Corso integrato di fondamenti di urbanistica_a.a.09-10
Prof. Paolo Fusero
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Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Lunedì 19 aprile 2010
Arch. Aldo Casciana
con Lores Di Pietro e Valentina Toscano
Piano C.A.S.E. (Complessi Antisismici Sostenibili Eco-compatibili)
Workshop 1. Interpretazione del contesto pre-sisma
Workshop 2. DESCRIZIONI
Consegna 3 maggio 2010
Workshop 3. AZIONI PROGETTUALI
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 1. confronto prima e dopo l’intervento CASE attraverso due schemi
struttura sintetici; (sistema della mobilità, destinazioni d’uso, servizi e
attrezzature)
TAV 2. Planivolumetrico in scala 1:2.000 o 1:5.000;
TAVV. Descrizioni dell’area CASE attraverso alcuni tematismi:
- morfologie di impianto;
- stato di avanzamento dei lavori;
- tipologie-ditte;
- spazi aperti e servizi;
- viabilità, parcheggi e accessi;
-…
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 1. confronto prima e dopo l’intervento CASE attraverso due schemi
struttura sintetici;
Si devono evidenziare:
-sistema della mobilità,
-destinazioni d’uso,
-servizi e attrezzature (stazione, Map, MUSP, MEP, …)
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Schema struttura dell’esistente
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Schema struttura di progetto
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
confronto
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Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 2. Planivolumetrico in scala 1:2.000 o 1:5.000;
Il planivolumetrico va redatto in scala 1:2.000 (successivamente ridotto
1:5.000) si devono rappresentare con dettaglio accurato:
-ombre;
-pianta coperture degli edifici;
-sistema del verde;
-viabilità (carrabile, pedonale, incroci, marciapiedi, …)
-parcheggi;
-disegno dei profili territoriali (in special modo nei contesti a forte acclività)
disegno del contesto circostante deve essere a “filo di ferro”
-Confronto tra il progetto proposto nel bando e il progetto realizzato;
-Fotomontaggio foto aerea-planivolumetrico
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Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 3_Tipologie edilizie
Descrivere nel dettaglio ogni tipologia edilizia presente nell’area (una tavola per ogni tipologia):
-foto con didascalie (visione angolare, prospetto, dettagli, materiali)
-collegamenti verticali (blocco scala, ascensori interni ed esterni)
-elementi che conferiscono sostenibilità (pannelli solari, materiali ecocompatibili, etc.)
-rapporto interno-esterno del piano terra
-tipologie su terreni acclivi
-colore degli edifici
-accessi
-interni
TAV 4_Morfologia d’impianto
Qualità urbanistica:
-edifici disposti in linea
-edifici disposti a corte
-edifici disposti a pettine
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Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 5_Spazi aperti, servizi e aree polivalenti
Descrizione degli spazi aperti tra le piastre
-aree verdi attrezzate e spazi gioco bambini
-aree polivalenti previste dal piano CASE realizzate o non utilizzate
-attrezzature pubbliche esistenti
-percorsi pedonali e piste ciclabili
-illuminazione
-arredi urbani
-aree coltivabili interne
-confronto con PRG
TAV 6_Strade e parcheggi
-sezioni stradali tipo
-accessibilità
-parcheggi
-viali alberati
-trasporti urbani (fermate bus o stazioni)
-corsie preferenziali per disabili
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Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
TAV 7_Sistemi antisismici
Descrizione tecnica dei vari sistemi antisismici presenti nell’area e considerazioni critiche.
Evidenziare il rapporto tra interno e esterno del piano terra.
TAV 8 - avanzamento dei lavori verrà prodotta prima dell’esame, affinchè le informazioni siano il più
recenti possibile.
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Workshop 2. DESCRIZIONI
Descrizioni
Parametri urbanistici (scala 1:2000). Parametri urbanistici dell’area del
progetto C.A.S.E. riportate in tabella accanto ad una zonizzazione
funzionale schematica dell’area di progetto.
St superficie territoriale: sup. totale dell’area di intervento (mq)
Sf superficie fondiaria: sup. ottenuta sottraendo alla St le superfici per
strade e servizi (mq)
Slu superficie lorda utile: somma delle superfici lorde di tutti i piani
dell’edificio (mq)
It indice di edificabilità territoriale: quantità di volume realizzato per ogni
mq di St (mc/mq)
If indice di edificabilità fondiaria: quantità di volume realizzata per ogni mq
di Sf (mc/mq)
n. Ab numero abitanti (a. insediabili, vedi protezione civile, b.
effettivamente insediati, se dato disponibile)
verifica standard urbanistici “zone C” espansione (18mq/abitante)
(verde pubblico 9mq/ab; istruzione 4,5 mq/ab; parcheggi 2,5 mq/ab;
interesse comune 2mq/ab)
Piano C.A.S.E. – Descrizioni e parametri urbanistici
Zonizzazione funzionale
Tabella indici e parametri urbanistici
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