INDIVIDUAZIONE DELLE SUPERFICI CALCOLATE scala 1:500
ESTRATTO dal Piano degli Interventi
scala 1:2000
PLANIMETRIA
1:200
Verde pubblico secondario
mq 673
Verde pubblico
mq 155
(per la realizzazione di un percorso
pedonale da cedere al Comune)
7
CAMPO DA TENNIS
Lotto 1
mq 1711
Verde pubblico
mq 12
Lotto 2
mq 2466
CAMPO DA CALCIO
6
N
Marciapiede di
lottizzazione
mq 7
Parcheggio
pubblico
mq 46
Spazio di
manovra
mq 118
Parcheggio
pubblico
mq 30
4
Spazio di
arredo
mq 5
3
Spazio di
arredo
mq 17
Parcheggio
pubblico
mq 23
Parcheggio
pubblico
Spazio di
mq 45
manovra
mq 73
Parcheggio
pubblico
mq 45
Verde pubblico
mq 204
ne mq 71
ttizzazio
iede di lo
8
Marciap
Verde pubblico
mq 325
Allargamento
strada comunale
mq 144
piede
Marcia
azione
z
di lottiz
3
mq 12
DETERMINAZIONE DELLE SUPERFICI
NOTA - Le superfici sono state calcolate come aree racchiuse da polilinee del programma di
disegno AutoCAD.
ex ferrovia
(via F. Filz
i)
I valori riportati nella scheda di omogeneizzazione risultano dai conteggi seguenti:
a) verde pubblico
(12+325+204+155)
= mq
696 > mq 472,2
b) verde pubblico secondario
= mq
673
c) parcheggio e spazi di manovra
(46+118+30+23+17+5+45+45+73)
= mq
402 > mq 393,5
d) marciapiedi
(7+123+71)
= mq
201
V
V
STRALCIO DALLE NORME TECNICHE OPERATIVE DEL P.I.
SECONDO IL P.R.G.
massima = It
(mc/mq)
Rapporto di copertura
fondiario massimo
(Rc = %)
Altezza
massima
Hmax (m)
Distanza
da confini
privati
Residenziale C2.1/4
0,80
33%
7,50
5 metri
TIPO DI ZONA
N.T.O.
Vigenti
Prescrizioni particolari:
Per la zona C2.1 n. 4 si prescrive che lo standard a verde pubblico sia posizionato lungo il tracciato della ex ferrovia.
a.
L1
b.
P
L2
RC
P
P
MA
V
gio
IA
PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE
DI
IZ
LEGENDA
ZAZIO
I LOTTIZ
PIEDE D
ZA
ZI
ON
E
via
PERIMETRO P.U.A. DA PRG VIGENTE
S= 6.153 mq; L= 349 ml
V
g
illa
a
ell
St
a
pin
Al
19,00 mq / ab
STANDARD DOVUTI
(art. 17 N.T.O.)
STANDARD PREVISTI
dal P.d.L.
Aree per parcheggi
mq 5,00x78,7 = mq 393,5
mq
402,0
Aree per verde primario
mq 6,00x78,7 = mq 472,2
mq
697,0
Aree a standard secondari
mq 19,00x78,7 = mq 1495,3
MARCIA
AREE PER URB. NE
SECONDARIA
mq 673
SCHEDA RIASSUNTIVA DI OMOGENEIZZAZIONE
DEI DATI URBANISTICI DI PROGETTO
V
AI
ST
ER
3
VISTO:
W
via
NE
LO
TT
STOP
ISTER
via WA
PERIMETRO CORRISPONDENTE
ALLE AREE IN PROPRIETA'
PERIMETRO P.U.A. MODIFICATO
S= 6.293 mq; L= 354 ml (< 349+10%= 384 ml)
DESTINAZIONE
Superfici
DELLE AREE
(mq)
Aree
da cedere
al Comune
(mq)
Aree
Aree destinate
pubbliche
alla
edificazione in percento
(%)
in percento
Volume dei
fabbricati
in progetto
(mc)
1711
1711
27,18
1918
L2
2466
2466
39,19
2802
Aree per parcheggi
402
402
6,39
Marciapiedi
201
201
3,19
Verde pubblico
primario
696
696
11,06
Verde pubblico
secondario
673
673
10,70
Allargamento
strada comunale
144
144
2,29
TOTALI
6293
edificabili
7
DITTA PROPRIETARIA
QUOTE ALTIMETRICHE
DI PROGETTO
EDIFICI
DI PROGETTO
QUOTE ALTIMETRICHE
E CURVE DI LIVELLO
ANTE LAVORI
P
PARCHEGGIO DI
LOTTIZZAZIONE
(compresi spazi di manovra ed arredo)
4
6
EDIFICI
ESISTENTI
Aree
destinate
alla
edificazione
(mq)
L1
Aree
8
dr. ing. PAOLO COSTA
via Cima Lozze n. 1/2 - 36010 CANOVE (VI)
Tel. 0424/692361
E-mail : [email protected]
Aree destinate a standard urbanistici secondari:
OP
PROGETTAZIONE
5,00 mq / ab
AREE A STANDARD
DE
A.11
- parcheggio (compresi gli spazi di manovra ed arredo
ma escluse le eventuali rampe di accesso):
di cui almeno 3 mq / ab da destinare a parco, gioco
e sport
ST
P
PI
E
Planimetria generale
e schede urbanistiche.
6,00 mq / ab
PROSPETTO RIEPILOGATIVO DEGLI STANDARDS
Canove di Roana - Zona C2.1/4
ELABORATO
- spazi a verde attrezzato :
Il numero di abitanti teorici
essere calcolato attribuendo ad ogni abitante 210 mc di volume edificabile nel caso di residenza
stabile e 60 mc nel caso di residenza turistica.
Se non diversamente specificato dalle disposizioni di zona, le aree relative alle opere di urbanizzazione secondaria vanno conferite
all'interno dell'ambito territoriale di intervento dello strumento urbanistico attuativo ovvero nelle zone appositamente indicate negli
elaborati del P.I.; in alternativa ne consentita la monetizzazione sulla base dei valori stabiliti con apposita delibera del Consiglio
Comunale a scomputo dei relativi oneri tabellari di urbanizzazione secondaria.
P
Piano di Lottizzazione
di iniziativa privata
"Waister 2013"
Aree destinate a standard urbanistici primari:
DATI URBANISTICI DI PROGETTO
Superficie totale delle aree
oggetto del presente P.d.L.
massima
possibile (mq)
zona C2.1/4
L2
LOTTI
MARCIAPIEDE DI
LOTTIZZAZIONE
DATA: 4 marzo 2014
AGG.TO ........................
ALLARGAMENTO STRADA COMUNALE
VERDE PUBBLICO
(1)
mq 5900
SUPERFICIE COPERTA
mq 3413x33% =
= mq 1126
di progetto
(mq)
mq 1100 circa
ABITANTI
INSEDIABILI
VOLUME
massimo
possibile (mc)
mq 5900x0,80 =
mc 4720
di progetto
(mc)
mc 4720
(volume residenziale/60;
si considera il massimo)
mc 4720
mc 60
= 78,7
(2)
4177
2116
6293
66,37
33,66
100,00
(2) = Superficie corrispondente al perimetro del P.U.A. modificato.
4720