Incarichi e compensi dopo il
consolidarsi del nuovo
quadro normativo sulla
Professione di Architetto
Ordine APPC della Provincia di Siena
- Incarichi professionali per
committenti privati - DM 140/12
- Incarichi professionali per
committenti pubblici - DM 143/13
- Compensi professionali
- ex Commissione Tassazione
Notule (Commissione Parametri)
- Codice Civile art. 2229 a 2238
- Art. 2233
Il compenso, se non è convenuto
dalle parti e non può essere
determinato secondo le tariffe o
gli usi, è determinato dal giudice.
In ogni caso la misura del
compenso deve essere adeguata
all'importanza dell'opera e al
decoro della professione.
- L. 27 del 24.03.2012, art. 9
1. Sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel
sistema ordinistico.
2. … nel caso di liquidazione da parte di un organo
giurisdizionale, il compenso del professionista e' determinato
con riferimento a parametri stabiliti con decreto del Ministro
vigilante.
4. Il compenso per le prestazioni professionali e' pattuito, nelle
forme previste dall'ordinamento, al momento del conferimento
dell'incarico professionale. Il professionista deve rendere noto
al cliente il grado di complessità dell'incarico, gli oneri
ipotizzabili dal momento del conferimento fino alla
conclusione dell'incarico e deve altresì indicare i dati della
polizza assicurativa per i danni provocati nell'esercizio
dell'attività professionale In ogni caso la misura del compenso
e' previamente resa nota al cliente con un preventivo di
massima, deve essere adeguata all'importanza dell'opera e va
pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di
costo, comprensive di spese, oneri e contributi.
- DM. 20.07.2012 n, 140, art. 1
1. L'organo giurisdizionale che deve liquidare il compenso
dei professionisti di cui ai capi che seguono applica, in
difetto di accordo tra le parti in ordine allo stesso compenso,
le disposizioni del presente decreto ...
2. Nei compensi non sono comprese le spese da rimborsare
secondo qualsiasi modalità, compresa quella concordata in
modo forfettario. Non sono altresì compresi oneri e
contributi dovuti a qualsiasi titolo. I costi degli ausiliari
incaricati dal professionista sono ricompresi tra le spese
dello stesso.
3. I compensi liquidati comprendono l'intero corrispettivo per
la prestazione professionale, incluse le attività accessorie
alla stessa.
…
6. L'assenza di prova del preventivo di massima …
costituisce elemento di valutazione negativa da parte
dell'organo giurisdizionale per la liquidazione del compenso.
- DM. 20.07.2012 n, 140, art. 33
1. Il presente capo si applica alle professioni di … architetto,
pianificatore, paesaggista e conservatore…
- DM. 20.07.2012 n, 140, art. 34
1. Il compenso per la prestazione dei professionisti … è
stabilito tenendo conto dei seguenti parametri:
a) il costo economico delle singole categorie componenti
l'opera, definito parametro «V»;
b) il parametro base che si applica al costo economico delle
singole categorie componenti l'opera … parametro «P»;
c) la complessità della prestazione, definita parametro «G»;
d) la specificità della prestazione, definita parametro «Q».
- DM. 20.07.2012 n, 140, art. 36
… 2. In considerazione … della natura dell'opera, pregio della
prestazione, dei risultati e dei vantaggi, anche non
economici, conseguiti dal cliente, dell'eventuale urgenza
della prestazione, l'organo giurisdizionale può aumentare o
diminuire il compenso di regola fino al 60 per cento …
- DM. 31.10.2013 n, 143
Regolamento recante determinazione dei corrispettivi da
porre a base di gara nelle procedure di affidamento di
contratti pubblici dei servizi relativi all'architettura ed
all'ingegneria
Per analogia, tale decreto ha, di fatto, reintrodotto le
vacazioni che erano scomparse dall’ordinamento dopo il DM
140/2012.
Restano inoltre in vigore le norme sui compensi spettanti ai
periti, consulenti tecnici, ecc. per i CTU, ancora normati dal
DM 30.05.2002.
- Norme deontologiche 1.1.2014
Titolo VI, Esercizio Professionale – art. dal 23 al 36
Art. 23 - 1. L’incarico professionale si configura come
contratto di prestazione d’opera intellettuale, ai sensi
dell’Art. 2222 e seguenti del Codice Civile; qualunque sia la
forma contrattuale che lo regola, è ordinato sulla fiducia e
deve conformarsi al principio di professionalità specifica.
Esso dovrà essere redatto in forma scritta e dovrà contenere
quanto definito all’Art. 24.
Art. 24 - 1. È fatto obbligo da parte del Profes. la definizione
del contratto completo di preventivo del costo delle opere e
degli oneri professionali da sottoscrivere dalle parti.
2. Il Professionista determina per iscritto nel contratto il
compenso professionale, secondo criteri da specificare nel
contratto , nel rispetto dell’Art. 2233 Codice civile, e di ogni
altra norma necessaria per lo svolgimento delle predette
prestazioni professionali.
…
- Norme deontologiche 1.1.2014
… 3. Il Professionista deve:
- definire nel contratto ... i criteri di calcolo per il compenso
per la propria prestazione senza fare riferimento a tariffe;
- rendere noto al Committente il grado di complessità
dell’incarico;
-fornire tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal
momento del conferimento alla conclusione dell’incarico;
- indicare i dati della polizza assicurativa;
La misura del compenso … deve essere adeguata
all’importanza dell’opera (punto 7, illecita la sottostima) e va
pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di
costo, comprensive di spese oneri e contributi.
Il Committente dovrà inoltre essere edotto dal Professionista
dell’esistenza delle norme deontologiche.
4. Il Professionista è tenuto a comunicare al Committente per
iscritto, ogni variazione del compenso dovuta a cause
impreviste ed imprevedibili tali da modificare le originarie
pattuizioni dell’incarico.
- Riepilogo
CONTRATTO
Il conferimento di incarico deve avvenire a seguito di
sottoscrizione di contratto in forma scritta
OBBLIGATORIO PER LE NORME DEONTOLOGICHE ED
OPPORTUNO PER EVITARE, IN CASO DI CONTENZIOSO, LA
DISCREZIONALITA’ DEL GIUDICE (+ O – 60% DAI PARAMETRI
DEL dm 140/2012 art. 36 comma 2), il tutto nel rispetto
dell’Art. 2233 Codice civile.
COMPENSO
Il compenso per le prestazioni professionali avverrà come da
preventivo sommario pattuito al momento dell’incarico e
redatto in forma scritta, allegato al contratto.
OBBLIGATORIO PER LE NORME DEONTOLOGICHE ED
OPPORTUNO PER EVITARE, IN CASO DI CONTENZIOSO, LA
CERTEZZA CHE CIO’ SIA ELEMENTO DI VALUTAZIONE
NEGATIVA DA PARTE DEL GIUDICE (dm 140/2012 art. 1
comma 6),
PREVENTIVO
- comprende i compensi da liquidare per l'intera prestazione
professionale, incluse le attività accessorie alla stessa;
- comprende i costi degli ausiliari tra le spese dello stesso;
- non comprende le spese da rimborsare secondo qualsiasi
modalità, compresa quella concordata in modo forfettario (da
esplicitare nel preventivo stesso);
- non comprende né oneri o contributi dovuti a qualsiasi
titolo (da esplicitare nel preventivo);
Il Professionista potrà chiedere la corresponsione di anticipi
per le spese, nonché di acconti sugli onorari;
Il Professionista, in sintesi, dovrà:
a) Inquadrare l’incarico a seguito di osservazione di
documenti, sopralluogo preliminare, visure presso Uffici;
b) Verificare la volontà del Committente, la sua realizzabilità e
delle problematiche connesse;
c) Elaborare una ipotesi di intervento, valutando tutte le
prestazioni e gli adempimenti necessari ed elencando anche
le prestazioni non di competenza diretta del Professionista,
d) Elaborare una stima per singola attività e prestazione;
e) Valutare le spese da sostenere giustificandone i motivi.
-ex Commissione Tassazione
Notule (Commissione Parametri)
La ormai ex CTN dell’Ordine APPC della Provincia di Siena
vuole esprimere in questa sede la volontà di promuovere
(insieme all’assistenza legale dell’Ordine purtroppo sempre
più necessaria):
a) la fase di CONSULENZA PRIMA DELLA PRESENTAZIONE
DELLE RICHIESTE DI EMISSIONE DEI PARERI;
b) comunque la NECESSITA’ DI SOTTOSCRIVERE I
CONTRATTI E PREVENTIVI CON LA COMMITTENZA (a questo
punto anche per evitare la segnalazione disciplinare al
Consiglio di chi non sottoscrive dall’01.01.2014);
c) la necessità di mettere a disposizione degli iscritti
MODULISTICHE, BOZZE CONTRATTUALI (e di lettere di
incarico), ELENCHI DI PRESTAZIONI, e quant’altro
necessario;