LABORATORIO T.U.
Anno
10 -11
• ITER PROGETTUALE E ELABORATI
– Quadro Normativo
– Quadro Storico
– Quadro Conoscitivo
– Abachi
– Quadro Valutativo
– Quadro Progettuale
Quadro Normativo
Scala 1:2000/1:1000
• Esame degli strumenti urbanistici vigenti (tavole con
estratto delle Parti che interessano l’area):
• PIT - Piano di indirizzo territoriale (livello regionale)
• PTC - Piano territoriale di Coordinamento (livello
provinciale)
• Piano Regolatore (Piano Strutturale, Regolamento
Urbanistico, Piano di Dettaglio)
• PIUSS - Piano di Interventi Urbani di Sviluppo Sostenibile
Elaborato/i di sintesi delle tavole grafiche e delle norme
di piano relative all’area di studio che ci riguarda
Quadro Storico
• Estratto della cartografia storica
- Catasti preunitari e di impianto
- Carte Storiche dell’Istituto Geografico Militare
- Documenti d’archivio e iconografie reperibili
• Sintesi grafica della documentazione storica
relativa all’area di indagine (carte e documenti)
Quadro Conoscitivo
Paesaggio e Percezione scala 1:2000
•
•
•
•
Insediamenti
Muri a secco
Pozzi - abbeveratoi
Beni culturali:
edifici di culto,
resti archeologici,
testimonianze, ecc
•
•
•
•
Colline
Sistemi di crinali
Depressioni vallive
Sistemazioni agrarie
Gruppi di alberi, filari, insiemi, ecc.
• Alberi isolati
• Viste e vedute
Significative,
Quadro Conoscitivo
Uso del Suolo (territorio aperto) scala 1:2000/1000
• Territorio aperto :
• Insediamenti Antropici :
•
•
•
•
•
•
•
•
Edifici, annessi, capanne,
ricoveri attrezzi e animali.
• Corsi d’acqua:
Fiumi , fossi, canali, sorgenti.
• Strade:
provinciali, comunali, vicinali,
viottoli, (caratteri e finiture)
• Altre infrastrutture :
linee elettriche, telefoniche,
fognature ecc.
Prato
Seminativo
Incolto
Orto e giardino
Bosco
Oliveto
Vigneto
Frutteto (agrumeto, ciliegeto,
mandorleto, ….)
• Vegetazione di confine (fichi
d’india, salici, …….)
• Vegetazione riparia o fluviale
Tutti i gruppi per loro competenza - Gruppo di coordinamento
Quadro Conoscitivo
Insediamenti 1:200/500
• Destinazioni d’uso dei
fabbricati
• N° piani
• Destinazioni d’uso delle
resedi private
• Tipologie edificato
• Periodo di costruzione
• Stato di conservazione
• Andamento e tipo delle
Coperture
•
Caratteri degli spazi aperti
(strade, piazze, slarghi,
parcheggi, )
•
Infrastrutture
• Accessi, al lotto pedon.
e/o carrabile / all’edificio
Abachi
•
•
•
•
•
Sistemi costruttivi (C.A., murat. portante, metallo)
Elementi murari portanti (pietre, laterizi,ecc)
Finitura esterna
(Intonaci, rivestimenti, ecc.)
Tipologie di aperture (Rettangolari, archi, ecc)
Tipologie di infissi esterni e loro materiali
(porte finestre,portoncini, persiane/legno,metallo)
• Coperture (Falde e materiali)
Quadro Valutativo
Valori riconosciuti scala 1:1000/500
•
•
•
•
Fabbricati storici e loro pertinenze (orti giardini ecc)
Elementi costruttivi e materiali di pregio o tipici
Percorsi storici e tradizionali
Beni culturali e della tradizione (fonti , edicole, statue,
castello, ville di pregio, ecc )
• Luoghi di aggregazione o di riferimento per la
comunità insediata (piazze, edifici, ecc)
• Valori ambientali, paesaggistici e/o percettivi
• Altro
Quadro Valutativo
Criticità e Dissonanze con il contesto
scala 1:1000/500
•
•
•
•
•
•
•
Edifici in abbandono
Resedi e spazi a comune degradati
Viabilità e infrastrutture
Uso improprio di edifici e spazi aperti
Aree incendiate o in abbandono
Beni culturali in abbandono
ecc
Quadro Progettuale
1:500/200
•
•
•
•
•
Riqualificazione dei nuclei rurali (normativa)
Progetti delle aeree a comune
Progetti di infrastrutture a rete e arredi urbani
Proposte di Viabilità e parcheggi
Proposte per conservazione e valorizzazione
degli edifici : schede tipologiche, schede dei
singoli elementi costruttivi e dei relativi
materiali
Quadro Progettuale
in scale adeguate
• Rappresentazioni bidimensionali dell’edificato
anche parziali per gruppi o insiemi, piante,
prospetti, eventuali sezioni, particolari
• Rappresentazioni tridimensionali dell’area :
comprendenti, andamento del terreno “vestito”
con le destinazioni d’uso gli alberi ecc. volumi
dell’edificato e quanto altro necessario a dare
una visione complessiva del progetto di
riqualificazione dell’insediamento