ALLEGATO N. 1
CONTRATTO
D’APPALTO PER L’AFFIDAMENTO
DEL SERVIZIO DI PULIZIE E IGIENE AMBIENTALE
DA ESEGUIRSI NELLA STRUTTURA DEL CENTRO
FORMAZIONE
PROFESSIONALE
“G.
VERONESI”
ROVERETO
ART. 1
Il presente contratto per il servizio di pulizia ha la durata dal 01 dicembre
2015 al 31 agosto 2018, non si prevede rinnovo tacito.
Il rinnovo di massimo un anno dovrà essere concordato tra le parti a prezzi
invariati.
Il contratto potrà essere disdetto dalle due parti con lettera raccomandata
entro il 30 giugno di ogni anno, con decorrenza 1 settembre dell’anno
formativo successivo intendendosi per anno formativo il periodo dal 1
settembre al 31 agosto.
ART. 2
Il servizio di pulizia oggetto del presente appalto, si riferisce a tutti i locali,
servizi, scale, accessi, davanzali, poggioli, vetri, termosifoni nonché ai
relativi arredi ed attrezzature, con la sola esclusione dello sgombero neve e
sistemazione spazi verdi, negli ambiti predeterminati del compendio
scolastico e del piazzale.
La suddivisione dei metri quadrati è riportata nel prospetto seguente:
SEDE
C.F.P. “G. VERONESI” - ROVERETO – PIAZZALE ORSI N. 1
Piano interrato
mq 1813,5
Palestra
mq
1
650
Piano rialzato uffici
mq 1077
Piano primo aule
mq 2157,5
Officina - Magazzino
mq 1033
Il servizio di pulizia deve essere effettuato esclusivamente con l’uso di
detersivi biodegradabili e naturali.
Il servizio di pulizia comprende prestazioni giornaliere (per cinque giorni
alla settimana dal lunedì al venerdì), da quantificare con importo a corpo,
distinta per ogni macrovoce: prestazioni periodiche bisettimanali e
prestazioni periodiche annuali.
SERVIZIO DI PULIZIA
SEDE PIAZZALE ORSI 1 - ROVERETO
PRESTAZIONI GIORNALIERE
MACRO VOCE 1: PIANO INTERRATO
 Deragnatura
 Vuotatura e pulizia con detergenti - disinfettanti dei recipienti porta
rifiuti, cestini, porta carte e posacenere
 Spolveratura ad umido con panni
imbevuti di detergenti –
disinfettanti di banchi, cattedre, sedie, lavagne, armadi. Telefoni,
davanzali interni liberi ed altre superfici libere d’attrezzature fisse
esistenti negli ambienti.
 Spolveratura ad umido, mediante panni imbevuti di detergenti disinfettante, di maniglie, corrimano ed interruttori elettrici.
 Pulizia di specchi, mensole libere, poltrone attrezzatura varia e
rubinetti con idonee soluzioni detergenti – disinfettanti.
 Pulizia delle installazioni sanitarie poste nei servizi igienici.
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 Disinfezione e sanificazione dei wc.
 Distribuzione nei bagni della carta igienica, asciugamani e sapone.
 Lavaggio di tutti i pavimenti piastrellati delle toilette e zona docce
con impiego di detergenti – disinfettanti.
 Pulizia e disinfezione con lavaggio di tutti i pavimenti (duri) con
utilizzo di disinfettanti idonei ed approvati.
 Spogliatoi.
PRESTAZIONI GIORNALIERE
MACRO VOCE 2: PIANO RIALZATO UFFICI
 Deragnatura.
 Vuotatura e pulizia con detergenti – disinfettanti dei recipienti porta
rifiuti, cestini, porta carte e posacenere.
 Spolveratura a umido con panni imbevuti di detergenti –
disinfettanti di banchi, cattedre, sedie, lavagne, armadi. Telefoni,
davanzali interni liberi ed altre superfici libere di attrezzature
esistenti negli ambienti.
 Spolveratura ad umido, mediante panni imbevuti di detergenti –
disinfettante, di maniglie, corrimano ed interruttori elettrici.
 Pulizia di specchi, mensole libere, poltrone attrezzatura varia e
rubinetti con idonee soluzioni detergenti – disinfettanti.
 Pulizia delle installazioni sanitarie poste nei servizi igienici.
 Disinfezione e sanificazione dei wc.
 Distribuzione nei bagni della carta igienica, asciugamani e sapone.
 Lavaggio di tutti i pavimenti piastrellati delle toilette e zona docce
con impiego di detergenti – disinfettanti.
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 Pulizia e disinfezione con lavaggio di tutti i pavimenti (duri) con
utilizzo di disinfettanti idonei ed approvati.
 Impiego d’attrezzature moderne e silenziose.
 Pulizia zerbini.
 Pulizia con detergenti disinfettanti delle scale e del corrimano.
 Raccolta rifiuti ed asporto negli appositi contenitori di raccolta.
PRESTAZIONI GIORNALIERE
MACRO VOCE 3: PIANO PRIMO AULE
 Deragnatura.
 Vuotatura e pulizia con detergenti – disinfettanti dei recipienti porta
rifiuti, cestini, porta carte e posacenere.
 Spolveratura a umido con panni imbevuti di detergenti –
disinfettanti di banchi, cattedre, sedie, lavagne, armadi. Telefoni,
davanzali interni liberi ed altre superfici libere di attrezzature
esistenti negli ambienti.
 Spolveratura ad umido, mediante panni imbevuti di detergenti –
disinfettante, di maniglie, corrimano ed interruttori elettrici.
 Pulizia di specchi, mensole libere, poltrone attrezzatura varia e
rubinetti con idonee soluzioni detergenti – disinfettanti.
 Pulizia delle installazioni sanitarie poste nei servizi igienici.
 Disinfezione e sanificazione dei wc.
 Distribuzione nei bagni della carta igienica, asciugamani e sapone.
 Lavaggio di tutti i pavimenti piastrellati delle toilette e zona docce
con impiego di detergenti – disinfettanti.
 Pulizia e disinfezione con lavaggio di tutti i pavimenti (duri) con
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utilizzo di disinfettanti idonei ed approvati.
 Impiego d’attrezzature moderne e silenziose.
 Pulizia con detergenti disinfettanti delle scale e del corrimano.
 Raccolta rifiuti ed asporto negli appositi contenitori di raccolta.
MACRO VOCE 4: PULIZIE PERIODICHE BISETTIMANALI
 Spolveratura ad umido della palestra.
 Spolveratura ad umido armadietti spogliatoi allievi.
 Aspiratura e pulizia pavimentazione officine meccanica,elettrica di
1° e 2° classi, saldatura, magazzino.
 Pulizia dei termosifoni e termoconvettori.
 Lavaggio gradinate palestra.
 Raccolta rifiuti ed asporto negli appositi contenitori di raccolta.
 Pulizia posa ceneri e zerbini.
 Pulizia con detergenti disinfettanti delle scale e del corrimano.
 Pulizie vetri porta entrata.
MACRO VOCE 5: PULIZIE PERIODICHE ANNUALI
PIANO INTERRATO - PIANO RIALZATO UFFICI - PIANO
PRIMO AULE - PALESTRA
 Pulizia degli apparecchi illuminanti.
 Disincrostazione, sanificazione dei servizi igienici, wc e piastrelle.
 Lavaggio completo di tutte le pareti lavabili.
 Pulizia vetrate esterne ed interne e relative strutture di sostegno e
anche della palestra.
 Pulizia a fondo e disinfezione delle scale, delle piastrelle, delle
 ringhiere, delle porte, ecc.
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 Lavaggio e disinfezione generale di tutte le pavimentazioni con
specifica attrezzatura.
 Deragnatura esterna ed interna dell’edificio.
 Deceratura e ceratura pavimentazione palestra.
 Deceratura e ceratura pavimentazione aula magna.
 Deceratura e ceratura dell’intera pavimentazione (uffici, corridoi
ecc. dove occorre).
 Spolveratura tapparelle o veneziane uffici.
ART. 3
La pulizia dei locali contenenti apparecchiature elettriche e/o elettroniche
suscettibili di danneggiamento, deve essere eseguita con la massima cura e
con tutte le precauzioni, per non danneggiare le apparecchiature ivi
installate, usando esclusivamente aspirapolvere e panni asciutti; solo in
caso di necessità potranno essere usati stracci umidi.
ART. 4
L’impresa Appaltatrice è tenuta anche allo sgombero dei materiali di risulta
dello svuotamento dei cestini e dei posa ceneri, ed in genere di quanto
raccolto durante l’espletamento del servizio di pulizia, il quale dovrà essere
depositato, racchiuso in idonei sacchi forniti dall’Impresa Appaltatrice. Ciò
vale anche per la raccolta differenziata di rifiuti.
ART. 5
Il servizio di pulizia deve essere eseguito in modo tale da soddisfare tutte le
esigenze ed assicurare la buona conservazione dei locali e di quanto in essi
contenuto.
ART. 6
6
L’impresa Appaltatrice si impegna a fornire a proprie cure e spese, a ciclo
continuo, il sapone, la carta igienica e salviette mani necessari per i servizi
igienici. In caso di applicazione di dosatori o affini e/o sistemi specifici di
asciugatura, l’Impresa è tenuta a fornire senza interruzioni il relativo
materiale di ricambio, quale ad esempio soluzioni detergenti liquide,
asciugamani di carta, asciugamani a rotolo, il costo sarà compreso nel
canone previsto da tutte le macrovoci.
ART. 7
L’Impresa Appaltatrice si impegna a:

assumere il servizio oggetto del presente appalto con organizzazione
autonoma sia dei mezzi che dei tempi operativi, impegnando personale
soltanto da essa dipendente, e/o propri soci
a procedere dando
precedenza al personale che ha svolto il servizio per l’impresa
aggiudicatrice dell’appalto precedente, e ciò a proprio rischio con
espresso divieto del subappalto a pena di risoluzione automatica del
presente contratto ex art. 1456 I° e II° comma c.c..

provvedere inoltre a proprie spese alla fornitura di tutto il materiale
necessario, nonché delle attrezzature occorrenti.

obbligo di usare attrezzature e macchinari in regola con le norme di
igiene e sicurezza vigenti, sollevando il committente da ogni
responsabilità in merito.

Divieto di cessione del presente contratto a norma dell’art. 1406 c.c.

Il personale porterà oltre al distintivo di riconoscimento, grembiuli
sempre puliti.

L’Appaltatrice dichiara di aver preso visione dei locali e della natura ed
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entità delle opere e, con esse dei rischi specifici che possono influire
sulla determinazione del corrispettivo e si impegna ad applicare nei
confronti del proprio personale le disposizioni vigenti in materia di
igiene e sicurezza, le norme di legge e contrattuali relative alla tutela
assicurativa, sindacale ed economica del lavoro e si dichiara
responsabile dell’adozione e dell’osservanza di tutte le disposizioni e
previdenze antinfortunistiche previste da leggi, regolamenti o richieste
da Enti ed autorità competenti sollevando il CFP “G. Veronesi” da
qualsiasi relativa responsabilità.
ART. 8
L’Impresa Appaltatrice è responsabile dei danni che dovessero arrecare alle
attrezzature informatiche, al mobilio, ai vetri e cristalli, ai lampadari ecc,
verificatesi durante il servizio di pulizia.
La ditta appaltatrice dichiara di aver preso visione del DUVRI e di aver
informato il proprio personale dei rischi.
L’Impresa Appaltatrice è tenuta in solido con i propri dipendenti, a pena di
risarcimento del danno, obbligandosi a renderne edotti gli stessi,
all’osservanza del segreto di tutto ciò che per ragioni di servizio verrà a
conoscenza in relazione ad atti, documenti, fatti e notizie in genere,
riguardanti il Centro Formazione Professionale “G. Veronesi”.
ART. 9
L’offerta andrà formulata per prestazione distinta per macrovoce così come
indicata dall’articolo 2 e a corpo sia per le pulizie giornaliere, che
periodiche bisettimanali che periodiche annuali, prevedendo per le pulizie
giornaliere la presenza di almeno 50h/uomo .
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ART. 10
L’offerta andrà corredata anche dall’importo orario/uomo per servizi di
sorveglianza e pulizie straordinarie da impiegare in corso di urgenza.
ART. 11
L’offerta potrà essere assegnata anche parzialmente per singola macrovoce
e/o su base mensile in conformità all’organizzazione del proprio personale
interno.
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