il bollettino
Gennaio - Marzo 2005
anno 20 n. 1
dei soci
Sped. in abbonamento postale 70%
Tabella D L. 662/96
Art. 2 Comma 20/D
Filiale di Parma
in questo numero:
a Venezia con il
Villaggio del Gusto
Coppie di giovani
> pag. 3 <
> pag. 14 e 15 <
per prenotare casa
Villa Ferro
un nuovo quartiere a Fidenza
> pag. 4 e 5<
✔ coop
G. Di Vittorio
✔ coop
Casa del Lavoratore
✔ coop
Sociale Airone
✔ Polis srl
Ó
A TUTTI I SOCI PRESTATORI
I soci prestatori sono invitati presso la sede delle Cooperative
in Via Frate Gherardo, 13 a Fidenza entro il 28 Febbraio 2005
per la sostituzione dei libretti di prestito sociale.
Via Salvo d’Acquisto
SETTE ALLOGGI
DI PRESTIGIO
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Tel. 0524.526080
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VILLA FERRO
Sono pronti i progetti per la
lottizzazione di VILLA FERRO
(palazzine da 5/6 appartamenti
e villette bifamigliari)
I progetti sono disponibili per la visione
Coop. CASA DEL LAVORATORE
Via Frate Gherardo 13 - FIDENZA
Tel. 0524.526080
Sono iniziate le prenotazioni per
l’intervento “C10”
in località CODURO
che comprende una palazzina di 9
alloggi di varie metrature da 50 a
150 mq. con cantina, garage e
giardino privato al piano terra.
INFO: POLIS - Tel. 0524.526080
bimestrale della cooperativa
di abitazione e proprietà indivisa
“G. DI VITTORIO”
Direttore Responsabile:
Bonati Giuseppe
Proprietario:
Coop. “Giuseppe Di Vittorio”
Comitato di Redazione:
Marisa Arlotti
Ercole Fava
Andrea Massari
Giovanni Mora
Igor Mora
Stefano Rampini
Yuri Tosini
2
spazio
ambulatorio multispecialistico
la bacheca
SALSOMAGGIORE
a
salute
Anestesia e Terapia Antalgica
Cardiochirurgia
Cardiologia
Chirurgia generale (Angiologia, Senologia e patologia della tiroide)
Chirurgia plastica
Dermatologia - Medicina Estetica
Diagnostica per immagini (Ecografia)
Endocrinologia Infantile
Fisiatria
Gastroenterologia (Endoscopia digestiva)
Medicina del Lavoro
Medicina legale
Medicina manuale
Neurologia
Oculistica
Oncologia clinica
Ortopedia - Traumatologia (realizzazione di corsetti
ortopedici e gessati per il trattamento della scoliosi)
Ostetricia e Ginecologia
Otorinolaringoiatria
Pediatria (Auxologia)
Psichiatria
Psicologia e Psicoterapia
Senologia
Urologia
area di riabilitazione
percorso donna
benessere psicologico
medicina sportiva
il germoglio
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- corsi di ginnastica dolce in acqua
- corsi mirati per problemi relativi a schiena e arti inferiori
- massaggi in acqua
- patologie degenerative/flogistiche a carico delle articolazioni
- contratture muscolari (isolate, distrettuali o diffuse)
- esiti di traumi
- esiti di intervento chirurgico
- patologie neurologiche
43039 Salsomaggiore Terme (Pr) - Viale Matteotti, 49/bis
Tel. 0524 583131 - Fax 0524 581435
www.aironeonline.com - e-mail: [email protected]
Aut. Trib. di Parma n. 6/1987
del 20/3/97
Grafica e Stampa:
La Tipolitografica Salsese
Via Magnaghi, 1
Salsomaggiore Terme
Distribuzione gratuita ai soci della
Cooperativa “Di Vittorio” e delle altre
cooperative del Gruppo
Direzione e Redazione:
Via F. Gherardo, 13 - Fidenza (PR)
Tel. 0524 526080 - Fax 0524 527820
E-mail: [email protected]
Chiuso in tipografia il giorno
25/01/2005
Questo numero è stampato in 2600 copie
Nell’ambito di Urban Promo,
Rassegna Internazionale di
Architettura che ogni cinque anni
raccoglie a Venezia i progetti
più innovativi di intervento sul
territorio e promosso da INU
(Istituto Nazionale di Urbanistica)
lo scorso 11 Novembre è stato
presentato il Villaggio del Gusto.
Si tratta di un innovativo e
prestigioso progetto che ci vede
protagonisti attraverso una nuova
Società, Agrinascente, il cui
capitale è detenuto per il 75%
dalla nostra Polis.
Di cosa si tratta? Il Villaggio del Gusto
sarà qualcosa di diverso da un
ipermercato e da un outlet. Sarà un
centro assolutamente nuovo nella
sua tipologia, che vedrà aggregati i
maggiori produttori e i loro prodotti
di alta qualità nel settore alimentare
italiano. Ma avrà anche una rilevante
missione culturale. Attraverso
installazioni fisse e programmi di
eventi a tema, il Villaggio del Gusto
attirerà grandi flussi di visitatori che
potranno non solo conoscere,
degustare ed acquistare prodotti di
alta qualità, ma anche conoscerne
la storia, i diversi territori di origine,
il lavoro degli uomini, le tradizioni
più antiche, insomma quella “civiltà
materiale” che attribuisce a ciascun
prodotto una qualità autentica ed
originale. L’obiettivo dichiarato è
duplice ed ambizioso: da un lato si
tratta di promuovere l’aggregazione,
la corretta educazione alimentare,
l’informazione e dall’altro riuscire
a vendere spazi commerciali
concepiti secondo una logica del
tutto innovativa per il panorama
europeo.
Oltre alle aree dedicate all’acquisto
dei prodotti, si prevedono spazi
dedicati all’oggettistica e utensileria
artigianale per la cucina e la casa,
l’attualità
Presentato a Venezia
il progetto del Villaggio del Gusto
una libreria specializzata in tema di
cultura gastronomica, un ristorante,
una birreria, sale per mostre e
convegni, spazi dedicati ad eventi
culturali di grande respiro, tutti
legati alla cultura del cibo.
Il Villaggio del Gusto sorgerà a
Fidenza, nell’area adiacente il
Casello dell’Autostrada, accanto
all’outlet Fidenza Village.
Questa posizione è strategica in
quanto praticamente equidistante
da Milano e da Bologna, facilmente
accessibile alle migliaia di persone
che quotidianamente transitano
sull’Autostrada A1 (che ormai è
paragonabile ad una freeway
americana) e alle quali sarà rivolta
una comunicazione del tutto diversa
rispetto a quella del marketing
tradizionale del settore alimentare.
Il progetto architettonico presentato
a Venezia in Novembre e illustrato
nelle immagini qui inserite, ha una
struttura concentrica, è basato sul
concetto di piazza e di strada e la
sua complessità sta nell’aver posto
uno spazio circolare aperto come
tema caratterizzante.
Le strade convergono tutte verso
una piazza (agorà) al centro della
quale è posizionato un enorme
albero tecnologico.
Tutti gli edifici sono sistemati a
raggiera verso il centro ed hanno
altezze degradanti per sottolineare
la sensazione di “piazza”.
3
l’attualità
Parte l’intervento nella zona di
VILLA FERRO a FIDENZA
Il piano particolareggiato del
comparto 4 2.b a Fidenza, detto
di “Villa Ferro”, è stato
definitivamente approvato nel
novembre del 2004.
Siamo in attesa di firmare la
convenzione urbanistica col Comune
e di avviare quindi i primi lavori di
urbanizzazione necessari per
permettere l’inizio dei lavori di
edificazione dei singoli lotti.
Anche il progetto delle opere di
urbanizzazione è stato presentato
ed è in corso di approvazione.
Stanno perciò per iniziare i lavori di
spostamento e di tombamento del
rio Bergnola e lo spostamento ed
interramento di due linee elettriche
di media tensione che attraversano
la nostra area.
Entro il 2005 saremo quindi in
grado di avviare i primi interventi.
Tutto il comparto è dotato di ampie
zone di verde pubblico, di un
razionale sistema di viabilità
automobilistica, ciclabile, e
pedonale, con ampi viali alberati,
ed è organizzato intorno ad un
grande spazio per attrezzature
sportive pubbliche che costituiscono
il vero cuore dell’intervento.
La parte del comparto di proprietà
del Gruppo Di Vittorio è quella
nell’angolo a nord-est che affaccia
sulla via Togliatti.
4
In questa parte la Coop. a proprietà
individa G. Di Vittorio e la Coop.
Casa del Lavoratore G. Di Vittorio,
realizzeranno un intervento per
complessivi circa quaranta alloggi
su tipologie diverse.
I diversi lotti si affacciano su una
piazzetta centrale attrezzata a
giardino e circondata da un ampio
parcheggio. Essi sono relazionati fra
di loro in modo da formare, insieme,
Nei prossimi mesi
daremo il via
alle prenotazioni
un quartiere ben definito nel
quartiere più ampio di tutto il
comparto.
Dei quaranta alloggi, circa, da
realizzare, quattordici sono in
affitto in un edificio di quattro
piani, più piano terra, con garages
seminterrati e giardino
condominiale.
Le tipologie degli alloggi sono di
tagli diversi e vanno da quelli con
una camera, soggiorno e cucina a
quelli con tre camere, oltre al
soggiorno ed alla cucina.
Su questi alloggi la Coop. di
abitazione a proprietà indivisa
G. Di Vittorio ha già ottenuto un
interessante finanziamento
regionale, di cui al bando regionale
“20.000 abitazioni in affitto- delibera
della giunta regionale 925/2003”,
che prevede l’obbligo di iniziare i
lavori entro il 2005.
Gli altri alloggi, da assegnare
invece in proprietà da parte della
Coop. Casa del Lavoratore G. Di
Vittorio, sono distribuiti su otto lotti
di circa 700 mq. l’uno e su edifici
di tipo diverso che vanno dalle case
bifamigliari a due piani, alle
palazzine a quattro o più alloggi su
due o tre piani.
Le case bifamigliari presentano
alloggi con ingressi e giardini
indipendenti su due piani, con scala
interna. Ogni alloggio ha un ampio
soggiorno, un’ampia cucina e tre
camere da letto con due bagni.
Esse permettono diverse soluzioni
sia che si richiedano tutte e tre le
camere da letto al piano superiore,
con un garages doppio al piano terra,
oppure una camera con bagno al
piano terra e sole due camere al
piano superiore.
Esiste pure la possibilità di
realizzare una tipologia a due
alloggi,
con due o tre camere oltre ad un
ampio soggiorno e ad un’ampia
l’attualità
14 alloggi per
L’AFFITTO
(Coop. di Vittorio)
cucina, tutti distribuiti su un piano
solo (1° piano), anche questi con
ingressi e giardini indipendenti e con
garages e cantinetta-lavanderia al
piano terra.
Su alcuni lotti si possono poi
realizzare palazzine di due piani
più il piano terra, di quattro alloggi
a due o tre camere, oltre al
soggiorno e alla cucina, e palazzine
di tre piani più il piano terra, di sei
o sette alloggi formati da una,due,
o tre camere sempre oltre al
soggiorno ed alla cucina.
Tutti gli alloggi, di tutte le tipologie,
hanno il soggiorno orientato a sud
con ampi portichetti coperti, per
chi ha il giardino, o ampie terrazze
in cui potere anche istallare un
tavolo per mangiare all’aperto.
Gli edifici sono realizzati in mattone
36 alloggi per
LA PROPRIETÀ
(Coop. Casa del Lavoratore)
facciavista, hanno gli infissi in legno
con persiane, sempre in legno, ed
il tetto a falde in coppi.
Verranno in generale utilizzate
tecnologie particolarmente
attente al risparmio energetico
e al massimo benessere termico
ed acustico con l’adozione di
soluzioni bio-ecologiche tali da
garantire prestazioni qualitative di
altissimo livello.
In definitiva con l’intervento di Villa
Ferro il Gruppo Di Vittorio vuole
offrire alla cittadinanza di Fidenza
un’ampia gamma di soluzioni il più
possibile corrispondenti alle
esigenze, ed anche alle disponibilità
economiche, oggi più diffuse.
Progettista:
Arch. PIETRO ALEMAGNA
5
l’attualità
È SEMPRE ELEVATA LA CAPACITÀ CONCRETA DI RISPOSTA SOCIALE DELLE NOSTRE COOPERATIVE
NUOVE CASE PER CHI NE HA BISOGNO
ANCORA INTERVENTI DI E.R.P.
(EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA)
Quattordici nuovi appartamenti
nell’area di “Villa Ferro” (via
Togliatti a Fidenza) da assegnare in
locazione permanente ai soci della
cooperativa di Vittorio e dodici nuove
abitazioni (in Fidenza nel Piano
particolareggiato di via Vespucci) da
assegnare sempre in uso permanente
ai soci della Di Vittorio: entrambi gli
interventi sono assistiti da contributo
pubblico nell’ambito del Programma
nazionale “20.000 alloggi per
l’affitto”.
E poi tredici appartamenti (a
Fidenza in via Iscaro – via Togliatti)
fruenti di “buoni casa” della Regione
Emilia Romagna che saranno
assegnati in proprietà della
cooperativa Casa del Lavoratore a
coppie di giovani. I buoni casa sono
contributi a fondo perduto (circa
18.000,00 euro) che vengono
attribuiti per abbattere il costo
dell’alloggio.
Ancora: possibilità di realizzare
prossimamente sempre a Fidenza
trentasei appartamenti, nell’ambito
dei programmi della L. 203/91, da
destinare all’affitto permanente
6
per speciali categorie.
Infine, a Parma in zona via
Budellungo, c’è la previsione di dar
vita ad un intervento molto
consistente di appartamenti di
E.R.P., sia per la locazione che per
l’acquisto agevolato e
convenzionato. Si tratta di una
iniziativa che andremo a realizzare
congiuntamente ad altri operatori
privati e cooperativi.
Questi ultimi due interventi, benché
non ancora definitivamente
approvati dal Ministro competente,
sono già stati oggetto di
approvazione dei Consigli Comunali,
rispettivamente, di Fidenza e di
Parma.
Non crediamo ci sia necessità di
grandi chiacchiere, magari retoriche,
per sottolineare la grande valenza
sociale di questo nuovo pacchetto
di prossime realizzazioni.
Case in affitto e case da acquistare
a prezzi convenzionati ed agevolati
(ed assistiti da contributi pubblici),
prime case per giovani e famiglie a
reddito non elevato.
Cooperativa Di Vittorio e Cooperativa
Casa del Lavoratore hanno
partecipato a bandi pubblici e ad
altre opportunità che Stato e Regione
hanno prospettato, attivandosi a
ricercare tutte le possibilità
nell’interesse dei propri soci attuali
e degli altri cittadini interessati.
Hanno semplicemente fatto il proprio
dovere sul fronte della risposta al
bisogno casa.
Terremo informati i lettori, nei
prossimi numeri del “Bollettino”,
sugli sviluppi delle iniziative.
Per ora, già su questo numero è
pubblicato l’avviso per
l’assegnazione dei primi tre buoni
casa a coppie di giovani.
La palazzina di 6 alloggi nella quale
sono ubicati vedrà l’inizio dei lavori
entro fine mese.
Sappiamo anche che entro novembre
2005 dovranno partire le costruzioni
di via Vespucci e “Villa Ferro” e che,
entro la prima metà dell’anno in
corso, tutte le altre iniziative qui
elencate vedranno la risposta
definitiva.
Ovviamente, ci sono altri interventi
in programma ed in corso di
attuazione sia da parte di Casa del
Lavoratore, che di Polis; sia a
Fidenza, che a Parma, che a
Salsomaggiore, che altrove.
Ma di questo parliamo in altra parte
del giornale e nei prossimi numeri.
INSERTO a cura di
FIDENZA - Via MALPELI 126 - tel. 0524 533 500
www.foodvalleytravel.com
In questo numero parleremo di
CUBA
L'isola che ti prende l’Anima... La musica, il rum, l’allegria e il sogno...
Cuba è il sole assoluto dei Caraibi, il bianco della calce e il blu porcellana del cielo, i palazzi barocchi
dell'Avana e le spiagge infinite di sabbia dorata, i patios segreti e ombrosi, i ricordi di un lontano
passato spagnolo e i sigari, Hemingway e il Buena Vista Social Club, la musica e il rum, l'allegria
e il sogno...
Il paesaggio incanta: il poeta cubano del '900 Nicolas Guillén l'ha definita "un coccodrillo verde con
gli occhi di pietra e di acqua" e l'immagine evoca la magia delle Sierre, delle foreste tropicali, delle
piantagioni di canna da zucchero, della barriera corallina, di un mare di cristallo... Ma è soprattutto
il cuore dell'isola ad affascinare: la sua gente e quell'allegria contagiosa e un po' struggente che fa
dimenticare le contraddizioni che pure esistono nel paese... Autentica e vera, e non paradiso asettico
per le vacanze, Cuba ti prende l'anima, e ti regala emozioni che non si dimenticano.
INSERTO VIAGGI
Come già accennavamo nel bollettino nr. 70 del 2004 FOOD VALLEY TRAVEL
è pronta ad offrire condizioni particolari per i nostri associati.
Le proposte vanno da offerte individuali a proposte di gruppo. Ora non ci resta che
presentarvele e da questo numero Food Valley ci descriverà un luogo, una città,
una nazione facendoci assaporare le bellezze del posto e le atmosfere.
Potremo viaggiare con la fantasia e iniziare a pensare al nostro prossimo itinerario.
Le città
L'AVANA...
Un'atmosfera unica.
L'Avana, più di 2 milioni di abitanti
e un'antica anima coloniale, è una
città splendida e insieme dolcemente decadente, che mescola il cuore
della Habana Vieja, la città vecchia,
una specie di museo a cielo aperto
che l'Unesco ha riconosciuto patrimonio dell'Umanità, con i mercati
e l'animazione colorata dell'Habana
Central, e poi le fascinose scenografie del Malecón, il lungomare lungo
sette chilometri che collega il centro
coloniale ai grandi alberghi del quartiere occidentale di Vedado, quasi
una piccola Miami di grattacieli, le
case d'epoca del Miramar...
L'Avana è un puzzle di emozioni
e situazioni da scoprire tra i bar
prediletti da Hemingway, La Bodeguita e El Floridita, per poi tuffarsi
nei dintorni della capitale, tra spiagge e vecchie fortezze spagnole.
Un'esperienza che da sola vale il
viaggio...
PLAYAS DEL ESTE
Il mare a due passi dalla capitale
Una manciata di località balneari
a est della capitale l'Avana, in un
tratto di costa votato al turismo del
mare e perfettamente attrezzato.
Playa Bacuranao, con la baia a forma
di ferro di cavallo, chilometri e
chilometri di dune di sabbia e palme
tra El Mégano e Santa Maria del Mar,
la storica località marittima di Guanabo, animatissima, Marina Veneciana su misura per chi ama la pesca
d'altura, l'isoletta di Mi Cayito...
In tutto oltre 50 km di sabbia fine
e mare di cristallo e il centro dell'Avana a mezz'ora di macchina:
un mix perfetto per vacanze tra
mare e cultura.
VARADERO
Paradiso di vacanze esclusive.
Una spiaggia magnifica, sulla sottile lingua di terra della Penisola di
Hicacos...
Varadero è uno dei più esclusivi
paradisi delle vacanze a Cuba. Immersi nel verde delle bouganvilles
e delle palme ci sono grandi alberghi, villaggi turistici, il golf, i club
nautici, i ristoranti più famosi, primo
fra tutti Las Americas, nella storica
lussuosa Villa Xanadù, da visitare
quasi come un museo.
Varadero offre il relax e il mare
più strepitoso, con acque trasparenti
e dolcemente tiepide, la natura
intatta del Parque Retiro Josone e
della Riserva di Punta Hicacos,
ideale per i sub e per gli appassionati
di pitture rupestri precolombiane
custodite nella Cueva de Ambrosio,
i manufatti indios del Museo
Municipale...
Di tutto, per tutte le esigenze di
vacanza.
TRINIDAD
Sogno coloniale
Dichiarata dall'Unesco "Patrimonio
dell'Umanità" nel 1988, Trinidad è
una piccola città magica, dove il
tempo sembra essersi fermato.
Attorno alla Plaza Mayor, il cuore
intatto del centro urbano, le strade
di ciottoli, le chiese antiche e il
palazzi dalle facciate color pastello
rievocano il passato coloniale con
dettagli pieni di fascino: una grata
in ferro, un balconcino, portoni di
legni preziosi che si aprono su giardini segreti, colonnati, finestre ad
arco con persiane a raggiera...
Alle spalle di Trinidad la lussureggiante Valle de los Ingenios, ovvero
la "valle degli zuccherifici" dell'800,
e a meno di 10 km a sud le spiagge
della penisola di Ancón, splendide,
da La Boca a Playa Ancón a Cayo
Blanco, con la barriera di corallo
più estesa di tutta Cuba.
HOLGUÍN
Il verde e il mare
Capitale dell'Oriente, la zona est
dell'isola, e quarta città per importanza, Holguín, racchiusa tra due
colline, il Cerro de Mayabe e la
Loma de la Cruz, è la città dei parques , le grandiose e scenografiche
piazze verdi, a cominciare da Parque
Calisto Garcia, la piazza intitolata
all'eroe della guerra di indipendenza
dagli Spagnoli del 1872, che è il
cuore animato della città, costellato
di musei e monumenti.
Una strada veloce porta dalla città
alla splendida spiaggia di Guardalavaca, una delle più famose di Cuba:
quattro chilometri di baia di forma
di conchiglia, un mare verde smeraldo, la sabbia bianca e sottile
come il talco, la barriera corallina
e alle spalle il verde.
A ovest della spiaggia, il Parco
naturale de Naranjo, paradiso intatto di bosco e di mare e l'isolotto di
Cayo Naranjo, con lo spettacolare
acquario.
Stacca e conserva questo inserto
7
INSERTO a cura di
FIDENZA - Via MALPELI 126 - tel. 0524 533 500
www.foodvalleytravel.com
CUBA
INSERTO VIAGGI
Gli itinerari
ALLA SCOPERTA DI CUBA...
I Resort sono oasi felici, vi suggeriamo però di cogliere anche alcune
delle tante possibilità che Cuba può
offrire. Fuori dai Resort ci sono altri
tesori da scoprire, altre avventure da
vivere. Per fare di questa parentesi un
tempo davvero ricco di ricordi, da
gustarvi con calma, quando sarete a
casa. Di seguito troverete alcune delle
proposte più interessanti che potrete
acquistare direttamente in loco dai
nostri assistenti.
L’AVANA Visita della citta’
Alla scoperta della capitale più famosa
dei Caraibi per ammirare la zona
coloniale con i suoi palazzi ed il
quartiere moderno caratterizzato dalla
piazza della Rivoluzione dominata dalla
figura di “Che” Guevara.
CINFUEGOS E TRINITAD
Escursione di 2 giorni che inizia
dalla visita alla “Finca Fiesta
Campesina”, tipica fattoria cubana,
prosegue poi verso la città di Cienfuegos,
denominata “la perla del sud” grazie
alla bellezza della città e della sua baia.
Il secondo giorno è prevista la visita
della famosa città di Trinidad, dichiarata
dall’Unesco “patrimonio culturale
dell’Umanità”. È infatti la città di Cuba
che meglio ha conservato la propria
fisionomia ed il patrimonio coloniale.
DEL RIO
Giornata alla scoperta della Valle di
Vinales, nella zona occidentale
dell’isola, per ammirare un meraviglioso paesaggio, noto per le sue originali
colline e le coltivazioni del miglior
tabacco del mondo.
TROPICANA
Una serata all’insegna del
divertimento e la musica, grazie
ad uno splendido spettacolo sotto le
stelle. Ballerini professionisti
presenteranno uno show indimenticabile, accompagnato da un assaggio
della tipica e famosa bevanda nazionale,
il rhum.
DA VARADERO L’Avana Coloniale
Da non perdere l’occasione di visitare
l’affascinante capitale cubana, L’Avana,
considerata una delle più belle ed
affascinanti città dell’America latina,
8
Stacca e conserva questo inserto
antica porta delle Indie Occidentali. Un
insieme di storia, cultura coloniale e
gente molto calorosa.
Armas. In serata trasferimento
all’aeroporto, volo per Holguin e rientro
in hotel.
TRINIDAD E SANTA CLARA
Visita della cittadina di Trinidad, molto
apprezzata per aver conservato al
meglio la sua fisionomia tipica
dell’epoca coloniale, è stata dichiarata
dall’Unesco “Patrimonio culturale
dell’Umanità”. A Santa Clara tappa
all’insegna della
storia della
Rivoluzione
cubana e del
l’indimenticabile
ricordo
del “Che”.
SANTIAGO DE CUBA
Partenza con bus climatizzato verso
Santiago. Lungo il percorso sosta al
Finca Birán luogo natale di Fidel Castro.
All’arrivo visita della Plaza de la
Revolucion, del Cimitero di Santa
Ifigenia e al Bar de la Fabrica de Ron.
Passeggiata in un mercato locale.
Pranzo in ristorante con una bevanda
inclusa. Visita panoramica del Cuartel
Moncada. Giro turistico a piedi per le
vie del centro storico della città con
visita di una fabbrica di sigari e
dell’antico Hotel Casa Granda dove
verrà offerto un cocktail.
Rientro in hotel nel tardo pomeriggio.
GUAMÀ
attraversando
la provincia
di Matanzas,
breve sosta
al “Fiesta
Campesina”,
tipica fattoria
cubana.
Emozionante tappa presso un
allevamento di pericolosi coccodrilli.
Navigazione in barca lungo la “laguna
del tesoro”, alla scoperta di un tipico
villaggio Taino.
CAYO SAETYA Da nord
Partenza con bus climatizzato.
Lungo il percorso sosta per la visita di
una piantagione di canna da zucchero
e di altre colture tipiche.
Cocktail di benvenuto all’arrivo al cayo.
Relax sulla spiaggia con possibilità di
effettuare snorkelling (attrezzatura
inclusa). Partenza per un jeep safari
della durata di un’ora. Pranzo a buffet
sulla spiaggia con una bevanda inclusa.
In serata rientro in hotel.
JEEP SAFARI
A bordo di un fuoristrada alla scoperta
di luoghi ancora intatti
per un’avventura attraverso corsi
d’acqua, palmeti e tipici paesini cubani.
COLOMBOTOUR
Trasferimento in bus fino alla Marina
Puerto de Vita. Salita a bordo di
un’imbarcazione sulla quale è incluso
il consumo di bevande, giro della baia
e snorkelling sulla barriera corallina.
Sbarco nel Parco Storico Naturale Cayo
Bariay, oggi monumento nazionale,
luogo dove approdò nel 1492 Cristoforo
Colombo. Cocktail di benvenuto.
Tour del parco in carrozza, visita al
fortino spagnolo, al Monumento al
Encuentro de las Dos Culturas ed al sito
archeologico. Si assisterà ad uno show
di artisti indio.
Pranzo in ristorante. Nel tardo
pomeriggio rientro in hotel.
DA HOLGUIN L'Avana in Aereo
Trasferimento all’aeroporto di Holguin
ed imbarco sul volo per L’Avana.
Tour panoramico della città moderna
con i quartieri de La Rampa, Plaza de
la Revolucion ed il Malecón, il famoso
lungomare, con la visita al Castillo del
Morro. Pranzo in ristorante con una
bevanda inclusa.
Nel pomeriggio passeggiata per il centro
storico dove si potranno ammirare tra
gli altri la Cattedrale, il Palacio de los
Capitanes Generales, il Paseo del Prado
con il Capitolio Nacional, Plaza de
CROCIERA DEL SOLE
Trasferimento in bus fino alla Marina
Puerto de Vita. Imbarco su un
catamarano. Possibilità di snorkelling
sulla barriera corallina (attrezzatura
inclusa). Navigazione a vela lungo il
litorale per ammirare il caratteristico
paesaggio della costa nord-orientale di
Cuba. Tempo libero sulla barriera
corallina di Las Caleticas per snorkelling.
Pranzo a bordo con bevande incluse.
Dopo pranzo sosta in una spiaggia per
relax balneare. Nel tardo pomeriggio
rientro in hotel.
CATAMARANO
A bordo di un catamarano, per
una giornata all’insegna del
divertimento grazie al sole, al mare,
alla musica e al rhum. Costeggiando le
più belle spiagge cubane, soste per il
bagno. Snorkelling sulla fantastica
barriera corallina.
INSERTO a cura di
FIDENZA - Via MALPELI 126 - tel. 0524 533 500
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Destinazione: CUBA
Località: PLAYA PESQUERO
Una vacanza magica. Ecco cosa vi proponiamo in questo nuovo club, davvero molto esclusivo.
Una splendida spiaggia di sabbia bianchissima ed una formula “Super All Inclusive” che Vi
offrirà anche la scoperta dei meravigliosi fondali cubani.
Gentilezza, ospitalità, cortesia: per un soggiorno semplicemente incantevole.
Posizione: Questo complesso di recente costruzione, si trova a circa 70 km dall’aeroporto internazionale
di Holguin, raggiungibile in un’ora di pullman; si adagia sulla spiaggia di Playa Pesquero uno dei tratti
di spiaggia e mare più belli dell’isola (2 km) con sabbia bianca e mare turchese nel quale si intravedono
banchi corallini paradiso per lo snorkelling. Sorge in un’area di ben 35.000 mq dove si trovano le 31
palazzine che ospitano le camere, circondate da vialetti e giardini curatissimi.
INSERTO VIAGGI
Eurotravel Club
Playa Costa Verde
Camere: Situate al piano terra ed al primo piano delle 31 villette, sono tutte ampie e ben arredate, dotate
di tutti i comfort quali servizi con asciugacapelli,TV satellitare, aria condizionata, lettore CD, frigobar,
cassaforte, bollitore per tè e caffè, ferro ed asse da stiro, terrazza o balcone. Sono disponibili anche 16
suites composte da camera da letto, soggiorno, bagno di servizio e servizi privati con vasca idromassaggio.
L’hotel dispone anche di 4 camere per portatori di handicap.
Ristorante: Ampia è l’offerta legata ai bar ed ai ristoranti presenti nel complesso. Il “Bariay”, ristorante
principale a buffet aperto per colazione, pranzo e cena dove vengono organizzate serate a tema;“El Conuco”,
ristorante cubano à la carte aperto a cena; il “Venecia”, ristorante italiano à la carte aperto per cena; il
“Kyoto” di specialità giapponesi anch’esso aperto a cena. Nei ristoranti à la carte è possibile cenare una
volta a settimana, previa prenotazione, ed è richiesto l’uso dei pantaloni lunghi per gli uomini. I bambini
0/5 anni sono ammessi solo al primo turno. Per quanto riguarda i bar, ve ne sono ben sette dislocati dalla
lobby alla spiaggia, uno dei quali aperto 24 ore con possibilità di snack notturni. Sono inoltre disponibili
a pagamento servizi quali: ambulatorio medico aperto 24 ore, lavanderia, parrucchiere, negozi, massaggi
e internet point aperto 24 ore, una sala conferenze per meeting e banchetti, organizzazione di matrimoni.
Servizi: L’hotel dispone di una grande piscina ed una per bambini, situate al centro del complesso con
snack bar, swim up bar ed attrezzate con lettini. Sulla spiaggia a disposizione dei clienti troviamo: windsurf,
kayak, catamarano e sci d’acqua, oltre al centro Diving per immersioni gratuite e corsi a pagamento. Mini
club per i piccoli ospiti dai 4 ai 12 anni con personale qualificato. Lo staff di animazione locale propone
quotidianamente un programma di attività sportive e ricreative, diurno e serale che viene esposto nella
lobby tipo: lezioni di aerobica, tornei sportivi, lezioni di salsa, giri in bicicletta. Lo staff Eurotravel sarà
presente con animatori italiani ed assistenti italiani residenti che cercheranno di rendere la vostra vacanza
il più spensierata possibile.
Attività: L’hotel dispone di una grande piscina ed una per bambini, situate al centro del complesso con
snack bar, swim up bar ed attrezzate con lettini.Vasche jacuzzi in varie zone del Club. Sulla spiaggia a
disposizione dei clienti troviamo: windsurf, kayak, catamarano, banana, barca a vela e sci d’acqua. Il
centro Diving è a disposizione per l’immersione gratuita, per quelle a pagamento e per i corsi a pagamento.
Attrezzature sportive: Nel complesso, sempre a disposizione gratuita dei nostri ospiti, vi sono inoltre: 4
campi da tennis con fondo sintetico, palestra, due vasche idromassaggio in funzione 24 ore, pallavolo in
spiaggia ed in acqua, pallanuoto, pallacanestro, biciclette, ping pong, biliardi e giochi elettronici. Mini
club per i piccoli ospiti dai 4 ai 12 anni con personale qualificato. Lo staff di animazione locale propone
quotidianamente un programma di attività sportive e ricreative, diurno e serale che viene esposto nella
lobby tipo: lezioni di aerobica, tornei sportivi, lezioni di salsa, giri in bicicletta. Lo staff Eurotravel sarà
presente con animatori italiani ed assistenti italiani residenti che cercheranno di rendere la vostra
vacanza il più spensierata possibile. Tutte le sere dopo lo show serale, tutti al night club per ascoltare la
musica dal vivo o le proposte del Dj fino all’alba!
Stacca e conserva questo inserto
9
INSERTO a cura di
FIDENZA - Via MALPELI 126 - tel. 0524 533 500
www.foodvalleytravel.com
In collaborazione con EUROTRAVEL presentiamo i nuovi sconti per gli associati:
EUROTRAVEL CLUB
BREEZES PUNTA CANA
Partenze
Catalogo
Prenota
Presto
food valley
2005
1.689
2.058
1.516
1.516
1.516
1.516
1.625
1.625
1.625
1.625
1.516
1.516
1.516
1.625
1.516
1.408
1.408
1.379
1.379
1.639
2.008
1.416
1.416
1.416
1.416
1.525
1.525
1.525
1.525
1.401
1.401
1.401
1.525
1.401
1.293
1.293
1.229
1.229
Catalogo
Prenota
Presto
food valley
2005
1.542
1.588
1.588
1.588
1.588
1.507
1.507
1.507
1.518
1.507
1.369
1.369
1.369
1.369
1.418
1.477
1.477
1.477
1.477
1.395
1.395
1.395
1.418
1.395
1.294
1.294
1.294
1.294
1300
1350
1350
1350
1350
1270
1270
1270
1300
1260
1195
1195
1195
1195
Catalogo
Prenota
Presto
food valley
2005
1.787
1.787
1.787
1.787
1.697
1.697
1.697
1.748
1.697
1.510
1.510
1.510
1.510
1.687
1.687
1.687
1.687
1.587
1.587
1.587
1.638
1.587
1.380
1.380
1.380
1.380
All Inclusive*
INSERTO VIAGGI
Partenze il Lunedi da MXP e FCO
Child 2/12 anni in camera con i genitori
E 650 in tutti periodi.
P.S. alle quote vanno aggiunti
l'adeguamento carburante di 45 E
(fino a nuova comunicazione),
le quote di iscrizione pari a 60 E
per gli adulti e 30 E per i bambini,
i visti (dove richiesto),
le tasse aeroportuali e tasse security
non prevedibili al momento.
ND. Non disponibile
* QUOTE GRUPPI
20/12/2004
27/12/2004
03/01/2005
10/01/2005
17/01/2005
24/01/2005
31/01/2005
07/02/2005
14/02/2005
21/02/2005
28/02/2005
07/03/2005
14/03/2005
21/03/2005
28/03/2005
04/04/2005
11/04/2005
18/04/2005
25/04/2005
EUROTRAVEL CLUB
PLAYA COSTA VERDE
Super All Inclusive*
Partenze ogni domenica da Mxp
Child 2/12 anni in camera con i genitori
E 650 in tutti periodi.
P.S. alle quote vanno aggiunti
l'adeguamento carburante di 45 E
(fino a nuova comunicazione),
le quote di iscrizione pari a 60 E
per gli adulti e 30 E per i bambini,
i visti (dove richiesto),
le tasse aeroportuali e tasse security
non prevedibili al momento.
ND. Non disponibile
* QUOTE GRUPPI
Partenze
23/01/2005
30/01/2005
06/02/2005
13/02/2005
20/02/2005
27/02/2005
06/03/2005
13/03/2005
20/03/2005
27/03/2005
03/04/2005
10/04/2005
17/04/2005
24/04/2005
EUROTRAVEL CLUB
COPACABANA
All inclusive*
Child 2/12 anni in camera con i genitori
E 650 in tutti periodi.
P.S. alle quote vanno aggiunti
l'adeguamento carburante di 45 E
(fino a nuova comunicazione),
le quote di iscrizione pari a 60 E
per gli adulti e 30 E per i bambini,
i visti (dove richiesto),
le tasse aeroportuali e tasse security
non prevedibili al momento.
ND. Non disponibile
* QUOTE GRUPPI
10
27/12/2004
03/01/2005
10/01/2005
17/01/2005
24/01/2005
31/01/2005
07/02/2005
14/02/2005
21/02/2005
28/02/2005
07/03/2005
14/03/2005
21/03/2005
28/03/2005
04/04/2005
11/04/2005
18/04/2005
25/04/2005
02/05/2005
30/01/2005
06/02/2005
13/02/2005
20/02/2005
27/02/2005
06/03/2005
13/03/2005
20/03/2005
27/03/2005
03/04/2005
10/04/2005
17/04/2005
24/04/2005
01/05/2005
Partenze
01/02/2005
08/02/2005
15/02/2005
22/02/2005
01/03/2005
08/03/2005
15/03/2005
22/03/2005
29/03/2005
05/04/2005
12/04/2005
19/04/2005
26/04/2005
Stacca e conserva questo inserto
08/02/2005
15/02/2005
22/02/2005
01/03/2005
08/03/2005
15/03/2005
22/03/2005
29/03/2005
05/04/2005
12/04/2005
19/04/2005
26/04/2005
03/05/2005
1500
nd
nd
nd
1316
1316
1380
1380
1380
1380
1315
1315
1315
1400
1315
1200
1200
1195
1195
1590
1590
1590
1590
1461
1461
1461
1507
1461
1280
1280
1280
1280
Sconto su
catalogo di
food valley
-11%
nd
nd
nd
-13%
-13%
-15%
-15%
-15%
-15%
-13%
-13%
-13%
-14%
-13%
-15%
-15%
-13%
-13%
Sconto su
catalogo di
food valley
-16%
-15%
-15%
-15%
-15%
-16%
-16%
-16%
-14%
-16%
-13%
-13%
-13%
-13%
Sconto su
catalogo di
food valley
-11%
-11%
-11%
-11%
-14%
-14%
-14%
-14%
-14%
-15%
-15%
-15%
-15%
la salute
Ogni bambino può esprimere
le sue emozioni, la sua fantasia,
scoprire nuove possibilità
di movimento e di percezione
del proprio corpo.
L’acqua abbraccia e accoglie
il bambino provocando in lui
sensazioni di piacere e libertà.
Perchè
L’acqua è uno degli elementi principe nel
campo del gioco: i bambini per questo la
amano molto.
Il neonato ha doti di nuotatore e anche di
“subacqueo”: sa infatti stare sott’acqua
perfettamente a suo agio e in apnea con
gli occhi aperti. L’acqua favorisce il
toccarsi, l’abbraccio, il sorriso e permette
di stabilire una relazione giocosa e
positiva privilegiando il contatto istintivo,
la conoscenza epidermica, l’osservazione
e scoperta delle sue gestualità.
Organizzazione del corso
Il corso si rivolge a bimbi di età
compresa tra i 3 mesi (comunque non
prima che il bimbo abbia effettuato il
primo ciclo di vaccinazioni) e i 4 anni,
con la costante presenza di un genitore
in accompagnamento.
La frequenza del corso è di una volta
alla settimana.
Il corso si svolge in piccole piscine nelle
quali la temperatura dell’acqua è
compresa tra i 31° e i 33°, ideale dal
punto di vista fisiologico.
Il tempo in cui il bimbo rimane in piscina
è dettato dal bimbo stesso, nel rispetto
della sua tolleranza all’ambiente
acquatico.
Gli incontri comunque non hanno una
durata superiore ai 45 minuti.
Occorrente per l’immersione in piscina:
- per il bimbo: costume a
contenimento (acquistabile presso i
negozi di abbigliamento sportivo), un
gioco da portare da casa che il bimbo
riconosca come proprio da poter portare
in piscina;
- per la mamma: costume, ciabatte da
piscina e, in caso di capelli lunghi, il
necessario per legarli.
L’acqua facilita la conoscenza piu intima
Profumo di latte
A fine incontro è fondamentale
alimentare il bimbo, perchè durante
l’immersione c’è una grande dispendio di
zuccheri.
Spazio Salute mette a disposizione “la
stanza del latte”, un ambiente in cui
poter nutrire i bimbi.
Al fine di conoscere e condividere gli
obiettivi degli incontri di acquaticità si
organizzerà un incontro preliminare con
almeno un genitore.
Abbonamento:
6 ingressi utilizzabili in 8 settimane
consecutive.
11
i controlli
Cooperativa di abitazione a proprietà indivisa
“GIUSEPPE DI VITTORIO”
Giuseppe Di Vittorio
c o o p e r at i v a d i a b i ta z i o n e
a proprietà indivisa
La presente ispezione cooperativa (…) si è svolta
nel rispetto delle previgenti disposizioni di cui agli artt. da
1 a 12 del D.L.P.C.P.S. 14 dicembre 1947 n. 1577. (…)
Per l'esecuzione dell'ispezione sono stati presi in
considerazione l'atto costitutivo e lo statuto vigente, la
copia del bilancio al 31.12.2003, i libri sociali, contabili e
fiscali. I controlli hanno avuto natura meramente
formale e sono stati integrati da richieste di informazioni,
in particolare sull'andamento dell'esercizio in corso.
La coop.va a proprietà indivisa G. Di Vittorio nasce
nel 1970 con una precisa missione: la realizzazione
di abitazioni per la loro assegnazione in uso ai soci; al
31.12.2003 la cooperativa contava 1461 soci di cui: n.
386 assegnatari in godimento, n. 43 che hanno ottenuto
in assegnazione e/o riassegnazione un alloggio e n. 391
che hanno sottoscritto il prestito sociale.
Grazie alla tenacia del suo gruppo dirigente la Coop.va
Di Vittorio è diventata, in poco più di 30 anni, una
realtà di riferimento nel settore dell'edilizia residenziale
pubblica/convenzionata ed interlocutore primario per le
Pubbliche Amministrazioni nell'area dei comuni parmensi:
Fidenza, Salsomaggiore Terme, Fontanellato, Noceto ecc.
Nell’anno 2003 sono stati edificati 48 nuovi alloggi.
Positive le collaborazioni, dirette o attraverso
proprie partecipate, con altre realtà cooperative
via Frate Gherardo, 13 - 43036 FIDENZA (PR)
VERBALE D’ISPEZIONE ORDINARIA ALLA COOPERATIVA
STRALCI DAL GIUDIZIO CONCLUSIVO
(Unieco, La Betulla di Reggio Emilia e Val D’Arda, CEAP di
Piacenza); anche dalla verifica delle partecipazioni, infatti,
emerge l'instancabile lavoro del gruppo dirigente di non
adagiarsi sui risultati ottenuti ed il costante impegno nel
cercare di ampliare le aree ed i settori di attività.
Attraverso Construo scrl, consorzio coop.vo costituito
nel 2001 con due società facenti capo a coop. La Betulla,
la coop.va Di Vittorio e la sua partecipata Casa Del
Lavoratore, sono riuscite ad allargare la propria attività su
Parma.
Attraverso la collegata "Coop.va sociale Airone",
vengono forniti servizi alla persona in ambito sanitario,
sociale e culturale; tra le attività sanitarie rientrano la
gestione, in locali di proprietà della coop.va Di Vittorio, di
un poliambulatorio e di una comunità terapeutico-riabilitativa
per pazienti con problemi psichiatrici.
Dall'analisi della struttura del patrimonio emerge che:
1) l'attivo immobilizzato (E 33,149 mil) è superiore
al capitale permanente (E 24,872 mil);
2) l'attivo circolante (E 2,383 mil) è inferiore
al passivo corrente (E 10,007 mil).
Si evidenzia che la copertura del capitale permanente delle
immobilizzazioni è in costante crescita arrivando nel 2003
al 76% contro il 70% del 2002. (…)
Dall'analisi dell'economico emerge un trend crescente
nel fatturato che passa da poco più di 1,4 mil di E nel
'02 a oltre 1,6 mil di E nel '03, con una previsione per
l'esercizio '04 di oltre 1,9 mil di E.
Buono i R.O. con un trend in crescita; risultato ottenuto
anche grazie alla razionalizzazione dei costi di
gestione attraverso l'esternalizzazione, a società controllate
o partecipate, di servizi un tempo svolti direttamente.
Il risultato della gestione finanziaria (- 486.147 E)
ridimensiona pesantemente il Reddito prima delle imposte.
Lo sviluppo dell'attività edilizia destinata ad accrescere il
patrimonio immobiliare della coop.va e a soddisfare le
esigenze abitative di nuovi soci comporta un indebitamento
oneroso che solo in parte viene coperto, per i primi anni,
dai nuovi canoni di godimento e dagli aggiornamenti annuali
degli stessi. Pesante anche la tassazione '03 (123.000
E) che sconta il nuovo sistema impositivo deciso dal
Governo per le cooperative.
Il reddito netto si attesta a 37.000,00 E, pari al 2,31%
del valore della produzione.
Si ritiene che gli scopi sociali siano raggiunti e che
sia espletata la funzione sociale nel pieno rispetto dei
principi mutualistici e dello statuto; si esprime pertanto
parere favorevole.
Del presente verbale dovrà esserne data lettura al Consiglio
di Amministrazione.
Coop.va CASA del LAVORATORE
“GIUSEPPE DI VITTORIO” scarl
casa del lavoratore
cooperativa di abitazione
a proprietà divisa
La presente ispezione (…) si è svolta nel rispetto delle
previgenti disposizioni di cui agli artt. da 1 a 12 del
D.L.P.C.P.S. 14 dicembre 1947 n. 1577. (…)
Per l'esecuzione dell'ispezione sono stati presi in
considerazione l'atto costitutivo e lo statuto vigente, la
copia del bilancio al 31.12.2003, i libri sociali, contabili e
fiscali. I controlli hanno avuto natura meramente
formale e sono stati integrati da richieste di informazioni,
in particolare sull'andamento dell'esercizio in corso.
La Casa del Lavoratore G. Di Vittorio nasce nel
1956; è strutturata in forma di coop.va di abitazione a
proprietà divisa per realizzare alloggi da assegnare in
proprietà ai soci, che al 31.12.2003 erano 600. Nel corso
degli anni, cercando di dare risposte alle esigenze
abitative dei propri soci nell'area geografica di attività,
che è prevalentemente il bacino Fidenza, Salsomaggiore,
Parma, ha realizzato ed assegnato 116 alloggi e locati 9
alloggi di cui: 14 assegnazioni e 1 locazione nel 2003.
L'idea che si è consolidata negli anni è quella di
realizzare interventi di pregio, sia nell'edilizia libera che
in quella convenzionata, comparti residenziali attrezzati e
ristrutturazioni con tipologie abitative differenziate ed in
linea con la programmazione regionale la cooperativa sta
promuovendo e realizzando interventi per le persone
anziane e giovani coppie (categorie speciali di legge).
12
43036 PARMA Loc. San Pancrazio
VERBALE D’ISPEZIONE ORDINARIA ALLA COOPERATIVA
STRALCI DAL GIUDIZIO CONCLUSIVO
Positive sono le collaborazioni, dirette o attraverso
proprie partecipate, con altre realtà cooperative;
anche dalla verifica delle partecipazioni, infatti, emerge
l'instancabile lavoro del gruppo dirigente di non adagiarsi
sui risultati ottenuti ed il costante impegno nel cercare di
ampliare le aree ed i settori di attività.
Attraverso Construo scrl, consorzio coop.vo costituito
nel 2001 con due società facenti capo a coop. La Betulla,
la coop.va Casa Del Lavoratore e la partecipata Di Vittorio,
sono riuscite ad allargare la propria attività su Parma.
Attraverso la collegata "Coop.va sociale Airone",
vengono forniti servizi alla persona in ambito sanitario,
sociale e culturale; tra le attività sanitarie rientrano la
gestione di un poliambulatorio e di una comunità terapeuticoriabilitativa per pazienti con problemi psichiatrici.
Dall'analisi della struttura patrimoniale emerge una
corretta relazione tra impieghi e fonti di finanziamento:
- attivo immobilizzato (E 1.393.367) inferiore al capitale
permanente (E 6.079.948) (P.N. + debiti a M/L);
- attivo circolante (E 10.157.672) superiore alle passività
correnti (E 5.481.602).
L'indice di copertura delle immobilizzazioni mette in
evidenza un progressivo miglioramento della solidità
patrimoniale passando dall'2,89 del '02 al 4,36 del'03.
E' corretto ricordare che le rimanenze, una voce significativa
dell'attivo circolante (nel bilancio '03 oltre 8,1 mil di euro)
rappresentate essenzialmente da beni/abitazioni in
costruzione, per la coop.va Casa del Lavoratore, in
considerazione del numero di soci rispetto al numero di
abitazioni consegnate e delle strette collaborazioni con le
P.A. per definire le aree di intervento, scontano un rischio
invenduto praticamente nullo.
L'indice di liquidità corrente (rapporto tra attivo circolante
e debiti a breve) registra un miglioramento passando da
0.98% del '01 al 1,53 nel '02 al 1,85 nel ‘03, raggiungendo
una buona solvibilità, dato particolarmente significativo in
presenza del prestito sociale (oltre 1,7 mil di euro al
31.12.2003).
Buono il R.O. che, nonostante si sia dimezzato dal ‘02
rispetto al '03, è di E 305.885 e rappresenta l’11% delle
vendite; dato che viene ridimensionato dal risultato della
gestione finanziaria (-159.331,00 E) e dall'imposizione
fiscale (57.922,00 E) per attestarsi a 70.385 E pari al
2,63% delle vendite.
Si ritiene che gli scopi sociali siano raggiunti e che sia
espletata la funzione sociale nel pieno rispetto dei
principi mutualistici e dello statuto; si esprime pertanto
parere favorevole.
Del presente verbale dovrà esserne data lettura al Consiglio
di Amministrazione.
Nelle scorse settimane la cooperativa
Di Vittorio ha consegnato 38 alloggi
ad altrettanti soci, mentre la
Cooperativa Casa del Lavoratore ne
ha consegnati 12. In via Nenni a
Fidenza.
Cinquanta nuovi alloggi, che in
sostanza completano il quartiere
Monvalle, realizzato interamente
dalle nostre due cooperative.
Cinquanta nuovi alloggi belli di
fattura, ricchi di dotazioni, che
uniscono tradizione ed
innovazione.
Se fosse tutto (e sarebbe già
abbastanza) l’evento
riguarderebbe le due cooperative
ed i rispettivi soci. Invece c’è
anche dell’altro che interessa
pressoché tutti e che dobbiamo
puntigliosamente illustrare ad ogni
occasione.
Questi 50 alloggi fanno parte di
un progetto di edilizia residenziale
innovativa finanziato in parte dalla
Regione Emilia Romagna ( a seguito
di un bando concorrenziale
pubblico), il quale prevedeva la
realizzazione di:
• 14 alloggi destinati all’’uso
permanente ( in altre parole alla
locazione) e prioritariamente per
persone anziane o disabili;
• 12 alloggi destinati alla proprietà
per coppie di giovani;
• 24 alloggi destinati sempre all’uso
permanente per categorie sociali
concordate con la Regione e il
Comune.
Questi 50 alloggi non sono dunque
tradizionali costruzioni che possono
piacere o non piacere, sono alloggi
che assolvono ad alcune funzioni
sociali ben precise.
I 12 alloggi realizzati dalla
cooperativa “Casa del Lavoratore”
sono stati assegnati a 12 coppie di
giovani (meno di 35 anni), il costo
dell’alloggio è stato preventivamente
concordato col Comune garantendo
in questo modo trasparenza e
assenza di speculazione e la Regione
ha riconosciuto ad ogni alloggio un
contributo a fondo perduto di E
18.000. In questo modo 12 coppie di
giovani hanno potuto acquistare la
loro prima casa.
I 38 alloggi, realizzati dalla
Cooperativa “G. Di Vittorio”, sono
stati assegnati in uso ad altrettanti
soci.
Alloggi nuovi destinati all’affitto in
giro non se ne trovano.
Alloggi realizzati senza aiuti
particolari se non il finanziamento
regionale.
Alloggi che
consentono a normali
nostre famiglie, a
giovani coppie, a
singoli, ad anziani, a
cittadini che si
debbono spostare per
il lavoro, di avere una
casa, di vivere
serenamente, di non
subire il ricatto di un
mercato esagerato e
svantaggioso, di non
pesare sulle pubbliche
istituzioni.
l'attualità
CONSEGNATI
38+12=50
NUOVI
ALLOGGI
a Fidenza
Di questi 38 alloggi, 14 sono
prioritariamente destinati ad anziani
o a persone disabili e sono stati
concepiti affinché non abbiano
barriere di alcun genere, perché
possano essere flessibili nell’uso,
hanno una dotazione domotica
unica nel suo genere (videocitofono,
telesoccorso, antifurto,
climatizzazione, eccetera).
Inoltre sono dotati al piano terreno
di locali (guardiania, infermeria,
sala polivalente, servizi,
giardino) che nell’ambito di
una carta dei servizi da
stipulare con la Pubblica
Amministrazione possono
divenire un nuovo servizio non
solo per i residenti nel
condominio ma per il territorio
circostante.
Questi 38 alloggi portano il
patrimonio della Di Vittorio
realizzato in Fidenza per la
locazione permanente a 240
alloggi. Traguardo che oltre a
far felici noi della Cooperativa
dovrebbe inorgoglire i pubblici
amministratori e tutte quelle persone
attente alla vita della nostra
comunità. Tutto questo all’interno
di un contesto di quartiere,
urbanistico, di servizi e di verde
assolutamente all’avanguardia e
realizzato senza il dispendio di
finanze pubbliche.
13
l’attualità
PROGRAMMA DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA
QUADRIENNIO 1992-95
casa del lavoratore
cooperativa di abitazione
a proprietà divisa
(Delibera della Giunta regionale 2366 del 24/11/2003 - riassegnazione economie)
CASE per COPPIE di GIOVANI
Intervento di n. 6 alloggi di cui 3 finanziati con buono casa, Comparto Via Iscaro, Fidenza.
FORMAZIONE ELENCO DEI PRENOTATARI
Delibera del Consiglio di Amministrazione della
Cooperativa Casa del Lavoratore del 5 Gennaio 2005.
Gentili Soci, la presente per informarvi che la
Regione Emilia-Romagna in attuazione del
programma di edilizia residenziale quadriennio
1992-95 ha assegnato alla scrivente cooperativa
3 finanziamenti del tipo “buono casa” di euro
18.075,99 ciascuno, per l’acquisto di un alloggio
compreso nel predetto intervento da parte di
soci appartenenti alla categoria sociale “coppie
di giovani”.
A tal fine si precisa che per “coppie di giovani”
si intendono i seguenti nuclei familiari1:
• I coniugi sia in regime di comunione che di
separazione dei beni
• I nubendi
• I conviventi more-uxorio
in cui almeno uno dei due componenti abbia
meno di 35 (trentacinque) anni alla data di
riferimento per l’accertamento dei requisiti
soggettivi.
In ogni caso i nuclei familiari devono risultare
già costituiti non oltre otto mesi dopo la stipula
dell’atto notarile di assegnazione in proprietà
con residenza presso l’alloggio oggetto del
contributo.
Gli aspiranti prenotatari, per fruire dell’agevolazione “buono casa” devono possedere
anche gli ulteriori requisiti2:
• Cittadinanza italiana o cittadinanza di altri
Stati, purchè nelle condizioni previste dalla
legislazione in materia - Nel caso di cittadini
di altri Stati, si deve fare riferimento alla
normativa “Legge Bossi-Fini” in vigore, così
come specificato al punto 5.2 dell’allegato
“A” alla delibera GR 925/2003 (bando 20.000
abitazioni in affitto).
• Residenza o attività lavorativa nel Comune in
cui vengono realizzati gli alloggi o trovarsi
nelle altre condizioni previste dalla normativa
regionale.
• Non avere possesso di altro alloggio nell’ambito
provinciale che risulti adeguato alle esigenze
del nucleo familiare. Ai fini dell’adeguatezza
si fa rinvio alle disposizioni regionali in materia.
• Non avere ottenuto la proprietà o
l’assegnazione in proprietà, anche con patti
di futura vendita, di un alloggio costruito a
totale carico o con il concorso, o con il
contributo, o con il finanziamento agevolato
– in qualsiasi forma concessi – dallo Stato o
dalla Regione.
• Fruire di un reddito annuo complessivo, per il
nucleo familiare, non superiore ad Euro
35.000,00 (paragrafo 5.2 dell’allegato A alla
delibera GR 925/2003)3.
I predetti requisiti debbono essere posseduti alla
data di assegnazione dell’alloggio adottata dal
Consiglio di Amministrazione della Cooperativa.
Si fa inoltre presente che l’avvio dei lavori
dell’intervento che si propone alla Vostra
attenzione è previsto entro il 24 Gennaio 2005.
Sono fatte salve ogni diverse determinazioni che
potessero nel frattempo intervenire a seguito di
provvedimenti adottati dalla regione EmiliaRomagna. Si fa presente che nello stesso comparto
la cooperativa realizzerà un prossimo intervento
edilizio di 11 alloggi per i quali ha richiesto
l’assegnazione di 10 buoni casa per le coppie di
giovani nell’ambito del programma pubblico
“Contratti di quartiere 2” proposto dal Comune
di Fidenza alla Regione Emilia-Romagna ai sensi
della legge 21/2001. Programma che risulta
validamente inserito nella graduatoria regionale.
ono presentare
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I soci in
bbraio 2005
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richiesta
1: Definizione desunte dall’allegato ”A” della delibera della Giunta regionale 17/12/2001 n. 2884
2: Definizioni desunte dall’allegato ”E” della delibera del Consiglio regionale 21/12/2000 n. 133
3: Ai fini del calcolo del reddito si fa presente che il reddito del lavoro dipendente è considerato nella misura del 60% di quello imponibile e che per i figli
a carico sono previste specifiche detrazioni. Le modalità di determinazione del precitato reddito si fa riferimento all’allegato “E” della delibera 133/2000.
Consultare anche la Delibera della Giunta regionale n. 2366 del 24/11/2003 e la delibera della Giunta Regionale n. 925 del 26/5/2003.
14
Delibera del Consiglio regionale 133/2000
ALLEGATO E
1) Requisiti soggettivi degli assegnatari, acquirenti e locatari di alloggi fruenti di
contributi pubblici
Gli assegnatari, gli acquirenti e i locatari di alloggi di nuova costruzione o di recupero
devono possedere i seguenti requisiti soggettivi:
a) avere la cittadinanza italiana o di uno Stato che appartiene all'Unione Europea. Il
requisito e' soddisfatto anche per il cittadino di altro Stato purche' questi sia titolare
della carta di soggiorno o sia regolarmente soggiornante iscritto nelle liste di
collocamento o eserciti una regolare attivita' di lavoro subordinato o di lavoro autonomo
ai sensi dell'art. 40, comma 6, del DLgs 27/5/1998, n. 286;
b) avere la residenza ovvero l'attivita' lavorativa nel comune in cui vengono realizzati
gli alloggi, o in comuni contermini; il lavoratore emigrato all'estero che rientri in
Italia puo' concorrere in un solo comune della regione Emilia-Romagna, da lui indicato
ai sensi dell'art. 2, lett. B, del DPR 1035/72. Il requisito della residenza non e' richiesto
ai militari di carriera i quali, ai sensi dell'art. 24 della Legge 18/8/1978, n. 497
possono, in ogni momento, predeterminare la residenza che intendono eleggere come
propria, allorche' lasceranno il servizio, e agli emigranti regolarmente iscritti all'anagrafe
degli emigranti del Paese di origine. Gli stessi dovranno allegare alla documentazione
richiesta per l'accertamento dei requisiti soggettivi una dichiarazione sostitutiva di
atto notorio di essere a conoscenza che dovranno assumere la residenza nell'alloggio
nel momento in cui saranno collocati in quiescenza. Si prescinde dal presente requisito
nel caso di alloggio da destinare alla locazione o al godimento a favore di lavoratori
in mobilita' e studenti fuori sede;
c) non essere titolari essi stessi, o i membri del proprio nucleo familiare, del diritto
di proprieta', di usufrutto o di abitazione, di un alloggio nell'ambito provinciale.
Si deroga a quanto sopra indicato nel caso in cui il soggetto interessato o un componente
del suo nucleo familiare si trovi in uno soltanto dei seguenti casi:
- sia comproprietario di non piu' di un alloggio con terzi non appartenenti al nucleo
familiare;
- sia proprietario o comproprietario di non piu' di un alloggio non disponibile per
l'utilizzo in quanto specifici diritti reali sono attribuiti ad altri soggetti, in virtu' di
un atto di data anteriore al 15/2/2000. Si prescinde da tale data nel caso di diritto
di abitazione riconosciuto a favore del coniuge superstite;
- sia proprietario o comproprietario di non piu' di un alloggio che risulti fatiscente
da certificato di non abitabilita' rilasciato dal Comune o che non consenta l'accesso
o l'agibilita' interna ad uno o piu' componenti del nucleo familiare del titolare, che
siano affetti da un handicap con problemi di deambulazione ovvero abbiano un grado
di invalidita' pari o superiore al 66%;
- e' proprietario di non piu' di un alloggio non idoneo alle esigenze del nucleo familiare.
Per alloggio idoneo si intende quello di superficie almeno pari a 30 mq, con ulteriori
15 mq per ogni componente oltre i primi due;
Nel caso di cittadini italiani gia' emigrati all'estero e rientrati in Italia o nel caso di
cittadini appartenenti a Stati dell'Unione Europea che trasferiscono in Italia la residenza
e quivi svolgano la propria attivita' lavorativa, il reddito di riferimento per l'accertamento
dei requisiti soggettivi, e' soltanto quello dichiarato in Italia (DCPM 15/5/1987 Gazzetta
Ufficiale n. 117 del 22/5/1987 "lavoratori dipendenti" - DPCM 28/10/1988 Gazzetta
Ufficiale n. 258 del 3/11/1988 "lavoro autonomo").
Per la determinazione del reddito, si fa riferimento al reddito complessivo del nucleo
familiare, cosi' come inteso alla lettera e) del precedente punto 1, adottando, il
seguente schema di calcolo:
1) reddito da lavoro dipendente (1)
Lire/Euro . . . . . . . . . .
2) altri redditi (1)
Lire/Euro . . . . . . . . . .
Totale Lire/Euro . . . . . . . . . .
3) detrazioni per n . . . . figli a carico (2)
Lire/Euro . . . . . . . . . .
4) detrazione per reddito da lavoro dipendente
(voce 1) x 0,40
Lire/Euro . . . . . . . . . .
Reddito complessivo familiare
Lire/Euro . . . . . . . . . .
(1) per reddito si intende quello imponibile (reddito complessivo al
netto degli oneri deducibili)
(2) Lire 3.000.000 (pari ad Euro 1.549,37) per 1 figlio; Lire 2.000.000 (pari ad Euro
1.032,91) per ogni ulteriore figlio.
5) Vincoli e decadenza
La vendita, l'assegnazione e la locazione degli alloggi deve aver luogo entro due anni
dalla data di ultimazione lavori, pena la decadenza dal contributo. Eventuali
inadempienze sono rilevate dal Comune.
Se a seguito di accertamento del Comune o della Regione dovesse risultare non
sussistente in capo al beneficiario taluno dei requisiti soggettivi, anche per effetto
di false documentazioni o dichiarazioni:
a) per gli alloggi in proprieta' sara' dichiarata la decadenza dal beneficio, con obbligo
in capo agli interessati di restituire quanto erogato oltre agli interessi legali spettanti
dalla erogazione sino al rimborso;
Delibera della Giunta regionale 925/2003
Paragrafo 5.2
Requisiti dei beneficiari
Ogni componente del nucleo familiare deve:
d) non avere ottenuto la proprieta' o l'assegnazione in proprieta', anche con patto di
futura vendita, di un alloggio costruito a totale carico o con il concorso o con il
contributo o con il finanziamento agevolato - in qualsiasi forma concessi - dello Stato
o della Regione, salvo quanto disposto
dalle specifiche disposizioni in
materia; non aver ottenuto la proprieta'
di un alloggio in forza di leggi che
consentano l'alienazione del patrimonio
ERP.
Si prescinde dal presente requisito nel
caso di alloggio da destinare alla locazione
o al godimento;
essere cittadino italiano o di uno Stato che appartiene all'Unione Europea. Il
requisito e' soddisfatto anche per il cittadino di altro Stato purche' questi sia
titolare della carta di soggiorno o sia regolarmente soggiornante in possesso di
permesso di soggiorno almeno
biennale e che eserciti una regolare
attivita' di lavoro subordinato o di
lavoro autonomo ai sensi dell'art.
40, comma 6, del DLgs
27/5/1998, n. 286 cosi' come
sostituito dalla lettera d) primo
comma dell'art. 27 della Legge n.
189 del 30 luglio 2002;
e) fruire di un reddito annuo complessivo,
per nucleo familiare non superiore ai
limiti fissati al punto 2 del presente
allegato e al punto 1 dell'allegato D. Le
modalita' di calcolo sono quelle riportate
al successivo punto 4.1.
Per nucleo familiare, ai fini dell'accertamento dei suddetti requisiti, si intende la
famiglia costituita dal beneficiario, dal coniuge non legalmente ed effettivamente
separato, dai figli minori non emancipati conviventi e
dagli altri conviventi dei quali il beneficiario o il proprio coniuge abbiano la piena
disponibilita' dei redditi e l'amministrazione senza l'obbligo della resa dei conti, nonche'
dai figli maggiorenni conviventi a carico a norma di legge.
Nel caso di coppie di giovani che devono costituire nucleo si fa riferimento al reddito
dei componenti del nuovo nucleo, cosi' come definito all'Allegato "D";
- avere un reddito fiscalmente
imponibile non superiore a Euro
35.000,00 calcolato secondo le
modalita' stabilite al successivo punto
5.4;
f) omissis
4.1) Modalita' di calcolo del limite di reddito per l'accesso alle agevolazioni previste
Ai fini della determinazione delle fasce di reddito, si tiene conto del reddito complessivo
familiare, quale risulta dall'ultima dichiarazione dei redditi presentata da ciascun
componente del nucleo familiare prima della data di riferimento per l'accertamento
del possesso dei requisiti soggettivi.
Qualora il beneficiario abbia invece gia' presentato la dichiarazione dei redditi prima
del termine ultimo di presentazione fissato per legge puo' chiedere che siano considerati
i redditi contenuti in quest'ultima. In tale caso oltre alla documentazione richiesta
per l'accertamento dei requisiti l'interessato dovra' produrre l'attestato dell'avvenuta
presentazione della dichiarazione dei redditi. Analogamente, il beneficiario non tenuto
a presentare la dichiarazione dei redditi e che voglia avvalersi della possibilita' di
considerare i redditi percepiti nell'anno precedente, dovra' produrre una dichiarazione
sostitutiva di atto notorio in cui attesti di non essere tenuto a presentare la dichiarazione
in quanto non ha percepito altri redditi.
In ogni caso i redditi dichiarati devono essere, per ciascun componente il nucleo
familiare, quelli relativi allo stesso anno.
l’attualità
Stralci dalle Delibere Regionali
Delibera della Giunta regionale 2884/2001
Bollettino n 9 del 22.01.2002
Stralcio
Coppie di giovani
Per coppie di giovani si intendono i seguenti nuclei familiari:
- i coniugi sia in regime di comunione che di separazione dei beni;
- i nubendi;
- i conviventi more-uxorio;
in cui almeno uno dei due componenti abbia meno di 35 anni alla data di riferimento
per l'accertamento dei requisiti soggettivi.
I nuclei familiari devono risultare gia' costituiti non oltre 8 mesi dopo la stipula dell'atto
notarile di assegnazione in proprieta' con residenza presso l'alloggio oggetto del
contributo.
Nel caso di alloggi destinati alla locazione i nuclei familiari devono risultare gia'
costituiti non oltre 8 mesi dopo la data di consegna dell'alloggio
Le coppie di giovani assegnatarie o acquirenti di alloggi devono possedere i seguenti
requisiti soggettivi:
1) avere, uno dei due componenti del nucleo familiare, meno di 35 anni alla data di
riferimento per l'accertamento dei requisiti soggettivi;
2) avere i requisiti di cui ai punti a), b), c), d), e) dell'Allegato "E" alla deliberazione
consiliare 133/00;
3) fruire di un reddito annuo complessivo, per nucleo familiare, non superiore a Lire
60.000.000 elevato a 35.000 euro con delibera GR 925/2003 (pari a Euro 30.987,41).
Le modalita' di calcolo sono quelle riportate al punto 4.1 dell'Allegato "E" alla
deliberazione consiliare 133/00.
15
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delibera de
eventuali variazioni dei tassi verranno
comunicate sul “Bollettino dei Soci”.
A TUTTI I SOCI PRESTATORI
04
del 21/06/20
/08/2004
01
l
da
Tassi in vigore
I soci prestatori sono invitati presso la sede delle Cooperative, in via Frate Gherardo 13,
a Fidenza, entro il 28 Febbraio 2005 per la sostituzione dei libretti di prestito sociale.
Al fine di poter eseguire l'operazione, i soci devono essere muniti di:
1. libretto di prestito sociale
2. documento di identità e codice fiscale degli eventuali soggetti delegati dal titolare del libretto
16