Unità 2
La stima
dei fabbricati rurali
la stima è
basata sul
Valore
di ricostruzione
deprezzato
Insufficiente
la stima è
basata sul
Valore
di costruzione
Eccedente
Esiste un possibile
uso alternativo
la stima è
basata sul
Valore di
trasformazione
la stima è
basata sul
Valore di
demolizione
Ordinaria
la dotazione
del fondo
può essere
Fabbricati rurali
distinti in
Fabbricati
ad uso abitativo
Fabbricati
strumentali
Eccedente
Non esiste un possibile
uso alternativo
1. I fabbricati rurali e l’edificabilità
in zona agricola
I fabbricati rurali sono destinati a uso abitativo (abitazione dell’imprenditore
agricolo e dei salariati), oppure sono strumentali alle attività agricole (stalle e altri ricoveri per gli animali, fienili, magazzini, ricoveri per le macchine, fabbricati
per la trasformazione dei prodotti aziendali).
I fabbricati rurali sono attualmente accatastati nel seguente modo:
• i fabbricati a uso abitativo sono censiti nelle categorie catastali del gruppo
A, in base alle caratteristiche possedute allo stesso modo dei fabbricati non
rurali;
• i fabbricati strumentali sono censiti nella categoria catastale D/10 oppure,
se esistono le condizioni, anche nelle normali categorie del gruppo C.
In passato, non veniva attribuita alcuna rendita catastale ai fabbricati rurali in
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