COMUNITA’ MONTANA ALTO E MEDIO METAURO
SERVIZIO AMBIENTE
Provvedimento n°08
del 18/04/2014
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
per lavori di: “RISTRUTTURAZIONE CON DEMOLIZIONE E
RICOSTRUZIONE DI UN ACCESSORIO RESIDENZIALE F.41
MAPPALE 3-195 COMUNE DI FERMIGNANO”
Protocollo/Pratica
Prot.
9518/7.10.4 del 10/12/2013
n.
Marca da bollo assolta
ID 01130060420994
Ditta: Bonci Iris E Megna Antonino
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO AMBIENTE
VISTA la documentazione presentata con nota Prot. n. 9518/7.10.4 del 10/12/2013, tendente ad
ottenere
AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
ai sensi del D. Lgs. N. 42/2004 e successive modificazioni
PER LA REALIZZAZIONE DELL’INTERVENTO IN OGGETTO
VISTA la principale normativa di riferimento
La L R 5 agosto 1992, n. 34 (e s.m.i.) “Norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del
territorio”
il
Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n.42 “Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio ai sensi
dell’art.10 della Legge 6 luglio 2002, n.137” (ex Decreto Legislativo 29 ottobre 1999, n.490 – T.U. delle
disposizioni legislative in materia di beni culturali e ambientali, a norma dell’art.1 della Legge 8 ottobre
1997, n.352 (ex Legge 1497/39 e Legge 431/85)).il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri 12 dicembre 2005.
P.P.A.R. Piano Paesistico Ambientale Regionale approvato con D.A.C.R. n. 197 del 3/11/1989;D.G.R.
n.578 del 04/06/07 “indirizzi per la verifica e l’adeguamento del Piano Paesistico Ambientale Regionale al
Codice dei beni Culturali e del Paesaggio ed alla Convenzione Europea”
La L R 27 novembre 2008, n. 34 “Disciplina delle Commissioni Locali per il Paesaggio di cui all’art.148
del Dlgs 22 gennaio 2004, n.42”
accordo tra Regione Marche e Ministero per i beni e le attività culturali ai sensi dell’art. 15 della Legge 7
agosto 1990 n. 241 in attuazione dell’art. 3 del DPCM 12/12/2005.
Delibera del Commissario Straordinario/Consiglio dell’Ente n. 9 del 30/12/08 con la quale si approva lo
schema di convenzione per la gestione, in forma associata, delle funzioni in materia di autorizzazioni
paesaggistica. D.Lgs. n. 63/2008 e L.R. Marche n. 34 del 2008
Decreto del Presidente della Comunità Montana n. 3 del 02/07/09 “nomina dei componenti la
commissione del Paesaggio” ;
Decreto del Presidente della Repubblica 9 luglio 2010 n. 139 - “regolamento recante procedimento
semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell’articolo 146,
comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004 n. 42 e successive modificazioni”;
DPR 160/2010 - Decreto del Presidente della Repubblica 7 settembre 2010, n. 160 - Regolamento per la
semplificazione ed il riordino della disciplina sullo Sportello Unico per le attività produttive, ai sensi
dell'articolo 38, comma 3, del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito, con modificazioni, dalla
legge 6 agosto 2008, n. 133.
61049 URBANIA (PU) – via Manzoni, 25 – tel. 0722 313002 – Fax 0722 319783 –
URL: http://www.cm-urbania.ps.it – e-mail: [email protected]
Legge 12 luglio 2011, n. 106 Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 13 maggio 2011,
n. 70, concernente Semestre Europeo - Prime disposizioni urgenti per l'economia. (11G0152) (GU n. 160
del 12-7-2011 )
CONSIDERATO che l’area oggetto di intervento ricade in zona a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142
del D.Lgs n. 42/2004, Vincolo “fluviale” e pertanto soggetta al rilascio dell’Autorizzazione Paesaggistica.
CONSIDERATO che l’intervento riguarda la ristrutturazione con demolizione e ricostruzione di un capanno
ad uso ricovero attrezzi e deposito distinto al N.C.E.U del Comune di Fermignano al F. 41 mappali 3 - 195;
ATTESO che il suddetto accessorio, a seguito dei notevoli eventi nevosi del 2012, risulta in larga
parte crollato; è stato comunque possibile ricostruirne la sua preesistente consistenza sia sulla
base delle parti rimaste in piedi, sia sulla base della documentazione fotografica rilevata nel
mese di luglio 2011 da “Google” (vedi doc. fotografica allegata) e sia sulla base, infine, del
progetto di manutenzione straordinaria dello stesso accessorio, di cui all’Autorizzazione Edilizia
n. 68/93 del 25/01/1994 - P.E. n. 68/93, che prevedeva anche la realizzazione della recinzione
esterna. Quest’ultimo intervento autorizzato, non ha poi avuto alcun seguito per quanto
riguarda il manufatto adibito ad accessorio, per il quale occorre precisare che nel progetto
erano stati erroneamente rappresentati lo spessore della muratura e la larghezza della porta
del ricovero attrezzi; mentre relativamente alla recinzione, è stato realizzato solo il cancello
carrabile posto all’ingresso della proprietà. Dalla suddetta ricostruzione, emerge che siamo in
presenza di una costruzione di forma regolare, costituita da due vani e che si eleva su un solo
piano fuori terra. Dal punto di vista costruttivo, l’edificio preesistente era stato realizzato con
muratura portante in mattoni pieni di laterizio dello spessore di una testa, con solaio di
copertura piano in legno e manto di coppi in laterizio.
ATTESO che lo scopo dell’intervento proposto, è quello di recuperare l’accessorio
preesistente, mantenendone inalterate la volumetria, la sagoma e la destinazione d’uso,
adeguandolo ovviamente alla sola normativa sismica; il tutto cercando di mantenere
sostanzialmente inalterate le principali caratteristiche tipologiche ed architettoniche dell’edificio
preesistente.
Quindi, in dettaglio, l’intervento riguarderà l’esecuzione delle seguenti principali opere:
a) Demolizione totale del fabbricato. Saranno recuperati tutti i materiali riutilizzabili: coppi,
mattoni, pietre, pianelle. La demolizione sarà inoltre eseguita per stralci, in modo che in fase di
ricostruzione siano ancora in piedi parti preesistenti che facciano da riferimento alle porzioni da
ricostruire ex novo. In ogni caso si avrà cura di determinare dei fili fissi al fine di riedificare il
nuovo fabbricato nella stessa posizione e con la stessa sagoma di quello preesistente;
b) Nuove fondazioni con travi continue;
c) Adeguata protezione dall’umidità proveniente dal suolo, mediante la realizzazione di un
vespaio aerato, con le modalità previste nella Tav. progettuale N. A2;
d) Realizzazione delle nuove murature portanti, interne ed esterne, con blocco in laterizio
termico/sismico dello spessore di cm. 25/30;
e) Paramento faccia a vista di mattoni pieni in laterizio provenienti dal recupero del materiale
crollato o da demolirsi, stuccati e stilati con idonea malta a calce idraulica naturale;
f) Solaio di copertura in legno massello, con orditura principale e secondaria in legno di abete,
con sovrastante strato di pianelle di recupero, solettina di ripartizione in calcestruzzo portante
alleggerito e rete elettrosaldata, strato isolante, strato di ventilazione ed impermeabilizzazione
con lastre in fibrocemento ecologico e manto finale con coppi di recupero;
g) Lattoneria in rame;
h) Intonaco interno a malta cementizia e tinteggiatura interna a tempera;
i) Pavimenti in clinker;
j) Architravi delle porte e delle finestre in legno e davanzali in laterizo;
Via Manzoni n. 25 – 61049 Urbania Tel . 0722 313032 – 313043 – 313053 – 313012
URL:http:/www.cm-urbania.ps.it - e-mail:[email protected]
k) Infissi esterni tutti in legno;
l) marciapiede da cm. 80 in cls e successiva pavimentazione con pianelle di recupero;
m) realizzazione impianto fognario per le sole acque pluviali, come da schema progettuale;
n) sistemazione esterna con stradina di accesso larga mt. 3,00, per la cui realizzazione con
manto di finitura in ghiaino bianco (stabilizzato).
ATTESO che il prospetto dell’edificio non subirà modifiche sostanziali ma anzi l’aspetto complessivo subirà
un innegabile miglioramento;
VISTA la relazione paesaggistica sottoscritta dal tecnico- scheda di tipo A;
VISTO il vigente Regolamento delle procedure per il rilascio delle autorizzazioni paesaggistiche;
VISTO che la Commissione per il Paesaggio in data 20/12/2013
valutati gli elaborati progettuali e prestando particolare attenzione alla coerenza dell’intervento in
progetto con i principi, le norme e i vincoli degli strumenti paesistico-ambientali vigenti, nell’ottica di
una tutela complessiva del territorio e valutata la compatibilità con i valori riconosciuti dal vincolo e la
congruità con i criteri di gestione del bene;
preso atto della conformità urbanistico-edilizia dell’intervento;
preso atto della compatibilità dell’intervento con il contesto e che tale intervento non produce
alterazioni significativamente apprezzabili nell’insieme paesaggistico dei luoghi;
viste le caratteristiche del manufatto edilizio;
ha espresso parere FAVOREVOLE
VISTA la relazione tecnica illustrativa trasmessa da questo Ufficio con nota Prot. n° 1825/7.10.4 del
24/02/2014 alla Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici delle Marche – Ufficio di Ancona
con la quale si richiede il rilascio del parere di competenza;
VISTO che la Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici delle Marche ha espresso parere
favorevole, rilasciato ai sensi di quanto disposto dall’art. 146 del D. Leg.vo 42/2004 e s.m.i.con nota del
27/03/2014 prot. n. 4752 assunta agli atti in data 02/04/2014 prot. 3169/7.10 ;
Precisato che è fatto obbligo di rispettare tutte le prescrizioni riportate nel presente atto e che le tecniche di
intervento ed i materiali rivestono carattere vincolante e dovranno essere quelle indicate nella
documentazione tecnica e nella relazione paesaggistica che formano parte integrante del presente atto.
Fatti salvi ed impregiudicati gli eventuali diritti di terzi;
RILASCIA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
Alla Ditta:
BONCI IRIS e MEGNA ANTONINO
c/o Bonci Iris Via Il Piano Abbadia Monaci n. 70
61033 FERMIGNANO
Che abilita, ai soli fini paesaggistici, alla realizzazione dell’intervento di “RISTRUTTURAZIONE CON
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI UN ACCESSORIO RESIDENZIALE F.41 MAPPALE 3-195
COMUNE DI FERMIGNANO
Prescrizioni: ha espresso parere favorevole
Via Manzoni n. 25 – 61049 Urbania Tel . 0722 313032 – 313043 – 313053 – 313012
URL:http:/www.cm-urbania.ps.it - e-mail:[email protected]
La ditta accetta e si obbliga all’osservanza di tutte le condizioni e prescrizioni riportate cui esso è
subordinato;
Il presente atto, in ottemperanza a quanto stabilito dall’art. 4 comma 11 del Decreto del Presidente
della Repubblica del 9 luglio 2010, n. 139 ed ai sensi del DPR 160/2010 - Decreto del Presidente della
Repubblica 7 settembre 2010, n. 160 è immediatamente efficace ed è valido cinque anni dalla data di
rilascio.
Ai sensi del D.L. 08/08/2013 n. 91 (decreto “Valore cultura” coordinato con la Legge di conversione
del 07/10/2013 n.112) i lavori iniziati nel corso del quinquennio di efficacia dell’autorizzazione
potranno essere portati a termine entro l'anno successivo la scadenza del quinquennio medesimo;
Il Responsabile del Servizio Ambiente
Dott.ssa Nadia Sabatini
Originale Firmato Digitalmente(*)
(*) Dichiara che la firma digitale all’uopo utilizzata al momento della sottoscrizione di tutti i documenti oggetti dell’istanza:
1) è in pieno corso di validità, presso una Autorità di Certificazione costituitasi ai sensi delle norme italiane vigenti;
2) non è oggetto di alcun procedimento di revoca ed e’ coerente con il ruolo esercitato dal sottoscrittore.
Il richiedente dichiara di accettare e ritirare oggi il presente atto e di obbligarsi all’osservanza di tutte le
condizioni e prescrizioni riportate cui esso è subordinato, di aver provveduto al pagamento delle spese di
istruttoria per Euro 50,00 in data 18/11/2013;
Via Manzoni n. 25 – 61049 Urbania Tel . 0722 313032 – 313043 – 313053 – 313012
URL:http:/www.cm-urbania.ps.it - e-mail:[email protected]