llaa RReeppuubbbblliiccaa LUNEDÌ 8 OTTOBRE 2012 LEGUIDE DIREPUBBLICA ■ 57 @ [email protected] CASA MAKE UP ABITARESICURO L’ediliziaprovaarilanciarsi conleristrutturazionisempre piùconvenientigrazieanuove detrazionifiscali.Bonusanche per lemisureantiterremoto. TemialcentrodiMade, dal 17 ottobre a Milano lo scenario Le previsioni dell’Ance come fareI consigli degli esperti Laformulagiusta èricostruire Aprovadisisma vantaggievirtù ROSA SERRANO H L a crisi continua a mordere il settore delle costruzioni. Anche per il 2012 Ance prevede un calo degli investimenti in costruzioni nell’ordine del 6% che risulterà di dimensione più sostenuta di quella rilevata nel 2011 (–5,3%). In cinque anni, dal 2008 al 2012, il settore delle costruzioni avrà perso più di un quarto (25,8%) degli investimenti, riportandosi ai livelli della metà degli anni ’70. Soffrono tutti i comparti, a partire dalla produzione di nuove abitazioni, che nel quinquennio avrà perso il 44,4%, l’edilizia non residenziale privata, con una diminuzione del –27,9% e i lavori pubblici, che registrano una caduta del 37,5%. (segue all’interno) a resistito per trenta secondi su una tavola vibrante per le simulazioni sismiche più grande d’Europa: a superare il test un edificio in legno di quattro piani per dodici metri di altezza. La struttura portante delle pareti è composta da un telaio con travi e montanti in legno massiccio ricoperto di lastre in masonite. Nell’esperimento condotto lo scorso autunno nel laboratorio della Fondazione Eucentre, il Centro europeo di formazione e ricerca in ingegneria sismica, l’edificio è stato sottoposto ad un’accelerazione molto superiore a quella del sisma dell’Emilia Romagna e dell’Aquila. ll legno ha dimostrato di essere una risposta ideale in zone ad elevato rischio sismico, coniugando sia la piena rispondenza alle normative antisismiche si la rapidità di costruzione. (segue all’interno) ostenibilità, efficienza energetica, antismica. Sono le parole chiave S della quinta edizione di Made Expo, l’evento fiera di architettura, design, edilizia in programma a Rho da mercoledì 17 ottobre. Quattro giorni di eventi per capire come rilanciare il settore: 6 aree specializzate, 70 associazioni di categoria, 240 convegni. Strutture, involucro edilizio, serramenti , architetture d’interni, spazi verdi, software e cantiere. Inoltre Made è partner della campagna di comunicazione affinchè il governo confermi le detrazioni del 55 per cento per i prodotti che contribuiscono al risparmio energetico degli edifici. Dal 2013 Made Expo avrà cadenza biennale, in ottobre, negli anni dispari l’appuntamento MADE EXPO DOVE QUANDO INFO Fiera Milano, Rho dal 17 al 20 ottobre 2012 tel. 02.80604440 www.madeexpo.it llaa RReeppuubbbblliiccaa LUNEDÌ 8 OTTOBRE 2012 ■ 58 LEGUIDEDIREPUBBLICA I materiali a prova di terremoto Le proprietà dei magnifici tre per un’edilizia solida e sostenibile acciaio Riserve plastiche per assorbire Per la Fondazione promozione acciaio queste strutture garantiscono la possibilità di assorbire l’energia sismica utilizzando le elevate riserve plastiche tipiche del materiale, tramite l’uso di dettagli costruttivi meno onerosi rispetto a quelli che sarebbe necessario prevedere con altri materiali. Le costruzioni metalliche sono caratterizzate da pesi strutturali inferiori rispetto a soluzioni costruttive con materiali tradizionali, riducendo perciò l’entità delle forze inerziali generate dal sisma sulla struttura e garantendo al contempo un’efficace capacità di dissipare l’azione sismica. Per gli edifici esistenti, l’acciaio è idoneo anche per gli interventi di ristrutturazione e di adeguamento sismico degli edifici lesionati. BELLA &SICURA ROSA SERRANO (segue dalla prima dell’inserto) L e misure contenute nel Decreto Sviluppo fanno intravedere qualche spiraglio positivo. Per Ance e Federcostruzioni nel 2013 gli investimenti in costruzioni dovrebbero arrestare la loro caduta (+0,1% in termini reali rispetto al 2012) per effetto dei provvedimenti di incentivazione, in particolare quelli di immediato impatto sui livelli produttivi dell’anno riconducibili alle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico.È prevista, inoltre, l’istituzione del “Piano nazionale per le città” e il suo avvio attraverso un apposito fondo. «Le misure contenute nel decreto – spiega Paolo Buzzetti, presidente di Ance e Federcostruzioni – rappresentano un primo segnale concreto per contrastare la crisi. Sono però necessarie ulteriori misure di stimolo alla domanda per riattivare il mercato e innestare una fase di ripresa ». Per rilanciare il comparto dell’edilizia abitativa è necessario ricostruire e ristrutturare l’esistente. Questo il preciso input di Andrea Negri, presidente di Made Eventi e vicepresidente di Federcostruzioni. A suo avviso, è stato costruito a sufficienza: ora rinnoviamo gli edifici esistenti e facciamo l’analisi dei benefici sia dal punto di vista energetico che strutturale. In quest’ottica, sarebbe opportuno istituire il “li- “Anche il blocco dei finanziamenti bancari al settore ha reso la situazione ancora più grave” bretto sismico del costruito”, un documento tecnico proposto da Made Expo che valuti il danno atteso dell’edificio in funzione delle sollecitazioni derivanti da eventi sismici. Gli effetti della crisi sull’occupazione e sulle imprese sono pesantissimi: dall’inizio della crisi si stima che si siano persi 325mila posti di lavoro nelle costruzioni, che salgono a 500mila unità, considerando anche i settori collegati. Nel biennio 2009-2010 l’offerta produttiva si è fortemente ridotta con la fuoriuscita dal setto- re di 27 mila imprese di costruzioni. Su questo quadro di gravissima crisi, pesa il fenomeno dei ritardati pagamenti dei lavori da parte della Pubblica amministrazione: un fenomeno che estende i suoi effetti devastanti su tutta la filiera, creando i presupposti per l’insolvenza di migliaia di imprese. «Ad aggravare la situazione del settore – evidenzia Buzzetti – contribuisce il blocco, da parte del sistema bancario, dei finanziamenti per il settore. Un credit crunch che, unito ai ritardati pagamenti, sta stritolando il tessuto produttivo del settore». Strettamente collegato alla situazione dell’industria delle costruzioni è il trend delle compravendite di case e di immobili ad uso produttivo. Le abitazioni compravendute dopo essere diminuite tra il 2007 ed il 2011 del 31,2% hanno registrato nel secondo trimestre 2012 un secco – 25,3%. Non meno significative le riduzioni per gli immobili produttivi: ad esempio, per i capannoni le compravendite nel periodo 2007-2011 sono calate del 25,8% e del 26,4% nel secondo trimestre di quest’anno. Per Luca Dondi, responsabile del settore immobiliare di Nomisma, a pesare negativamente sull’attuale congiuntura è, soprattutto, la mancanza di sostegno creditizio: senza un’attenuazione dell’esasperata selettività operata dalle banche, neanche una riduzione dei valori immobiliari sarebbe in grado di far ripartire il mercato. © RIPRODUZIONE RISERVATA la mostra Scatti d’autore nell’Emilia del dopo terremoto ade Expo ospita anche una mostra M fotografica, dal titolo “Il sisma in Emilia: il reportage di Reluis”. Si tratta di una raccolta degli scatti più significativi dal punto di vista tecnico, a testimonianza di quanto accaduto alle strutture che hanno maggiormente subito danni dal sisma, per generare un momento di riflessione approfondito e reale. Gli scatti, con il commento tecnico degli esperti, sono il frutto di un’indagine effettuata per la Protezione Civile da Reluis,la Rete dei laboratori universitari di ingegneria sismica, finalizzata a rilevare l’entità dei danni e quindi l’agibilità degli edifici colpiti dal sisma.La mostrà è nel padiglione 10.Nella foto, Sant’Agostino a Finale Emilia. llaa RReeppuubbbblliiccaa @ LEGUIDEDIREPUBBLICA LUNEDÌ 8 OTTOBRE 2012 legno L’impiego di certi elementi permette di rispettare, in grande misura, la ricchezza architettonica del patrimonio dei centri storici PER SAPERNE DI PIÙ www.madeexpo.it www.federlegnoarredo.it ■ 59 Nessuna materia in realtà è antisismica di per sé. È fondamentale che la progettazione sia conforme alle normative La sua elasticità non crea fratture Lignius evidenzia che il legno è in grado di dissipare in modo efficace le sollecitazioni derivanti dalle scosse sismiche. Le strutture in legno non riescono solo a resistere al sisma, ma per la loro caratteristica di duttilità hanno il vantaggio di non subire fessurazioni importanti. Il legno grazie alla sua elasticità assorbe le vibrazioni del terreno, evitando drastiche rotture che comprometterebbero la solidità della casa. Questo materiale, per le sue proprietà di elasticità, flessibilità e resistenza meccanica anche nella torsione, non può sbriciolarsi né spezzarsi. Con l'edilizia prefabbricata, la casa nasce già antisismica, senza necessità di aggiungere nulla. Questo sistema costruttivo assicura velocità di esecuzione dei progetti. cemento Rigido e duttile resiste alle scosse Per Aitec, il cemento armato è in grado di rispondere alle esigenze di resistenza degli edifici e alle sollecitazioni sismiche grazie ad alcune caratteristiche/proprietà che può imprimere all'edificio: la “resistenza” determinata dalla quantità di calcestruzzo e delle armature di acciaio; la “rigidezza” dovuta alle dimensioni degli elementi strutturali portanti e la “duttilità” legata alle dimensioni degli elementi strutturali portanti, alla quantità di acciaio dell'armatura e alla sua disposizione. Un edificio con strutture in calcestruzzo armato progettato e costruito a regola d'arte è in grado di dissipare l'energia del sisma: non resiste in modo rigido alla spinta del sisma, ma ne asseconda il movimento senza collassare. gli espertiNon una ricetta unica ma interventi mirati Ilfuturosenzascosse amisuradicasa (segue dalla prima dell’inserto) a anche un elevato coefficiente di risparmio energetico, ottime capacità di isolamento termico e acustico, costi contenuti e durata nel tempo. Tuttavia, se può andar bene per le nuove costruzioni, non è particolarmente adatto per riqualificare e mettere in sicurezza l’esistente. «Il legno è certamente un ottimo materiale, leggero e capace di deformarsi – spiega Gian Michele Calvi, docente di ingegneria sismica della scuola superiore universitaria Iuss di Pavia e presidente di Eucentre – ma direi che qualsiasi tecnologia costruttiva, usata in modo proprio, può garantire un comportamento adeguato in caso di terremoto». In sostanza, nessun materiale è antisismico di per sé: è fondamentale che la progettazione sia conforme alla normativa vigente sulla tecnica delle costruzioni e che nella fase di realizzazione l’impresa sia attenta e rigorosa rispettando le indicazioni del progettista. Le schede pubblicate in pagina sintetizzano le caratteristiche reattive dei tre materiali sotto l’onda sismica e, in prima battuta, sono riferite alle nuove costruzioni. E per gli interventi sugli edifici esistenti danneggiati dal sisma? Sul punto, l’ingegner Monica Antinori, responsabile ufficio tecnico della Fondazione Promozione Acciaio evidenzia che l’impiego di elementi in acciaio permette di rispettare, in grande misura, la ricchezza architettonica propria del M Nuove strategie dal 2013 Biennalità, specializzazione, internazionalià, le nuove linee strategiche che dal 2013 sono perseguite da Made Expo. Federlegno Arredo infatti ha acquisito la quota di Made Eventi srl assumendone così il cento per cento della società che ne gestisce le attività. A partire dal 2013, dunque, Made Expo si tiene negli anni dispari, ogni due anni, a ottobre. Diventa una Federazione di Saloni con specifica comunicazione e individulità. Con un format innovativo diventa centro di attrazione per gli operatori di tutto il mondo. È davvero il momento che gli edifici oltre al certificato della classe energetica abbiano un libretto sismico che ne attesti il grado di resistenza patrimonio edilizio dei centri storici, senza stravolgerne l’identità culturale. Per gli interventi sugli “orizzontamenti”, l’acciaio può essere utilizzato per la modifica della massa strutturale di piano mediante la sostituzione dei solai con strutture miste (più leggere), la modifica della rigidezza e della resistenza mediante irrigidimento del solaio. «Il tema di riqualificazione e della messa in sicurezza delle strutture danneggiate – spiega l’ingegner Laura Negri, responsabile area tecnica di Aitec – non è facilmente sintetizzabile poiché collegato ad un elevato numero di parametri e ad una casistica molto vasta». Il calcestruzzo si presta in particolare per interventi su strutture in muratura e sulle stesse strutture in cemento armato poiché è in grado sia di ripristinare la continuità di un elemento portante lesionato sia di realizzare elementi complementari per la stabilità generale. (ro. se) © RIPRODUZIONE RISERVATA gli incentivi fiscali Quando ristrutturare fa bene al portafoglio addoppiano gli incenti fiscali R per le ristrutturazioni edilizie. Fino al 30 giugno 2013, infatti, il limite di spesa sul quale calcolare la detrazione Irpef del 50% passa da 48mila a 96mila euro per ogni unità immobiliare sulla quale verranno effettuati interventi di recupero edilizio. Anche l'entità del bonus fiscale è a scadenza: dopo il 30 giugno del prossimo anno ritornerà al 36%. È stato soppresso l'obbligo della comunicazione di inizio lavoro al Centro operativo di Pescara dell'Agenzia delle Entrate. È sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell'immobile. La detrazione deve essere recuperata con la dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali di pari importo. Prorogata fino al 30 giugno 2013 anche la detrazione fiscale del 55% per gli interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Dopo tale data, l'agevolazione sarà sostituita con la detrazione fiscale del 36% prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie che, dal 2012, non ha più scadenza. il bonus Meno tasse e burocrazia onus Irpef 50% anche per l'adozione B di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici: devono essere realizzate sulle parti strutturali dei fabbricati. Agevolate anche le spese necessarie per la redazione della documentazione obbligatoria atta a comprovare la sicurezza statica del patrimonio edilizio.