La proprietà
e il possesso
La proprietà e i diritti reali di godimento
La proprietà e i diritti reali di godimento
I diritti reali sono particolari diritti che hanno per oggetto una cosa. Il più
importante diritto reale è il diritto di proprietà. Il titolare di un diritto reale
Ha una pretesa nei confronti di tutti gli altri soggetti: quella di non essere
disturbato nel suo rapporto con la cosa: per questo si dice che i diritti reali
sono assoluti. Essi beneficiano inoltre del diritto di seguito: permangono
sempre nel corso di successivi trasferimenti.
la proprietà
Tra i diritti reali
si distinguono
di godimento
i diritti reali minori
di garanzia
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La proprietà e i diritti reali di godimento
godimento
le facoltà del proprietario
disposizione
a titolo derivativo
La proprietà
i modi di acquisto
a titolo originario
rivendicazione
 negatoria
 regolamento
di confini
 apposizione
di termini

le azioni a tutela
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La proprietà e i diritti reali di godimento
usufrutto, uso e abitazione
servitù prediali
di godimento
su cosa altrui
I diritti reali minori
si distinguono in
superficie
enfiteusi
pegno
di garanzia
ipoteca
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La proprietà e i diritti reali di godimento
Ogni diritto reale ha come suo titolare un solo soggetto. Quando su un bene
(o un insieme di beni) più soggetti sono titolari di un unico diritto reale siamo
in presenza di un caso di comunione.
un solo titolare
Diritti
reali
contitolarità di
diritti reali minori
più titolari
comunione
comproprietà
su un bene
immobile:
condominio
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Il possesso
Il possesso
Il possesso è il potere di fatto su una cosa esercitato da parte di chi si comporta
come proprietario della medesima (o come il titolare di un diritto reale minore).
Il possesso
può essere
La proprietà e il possesso > Il possesso
pieno
potere di fatto corrispondente
all'esercizio della proprietà
minore
potere di fatto corrispondente
all'esercizio di un diritto reale minore
di buona fede
il possessore ignora (ma il suo errore
non deve dipendere da una colpa
grave) di ledere l’altrui diritto
di mala fede
il possessore sa di ledere l’altrui diritto
Il possesso
Proprietà e altri
diritti reali
diritti
disponibilità materiale
della cosa
Possesso
potere di fatto
volontà di possedere
Detenzione
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potere di fatto
solo disponibilità
materiale
Il possesso
di reintegrazione
azioni possessorie
di manutenzione
Le azioni a tutela
del possesso
sono
denunzia
di nuova opera
azioni
di nunciazione
denunzia
di danno temuto
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Il possesso
Uno dei principali effetti del possesso è dato dal fenomeno dell’usucapione.
Si tratta di un modo di acquisto, a titolo originario, della proprietà o di un altro
diritto reale per effetto del possesso protratto per un periodo di tempo.
non uso da parte
del proprietario
Condizioni
per
l'usucapione
pacifico
per 20 anni
(beni immobili)
possesso
continuo
non equivoco
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per 10 anni
(beni mobili
registrati)