SCHEDA PROGETTO STORE FULL ENERGY EFFICIENCY
CONAD DEL TIRRENO
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Primo project finance sull’efficienza energetica nella Grande Distribuzione
Organizzata (GDO) e progetto pilota nell’utilizzo del PF per interventi estesi e diffusi
di efficientamento energetico
20 cantieri di ristrutturazione totale di altrettanti punti vendita del gruppo Conad del
Tirreno diffusi nell’Italia Centrale tra Toscana, Lazio e Sardegna, con importanti
effetti sulla competitività delle reti di vendita e sull’occupazione;
Investimento complessivo di 33 milioni euro e lavori per 18 mesi;
Risparmio energetico a valle degli interventi del 35%, con riduzione di emissioni di
CO2 stimata in 100 t/anno per singolo punto vendita
STRUTTURA DELL’OPERAZIONE
Società Progetto
Ecosaving Supermercati Srl
Soci:
Arpinge, Conad Del Tirreno (Gruppo Conad), Officinae Verdi
(Unicredit, Fondazione WWF)
Filiera:
Efficienza Energetica
Tipologia:
Greenfield
Localizzazione:
Rete punti vendita Lazio, Toscana, Sardegna
Descrizione:
Ristrutturazione e riqualificazione con obiettivi di efficientamento
energetico su punti vendita della rete di distribuzione Conad del
Tirreno, con interventi che includono i seguenti ambiti:
 catena del freddo;
 impianti elettrici, automazione e controlli, illuminazione a
LED, impianti di climatizzazione estiva ed invernale;
 opere civili ed impianti complementari (fonia, antincendio,
etc.);
 attività edili, ingegneristiche e gestionali.
Durata
10 anni.
Investimento totale:
€ 33.000.000
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I PARTNER
Partner della Società progetto Ecosaving Supermercati che realizzerà il progetto degli
store “full energyefficiency” sono Arpinge Spa, Conad del Tirreno, Officinæ Verdi:
Arpinge Spa è una società di investimento in infrastrutture di media dimensione,
anche impiantistiche e immobiliari (limitatamente a destinazioni quali ricettività, health
care, istruzione, logistica, GDO, ecc..), costituita con quote paritarie da tre Casse di
Previdenza: CIPAG, EPPI ed INARCASSA.
Dotata di 100mln di euro iniziali, con l’obiettivo di arrivare a 500mln di euro, Arpinge
opera come promotore-investitore nella logica del project financing, con vocazione
industriale alla gestione e al cantiere.
In fase di avviamento, Apringe ha concentrato la propria attenzione su progetti
immediatamente cantierabili in settori con prospettive particolarmente interessanti
in termini di ritorni economici ed impatto sull’economia reale: efficienza energetica;
parcheggi; RSA generazione da fonti rinnovabili.
Costituita a fine 2013 sull’esempio di iniziative analoghe presenti da tempo in paesi
più avanzati (es. Canada e Australia) e organizzata sulla base dei principi generali dettati
in sede europea per la gestione e tutela del risparmio (“best practices” internazionali),
Arpinge ha approvato impieghi per 22 milioni di euro, connessi al rilancio di cantieri
bloccati da crisi dei promotori originari o da assenza di finanza per lo sviluppo. Tali
impegni danno luogo ad investimenti complessivi di circa 86 milioni di euro, con un impatto
sul PIL stimabile in circa 250milioni di euro e positivi ritorni per l’occupazione dei
professionsiti.
Conad del Tirreno, una delle otto cooperative associate a Conad, è tra le maggiori
imprese italiane della distribuzione associata. Una realtà che conta oggi 216 soci e oltre 9
mila occupati di sistema e che, nel 2013, ha sviluppato un fatturato di cooperativa pari
a 1.547 milioni di euro. Il giro di affari complessivo della rete associata nel 2013 è
stato di 2,2 miliardi di euro.
A dare risposte efficienti alle esigenze del mercato e dei clienti provvede una rete presente
in modo capillare in Toscana, Sardegna, in parte del Lazio e nella provincia di La Spezia,
con 341 punti di vendita a insegna ConadSuperstore, supermercati Conad, Conad City,
Sapori&Dintorni Conad e Margherita.
Conad del Tirreno è attenta alla salvaguardia del potere di acquisto dei cittadini
attraverso prodotti di qualità, convenienza e servizi, tra i quali distributori di carburanti a
insegna Conad e parafarmacie.
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Officinæ Verdi, Energy Efficiency Group di UniCredit (nata dalla JV con WWF), a 3 anni
dalla sua nascita ha sviluppato operazioni in Italia e in Europa per circa 100milioni € di
investimenti, consolidando una forte expertise per lo sviluppo di progetti di efficienza
energetica – energie rinnovabili in settori quali Real Estate, Infrastrutture, Grande
Distribuzione Organizzata, Manifatturiero.
Officinæ Verdi, nel rispetto dell’idea di sostenibilità, coniuga capacità di analisi tecnicafinanziaria, progettazione e valutazione di tecnologie verdi, studi di impatto ambientale.
Officinæ Verdi opera come management company per sviluppare e strutturare operazioni
complesse; attraverso le società partecipate la sua capacità operativa supporta tutta la
filiera progettuale, sino alla realizzazione e certificazione degli interventi.
Officinæ Verdi è advisor EU su progetti Smart City per la pianificazione strategica di
politiche, strumenti finanziari e progetti in tutto il territorio nazionale.
Presidente Officinæ Verdi è Paolo Fiorentino, già vice Direttore Generale UniCredit.
Amministratore Delegato è Giovanni Tordi.
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ALLEGATO TECNICO
TECNOLOGIE UTILIZZATE
Impianto frigorifero
 Sistema R134A – CO2 in cascata dotato di controlli avanzati di regolazione
automatica per la gestione intelligente dei banchi, della centrale frigo e del
condensatore.
 Sistema avanzato di regolazione dell’impianto clima per l’ottimizzazione dei
consumi del frigo.
 Utilizzo di banchi di copertura.
 Sistema di analisi dei consumi parametrizzati per l’esecuzione di interventi mirati di
efficienza energetica.
Impianto clima
 Sistema di climatizzazione con i più elevati coefficienti di performance (COP ed
EER) del segmento.
 Controllo automatico della temperatura mediante sistema intelligente e telegestito
con bilanciamento impianto frigo alimentare.
 Aria primaria con controllo inquinanti e recuperatore di calore/umidità.
Impianto elettrico
 Adozione di sistema di illuminazione a LED interamente dimmerabile: fila continua,
fari di accento e fari esterni
La piattaforma di metering&control Mætrics Advanced® permette il controllo h24 di tutti i
parametri energetico-ambientali e la gestione di tutti gli aspetti inerenti l’energia, identifica
le anomalie e quantifica gli sprechi. Permette inoltre il controllo di tutti i parametri
economico-finanziari connessi agli interventi di riqualificazione effettuati.
RISPARMI CONSEGUIBILI
In un Supermercato tipo,di 2.000 mq di superficie,grazie all’applicazione di un sistema di
metering& control associato ad Energy Management, è possibile risparmiare a parità di
comfort, dal 10% al 12% sui consumi energetici e dal 12% al 20% sui costi di
manutenzione.
Percentuali di risparmio più ampie si possono ottenere solo attraverso interventi di
riqualificazione energetica e di ristrutturazione.
Intervenendo, ad esempio, sulla catena del freddo, il sistema di climatizzazione e quello di
illuminazione si ottengono, a parità di comfort, risparmi del 20 – 35% sui consumi
energetici e del 15 – 30% sui costi di manutenzione.
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