COMUNE DI TRAPPETO
CITTA’ METROPOLITANA DI PALERMO
---------SETTORE TECNICO
Concessione n. 15/893 del 03/08/2016
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
- Vista l’istanza di condono edilizio assunta al protocollo di questo Ente in data 31/12/1986, prot.
n. 9199 presentata ai sensi della L. n. 47/85 e recepita con L.R. n. 37/85 e s.m.i, dalla Sig.ra
Lucido Maria nata a Siracusa il 24/01/1949, codice fiscale LCDMRA49A64I754C, e residente
ad Isola delle Femmine in via G. Pascoli,12, diretta ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria,
per il fabbricato ad uso civile abitazione composto da due elevazione fuori terra con copertura a
terrazzo praticabile, sito nel Comune di Trappeto in C/da San Cataldo snc, distinto in catasto
fabbricati al foglio di mappa n. 2 part.lla n. 120 sub. 2, sub. 4 e sub. 5 e foglio di mappa n. 2
particella 124 del catasto terreni;
- Accertato che l’istante ha titolo per richiedere la concessione edilizia in sanatoria, in qualità di
comproprietaria con il coniuge Sig. Crisci Antonino nato a Isola delle Femmine il 16/09/1945 ed
ivi residente in via G. Pascoli,12, C.F. CRS NNN 45P16 E350A, giusto atto di vendita rogato dal
notaio Ermanno Virga in data 24/02/1982 Rep. n. 8156, Racc. n. 3957 e registrato a Palermo il
16/03/1982 al n. 6286, relativamente alla part.lla 124 del foglio n. 2; ed atto di vendita rogato dal
Notaio Marcello Orlando in data 05/09/1986 rep. n. 14511 e registrato a Palermo in data
23/09/1986 al n. 16399 relativamente alla particella 120 del foglio n.2;
- Visto l’Atto di Rettifica rep. n. 21647, racc. 12778 rogato dal Dottor Pietro Costamante in data
18/11/2015, con il quale si dichiara che il lotto di terreno acquistato ove ricade il fabbricato (part.lla n. 120
del foglio 2), in data 05/09/1986 dai Sig.ri Coniugi Lucido Maria e Crisci Antonino, era già in loro
possesso materiale sin dal mese di Dicembre dell’anno 1982, trasmesso in questo Ente in data 29/12/2015
prot. 13719;
- Vista la Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa in data 29/12/1986 dalla Sig.ra
Lucido Maria, nella quale dichiara che il fabbricato composto da piano terra e primo, oggetto
della presente concessione edilizia è stato realizzato ultimato nelle strutture essenziali nel mese di
Giugno 1983;
- Vista la perizia giurata sulla consistenza e dimensioni e stato delle opere e realizzate, resa in
data 31/05/1989, dal Geom. Cosmo Rappa iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di
Palermo al n. 2687;
- Visti i grafici riproducenti i lavori realizzati, allegati all'istanza, redatti dal geom. Cosmo Rappa
iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Palermo al n. 2687;
- Visto il rilievo fotografico rappresentante il fabbricato, oggetto di concessione edilizia in
sanatoria nella sua interezza;
- Vista la Dichiarazione sullo stato lavori resa dalla Sig.Crisci Antonino, nella quale dichiara che
il fabbricato oggetto della presente concessione edilizia si trova allo stato definito;
- Vista la Certificazione di Idoneità Sismica redatta dall’Arch. Claudio Guarino iscritto all’Ordine
degli Architetti della Provincia di Palermo al n. 1747, secondo quando stabilito dalla Legge n.
47/85 e L.R. 37/85 e s.m.i., depositato presso il Genio Civile Di Palermo in data 22/10/1994 al
n. 29095, assunto al protocollo di questo Ente in data 27/02/1995 al n. 1641;
- Visto che il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo ai sensi l’art. 142 del Decreto
Legislativo n. 42 del 22/01/2004, Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (ex Legge n. 431 del
08/08/1985 art. 1 lettera “a ed ex Legge n. 1497 del 29/06/1939 vincolo Paesaggistico); giusto
D.A. n. 1429 del 03/08/1968 pubblicato nella G.U.R.S. n. 38 del 24/08/1968, con il quale è stato
sottoposto a vincolo di notevole interesse pubblico la fascia costiera del territorio del Comune di
Trappeto, giusto verbale affisso all’Albo Pretorio di questo Ente in data 01/09/1969; e pertanto
necessita l’acquisizione del relativo parere da parte della Soprintendenza ai BB. CC. AA. di
Palermo;
-Visto il parere favorevole rilasciato dalla Soprintendenza ai BB. CC. AA di Palermo in data
20/031992 prot. n. 4231 pos. BB.NN. 32810, assunto al protocollo di questo Ente al n. 3821 del
17/06/1992;
- Vista la prova dell'avvenuta presentazione presso l’Agenzia del Territorio di Palermo della
documentazione necessaria ai fini dell'accatastamento dalla quale risulta che l’immobile è
riportato in catasto fabbricati del Comune di Trappeto al foglio di mappa n. 2 particella n. 120 sub
2- piano terra- categoria A/7, classe 3, consistenza vani 4,5 rendita catastale euro 371,85 ;
particella n. 120 sub 4- piano primo- categoria A/7, classe 3, consistenza vani 4,5 rendita catastale
euro 371,85; particella n. 120 sub.5 piano secondo - lastrico solare;
- Visto che per l’istante ha provveduto al pagamento della somma complessiva di £. 9.861.000 a
titolo di oblazione;
- Considerato che ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/8/1985 n. 37 e s.m.i. la concessione edilizia in
sanatoria, in relazione all'epoca della costruzione è subordinata alla corresponsione degli oneri
concessori;
- Vista l’attestazione di versamento n. 846 del 07/07/1999 dell'importo di £. 1.701.000 effettuato
dalla richiedente tramite c.c.p. n. 15871908, quale pagamento oneri concessori;
- Vista l’attestazione di versamento n. 65 del 25/07/2016 dell'importo di € 103,29 effettuata
tramite c.c.p. n. 15871908, quale importo dovuto per spese diritti di segreteria per rilascio
concessione ed autorizzazione edilizia in sanatoria;
- Vista l’attestazione di versamento n. 64 del 25/07/2016 dell'importo di € 51,65 tramite c.c.p. n.
15871908, dovuto ai sensi dell’art. 3 lettera H della L.R. n. 27 del 15/05/1986;
- Viste le dichiarazioni atto di notorietà redatta dai coniugi Lucido Maria e Crisci Antonino, sopra
generalizzati, nelle quali dichiarano di non essere sottoposti a misure di prevenzione e di non
essere a conoscenza dell'esistenza a loro proprio carico di procedimenti in corso per l’applicazione
delle misure di prevenzione ai sensi del 7° comma dell’art. 7 della Legge del 19/03/90 n. 55;
- Vista l’autodichiarazione di vincolo a parcheggio in bollo con allegata planimetria, redatta
10/05/2015 ai sensi della L. 122 del 24.04.1989 e s.m.i., dai coniugi Lucido Maria e Crisci
Antonino, con la quale vincola a parcheggio la superficie di mq. 45,50, ricadente in area esterna
libera distinta al catasto a foglio di mappa 2 particella n. 120 e di asservire la rimante area esterna
della corte non occupata dal fabbricato e l’intera particella n. 124 del foglio di mappa 2;
- Vista la richiesta di autorizzazione allo scarico presentata in data 28/06/1989 dalla Sig.ra Lucido
Maria,assunta la protocollo di questo Ente in data 29/06/1989 prot. 5032;
- Visto il parere favorevole igienico sanitario rilasciato AUSL n. 6 Palermo distretto sanitario n. 7
di Partinico in data 10/03/1998 prot. 2387/I.P, assunta al protocollo di questo Ente in data
16/03/1998 al n. 1783;
- Visto il parere favorevole reso dal Geom. Accetta Giuseppe, giusto verbale d’istruttoria della
pratica di condono edilizio redatto in data 26/07/2016;
- Visto il vigente P.R.G. approvato dall'Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente con decreto
n. 485 del 05/05/2003 dal quale risulta che l'edificio ricade, alla data odierna, in zona “ E2” Zona
zona di tutela e salvaguardia del paesaggio agro-fluviale;
- Visti gli atti D'ufficio;
Tutto quanto sopra visto, accertato e considerato,
RILASCIA
La concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. n. 47/85 recepita con L.R. n. 37/85 e s.m.i., per
il fabbricato ad uso civile abitazione composto da due elevazioni fuori terra con copertura a
terrazzo praticabile (lastrico solare), sito nel Comune di Trappeto in C/da San Cataldo, snc,
distinto in catasto fabbricati al foglio di mappa n. 2 particella n. 120 sub 2, sub 4 e sub 5 e particella
n. 124 del foglio di mappa n. 2 catasto terreni , di proprietà dei Sig.ri coniugi: Lucido Maria nata
a Siracusa il 24/01/1949, codice fiscale LCDMRA49A64I754C e Crisci Antonino nato a Isola
delle Femmine il 16/09/1945 C.F. CRS NNN 45P16 E350A, entrambi residenti a Isola Delle
Femmine via G. Pascoli,12, che attualmente si trova allo stato definito, come da relazione tecnica
descrittiva e dai grafici delle opere realizzate, stralcio del P.R.G. relativo alla zona territoriale
omogenea in cui ricade il fabbricato, allegati alla presente per farne parte integrante.
Il fabbricato oggetto di condono edilizio confina con proprietà Bronte ed altri, ed i rimanenti lati
con proprietà Nania;
Con la presente si rilascia l’autorizzazione allo scarico dei reflui domestici, come descritto nella
relazione tecnica illustrativa e negli elaborati grafici allegati alla pratica di istanza di condono
edilizio;
Con la presente si vincola permanentemente a parcheggio in area esterna al fabbricato in
sanatoria la superficie di mq. 45,50 ricadente sulla particella n. 120 del foglio di mappa n. 2, ai
sensi della L.R. n. 21 del 26/5/1973 art. 31 e legge n.122 del 24/3/1989 e s.m.i., ed inoltre la
rimanente parte del terreno di pertinenza dell’immobile, identificato con la particella n. 120 e
l’intera particella n. 124 del foglio di mappa n. 2, rimangono soggetta a vincolo di inedificabilità
assoluta in quanto asservita al fabbricato;
La ditta proprietaria ha l'obbligo di presentare al Comune richiesta di abitabilità/agibilità, la quale
verrà rilasciata dopo avere verificato che:
a) Nessuna variante è stata apportata al progetto presentato ed approvato in sanatoria;
b) Che l'edificio sia stato dichiarato in catasto con la sua reale destinazione d'uso.
Alla presente concessione in sanatoria si allega in restituzione, copia del progetto approvato vistato
in ciascun documento che lo compone, facendo presente che il Comune resta sollevato da ogni e
qualsiasi responsabilità verso terzi, dei quali restano salvi e salvaguardati eventuali diritti ed azioni
da valere sia in sede amministrativa che in sede giudiziaria.
La presente concessione, a norma del comma 4, dell'art. 36, della L.R. 27/12/78 n. 71, sarà
registrata e trascritta presso l’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di
Pubblicità Immobiliare, dopo aver acquisito (prima del rilascio della presente concessione)
l’attestazione di pagamento effettuato dalla Ditta proprietaria.
Si dichiara che il Comune di Trappeto ha il seguente numero di codice fiscale: 80018760829.
Trappeto, 03/08/2016
Il Responsabile del Procedimento
F.to
(Geom. Accetta Giuseppe)
Il Responsabile del Settore Tecnico
F.to
(Arch. Cusumano Michele)
I sottoscritti dichiarano di accettare la presente concessione in sanatoria e di obbligarsi
all'osservanza di tutte le condizioni cui essa è subordinata e pertanto consentono e vogliono
che la presente venga trascritta a favore del Comune di Trappeto contro essi stessi dichiaranti
esonerando all'uopo il Responsabile dell’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo,
Servizio di Pubblicità Immobiliare di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
I Concessionari
F.to Lucido Maria
F.to Crisci Antonino