DESCRIZIONE PRINCIPALI FINITURE
Cernusco Lombardone Via Monza
Tutta la struttura verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni, muri in
elevazione, pilastri, travi, solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali verranno
eseguiti come di seguito descritto:Parete Esterna P. seminterrato: Pannello
di polistirolo espanso (contro terra), membrana impermeabile, Muro in C.a.
spess. cm 25 / 30, intonaco di malta e finitura con malta premiscelata
(stabilitura). Parete Esterna P. Terra: Cappotto spess. cm 12, composto di
pannelli in lana di roccia spess. cm 10, termoacustici traspiranti ad alta
densità posati con colla e tassello, più sovrastante rete di tenuta, rasante in
malta con finitura di facciata ai silicati. Tamponamento - Intonaco di malta,
blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco di
malta, Pannello di Lana vetrominerale con barriera a vapore in alluminio
retinato densità Kg 40/mc spess. cm 6, intercapedine d’aria spess. cm 4,
laterizio cm 8, intonaco pronto + gesso. In alternativa blocco termico a setti
sottili spess. cm 30. I divisori tra diverse unità abitative saranno realizzati
con blocchetto porotizzato Alveolater con incastro spess. cm 12, intonaco,
pannello isolante in lana di roccia alta densità con barriera al vapore spess.
cm 4, Telo euroacoustic barrier, lana minerale spess cm 6, intercapedine
d’aria per eventuale passaggio tubazioni, blocchetto porotizzato Alveolater
con incastro spess. cm 8, finitura pronto + gesso.
I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess. cm 8 rasati con intonaco di
pronto e gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che
saranno, ove non piastrellati, intonacati al civile (a scelta tutto al civile).
Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà realizzato mediante
massetto in cemento cellulare a rasatura impianti, materassino Isolmant
Biplus per abbattimento acustico, pacchetto impianto a pannelli radianti,
sottofondo in sabbia e cemento, pavimentazione.
VALSECCHI COSTRUZIONI S.r.l.
OSNAGO ( LC ) 23875 – UFFICI: Via della Tecnica, 14
TEL.:039.587528 - FAX: 039.587705 - www.valsecchicostruzioni.it - [email protected]
Il solaio sottotetto, agibile esclusivamente per le manutenzioni,con accesso
mediante scala retrattile, verrà realizzato
mediante tavellonato con
sovrastante massetto in CLS poggiante su muricci disposti a lama di coltello.
Manto di copertura realizzato con tegole in cotto tipo portoghese anticate.
Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno in rame
spessore 8/10. Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in
Serizzo spessore cm 3 per le soglie e cm 3 + 3 per i davanzali. Le scale
interne saranno realizzate con pedate e alzate in lastre di marmo bianco
sardo con finitura lucida, bordi rettangolari con spigoli smussati. Zoccolino
stesso materiale.
I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno Pino di Svezia, mordenzato noce
spess. nominale di mm 66 con coprifilo in battuta, gocciolatoio in alluminio
anodizzato in corrispondenza della traversa inferiore per la raccolta e lo
scarico dell’ acqua all’ esterno. Aperture mediante una o più ante a
battente spess. nominale mm 68, finestre ad una specchiatura, porte
finestre a doppia specchiatura con traversa di base ringrossata. Giunti di
tenuta sulle battute centrali e su tutto il perimetro del telaio, provvisto di
guarnizione elastica flessibile. Ulteriore guarnizione acustica sul perimetro
delle ante. Ferramenta in acciaio zincato, maniglie con finitura
cromosatinata. Oscuramento mediante persiane in legno Pino di Svezia,
colore mordenzato noce .
I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex
Legge 373) spessore mm 4+18+4 con basso emissivo più 4T+15+3,3+1be.
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Le PORTE INTERNE saranno del tipo cieche lisce, con apertura a battente,
della ditta Ferrero Legno con scelta di tonalità di colore tra Noce
Tanganika, Noce Biondo ,Ciliegio,Bianco, Rovere,Rovere Grey ( € 350 cad ).
I PORTONCINI D’INGRESSO saranno portoncini di sicurezza blindati
antieffrazione Classe 3 (UNI ENV 1627), fono isolante. Stipite in lamiera di
acciaio colore Testa di Moro, anta costituita da scatolato in acciaio con
nervature, pannello isolante acustico, rivestimento in legno dogato verso
l’esterno, liscio verso l’interno colore noce tanganika. Saranno dotati di
limitatore di apertura e congegno di chiusura scorsoio a pavimento. Chiave
passepartout durante la fase di cantiere sostituita con chiave autocifrante
definitiva del tipo a mappa europea ,alla consegna dell’unità abitativa.
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PAVIMENTAZIONI: Soggiorno, Cucina, corridoio zona ingresso e ripostiglio
saranno piastrellati con ceramica monocottura formato cm 30 x 30 o cm 40
x 40 , di prima scelta ditte nazionali (€ 60 / mq), posati diritti.
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I BAGNI verranno piastrellati con ceramica di prima scelta ditte nazionali.
Per i rivestimenti verranno utilizzate le stesse piastrelle ( € 60 / mq).
La cucina verrà rivestita con piastrelle in ceramica a richiesta ( € 60 / mq).
I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta dell’impresa. Zoccolino
dello stesso materiale.
I parapetti saranno in parte in cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color
grigio grafite e in parte con barriera a bacchette in ferro color grigio grafite.
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Parquet nelle camere spessore cm 1, e/o cm 1,4 , listone massello misure
variabili in base alle caratteristiche del legno , a scelta fra varie essenze ,
posato a correre, ( € 80,00/mq). Finiture a scelta semilucida o opaca . Per
essenza rovere possibilità varie tonalizzazioni
Zoccolino battiscopa in legno in tutti i locali ad accompagnamento stipiti
porta o parquet. A richiesta zoccolino in ceramica zona giorno
.
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L’impianto igienico - sanitario verrà realizzato nel rispetto delle normative
vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
BAGNO PADRONALE: (disposizione
e tipologie possono variare in base al disegno
esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato)
1 vasca idromassaggio marca Albatros o Ideal Standard cm 160 x 70 o 170
x 70 con miscelatore a incasso e doccetta .
1 lavabo Ideal Standard Cantica o Strada rettangolare/ovale con
miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta
incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie Cantica
, rubinetteria Ideal Standard serie Attitude.
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ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Connect.
ALTERNATIVA SANITARI: Ideal Standard serie Active
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BAGNO di SERVIZIO : (disposizione
e tipologie possono variare in base al disegno
esecutivo di ogni singolo appartamento, senza vincolo rispetto al presente capitolato)
1 piatto doccia in acrilico Ideal Standard Ultra Flat cm 80 x 120/140 o in
ceramica mod. Twist ,con miscelatore e asta saliscendi ; 1 lavabo Ideal
Standard Connect semicolonna o vaschetta lavatoio in acrilico con
miscelatore;1 bidet con miscelatore e scarico a salterello;1 WC con cassetta
incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari sospesi Ideal Standard serie
Connect , rubinetteria Ideal Standard serie Mara.
CUCINA: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina monoblocco;
1 attacco lavastoviglie; 1 attacco Gas/metano.
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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento verrà realizzato con pannelli radianti a
pavimento, con circuiti indipendenti per ciascun locale, con pannelli isolanti
sagomati su cui verranno posate le tubazioni in polietilene reticolato. Il
passo di posa delle tubazioni sarà calcolato per bilanciare le dispersioni
termiche degli ambienti garantendo una uniformità di temperatura in ogni
punto del locale con una temperatura superficiale del pavimento non
superiore a 29° C come previsto dalle norme in vigore, al di sotto dei limiti
fisiologici degli occupanti.
Nei servizi l’impianto di riscaldamento a pannelli verrà integrato da un
termoarredo tubolare smaltato bianco dimensionato in bassa temperatura,
avente funzione anche di scaldasalviette,.
La mandata e il ritorno dai collettori ai suddetti corpi scaldanti saranno
eseguiti con tubi multistrato preisolato. Per l’impianto a pannelli radianti la
regolazione automatica della temperatura verrà realizzata mediante
termostati nei singoli locali che agiranno sulle valvole elettrotermiche
montate sui collettori. Vista la tipologia dell'impianto, il D.P.R. 412/93
consente che la caldaia possa essere fatta funzionare per 24 ore/giorno.
Conseguentemente, agli effetti del funzionamento, si potrà attivare
l'impianto di riscaldamento negli orari e con le temperature che più
aggradano.
Caldaia a condensazione ad uso comune posizionata in
clocale centrale termica . Parziale alimentazione per l’acqua calda
sanitaria,da pannelli solari di primaria marca, che saranno posizionati sulla
copertura dell’edificio e collegati direttamente a boiler ad accumulo di
adeguata capacità,nel locale centrale termica. Nel caso in cui l’impianto a
pannelli solari non riuscisse a mantenere il valore della temperatura
dell’acqua in accumulo nei valori desiderati, attraverso un’opportuna
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regolazione, la caldaia provvederà a ripristinare l’ottimale livello di
temperatura . La contabilizzazione avverrà in apposite cassette disposte
negli spazi comuni e permetterà la lettura dei reali consumi di acqua calda
per riscaldamento, acqua calda e fredda sanitaria.
L’impianto idrico sanitario sarà dotato di ricircolo, per assicurare
l’erogazione dell’acqua calda a tutti i bagni in breve tempo, per assicurare
l’erogazione dell’acqua calda a tutti i bagni in breve tempo. L’
appartamento in oggetto risulta avere indice di prestazione energetica
ricadente nei valori previsti della classe energetica B .
IMPIANTO DI VENTILAZIONE:
Ogni unità verrà dotata di impianto di ventilazione meccanica controllata a
doppio flusso con recupero di calore statico ad alta efficienza per
estrazione autoregolabile, dimensionato per garantire l’estrazione in
continuo, dall’ambiente, di aria carica di vapore acqueo e di agenti
inquinanti prodotti dalle normali funzioni degli occupanti.
L’estrazione dell’aria dai locali tecnici (bagni e cucine ) avverrà attraverso
bocchette autoregolanti, mentre l’aria esterna verrà immessa negli
ambienti principali (soggiorno e camere da letto) secondo la norma UNI TR
14788.
BAP Bocchetta Autoregolabile
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Bocchetta di immissione
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IMPIANTO ELETTRICO
Impianto elettrico realizzato in riferimento alla nuova normativa CEI 64-8
versione 3 con dotazione impianti di livello 1 ( livello base) .
Frutti marca BTICINO serie LIVINGLIGHT colore antracite, bianco e grigio
TECH, Placche standard in tecnopolimero dei colori dei frutti.
Placche in pressofusione e plastiche in variante.
VIDEOCITOFONO
Fornitura e posa in opera di di videocitofono ad
incasso con schermo a colori,colore bianco.
IMPIANTO ANTINTRUSIONE : Predisposizione protezione perimetrale e volumetrica .
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FINITURE ESTERNE : La facciata esterna verrà realizzata come da progetto
architettonico approvato dal comune , finite con intonaco civile per esterno
e rivestimento di finitura del tipo ai silicati colore beige e grigio dogato.
Cancello carraio automatizzato con fornitura di numero un telecomando
per singolo box. Illuminazione giardino con lampade per esterno a scelta
dell’impresa costruttrice.
I muretti di recinzione saranno in parte in cls gettato in opera con finitura di
malta strollata e sovrastante cancellata in ferro ed in parte in cls gettato in
opera con sovrastante rete metallica plastificata verde, tutto come previsto
nei relativi disegni di progetto.
Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina d’ingresso.
Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali saranno
pavimentati con porfido ad opus incertum.
La presente descrizione non è esaustiva e potrà essere modificata
dall’impresa qualora le scelte
tecniche lo imponessero. Qualora il cliente necessiti di apportare delle modifiche, le stesse dovranno
essere segnalate entro il tempo necessario a verificarne la fattibilità tecnica e normativa, redigere un
preventivo di spesa che dovrà essere regolarmente approvato. Non e’ possibile apportare modifiche
esterne.
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