R.G.8.r.26 /20t3
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Delega ex art. 591 bis e.p"o"
Il
Giudice dell'Esecuzione, visti gli atti e
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doeumenti della procedura, sentiti gli
interessati intervenuti all'udienza fissata per I'autorizzazíane alla vendita
dispone
La vendita del bene immobile pignorato dal creditore
I]NIPOL BANCA SPA nei confronti di
vista la relazione dell'espefto georn.Iole Dc Sanctis
deterrnina
il valore del compendio pigncrato come dapeúzia
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delega
al compirnento delle cperazioni di vendita AVV.MARIALBA
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con studio in Sulmona e gli assegna, a titclo di fondo spese, la sornma di e 2.000,00 a
carico del creditore IINIPOL BANCA SPA assistito dall'aw. i
il
delegato a richiedere al rnedesimo creditore ulteriore fondo spese
1.000,00 in caso di necessità di procedere alla vendita con incanto.,
autorizza
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DiSPONE CF{E IN CASO DT MANCATO VERSALAENTO ENTRC SESSANTA
GIORNI DALLA CON{LINICAZIONE DEL PRESENTE PROWED{MENTO IL
DELEGATO PROWEDA ALI-A RESTITUZIONE DEGLI ATTT A{-L'UFFICIO
DELEGANITE. iN TALE IFOTESi, PER IL SOLO RITARDC NEL VERSAMENTO
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COMPLESSIVI
DE,L FONDO SPESE, I CINQUE, TENTATIV{ Di VENDTTA
SARANNORIDO.|TIAQUATTRO,INOLTREILGIUDICEDELL'E,SEC{.]ZIONE'
PE'R
VA{ UTERA LA POSSIBÌLITA. T{ ESTINGUERE LA PROCEDURA
INATTIVITA DELLE PARTI.
Il
delegato prowederà inoltre,
al debitore esecutato. ad estrarre copia di tutti gli atti e
depositato presso tra
doeumenti contenuti nel fascieola dell'eseeuzione, ehe rimasà
appartenenza clel cespite
Cancelleria del Tribunale"
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delegatc provvederàr quindi a:
termine per il
A)fissare un termi[e non superiore a 120 qiolni--d'ella scadenza óel
per ciascuno
versamento dei fondo spese per la presentazione delie offerte di acquisto
dei beni pignorati indicando in pubblicità i giorni e gti orari in cui gli interessati
potranno presentare ie offerte di acquisto;
B)fissare in un giorno successivE alla sqq{le
la convoca ziane delle parti e degli offerenti davantí a se per la deliberazione
sull'offerta e per la eventuale garatra gli offerenti;
in
C)stabiiire ii luogo di presentaztone delle offerte (che dovranno essere presentate
busta ehiusa secondo ie rnodalità previste da11'art'57i c'p'c')
presso un suo recapito, indicando ehe
la sauziorre (in grisura non inferiore al
prezzo proposto) dovrà esser€ versata mediante assegna circolare non
trasferibile intestato ai professionista delegato inserito neila busta chiusa contenente
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1'offerta;
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D)stabilire ii modo e ii termine di 90 giorni per il versamento detr ptezza e deiie spese
di trasferimento da quantificarsi f,orfettariamente neila misura deI2Ú Ya del ptezzo dt
aggiudicazione, se soggetto ad imposta di registro, e nel 3A % se soggetto ad IVA,
salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevclazioni fiscali rl prezzo dr
o
aggitdicazione dovrà essere versatc su libretto o conto eorrente intestato al Tribunale
di Sulmona, r,incoiato all'ordine dei G.E., con indicazione della procedure esecutiva'
rnentre, traca'ttzione e ie spese presumibili ditrasferimento, su librettc o conto cor:rente
intestato al Tribunale di Sulmona, eon indicazione della procedura eseeutiva, NON
VINCOLATO ALL'OR.DiNE DEL GiUDICE da aprire pressc uno degli istituti di
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credito indicati dal Presidente f" f. dei Tribunaie di Sulmona con provvedimento del 2
maggio 2006
di vendita contenente tutti i dati ehe possono interessare il
pubblico, e le generalità e i reeapiti del eils-rode, ed effettuare la pubblicità, Alryetrq-al
E)redigere un avviso
giorni prirna della data fissata per i'esarne d.eile offerie" sui quctidiani
edizione Abruzzo,il Centro
e sui periodici lceali Tuttoaffari-
ii
Messaggero
Pescaraffari e-sui siti
Intemet \i/\&w.arcq5S.itjlww.astegiudiziadq"itpon tre mcdalità già determinate dai
Presidenie della sezione esecuzicni e concordate eon ie testate sopra indieate {salva la
di ulteriori fonae di pubblicità che v€n"anno stabilite e tempestivarnente
comunicate o di riduzione della fcrme di pubblicità sopra indicate previa espr€ssa
possibilità
autorizzazione del G.E ),nonetrrè iaediante affissione all'Aibo del Tribunale;
sul sito Internet dovran-no essele pubblieate anche le sresenie ordinanza e le-qelszIagq
di slíma redatta ai sensi dell'art.i73 bis disp" att" e.p.c. nanche recapito telefonico
custode giudiziario norninato eon il presente atto;
F) Esaminare le offerte nei giorno indicatc al
precedente punto
del
B), procedendo
secondo le seguenti direttive:
.
saranno 4iehiar_ate jneffiq4ci: ie cfferte peivenute olta"e il termine di eui al
precedente puntc .A); 1e offerte infericri a1 va"lore dell'immobiie come sopra
cieterminato dal g.e.; ie offerte non acoorîpagnate da cauzione prestata con le
o qualora sia presentata una sola offerta superiore di un quinto al valore
delf immobile come sopra determinatc dal g"e., la stessa sarà senz'a-trtro aecolta;
ú qualora sia presentata una soia offerta, pari* o superlore al valore delf imrnobile
scpra determinato dal g.e. ma inferiore ail'offerta di cui el punto plecedente,
qualora siano presentate più cf,ferte,
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delegata inviterà'gli offerenti ad una gara
srill'offerta piu alta; se la gara non pota"à aver luogo per man€anza di adesioni
degli offerenti.
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delegato pctrà disporre
la vendita a favore del
afferente oppure procederà alla vendita ali'ineanto;
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la stessa sarà accoita se non vi sia dissenso del creditcre procedente;
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modalità di cui al precedente puntc C);
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verbale relativo alie sueldeite operazioni;
del g'e'.
t{)predisporre ii decreto di trasferimento {da trasmettere per la sottoserizione
G)redigere
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corredato dell'avviso
di vendita, del verbale delie operazioni e della prove della
di
pubblicirà effettuata) entrO 45 qiomi dal vefsamento del saldO prezzo e delle spese
del prezzo
trasferimento oppure dare ternpestivo awiso al g.e. de1 mancato versamento
eio delie spese di trasferirnento;
I)entro
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dell'avv
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del q.e", esegr.rire le formalità di cui ail'art. 591 bis eomma 2 {n.1tr)
e
'p'c'
Entro 45 giorni da'ila ricezione della notifica del deereto di trasferlrnento i creditori
dai
sono tenuti a depositare le note riepiicgative dei crediti (e le note spese liquidate
G.E.).
L) prelevare dalle somme depositate a titcio di cauzione e di fondo spese presumibili di
trasferin:rento le sornme occorrenti per il pagarnento <ielte imposte, per la voltura e tra
trascrizione del decreto di trasferimento (spese a c*rico dellnacquirente) e per la
cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e " delie iscrizicni ipotecarie (spese a
carico della procedura eseeutiva), e degli onorari del delegato cosi eonl€ liqr"ridati dal
G.E.. nonché a restituire all'acquirente I'eventuale differenza tra quanto versato per
spese (ed onorari) e quanto effettivamente pagato;
di cui al punto
M) entro
predispcne
il progetto di distribuzione,
partecipano, da Easmettere al
tr),
contenente la graduazione cJei creditori che vi
g"e. corredato deXia noia dettagliata delle spese (anche
già preievate) e onorari, per la iiquidazione, deile note di precisazicne dei crediti
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depositate dai creciitori e dei fascicoio relativc alla vendita cofl tutti
adenrpimenti
effettuati (registraziane,traserizione,annotamenti,ete ');
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esecutivo il progetto e ordinato i Bagarnenti"
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Per i casi in cr.ii la vendita senza ineanto non abbia iuogo per {fiartcatuza di off,erted'acquisto proposte entro il terrnine stabilito, per ineffieacia delle olferte (ar1"571
comma 2 c.p.c.)o per dissenso del creciitore procedente a f,ronte di un'unica offerta,
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delegato provvederà:
deii'lmmobiie pignorato, previa ernissione deli'avviso
coft
di cr.ri al]'at\.. 576 c.p.c.,da comi,rnicarsi a tutte le parti, anche fr'tnezzÚ raecomandata
il predetto
ricevuta di ritomo o fax, e da notifrcarsi ai ereditori iscrittl non intenrenuti;
0)
a fissar e
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data della vendita
awiso dovrà esserff trasmesso alia Canc,alleria dei Tribunale pei' i'inserimerrto nel
B):
fascicolo d'ufficio, entro il termine cii -10 giorni dalla convocazione di cui al punto
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F)ad autortzzare i'assunzicne dei debiti da pace detrl'aggiudieataric c detrl'assegnatario
norrna dell'art. 508 c.P.c.;
del prezza
e)suiie offerte dopo f ineanto a norrna dell'art. 584 c"p.c" e sul versamento
nell'ipotesi di cui ail'art. 585 comma 2 *,.p"c' entro 45 gicrni;
L'awiso di cui alla iettera 0'i) stabilirà:
i.)se la vendita si dovrà fare in unú o pi{i
ictti;
2)rlprezza base dell'incanto eom€ sopra determinato dal g'e';
3)ii gior:no e I'ora dell'incanto, non oltre 90 giorid delia predisposizicne dell'avviso;
4)l'importo de\la cauzione, pari a1 iTY,
del prezza base" cire dovrà cssere versata a mani
del delegato ai momento delia presentazione deil'istanza cii partectpaz\one all'asta, in
tlilo o piu gicmi eei orari stabiilti dal deiegato; i'impcr:to per spcse di trasi-eririento (da
quantificarsi forfettariarnerrte ecrne indieato nei punto S), chc dovrà essere versattl
unitaneente al saldo del prczzc; I'awertimentc che Tarnancataparteclpazione alì'incanto
senzadocumentato o giustificatc mctivo comporterà la restituzione cieila cauzione solo
nella misu-ra dei9l10 dell'intero e la restante parte ver:rà acquisita alia procedura
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esecutiva;
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5) la misura minima dell'aumento da apportarsi alle off,er-te;
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6)il terrnine di novanta giorni elall'aggiueticazicne, entro ii quatre ll
depositato al deiegato e le rreodalità <iel depositc, <ia eff'ettua"rsi su oonto ecrrente (o
tribretto di deposito) intestaio alla procedura, vinc*lato all'ordine del gii-ldice, da aprire
presso una banca a scelta del delegato (presso uno degii istituti di credito indieati dal
prezza dovrà essere
Fresidente f. f. del Tribunale di Sulmona eon provvedimentc dei 2 rnaggio 2006);
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T) il iuogo in eui veffanno cornpiute le attività di cui agli ar'li:. 516 c ss. e le indicazioni
di
cui.a1tr'an.173 quater disp.att. c.p.e. con autorizzazione
al delegato a<i indicare
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nell'awiso la destinazione deli'area così
risultante dalia perizia di stima, previo
accertamento dell'esistenza di eventuali
madifiche urbanistiche ai ccmune competente
prima della pubblicazione dell'awiso
e allegandc, in caso di aggiudic a,zianeax
decreto
di trasferirnento C.D.U. aggiornatc;
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R) a disporre ed effeffrrare la pubbiicità.
almeno 45 giomi prima della data
fissata per ia
vendita' sui quotidiani I1 Messaggero
ed.Abruzzo; il centro e sui periodici
locali
Tuttoaffari, pescaraffari e sui siti
lnternet
-,",
con le
modalità già deterrninate dal Fresidente
deila sezione eseeuzioni e eoncordafe
con re
testate sopra indicate (salva la
possibilità di uiteriori forme di pubblicità
she veffanno
stabiiite e tempestivamente comunícate)
o di rìduzione delle forme cii pubbiicità
sopra
indicate previa espressa autorizzazione
del G.E., nonehé mediante affissione
ail,albo de!
Tribunaie:
s)
ricevere o autentioare ra dichiarazione
cii nomina di cui aitr,art. 5g3
e.p.c.;
T) a redigere il verbale relaiivo alle
operazioni di incanto eon i contenuti
previsti dall,art"
591 bis comma 4. c"p.c. e a procedere
secondo quanto indicaro al punti
da F{) a N).
[/)in caso di asta deserta, sulle eventuafi
istanze di assegnazione
rituarmente present ateai
e --sensi degli artt" 5gg e 5g9
c.p.c..
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In mancanza di istanze di assegnazione,
ii g"e. dispone sin da cra che ii delegatc
proceda a cinque tentativi
di vendita eornplessivi:
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ln caso di esito negativo proceCerà,
oer cgni successivo
esperimento. alla
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riduzione di un quarfo;
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in caso di urteriore esito negativo,
trasrnetterà gri atti ar Giudice
dell'esecuzione irnmobiliare,
specificando in ogni easo:
*il numero dei lottì
degli immobili oggettc del pigncramento;
-quante vendite sono staie
espletate per ciascun iottc
non aggiudicato,al fine di vaiutare
I'inidoneità dei beni ad essere
trasforrnati in denaro;
-se la procedura è sospesa
limitatamente a qualche iotto,
indicandone ia ragione e
allegando eopia del prov'edirnento
che ha disposto ia sressa sospensione,
ar fine di
evitare ehe la procedura sia
dichiarata estinta anehe in quesra
parte.
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Inoltre, autorizzasin da ora il delegato ,in tutti i easi di esaurimento del
che dovrà prowedere
richiedere un'integrazione dello stesso al ereditore procedente,
in tempo utile per
tre
operazioni di vendita'
la possibilità di
rnancanza,il delegato informerà i1 Giudiee ai fi'ne di valutare
ia facoltà di ridurre il
estinguere la procedL;ra per inattività delle parti, ferrna restando
In
principio di ragionevoie durata
numero dei tentativi di vendita cornplessivi, in ornaggic al
del proeesso.
Dispone che
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delegato,
al
momento deli'aggiudicazione e dell'assegnazione
degli estremi
dell,immobile, ne dia tempestivo awiso a questo Ufficio, ccn indicaziane
commatetza
del bene, ai fini della pronuncia deltr'ordine di iiberazione di eui all'art' 560
e
.p.c.
Nomina
il
delegato custode giudiziario, ne1la sole ipotesi in cui non si sia già provveduto
in tal senso, disponendo che 1o stesso:
-fornisca tempestivamente al delegatc i prcpri recapiti per \a suecessiva inserzione
degli stessi nella pubblicità dei bene;
- si rechi presso I'imrnobile avvisando ii debitore delf inearico rieevuto e delia necessità di
accompagnare presso itr cespite eventuali interessati e acquisendo inoltre una copia deile
chiavi del cespite, accc,Jendovi, ove necessaric, pe{ mezza delia Forza Pubblica e oon
l'ausiiio di un fabbro previo invio di-tina raeccniandata a.t. aI debitore;
-accompagni presso I'imrnobile gli interessati che io eontattinc telefonicamente fissanCo a
tal fine piu appuntamenti in orari diversi tra lorc e senza eomunicare a nessuno le
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generalità degli aitri visitatori;
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aÍÎggendo sui luogo un cartello "Vendesi"
con il proprio recapito e distribuendo nella zona delf irnmobile ed aifiggendo neil'atrio del
Tribunale centc o piu fogli dattiloseritti recanti la scmrnaria descrizione dei bene, il suo
prezza e quanto indicato nella pubblicità,
FISSA AL 30 G{UGNO 2016 TL TEIì.MiNE FINALF, PER. L'ESPLETAMENTO
- proceda alla pubbiicità "integrativa" del
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DELLE ATTIVITA' DELEGATE. ENTR.O DETTA DATA DOVRANNO
COMPIERSi
CINQUE (EVENTUALI) TENTATIVI
DI
VENDITA
E DOVRA' ESSERE
PREDISPOSTO IL PROGETTO DI DISTRIBUZiONE.
SI RISERVA DI PROROGARE TALE TERMINE OVE
iL PROVESSIONISTA
DELEGATO, PRIMA DELLA SCADENZA, DEPOSITi LIN'ISTAhIZA MOTIVATA
DI PROROGA; LA STESSA, COMTI\TQUE NoN SARA, CONCESSA SE IL
MANCATO RISPETTO DEL TERMINE DIPENDE DAL RITARDO DEL
CREDITORE PROCEDENTE NEL VERSARE IL FONDO SPESE (SI
RIBADISCE
CFM OGNI RITARDO DEL CREDITORE FROCEDENTE DOVRA'
IMMEDIATAMENTE
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