :1 punto luce a plafone, 1 punto luce sopra la vaschetta, 1
presa da 10 A, campanello di allarme a norma.
TERRAZZO : 1 presa da 10 A e attacco applique.
QUADRO GENERALE : è composto da differenziale generale, 2
interruttori di stacco, linea di forza (15 A ) e linea di illuminazione
(10 A ) e trasformatore.
DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A.
ANTENNA TV, con impianto satellitare completo fornito alla presa
TV soggiorno.
Cancelli carrai privati predisposizione per automazione.
Chiusura box mediante porta sezionale con finitura effetto legno.
FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da
progetto architettonico approvato dal comune, con parti in mattone
paramano, restanti parti finite con intonaco civile per esterno e
rivestimento di finitura del tipo ai silicati colore come da progetto.
Illuminazione giardino con lampade per esterno (1 cancelletto
ingresso, 1 vialetto) a scelta dell’impresa costruttrice.
I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con
finitura di malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in
parte in cls gettato in opera con sovrastante rete metallica
plastificata verde, tutto come previsto nei relativi disegni di
progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella
colonnina d’ingresso. I vialetti pedonali saranno pavimentati con
luserna ad opus incertum.
La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata
dall’impresa qualora le scelte tecniche lo imponessero.
Qualora il cliente necessiti di apportare delle modifiche, le stesse dovranno
essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica
e normativa, redigere un preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente
approvato. Non e’ possibile apportare modifiche esterne.