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IMPRESA E DIRITTO:
“Licenze e Autorizzazioni
per aprire”
N. 7
Licenze e Autorizzazioni per aprire:
“AGENTE IMMOBILIARE”
Impresa e Diritto, Licenze e Autorizzazioni, Agente Immobiliare
AGENTE IMMOBILIARE
Definizione
L'agente (o mediatore) immobiliare si occupa, per conto di un'agenzia immobiliare (di cui può essere titolare o dipendente) di
tutte le fasi legate alla compravendita di immobili.
Requisiti
Per esercitare la professione di agente (o mediatore) immobiliare è necessario possedere i seguenti requisiti:
1. la maggiore età.
2. la cittadinanza italiana o della Comunità europea, ovvero cittadino extracomunitario residente in Italia e in possesso del
permesso di soggiorno.
3. avere godimento dei diritti civili.
4. non essere interdetto o inabilitato o fallito (salvo riabilitazione).
5. non essere stato condannato per reati di cui all'art. 2 L. 39/89.
6. non essere stato sottoposto a provvedimenti antimafia.
7. aver conseguito un diploma di scuola secondaria di secondo grado.
8. aver frequentato un corso di formazione professionale avente gli obiettivi di fornire la preparazione
necessaria all'acquisizione di competenze e abilità professionali per esercitare l'attività di intermediazione immobiliare.
La durata del corso è di circa 200 ore e i contenuti sono: disciplina e deontologia professionale, nozioni di diritto civile e
tributario, la conservatoria dei registri immobiliari, estimo e catasto, licenze e autorizzazioni amministrative in materia
edilizia, legislazione urbanistica, contratti immobiliari, il condominio, le locazioni, le forme di finanziamento.
9. aver superato l'esame di idoneità, presso la Camera di Commercio della Provincia di residenza o nella quale si ha il
domicilio professionale, diretto ad accertare attitudine e capacità professionale in relazione al ramo di mediazione prescelto.
Per sostenere l'esame di abilitazione è necessario compilare un'apposita domanda da inoltrare alla Camera di Commercio.
Per la sezione relativa agli Agenti Immobiliari l'esame consiste in una prova scritta ed un colloquio orale; la prova scritta
verte su nozioni di legislazione relativa alla disciplina professionale, su nozioni di diritto civile e tributario, su nozioni
concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni in materia edilizia, il credito fondiario ed
edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili. La prova orale accerta invece le conoscenze
relative al mercato immobiliare urbano ed agrario, e relativi prezzi ed usi.
Impresa e Diritto, Licenze e Autorizzazioni, Agente Immobiliare
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Iter Burocratico
Comunicazione Unica (ComUnica)
La Comunicazione Unica è una pratica digitale che permette di assolvere tutti gli adempimenti amministrativi, fiscali,
previdenziali ed assicurativi necessari all'avvio di un'attività imprenditoriale e quelli da effettuare successivamente in
caso di modifiche o cancellazione dell’impresa.
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Codice Attività Economica ATECO
68.31.00- Attività di mediazione immobiliare.
Riferimenti Normativi Nazionali
 - dall'art. 1754 all'art. 1765 del Codice civile
 - legge 3 febbraio 1989, n. 39 il cui regolamento di attuazione è contenuto nel D.M. 21 dicembre 1990, n. 452 ;
 - legge 5 marzo 2001, n. 57 ;
 - D.L. 26 marzo 2010 , n. 59 - Attuazione della direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno - (art.73).