Osservatorio Assofin sul credito
immobiliare alle famiglie consumatrici
Anno 2009
Evoluzione erogazioni cumulative del credito
immobiliare
Fonte: Osservatorio Assofin
Trend Anno 2009
Acquisto casa -14.2%
Altri mutui +20%
9%
90%
10%
Totale -6.8% 40%
14%
22%
28%
80%
Ripartizione %
70%
60%
14.4%
20%
15.4%
50%
30%
10%
6.1%
40%
30%
-6.8%
20%
10%
-10%
-14.4%
91%
90%
86%
78%
0%
Tasso di crescita %
100%
72%
0%
-20%
2005
2006
2007
2008
2009
Flussi erogati per altri mutui (incluse sostituzioni e surroghe)
Flussi erogati per mutui di acquisto
var.% totale (dx)
2
Evoluzione erogazioni trimestrali del credito
immobiliare
Fonte: Osservatorio Assofin
100%
27%
27%
28%
29%
20%
20.5%
10%
60%
-4.9%
0%
40%
-10%
-16.8%
20%
-23.4%
73%
Tasso di crescita %
Ripartizione %
80%
30%
-20%
73%
72%
71%
0%
-30%
1trim09
2°trim09
3°trim09
4°trim09
Flussi erogati per altri mutui (incluse sostituzioni e surroghe)
Flussi erogati per mutui di acquisto
var.% totale (dx)
3
Evoluzione numero contratti di mutui immobiliari
Fonte: Osservatorio Assofin
Trend Anno 2009
Acquisto casa -13.5%
Altri mutui +20.1%
40%
100%
12%
10%
16%
Totale -5.6%
25%
30%
80%
Ripartizione %
70%
30%
20%
60%
50%
6.1%
5.2%
10%
2.8%
40%
-5.6%
30%
20%
-13.5%
0%
Tasso di crescita %
90%
-10%
10%
88%
90%
84%
75%
70%
0%
-20%
2005
2006
2007
2008
2009
Numero contratti per altri mutui (incluse sostituzioni e surroghe)
Numero contratti per mutui di acquisto
Var.% globale (dx)
4
COMPOSIZIONE ALTRI MUTUI
dati di flusso - Fonte: Osservatorio Assofin
NB i dati fanno riferimento ad un campione di rispondenti rappresentativo dell’73% dei flussi complessivi
Anno 2009
PESO Mutui SOSTITUZIONI e SURROGHE:
•64% sugli Altri mutui (57% nel 2008)
•21% sul totale credito immobiliare erogato (14%
nel 2008)
2008
Mutui di
surroga
28%
Mutui di
sostituzione
29%
ristruttur
azione
28%
Mutui di
liquidità
12%
Debt
consol.
3%
Mutui di
surroga;
41.1%
Ristrutturazione;
26.9%
Mutui di
sostituzione ;
22.9%
Mutui di
liquidità;
7.5%
Debt
consol.;
1.6%
5
DURATE
CONTRATTUALI
IMPORTI
FINANZIATI
dati di flusso - Fonte: Osservatorio Assofin
100%
4%
4%
4%
3%
16%
19%
18%
18%
100%
80%
80%
60%
60%
52%
52%
0%
43%
17%
18%
22%
21%
21%
13%
12%
12%
13%
7%
7%
6%
8%
19%
40%
40%
20%
38%
43%
23%
51%
51%
35%
22%
20%
23%
22%
23%
24%
5%
3%
4%
4%
2006
2007
2008
Classi di importo (mgl. di euro)
<= 50
da 201 a 500
da 51 a 100
>= 501
2009
da 101 a 200
0%
2006
2007
2008
Durate contrattuali espresse in anni
<= 10
21 - 25
11 - 15
>=26
2009
16 - 20
6
LOAN TO VALUE
dati di flusso - Fonte: Osservatorio Assofin
Ripartizione % dei flussi finanziati
100%
11%
11%
10%
5%
89%
89%
90%
95%
90%
80%
70%
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2006
2007
Loan to Value < = 80%
2008
2009
Loan to Value > 80%
7
TIPO DI TASSO APPLICATO
Dati di flusso - Fonte: Osservatorio Assofin
Ripartizione % dei flussi finanziati
100%
15%
9%
10%
14%
90%
18%
80%
39%
70%
60%
48%
64%
50%
40%
72%
30%
52%
38%
20%
10%
21%
0%
2006
mutui a tasso fisso
2007
2008
mutui a tasso variabile
2009
mutui a tasso misto
8
CANALI DISTRIBUTIVI
Dati di flusso - Fonte: Osservatorio Assofin
diretto
online
1%
indiretto
26%
indiretto
online
5%
diretto
68%
9