COMUNE DI TRAPPETO CITTA’ METROPOLITANA DI PALERMO
SETTORE TECNICO Concessione n. 15/893 del 03/08/2016
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA - Vista l’istanza di condono edilizio
assunta al protocollo di questo Ente in data 31/12/1986, prot. n. 9199
presentata ai sensi della L. n. 47/85 e recepita con L.R. n. 37/85 e s.m.i, dalla
Sig.ra Lucido Maria nata a Siracusa il 24/01/1949, codice fiscale
LCDMRA49A64I754C, e residente ad Isola delle Femmine in via G. Pascoli,12,
diretta ad ottenere la concessione edilizia in sanatoria, per il fabbricato ad uso
civile abitazione composto da due elevazione fuori terra con copertura a
terrazzo praticabile, sito nel Comune di Trappeto in C/da San Cataldo snc,
distinto in catasto fabbricati al foglio di mappa n. 2 part.lla n. 120 sub. 2, sub.
4 e sub. 5 e foglio di mappa n. 2 particella 124 del catasto terreni;
- Accertato che l’istante ha titolo per richiedere la concessione edilizia in
sanatoria, in qualità di comproprietaria con il coniuge Sig. Crisci Antonino nato
a Isola delle Femmine il 16/09/1945 ed ivi residente in via G. Pascoli,12, C.F.
CRS NNN 45P16 E350A, giusto atto di vendita rogato dal notaio Ermanno Virga
in data 24/02/1982 Rep. n. 8156, Racc. n. 3957 e registrato a Palermo il
16/03/1982 al n. 6286, relativamente alla part.lla 124 del foglio n. 2; ed atto
di vendita rogato dal Notaio Marcello Orlando in data 05/09/1986 rep. n.
14511 e registrato a Palermo in data 23/09/1986 al n. 16399 relativamente
alla particella 120 del foglio n.2;
- Visto l’Atto di Rettifica rep. n. 21647, racc. 12778 rogato dal Dottor Pietro
Costamante in data 18/11/2015, con il quale si dichiara che il lotto di terreno
acquistato ove ricade il fabbricato (part.lla n. 120 del foglio 2), in data
05/09/1986 dai Sig.ri Coniugi Lucido Maria e Crisci Antonino, era già in loro
possesso materiale sin dal mese di Dicembre dell’anno 1982, trasmesso in
questo Ente in data 29/12/2015 prot. 13719;
- Vista la Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa in data
29/12/1986 dalla Sig.ra Lucido Maria, nella quale dichiara che il fabbricato
composto da piano terra e primo, oggetto della presente concessione edilizia è
stato realizzato ultimato nelle strutture essenziali nel mese di Giugno 1983;
- Vista la perizia giurata sulla consistenza e dimensioni e stato delle opere e
realizzate, resa in data 31/05/1989, dal Geom. Cosmo Rappa iscritto al
Collegio dei Geometri della Provincia di Palermo al n. 2687; - Visti i grafici
riproducenti i lavori realizzati, allegati all'istanza, redatti dal geom. Cosmo
Rappa iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Palermo al n. 2687;
- Visto il rilievo fotografico rappresentante il fabbricato, oggetto di concessione
edilizia in sanatoria nella sua interezza; - Vista la Dichiarazione sullo stato
lavori resa dalla Sig.Crisci Antonino, nella quale dichiara che il fabbricato
oggetto della presente concessione edilizia si trova allo stato definito;
- Vista la Certificazione di Idoneità Sismica redatta dall’Arch. Claudio
Guarino iscritto all’Ordine degli Architetti della Provincia di Palermo al n. 1747,
secondo quando stabilito dalla Legge n. 47/85 e L.R. 37/85 e s.m.i., depositato
presso il Genio Civile Di Palermo in data 22/10/1994 al n. 29095, assunto al
protocollo di questo Ente in data 27/02/1995 al n. 1641;
- Visto che il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo ai sensi l’art. 142
del Decreto Legislativo n. 42 del 22/01/2004, Codice dei Beni Culturali e del
Paesaggio (ex Legge n. 431 del 08/08/1985 art. 1 lettera “a ed ex Legge n.
1497 del 29/06/1939 vincolo Paesaggistico); giusto D.A. n. 1429 del
03/08/1968 pubblicato nella G.U.R.S. n. 38 del 24/08/1968, con il quale è
stato sottoposto a vincolo di notevole interesse pubblico la fascia costiera del
territorio del Comune di Trappeto, giusto verbale affisso all’Albo Pretorio di
questo Ente in data 01/09/1969; e pertanto necessita l’acquisizione del relativo
parere da parte della Soprintendenza ai BB. CC. AA. di Palermo;
-Visto il parere favorevole rilasciato dalla Soprintendenza ai BB. CC. AA di
Palermo in data 20/031992 prot. n. 4231 pos. BB.NN. 32810, assunto al
protocollo di questo Ente al n. 3821 del 17/06/1992;
- Vista la prova dell'avvenuta presentazione presso l’Agenzia del Territorio di
Palermo della documentazione necessaria ai fini dell'accatastamento dalla
quale risulta che l’immobile è riportato in catasto fabbricati del Comune di
Trappeto al foglio di mappa n. 2 particella n. 120 sub 2- piano terra- categoria
A/7, classe 3, consistenza vani 4,5 rendita catastale euro 371,85 ; particella n.
120 sub 4- piano primo- categoria A/7, classe 3, consistenza vani 4,5 rendita
catastale euro 371,85; particella n. 120 sub.5 piano secondo - lastrico solare; Visto che per l’istante ha provveduto al pagamento della somma complessiva
di £. 9.861.000 a titolo di oblazione;
- Considerato che ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/8/1985 n. 37 e s.m.i. la
concessione edilizia in sanatoria, in relazione all'epoca della costruzione è
subordinata alla corresponsione degli oneri concessori;
- Vista l’attestazione di versamento n. 846 del 07/07/1999 dell'importo di £.
1.701.000 effettuato dalla richiedente tramite c.c.p. n. 15871908, quale
pagamento oneri concessori; - Vista l’attestazione di versamento n. 65 del
25/07/2016 dell'importo di € 103,29 effettuata tramite c.c.p. n. 15871908,
quale importo dovuto per spese diritti di segreteria per rilascio concessione ed
autorizzazione edilizia in sanatoria;
- Vista l’attestazione di versamento n. 64 del 25/07/2016 dell'importo di €
51,65 tramite c.c.p. n. 15871908, dovuto ai sensi dell’art. 3 lettera H della L.R.
n. 27 del 15/05/1986; - Viste le dichiarazioni atto di notorietà redatta dai
coniugi Lucido Maria e Crisci Antonino, sopra generalizzati, nelle quali
dichiarano di non essere sottoposti a misure di prevenzione e di non essere a
conoscenza dell'esistenza a loro proprio carico di procedimenti in corso per
l’applicazione delle misure di prevenzione ai sensi del 7° comma dell’art. 7
della Legge del 19/03/90 n. 55;
- Vista l’autodichiarazione di vincolo a parcheggio in bollo con allegata
planimetria, redatta 10/05/2015 ai sensi della L. 122 del 24.04.1989 e s.m.i.,
dai coniugi Lucido Maria e Crisci Antonino, con la quale vincola a parcheggio la
superficie di mq. 45,50, ricadente in area esterna libera distinta al catasto a
foglio di mappa 2 particella n. 120 e di asservire la rimante area esterna della
corte non occupata dal fabbricato e l’intera particella n. 124 del foglio di mappa
2;
- Vista la richiesta di autorizzazione allo scarico presentata in data 28/06/1989
dalla Sig.ra Lucido Maria,assunta la protocollo di questo Ente in data
29/06/1989 prot. 5032; - Visto il parere favorevole igienico sanitario rilasciato
AUSL n. 6 Palermo distretto sanitario n. 7 di Partinico in data 10/03/1998 prot.
2387/I.P, assunta al protocollo di questo Ente in data 16/03/1998 al n. 1783;
- Visto il parere favorevole reso dal Geom. Accetta Giuseppe, giusto verbale
d’istruttoria della pratica di condono edilizio redatto in data 26/07/2016;
- Visto il vigente P.R.G. approvato dall'Assessorato Regionale Territorio
ed Ambiente con decreto n. 485 del 05/05/2003 dal quale risulta che
l'edificio ricade, alla data odierna, in zona “ E2” Zona zona di tutela e
salvaguardia del paesaggio agro-fluviale;
- Visti gli atti D'ufficio; Tutto quanto sopra visto, accertato e considerato, R I L
A S C I A La concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. n. 47/85 recepita
con L.R. n. 37/85 e s.m.i., per il fabbricato ad uso civile abitazione composto
da due elevazioni fuori terra con copertura a terrazzo praticabile (lastrico
solare), sito nel Comune di Trappeto in C/da San Cataldo, snc, distinto in
catasto fabbricati al foglio di mappa n. 2 particella n. 120 sub 2, sub 4 e sub 5
e particella n. 124 del foglio di mappa n. 2 catasto terreni , di proprietà dei
Sig.ri coniugi: Lucido Maria nata a Siracusa il 24/01/1949, codice fiscale
LCDMRA49A64I754C e Crisci Antonino nato a Isola delle Femmine il
16/09/1945 C.F. CRS NNN 45P16 E350A, entrambi residenti a Isola Delle
Femmine via G. Pascoli,12, che attualmente si trova allo stato definito, come
da relazione tecnica descrittiva e dai grafici delle opere realizzate, stralcio del
P.R.G. relativo alla zona territoriale omogenea in cui ricade il fabbricato,
allegati alla presente per farne parte integrante. Il fabbricato oggetto di
condono edilizio confina con proprietà Bronte ed altri, ed i rimanenti lati con
proprietà Nania; Con la presente si rilascia l’autorizzazione allo scarico dei
reflui domestici, come descritto nella relazione tecnica illustrativa e negli
elaborati grafici allegati alla pratica di istanza di condono edilizio;
Con la presente si vincola permanentemente a parcheggio in area esterna al
fabbricato in sanatoria la superficie di mq. 45,50 ricadente sulla particella n.
120 del foglio di mappa n. 2, ai sensi della L.R. n. 21 del 26/5/1973 art. 31 e
legge n.122 del 24/3/1989 e s.m.i., ed inoltre la rimanente parte del terreno di
pertinenza dell’immobile, identificato con la particella n. 120 e l’intera particella
n. 124 del foglio di mappa n. 2, rimangono soggetta a vincolo di inedificabilità
assoluta in quanto asservita al fabbricato; La ditta proprietaria ha l'obbligo di
presentare al Comune richiesta di abitabilità/agibilità, la quale verrà rilasciata
dopo avere verificato che: a) Nessuna variante è stata apportata al progetto
presentato ed approvato in sanatoria; b) Che l'edificio sia stato dichiarato in
catasto con la sua reale destinazione d'uso. Alla presente concessione in
sanatoria si allega in restituzione, copia del progetto approvato vistato in
ciascun documento che lo compone, facendo presente che il Comune resta
sollevato da ogni e qualsiasi responsabilità verso terzi, dei quali restano salvi e
salvaguardati eventuali diritti ed azioni da valere sia in sede amministrativa
che in sede giudiziaria. La presente concessione, a norma del comma 4,
dell'art. 36, della L.R. 27/12/78 n. 71, sarà registrata e trascritta presso
l’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di Pubblicità
Immobiliare, dopo aver acquisito (prima del rilascio della presente
concessione) l’attestazione di pagamento effettuato dalla Ditta proprietaria. Si
dichiara che il Comune di Trappeto ha il seguente numero di codice fiscale:
80018760829. Trappeto, 03/08/2016 Il Responsabile del Procedimento F.to
(Geom. Accetta Giuseppe)
Il Responsabile del Settore Tecnico F.to (Arch. Cusumano Michele) I sottoscritti
dichiarano di accettare la presente concessione in sanatoria e di obbligarsi
all'osservanza di tutte le condizioni cui essa è subordinata e pertanto
consentono e vogliono che la presente venga trascritta a favore del Comune di
Trappeto contro essi stessi dichiaranti esonerando all'uopo il Responsabile
dell’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di Pubblicità
Immobiliare di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
I Concessionari F.to Lucido Maria F.to Crisci Antonino
http://www.comune.trappeto.pa.it/DatiSito/15-893Ctec.pdf