Oggetto:
Progetto di lottizzazione del Comparto 17 in zona B3 del P.R.G. di
Trinitapoli (BT) - Realizzazione di n.11 unità abitative unifamiliari
indipendenti e n. 4 unità abitative bifamiliari
Ditta:
di Biase Nearco
di Biase Francesco
di Biase Pasquale
di Biase Salvatore
di Biase Maria Loreta
Progettisti:
Dipace Salvatore Marcello
Architetto nato a Milano il 01 Giugno 1970
Codice Fiscale
D P C S V T 7 0 H 0 1 F 2 0 5 B
con studio professionale presso: TRINITAPOLI via DIAZ .n 14 Cap 76015
Tel. 0883633540 Fax: 0883633540 e-mail: [email protected]
iscritto all’Albo/Ordine Professionale degli Architetti della provincia di
Barletta-Andria-Trani al n. 406
ALLEGATO “O” – SCHEDA DI CONTROLLO URBANISTICO
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
COMPENSAZIONE VOLUMI E RIDEFINIZIONE SUPERFICI
(con monetizzazione delle particelle di proprietà di Biase Maria Loreta)
Volume realizzabile 7260 mc
Volume ditta di Biase Nearco 34,70% = 2519.22 mc
Volume ditta di Biase Francesco, Pasquale e Salvatore 65,30 % = 4740,78 mc
h max 6,60 m
CALCOLO VOLUMI DI PROGETTO
 DITTA DI BIASE NEARCO: TIPOLOGIA “A” - unità abitativa bifamiliare :
Slp= 95,40 mq per piano - h= 6,60 m
Totale volume unità di tipo A = 95,40 mq x 6,60 m= 629,64 mc
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
Volumetria totale per ditta di Biase Nearco:
629,64 mc x 4 unità= 2518,56 mc < 2519,22 mc
VERIFICA Superficie minima a parcheggio
PRESCRIZIONI:
1. superficie minima a parcheggio secondo la L.122/89 = 1mq per ogni 10 mc di
volume = mq 62,96 per ogni unità abitativa bifamiliare
2. Superficie minima a parcheggio secondo art.37 delle N.T.A.DEL P.R.G.= 1/3 della Su =
75,39 mq + 80,41 mq = 155,80 mq/3= 51,93 mq per ogni unità abitativa bifamiliare
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
superficie a parcheggio di progetto : mq 31,34+40,11 (box) + mq 48,17 (area di manovra)+
mq 34,48 (superficie rampa minima)= mq 154,10
verifica 1: mq 154,10 > 62,96 (VERIFICATO)
verifica 2 : mq 154,10 > 51,93 (VERIFICATO)
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
 DITTA DI BIASE FRANCESCO E FIGLI: TIPOLOGIA “B” - unità abitativa unifamiliare:
volume piano terra: (43.61 mq x 3,00 m)+ (21,56 mq x 4,00 m) = 130,83 mc + 86,24 mc=
mc 217,07
volume piano primo: 60,36 mq x 3,51 m = 211,86 mc
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
Totale volume unità di tipo B = 217,07 mc + 211,86 mc = 428,93 mc
Volumetria totale per ditta di Biase Francesco e figli:
428,93 mc x 11 case a schiera= 4718,23 mc
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17
Volume realizzabile secondo le prescrizioni del comparto: 4740,78 mc
verifica volumi: 4718,23 mc < 4740,78 mc
VERIFICA Superficie minima a parcheggio:
Superficie minima a parcheggio: mq 42,89 per ogni unità abitativa
Superficie a parcheggio di progetto: mq 59,17 > mq 42,89
PRESCRIZIONI:
3. superficie minima a parcheggio secondo la L.122/89 = 1mq per ogni 10 mc di volume = mq
42,89 per ogni unità abitativa
4. Superficie minima a parcheggio secondo art.37 delle N.T.A.DEL P.R.G.= 1/3 della Su = 50,45
mq + 47,77 mq = 98,22 mq/3= 32,74 mq per ogni unità abitativa
superficie a parcheggio di progetto : mq 59,17 (box) + mq 47,24 (rampa)= mq 106,41
verifica 1: mq 106,41 > 42,89 (VERIFICATO)
verifica 2 : mq 106,41 > 32,74 (VERIFICATO)
Il tecnico
Scheda di controllo urbanistico – Lottizzazione Comparto 17