PGT del Comune di Molteno
COMUNE DI MOLTENO
Provincia di Lecco
PGT
Piano di Governo del Territorio
CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI E
ADEGUAMENTO AL PARERE DELLA PROVINCIA
INDICE
1.
2.
...................................................................................................................................................................
1
PREMESSA .........................................................................................................................................................
2
CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI E ADEGUAMENTO
ALLE PRESCRIZIONI DELLA PROVINCIA DI LECCO ........................................................
3
CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI ARPA
2.1.
2.2.
3.
37
49
50
CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI DEI PRIVATI ......................................... 52
3.1.
3.2.
4.
.........................................................
Controdeduzioni relative al Piano di Zonizzazione Acustica .....................................................
Controdeduzioni relative allo Studio Geologico ...........................................................................
Elenco delle Osservazioni Presentate ................................................................................................
Esame delle Osservazioni e Controdeduzioni .................................................................................
53
56
ELENCO ELABORATI PGT MODIFICATI .................................................................................... 126
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni Osservazioni
1
PGT del Comune di Molteno
PREMESSA
Il comune di Molteno ha adottato il Piano di Governo del Territorio ai sensi della Legge Regionale
12/2005 con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 40 del 30 dicembre 2013.
Sono state espletate le prime fasi della procedura prevista dall’articolo 13 delle citata Legge Regionale
12/2005, con i seguenti passaggi:
− la Deliberazione di adozione del PGT, esecutiva nelle forme di legge, è stata depositata per 30 giorni
consecutivi nella segreteria comunale, unitamente a tutti gli elaborati, dal 6 febbraio 2014 fino al 8
marzo 2014, affinché chiunque potesse prenderne visione e potesse presentare osservazioni nei
successivi trenta giorni (dal 9 marzo 2014 al 7 aprile 2014);
− l’avviso del deposito è stato simultaneamente pubblicato all’albo pretorio comunale, sul sito
internet istituzionale, nonché con la pubblicazione dello stesso sul quotidiano di interesse locale “La
Provincia di Lecco” in data 05.03.2014 e sul BURL (Serie Avvisi e Concorsi n. 11 del 12.03.2014);
− copia completa del PGT (Documento di Piano, Piano delle Regole e Piano dei Servizi) è stata
trasmessa alla Provincia di Lecco il 07 febbraio 2014, protocollo comunale n. 653/6.1; (e successiva
integrazione documentale del 25.02.2014 prot. 990 ricevuto in Provincia il 27.02.2014 con prot.
10094).
− n. 1 cd del PGT è stata trasmessa all’ARPA di Lecco (Agenzia Regionale per la Protezione
dell'Ambiente) il 07 febbraio 2014, protocollo comunale n. 653/6.1;
− n. 1 cd del PGT è stato trasmesso all’ASL di Lecco (Azienda Sanitaria Locale) il 07 febbraio 2014,
protocollo comunale n. 653/6.1.
Nei trenta giorni consecutivi successivi, decorrenti dalla scadenza del termine per il deposito, e pertanto
scadenti il 7 aprile 2014, sono state presentate n. 51 osservazioni.
E’ inoltre stata presentata n. 01 osservazione fuori termine.
La Provincia di Lecco ha espresso parere di compatibilità del Piano di Governo del Territorio con il Piano
Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) con Deliberazione di Giunta Provinciale n. 72 del 28
marzo 2014.
L’ARPA ha presentato osservazioni sul DdP del PGT in data 08 aprile 2014, con documento Prot. n . 1966.
L’ASL non ha fatto pervenire alcun parere sul Documento di Piano del PGT.
Il presente elaborato contiene:
− risposta ai pareri degli Enti competenti (Provincia di Lecco e ARPA), con adeguamento alle
prescrizioni della Provincia di Lecco e controdeduzioni alle osservazioni di ARPA;
− controdeduzioni alle osservazioni presentate dai privati.
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PGT del Comune di Molteno
1. CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI,
E ADEGUAMENTO ALLE PRESCRIZIONI
DELLA PROVINCIA DI LECCO
La Provincia di Lecco, con Deliberazione di Giunta Provinciale n. 124/23390 del 23 aprile 2012, ha
valutato il PGT di Molteno compatibile con il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP), con
un serie di prescrizioni e di indicazioni di carattere generale.
Nel seguito, si riportano punto per punto tutte le osservazioni della Provincia ed i criteri con cui le
prescrizioni sono state accolte e le indicazioni e gli indirizzi seguiti.
Il Parere di Compatibilità rispetto al PTCP della provincia di Lecco è stato reso mediante articolazione in
tre distinte sezioni:
− la prima, denominata “Analisi del Documento di Piano” di carattere generale, argomenta
diffusamente sulle verifiche di coerenza esterne ed interne del PGT, tuttavia senza determinare
conclusioni di carattere operativo;
− la seconda denominata “Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con efficacia
prescrittiva e prevalente sugli atti del PGT” a partire da pagina 14, esprime le condizioni a cui
ottemperare per il conseguimento della compatibilità. Tali condizioni assumono carattere
prescrittivo.
− la terza denominata “Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP di carattere
orientativo” a partire da pagina 18, esprime una serie di osservazioni, in parte accolte, pur non
presentando carattere prescrittivo.
Al fine di conseguite piena compatibilità con il PTCP, saranno apportate le modifiche richieste
espressamente nella sezione del documento denominata “Esame e considerazioni in merito alle
previsioni del PTCP con efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti del PGT”, pur con le precisazioni di
seguito esposte, finalizzate queste ultime alla migliore declinazione delle modifiche da effettuare.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
01P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
PREMESSA
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
Oggetto:
Sintesi Contenuti:
La Provincia di Lecco con delibera di Consiglio Provinciale n. 4 del 16 marzo
2004 ha approvato il proprio Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale.
La Provincia di Lecco con delibera di Consiglio Provinciale n. 7 del 23 e 24
marzo 2009 ha approvato la variante di adeguamento del PTCP alla L.R.
12/2005 e s.m.i., divenuta efficace con la pubblicazione sul BURL in data
20.05.2009.
Ai sensi del combinato disposto degli artt. 13, 15 e 18 della L.R. n. 12/2005, la
Provincia valuta la compatibilità degli strumenti urbanistici comunali e loro
varianti con il PTCP.
La valutazione di compatibilità è effettuata ai sensi dell’art. 13 comma 5 della
L.R. 12/2005 e del titolo X delle NdA del PTCP vigente.
E’ posta in capo ai Comuni, ai sensi della L.R. n. 12/2005, la competenza
relativa all’approvazione dei suddetti strumenti urbanistici nonché alla
conformità degli stessi alla vigente legislazione.
Il Piano di Governo del Territorio del Comune di Molteno è stato adottato
con deliberazione di Consiglio Comunale n. 40 del 30.12.2013.
E’ stata espressa una valutazione di compatibilità condizionata del Piano di
Governo del Territorio con il P.T.C.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto in particolare che la valutazione di compatibilità è stata
condotta relativamente ai contenuti del Documento di Piano, (ai sensi
dell’art. 13 comma 5 della L.R. 12/2005), e che tuttavia l’esame è stato esteso
a tutto il PGT considerata la correlazione delle tre sezioni in cui è articolato il
piano.
Azioni svolte:
NESSUNA
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
02P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.1.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Scenario Strategico di Piano
Oggetto:
Sintesi Contenuti:
Si rileva che dall’analisi di coerenza esterna con gli obiettivi/azioni di piano,
emerge che rispetto al alcuni obiettivi del PTCP venga a determinarsi una
valutazione negativa. Per quanto attiene il paragrafo dedicato alla verifica di
coerenza interna del PGT contenuto nel Rapporto Ambientale, risulta, non
trattata la verifica tra obietti di PGT e strategie/azioni proposte,
contrariamente a quanto riportato nel Parere Motivato.
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto della segnalazione
Azioni svolte:
NESSUNA
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
03P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.2.
Oggetto:
Valutazione Provinciale Documento di Piano.
Sintesi Contenuti:
Si segnala come nella “Sintesi non tecnica” sia riportata una tabella
riassuntiva nella quale vengono assegnati punteggi di criticità agli ambiti di
trasformazione proposti in sede di II VAS. Emerge che rispetto agli ambiti da
PGT adottato, n. 5 ambiti presentano criticità elevata:
ATr01 – ATr03 – ATr05 – Atr06 – Atr08.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA
Motivazione:
Si decide di eliminare ATr 01, ATr 11, ATR 12 e di ridurre la superficie dell’ATr
03.
Si rimanda inoltre alla Nota Integrativa del Rapporto Ambientale.
Azioni svolte:
Modificate Tavole AT1 – PR 01 – PR 02 – PP1 e Schede AT2.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Ambiti di Trasformazione
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
04P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.2.
Oggetto:
Valutazione Provinciale Documento di Piano - ATR 01
Sintesi Contenuti:
Si evidenzia l’opportunità di applicare dei meccanismi di perequazione e
compensazione onde salvaguardare l’area come varco della Rete Ecologica.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
L’Ambito viene eliminato e l’area classificata in zona VPE - Aree di Valore
Paesistico Ambientale ed Ecologiche.
Azioni svolte:
Eliminazione Scheda ATR 01 del Documento di Piano, e modifica Tavole AT1,
PR 02, PP1 .
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Ambiti di Trasformazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
05P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.2.
Oggetto:
Valutazione Provinciale Documento di Piano - ATR 03
Sintesi Contenuti:
Si evidenzia che l’ambito presenta evidenti criticità e si suggerisce
l’opportunità di limitare l’altezza dei volumi in progetto, che dovrà essere tale
da non interferire ed obliterare la visuale verso le catene montuose che
spiccano sullo scenario retrostante.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
L’ambito viene ridotto in quanto a superficie, per limitare il consumo di suolo,
pur rilevando tuttavia che l’ATr 03 è ubicato in un’area inquadrata dal PTCP
come “ambito ad accessibilità sostenibile”.
Azioni svolte:
Modificata Scheda ATR 03 del Documento di Piano, e Tavole AT1, PR 02,
PP1.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Ambiti di Trasformazione
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
06P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.2.
Oggetto:
Valutazione Provinciale Documento di Piano - ATR 05 – ATR 06
Sintesi Contenuti:
Si rileva che un ambito (ATr-05) risulta destinato a funzione produttiva,
mentre l’altro attiguo (ATr-06) a destinazione residenziale.
Gli ambiti prevedono usi non compatibili tra loro e, quindi, notevoli sono le
problematicità per la loro attuazione.
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Si sottolinea che l’area individuata come ambito di trasformazione (ATR 05)
potrà essere utilizzata unicamente come piazzale ed area di manovra, con
realizzazione di una fascia di mitigazione a verde di profondità pari ad almeno
15 m, lungo il lato in adiacenza all’ATR 06.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Ambiti di Trasformazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
07P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.2.
Oggetto:
Valutazione Provinciale Documento di Piano - ATR 07 – ATR 08
Sintesi Contenuti:
Si evidenzia che allo stato di fatto l’ambito ATr-07 è già stato convertito da
prato a piazzale di pertinenza del complesso industriale immediatamente
attiguo, mentre l’ATr-08 in parte è tutt’ora adibito a prato e parte a deposito
cassoni.
Gli ambiti di trasformazione prevedono la formazione di nuova superficie
utile produttiva a potenziamento delle due attività presenti, autorizzati con
recenti provvedimenti di sportello unico per le attività produttive.
Inoltre i due nuovi ambiti si aprono su vaste aree agricole di interesse
strategico a valenza ambientale
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Ambiti di Trasformazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
08P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale
Sintesi Contenuti:
Si è riscontrata una incongruenza sull’Elaborato Norme di Attuazione del
Piano delle Regole nella numerazione degli articoli, e conseguentemente
occorre verificare i rimandi all’articolato della normativa riportati sulle tavole
del Piano delle Regole PR 01 – PR 02.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Trattasi di errori materiali da rettificare.
Azioni svolte:
Correzione delle incongruenze rilevate. Modificate Tavole nn. PR 01 e PR 02 e
Norme tecniche di Attuazione del Piano delle Regole.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
09P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale
Sintesi Contenuti:
Si osserva che nella Tavola QC1 – Quadro conoscitivo sistema ambientale non
è stata riportata in legenda una campitura (appartenente alla scala dei
verdi).
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato e si provvedere a rettificare l’elaborato.
Azioni svolte:
Revisionata la Tavola QC1.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
10P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale
Sintesi Contenuti:
Si annota che nella Tavola PP1 – Previsioni di Piano adottata non risultano
aggiornati gli ambiti di trasformazione.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato e si provvedere a rettificare l’elaborato.
Azioni svolte:
Revisionata la Tavola PP1.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
11P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale
Sintesi Contenuti:
Nel
Piano dei Servizi
si è riscontrata una incongruenza tra la
rappresentazione cartografica sulla “Tav. PS-1 – Servizi e Mobilità – Settore
Nord” e l’elenco riportato nella Relazione nel “Par. 7.3 Verde pubblico,
attrezzato e sportivo”.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Trattasi di mero errore materiale da rettificare.
Azioni svolte:
Revisionata la Relazione del Piano dei Servizi.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
12P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale
Sintesi Contenuti:
Si ricorda come il territorio del Comune di Molteno sia interessato da un
importante progetto finalizzato alla realizzazione di “Interventi di
sistemazione idraulica dei Torrenti Bevera e Gandaloglio, nel quale sono
state individuate “Aree a rischio idraulico” distinguendole temporalmente
tra “prima dell’esecuzione degli interventi” e “dopo gli interventi”.
Considerando gli Ambiti di Trasformazione aggiornati in sede di adozione ed
individuati nel DdP si riscontra che ricadono:
− nelle “Aree a rischio idraulico” prima dell’esecuzione degli interventi
ATr07, ATr08 , ATr09. Ricadono, inoltre, il P.R. 01 e il P.R. 02;.
− nelle “Aree a rischio idraulico” dopo gli interventi → ATr09.
Permangono ancora il P.R. 01 e il P.R. 02.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
L’ATR 09 è stato ridimensionato e nella zona interessata dal Vincolo PAI è
stata eliminata la previsione di edificazione della Seconda Unità Minima di
intervento.
Azioni svolte:
Modifica Scheda ATR 09.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
15
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
13P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. Ambiti Produttivi – Area Ex Segalini
Sintesi Contenuti:
Nell’area si conferma la destinazione attualmente esistente. Non è ammessa
la demolizione dei fabbricati, così come non sono ammessi incrementi di
volumetria, della SLP o della SC esistente. Vige il divieto di frazionare
artificiosamente sia l’area, che i fabbricati.
Con riferimento al “Quadro Strutturale 1 - Assetto insediativo” del PTCP
vigente, l’ambito è identificato quale “area produttive di interesse
sovracomunale; anche se risultano da confermare da parte del PGT quando
abbiamo i requisiti di compatibilità ambientale, urbanistica e infrastrutturale.
Da Piano delle Norme, è ammesso attivare P.I.I. per cambio destinazione
d’uso e contemporanea riqualificazione dell’intero comparto: in tal caso
l’intervento costituirebbe variante al PGT e necessiterebbe di valutazione di
compatibilità provinciale.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si rileva che l’area in oggetto non possiede attualmente requisiti di
compatibilità urbanistica in quanto trattasi di area localizzata nel centro del
paese e completamente circondata da edificato residenziale, né
infrastrutturale, poiché priva di accesso viabilistico adeguato alla funzione
produttiva.
Si prende atto dei rilievi effettuati in merito all’eventuale attivazione di P.I.I.,
demandandone l’ottemperanza alla fase attuativa.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
16
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
14P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. Zone Speciali – Crossodromo Bordone
Sintesi Contenuti:
Le zone speciale sono identificate quali attrezzature pubbliche e/o private
con funzioni di interesse generale. Le norme prevedono che l’utilizzo
dell’area e delle strutture insistenti sulla stessa dovrà essere regolato
attraverso una convenzione sovracomunale poiché il crossodromo si estende
in parte anche sul Comune di Bosisio Parini. La convenzione dovrà essere
corredata da un progetto di adeguamento da realizzare con interventi
successivi; con tale convenzione, inoltre, la ditta proprietarie e la società
sportiva si devono impegnare a dare attuazione a tutta una serie di opere
(dotazioni di servizi igienici e strutture per lo svolgimento delle gare e
presenza di pubblico, studio impatto acustico e realizzazione barriere, studio
del verde).
Infine viene concessa la possibilità di riorganizzare e potenziare le strutture di
servizio (servizi igienici, sala premiazioni, locali attesa, spogliatoi, ecc…).
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
17
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
15P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. PR 01
Sintesi Contenuti:
Nel PGT adottato è stato eliminato come ambito di trasformazione ed è
divenuto oggetto di una specifica scheda nelle Norme Tecniche di
attuazione, nella sezione “art. 47 - Ambiti dei Piani Attuativi”.
L’Ambito è attualmente occupato da fabbricati a destinazione mista
(residenziale e produttiva) ed è in parte vincolato con fascia di rispetto
ferroviaria ed è in parte in Zona PAI.
Con specifico Piano di Recupero si prevede la riconversione dell’area a
destinazione principalmente residenziale, con possibilità di nuova
costruzione.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
18
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
16P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. PR 02
Sintesi Contenuti:
Nel PGT adottato è stato eliminato come ambito di trasformazione ed è
divenuto oggetto di una specifica scheda nelle Norme Tecniche di attuazione
del Piano delle Regole.
Il Piano di Recupero prevede la possibilità di realizzare nuova superficie
commerciale in ampliamento all’esistente supermercato; tale ampliamento
sarà realizzato su un’area di proprietà dell’Amministrazione comunale e che
sarà oggetto di permuta con il fabbricato e relativa area pertinenziale “Ex
Asilo Isabella Riva”.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
19
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
17P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. VPE-Aree di valore Paesaggistico -ambientale
Sintesi Contenuti:
Le aree immediatamente limitrofe alla Loc. Poncia in Comune di Annone di
Brianza sono definite aree a valenza paesistico-ambientale ed ecologica.
Nel Piano delle Regole tali aree sono deputate ad assolvere un ruolo
strategico indispensabile per lo sviluppo armonico ed equilibrato dell’intero
territorio comunale: garantiscono la conservazione delle ultime zone verdi
nella loro funzione di spazi aperti e naturali ed assicurano la permanenza di
terreno libero da edificazioni e da ogni altro manufatto (comprese le
recinzioni) necessario alla sopravvivenza dell’agricoltura.
Sono riconosciute come insostituibile presidio ambientale, elemento di
conservazione, fruizione e valorizzazione del paesaggio, elemento di
mitigazione/compensazione e contenimento degli effetti sull’ambiente
indotti dalla presenza e dal funzionamento dell’urbanizzato esistente.
Per tali presupposti, è esclusa la realizzazione di qualsiasi tipo di edificazione
e/o costruzione, compreso le recinzioni, fermo restando il principio della
trasposizione dell'indice di utilizzazione edificatoria sulle aree agricole.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Considerazioni Varie.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
20
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
18P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. Perequazione, incentivazione e compensazione.
Sintesi Contenuti:
Si annota che per i diversi ambiti di trasformazione è prevista la
corresponsione da parte dell’operatore di forme economiche di
compensazione per condividere i benefici derivanti dalla trasformazione con
la collettività o in alternativa la compensazione potrà essere esercitata anche
mediante la realizzazione diretta di opere di importo equivalente (es. la
strada di collegamento tra Viale Grandi (S.P. 52) e Via De Gasperi (S.P. 49).
Si richiamano a tal proposito:
− i disposti dell’art. 11 della L.R n. 12/2005 che disciplina le modalità per
attuare le forme di compensazione, perequazione ed incentivazione
urbanistica;
− gli artt. 71 “Compensazioni territoriali” e 72 “Perequazione territoriale e
urbanistica” delle NdA del PTCP vigente.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto osservato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
19P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.3.
Oggetto:
Valutazione Provinciale – Capacità Insediativa Residenziale.
Sintesi Contenuti:
Si evidenzia che dalla Tabella riportata nella Relazione del DdP (pg. 71)
relativa alla capacità insediativa, risulta che i 12 Ambiti di trasformazione
comportano complessivamente la realizzazione di una differenza positiva di
8.884,66 mc in aumento rispetto al vigente PRG.
Sono, inoltre, correttamente riportati i volumi previsti da vari P.L. – P.C.C. –
P.I.I. autorizzati sul territorio comunale (P.L. 1/b – P.L. 4/b – P.C.C. “Via della
Stazione” – P.I.I. “Villa dei pini” – P.I.I. “Via della Vittoria”).
La verifica del rispetto della soglia proposta nel DdP si conclude considerando
i soli valori di mc previsti in più rispetto allo strumento urbanistico comunale
vigente: pertanto, nel documento ne risulta verificato il rispetto.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende favorevolmente atto di quanto osservato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Dimensionamento del PGT
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.3.
Oggetto:
Valutazione Provinciale – Superficie Urbanizzabile
Sintesi Contenuti:
Si evidenzia che contrariamente a quanto fatto per la capacità insediativa,
nella Tabella pertinente non sono state riportate le superfici riferibili vari P.L.
– P.C.C. – P.I.I. autorizzati sul territorio comunale: pertanto i dati quantitativi
sono ascrivibili ai soli ATr (di cui rimane escluso il solo ATr02).
Gli ambiti si attestano quali nuove aree generanti consumo di suolo non
urbanizzato e pertanto, non risulta verificato il rispetto della soglia sia per la
componente endogena, che per la componente esogena.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
A seguito dell’eliminazione di alcuni ATR (si veda controdeduzione
all’Osservazione n. 23P), il consumo di suolo urbanizzato è stato ridotto. Si
demanda alla Tabella pertinente contenuta nella Relazione del Documento
di Piano per maggiori dettagli.
Azioni svolte:
NESSUNA.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Dimensionamento del PGT
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
21P
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Soggetto: PUBBLICO
Rif. Parere:
Articolo 5.1.
Articolo 5.1.3.
Oggetto:
Valutazione Provinciale – Valutazioni Generali.
Sintesi Contenuti:
In riferimento all’impostazione generale del PGT, si rileva che l’articolazione
del piano sconta alcuni diseallineamenti rispetto alle logiche della L.R. n.
12/2005 e dei relativi criteri per la pianificazione locale.
Il dimensionamento del piano risulta eccessivo, riscontrandosi una previsione
eccedente i limiti di cui all’art. 68 delle Norma di Attuazione del PTCP.
Si segnala che pur essendo in corso di attuazione, rimangono esclusi dai
computi volumetrici i seguenti: P.L. 1/a - P.L 4/b – SU4 SUAP in Loc. Luzzana,
come pure il P.d.C.C. 1 che insiste su un’area non ancora edificata e che
giustificherebbe il suo inserimento tra gli ambiti di trasformazione.
Devono, pertanto, essere messe in atto azioni di contenimento dell’uso del
suolo, soprattutto nei confronti di quegli ambiti individuati nello stesso
procedimento di VAS per le loro criticità.
Il PGT prefigura uno scenario di piena attuazione che porta ad una densità
abitativa di circa 1.200 ab/Kmq, che rappresenta a livello provinciale uno dei
più alti valori in assoluto.
In conclusione, si chiede una maggior coerenza tra le nuove trasformazioni ed
i reali fabbisogni abitativi, apportando i dovuti correttivi alle volumetrie
realizzabili e alle superfici utilizzabili.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato .
Azioni svolte:
Si rimanda alla successiva controdeduzione alla Osservazione n. 23P.
ANALISI DEL DOCUMENTO DI PIANO
Dimensionamento del PGT
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
22.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.1. Tutela dei Beni Ambientali e Paesaggistici
Sintesi Contenuti:
Il territorio del Comune di Molteno è caratterizzato dalla presenza di zone
rilevanti dal punto di vista delle qualità paesistiche ed ambientali per le quali
sono operativi i vincoli di tutela paesistica-ambientale [D.Lgs. 42/2004, 142
comma 1 punti c) e g). Si invita ad approfondire il Titolo VII delle NdA del
PTCP “La dimensione paesaggistica del PTCP” e l’Allegato 2 alle Norme che
fornisce indirizzi alla pianificazione comunale per la tutela del paesaggio, in
relazione ai nuovi interventi edilizi. Si suggerisce inoltre di verificare i
contenuti del “Quadro di riferimento paesaggistico provinciale e indirizzi di
tutela” del PTCP, contenente specifici indirizzi e orientamenti progettuali per
la pianificazione comunale, con particolare riferimento al capitolo sul
“Degrado, compromissione e rischio paesaggistico”.
01.04.2014
Si è rilevata la mancanza tra gli elaborati
Sensibilità Paesaggistica dei luoghi”.
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
di piano della “Carta della
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene condivisibile la necessità di individuazione nel territorio comunale
degli ambiti, degli elementi e dei sistemi a maggiore o minore sensibilità dal
punto di vista paesaggistico.
Si prende pertanto favorevolmente atto di quanto prescritto, dando corso
agli aggiornamenti indicati.
Azioni svolte:
Si è predisposto l’Elaborato PR 04 - “Carta della Sensibilità Paesaggistica” e si
è integrato l’elaborato Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
23.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.2. Ambiti Agricoli
Sintesi Contenuti:
Il comune di Molteno è ascrivibile al “Sistema rurale delle colline moreniche A - La piana e le conche dei laghi morenici”. Il PTCP definisce per ciascun
sistema rurale le soglie massime di riduzione degli ambiti agricoli operabile
da parte dei PGT dei Comuni che partecipano al medesimo sistema
rurale. Tra gli ambiti di trasformazione previsti nel PGT comunale, n. 7 ambiti
(Atr01 – ATr03 – ATr06 – ATr07 – ATr08 – ATr11 – ATr12) interessano “Ambiti
destinati all’attività agricola d’interesse strategico”; nello specifico gli ambiti
ATr07 e ATr08 interessano ambiti agricoli strategici a valenza ambientale.
Si rileva che le aree in sottrazione computate nello strumento urbanistico
adottato non consentono il rispetto della soglia massima di riduzione degli
Ambiti destinati all’Attività Agricola di Interesse Strategico.
Quindi il dimensionamento del piano risulta eccessivo ed occorre mettere in
atto azioni di contenimento dell’uso del suolo che devono essere
prioritariamente rivolte verso gli ambiti agricoli strategici definiti ed
individuati dal PTCP, nonché verso gli ambiti/aree/comparti interessati dal
rischio idrogeologico. Infine si ricorda è prevista l’individuazione della
maggiorazione del contributo di costruzione da applicarsi in caso di
sottrazione di suolo agricolo nello stato di fatto e che tale contributo deve
essere utilizzato per interventi forestali a rilevanza ecologica e di incremento
della naturalità.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto della non compatibilità segnalata, e pur confermando le scelte
politiche cha hanno determinato siffatta previsione, si provvede
all’eliminazione delle porzioni di suolo edificabile coincidenti con Ambiti
Agricoli Strategici, derubricando le previsioni del Documento di Piano
relative agli ATR 01 – ATR 11 – ATR 12, che vengono riclassificate come Aree
Agricole, e modificando in riduzione l’ATR 03. Per quanti attiene alle aree
verdi in sottrazione è stato predisposto specifico elaborato di individuazione
delle stesse ( Tav. QC3 - Sistema Rurale - Aree Verdi).
Azioni svolte:
Modifica Tavole PR 01 – PR 02 – AT 1 – Schede degli Ambiti di Trasformazione
AT2 - PP1 – Relazione del Documento di Piano, Norme Tecniche del Piano dei
Servizi e Norme Tecniche del Piano delle Regole.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
24.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.3 Sistema della Mobilità.
Sintesi Contenuti:
Si segnala che vi è in previsione, a collegamento delle S.P. esistenti, la
realizzazione di una nuova strada, prevista nel Piano dei Servizi, a
collegamento di Viale Grandi (S.P. 52) e Via De Gasperi (S.P. 49), con rotatoria
all’intersezione con quest’ultima. Altra innovazione viaria è l’inserimento di
una nuova arteria di collegamento tra la Via Consolini e la Via Moro (strade
comunali) per evitare il transito in prossimità del passaggio a livello (zona
cimitero e scalo ferroviario). Infine il PGT conferma, la nuova viabilità prevista
nell’ambito del SUAP “Variante allo Sportello Unico per Attività Produttive –
SUAP Deliberazione C.C. n. 20/2009. P.E. 89-07 comprensiva di variante alla
viabilità esistente” (Varante approvata con D.C.C. n. 23 del 30/07/2013) che
prevede la formazione di una nuova rotatoria all’innesto della S.P. 49 e gli
svincoli alla S.S. 36.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
Si prescrive di inserire negli elaborati grafici la progettazione già predisposta
dalla Provincia di Lecco relativamente al collegamento S.P. 51 – S.S. 36.
Proposta:
ACCOLTA PARZIALMENTE.
Motivazione:
Si prende atto di quanto riportato e della prescrizione che viene inserita negli
atti di piano significativamente per la parte cartografica.
Azioni svolte:
Modifica Tavole PR 01 – PR 02 – PP1 – PS 01 – PS 02.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
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PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
25.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.4. Rischio idrogeologico e sismico
Sintesi Contenuti:
Si raccomanda di non trascurare il rischio idraulico dei corsi d’acqua presenti
sul territorio garantendo un’adeguata manutenzione degli alvei e
prevedendo norme di mitigazione dell’impermeabilizzazione dovuta ai nuovi
insediamenti (art. 40 NdA del PTCP).
Nelle aree critiche per problemi di dissesto e/o di esondabilità, le opere di
mitigazione dei rischi e le arginature, per quanto possibile, dovranno
privilegiare interventi con tecniche di ingegneria naturalistica.
In merito all’area riferibile al Piano Attuativo già convenzionato SU 4, si
rimanda ai pareri espressi dal Settore “Ambiente ed Ecologia, Agricoltura,
Caccia e Pesca” nel 2008 e 2009. Nello specifico si ritiene fortemente
negativo, sotto l’aspetto della difesa idraulica, l’intervento di riporto eseguito
sulla sponda destra del Torrente Bevera che ha innalzato le quote riducendo
la possibilità di esondazione della naturale vasca di laminazione con
inevitabili ripercussioni a valle in caso di eventi di piena.
Si rileva altresì che gli ambiti di Trasformazione ATr 07 e ATr 09, sono ubicati
all’interno della Zona I delle Aree a Rischio Idrogeologico molto elevate del
PAI, nelle quali non dovranno essere realizzate nuove costruzioni.
Proposta:
ACCOLTA PARZIALMENTE.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato e si rimanda alle Controdeduzioni
all’osservazione 12P .
Azioni svolte:
NESSUNA.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
28
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
26.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.5 Valutazione incidenza
Sintesi Contenuti:
Si osserva che il territorio comunale non è compreso all’interno dei siti di
Rete Natura 2000 (SIC e/o ZPS).
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
29
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
27.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.2 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP con
efficacia prescrittiva e prevalente sugli atti di PGT.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.2.6 Rete Ecologica
Sintesi Contenuti:
Si rileva che il territorio comunale risulta interessato ai margini da elementi
della Rete Ecologica Regionale (RER).
La presenza di tali elementi dovrà essere recepita nella cartografia della Rete
Ecologica Comunale.
In particolare per il varco posto a confine tra il Comune di
Molteno/Rogeno/Costa Masnaga dovranno essere attuati interventi per
mitigare gli effetti della presenza di infrastrutture o insediamenti che
interrompono la continuità ecologica e costituiscono ostacoli non
attraversabili, cercando nel contempo di ripristinare la continuità ecologica.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si provvede alla integrazioni richiesta, e si precisa che l’ATR 01 è stato
eliminato, e l’area riclassificata come Zona VPE – Aree di valore Paesistico
Ambientale ed Ecologiche.
Azioni svolte:
Si è predisposta la Tavola QC 11- Rete Ecologica Comunale.
Si sono modificati gli elaborati AT1 – PR 02 – PP1 - Relazione
del
Documento di Piano – Relazione del Piano dei Servizi - Scheda ATR 01 ( che
viene eliminata).
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
30
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
28.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.3 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP di
carattere Orientativo.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.3.1 Sistema Produttivo
Sintesi Contenuti:
Si osserva che il PGT propone un disegno di sviluppo territoriale incentrato su
alcuni ampliamenti di aree precedentemente autorizzati con procedura
SUAP, e che tali ampliamenti si sviluppano su aree agricole in spazi aperti di
una certa consistenza.
Si precisa inoltre che gli attuali progetti di legge sia regionali, che nazionali
sono incentrati sulla riduzione del consumo di suolo e sul riuso del suolo
edificato, orientando gli interventi edilizi verso le aree già urbanizzate
degradate e quelle ad uso produttivo dismesso (vedi Area ex Segalini) o
sottoutilizzate da riqualificare o rigenerare anche al fine di promuovere
l’ambiente e il paesaggio.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto osservato.
Azioni svolte:
Nessuna.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
31
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
29.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.3 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP di
carattere Orientativo.
Oggetto:
Valutazione Provinciale. Settore Patrimonio edilizio – Attività Economiche turismo - Articolo 5.3.2 Commercio
Sintesi Contenuti:
Nulla da rilevare per quanto di competenza.
Per quanto attiene al Piano di Recupero P.R.02 – Viale De Gasperi (ex ATr12),
che prevede la possibilità di realizzare una nuova superficie commerciale
(media struttura di vendita), si rinvia al rispetto della normativa di settore.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
Nessuna.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
32
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
30.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.3 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP di
carattere Orientativo.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.3.3 Valutazione Ambientale Strategica.
Sintesi Contenuti:
Si ricorda che nell’ambito del procedimento di VAS la Provincia ha fornito i
propri contributi con nota Prot. Prov. n. 00059598 del 18/12/2013.
L’autorità competente per la VAS ha espresso parere motivato in data
27/12/2013.
L’autorità procedente per la VAS, con la Dichiarazione di sintesi del
27/12/2013, ha descritto le modalità di integrazione del parere ambientale
nel Documento di Piano/PGT.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto osservato.
Azioni svolte:
Nessuna.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
33
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
31.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 5.3 Esame e considerazioni in merito alle previsioni del PTCP di
carattere Orientativo.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Articolo 5.3.4 Sostenibilità degli interventi edilizi.
Sintesi Contenuti:
1. Si chiede a maggior definizione di quanto previsto di citare quanto
previsto dall’art. 66 delle NdA “Disposizioni comunali per l’incentivazione
del risparmio energetico e dell’edilizia sostenibile” del PTCP vigente e il
Documento Tecnico “Linee Guida per lo sviluppo sostenibile negli
strumenti di governo del territorio”. Nelle singole schede degli ambiti si fa
sempre esplicito riferimento al Documento Tecnico “Linee Guida per lo
sviluppo sostenibile negli strumenti di governo del territorio”.
2. Si precisa che il dimensionamento degli ambiti di trasformazione, ai sensi
dell’art. 47 “Uso e tutela delle risorse idriche” del PTCP vigente, dovrà
essere effettuato anche sulla base dell’effettiva disponibilità di dotazione
idrica iniziale (disponibilità idrica/ab.)
3. Per gli interventi di riconversione da produttivo/artigianale a residenziale,
il comune è tenuto, prima di procedere all’attuazione dell’ambito
residenziale, a far effettuare un’indagine preliminare, ex art. 242 del
D.Lgs. n. 152/2006, al fine di valutare i parametri del terreno
compatibilmente alla destinazione urbanistica.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
1. Nelle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole sono già state
previste norme specifiche relative al Risparmio Energetico e
all’edificazione ambientalmente sostenibile (artt. 15 e 16 delle NTA del
PdR). Si fanno altresì precisi rimandi all’Allegato Energetico al
Regolamento Edilizio approvato.
2. Sulle singole Schede degli ATR è già precisato che preliminarmente alla
progettazione occorrerà provvedere ad una verifica in merito alla
capacità di ricezione delle nuove utenze, rispetto al dimensionamento dei
sottoservizi presenti ed alla capacità di ricezione degli impianti di
depurazione.
3. Per quanto riguarda gli interventi in aree interessate da attività
produttive, sono già presenti nelle NTA del Piano delle Regole (art. 17)
richiami all’osservanza di particolari norme relative ai mutamenti di
destinazione d’uso.
Azioni svolte:
NESSUNA.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
34
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
32.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 6. Sistema Informativo Territoriale (S.I.T.).
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Sintesi Contenuti:
Si rammenta che ai fini della consegna del PGT in formato digitale e
dell’approvazione definitiva del PGT, occorre rifarsi ai documenti della
Regione Lombardia.
Si fa presente che i confini comunali da utilizzare per la tavola di sintesi delle
previsioni di piano del PGT e per le successive pianificazioni sono quelli
definiti dai Comuni a seguito degli incontri convocati nel 2009 (nota prot. n.
21937 del 07/05/2009) nell’ambito del progetto di realizzazione del Database
Topografico per l’aggregazione “Provincia di Lecco”, a cui il Comune ha
aderito.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Per la pianificazione comunale si è utilizzato il Database topografico fornito
dalla Provincia di Lecco che già riporta i confini comunali concordati.
Azioni svolte:
Nessuna.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
35
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
33.P
Data presentazione :
Richiedente :
PROVINCIA DI LECCO
Rif. Parere:
Articolo 7. Indicazioni conclusive.
Oggetto:
Valutazione Provinciale.
Sintesi Contenuti:
Si ricorda che per gli effetti dell’art. 13, comma 7, della L.R. 12/2005 e
dell’art. 70 delle NdA del PTCP il Consiglio Comunale in sede di approvazione
del PGT, a pena di inefficacia degli atti assunti, deve provvedere
all’adeguamento del Documento di Piano adottato, nel caso in cui la
Provincia abbia ravvisato elementi di incompatibilità con le previsioni
prevalenti del PTCP, ovvero ad assumere le definitive determinazioni qualora
le osservazioni riguardino previsioni di carattere orientativo.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Gli elaborati di piano sono stati integrati e modificati, come sopra riportato
per le singole voci, ai fini del recepimento delle prescrizioni e delle indicazioni
formulate nella Valutazione di Compatibilità Provinciale.
Azioni svolte:
Nessuna.
01.04.2014
Protocollo:
1175
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni PROVINCIA.
36
PGT del Comune di Molteno
2. CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI
DI A.R.P.A. LOMBARDIA
N. Riferimento
01.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Rif. Parere:
Considerazioni Generali riguardo alla documentazione costituente gli atti del
PGT e ai relativi Piani specifici.
Sintesi Contenuti:
1. Si rileva che il Rapporto Ambientale ed il DdP sono stati solo parzialmente
oggetto di integrazione e modifica a seguito del parere redatto per la II
conferenza VAS.
2. Il PdR non richiama gli elaborati cartografici relativi alla Carte di sintesi,
carta dei vincoli, carta di fattibilità, carta del dissesto con legenda
uniformata PAI, norme geologiche del piano e studio del reticolo minore.
3. Si segnala che il Rapporto Ambientale integrato dopo la conferenza di
VAS e la tavola PP1 – Previsioni di Piano non riportano la corretta
individuazione degli ATR come modificati dopo la II Conferenza VAS;
4. Si rileva che l’intervento di cui all’ATR 12 non è stato sottoposto al
processo di VAS e pertanto, a parere della scrivente, non può esserne
confermata la proposta;
5. Si sottolinea come tutti i vincoli devono essere riportati in cartografia, in
particolare per quanto attiene i vincoli dei comuni limitrofi, e nel
raffigurare i vincoli di distanza tra fabbricati adibiti ad abitazioni, ad
attività produttive e terziaria e fabbricati adibiti a stalle;
6. Si rammenta l’obbligo di predisposizione del P.U.G.G.S. e la necessaria
integrazione del Piano dei Servizi;
7. Si evidenzia che non è stato predisposto il piano di Illuminazione Pubblica
e si propone di introdurre nel PGT strumenti utili ad incentivare
l’adeguamento della illuminazione privata esterna;
8. Si evidenzia che non è stato predisposto il Piano Cimiteriale;
9. Si rammenta che il comune ha l’obbligo di garantire la coerenza tra il PGT
e la propria Zonizzazione Acustica;
10. Si sottolinea la necessita di predisporre la VIC in merito agli ATR 01 e
ATR2 (nomenclatura utilizzata nel corso della II conferenza di VAS);
11. Si richiamano alcuni provvedimenti regionali finalizzati alla promozione
dell’uso razionale dell’energia.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
37
PGT del Comune di Molteno
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA
Motivazione:
1. Si Prende atto della segnalazione. Il Piano ha recepito per quanto
sostenibile, le indicazioni fornite nel parere di cui alla II Conferenza VAS;
2. Si prende atto della segnalazione. Si è provveduto a richiamare gli
elaborati cartografici citati nelle NTA del PdR;
3. Le incongruenze sono state corrette. Si rimanda alla Nota Integrativa al
Rapporto Ambientale e alla Tavola PP 1 debitamente rivedute;
4. L’ATR 12 è stato eliminato;
5. Si prende atto di quanto segnalato; si rimanda tuttavia alle specifiche
Norme di Settore cogenti dal punto di vista normativo;
6. Si prende atto della segnalazione e della necessità di predisporre tale
Piano di settore;
7. Si prende atto della segnalazione;
8. Il Piano Cimiteriale del comune di Molteno è stato approvato con D.C.C.
n. 47 del 18.12.2007.
9. Si prende atto della segnalazione;
10. Si prende atto della segnalazione e si precisa che anche il secondo ambito
evidenziato (denominato ATR 02 ora ATR 01) è stato eliminato e
ricondotto ad una destinazione agricola;
11. Si prende atto della segnalazione e della necessità di avviare un efficace
coordinamento tra pianificazione energetica e pianificazione urbanistica.
Azioni svolte:
Modificati gli elaborati AT1 – PP1, il Fascicolo AT2, e le NTA del Piano delle
Regole.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
38
PGT del Comune di Molteno
Data presentazione :
08.04.2014
Protocollo:
1966
N. Riferimento
02.A
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Considerazioni sulla dichiarazione di Sintesi e sulle controdeduzioni al parere
A.R.P.A. e sul contenuto degli atti costituenti il P.G.T.
Sintesi Contenuti:
Si rileva preliminarmente che non è stato possibile valutare il Parere
motivato, la Dichiarazione di Sintesi e la Delibera di adozione del PGT, in
quanto non sono state messe a disposizione. In conseguenza di ciò si richiede
di motivare tutte le decisioni adottate ove non vi sia il recepimento di quanto
segnalato nel parere di A.R.P.A.
Pur valutando che il contenuto delle NTA del PdR risponde ai criteri essenziali
si ritiene che le suddette norme debbano essere integrate, come segue:
1. L’art 17 dovrà essere integrato con norme particolari qualora si
intervenga su di un’area produttiva dismessa o interessata da un’attività
potenzialmente impattante, come pure in caso di attivazione di
procedure di bonifica;
2. L’art 13 dovrà prevedere particolari disposizioni per quelle attività
produttive localizzate in aree residenziali od in aree in conflitto od in
contrasto con la destinazione circostante, esistenti alla data di
approvazione del PGT, mettendo in atto criteri e modalità per renderle
compatibili. Si ritiene opportuno ricorrere al meccanismo della
compatibilità urbanistica per valutare preliminarmente l’adeguatezza
della prevista attività alle condizioni fisiche del territorio, allo scopo di
mettere in atto criteri e modalità per rendere compatibili casi di
incompatibilità. Per gli interventi di ristrutturazione edilizia si dovrebbe
valutare anche la compatibilità ambientale, e consentire solo interventi di
adeguamento igienico-sanitario per quei fabbricati con destinazione
d’uso incompatibile rispetto all’ambito di appartenenza;
3. L’art 43 dovrà indicare come prescrittive le disposizioni della normativa
regionale di settore (L.R. 6/2010, L.R. 24/2004 DCR VIII/834 del 12
maggio 2009, DGR VIII/9590 dell’11 giugno 2009);
4. L’art 52, c. 5 , deve prevedere vincoli di distanza tra fabbricati adibiti ad
abitazioni, ad attività terziarie e fabbricati adibiti a stalle pari ad almeno
50 ml;
5. Gli artt. 61 e 62 dovrebbero contenere anche i vincoli, le prescrizioni e i
divieti stabiliti dalla Studio del Reticolo minore;
6. Gli artt. 70, 76 e 77 siano corretti indicando i riferimenti alle tavole 13A e
B;
7. L’art. 73 dovrà essere integrato inserendo le indicazioni del Piano
cimiteriale o alle prescrizioni di cui al RR 6/2004 e al D.P.R. 285/1990;
8. L’art. 75 dovrà essere integrato con i riferimenti all’art. 94, c. 4 del D.Lgs.
152/06;
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
39
PGT del Comune di Molteno
Sintesi Contenuti:
9. Si dovrà prevedere che gli interventi ricompresi nella fascia di rispetto di
150 m da corpo idrico tengano conto dei disposti dell’art 142 del D.Lsg
42/04;
10. Le NTA devono riportare in ogni articolato il riferimento agli elaborati
grafici adottati.
11. Il DdP, le schede d’Ambito e le N.T.A. dovranno tenere conto degli
aggiornamenti apportati dai Piani di Settore in corso di adozione o già
adottati.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA
Motivazione:
1. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo. In
merito alle richiamate disposizioni di legge si segnala che le normative di
piano individuano le cogenze disposte ex lege.
2. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo.
3. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo.
4. Si prende atto della segnalazione e si rileva che l’art. 52 al comma 6, già
prevede il rispetto di limiti di distanza maggiori di mt 50;
5. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo;
6. Si presume trattasi di un errore in quanto tra gli elaborati costituenti il
PGT non sono presenti tavole con questa numerazione;
7. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo
inserendo i riferimenti al vigente Piano Cimiteriale approvato con D.C.C.
n. 47 del 18.12.2007.
8. Si prende atto della segnalazione e si integra ed aggiorna il dispositivo;
9. Si prende atto della segnalazione. Le disposizioni ex lege sono comunque
cogenti;
10. Si prende atto della segnalazione;
11. Si prende atto della segnalazione.
Azioni svolte:
Integrazione Elaborato Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
40
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
03.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Ulteriori Considerazioni sulle Osservazioni prodotte in merito al contenuto
del DdP.
Sintesi Contenuti:
1. Selezione indicatori. Riguardo al monitoraggio degli effetti del Piano
sull’Ambiente, si segnala che alcuni effetti possono essere rappresentati
da indicatori non collegati alla matrice ambientale.
2. Valutazione delle alternative di Piano. Si rileva che nel Rapporto
Ambientale viene effettuata solo la stima dell’evoluzione naturale
dell’ambiente, senza l’attuazione delle strategie del DdP. Si ritiene
necessario prevedere una diversa modalità di
individuazione e
valutazione delle alternative. Inoltre si segnala che gli effetti derivanti
dall’attuazione
delle trasformazioni di piano devono trovare
compensazioni inazioni che agiscono sulla riqualificazione del sistema
ambientale.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto di quanto segnalato.
Azioni svolte:
NESSUNA.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
41
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
04.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Ulteriori Considerazioni sulle varie matrici ambientali.
Sintesi Contenuti:
a) Aspetti geologici, idrogeologici e sismici.
Si rileva la mancanza del deposito della dichiarazione del professionista
redattore dello studio geologico.
Si evidenziato le seguenti criticità:
− non è chiaro come nella Zona I del PAI, sia collocata la classe 3E e non 4B;
− tra la fascia in classe 4B e quella in classe 2 non è sempre presente una
fascia di raccordo in classe 3;
− alla classe 3D le relative aree sono state attribuite solo a spot.
Si richiede pertanto di valutare una verifica sulla necessità di modificare tale
azzonamento.
Proposta:
NON ACCOLTA .
Motivazione:
Si fa specifico rimando alle controdeduzioni formulate dal Dott. Massimo
Riva, che ha redatto lo studio geologico comunale, che si allegano quale parte
integrante del presente fascicolo.
Azioni svolte:
NESSUNA.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
42
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
05.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Ulteriori Considerazioni sulle varie matrici ambientali.
Sintesi Contenuti:
b) Acque sotterranee.
Si ripropongono le considerazione precedentemente espresse in sede di II
Conferenza di VAS.
Si evidenzia che negli atti di PGT si è identificata la sola area di salvaguardia
per il pozzo di Via Grandi, mentre risulterebbe a livello amministrativo la
necessità di procedere alla regolarizzazione del Pozzo Stabilini.
Si ritiene necessario che il comune faccia chiarezza in merito alla messa in
sicurezza/chiusura dei punti di captazione.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si fa specifico rimando alle controdeduzioni formulate dal Dott. Massimo
Riva, che ha redatto lo studio geologico comunale, che si allegano quale parte
integrante del presente fascicolo.
Azioni svolte:
NESSUNA.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
43
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
06.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Ulteriori Considerazioni sulle varie matrici ambientali.
Sintesi Contenuti:
c) Attività produttive.
Si rileva che il numero degli allevamenti e degli animali censiti riportati nel
Rapporto Ambientale, non risulta coerente con quanto risulta agli atti
dell’A.R.P.A.
Si evidenzia altresì che in assenza di una puntuale verifica di quanto sopra
rilevato gli interventi previsti negli ambiti di Trasformazione potrebbero
risultare ambientalmente incompatibili.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto della segnalazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
44
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
07.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Ulteriori Considerazioni sulle varie matrici ambientali.
Sintesi Contenuti:
d) Inquinamento acustico.
Si richiama lo specifico parere tecnico dell’A.R.P.A. in merito al piano di
Azzonamento Acustico Adottato, pervenuto in data 08.04.2014 al prot. n.
1968.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si rimanda alla controdeduzione all’Osservazione 11A.
Azioni svolte:
NESSUNA.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
45
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
08.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Valutazioni Generali riferite agli Ambiti di Trasformazione ed agli interventi
previsti dal PdR e dal PdS.
Sintesi Contenuti:
Si ritiene che per tutti gli ambiti debba essere indicato e verificato nelle
relative schede:
− che la progettazione tenga conto che gli interventi devono essere
realizzati in modo tale da garantire il corretto apporto idrico in fognatura;
− la classe di sensibilità paesistica;
− la classificazione dell’area relativamente al Piano di zonizzazione acustica
e la necessità di valutazione di clima o impatto acustico;
− la necessità di asservimento alla rete di fognatura;
− per gli Ambiti interessati da corsi d’acqua superficiali si valuti il prediligere
di tecniche di ingegneria naturalistica;
− per gli Ambiti prossimi ad aree boscate o inclusi in elementi della rete
verde si utilizzino per la realizzazione di opere a verde specie vegetali
autoctone ed ecologicamente idonee al sito;
− che nelle schede d’ambito venga riportata la progettualità di massima;
− che per tutti gli interventi inerenti la realizzazione di nuove strade o
modifica della viabilità, dovrà essere definita la previsione della
valutazione di impatto acustico.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto della segnalazione, tuttavia il combinato disposto delle
normative di attuazione e la cogenza delle norme previste ex lege consente di
individuare le azioni più opportune per la verifica della compatibilità
ambientale.
Azioni svolte:
NESSUNA
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
46
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
09.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Considerazioni specifiche sugli Ambiti di Trasformazione e sulle azioni di
Piano.
Sintesi Contenuti:
Deve essere compiuto esplicito richiamo alla normativa di settore nelle
schede d’ambito.
Si rileva inoltre quanto segue:
a) ATR 1 – Si rileva che tale ambito deve essere valutato coerentemente con
l’adiacente ambito produttivo che insiste nel comune di Costa Masnaga;
b) ATR 2 - Si evidenzia come perimetralmente all’ambito scorre un corso
d’acqua in alcuni tratti intubato. La scheda dovrà rispettare i vincoli
stabiliti dalle Norme di Polizia Idraulica in merito alla classe di fattibilità
geologica 4B;
c) ATR 5 – Si rileva che parte dell’ambito risulta a carattere boschivo;
d) ATR 9 – Si ribadisce la necessità di rispettare i vincoli imposti sia dalle
Norme di Polizia Idraulica che dalla Studio Geologico;
e) ATR 7- Si ribadisce la necessità di rispettare i vincoli imposti sia dalle
Norme di Polizia Idraulica che dalla Studio Geologico.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
a) L’ambito ATR 1 è stato eliminato e ricondotto ad area VPE – Aree di
valore paesistico ambientale ed Ecologiche;
b) Non vi è nessuna porzione dell’ambito ATR 2 che ricade all’interno della
classe di fattibilità geologica 4b, che è localizzata oltre la ferrovia;
c) Si ritiene possa trattarsi di un errore in quanto l’ambito interessato dal
vincolo PIF è il limitrofo ATR 06 (ex ATR 9). Si concorda con il rilievo,
precisando che l’eventuale trasformabilità dell’area sarà soggetta alle
Norme del piano di Indirizzo Forestale;
d) Si precisa che la porzione di ambito edificabile interessata dal vincolo PAI
è stata eliminata;
e) Si concorda con il rilievo, demandandone le verifiche di fattibilità alla fase
attuativa.
Azioni svolte:
Modificate le tavole AT1, PR01 e PR02, ed il fascicolo AT2.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
47
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
10.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Valutazioni finali riferite al PGT e ai relativi ambiti di trasformazione.
Sintesi Contenuti:
Gli elaborati costituenti il PGT dovranno essere modificati secondo quanto
espresso e tenere contro degli aggiornamenti apportati o da apportare dai
Piani di Settore.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si prende atto della segnalazione e si integra e aggiorna il Piano come
esplicitato nel dettaglio nelle Controdeduzioni precedenti.
Azioni svolte:
Modificate le Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
48
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
11.A
Data presentazione :
Richiedente :
A.R.P.A. Lombardia
Oggetto:
Piano di Zonizzazione Acustica. Parere Tecnico.
Sintesi Contenuti:
Si chiede di apportare una serie di modifiche e di integrazioni sia alla
normativa di Piano che alla cartografia relativa.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene di dover accogliere le osservazioni presentate nel parere di
competenza reso dall’ARPA ai sensi dell’art. 3, comma 2 della L.R. 13/01.
Azioni svolte:
Modificati gli elaborati costituenti il Piano.
08.04.2014
Protocollo:
1966
Soggetto: PUBBLICO
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
49
PGT del Comune di Molteno
2.2.
Controdeduzioni Osservazioni ARPA relative allo Studio Geologico.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
50
PGT del Comune di Molteno
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni A.R.P.A.
51
PGT del Comune di Molteno
3. CONTRODEDUZIONI alle Osservazioni dei
PRIVATI
3.1.
Elenco delle Osservazioni Presentate
Le pagine che seguono illustrano le controdeduzioni alle Osservazioni, che sono state numerate
nell’Ordine definito dal numero di protocollo, basato sulla data di presentazione. Il termine per
la presentazione delle Osservazioni era il giorno 7 aprile 2014.
Sono pervenute:
− Entro il termine n. 51 Osservazioni;
− Fuori termine n. 2 Osservazioni.
− Totale complessivo Osservazioni presentate n. 53.
Sono state controdedotte tutte le Osservazioni presentate, comprese quelle pervenute oltre i
termini di legge.
3.2.
Esame delle Osservazioni e Controdeduzioni
Le “Schede di controdeduzione” riportate di seguito descrivono in modo sintetico, per ogni
osservazioni riportata secondo l’elenco cronologico, le valutazioni tecniche ed i motivi che
hanno determinato la risposta.
Le Osservazioni si dividono pertanto in:
− Osservazioni ACCOLTE;
− Osservazioni PARZIALMENTE ACCOLTE;
− Osservazioni NON ACCOLTE.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
52
PGT del Comune di Molteno
3.1. Elenco delle Osservazioni Presentate
N. Rif.
Data
Prot.
Richiedente
1
05.03.2014
1175
Maggioni Francesco
2
10.03.2014
1279
Arch. Ambrogio Farina
3
13.03.2014
1384
Severino Salvatore
4
14.03.2014
1402
Soc. "Rovida A. & Figli s.n.c."
5
21.03.2014
1572
Rusconi Mariella, Ponziani Carlo Maria,
Ponziani Manuela, Ponziani Simona
6
25.03.2014
1623
Soc. Vinpe Rete s.p.a.
7
27.03.2014
1673
Società Rodacciai s.p.a.
8
27.03.2014
1685
Riva Marilena, Maggioni Jole
9
28.03.2014
1704
Conti Massimo, Conti Pierangelo, Visinoni Ferdinando G.
10
28.03.2014
1713
Canali Giacomo
11
01.04.2014
1778
Orsanigo Giuliana
12
03.04.2014
1846
Gerosa Gino
13
03.04.2014
1847
Soc. Rottami Rigamonti s.n.c. di Conti Milena, Lorena e Ivana
14
03.04.2014
1848
Società Galbiati & Colombo s.r.l.
15
03.04.2014
1849
Società CO.IM. Costruzioni Immobiliari s.r.l.
16
03.04.2014
1850
Soc. San Martino s.r.l. e Società Tentori Veicolo Industriali
17
03.04.2014
1862
Società Redaelli Piergiorgio
18
03.04.2014
1863
Isella Antonietta
19
03.04.2014
1864
Società Pelucchi s.r.l.
20
04.04.2014
1872
Ufficio Tecnico Comune Molteno
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
53
PGT del Comune di Molteno
N. Rif.
Data
Prot.
Richiedente
21
04.04.2014
1874
Passerini Mario, Liquidatore Società Master Edil s.r.l. in liquidazione
22
04.04.2014
1876
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
23
04.04.2014
1877
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
24
04.04.2014
1881
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
25
04.04.2014
1882
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
26
04.04.2014
1883
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
27
04.04.2014
1884
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
28
04.04.2014
1885
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
29
04.04.2014
1886
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
30
04.04.2014
1887
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
31
04.04.2014
1888
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
32
04.04.2014
1894
Isella Luigia, Isella Carlo, Isella Enrico,
Frigerio Maria Teresa, Frigerio Paolo,
33
04.04.2014
1895
Società Coop. Edilizia Via Don Olimpo Moneta
34
04.04.2014
1899
Immobiliare Ghisallo s.r.l.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
54
PGT del Comune di Molteno
N. Rif.
Data
Prot.
Richiedente
35
04.04.2014
1911
Società Wall s.p.a.
36
05.04.2014
1912
Rigamonti Giancarlo e Readelli Maria Rita
37
05.04.2014
1913
Colombo Trasporti s.r.l.
38
05.04.2014
1914
Redaelli Piergiorgio s.p.a.
39
07.03.2014
1925
Società La Nuova Poncia s.r.l.
40
07.03.2014
1931/a
Cristian Conti
41
07.03.2014
1931/b
Cristian Conti
42
07.03.2014
1942
Riva Cleofe
43
07.03.2014
1943
Riva Lorenzo
44
07.03.2014
1944
Và Rita
45
07.03.2014
1945
Soc. Immobiliare Fiorita s.r.l.
46
07.03.2014
1946
Soc. Omec s.r.l.
47
07.03.2014
1947
Società San Martino s.r.l.
48
07.03.2014
1948
Binda Ernesto
49
07.03.2014
1949
Società Salumificio F.lli Riva s.p.a.
50
07.03.2014
1950
Riva Luigi Mario e Riva Adele
51
07.03.2014
1953
Rigamonti Angelo
Osservazioni pervenute Fuori Termine
52
08.04.2014
1973
Conti Alfredo
53
13.06.2014
3354
Bonfanti Luigi
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
55
PGT del Comune di Molteno
3.2. Esame delle Osservazioni e Controdeduzioni
N. Riferimento
Data presentazione :
1
05.03.2014
Protocollo:
1175
Richiedente :
Maggioni Francesco, in qualità di Legale
Rappresentante della Immobiliare San Fermo s.r.l.
ID Catastale:
3751
Via/Piazza
Via Papa Giovanni XXIII
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede di inserire l’area di proprietà, che è attualmente individuata come AGR
(agricola), in Zona ARAD – Residenziale ad Alta Densità, ad eccezione della porzione
ubicata a Nord per una estensione di circa mq 800,00, che si propone di cedere
gratuitamente al comune.
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. Inoltre l’area in oggetto svolge un ruolo importante quale
zona tampone tra le aree a destinazione residenziale e la limitrofa area produttiva
industriale.
Azioni svolte:
Nessuna.
Tipo Richiesta:
Soggetto: Privato
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
56
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
2
10.03.2014
Protocollo:
1279
Richiedente :
Arch. Ambrogio Farina
Soggetto: Privato
ID Catastale:
4685 - 2197
Via/Piazza
Dosso Coroldo
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede una perimetrazione che individui le strutture sportive esistenti (campo da
tennis – piscina – deposito), ed una specifica normativa che consenta di
manutenerle, riscostruirle, nonché un bonus volumetrico per un futuro
ampliamento.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
La destinazione d’uso individuata nel PGT non preclude la possibilità dell’esistenza di
una piscina (purchè resa pertinenziale), come più volte ribadito dalla Giurisprudenza
Amministrativa.
A solo scopo esemplificativo si veda TAR Toscana, Sez. II, 31.01.2000 n. 22 (sul
concetto di pertinenza si veda: Cons. Stato, Sez. IV, 08.08.2006 n. 4780; TAR
Lombardia, Brescia, Sez. I, 06.05.2008 n. 482; TAR Liguria, Sez. I, 16.02.2008 n. 299).
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
57
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
3
13.03.2014
Protocollo:
1384
Richiedente :
Severino Salvatore
Soggetto: Privato
ID Catastale:
159
Via/Piazza
Via Grandi
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione dell’area individuata nel PGT da ARADAree Destinate all’Agricoltura in ARAD – Aree Residenziali ad Alta Densità.
Proposta:
ACCOLTA PARZIALMENTE .
Motivazione:
Si accoglie in quanto esclude ambiti strategici in erosione e non è interessata
da vincoli di natura idrogeologica. Tuttavia si ritiene di doverla inserirla in
zona ARMD – Aree Residenziali a Media Densità, anche per coerenza con
l’area limitrofa (rif. Osservazione n. 10).
Azioni svolte:
Modifica Tav. PR 02 del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
58
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
4
Richiedente :
Soc. "Rovida A. & Figli s.n.c."
ID Catastale:
108 (parte) - 2002 - 2003 - 1306
14.03.2014
Protocollo:
1402
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione dell’area individuata nel PGT da AGRAree Destinate all’Agricoltura in ARP – Aree Produttive.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. In particolare l’area interessata è individuata tra gli
Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico, a prevalente
Valenza Ambientale, nel vigente PTCP.
Inoltre ricade in parte in Classe 4B, che comprende aree incluse nella
perimetrazione Zona I del PAI delle zone a rischio idrogeologico molto
elevato per esondazione, con esclusione della possibilità di qualsiasi nuova
edificazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
59
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
5
21.03.2014
Richiedente :
Rusconi Mariella, Ponziani Carlo Maria, Ponziani
Manuela, Ponziani Simona per Azienda “E.
PONZIANI s.p.a I.A.T. INDUSTRIA ACCIAI TRAFILATI
ID Catastale:
678
Protocollo:
1572
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione dell’area individuata nel PGT da NTR Aree Non soggette a Trasformazione in ARP – Aree Produttive.
In subordine si chiede la possibilità di realizzare un deposito per lo stoccaggio
dei materiali.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. In particolare l’area interessata è individuata tra gli
Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico, a prevalente
Valenza Ambientale, nel vigente PTCP.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
60
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
6
25.03.2014
Protocollo:
1623
Richiedente :
Soc. Vinpe Rete s.p.a.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
4395
Via/Piazza
S.S. 36 km 38+399 - Località Luzzana
Documento :
NTA del Piano delle Regole.
Oggetto:
Rettifica e modifica Norme Tecniche .
Oggetto ampliato:
In relazione all’art. 43 delle NTA del Piano delle Regole si richiedono alcune
rettifiche:
1. al comma 1 richiamare la normativa regionale e statale di settore;
2. integrare il comma 2, prevedendo gli interventi assentiti per gli impianti
esistenti;
3. integrare il comma 3 con la destinazione autolavaggio ed altre funzioni
ammesse;
4. eliminare il rimando alla necessità della Convenzione.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
L’art. 43 viene integrato con i riferimenti alla normativa di settore.
Si precisa altresì che il riferimento per tutte le destinazioni principali e
compatibili ammesse è la Tabella 1.8 dell’art. 12 - Elenco delle destinazioni
d’uso delle NTA del Piano delle Regole.
Per quanto attiene la Convenzione, da stipularsi solo in caso di nuovi
impianti, si ribadisce la sua necessità, in particolare per quanto attiene la
definizione delle misure di mitigazione dell’impatto sull’ambiente e sul
paesaggio, sulle misure di prevenzione dei rischi e sulle modalità di bonifica e
recupero a seguito di dismissione.
Azioni svolte:
Modificato l’ Art. 43 delle NTA del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Modifica Normativa
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
61
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
7
27.03.2014
Protocollo:
1673
Richiedente :
Società Rodacciai s.p.a.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
1300-1301-1302-1303-1601-1793-2124-2125-2126-2127-2128-2129-2130131-2132-2133-2134-2135-75-8
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede la modifica di destinazione dell’area individuata nel PGT da NTR Aree Non soggette a Trasformazione in ARP – Aree Produttive.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
L’area inoltre è classificata in Classe 4B, che comprende aree incluse nella
perimetrazione Zona I del PAI delle zone a rischio idrogeologico molto
elevato per esondazione, con esclusione della possibilità di qualsiasi nuova
edificazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
62
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
8
Data presentazione :
27.03.2014
Protocollo:
1685
Richiedente :
Riva Marilena, Maggioni Jole
Soggetto: Privato
ID Catastale:
4191-4186-439-169-166-343
Via/Piazza
Via Roma – Via del Cavo
Documento :
Documento di Piano – Piano Servizi
Oggetto:
Modifica prescrizioni progettuali e modalità intervento della Scheda ATR9.
Oggetto ampliato:
Si richiede di far coincidere la linea di divisione delle due unità minime di
intervento con la perimetrazione della Zona I PAI; di modificare le volumetrie
assegnate a ogni unità minima (pur mantenendo la medesima capacità
complessiva), e di conseguenza prevedere la realizzazione e cessione delle
aree a standard in due momenti in relazione alla realizzazione di ciascuna
unità. Si richiede inoltre di rettificare una incongruenza presente nella
“Relazione Illustrativa e NTA” del Piano dei Servizi in merito al
dimensionamento dell’ATR9.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si accoglie la richiesta di far coincidere la linea di divisione delle due unità
minime di intervento con la linea di perimetrazione del vincolo PAI.
Si assegna all’Unità Minima di Intervento denominata “A” una volumetria
massima edificabile di Mc 1.800,00. Si rimanda alla scheda ATR 08 per
maggiori dettagli quali la conseguente quantificazione della cessione di area a
standard, come pure delle aree necessarie per l’allargamento stradale.
In accoglimento all’Osservazione presentata dalla Provincia di Lecco (rif. n.
pag. 9), che evidenzia che, pur con l’attuazione del progetto denominato
“Interventi di sistemazione idraulica dei Torrenti Bevera e Gandaloglio”, l’ATR
permane nelle aree a Rischio Idraulico, si elimina la seconda Unità Minima di
Intervento.
Azioni svolte:
Modificata Scheda ATR08 dell’Elaborato AT2, Tavola PR 02, e Artt. 5.1. e 20
della Relazione del Piano dei Servizi.
Tipo Richiesta:
Modifica normativa
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
63
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Data presentazione :
9
28.03.2014
Protocollo:
1704
Richiedente :
Conti Massimo, Conti Pierangelo, Visinoni
Ferdinando Graziano
ID Catastale:
4180-4182-401-160-3958-3959-3960
Via/Piazza
Via del Cavo
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica da Tessuto consolidato Agricolo a
residenziale
Oggetto ampliato:
Si richiede la modifica di destinazione dell’area di proprietà esclusa dal
vincolo del PAI individuato nel PGT da Tessuto Consolidato Agricolo a Tessuto
Consolidato Residenziale.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
In considerazione del fatto che nel vigente PRG una porzione dell’area era
edificabile, si ripristinata tale capacità edificatoria limitatamente all’area
esclusa dalla Zona I del PAI, con il medesimo indice di 0,80 mc/mq e
attribuendogli la medesima volumetria assentita dal previgente PRG. Una
parte dell’area viene pertanto classificata in zona ARMD – Aree Residenziali a
Media Densità.
Azioni svolte:
Modifica Tavola PR-02 del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Soggetto: Privato
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
64
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
10
Data presentazione :
28.03.2014
Protocollo:
1713
Richiedente :
Canali Giacomo
Soggetto: Privato
ID Catastale:
997-3950-3952-3954-508
Via/Piazza
Via Don Luigi Monza.
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica in ARP.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione dell’area individuata nel PGT da AGRAree Destinate all’Agricoltura in ARP – Aree Produttive.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. In particolare l’area interessata è individuata tra gli
Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico, a prevalente
Valenza Ambientale, nel vigente PTCP.
L’area inoltre è in parte individuata nel PTCP come ”tratto stradale dove
eventuali insediamenti sono da considerare in contrasto con gli interessi
paesaggistici”.
Azioni svolte:
NESSUNA
Tipo Richiesta: Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
65
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
11
Data presentazione :
01.04.2014
Protocollo:
1778
Richiedente :
Orsanigo Giuliana per Società Orsanigo s.r.l.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
1622-3571
Via/Piazza
Via De Gasperi - Via Roma
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Rettifica perimetrazione area proprietà e modifica indici.
Oggetto ampliato:
Si richiede di riperimetrare il comparto interessato denominato PR 02 in
quanto erroneamente riportato.
Si richiede altresì di modificare gli indici urbanistici del comparto
aumentando la SC a mq 1.350 e l’altezza massima a mt 9,00 .
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si provvede alla rettifica della perimetrazione del comparto in quanto trattasi
di mero errore materiale.
Si concede l’aumento di SC.
Si consente l’altezza massima di mt 9,00, limitatamente al completamento
della porzione di fabbricato esistente con pari altezza.
Viene altresì richiesta una compensazione economica a fronte dell’aumento
di Superficie Coperta concessa.
Si rimanda alla Scheda specifica relativa al PR 02.
Azioni svolte:
Modifica Scheda PR 02 dell’Elaborato Norme Tecniche di Attuazione del PGT
e della Tavola PR 02 del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Modifica indici
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
66
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
12
Data presentazione :
Richiedente :
Gerosa Gino
ID Catastale:
1669
03.04.2014
Protocollo:
1846
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica da ARAD in ADP.
Oggetto ampliato:
Si richiede di modificare la destinazione dell’area di proprietà da ARAD a ADP,
in considerazione del fatto che l’area è in parte occupata da un laboratorio di
elettrauto, e che quindi necessitano interventi finalizzati al mantenimento ed
all’adeguamento di tale attività.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Vista la coesistenza di funzioni attualmente insediate, e onde consentire il
prosieguo dell’attività esistente si ritiene di dover inserire l’area in zona ADP
– Aree a Prevalente Destinazione Produttiva, come normate dall’art. 35 delle
Norme Tecniche di attuazione del Piano delle Regole.
Azioni svolte:
Modica tavola PR 02.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
67
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
13
Data presentazione :
03.04.2014
Richiedente :
Società Rottami Rigamonti s.n.c. di Conti Milena,
Lorena e Ivana
ID Catastale:
366-787-4295-2106-388-2108-211-2109-2110-788
Protocollo:
1847
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica in ARP.
Oggetto ampliato:
Si richiede di inserire l’area di Proprietà in zona ARP.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico. In particolare questa porzione di territorio svolge una funzione
di “tampone”, in quanto barriera naturale utile a separare utilizzi del
territorio incompatibili tra loro, e a ridurre l’impatto dell’attività produttiva
con le aree residenziali limitrofe.
Si evidenzia inoltre che una porzione dell’area interessata è ricompresa
all’interno degli Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico, a
prevalente Valenza Ambientale, nel vigente PTCP.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
68
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
14
Data presentazione :
Richiedente :
Società Galbiati & Colombo s.r.l.
ID Catastale:
475 - 481
03.04.2014
Protocollo:
1848
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole – Piano Servizi.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione e parziale modifica viabilistica.
Oggetto ampliato:
Si richiede di individuare la proprietà di cui al mappale n. 475 in zona ARP
con la possibilità di computare volumetricamente l’area in fascia di rispetto;
di limitare la viabilità prevista sino al confine di proprietà e di realizzare sul
mappale 481 un’area a parcheggio.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
La possibilità di conteggiare volumetricamente le aree in fascia di rispetto
stradale a favore dei lotti edificabili ad esse prospicienti, è già prevista
dall’art. 71, punto 2, delle Norme Tecniche di Attuazione, purché vi sia
sovrapposizione alle fasce di rispetto di specifiche destinazioni di
azzonamento di piano. Si ritiene quindi di consentire tale utilizzo finalizzato a
favore le possibilità di ottimizzazione dell’attuale assetto produttivo.
Si precisa che sempre il medesimo art. 71, al punto 5 già consente la
realizzazione, nelle fasce di rispetto stradale, previo parere favorevole
dell’Ente competente, di parcheggi e sistemazioni a verde privato.
Azioni svolte:
Modificata Tav. PR 02 del Piano delle Regole e Tav. PS-1 del Piano dei Servizi .
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
69
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
15
Data presentazione :
03.04.2014
Richiedente :
Società CO.IM. Costruzioni Immobiliari s.r.l.
ID Catastale:
228-4309-4310-4308-3228-3232
Protocollo:
1849
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Relazione Documento Piano
Tipo Richiesta:
Rettifica Indici.
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Inserire corretti indici del P.I.I. “Villa Dei Pini” .
Proposta:
ACCOLTA PARZIALMENTE.
Motivazione:
Si modifica la superficie del P.I.I. (da mq 7.758 a mq 7.840), come pure la
Volumetria residenziale ad esso attribuita (da mc 7.317,00 a mc 7.317,75).
Non si inserisce invece la volumetria commerciale assentita in quanto la
tabella a cui si fa riferimento, a pag. 71 della Relazione del Documento di
Piano, attiene solo alle verifiche della Capacità insediativa Residenziale del
PGT, ai sensi dell’art. 68 delle NdA del vigente PTCP, e pertanto contempla
solo la volumetria residenziale e non quella commerciale.
Azioni svolte:
Modificato l’Elaborato REL – Relazione del Documento di Piano.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
70
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
16
Data presentazione :
03.04.2014
Protocollo:
1850
Richiedente :
Società San Martino s.r.l. e Società Tentori
Veicolo Industriali s.p.a.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
541-4495-4511-840-4513-768-839-4488-841-455-452-4494-868-3880-864862-4504-4508-4506-4507-4546-4514-4548-4549-4547-4622-4623-45054512-4510-863-861-472-473-4496
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Rettifica errore materiale – modifica previsioni.
Oggetto ampliato:
Si chiede di provvedere all’esatta riconfinazione del SUAP come nei progetti
autorizzati; di provvedere all’eliminazione dell’area boscata individuata lungo
il confine con il comune di Rogeno e di eliminare la previsione di
localizzazione dell’ impianto di telecomunicazioni.
Si chiede infine di meglio definire i parametri urbanistici del SUAP 4,
autorizzati con D.C.C. n. 20 del 12/05/2009 e successiva variante.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si corregge l’errore cartografico relativo alla perimetrazione del SUAP 4.
Le trasformazioni delle aree boscate sono soggette alle Norme del Piano
Generale di Indirizzo Forestale della Provincia di Lecco, e pertanto per poter
procedere ad una modifica relativa all’individuazione delle Aree Boscate,
dovrà essere presentata idonea istanza alla Provincia competente.
Si conferma la scelta localizzativa prevista nel PGT dell’impianto di
telecomunicazioni, in quanto ubicata in un’area adibita a parcheggio e quindi
non destinata stabilmente alla permanenza di persone, e posta a debita
distanza dai fabbricati.
All’art. 47 delle Norme tecniche di attuazione del Piano delle Regole si precisa
che per gli Ambiti dei Piani attuativi già adottati o approvati, continuano ad
applicarsi, per tutto il periodo di validità delle convenzioni dei piani attuativi ,
le disposizioni contenute nei piani attuativi stessi e le disposizioni. Pertanto
si ritiene che con tale precisazione, che fa rimando allo specifico contenuto
della convenzione con i relativi indici e parametri urbanistici, non vi sia
necessità alcuna di meglio definire i parametri urbanistici.
Azioni svolte:
Modificata Tav. PR 02 del Piano delle Regole.
Rettifica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
71
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
17
Data presentazione :
03.04.2014
Protocollo:
1862
Richiedente :
Società Redaelli Piergiorgio
Soggetto: Privato
ID Catastale:
4426-4424-583
Via/Piazza
Via A. De Gasperi n. 11
Documento :
Documento Piano – Scheda ATR 08
Oggetto:
Richiesta di precisazioni in merito alle cessioni aree standard.
Oggetto ampliato:
Si richiede che sia precisato che saranno oggetto di cessione o
monetizzazione per servizi pubblici solo le aree risultanti dalla effettiva entità
delle opere del progetto esecutivo, a prescindere dalle quantità massime
realizzabile.
Si osserva inoltre che nell’ambito dell’ATR 08 nel Piano di Classificazione
Acustica, sono presenti due zone con diversa classificazione (classe IV e III).
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
La trasformazione di area prativa in piazzale si configura comunque coma una
trasformazioni urbanistica, in quanto funzionale all’attività produttiva
insediata, indipendentemente dal fatto che venga realizzate tutta o parte
della SLP concessa. La giurisprudenza, diffusamente pronunciatasi sul punto,
ha più volte chiarito infatti che anche solo “l’attività di spargimento di ghiaia,
su di un’area che ne era precedentemente priva, allorché appaia preordinata
alla modifica della precedente destinazione d’uso” (pur non richiedendo
opere in muratura), comporti la perdurante modifica dello stato dei luoghi.
Si rimanda alle Controdeduzioni relative al Piano di Azzonamento Acustico
per quanto attiene la richiesta di modifica di azzonamento.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Rettifiche
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
72
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
18
Data presentazione :
Richiedente :
Isella Antonietta
ID Catastale:
280-4317
03.04.2014
Protocollo:
1863
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano – Piano Regole
Oggetto:
Rivedere perimetrazione ATR 03
Oggetto ampliato:
Si richiede di rivedere la perimetrazione dell’ATR 03, in eccesso o in difetto,
in quanto vi sono ricomprese piccole porzioni del mappale n. 280 e 4317, che
non consentirebbero ai relativi proprietari di diritti edificatori sufficienti ad
edificare un singolo fabbricato.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Premesso che la delimitazione di una destinazione urbanistica non consegue
il diritto di proprietà o la delimitazione di un mappale, bensì risulta coerente
con gli obiettivi di Piano, tuttavia, anche in accoglimento alle prescrizioni
della Provincia di Lecco per quanto attiene l’eccessiva riduzione degli Ambiti
destinati ad Attività Agricola di interesse strategico operata dal PGT, si
stralciano dall’ATr 03 (ora ATR 02) le aree individuate dai mappali nn. 280
(parte) e 4317 (parte).
Azioni svolte:
Modificata Scheda ATR 03 (ora ATR 02) dell’Elaborato AT2, Tavole AT 1 e PR
02 del Piano delle Regole, Relazione Illustrativa Piano dei Servizi.
Tipo Richiesta:
Riperimetrazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
73
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
19
Data presentazione :
Richiedente :
Società Pelucchi s.r.l.
ID Catastale:
170-369
03.04.2014
Protocollo:
1864
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano
Oggetto:
Rettifica dati volumetrici
Oggetto ampliato:
Inserire gli indici corretti del P.I.I. “Via della Vittoria” nella Tabella 9.6 della
Relazione del Documento di Piano.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si modifica la superficie del P.I.I. (da mq 3.731 a mq 3.720).
Non si inserisce invece la volumetria commerciale assentita in quanto la
tabella a cui si fa riferimento, a pag. 71 della Relazione del Documento di
Piano, attiene solo alle verifiche della Capacità insediativa Residenziale del
PGT, ai sensi dell’art. 68 delle NdA del vigente PTCP, e pertanto contempla
solo la volumetria residenziale e non quella commerciale.
Azioni svolte:
Modificata la Tabella 9.6 della Relazione del Documento Piano.
Tipo Richiesta:
Correzione errore
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
74
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.1
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Pubblico
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Scheda ATR 05 dell’Elaborato AT 2 del Documento di Piano.
Oggetto ampliato:
Si è rilevato un errore materiale nella quantificazione della perequazione
economica relativa all’ATR 5; in particolare alla pagina 40 dell’Elaborato AT2
l’esatta quantificazione della somma dovuta è pari a mq 2.000,00 x €
93,46/mq = € 186.920,00 e non € 205.612 come riportato.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Si provvede a verificare e rettificare l’errore.
Azioni svolte:
Modificata Scheda ATR 05 (ora ATR 04) dell’Elaborato AT 2 del Documento di
Piano.
Rettifica.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
75
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.2
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Pubblico
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Incremento Una Tantum per le Zone ARMD.
Oggetto ampliato:
Si chiede di prevedere all’art. 31 delle NTA per le Zone ARMD – Tessuto
Urbano consolidato a Media Densità Residenziale - la possibilità di
consentire un ulteriore incremento volumetrico Una Tantum pari al 15%
della volumetria esistente, con le stesse modalità e specifiche previste
dall’art. 30 per le Zone a Bassa Densità Residenziale.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene di dover consentire anche alle zone residenziali a Media Densità
edilizia, quel limitato incremento volumetrico che consenta di attuare
eventuali adeguamenti o ampliamenti.
Azioni svolte:
Modificato art. 31 dell’Elaborato NOR - Norme Tecniche di Attuazione del
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Modifica indici
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
76
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.3
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Pubblico
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Modifica indici
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Si richiede di precisare che nelle Zone ARP – Aree Produttive, l’ampliamento
Una Tantum del 10% concesso, non sarà limitato al solo parametro della SLP
ma anche della Superficie Coperta.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene assentibile tale modifica allo scopo di consentire un effettivo
utilizzo dell’ampliamento Una Tantum del 10 % della SLP, in particolare
considerando le differenti necessità delle aziende di armonizzare la
disposizione di superfici, macchinari e servizi in modo da garantire la
massima funzionalità e produttività.
Azioni svolte:
Modificato l’Art. 39 dell’elaborato NOR – Norme Tecniche di Attuazione del
Piano delle Regole.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
77
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.4
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Pubblico
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Modifica Indici
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Si richiede, analogamente a quanto richiesto per le zone ARP, che nelle zone
ACO – Tessuto Consolidato Commerciale, l’ampliamento Una Tantum del
10% di SLP ammesso, sia consentito anche in relazione alla Superficie
Coperta.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si veda Controdeduzione alla precedente Osservazione.
Azioni svolte:
Modificato l’Art. 42 dell’elaborato NOR – Norme Tecniche di Attuazione del
Piano delle Regole.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
78
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.5
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica Normativa .
Oggetto ampliato:
Si propone, in caso di dismissione ovvero di modifica delle attività produttive
esistenti o di insediamento di nuove attività, ubicate in prossimità di nuclei
abitati, di prevedere l’esclusione di nuovi impianti o attività che, per
destinazioni o cause conseguenti e/o concernenti il processo produttivo,
siano classificabili come industrie insalubri di prima classe, ai sensi del D.
Ministero della Sanità del 5 settembre 1994. In dette aree non sono inoltre
ammessi stabilimenti a Rischio di incidente Rilevante (R.I.R.) di cui al D.Lgs. n.
334 del 17 agosto 1999, modificato ed integrato dal D.Lgs. 21 settembre 2005
n. 238
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene accoglibile in quanto volta alla salvaguardia dell’ambiente, della
vivibilità del territorio nonché a tutela della salute pubblica, in particolare
nelle zone di commistione e coesistenza di funzioni residenziali e produttive.
Azioni svolte:
Modificato l’Elaborato NOR Norme tecniche di Attuazione e le Tavole PR 01 e
PR 02 del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Modifica normativa
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
79
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
20.6
Data presentazione :
Richiedente :
Ufficio Tecnico Comune Molteno
Localizzazione
04.04.2014
Protocollo:
1872
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
ACCOLTA
Oggetto ampliato:
Si evidenzia la mancanza della retinatura di identificazione sulla zona
ricompresa nell’ambito ATR 01 sui documenti depositati per la seconda
conferenza VAS, ed eliminato in sede di adozione.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Trattasi di mero errore materiale.
In accoglimento della successiva Osservazione n. 21.1 l’area viene azzonata
come Zona ACO – Aree Commerciali.
Azioni svolte:
Modificata tavola PR 02 del Piano delle Regole.
Rettifica errore
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
80
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
21.1
Data presentazione :
Richiedente :
Passerini Mario, Liquidatore Società Master Edil
s.r.l. in liquidazione.
ID Catastale:
4226-3250-423-4223-4219-4221
04.04.2014
Protocollo:
1874
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Inserimento area di proprietà in zona ACO – Aree Commerciali.
Oggetto ampliato:
Si richiede di azzonare nel Piano delle Regole le aree di proprietà,
rappresentate nella Tav PR 02 del Piano delle Regole prive di campitura, in
zona ACO - Aree Commerciali.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
In accoglimento alla valutazione espressa dal Settore Pianificazione
Territoriale della Provincia di Lecco in relazione al procedimento di VAS del
PGT, che aveva precisato che tale area, originariamente inquadrata come
Ambito di Trasformazione, “di per sé meriterebbe tutela assoluta, stante
anche la previsione di un varco prioritario per la Rete Ecologica Regionale e
l’interessamento di un corridoio fluviale”, l’Amministrazione aveva deciso di
escludere ogni ulteriore edificazione in tale ambito. Con lettera del
16.06.2014 al prot. n. 3413 la proprietà comunicava di avere avuto un
incontro presso il Settore Pianificazione della Provincia, nel corso del quale i
funzionari presenti avevano dichiarato di “non avere problemi ad approvare il
PGT con i mappali di proprietà Master Edil con destinazione simile a quella
indicata nel PRG”. Quindi a seguito di specifica richiesta di chiarimenti
avanzata da questa Amministrazione con nota del 01/07/2014 al prot. n.
3740, il Settore Pianificazione Territoriale, con comunicazione in data
08.07.2014, precisava che la normativa di PTCP, in merito alla tutela
paesaggistica, fa salve le “aree che risultavano edificabili alla data della prima
adozione del PTCP”. Datosi che quest’area nel precedente PRG risultava
edificabile, si ritiene di riconfermare la possibilità edificatoria, azzonando
l’area in zona ACO – Aree Commerciali, subordinata alla presentazione di
Permesso di Costruire Convenzionato.
Azioni svolte:
Modificata tavola PR 02 del Piano delle Regole e predisposta apposita Scheda
Operativa nelle Norme di Attuazione del Piano delle Regole.
Cambio di destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
81
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
21.2
Data presentazione :
Richiedente :
Passerini Mario, Liquidatore Società Master Edil
s.r.l. in liquidazione
ID Catastale:
4226-3250-423-4223-4219-4221
04.04.2014
Protocollo:
1874
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
NOR-Piano delle Regole Tipo Richiesta:
Correzione errori materiali
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Si richiede di provvedere a correggere le contraddizioni/errori contenute nel
testo dell’art. 42 delle NOR del Piano delle Regole per le destinazioni d’uso
ammesse nelle zone ACO.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non è chiaro a quali errori ci si riferisca. Si suppone sia quello per cui
debbano essere ammesse le destinazioni ricettive RI1; tuttavia si ritiene che
tali destinazioni non siano compatibili con le zone commerciali ACO.
Azioni svolte:
NESSUNA.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
82
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
21.3
Data presentazione :
Richiedente :
Passerini Mario, Liquidatore Società Master Edil
s.r.l. in liquidazione
ID Catastale:
4226-3250-423-4223-4219-4221
04.04.2014
Protocollo:
1874
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica art. 42 delle Norme Tecniche di Attuazione - NOR del P.d.R.
Oggetto ampliato:
Si richiede di prevedere, con specifica nota all’art. 42 delle NOR del Piano
delle Regole, la possibilità per l’area in oggetto di ospitare la funzione
ricettiva RI1.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si rimanda alla precedente controdeduzione n. Rif. 21.2.
Azioni svolte:
Nessuna.
Modica normativa.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
83
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
21.4
Data presentazione :
Richiedente :
Passerini Mario, Liquidatore Società Master Edil
s.r.l. in liquidazione
ID Catastale:
4226-3250-423-4223-4219-4221
04.04.2014
Protocollo:
1874
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta: Correzione errore materiale.
Oggetto:
Rettifica Elaborati.
Oggetto ampliato:
Si richiede di correggere l’errore grafico commesso nella individuazione del
confine comunale in modo da ricomprendere nel territorio di Molteno il
mappale n. 4226 di proprietà.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Gli elaborati cartografici derivano da database Topografico fornito dalla
Provincia di Lecco e sono stati concordati, per quanto attiene ai confini
amministrativi, con tutti i comuni limitrofi.
Azioni svolte:
Nessuna.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
84
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
22
Data presentazione :
04.04.2014
Richiedente :
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
ID Catastale:
228-4309-4310-4308-3228-3232
Protocollo:
1876
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta: Cambio Destinazione
Oggetto:
Modifica da P.A. a P.R.
Oggetto ampliato:
Si richiede che il Piano Attuativo denominato “Villa Dei Pini” venga soppresso
e che l’ambito sia ricondotto al Piano delle Regole come Piano di Recupero.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Il Programma Integrato di Intervento denominato “Villa Dei Pini” è stato
approvato definitivamente con Delibera C.C. n. 20 del 08/06/2012.
Non si ritiene vi siano motivate valutazioni dello stato attuale dei luoghi e
delle posizioni venutesi nel frattempo a consolidare, e su cui si andrebbe ad
incidere, tali da giustificare un annullamento della precedente previsione
urbanistica.
Azioni svolte:
NESSUNA.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
85
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
23
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1877
Richiedente :
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
ID Catastale:
4191-4186-439-169-166-343
Via/Piazza
Via Roma – Via del Cavo.
Documento :
D.P. e Piano delle Regole
Oggetto:
Trasformazione ATR 09 in P. R.
Oggetto ampliato:
Si richiede la soppressione dell’ATR 09 e che sia ricondotto ad un Piano di
Recupero, con mantenimento dell’attuale volumetria.
Proposta:
ACCOLTA PARZIALMENTE.
Motivazione:
L’ATR 09 si inserisce all’interno delle linee strategiche e progettuali
dell’intero assetto urbanistico del territorio di Molteno, e come tale viene
confermato.
Tuttavia si ritiene di dover diminuire la volumetria inizialmente concessa e
pertanto si elimina la seconda unità di intervento.
Si rimanda alla controdeduzione all’osservazione n. 8 per ulteriori dettagli.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Soggetto: Privato
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
86
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
24
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1881
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Cambio destinazione d'uso da produttivo a residenziale/commerciale
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambio di destinazione d’uso dell’area “Ex Ferinox” da
produttivo a residenziale, in considerazione del fatto che l’ambito è
circondato quasi completamente da aree residenziali.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
La possibilità di trasformazione urbanistica in residenziale, è già stata prevista
in quanto l’art. 41 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT, prevede la
possibilità di ricorrere allo strumento del P.I.I., finalizzato al cambio di
destinazione d’uso che preveda la riqualificazione dell’intero comparto.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
87
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
25
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1882
Richiedente :
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Varie.
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Identificazione come Bene ambientale di alcuni manufatti.
Oggetto ampliato:
Si richiede che debbano essere assoggettati a tutela i seguenti siti ed
elementi urbani:
1. Le vecchie corti;
2. Il verde privato;
3. Il verde pubblico: il Parco di Villa Rosa;
4. Gli elementi di Archeologia industriale;
5. Lavatoi di Via Roma e Luzzana;
6. Costruzione rurale con graticcio all’angolo di Via del Cavo;
7. L’edificio Asilo Isabella;
8. Alcune cappelle monumentali del cimitero comunale;
9. La Chiesa di S. Antonio a Luzzana;
10. Le cappellette votive.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
1. La “Curt di Laghett” è stata ricompresa all’interno di un Piano di
Recupero, alla cui attuazione si demanda per quanto attiene alla tutela
delle fronti dei fabbricati. La “corte della Filanda” è già stata oggetto di
numerosi interventi susseguitisi nel tempo che ne hanno snaturato
l’unitarietà.
2. Il verde privato è stato ricompreso all’interno dei Nuclei di Antica
Formazione, ed pertanto già vincolato in quanto normato dal comma 2,
dell’art. 26 delle Norme Tecniche di attuazione del PdR, che tutela le aree
verdi. In merito al parco di “Villa dei Pini”, è interessato dal P.I.I. , ed
soggetto all’attuazione del piano attuativo (si veda anche
controdeduzione osservazione n. 22).
3. ll parco di Villa Rosa, in quanto area di proprietà comunale e destinata a
servizi è già soggetto a tutela. E’ inoltre soggetto a tutela anche in virtù
del vincolo apposto automaticamente ai sensi dell’art. 10 del D. Lesgl .
42/2004, meglio precisato al punto successivo;
Tipo Richiesta:
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
88
PGT del Comune di Molteno
Motivazione:
4. La torretta del Molino è stata individuata sulla tavola PR 03 , ed è stata
inserita in Classe I, per la quale è previsto il restauro quale livello di
intervento edilizio. La ciminiera dell’Ex Tessitura a Raviola è situata in un
contesto tale per cui non si ritiene di dovere imporre tale vincolo di
tutela.
Per quanto attiene l’area Segalini, ad oggi il livello di intervento previsto è
l’ordinaria e la straordinaria manutenzione con assoluta esclusione della
ristrutturazione come pure la demolizione e fedele ricostruzione, così da
salvaguardare le emergenze architettoniche.
5. I Lavatoi in quanto beni di proprietà comunale, la cui esecuzione risalga
ad oltre 50 anni, sono già oggetto di tutela ai sensi del comma 1, art. 10
del Decreto Legislativo n. 42/2004 che testualmente recita: “Sono beni
culturali le cose immobili e mobili appartenenti allo Stato, alle regioni,
agli altri enti pubblici territoriali, nonche' ad ogni altro ente ed istituto
pubblico e a persone giuridiche private senza fine di lucro, che
presentano
interesse
artistico, storico, archeologico o
etnoantropologico”;
6. Non si ritiene di particolare pregio la costruzione rurale citata;
7. L’Amministrazione intende acquisire la proprietà del fabbricato, che ai
sensi di quanto precisato al punto 5, sarà automaticamente vincolato
come bene culturale;
8. Si rimanda a quanto precisato al punto 5;
9. Si rimanda a quanto precisato al punto 5;
10. In merito alle cappellette votive se inserite all’interno del Nuclei di Antica
Formazione sono già state vincolate ai sensi dell’art. 25, comma 2.2. Si
ritiene tuttavia di estendere tale vincolo anche a quelle all’esterno dei
Nuclei storici.
Azioni svolte:
Modificata Tavola PR 03, e art. 25, comma 2.2 delle Norme Tecniche di
Attuazione del Piano delle Regole
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
89
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
26
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1883
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Mantenimento a Verde area di proprietà comunale nell'ambito del PR 02.
Oggetto ampliato:
Si richiede il mantenimento dell’area a verde inserita all’interno del PR 02.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si conferma la scelta effettuata in quanto finalizzata all’acquisizione
dell’edificio denominato “ex Asilo Isabella”, ed alla riqualificazione
urbanistica e viabilistica dell’area limitrofa.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
90
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
27
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1884
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Eliminazione ATR 05 e ATR 06.
Oggetto ampliato:
Si richiede l’annullamento degli ambiti di trasformazione ATR 05 e ATR 06.
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
Si confermano gli Ambiti di Trasformazione previsti in quanto rientrano nel
progetto di pianificazione e, da un punto di vista strategico, concorrono
globalmente alle scelte amministrative del disegno di città.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Modifica urbanistica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
91
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
28
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1885
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Cambio destinazione d'uso da produttivo a residenziale/commerciale.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambio di destinazione dell’area “ex Segalini” da produttiva a
residenziale, con particolare attenzione alla tutela di alcune strutture di
particolare pregio architettonico.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
La possibilità di trasformazione urbanistica in residenziale, è già stata prevista
in quanto l’art. 40 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT, prevede la
possibilità di ricorrere allo strumento del P.I.I., finalizzato al cambio di
destinazione d’uso che preveda la riqualificazione dell’intero comparto.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
92
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
29
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1886
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Trasformazione area proprietà comunale a Luzzana in area ASNS
Oggetto ampliato:
Si richiede la trasformazione urbanistica dell’area di proprietà comunale a
Luzzana in un’area speciale, per un eventuale destinazione ricettiva a servizio
del complesso della “Nostra Famiglia” o per nuove esigenze di carattere
sanitario-assistenziale.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
Inoltre l’area è compresa tra gli Ambiti Destinati all’Attività Agricola di
Interesse strategico, a prevalente valenza ambientale, nel vigente PTCP.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
93
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
30
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1887
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano Servizi
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Prevedere Nuova viabilità in Zona Luzzana.
Oggetto ampliato:
Si richiede di prevedere una nuova viabilità da inserire nel Piano dei Servizi in
zona Luzzana, per diminuire il traffico della Frazione.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Per quanto idealmente condivisibile, tale proposta non è al momento
attuabile, in quanto trattasi di previsione viabilistica sovracomunale, che va
ad incidere perlopiù sul limitrofo territorio di Rogeno.
Si dovrebbe inoltre utilizzare lo strumento dell’Accordo di Programma, da
sottoscrivere tra tutti i comuni interessati oltre che dalla Provincia
territorialmente competente.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Nuova Viabilità
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
94
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
31
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
Gruppo Consiliare "Voltiamo pagina per Molteno"
Gruppo Consiliare "Lega Nord"
Gruppo Consiliare "Progetto per Molteno"
1888
Soggetto: Privato
ID Catastale:
Via/Piazza
Documento :
Piano dei Servizi
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Prevedere nuova viabilità
Oggetto ampliato:
Si richiede in alternativa alla previsione del PGT, di formazione di sottopasso
che da Via Mario Conti, attraversando il primo tratto dello scalo ferroviario
dismesso, si immetta sulla rotatoria di Via Consolini
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si conferma il tracciato viabilistico previsto dal PGT a livello urbanistico in
quanto coerente con gli obiettivi dell’Amministrazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Modifica viabilistica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
95
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
32
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1894
Richiedente :
Isella Luigia, Isella Carlo, Isella Enrico, Frigerio
Maria Teresa, Frigerio Paolo,
ID Catastale:
363
Via/Piazza
Via Consolini
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Cambio destinazione da NTR a ARMD.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambio di destinazione d’usa da Area Agricola NTR – Non
soggetta a Trasformazioni in zona ARMD – Area Residenziale a Media
Densità.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. In particolare il mappale è perlopiù identificato tra
gli Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico, a prevalente
valenza ambientale, nel vigente PTCP.
Inoltre una porzione dell’area ricade in Classe 4B, che comprende aree
incluse nella perimetrazione Zona I del PAI delle zone a rischio idrogeologico
molto elevato per esondazione, con esclusione della possibilità di qualsiasi
nuova edificazione.
Azioni svolte:
NESSUNA
Tipo Richiesta:
Soggetto: Privato
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
96
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
33.1
Data presentazione :
Richiedente :
Società Coop. Edilizia Via Don Olimpo Moneta
ID Catastale:
3700-3705-3707-3703-2262
Via/Piazza
Via Puecher
Documento :
Documento di Piano – Scheda ATR11 Tipo Richiesta:
04.04.2014
Protocollo:
1895
Soggetto: Privato
Modifica volumetria
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Si richiede di conteggiare volumetricamente la superficie in cessione per la
realizzazione della nuova strada, con un conseguente aumento della
volumetria consentita.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
La volumetria accordata è stata comunque valutata in relazione alla
superficie di proprietà nel suo complesso.
Si precisa inoltre, sia per la presente Osservazione che per i due punti
successivi, che tale ambito è stato ricondotto a zona Agricola (si veda
Controdeduzione alla Osservazione n. 23P della Provincia di Lecco).
Azioni svolte:
NESSUNA.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
97
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
33.2
Data presentazione :
Richiedente :
Società Coop. Edilizia Via Don Olimpo Moneta
ID Catastale:
3700-3705-3707-3703-2262
Via/Piazza
Via Puecher
Documento :
Documento di Piano – Scheda ATR11 Tipo Richiesta:
Oggetto:
Diminuzione compenso perequativo
Oggetto ampliato:
Si richiede di valutare la possibilità di applicare una riduzione dell’importo
perequativo richiesto.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si precisa che è già stata applicata una riduzione del 50% del valore della
compensazione economica proprio in considerazione del fatto che trattasi di
un’edilizia convenzionata.
Azioni svolte:
NESSUNA.
04.04.2014
Protocollo:
1895
Soggetto: Privato
Modifica parametri
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
98
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
33.3
Data presentazione :
Richiedente :
Società Coop. Edilizia Via Don Olimpo Moneta
ID Catastale:
3700-3705-3707-3703-2262
Via/Piazza
Via Puecher
Documento :
Documento di Piano- Scheda ATR11
04.04.2014
Protocollo:
Tipo Richiesta:
1895
Soggetto: Privato
Modifica parametri
Oggetto:
Oggetto ampliato:
Applicazione costo costruzione ridotto del 50%.
Proposta:
NON ACCOLTA .
Motivazione:
Si ritiene che tale facoltà esercitabile dall’Amministrazione sia materia edilizia
e non debba essere trattata in questa sede.
Azioni svolte:
NESSUNA.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
99
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
34
Data presentazione :
04.04.2014
Protocollo:
1899
Richiedente :
Immobiliare Ghisallo s.r.l.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
831-440-1188-811
Via/Piazza
Via Cavour – Località Gaesso
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica destinazioni previste da Area Standard a ARVP – ARED.
Oggetto ampliato:
Si richiede che una parte dell’area di proprietà (a parte del mappale n. 440)
sia classificata ARVP – Area Verde Privato Tutelato, e che l’area restante in
fregio a Via Cavour sia classificata ARED.
Si chiede invece il mantenimento dell’area identificata dal mappale 811 a
“Zona a Verde Attrezzato”.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Stante l’attuale impostazione del PGT si ritiene che la richiesta di consentire
una ulteriore edificazione sia incompatibile con l’assetto pianificatorio
previsto. Si deve inoltre tenere in debita considerazione il forte impatto che
tale edificazione comporterebbe in termini paesaggistici.
Azioni svolte:
NESSUNA
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
100
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
35
Data presentazione :
04.04.2014
Richiedente :
Limonta Antonello per la Società Wall s.p.a.
ID Catastale:
422
Protocollo:
1911
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano
Tipo Richiesta: Cambio destinazione
Oggetto:
Eliminazione ATR 01 e sua trasformazione in area a differente destinazione.
Oggetto ampliato:
Si richiede l’eliminazione dell’ATR-01 previsto sull’area di proprietà e del
relativo onere perequativo, in quanto la SLP concessa e da realizzare
nell’ambito del limitrofo comparto ubicato in comune di Costa Masnaga non
può essere edificata.
Si richiede inoltre che detta area venga riazzonata in una zona priva di
capacità edificatoria ma con possibilità di realizzare accessi e parcheggi.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
In accoglimento alle prescrizioni espresse dalla Provincia di Lecco nella
Valutazione di compatibilità con il PTCP, in merito alla necessità di mettere in
atto azioni di contenimento dell’uso del suolo rivolte verso gli ambiti Agricoli
Strategici, cui questa area appartiene, e al fatto che tale area è stata altresì
ritenuta dalla Provincia meritevole di essere salvaguardata in quanto varco
Rete Ecologica Regionale, si elimina l’ATR 01 e si riclassifica in zona VPE –
Aree di valore Paesistico-Ambientale ed Ecologico.
Azioni svolte:
Eliminata Scheda ATR 01 dell’Elaborato AT2, e modificate Tavole AT 1 e PR 02
del Piano delle Regole e Relazione Illustrativa Piano dei Servizi .
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
101
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
36
Data presentazione :
05.04.2014
Protocollo:
1912
Richiedente :
Rigamonti Giancarlo e Redaelli Maria Rita
ID Catastale:
4486-4263
Via/Piazza
Località Paradiso
Documento :
Documento di Piano
Oggetto:
Stralciare lotto da ATR 03 e riconvertirlo in ARMD.
Oggetto ampliato:
Si richiede di eliminare l’area di proprietà dal comparto ATR 03 e di
riazzonarla in zona ARMD, in considerazione del fatto che la limitrofa area,
sempre di proprietà, era già stata inserita all’interno di un Piano di
Lottizzazione e che l’area è ritenuta urbanizzata.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Permangono le scelte localizzative relative all’Ambito ATR 03 nella sua
globalità, quale scelta strategica di piano.
Si fa inoltre rimando alla controdeduzione alla precedente Osservazione n.
18, in merito alle ulteriori modifiche attuate nel medesimo ATR 03.
Azioni svolte:
NESSUNA
Tipo Richiesta:
Soggetto: Privato
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
102
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
37.1
Richiedente :
Colombo Ausilio per Soc. Colombo Trasporti s.r.l.
ID Catastale:
387-772-773
Data presentazione :
05.04.2014
Protocollo:
1913
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Tipo Richiesta:
Rettifica
Oggetto:
Richiesta di riordino geologico e idraulico.
Oggetto ampliato:
Si richiede una contestualizzazione e un riordino idrologico, idraulico e
ambientale, con eliminazione delle fasce di rispetto dei tratti di reticolo
inesistenti e la riduzione della fascia di rispetto idraulico da 10 a mt 4.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si rimanda alla controdeduzione al N. rif. 37.2 che segue.
Azioni svolte:
NESSUNA.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
103
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
37.2
Richiedente :
Colombo Ausilio per Soc. Colombo Trasporti s.r.l.
ID Catastale:
387-772-773
Data presentazione :
05.04.2014
Protocollo:
1913
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Cambio destinazione d’uso da AGR a ARP.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambiamento di destinazione dell’area, individuata nel
precedente PRG come Standard, da AGR – Aree Destinate all’Agricoltura ad
area a Parcheggio per i dipendenti, e l’eliminazione della strada prevista.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA .
Motivazione:
Si segnala che è aperto presso questa Amministrazione comunale il
procedimento per il condono del realizzato parcheggio privato ad uso dei
dipendenti della società Colombo Trasporti, in esecuzione di quanto statuito
dal TAR Lombardia – Milano, tramite le sentenze nn. 2086/2014 (punto 13) e
435/2013 (punto 6).
Fermo ciò, si ritiene di accogliere l’Osservazione presentata dalla Colombo
Trasporti limitatamente alla specifica area in questione, che viene azzonata
come “area a parcheggio privato”, con specifica normativa, mentre per il
resto l’Osservazione suddetta è da respingersi in quanto si pone in contrasto
con le linee di sviluppo individuate dal PGT.
Azioni svolte:
Modificata Tavola PR 02 del Piano delle Regole e Norme Tecniche di
Attuazione del Piano delle Regole.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
104
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
37.3
Richiedente :
Colombo Ausilio per Soc. Colombo Trasporti s.r.l.
ID Catastale:
387-772-773
Data presentazione :
05.04.2014
Protocollo:
1913
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Cambio destinazione d’uso da AGR a ARP.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambiamento di destinazione di una porzione della restante area
di proprietà da AGR - Aree Destinate all’Agricoltura a ARP – Aree Produttive,
per utilizzarla quale piazzale su cui parcheggiare i mezzi.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Si rimanda a quanto controdedotto al n. Rif. 37.2 che precede.
Inoltre sull’Area in oggetto sono presenti le fasce di rispetto 1 e 3 del Reticolo
Idrico Minore; ed in particolare nei tratti individuati in Fascia 1 è vietata ogni
edificazione, come pure ogni tipo di opera o fatto che possa alterare lo stato,
la forma e le dimensioni e la convenienza all’uso, cui sono destinati gli argini.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
105
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
38
Data presentazione :
05.04.2014
Richiedente :
Alberto Redaelli per Soc.Redaelli Piergiorgio s.p.a.
ID Catastale:
4426-4424-583
Protocollo:
1914
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Documento di Piano
Oggetto:
Modifica modalità operative di intervento descritte nella Scheda ATR 08.
Oggetto ampliato:
Richiesta di fissazione in 10 anni della durata convenzione e possibilità di
rateizzazione degli importi perequativi, garantiti da opportuna fidejussione.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
I termini di durata della Convenzione non possono essere fissati
aprioristicamente ma dovranno essere definiti e concordati con
l’Amministrazione comunale, in funzione delle scelte progettuali operate.
Analogamente si ritiene che l’eventuale rateizzazione degli importi
perequativi debba essere valutata nella fase di attuazione dell’Ambito di
Trasformazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Modalità Intervento
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
106
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
39
Data presentazione :
07.03.2014
Richiedente :
Società La Nuova Poncia s.r.l.
ID Catastale:
1156-1174-1175-1116-3884-4100-4104-370-4099
Protocollo:
1925
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Cambio destinazione da AGR a Residenziale.
Oggetto ampliato:
Si richiede la possibilità di edificare una volumetria di mc 5.000,00 per
realizzare alcune residenze unifamiliari, a sud del Dosso di Coroldo; e di poter
edificare una costruzione residenziale da destinare a custode in
corrispondenza dell’accesso alla proprietà dalla viabilità comunale.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non risulta accoglibile nei suoi contenuti sia quantitativi che di destinazione.
Una variazione di tale entità infatti comporterebbe sulla base della procedura
di VAS di cui alla D.G.R. n. 9/761 del 2010, una Valutazione Ambientale
Strategica, con conseguente ulteriore conferenza.
Si rimanda pertanto ad una eventuale successiva pianificazione esecutiva
coerente con la tipologia di intervento.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
107
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
40
Data presentazione :
07.03.2014
Protocollo:
1931
Richiedente :
Cristian Conti
Soggetto: Privato
ID Catastale:
4485
Via/Piazza
Via Don Sturzo
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Cambio di destinazione da Area Agricola - AGR a Verde Privato – ARVP –
Tessuto Urbano Consolidato a Verde Provato Tutelato.
Oggetto ampliato:
In considerazione del fatto che il mappale di proprietà è già attualmente in
parte azzonato in Zona ARMD- Area Residenziale a Media Densità, si richiede
di trasformare la porzione restante in Verde Privato, così da poterlo unire
funzionalmente al giardino esistente.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
Inoltre l’area è compresa tra gli Ambiti Destinati all’Attività Agricola di
Interesse strategico, nel vigente PTCP.
Si è ritenuto tuttavia di consentire la possibilità di realizzare recinzioni in
Zona Agricola qualora l’area risultasse essere pertinenziale ad un fabbricato a
destinazione residenziale, e fosse identificata catastalmente con il medesimo
mappale su cui insiste il fabbricato.
Azioni svolte:
Integrato art. 51, comma 8.5 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano
delle Regole.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
108
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
41
Data presentazione :
Richiedente :
Cristian Conti
ID Catastale:
848 sub 4-5-701-702
07.03.2014
Protocollo:
1931 - B
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Tipo Richiesta:
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Modifica modalità intervento.
Oggetto ampliato:
Si richiede di non assoggettare a Piano di Recupero la porzione di fabbricato
di proprietà.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
L’intervento di Piano di Recupero deve rimanere unitario nel suo disegno
globale. Tuttavia si precisa che all’art. 24, comma 8 delle Norme Tecniche di
Attuazione del Piano delle Regole è precisato che i Piani di Recupero degli
edifici esistenti e delle aree di pertinenza possono essere attuati anche
attraverso unità minime di intervento, ai sensi dell’art. 28, comma 1, della L.
n. 457/’78.
Azioni svolte:
NESSUNA
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
109
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
42
Data presentazione :
Richiedente :
Riva Cleofe
ID Catastale:
4417-4418-4419-4420
07.03.2014
Protocollo:
1942
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Tipo Richiesta:
Documento :
Documento di Piano.
Oggetto:
Inserimento indici convenzionati attribuiti a al PL 1/a
Oggetto ampliato:
Si richiede l’inserimento nella Tabella della Verifica della Capacità
Residenziale Endogena della Relazione del Documento di Piano, della
volumetria Assentita al PL 1/A, con Convenzione a rogito Dott. Giulio
Donegana, Rep. 82872/20204.
Proposta:
ACCOLTA
Motivazione:
Viene corretto l’errore formale del mancato inserimento della volumetria del
PL 1/A nella Tabella 9.6 relativa alla Capacità insediativa residenziale teorica
del Documento di Piano.
Azioni svolte:
Modificata la Tabella 9.6 della Relazione del Documento Piano.
Rettifica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
110
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
43
Data presentazione :
Richiedente :
Riva Lorenzo
ID Catastale:
276
07.03.2014
Protocollo:
1943
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Documento Piano- Scheda ATR 04
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Suddivisione ATR 04 in comparti
Oggetto ampliato:
Si richiede la suddivisione dell’ATR 04 in unità minime di intervento; e di
parametrare alla volumetria effettivamente realizzata le opere di
urbanizzazione.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Tali possibilità sono già previste.
Nel paragrafo 2.1 Generalità delle Schede degli ambiti di Trasformazione è
precisato che: “…è consentita l’attuazione mediante approvazione di Piani
Attuativi corrispondenti a Lotti funzionali tali da assicurare in ogni caso la
funzionalità, fruibilità e fattibilità, indipendentemente dalla realizzazione
delle altre parti. Le opere di urbanizzazione realizzate nell’ambito del singolo
Lotto funzionale devono consentire la parziale apertura al pubblico, o
comunque, l’attivazione del servizio alla quale l’opera è destinata e, nel
contempo, si dovrà garantire la realizzazione futura degli altri lotti fino alla
completa realizzazione dell’Ambito di Trasformazione .”
Azioni svolte:
NESSUNA.
Modifica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
111
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
44
Data presentazione :
07.03.2014
Protocollo:
1944
Richiedente :
Và Rita
Soggetto: Privato
ID Catastale:
72 - 322
Via/Piazza
Viale Consolini – Via Aldo Moro
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica da NTR a Residenziali.
Oggetto ampliato:
Si richiede la modifica di destinazione delle aree individuata nel PGT da NTRAree Non soggette a Trasformazione in Aree Residenziali.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo. In particolare entrambi i mappali sono perlopiù
identificati come Ambiti Destinati all’Attività Agricola di Interesse strategico,
a prevalente valenza ambientale, nel vigente PTCP.
Inoltre ricadono in Classe 4B, che comprende aree incluse nella
perimetrazione Zona I del PAI delle zone a rischio idrogeologico molto
elevato per esondazione, con esclusione della possibilità di qualsiasi nuova
edificazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
112
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
45
Data presentazione :
07.03.2014
Protocollo:
1945
Richiedente :
Girardi Monica per Soc. Immobiliare Fiorita s.r.l.
Soggetto: Privato
ID Catastale:
35-36-566-568-573-4074-4070-4339-4341
Via/Piazza
Via Pastore.
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica da AGR a Residenziali.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione delle aree individuata nel PGT da AGRAree destinate all’Agricoltura in Aree Residenziali.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
Inoltre l’area interessata è perlopiù tra gli Ambiti Destinati all’Attività
Agricola di Interesse Strategico, a prevalente Valenza Ambientale, nel vigente
PTCP.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
113
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
46.1
Data presentazione :
Richiedente :
Morganti Sandro per Soc. Omec s.r.l.
ID Catastale:
1789 – 2004 – 3992 - 4323
Via/Piazza
Via A. Grandi n. 32/34.
Documento :
Scheda ATR 05 dell’Elaborato AT 2.
Oggetto:
Modifica perimetro galleggiabilità ATR 05
Oggetto ampliato:
Si richiede la modifica del perimetro di galleggiabilità indicato nella Scheda
dell’ATR 05, comprendendo al suo interno anche la superficie coperta del
fabbricato produttivo esistente insistente sul mappale n. 3992.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene accoglibile la richiesta in quanto, consentendo di utilizzare anche il
fabbricato esistente per la realizzazione della SLP concessa, si limiterebbe il
consumo di suolo.
Azioni svolte:
Modificata la Scheda ATr 05 dell’Elaborato AT2 del Documento di Piano.
07.03.2014
Protocollo:
1946
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Modifica.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
114
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
46.2
Data presentazione :
Richiedente :
Morganti Sandro per Soc. Omec s.r.l.
ID Catastale:
1789 – 2004 – 3992 - 4323
Via/Piazza
Via A. Grandi n. 32/34.
Documento :
Scheda ATR 05 dell’Elaborato AT 2.
Oggetto:
Modifica indici distanze e altezza.
Oggetto ampliato:
Si richiede di modificare le modalità di verifica della Distanza dai confini di
proprietà (Dp) e di ridurre la Distanza dai limiti comunali e tra diversi ambiti
del territorio comunale (Dl) a mt 3,00 in luogo dei 10 previsti, consentendo
altresì la possibilità di sopraelevare lungo il filo dellla costruzione esistente.
Si richiede inoltre di prevedere la possibilitò di realizzare impianti speciali
(magazzini automatizzati verticali) con un’altezza finoa mt 17,00, in luogo dei
15 ammessi.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si conferma la modalità di calcolo della Distanza dai confini di proprietà (Dp).
Si riduce la Distanza dai limiti comunale e tra diversi ambiti del territorio
comunale (Dl) a mt 5,00.
Si conferma altresì l’altezza massima consentita per impianti speciali di mt
15,00.
Azioni svolte:
Modificato art. 2.1 – Generalità dell’Elaborato AT 2 – Schede degli Ambiti di
Trasformazione del Documento di Piano.
07.03.2014
Protocollo:
1946
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Modifica Indici
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
115
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
46.3
Data presentazione :
Richiedente :
Morganti Sandro per Soc. Omec s.r.l.
ID Catastale:
1789 – 2004 – 3992 - 4323
Via/Piazza
Via A. Grandi n. 32/34.
Documento :
Documento di Piano.
Oggetto:
Scheda ATR 05 dell’Elaborato AT 2.
Oggetto ampliato:
Si richiede la possibilità di individuare la localizzazione della dotazione
minima di aree per attrezzatture pubbliche anche al di fuori della
perimetrazione dell’ATR 05.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si ritiene accoglibile tale modifica in quanto le localizzazioni di aree a
standard devono essere valutate in relazione allo stato specifico dei luoghi e
alle previsioni di sviluppo urbanistico scelte dall’Amministrazione.
Azioni svolte:
Modificato art. 2.1 – Generalità dell’Elaborato AT 2 – Schede degli Ambiti di
Trasformazione del Documento di Piano.
07.03.2014
Protocollo:
1946
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Modifica normativa
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
116
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
46.4
Data presentazione :
Richiedente :
Morganti Sandro per Soc. Omec s.r.l.
ID Catastale:
3992
Via/Piazza
Via A. Grandi n. 32/34.
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Cambio di destinazione da AGR a ARP.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambio di destinazione d’uso di una porzione del mappale n.
3992 da zona AGR – Aree Agricole destinate all’Agricolatura ad ARP – Aree
Produttive.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
Si precisa inotre che una porzione dell’area è all’interno della fascia di
rispetto reticolo idrico minore.
Azioni svolte:
NESSUNA.
07.03.2014
Protocollo:
1946
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
117
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
47
Data presentazione :
07.03.2014
Richiedente :
Tentori Emilia per la Società San Martino s.r.l.
ID Catastale:
418
Protocollo:
1947
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Modifica destinazione urbanistica da AGR a ARAD.
Oggetto ampliato:
Si richiede modifica di destinazione dell’area che risulta individuata nel PGT
come AGR- Area destinata all’Agricoltura in ARAD - Area Residenziale ad Alta
Densità.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Non sono ammesse ulteriori erosioni in ambito agricolo e in zone di interesse
naturalistico e boschivo.
Inoltre l’area interessata è inserita tra gli Ambiti Destinati all’Attività Agricola
di Interesse strategico, nel vigente PTCP.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
118
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
48.1
Data presentazione :
Richiedente :
Binda Ernesto
ID Catastale:
4633-4632-4631-4630-4628-4638-4636-4640-4639-4637-4453-4641-41504152-4147-4154-2256-2257-4629-4634
Via/Piazza
Via Stazione
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Rettifica perimetrazione PCC Stazione.
Oggetto ampliato:
Si segnala che l’identificazione dell’area di proprietà interessata dal
Permesso di Costruire Convenzionato di Via Stazione non è stata riportata
correttamente.
Proposta:
ACCOLTA.
Motivazione:
Si provvedere a correggere l’errore cartografico.
Azioni svolte:
Modifica Tavola PR 02 del Piano delle Regole.
07.03.2014
Protocollo:
1948
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Correzione errore
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
119
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
48.2
Data presentazione :
Richiedente :
Binda Ernesto
ID Catastale:
4633-4632-4631-4630-4628-4638-4636-4640-4639-4637-4453-4641-41504152-4147-4154-2256-2257-4629-4634
Via/Piazza
Via Stazione.
Documento :
Piano delle Regole.
Oggetto:
Modifica art. 47 del Piano delle Regole.
Oggetto ampliato:
Si richiede che per il P.C.C. di Via Stazione prevalga la normativa di cui all’art.
32 “ARAD” delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole, e non
la Convenzione stipulata. In subordine si richiede di modificare l’art. 47 dove
recita che per le convenzioni in essere valgono gli indici del PRG in esecuzione
del quale sono stati realizzati gli interventi edilizi.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
Anche se formalmente un Permesso di Costruire Convenzionato non è un
Piano Attuativo, è sempre tuttavia regolato da una Convenzione, che ha
come oggetto la regolamentazione degli assetti urbanistici e/o edilizi, che
sono prevalenti sullo strumento urbanistico, fino alla durata prevista della
stessa (5 anni). Pertanto la Convenzione relativa al Permesso di Costruire
Convenzionato a rogito Dott. Alberto Cuocolo, Rep. N. 83330/18530 in data
31.12.2012, non può essere vanificata dal sopraggiungere di un nuovo
strumento urbanistico. In ordine all’eventuale modifica della Convenzione è
tuttavia sempre data facoltà alla proprietà di proporre una modifica alla
Convenzione sottoscritta, o un annullamento della stessa, che potrà essere
valutata dall’Amministrazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
07.03.2014
Protocollo:
1948
Soggetto: Privato
Tipo Richiesta:
Modifica normativa
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
120
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
49
Data presentazione :
Richiedente :
Società Salumificio F.lli Riva s.p.a.
ID Catastale:
2809-2843
07.03.2014
Protocollo:
1949
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
Piano delle Regole
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Aumento Indici urbanistici.
Oggetto ampliato:
Viene richiesta la possibilità di un ampliamento del complesso produttivo
regolato dai seguenti parametri, che derivano (in parte) dalla residua
potenzialità edificatoria consentita dal previgente strumento urbanistico:
Rapporto copertura: mq 800;
SLP: mq 3800;
H max : 16 mt per struttura stoccaggio verticale.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA
Motivazione:
L’art. 39 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole, al
comma 3 già consente un Ampliamento Una Tantum pari al 10% della SLP
esistente al momento dell’entrata in vigore del PGT, e, a seguito
dell’accoglimento di Osservazione dell’Ufficio Tecnico, anche della Superficie
Coperta.
Tuttavia in considerazione delle specifiche esigenze espresse dalla proprietà
in relazione al proprio ciclo produttivo, in alternativa a tale ampliamento Una
Tantum, si ammettono gli indici richiesti, ad eccezione dell’altezza del
magazzino verticale che potrà arrivare sino ad un massimo di mt 15,00, da
attuarsi tramite Permesso di Costruire Convenzionato.
Dovrà altresì essere corrisposta adeguata perequazione compensativa.
Si rimanda all’apposita Scheda predisposta.
Azioni svolte:
Modificata Tav. PR 01 del Piano delle regole e inserita nella Sezione 3Tessuto Consolidato Produttivo - delle Norme Tecniche di Attuazione del
Piano delle Regole apposita Scheda contenente specifica normativa relativa
al Permesso di Costruire Convenzionato.
Modifica indici
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
121
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
50
Data presentazione :
Richiedente :
Riva Luigi Mario e Riva Adele
ID Catastale:
1305-1684
07.03.2014
Protocollo:
1950
Soggetto: Privato
Via/Piazza
Documento :
D.P. – P. d. R. – P.S.
Tipo Richiesta:
Oggetto:
Eliminazione nuova strada progetto (in località Raviola).
Oggetto ampliato:
Si richiede la cancellazione dal PGT della viabilità di nuova previsione del
tracciato stradale a valenza comunale tra il confine di Sirone e la Via De
Gasperi.
Proposta:
NON ACCOLTA
Motivazione:
L’Osservazione non può essere accolta in quanto la viabilità in previsione
interessa un ambito critico presente sul territorio comunale che deve essere
razionalizzato.
Si conferma pertanto il tracciato viabilistico a livello urbanistico in quanto
coerente con gli obiettivi dell’Amministrazione.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Modifica viabilistica
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
122
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
Richiedente :
51
Data presentazione :
07.03.2014
Protocollo:
1953
Soggetto: Privato
Rigamonti Angelo
ID Catastale:
Via/Piazza
Area Ex Sandrigarden.
Documento :
Tipo Richiesta:
Modifica Indici
Oggetto:
Mantenimento indici PRG vigente.
Oggetto ampliato:
Richiesta di conferma dei precedenti indici (PRG) nelle zone produttive, in
particolare per quanto attiene alla Sup Coperta che precedentemente era
pari al 60%.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
L’art. 39 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano delle Regole, al
comma 3 già consente un Ampliamento Una Tantum pari al 10% della SLP
esistente al momento dell’entrata in vigore del PGT, e, a seguito
dell’accoglimento di Osservazione n. Rif. 20.3 presentata dall’Ufficio Tecnico,
anche della Superficie Coperta.
Tuttavia, in alternativa a tale ampliamento Una Tantum, si consente un
ampliamento di SLP pari a mq 20.000 e di Sup Coperta di mq 10.000, da
attuarsi tramite Permesso di Costruire Convenzionato.
Dovrà altresì essere corrisposta adeguata perequazione compensativa.
Si rimanda all’apposita Scheda predisposta.
Azioni svolte:
Modificata Tav. PR 01 del Piano delle regole e inserita nella Sezione 3 Tessuto Consolidato Produttivo - delle Norme Tecniche di Attuazione del
Piano delle Regole, apposita Scheda contenente specifica normativa relativa
al Permesso di Costruire Convenzionato.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
123
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
52
Data presentazione :
08.04.2014
Protocollo:
1973
Richiedente :
Conti Alfredo
Soggetto: Privato
ID Catastale:
1587 - 686
Via/Piazza
Via A. Moro
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Cambio destinazione da AGR ad ARAD.
Oggetto ampliato:
Si richiede il cambio di destinazione d’uso da zona Agricola a Area
Residenziale ad Alta Densità, nonché l’avvio del procedimento di
sistemazione idraulica per avviare la revisione del PAI.
Proposta:
NON ACCOLTA.
Motivazione:
L’area ricade in Classe 4B, che comprende aree incluse nella perimetrazione
Zona I del PAI delle zone a rischio idrogeologico molto elevato per
esondazione, con esclusione della possibilità di qualsiasi nuova edificazione.
In merito alla richiesta di revisione del PAI, si precisa che solo a seguito
dell’avvenuta esecuzione del progetto finalizzato alla realizzazione di
“Interventi di sistemazione idraulica dei Torrenti Bevera e Gandaloglio”, e
delle conseguentemente mutate effettive condizioni dello stato dei luoghi, vi
saranno i presupposti per poter procedere ad una riperimetrazione dello
stesso.
Azioni svolte:
NESSUNA.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
124
PGT del Comune di Molteno
N. Riferimento
53
Data presentazione :
13.06.2014
Protocollo:
3354
Richiedente :
Bonfanti Luigi
Soggetto: Privato
ID Catastale:
1576 - 91
Via/Piazza
Via Roma n. 91
Documento :
Piano delle Regole
Oggetto:
Cambio destinazione d’uso
Oggetto ampliato:
Cambio destinazione d'uso da ARED – Aree Residenziali ad Elevata Densità in
AGR – Aree destinate all’Agricoltura.
Proposta:
PARZIALMENTE ACCOLTA.
Motivazione:
Si accoglie il cambio di destinazione riferito al solo mappale n. 91, in quanto
libero da edificazione, e si considera un prezioso contributo di aumento di
aree libere da destinare a Rete Ecologica o di supporto alla stessa.
Azioni svolte:
Modificata tavola PR 02 del Piano delle Regole.
Tipo Richiesta:
Cambio destinazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
125
PGT del Comune di Molteno
4. ELENCO ELABORATI PGT MODIFICATI
Si elencano di seguito i documenti costituenti il P.G.T. evidenziando quelli che, a seguito di
accoglimento di osservazioni e prescrizioni, sono stati oggetto di modifiche (in grassetto).
Sono inoltre stati evidenziati in colore rosso gli elaborati di nuova predisposizione (Tavole QC 11 e
PR 04).
DOCUMENTO DI PIANO
REL : Documento di Piano – Relazione;
Quadro Ricognitivo (art. 8 comma 1 lett. a), LR 12/2005)
QRP 1 : Documento di Piano – Quadro Ricognitivo e programmatorio
Estratti dei “Quadri Strutturali” del PTCP”;
QRP 2 : Documento di Piano – Quadro Ricognitivo e programmatorio
Estratti degli “Scenari” del PTCP;
QRP 3 : Documento di Piano – Quadro Ricognitivo e programmatorio
Vincoli Amministrativi;
QRP 4 : Documento di Piano – Quadro Ricognitivo e programmatorio
Osservazioni Pervenute;
QRP 5 : Documento di Piano – Quadro Ricognitivo e programmatorio
Stato di Attuazione del P.R.G. vigente;
-
Quadro conoscitivo (art. 8 comma 1 lett. b), LR 12/2005)
QC 1 : Documento di Piano
QC 2 : Documento di Piano
Agricolo;
QC 3 : Documento di Piano
QC 4 : Documento di Piano
QC 5 : Documento di Piano
QC 6 : Documento di Piano
QC 6.1 : Documento di Piano
QC 6.2 : Documento di Piano
QC 7a : Documento di Piano
Molteno;
– Quadro Conoscitivo - Sistema Ambientale;
– Quadro Conoscitivo - Sistema Rurale – Uso del suolo
–
–
–
–
–
–
–
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
Quadro Conoscitivo
- Sistema Rurale - Aree Verdi;
- Sistema consolidato;
- Dati Quantitativi;
- Servizi e Mobilità;
- Servizi e Mobilità – Settore NORD;
- Servizi e Mobilità – Settore SUD;
- Nucleo di Antica Formazione
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
-
126
PGT del Comune di Molteno
QC 7b : Documento di Piano
Molteno;
QC 8 : Documento di Piano
di Gaesso;
QC 9 : Documento di Piano
QC 10 : Documento di Piano
QC 11 : Documento di Piano
REP;
– Quadro Conoscitivo - Nucleo
di
Antica
Formazione
-
– Quadro Conoscitivo - Nucleo di Antica Formazione – Molino
– Quadro Conoscitivo - Nucleo di Antica Formazione – Gaesso;
– Quadro Conoscitivo - Nucleo di Antica Formazione - Luzzana;
- Rete Ecologica Comunale – Elaborazione propria su Dati RER e
Previsioni di Piano
PP
1 : Documento di Piano – Previsioni di Piano;
Ambiti di trasformazione (art. 8 comma 2 lett. e), LR 12/2005)
AT 1: Documento di Piano - Ambiti di Trasformazione;
AT 2: Documento di Piano - Schede degli Ambiti di Trasformazione;
PIANO DEI SERVIZI (art. 9, LR 12/2005)
R-N : Piano dei Servizi - Relazione Illustrativa e Norme Tecniche;
PS 1 : Piano dei Servizi - Servizi e Mobilità – Settore NORD;
PS 2 : Piano dei Servizi - Servizi e Mobilità – Settore SUD;
PIANO DELLE REGOLE (art. 10, LR 12/2005)
NOR : Piano delle Regole - Ambiti del Territorio Comunale – Norme tecniche di Attuazione;
PR 01 : Piano delle Regole - Aree del Tessuto urbano comunale – Sistema Consolidato e
Rurale – Settore NORD;
PR 02 : Piano delle Regole - Aree del Tessuto urbano comunale – Sistema Consolidato e
Rurale – Settore SUD;
PR 03 : Piano delle Regole – Aree del Tessuto urbano comunale – Nuclei di Antica
Formazione;
PR 04 : Piano delle Regole – Carta delle Classi di Sensibilità Paesaggistica.
PGT ADOTTATO con D.C.C. n. 40 del 30.12.2013 | Controdeduzioni alle Osservazioni
127