Ampliamento e ristrutturazione
dell'Impianto
Natatorio Comunale di Via Beethoven a
Ferrara
PISCINA BEETHOVEN s. s. d. a r. l.
I Principali Interventi
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 Realizzazione di nuova vasca coperta di mq. 192 per (25 x 6 con
rampa per diversamente abili) complessivi mq. 420 di superficie
coperta oltre a circa mq. 74 di locale da destinarsi a magazzino ed
eventualmente in parte a locale tecnico (uta zona spogliatoi,
ecc..);
 Realizzazione della vasca scoperta di mq. 480 di acqua con circa
mq. 1116 di spiaggia perimetrata con due passaggi obbligati. Il
locale tecnico per la nuova filtrazione di tutte le vasche e vasca di
compenso per circa complessivi mq. 120 è collocato sotto la
spiaggia;
 Realizzazione di ampliamento, lato locali tecnici – CT, per
realizzare nuovo BAR-RISTORO con percorso di accesso interno
per la coperta e affacciato sull’ area esterna vasche, locale dotato
di blocco servizi riservato al personale, zona dispensa-retro per
preparazione e con accesso dall’ esterno blocco servizi riservato
al pubblico;
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I Principali Interventi
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 Modifiche distributive alla coperta con:
realizzazione del nuovo impianto filtrazione nell’
attuale locale
 modifiche zona spogliatoi istruttori per realizzare
nuovi uffici (circa mq. 110) e banco reception;
 rifacimento di tutti gli spogliatoi (stimati in circa 586
mq compreso distribuzione) ;
 modifiche agli infissi per ricavare uscite dirette dal
piano vasca all’ esterno e istallare vetrate in parte
trasparenti;

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I Principali Interventi
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 Sistemazione di tutta l’ area esterna rimanente per
circa mq. 6.200 (area complessiva meno area
perimetrata nuova vasca) e circa mq.650 di zona
pavimentata di fronte vasca coperta.
 Interventi di miglioria del paramento esterno esistente
con isolamento a cappotto;
 Revisione dell’ impermeabilizzazione e manto
copertura;
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SINTESI DEL PIANO ECONOMICO E FINANZIARIO
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 Gli elementi essenziali:
 Orizzonte temporale : 27 anni
 Tempo di costruzione: 7/8 mesi
 Tasso d'inflazione atteso: 1,90%
 Tasso di attualizzazione : 3,52%
 Tasso d'interesse sul debito: 5,50% (*)
 Contributo pubblico in conto capitale: € 0,00
 Contributo pubblico in conto gestione: € 0,00
 Rilascio di garanzia fidejussoria da parte del Comune per € 2.000.000,00; con
controgaranzia della società di progetto di € 300.000,00 a favore del Comune
 Fonti di Finanziamento: € 2.000.000,00 – 20 anni con ICS (stipulato il
contratto alla fine di luglio); € 1.000.000,00 fonti proprie di cui € 600.000,00
di capitale sociale della società di progetto e la parte restante attraverso altre
forme di accesso al credito
(*) il modello è relativo al periodo dello svolgimento della gara d’appalto
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