7^ LEZIONE
Attività nel
settore privato
(prima parte)
Sommario :
.
Libera professione
. T.U. in materia di edilizia (1)
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1
NORME FONDAMENTALI NEL SETTORE PRIVATO
TESTO UNICO
PER L’EDILIZIA(1)
DPR 06giugno 2001 n.380 e s.m.i.
MODULISTICA (3.1)
NORME
NEL SETTORE
INDUSTRIALE(3.2)
9^ LEZIONE
ALTRE NORME
EDILIZIE RILEVANTI(4)
- 8^ lezione-
2
DISPOSIZIONI
GENERALI ( 1.1.1 )
ATTIVITA’
EDILIZIA(1.1)
TITOLI
ABILITATIVI (1.1.2)
NORME
FONDAMENTALI (211.5)
AGIBILITA’
EDIFICI (1.1.3)
AVIGILANZA (1.1.4)
TESTO UNICO
PER L’EDILIZIA(1)
DISPOSIZIONI
GENERALI(1.2.1)
DISCIPLINA
STRUTTURE (1.2.2)
NORMATIVE
PER L’EDILIZIA (1.2)
SUPERAMENTO
BARRIERE
ARCHITETTONICHE (1.2.3)
NORME
FONDAMENTALI (1.2.8)
COSTRUZIONI IN
ZONA SISMICA (1.2.4)
SICUREZZA DEGLI
IMPIANTI(1.2.5)
CONTENIMENTO
ENERGETICO (1.2.6)
3
- ambito di applicazione
- competenze delle regioni e degli enti locali
DISPOSIZIONI GENERALI (1.1.1)
ARTT.1-5
- definizioni degli interventi edilizi
- regolamenti edilizi comunali
-sportello unico per l’edilizia
- attività
edilizia libera
- attività edilizia delle p.a.
- attività edilizia dei privati su aree demaniali
- attività edilizia in assenza di pianificazione urb.
- Nozione e caratteristiche
- interventi subordinati a permesso di costruire
- caratteristiche del permesso di costruire
- presupposti per il rilascio del permesso di costruire
- competenza al rilascio del permesso di costruire
- permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
TITOLI ABILITATIVI (1.1.2)
ARTT.6-23
- efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
- Contributo di costruzione
- contributo per il rilascio del permesso di costruire
- riduzione od esonero dal contributo di costruzione
- convenzione –tipo
- contributo di costruzione per opere o impianti non
destinati alla residenza
- Procedimento
- procedimento per il rilascio del permesso di costruire
- intervento sostitutivo regionale
- Denuncio di inizio attività
- interventi subordinati a denuncia di inizio attività
- disciplina della denuncia di inizio attività
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- certificato
AGIBILITA’ EDIFICI (1.1.3)
ARTT. 24-26
di agibilità
- procedura per il rilascio del certificato di agibilità
- dichiarazione di inagibilità
-vigilanza sull’attività urbanistico edilizia
-vigilanza su opere di amministrazioni statali
- responsabilità del titolare della concessione, del committente, del costruttore e del direttore
dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a denuncia di inizio attività
Sanzioni
-lottizzazione abusiva
-Interventi eseguiti in assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni essenziali
-determinazione delle variazioni essenziali
-Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
-interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
-interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
-accertamento di conformità
VIGILANZA (1.1.4)
ARTT. 27-51
-interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla DIA e accertamento di conformità
-interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato
-annullamento del permesso di costruire da parte della regione
-sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della regione
-demolizione di opere abusive
-ritardato od omesso versamento del contributo afferente al permesso di costruire
-riscossione
-sanzioni penali
-norme relative all’azione penale
-nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
-sanzioni a carico dei notai
-aziende erogatrici di servizi pubblici
-disposizioni fiscali
-agevolazioni tributarie in caso di sanatoria
-finanziamenti pubblici e sanatoria
5
6
ATTIVITA’ EDILIZIA
NORME FONDAMENTALI
R.D.22.02.1934 n. 1265 (legge sanitaria)
L. 17.08.1942 n. 1150 (legge urbanistica)
L. 06.08.1962 n. 265 (integrazioni legge urbanistica)
D.M. 02.04.1968 n. 1444 (limiti inderogabili ecc..)
L.28.01.1977 n. 10 (norme per l’edificabilità dei suoli)
NORME
FONDAMENTALI
L. 05.08.1978 n. 457 (norme per l’edilizia residenziale)
L. 04.03.1982 n. 66 (prevenzione incendi)
L. 28.02.1985 n. 47 (norme per controllo attività edilizia)
L. 04.12.1993 n. 493 (disposizioni per l’accelerazione …
in materia amministrativa)
D.Lgs 31.03.1998 n. 112 (principi organizzativi.. in materia
produttiva)
D.Lgs 29.10.1999 n. 490 (tutela beni ambientali e culturali)
D.Lgs 18.08.2000 n. 267 (testo unico per l’ordinamento
Enti locali)
6
DISPOSIZIONI GENERALI (1.2.1)
ARTT. 52-63
DISCIPLINA STRUTTURE (1.2.2)
ARTT. 64-76
NORMATIVE
PER L’EDILIZIA (1.2)
- Tipo
di strutture e norme tecniche
- Definizioni
- Sistemi costruttivi
- Edifici in muratura
- Edifici con struttura a pannelli portanti
- edifici con strutture intelaiate
- Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di
manufatti complessi in metallo
- Laboratori
- Emanazione di norme tecniche
- Abitati da consolidare
- Utilizzazione di edifici
- Opere pubbliche
-Progettazione,
direzione, esecuzione, responsabilità
-Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio
armato, normale e precompresso a struttura metallica
- Documenti in cantiere
- Collaudo statico
- Vigilanza
- Controlli
- Accertamenti delle violazioni
- Sospensione dei lavori
- Norme penali
- Lavori abusivi
- Omessa denuncia dei lavori
- Responsabilità del direttore dei lavori
- Responsabilità del collaudatore
- Mancanza del certificato di collaudo
- Comunicazione della sentenza
7
8
Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
- Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
-Deliberazioni sull’eliminazione delle barriere architettoniche
-Opere finalizzate all’eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regola-
ELIMINAZIONE BARRIERE
ARCHITETTONICHE (1.2.3)
ARTT. 77-82
menti edilizi
- rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
-Certificazioni
-Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati
aperti al Pubblico
- Eliminazione o superamento delle barriere architettoniche negli edifici pubblici e privati
aperti al Pubblico
-Ambito di applicazione
-Soggetti abilitati
-Requisiti tecnico professionali
-Progettazione degli impianti
-Misure di semplificazione per il collaudo degli
impianti installati
-Installazione degli impianti
-Dichiarazione di conformità
-Responsabilità del committente o del proprietario
SICUREZZA DEGLI IMPIANTI
(1.2.5)
ARTT. 107-121
-Certificato di agibilità
-Ordinaria manutenzione degli impianti e cantieri
-Deposito presso lo sportello unico della dichiarazione
di conformità o del certificato di collaudo
-Verifiche
-Regolamento di attuazione
-Sanzioni
-Abrogazione e adeguamento dei regolamenti
comunali e regionali
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Norme per le costruzioni in zone sismiche
-Opere disciplinate e gradi di sismicità
-Contenuto delle norme tecniche
-Azioni sismiche
-Verifica delle strutture
-Verifica delle fondazioni
-Deroghe
-Parere sugli strumenti urbanistici
-Sopraelevazioni
-Riparazioni
-Edifici di speciale importanza artistica
Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche
-Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzione in zone sismiche
-Autorizzazione per l’inizio dei lavori
COSTRUZIONI IN
ZONA SISMICA (1.2.4)
ARTT.83-103
Repressione delle violazioni
-Sanzioni penali
-Accertamento delle violazioni
-Sospensione dei lavori
-Procedimento penale
-Esecuzione d’ufficio
-Competenza della Regione
-Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
-Modalità per l’esecuzione d’ufficio
-Vigilanza per l’osservanza delle norme tecniche
Disposizioni finali
-Costruzioni in corso in zone sismiche di nuova classificazione
-Costruzioni eseguite col sussidio dello stato
-Esenzione per le opere eseguite dal genio militare
9 bis
Norme per il contenimento del consumo di energia negli edifici
-Ambito di applicazione.
-Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
-Limiti ai consumi di energia.
-Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e
delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all’uso
razionale dell’energia.
-Certificazione di impianti.
CONTENIMENTO
ENERGETICO (1.2.6)
ARTT. 122-135
-Certificazione delle opere e collaudo.
-Certificazione energetica degli edifici.
-Esercizio e manutenzione degli impianti.
-Certficazioni e informazioni ai consumatori.
-Controlli e verifiche.
-Sanzioni.
-Provvedimenti di sospensioni dei lavori.
-Irregolarità rilevate dall’acquirente o dal conduttore.
-Applicazione.
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NORMATIVE PER L’EDILIZIA
L. 03.02.1924 n. 64 (provvedimento per le costruzioni ..
per le zone sismiche)
L. 05.11.1971 n.1086 (disciplina opere in c.a. ed acciaio)
L. 11.021994 n.109 (legge quadro in materia di lavori pubblici)
L. 09.01.1989 n.13 (disposizioni superamento barriere
architettoniche degli edifici privati)
L. 05.02.1992 n. 104 (legge quadro per l’assistenza e diritti
degli handicappati)
NORME
FONDAMENTALI
(1.2.8)
D. Lgs 2000 n. 267( testo unico sull’ordinamento Enti locali)
L.18.05.1990 n.46 (norme per la sicurezza degli impianti)
L. 09.01.1991 n. 10 (attuazione piano energetico)
L.30.04.1999 n. 136 (sostegni e rilancio edilizia pubblica)
D.Lg 29.10.1999 n.490 (testo unico delle disposizioni… beni
culturali ed ambientali)
DPR 24.07.1996 n. 503 (regolamento per l’eliminazione barriere
architettoniche negli edifici pubblici)
D.Lgs 19.08.2005 n. 192 (attuazione direttiva CE sul
rendimento energetico in edilizia)
DPCM 05.11.1992 (requisiti acustici)
L.26.101995 n.442 legge quadro sull’inquinamento acustico)
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DPCM 05.11.1992 Requisiti acustici
NORME
FONDAMENTALI
(1.2.8)
L.26.101995 n.442 Legge quadro sull’inquinamento acustico
D.P.C.M. 5.10.97 Determinazione dei requisiti acustici
passivi degli edifici
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