AXET REAL ESTATE MANAGEMENT
MARINA BAIE DES ANGES – COSTA AZZURRA
Presentazione
AXET REAL ESTATE MANAGEMENT ITALIA SRL
Sede Legale: Via San Barnaba 32, 20122 Milano
Sede Operativa: Viale Tunisia 27, 20124 Milano
AXET REAL ESTATE MANAGEMENT
Il mare della Costa Azzurra
La Costa Azzurra è il tratto orientale della costa mediterranea francese, compresa tra Cassis e
Mentone. Tra i tanti paesi di raro splendore emerge sicuramente Villeneuve Loubet, posizionato
strategicamente tra i due capoluoghi della costa, Nizza ed Antibes e per questo caratterizzato da un
alto grado di accessibilità a tutte le località e ai numerosissimi servizi disponibili. Si consideri che i
collegamenti viari con la Francia a livello autostradale, ferroviario e nel caso di Nizza anche
aeroportuale rendono quest’area raggiungibile da ogni dove e per questo lo sviluppo economico
della zona è di grande rilevanza. Senza contare che Villeneuve Loubet seppur abbia dimensioni
adatte ad una località di villeggiatura è ad ogni modo una cittadina che dispone di molti servizi
rispetto ad altre di dimensioni minori.
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Lo sviluppo turistico
Meta turistica principalmente invernale, grazie al suo clima sempre mite che garantisce addirittura
300 giorni l’anno di sole, dopo la Seconda Guerra Mondiale ed il diffondersi di un maggior benessere
diventa baluardo del turismo balneare francese richiamando visitatori da ogni parte del mondo. La
bellezza del territorio, il mare cristallino, le opportunità di intrattenimento e l’eleganza di questi luoghi
l’hanno resa una destinazione particolarmente appealing anche per gli italiani, che spesse volte,
anche per la vicinanza territoriale, culturale e climatica l’hanno scelta come meta per le proprie
vacanze estive e per i week-end durante l’anno.
Il confinare con altre celebri località quali Cannes, Antibes, la baia di Ville Franche e il Principato di
Monaco l’hanno resa inevitabilmente fulcro vitale dell’intera riviera e grazie a tutte le sue
caratteristiche i flussi turistici si rivelano costanti nel corso dell’anno con ovvi picchi nei mesi estivi.
L’essere prediletta dal jet-set internazionale è dovuto anche alla presenza del Festival del Cinema
europeo più famoso, il Festival di Cannes. Infatti a pochi chilometri da Villeneuve Loubet ogni anno
si raduna lo star system mondiale per celebrare l’assegnazione dell’ambita Palma d’oro.
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Il complesso Baie des Anges
Nel 1960, in pieno boom economico degli imprenditori sognatori associati all’architetto André
Minangoy intravidero la possibilità di realizzare qualcosa di grandioso che potesse celebrare quegli
anni di ripresa e di rinascita. Da questi presupposti nasce il progetto di Marina Baie des Anges, che
sorge su un litorale all’epoca dedicato ai campeggi ed ora uno dei più lussuosi complessi residenziali
mai realizzati in Francia. Il processo costruttivo è durato quasi 25 anni, e ad oggi dopo quasi 30 anni
dalla realizzazione il risultato comprende 26 ettari di terreno ospitanti un porto da diporto e 4 piramidi
giganti che evocano le onde dell’azzurro mare nizzardo.
Con circa 1500 alloggi, Marina Baie des Anges è un monumento simbolo degli anni in cui è nata. La
peculiarità principale è quella di non creare indifferenza. Per le sue imponenti dimensioni è stata
spesso apprezzata o contestata, ma comunque ancor oggi è meta di visite guidate che mirano a
svelare gli aneddoti legati alla realizzazione e alla scoperta dei meravigliosi giardini.
Il complesso Marina Baie des Anges dispone di vantaggiosi servizi quali piscina, pool e green bar ed
accesso ad un porticciolo privato che permette di ormeggiare la propria imbarcazione in prossimità
della proprietà oppure di investire nell’acquisto di posti barca. La posizione del complesso inoltre
risulta favorevole grazie alla presenza di ristoranti, locali serali e negozi (alimentari, abbigliamento e
farmacie) che rendono il soggiorno particolarmente confortevole poiché è possibile fruire dei
numerosi servizi senza avere la necessità di spostamento con mezzi di trasporto.
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Descrizione proprietà
La capacità della Costa Azzurra di attrarre turisti ha generato nel corso degli anni un’ingente
richiesta di unità immobiliari. Nonostante l’ampia disponibilità in termini quantitativi non risulta facile
trovare soluzioni di investimento che rispecchino la qualità edile del passato e soprattutto i vantaggi
dettati da una posizione fronte mare. Axet propone un’occasione imperdibile che rispecchia
caratteristiche rare sul mercato attuale.
L’opportunità è rappresentata dall’acquisto di un elegante appartamento nel complesso Marina Baie
des Anges che si compone di soggiorno doppio, 3 camere, doppi servizi e cucina per una superficie
totale di 130 mq, terrazza di 36 mq e giardino di 80 mq. Questi ultimi due spazi risultano godibili per
gran parte dell’anno grazie al clima speciale di Villeneuve Loubet. Le finiture di pregio rendono la
vacanza estremamente piacevole e familiare. La proprietà si compone inoltre di box auto e cantina.
Grazie alla particolarità della location il proprietario potrà o godere personalmente dei luoghi incantati
oppure cogliere la grande opportunità rappresentata dal successo turistico di Villeneuve Loubet. In
questo caso il solido mercato esistente garantisce rendimenti in caso in cui la proprietà venga messa
a reddito, considerando inoltre la versatilità, dettata dalla possibilità di affittare per lunghi periodi,
annualmente o stagionalmente, oppure anche secondo la formula short term, molto redditizia
soprattutto nei periodi di alta stagione.
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Scheda immobile: Marina Baie des Anges
Città
Villeneuve Loubet
Indirizzo
Port Marina Baie des Anges
Piano
Rialzato
Box
si
Mq. appartamento
130
Mq. giardino
80
Mq. balconi
36
Cantina
si
Prezzo di vendita
650.000 €
Prezzo/mq
4.330 €/mq
Prezzo box
30.000 €
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Offices
Axet Real Estate Management Italia Srl
Viale Tunisia 27, Milano, Italia
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