Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina INDICE INDICE .............................................................................................................................................................. 1
1.
OGGETTO, AMMONTARE, DESCRIZIONE, CONDIZIONI SPECIALI DELLʹAPPALTO . 3
1.1
AMMONTARE COMPLESSIVO DELL’APPALTO .................................................................. 3
1.2
AMMONTARE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA...................................................... 3
1.3
AMMONTARE DELLE OPERE E DELLE FORNITURE.......................................................... 3
1.4
DESCRIZIONE DELLE OPERE.................................................................................................... 5
1.4.1
Distribuzione funzionale e caratteristiche dimensionali............................................................................... 5
1.4.2
Finiture ....................................................................................................................................................... 16
1.4.3
Le strutture.................................................................................................................................................. 17
1.4.4
Scavi............................................................................................................................................................ 17
1.4.5
Calcoli esecutivi delle strutture. Relazione geologica e geotecnica. .......................................................... 17
1.4.6
La sicurezza antincendio ............................................................................................................................ 17
1.4.7
Impianti Idrico – Fognanti.......................................................................................................................... 18
1.4.8
Impianti Termici ......................................................................................................................................... 18
1.4.9
Impianti Elettrici......................................................................................................................................... 20
1.4.10
Illuminazione degli ambienti .................................................................................................................. 21
1.4.11
Illuminazione degli esterni ..................................................................................................................... 21
1.4.12
Generatore fotovoltaico.......................................................................................................................... 21
1.4.13
Impianto diffusione audio sala conferenze ............................................................................................. 22
1.4.14
Rete telefonia dati................................................................................................................................... 22
1.5
POTERI RISERVATI ALL’AMMINISTRAZIONE................................................................... 22
1.6
DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO .................................................... 22
1.7
CONDIZIONI DI APPALTO ...................................................................................................... 23
1.8
ONERI A CARICO DELL’ENTE APPALTANTE.................................................................... 24
1.9
CAUZIONE DEFINITIVA........................................................................................................... 24
1.10
VARIAZIONI E LAVORI NON PREVISTI............................................................................... 25
1.11
STIPULA DEL CONTRATTO E CONSEGNA DEI LAVORI................................................. 25
1.12
ORDINE DA TENERSI NELLʹANDAMENTO DEI LAVORI – PROGRAMMA ................ 25
1.13
SUBAPPALTO DEI LAVORI ...................................................................................................... 27
1.14
DIREZIONE LAVORI .................................................................................................................. 27
1.15
DURATA DELL’APPALTO ‐ PENALI...................................................................................... 27
1.16
PAGAMENTI IN ACCONTO..................................................................................................... 28
1.17
CONTO FINALE E SALDO ........................................................................................................ 28
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 1 1.18
Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina COLLAUDO DELLE OPERE...................................................................................................... 28
1.19
MANUTENZIONE DELLE OPERE FINO AL COLLAUDO ................................................. 29
1.20
DANNI DI FORZA MAGGIORE ............................................................................................... 29
1.21
OBBLIGHI ED ONERI DIVERSI A CARICO DELLʹIMPRESA, RESPONSABILITÀ ......... 29
1.22
OSSERVANZA CONTRATTI COLLETTIVI DI LAVORO .................................................... 32
1.23
OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI ........................................................................ 32
1.24
GARANZIE E COPERTURA ASSICURATIVA ....................................................................... 32
1.25
INCEDIBILITA’ DEL CREDITO................................................................................................. 33
1.26
CONTROVERSIE.......................................................................................................................... 33
ALLEGATO NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI ............................................. 35
Art. 1. 1 VALUTAZIONE DEI LAVORI A CORPO ............................................................................ 36
Art. 1. 2 VALUTAZIONE DEI LAVORI A MISURA........................................................................... 36
Art. 1.2.1
Casi di applicazione........................................................................................................................... 36
Art. 1.2.2
Obblighi ed oneri compensati con il prezzario di contratto ............................................................ 36
Art. 1.2.3
Misurazione delle opere murarie...................................................................................................... 37
Art. 1.2.4
Misurazione delle opere per impianto elettrico ............................................................................... 40
Art. 1.2.5
Misurazione delle opere di impianto idrico­sanitario ed antincendio ............................................ 40
Art. 1.2.6
Misurazione delle opere di impianto di riscaldamento.................................................................... 40
Art. 1. 3 VALUTAZIONE DEI LAVORI IN ECONOMIA .................................................................. 41
Art. 1.3.1
Manodopera ...................................................................................................................................... 41
Art. 1.3.2
Noli..................................................................................................................................................... 41
Art. 1.3.3
Materiali a piè d'opera...................................................................................................................... 41
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 2 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 1.
OGGETTO, AMMONTARE, DESCRIZIONE, CONDIZIONI SPECIALI DELL'APPALTO Lʹappalto ha per oggetto, relativamente all’immobile denominato Centro Servizi da realizzarsi nell’area P.I.P. di Santa Caterina, ubicata a sud‐ovest della città di Bari, esattamente come indicato nel relativo elaborato di inquadramento, i seguenti lavori e servizi: a) la progettazione esecutiva dell’immobile e delle aree esterne, limitatamente alle zone indicate negli allegati planimetrici; b) lʹesecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti; c) la gestione e la manutenzione dell’immobile e delle aree. 1.1 AMMONTARE COMPLESSIVO DELL’APPALTO Poiché l’appalto è diviso in tre fasi, vengono definiti, per ognuna, l’ammontare degli importi relativi. a) Fase 1 ‐ Progettazione esecutiva dell’immobile e delle aree esterne, a carico del concessionario: € 66.876,00 oltre IVA e c.p.; b) Fase 2 ‐ Esecuzione di tutte le opere e forniture occorrenti : € 4.424.570,30 di cui: € 4.359.182,56 per lavori e 65.387,74 per oneri della sicurezza aggiuntivi, oltre Iva; c) Fase 3 ‐ Gestione e manutenzione dell’immobile e delle aree a carico del concessionario, secondo le indicazioni fornite nellʹelaborato denominato ʺStudio di fattibilitàʺ 1.2 AMMONTARE DELLA PROGETTAZIONE ESECUTIVA L’importo della progettazione esecutiva, a carico del concessionario, è pari a: 66.876,00 € oltre IVA e C.P. 1.3 AMMONTARE DELLE OPERE E DELLE FORNITURE L'importo complessivo dei lavori e delle forniture compresi nell'appalto, ammonta ad € 4.424.570,30, come risulta dal prospetto riepilogativo per categorie di opere riportato di seguito. L'importo dei lavori è a corpo e non è variabile in funzione delle quantità che verranno effettivamente eseguite. Saranno valutate a misura, quelle eventuali varianti, in più o in meno, che si rendessero necessarie in corso d'opera, ordinate esclusivamente per iscritto dalla Direzione Lavori. In questo caso, la valutazione del costo avverrà secondo quanto indicato più avanti nel presente Capitolato Speciale d’Appalto applicando, su tutti i prezzi, lo stesso ribasso d’asta offerto dall’Impresa in fase di gara. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 3 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina A
LAVORI
A1
CENTRO SERVIZI
A1.1 Opere edili
€
1.975.971,55
A1.2 Opere strutturali
€
877.486,02
A1.3 Impianti idrici, fognanti e antincendio
€
96.643,41
A1.4 Impianti di climatizzazione
€
429.539,72
A1.5 Impianti elettrici
€
381.748,71
€
3.761.389,41
€
37.613,89
A2.1 Arredi
€
310.836,88
A2.2 Allacci
€
20.500,00
A2.3 Fotovoltaico e Solare Termico
€
48.293,85
A2.4 Videosorvegianza
€
27.669,12
A2.5 Pubblica Illuminazione
€
51.196,87
A2.6 Greening
€
69.935,88
A2.7 Raccolta acque pluviali
€
69.360,55
A1
Totale lavori Centro Servizi (compreso oneri della sicurezza ordinaria,
escluso oneri della sicurezza aggiuntivi):
A1.6 Oneri della sicurezza ordinaria, già inclusi nella voce A1
A2
A2
ALTRE OPERE ANNESSE
Totale altre opere (escluso oneri della sicurezza):
A2.8 Oneri della sicurezza ordinaria, già inclusi nella voce A2
A3
A4
Oneri della Sicurezza aggiuntivi, da non assoggettare a ribasso,
esclusi dalle voci A1 ed A2:
€
597.793,15
€
5.977,93
€
65.387,74
Totale lavori (A1+A2+A3) (compreso oneri della sicurezza):
€
4.424.570,30
Importo complessivo dei lavori (escluso oneri della sicurezza)
(A4-A3):
€
4.359.182,56
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 4 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 1.4 DESCRIZIONE DELLE OPERE Tutte le opere sono descritte negli elaborati relativi che, sono stati divisi nelle seguenti categorie, individuabili con la sigla di appartenenza. Categoria di elaborato Sigla Generale A Architettonici AR Strutture AS Antincendio AT Impianti climatizzazione IC Impianti elettrici e speciali IE Impianti idrici fognanti IF 1.4.1 Distribuzione funzionale e caratteristiche dimensionali Il progetto prevede che il fabbricato si sviluppi su cinque livelli: interrato, terra, primo, secondo e terzo. Un piano copertura inoltre sarà realizzato per il posizionamento delle apparecchiature meccaniche. Si riportano, di seguito, le caratteristiche principali dei cinque livelli. INTERRATO Si ha la seguente distribuzione degli spazi, che vista in senso antiorario, prevede: - Una rampa di accesso sul lato sinistro di fronte alla quale saranno sistemate la centrale termica e quella frigorifera; - Un locale atto da ospitare le unità di trattamento dell’aria; - Un locale da adibire a centrale idrica antincendio; - Un locale per centrale idrica; - Locali tecnici vari; - Un deposito a servizio degli uffici postali ed uno a servizio degli sportelli bancari, entrambi situati al piano superiore; - Un locale autorimessa situato al centro della pianta. - Figura 1 ‐ Piano interrato A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 5 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina TERRA Per quanto concerne il piano terra, si ha la seguente distribuzione degli spazi: ‐ Aree a servizio di Banca e Posta, con accesso dall’esterno; ‐ Hall d’ingresso adibibile anche a sala espositiva; ‐ Una sala conferenze; ‐ Un locale bar/punto di ristoro; ‐ Servizi igienici. Figura 2 – Piano terra PRIMO Al primo piano saranno collocati, partendo dall’alto a sinistra della figura: - Cinque uffici atti ad ospitare: una delegazione circoscrizionale, l’associazione di categoria, uno sportello informativo, un presidio dei Vigili Urbani ed un presidio sanitari; - Un centro benessere con palestra; - Un asilo utilizzabile quale biblioteca. Figura 3 – Piano primo A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 6 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina SECONDO E TERZO Ai piani secondo e terzo, uguali per destinazione d’uso degli ambienti, saranno collocati 14 uffici ed i relativi servizi di piano. Figura 4 – Piani secondo e terzo Si riportano, di seguito, le caratteristiche dimensionali di tutti gli ambienti previsti. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 7 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina CARATTERISTICHE AMBIENTI PIANO INTERRATO
TIPOLOGIA
CODIFICA
AMBIENTE
PERIMETRO
(m)
SUPERFICIE
PAVIMENTO
(m2)
ALTEZZA
AMBIENTE
(m)
VOLUME
(m3)
VANO SCALA
PI000
36,00
32,00
3,00
96,00
AUTORIMESSA
PI001
77,32
344,00
3,00
1 032,00
DEPOSITO BANCA
PI002
28,60
49,60
3,00
148,80
DEPOSITO POSTA
PI003
29,90
55,20
3,00
165,60
DEPOSITO
PI004
26,00
33,80
3,00
101,40
LOCALE QUADRI
PI005
17,37
18,80
3,00
56,40
11,95
6,90
3,00
20,70
DISIMPEGNO
DEPOSITO
PI006
14,70
13,10
3,00
39,30
DEPOSITO
PI007
36,70
45,50
3,00
136,50
CENTRALE IDRICA
PI008
22,80
27,00
3,00
82,30
LOCALE U.T.A.P.
PI009
27,40
42,40
3,00
127,20
CENTRALE TERMICA
PI010
28,34
45,10
3,00
135,30
CENTRALE FRIGO
PI011
17,11
29,70
3,00
89,10
CENTRALE
ANTICENDIO
PI014
24,70
34,60
3,00
103,80
INTERCAPEDINE
PI012
86,54
61,70
3,00
185,10
INTERCAPEDINE
PI013
140,23
78,40
3,00
235,20
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 8 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina CARATTERISTICHE AMBIENTI PIANO TERRA
TIPOLOGIA
CODIFICA
AMBIENTE
PERIMETRO
(m)
SUPERFICIE
PAVIMENTO
(m2)
ALTEZZA
AMBIENTE
(m)
ALTEZZA
NETTA
AMBIENTE
(m)
VOLUME
(m3)
HALL
PT001
30,94
59,20
4,00
3,50
207,20
DISIMPEGNO
-
10,80
6,00
4,00
3,00
18,00
WC
PT002
31,46
13,40
4,00
3,00
40,20
VANO SCALA
PT003
32,80
32,60
4,00
-
130,40
BAR
PT004
32,50
77,60
4,00
3,50
271,60
RETRO BAR
PT005
13,76
15,00
4,00
3,50
52,50
WC BAR
PT006
14,06
6,00
4,00
3,00
18,00
WC BAR
PT007
16,26
8,50
4,00
3,00
25,50
SALA CONFERENZE
PT008
50,82
160,30
4,00
3,50
561,05
WC
PT009
8,60
4,50
4,00
3,00
13,50
13,40
3,53
4,00
3,00
10,59
DISIMPEGNO/SCALA
BANCA
PT010
21,30
35,20
4,00
3,50
123,20
WC
PT011
13,59
5,70
4,00
3,00
17,10
8,00
4,00
3,50
28,00
SCALA POSTA
POSTA
PT012
34,30
42,60
4,00
3,50
149,10
VANO SCALA
PT013
32,80
32,40
4,00
-
129,60
DISIMPEGNO
-
10,80
6,00
4,00
3,50
21,00
WC
PT014
30,64
14,00
4,00
3,50
49,00
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 9 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina CARATTERISTICHE AMBIENTI PIANO PRIMO
TIPOLOGIA
ALTEZZA
SUPERFICIE ALTEZZA
CODIFICA PERIMETRO
NETTA
PAVIMENTO AMBIENTE
AMBIENTE
(m)
AMBIENTE
(m2)
(m)
(m)
VOLUME
(m3)
MASSAGGIO
P1001
10,33
10,10
3,00
-
30,30
MASSAGGIO
P1002
9,72
9,80
3,00
-
29,40
CENTRO BENESSERE
P1003
18,04
20,90
3,00
-
62,70
9,55
5,40
3,00
-
16,20
RECEPTION
MASSAGGIO
P1012
10,65
7,00
3,00
-
21,00
SPOGLIATOIO
P1013
19,50
12,40
3,00
-
37,20
5,10
1,60
3,00
-
4,80
WC
SAUNA
P1016
13,92
11,70
3,00
-
35,10
SPOGLIATOIO
P1015
14,31
10,45
3,00
-
31,35
5,05
1,50
3,00
-
4,50
WC
DISIMPEGNO
P1014
21,20
9,70
3,00
2,40
23,28
VANO SCALA
P1004
36,30
35,80
3,00
-
107,40
ASILO
P1010
33,20
43,40
3,00
-
130,20
9,80
5,50
3,00
-
16,50
SEGRETERIA
DIREZIONE
P1005
11,22
12,70
3,00
-
38,10
MENSA
P1006
15,17
19,20
3,00
-
57,60
STANZA
P1007
15,45
19,70
3,00
-
59,10
RIPOSTIGLIO
P1008
9,66
5,70
3,00
-
17,10
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 10 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina STANZA
P1009
11,30
19,10
3,00
-
57,30
WC
P1011
24,24
14,63
3,00
2,40
35,11
VANO SCALA
P1024
32,80
32,70
3,00
-
98,10
WC
P1017
22,62
12,20
3,00
2,40
29,28
DISIMPEGNO
P1018
30,30
25,80
3,00
2,40
61,92
SPORTELLO INFORMATIVO
P1019
16,75
22,10
3,00
-
66,30
ASSOCIAZIONE DI
CATEGORIA
P1020
10,76
20,40
3,00
-
61,20
DELEGAZIONE
CIRCOSRIZIONE
P1021
17,30
24,95
3,00
-
74,85
VIGILI URBANI
P1022
15,30
20,70
3,00
-
62,10
PRESIDIO OSPEDALIERO
P1023
12,98
15,80
3,00
-
47,40
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 11 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina CARATTERISTICHE AMBIENTI PIANO SECONDO
ALTEZZA
NETTA
AMBIENTE
(m)
TIPOLOGIA
CODIFICA
AMBIENTE
PERIMETRO
(m)
SUPERFICIE
PAVIMENTO
(m2)
ALTEZZA
AMBIENTE
(m)
UFFICIO
P2001
14,56
20,58
2,70
55,57
UFFICIO
P2002
14,56
20,53
2,70
55,43
UFFICIO
P2003
14,47
16,90
2,70
45,63
VANO SCALA
P2004
32,83
32,50
UFFICIO
P2005
12,93
15,80
2,70
42,66
UFFICIO
P2006
15,24
20,50
2,70
55,35
UFFICIO
P2007
16,10
21,50
2,70
58,05
UFFICIO
P2008
12,06
23,00
2,70
62,10
UFFICIO
P2009
16,71
22,10
2,70
59,67
14,71
7,53
2,70
2,40
18,07
DISIMPEGNO
VOLUME
(m3)
0,00
WC
P2010
23,70
13,00
2,70
2,40
31,20
WC
P2011
23,75
13,10
2,70
2,40
31,44
DISIMPEGNO
P2012
66,30
70,20
2,70
2,40
168,48
UFFICIO
P2013
14,68
17,24
2,70
46,55
UFFICIO
P2014
16,75
22,20
2,70
59,94
UFFICIO
P2015
12,06
23,00
2,70
62,10
UFFICIO
P2016
16,00
21,40
2,70
57,78
UFFICIO
P2017
15,35
20,70
2,70
55,89
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 12 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina UFFICIO
P2018
DISIMPEGNO
VANO SCALA
P2019
12,98
15,80
2,70
15,49
7,75
2,70
32,83
32,50
2,70
42,66
2,40
18,60
87,75
CARATTERISTICHE AMBIENTI PIANO TERZO
TIPOLOGIA
CODIFICA
AMBIENTE
PERIMETRO
(m)
SUPERFICIE
PAVIMENTO
(m2)
ALTEZZA
AMBIENTE
(m)
ALTEZZA
NETTA
AMBIENTE
(m)
VOLUME
(m3)
UFFICIO
P3001
14,56
20,58
2,70
-
55,57
UFFICIO
P3002
14,56
20,53
2,70
-
55,43
UFFICIO
P3003
14,47
16,90
2,70
-
45,63
VANO SCALA
P3004
32,83
32,50
-
0,00
UFFICIO
P3005
12,93
15,80
2,70
-
42,66
UFFICIO
P3006
15,24
20,50
2,70
-
55,35
UFFICIO
P3007
16,10
21,50
2,70
-
58,05
UFFICIO
P3008
12,06
23,00
2,70
-
62,10
UFFICIO
P3009
16,71
22,10
2,70
-
59,67
14,71
7,53
2,70
2,40
18,07
DISIMPEGNO
WC
P3010
23,70
13,00
2,70
2,40
31,20
WC
P3011
23,75
13,10
2,70
2,40
31,44
DISIMPEGNO
P3012
66,30
70,20
2,70
2,40
168,48
UFFICIO
P3013
14,68
17,24
2,70
-
46,55
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 13 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina UFFICIO
P3014
16,75
22,20
2,70
-
59,94
UFFICIO
P3015
12,06
23,00
2,70
-
62,10
UFFICIO
P3016
16,00
21,40
2,70
-
57,78
UFFICIO
P3017
15,35
20,70
2,70
-
55,89
UFFICIO
P3018
12,98
15,80
2,70
-
42,66
15,49
7,75
2,70
2,40
18,60
32,83
32,50
2,70
-
87,75
DISIMPEGNO
VANO SCALA
P3019
SUPERFICIE E VOLUME DELL’INTERO FABBRICATO
SUPERFICIE
TOTALE
(m2)
ALTEZZA
INTERPIANO
(m)
VOLUME (m3)
PIANO INTERRATO
1 010,00
3,5 3 535,00
PIANO TERRA
610,00
4,45 2 714,50
PIANO PRIMO
520,00
3,45 1 794,00
PIANO SECONDO
520,00
3,15 1 638,00
PIANO TERZO
520,00
3,15 1 638,00
TOTALE
3 180,00
11 319,50
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 14 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina SUPERFICIE E VOLUME DEL FABBRICATO FUORI TERRA
SUPERFICIE
TOTALE
(m2)
ALTEZZA
INTERPIANO
(m)
VOLUME (m3)
PIANO TERRA
610,00
4,45 2 714,50
PIANO PRIMO
520,00
3,45 1 794,00
PIANO SECONDO
520,00
3,15 1 638,00
PIANO TERZO
520,00
3,15 1 638,00
TOTALE
2 170,00
7 784,50
A DETRARRE
ai sensi art. 11 L.R. 13/2008, il volume derivante dal maggior spessore dei paramenti murari e dei
solai esterni, costituenti l'involucro edilizio esterno dei fabbricati, oltre i 30 cm,per aumentarne la
coibenza termica e l‟energia passiva ai fini della riduzione dei consumi energetici e delle emissioni
inquinanti in atmosfera.
SUPERFICIE
TOTALE
(m2)
ALTEZZA
INTERPIANO
(m)
VOLUME DA DETRARRE (m3)
PIANO TERRA
62,3
4,45 277,24
PIANO PRIMO
62,8
3,45 216,66
PIANO SECONDO
62,8
3,15 216,66
PIANO TERZO
62,8
3,15 216,66
TOTALE
250,70
889,54
A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 15 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina SUPERFICIE E VOLUME DEL FABBRICATO FUORI TERRA
SUPERFICIE
(m2)
SUPERFICIE A
DETRARRE
art.11 L.R. 13/08
(m2)
ALTEZZA
INTERPIANO
(m)
VOLUME
(m3)
PIANO TERRA
610,00
62,3
4,45 2437,27
PIANO PRIMO
520,00
62,8
3,45 1577,34
PIANO SECONDO
520,00
62,8
3,15 1577,34
PIANO TERZO
520,00
62,8
3,15 1577,34
TOTALE
2 170,00
250,70
6894,97
1.4.2 Finiture Per le finiture proposte, i cui requisiti sono da intendersi quali minimi scelti in rapporto alla longevità dei materiali e dei componenti che sono sottoposti all’azione degli agenti atmosferici (le strutture e l’involucro esterno) o alle sollecitazioni dell’uso (pavimenti, rivestimenti, impianti), l’offerente potrà effettuare proposte migliorative purché queste ultime possiedano caratteristiche almeno pari a quelle proposte. I requisiti di durabilità sono stati perseguiti ricorrendo sia a strategie progettuali finalizzate a minimizzare i deterioramenti precoci (per esempio cura dei particolari costruttivi e differenziazione dei materiali in ragione delle frequenze d’uso), sia a prodotti che presentino un ciclo di vita lungo, elevato grado di manutenibilità e riutilizzabilità, bassi costi di ripristino e/o smaltimento. E’ stato previsto che le murature perimetrali esterne saranno rivestite con mattoni architettonici facciavista tipo "LecaBlocco Architettonico" intervallati da pannelli di facciate continue opportunamente schermate con frangisole. Le scale invece saranno rivestite, nella pedata e nell’alzata con lastre in Pietra di Trani come la pavimentazione di tutti i locali al piano terra mentre ai piani superiori la pavimentazione sarà realizzata con posa in opera di piastrelle klinker ceramico trafilato. I servizi igienici saranno tutti quanti pavimentati e rivestiti. Gli spazi accessori saranno tutti intonacati e tinteggiati di colore bianco. I controsoffitti per tutti gli ambienti sono previsti in fibra naturale con pannello 60x60. La copertura sarà piana rivestita con lastre di pietra di Cursi. Per quanto qui brevemente descritte, sono da intendersi, quali requisisti minimi, quelli indicati in tutti gli elaborati di progetto, compreso il computo metrico, allegati al presente capitolato. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 16 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 1.4.3 Le strutture La progettazione strutturale analizza la struttura in accordo alle disposizioni normative vigenti, qui di seguito riportate: Legge 5 novembre 1971 n. 1086 (G. U. 21 dicembre 1971 n. 321) ”Norme per la disciplina delle opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ed a struttura metallica”; Legge 2 febbraio 1974 n. 64 (G. U. 21 marzo 1974 n. 76) ”Provvedimenti per le costruzioni con particolari prescrizioni per le zone sismiche” Indicazioni progettive per le nuove costruzioni in zone sismiche a cura del Ministero per la Ricerca scientifica ‐ Roma 1981 e quindi alle ”Norme tecniche per le Costruzioni” del D. M. Infrastrutture Trasporti 14 gennaio 2008 (G.U. 4 febbraio 2008 n. 29 ‐ Suppl. Ord.). son state, infine, le indicazioni contenute nella: Circolare 2 febbraio 2009 n. 617 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (G.U. 26 febbraio 2009 n. 27 – Suppl. Ord.) “Istruzioni per l'applicazione delle 'Norme Tecniche delle Costruzioni' di cui al D.M. 14 gennaio 2008”. Come meglio descritto negli elaborati specifici, la struttura dell'edificio consiste in una struttura intelaiata in c.a., costituita da pilastri e travi su fondazioni con travi 110x60. I solai sono in latero‐
cemento con travetti precompressi, mentre al piano interrato si prevedono pareti di contenimento in c.a.. 1.4.4 Scavi Scavo generale, di sbancamento o splateamento a sezione aperta, in terreni sciolti o compatti, oltre i 4 m di profondità, eseguito con mezzi meccanici, esclusa la roccia da mina ma compresi i trovanti rocciosi ed i blocchi di muratura fino a 0,50 m, misurato in sezione effettiva, compreso il carico sugli automezzi, trasporto e sistemazione entro l'area del cantiere, anche in presenza di acqua fino ad un battente massimo di 20 cm, solo per la parte eccedente i 4 m . Sarà cura del Concessionario predisporre tutto quanto richiesto dal D.M. 161/2012, del dlgs 15272006 E SS.MM.II. E DAI Regolamenti regionali vigenti in materia. 1.4.5 Calcoli esecutivi delle strutture. Relazione geologica e geotecnica. L’appaltatore, in sede di redazione della progettazione esecutiva, dovrà condurre, a sua cura e spese, approfondite indagini geologiche e geognostiche, dirette ed indirette, e presentare apposite relazioni, sottoscritte da tecnici abilitati allo scopo, sulla scorta delle quali dovranno essere effettuati i calcoli delle strutture componenti il progetto esecutivo. 1.4.6 La sicurezza antincendio Nell’edificio in oggetto, in aderenza al D.M. 22/02/2006 non saranno presenti compartimenti eccedenti i 4.000 m2. Di conseguenza per la compartimentazione si è seguito lo schema distributivo interno corrispondente con i piani del fabbricato e con le aree destinate ad attività omogenee, così come meglio dettagliato nell'elaborato A004. Tutti i compartimenti sono delimitati da strutture e varchi con caratteristiche di resistenza al fuoco adeguata all'attività svolta. L’impianto antincendio fisso, stabilito in funzione delle indicazioni della norma UNI 10779, prevede di realizzare la protezione interna a mezzo di naspi UNI 25, senza protezione esterna. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 17 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina Dalla rete ad anello, si staccheranno due colonne montanti, da cui, in corrispondenza di ogni piano, sia fuori terra che interrato, saranno derivate le condotte che andranno ad allacciarsi ai naspi. La rete idrica verrà realizzata con tubazioni in acciaio zincato e protette esternamente con triplo strato di vernice epossidica. La rete sarà posata interrata, all'esterno dell'edificio e staffata a vista al soffitto del piano seminterrato. Tutti i locali saranno protetti dal sistema di rilevazione e allarme incendio, costituito da una rete di rivelatori di fumo e un sistema di allarmi ottici ed acustici. Le specifiche prestazionali e dimensionali dei sistemi sopra citati sono descritte nell'elaborato A004. 1.4.7 Impianti Idrico – Fognanti L’alimentazione idrica verrà realizzata allacciandosi direttamente alla rete cittadina. Le utenze poste ai vari piani dell'edificio, costituite da servizi igienici, saranno alimentate da colonne montanti separate per l’acqua calda e quella fredda. Essendo stato previsto in sede progettuale il recupero delle acque piovane ai fini di irrigazione ed alimentazione delle cassette di scarico, sarà realizzata una linea separata di alimentazione delle cassette all’interno dell’edificio. Dalla centrale idrica, posta al piano seminterrato nella zona dedicata alle centrali tecnologiche, partiranno le tubazioni in acciaio zincato coibentate che porteranno l’acqua ai collettori ispezionabili posti all’interno dei bagni. Dai collettori avverrà la distribuzione secondaria ai sanitari con tubazioni in multistrato. La coibentazione delle tubazioni di acqua fredda è stata prevista per evitare eventuali, possibili fenomeni di condensa sulle tubazioni stesse. Per le tubazioni dell’acqua calda è stata prevista la realizzazione di un anello di ricircolo per ogni montante, in modo da avere sempre disponibilità immediata di acqua calda in ogni punto. Le diramazioni di scarico e adduzione non vengono annegate nel massetto del solaio ma sono sospese, con una pendenza di circa l' 1%, all'intradosso del solaio di calpestio. Il sistema principale di intercettazione ed allontanamento delle ACQUE NERE sarà realizzato tenendo in considerazione la particolare destinazione dell'immobile servito, che ha imposto scelte mirate anzitutto a garantire la massima sicurezza di esercizio. La presenza di uffici, sale conferenze, sale relax, bar ed in generale luoghi deputati alla presenza di utenti della struttura in genere, ha imposto di utilizzare il meno possibile la soluzione di una rete sospesa all'intradosso del solaio del piano interrato. É infatti evidente come, nella situazione in esame, le conseguenze di eventuali perdite (sia pure estremamente improbabili) della rete sospesa al soffitto siano tanto gravi da dover essere assolutamente scongiurate. Si è pertanto adottato uno schema che prevede la raccolta delle acque nere in tubazioni principali posata in opera al di sotto del calpestio del piano interrato ed intercapedine, da cui si ha il convogliamento delle acque nere al recapito finale il quale, da una indagine in sito si trova ad una quota tale da rendere superfluo un impianto di sollevamento. 1.4.8 Impianti Termici L’impianto è stato dimensionato in accordo ai parametri tecnici imposti dalle vigenti normative e norme tecniche. In particolare in tutti i locali è stato previsto un impianto di climatizzazione invernale mediante radiatori in ghisa a colonne e climatizzazione estiva mediante ventilconvettori A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 18 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina idronici. Il locale al piano terra destinato a sala conferenza è dotato inoltre di impianto ad aria primaria che garantirà un ricambio d’aria massimo pari a 2,0 volumi/ora, come stabilito dalla vigente normativa. La temperatura esterna di prgetto considerata è pari a 0 °C, imposta dalla vigente normativa. La temperatura interna invernale per tutte le zone servite dagli impianti di climatizzazione è stata imposta a 20 °C. Il fabbricato sarà dotato di una CENTRALE TERMICA per la produzione di acqua calda sanitaria e per la produzione di fluido termovettore caldo per il riscaldamento di tutte le zone. Come evincibile dallo schema funzionale IC004, la centrale termica sarà composta da due generatori di calore a condensazione ad alto rendimento (>106% ai carichi parziali) di potenza al focolare pari a 200 kW cadauno, con bruciatore a irraggiamento integrato a bordo alimentato a gas metano. Il sistema di gestione elettronica della centrale provvederà a minimizzare i consumi di combustibile nelle varie condizioni operative. La Centrale Termica sarà ubicata all’interno del fabbricato, al piano interrato ad uso esclusivo del fabbricato. Il locale adibito a Centrale Termica sarà opportunamente aerato mediante la realizzazione di pareti di chiusura metalliche alettate tali da garantire una adeguata superficie di aerazione. I generatori di calore saranno collegati ad una canna fumaria unica che convoglierà i prodotti della combustione verso il camino in lamiera di acciaio inox avente spessore 16/10 a doppia parete con interposta lana minerale spessore 30 mm, all’esterno del locale centrale termica. La produzione di acqua calda per usi sanitari avverrà anche tramite l’utilizzo di collettori solari sulle coperture. La tubazione di adduzione combustibile sarà dotata di valvola di intercettazione di chiusura rapida posta all'esterno e nelle immediate vicinanze del locale Centrale Termica. Viene anche prevista la posa in opera di valvole automatiche di intercettazione combustibile certificate ISPESL. L'impianto sarà dotato di vaso di espansione chiuso di tipo a membrana della capacità di 300 l, nonchè corredato di quanto previsto dalle vigenti normative in materia di sicurezza ed antincendio; in particolare saranno installate la valvola di sicurezza a riarmo manuale, il pressostato di massima, i termostati di massima e di regolazione e quant’altro previsto per legge. La temperatura esterna considerata per il progetto degli impianti è pari a 35 °C, imposta dalla vigente normativa. La temperatura interna estiva per tutte le zone servite dagli impianti di climatizzazione è stata imposta a 26 °C. Il fabbricato sarà dotato di una CENTRALE FRIGORIFERA per la produzione di acqua refrigerata a 7°C e che costituirà il fluido termovettore freddo per il raffrescamento di tutte le zone. Come evincibile dallo schema funzionale IC005, la centrale frigorifera è composta da un refrigeratore d’acqua ad alto rendimento, condensato ad aria con recupero totale di calore, di potenza pari a 380 kWf, dotato di gruppo idronico e serbatoio di accumulo inerziale. Il sistema di gestione elettronica della centrale provvederà a minimizzare i consumi di energia nelle varie condizioni operative. La Centrale Frigorifera sarà ubicata all’interno del fabbricato, al piano interrato ad uso esclusivo. Il locale adibito a Centrale Frigorifera sarà opportunamente aerato mediante la realizzazione di pareti di chiusura metalliche alettate tali da garantire una adeguata superficie di aerazione. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 19 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina L'impianto sarà dotato di vaso di espansione chiuso di tipo a membrana della capacità di 250 l, nonchè corredato di quanto previsto dalle vigenti normative in materia di sicurezza ed antincendio. La centrale frigorifera provvederà al funzionamento dei ventilconvettori distribuiti ai vari piani dell’edificio per la climatizzazione estiva e alimenterà anche la batteria fredda dell’U.T.A. primaria a servizio della sala conferenze. Il recuperatore di calore montato a bordo del gruppo frigo fornirà in maniera gratuita il fluido termovettore caldo per alimentare la batteria di post riscaldo di detta U.T.A.P. In questo modo si potrà garantire in maniera efficace anche il controllo dell’umidità ambiente all’interno della sala conferenze. 1.4.9 Impianti Elettrici L’energia elettrica sarà fornita alle differenti attività che coesistono nella struttura secondo il seguente schema: -
una fornitura di energia dedicata all’utente POSTE; -
una fornitura di energia dedicata all’utente BANCA; -
una fornitura di energia dedicata all’utente BAR; -
una fornitura di energia dedicata al fabbricato. Per ognuna delle attività, si è prevista l’installazione di un gruppo misure nel locale tecnico al piano seminterrato (v. elaborato IE001) e ad ogni utenza è stato dedicato un proprio impianto di distribuzione elettrica, dimensionato in modo da essere completamente indipendente dagli altri. In questo modo l’esercizio della singola attività Bar, Poste e Banca sarà svincolato in termini di contratto di fornitura e di potenza impegnata dalle altre, mentre, i servizi comuni, le centrali tecnologiche, gli ascensori, la sala conferenza, l’asilo e il centro benessere saranno alimentati dalla fornitura del fabbricato. Ad ogni attività di queste ultime è dedicato un quadro elettrico con funzione di sezionamento e protezione delle varie utenze a valle. Il quadro generale di fabbricato, alimenterà i quadri di piano e i quadri dell’asilo e del centro benessere. Negli uffici sarà installato un centralino a parete, derivato dal quadro di piano, che conterrà le protezioni delle linee prese, luci e climatizzazione. Per gli uffici ai piani secondo e terzo a corredo del centralino sarà installato un contabilizzatore di energia che consentirà di leggere i consumi del singolo ufficio al fine di attribuirne i giusti consumi. Negli elaborati della serie della serie IE sono rappresentate e posizionate le apparecchiature elettriche e le principali dorsali di distribuzione. Per i locali poste e banca, si è ipotizzata una dotazione impiantistica per un piccolo ufficio con annesso deposito/caveau in modo che in fase di allestimento, all’occorrenza, potranno essere apportate liberamente le modifiche necessarie. Tutti i terminali, prese, corpi illuminanti, ventilconvettori, macchine di centrale, sono protetti da singolo interruttore automatico magnetotermico differenziale. Nei locali dove è installato un quadro o un centralino elettrico, la zona protetta coincide con il locale di installazione, mentre per le utenze di piano, quali l’illuminazione e le prese nei corridoi, la protezione è installata nel quadro di piano. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 20 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 1.4.10 Illuminazione degli ambienti L’illuminazione degli interni sarà realizzata impiegando apparecchi di design con elevate prestazioni energetiche. I livelli di illuminamento che si otterranno saranno di 500 lx in tutte le aree di lavoro e di oltre 200 lx per le aree di collegamento. Per ottimizzare i costi di manutenzione si è limitato il numero di tipi di apparecchi impiegati, inoltre si è previsto di installare all’interno di alcuni di essi, gruppi autonomi di emergenza con batterie che in assenza di alimentazione di rete saranno in grado di mantenere accesa la lampada per 1 ora. Nei locali ufficio e nei connettivi sarà installato un apparecchio di forma quadrata della potenza di 55 W con elevata efficienza e specificatamente concepito per l’illuminazione di ambienti di lavoro. Inoltre l’apparecchio integrerà il gruppo autonomo di emergenza e un alimentatore elettronico per l’eventuale regolazione. Per i WC e vani scala sarà utilizzato un apparecchio a plafone di forma rettangolare della potenza di 28 W con grado di protezione IP50 scelto per le elevate caratteristiche estetiche e illuminotecniche. Nell’atrio d’ingresso e nella sala conferenze sarà installato un apparecchio da incasso con 2 lampade compatte da 18 W dotato di alimentatore elettronico. Lo stesso apparecchio sarà installato nei locali banca e poste. Ad integrazione dell’illuminazione generale, in sala conferenze saranno installati alcuni faretti orientati per illuminare la zona dei relatori. I faretti saranno installati a soffitto su un apposito binario che consente l’alimentazione e quindi l’accensione a gruppi. Nel Bar saranno installati apparecchi a luce diffusa espressamente concepiti per realizzare soffitti luminosi. gli apparecchi della dimensione di 600 x 600 mm saranno montati in 5 gruppi di quattro elementi ognuno. Il comando delle luci avverrà attraverso un quadro elettrico dedicato allo scopo. Nei locali tecnici al piano interrato sarà impiegato un apparecchio IP65 con lampada da 58 W. L’apparecchio concilia un elevato grado di qualità con un aspetto estetico gradevole che lo differenzia dalle normali plafoniere stagne. Nei locali WC, in corrispondenza dei lavabi sarà allestito un punto luce comandato da un interruttore, predisposto per l’eventuale installazione dell’illuminazione dello specchio a parete. Nell’intercapedine al piano interrato saranno installati corpi illuminanti a parete del tipo “tartaruga” con accensione comandata da entrambe le estremità, in corrispondenza degli accessi. 1.4.11 Illuminazione degli esterni L’illuminazione delle aree esterne sarà realizzata con armature su palo di 11 m caratterizzate dall’impiego di sorgenti luminose LED. In particolare l’apparecchio scelto sarà dotato di 62 led montati su un sistema che consente di regolarne l’orientazione per ottenere la distribuzione fotometrica voluta. Inoltre, l’apparecchio scelto, monta a bordo un sistema di controllo senza fili che permette di monitorare e regolare l’emissione ed il funzionamento di ogni apparecchio. Il sistema sfrutterà una connessione internet per collegare l’addetto all’impianto da una qualunque postazione remota. 1.4.12 Generatore fotovoltaico Sulla copertura sarà installato un generatore fotovoltaico della potenza nominale di 6,21 kW costituito da 27 moduli da 230 Wp. I moduli saranno installati su supporti in metallo con un’inclinazione di 30° ed orientati in direzione sud. In questo modo il generatore sarà in grado di produrre circa 9500 kWh annui. La linea elettrica in uscita dall’inverter si andrà a collegare a A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 21 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina monte del quadro generale dove all’occorrenza potrà essere disposto un gruppo di misura dell’energia immessa in rete. La scelta del dispositivo sarà effettuata in funzione del tipo di contratto stipulato con il gestore elettrico. Il generatore potrà accedere agli incentivi statali per la produzione di energia da fonti rinnovabili. 1.4.13 Impianto diffusione audio sala conferenze Nella sala conferenze sarà allestito un impianto di diffusione audio dotato di amplificazione, mixer e postazioni microfoniche. I diffusori sonori saranno installati a parete lungo il perimetro della sala, in modo da realizzare una diffusione stereofonica e uniforme nella sala. Sui tavoli saranno posizionati i microfoni collegati ad un quadro nel quale saranno installate le apparecchiature di amplificazione. All’occorrenza all’impianto potrà essere collegato un dispositivo per la riproduzione di sorgenti musicali o la sezione audio di un apparto di videoproiezione. 1.4.14 Rete telefonia dati Tutto l’edificio sarà cablato per la connessione ad una rete ethernet e per la diffusione dei servizi di telefonia interna e verso l’esterno. Le linee telefoniche si attesteranno in un armadietto del tipo unificato telecom, allestito al piano seminterrato. La rete dati, con dotazione di almeno un punto dati ed un punto telefonico per ogni stanza, sarà distribuita a partire dagli armadi rack installati ai piani. I sistemi di fonia e dati dei locali banca e posta, saranno indipendenti dagli altri, la rispettive linee telefoniche saranno direttamente derivate dall’armadietto telecom. 1.5 POTERI RISERVATI ALL’AMMINISTRAZIONE E’ riservato all’Amministrazione il potere di controllo della progettazione, della realizzazione dell’opera e della sorveglianza del buon andamento delle gestione. Il progetto esecutivo redatto dall’appaltatore dovrà contenere tutte le eventuali prescrizioni degli Enti esaminatori nonché tutte le migliorie proposte in sede di gara ed accettate dall’Amministrazione. Il progetto dovrà essere sottoposto ad approvazione e validazione da parte della stazione appaltante. L’appaltatore sarà obbligato a correggere tutti gli elaborati, in seguito agli eventuali rilievi mossi dalla stazione appaltante. Qualora, nel corso delle lavorazioni, il direttore dei lavori rilevi difformità sostanziali rispetto al progetto da realizzare, e ne dia comunicazione al R.U.P., questi potrà, a suo insindacabile giudizio, in ogni momento, ordinare, l’eliminazione delle difformità riscontrate, qualora non già fatto dal direttore dei lavori. In caso di persistenza delle difformità, questi potrà anche ordinare la sospensione dei lavori e la risoluzione in danno del contratto. Il controllo sull’attività di gestione avverrà al termine di ogni anno solare, in cui il gestore, entro il 30 aprile di ogni anno, dovrà inviare all’Amministrazione i bilanci approvati, per consentirne la necessaria valutazione. 1.6 DOCUMENTI CHE FANNO PARTE DEL CONTRATTO Sono da considerarsi parte integrante del contratto, anche se non materialmente allegati, i seguenti A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 22 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina documenti: 1. bando di gara; 2. offerta dell’Appaltatore; 3. dichiarazione relativa alle opere oggetto di subappalto; 4. il capitolato generale d’appalto dei lavori vigente d’ora innanzi indicato semplicemente come Capitolato Generale; 5. Il disciplinare descrittivo e prestazionale degli elementi tecnici, dei lavori, dei servizi della gestione e della mautenzione 6. le leggi, i regolamenti, le normative tecniche in vigore; 7. gli elaborati del progetto esecutivo; 8. documento preliminare alla progettazione. In caso di discordanza tra i vari elaborati di progetto, o in caso di norme del Capitolato Speciale tra loro non compatibili, vale la soluzione più aderente alle finalità per le quali il lavoro è stato progettato e comunque quella meglio rispondente ai criteri di ragionevolezza e di buona tecnica esecutiva tenendo conto delle finalità del contratto e dei risultati ricercati con l'attuazione del progetto approvato; per ogni altra evenienza trovano applicazione gli articoli da 1362 a 1369 del codice civile. Eventuali altri elaborati e particolari costruttivi o di maggior dettaglio delle opere da eseguire, compreso il piano colori dell’intero intervento, potranno essere consegnati dal Direttore Lavori durante il corso dei lavori. 1.7 CONDIZIONI DI APPALTO Nell'accettare i lavori sopra designati l'Appaltatore dichiara: •
Di avere preso conoscenza delle opere da eseguire, di avere visitato la località interessata dai lavori e di averne accertato le condizioni di viabilità e di accesso, nonché gli impianti che la riguardano. •
Di avere accertato l'esistenza e la normale reperibilità sul mercato dei materiali da impiegare, in correlazione anche ai tempi previsti per la durata dei lavori. •
Di avere valutato, nell'offerta, tutte le circostanze ed elementi che influiscono tanto sul costo dei materiali, quanto sul costo della mano d'opera, dei noli e dei trasporti. •
Di avere considerato la distanza delle cave di prestito, aperte o da aprirsi, e le condizioni di operabilità delle stesse per la durata e l'entità dei lavori. •
Di avere considerato la distanza delle pubbliche discariche e le condizioni imposte dagli Organi competenti. •
Di essere perfettamente edotto del programma dei lavori e dei giorni già considerati non utili per andamento climatico sfavorevole e di ritenerlo di propria convenienza. •
Di aver tenuto conto, nella preparazione dell'offerta, degli obblighi relativi alle disposizioni in materia di sicurezza, di condizioni di lavoro e di previdenza ed assistenza in vigore nel luogo dove devono essere eseguiti i lavori. •
Di aver tenuto conto dei costi per la pulizia dell’area prima dell’inizio dei lavori. Durante l'esecuzione dei lavori, l’appaltatore non potrà quindi eccepire la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati, tranne che tali nuovi elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile (e non escluse da altre norme del presente Capitolato) o che si riferiscano ad esplicite condizioni soggette a revisioni. Con la presentazione dell'offerta l’appaltatore dichiara e riconosce: A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 23 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina di avere la possibilità, i mezzi d’opera, la pregressa specifica esperienza e le conoscenze tecniche necessarie per procedere all'esecuzione dei lavori secondo i migliori precetti dell'arte e con i più aggiornati sistemi costruttivi; •
•
che tutte le clausole e condizioni previste nel presente capitolato, nel contratto e in tutti i documenti che del contratto formano parte integrante, hanno carattere di essenzialità. L’appaltatore, inoltre, è a conoscenza che nell'importo dei lavori "a corpo" sono compresi, oltre tutti gli oneri del presente capitolato, anche tutti i lavori, le forniture, i mezzi d’opera, i noli, i materiali, la mano d’opera e quanto altro occorra per dare completamente ultimato l’oggetto dell’appalto funzionante, a regola d’arte e completato in ogni sua parte, in rispondenza al progetto ed alle prescrizioni tecniche di seguito dettagliatamente descritte e che, nello stesso importo " a corpo”, si intendono previsti e compensati gli obblighi ed oneri che, se pure non esplicitamente richiamati, devono intendersi come insiti e conseguenti all’esecuzione delle singole categorie di lavoro e del complesso dell’intervento e comunque di ordine generale e necessari a dare i lavori ed impianti “chiavi in mano” quindi compiuti in ogni loro parte e funzionanti e nei termini contrattuali. Di conseguenza, l’appaltatore nel formulare la propria offerta in base a calcoli di sua convenienza ed a tutto suo rischio, dichiara di aver tenuto conto, oltre che degli oneri sopraindicati, anche di tutte le particolari lavorazioni, forniture ed eventuali rifiniture che fossero state omesse negli atti e nei documenti del presente appalto, ma pur necessarie per rendere funzionale e funzionante l’opera in ogni suo particolare e nel suo complesso. 1.8 ONERI A CARICO DELL’ENTE APPALTANTE Sono a carico dell’Ente Appaltante i seguenti oneri: • Lo svolgimento delle pratiche e le spese con l’ottenimento delle servitù pubbliche e private riguardanti lo occupazioni permanenti. Eventuali ritardi nell’ottenimento di servitù e permessi non costituiscono motivo per l’appaltatore di una richiesta di danni. Nel programma di esecuzione delle opere la mancanza di permessi darà luogo ad uno slittamento dei tempi di esecuzione delle sole opere riguardanti i tratti interessati dai permessi stessi. • Procedure e contributi dovuti alle Società Erogatrici di Servizi, per l’allacciamento finale alle reti urbane, esclusi gli allacciamenti di cantiere. •
L’imposta sul valore aggiunto (I.V.A.) relativa ai pagamenti effettuati. • Non possono essere accampate dall’appaltatore richieste di danno o di indennizzo per ritardi che dovessero verificarsi nelle procedure di esproprio. 1.9 CAUZIONE DEFINITIVA La cauzione definitiva è pari al 10% dell’importo contrattuale come stabilito all’art.113 del Dlgs. 163/06 con gli aumenti e detrazioni, riduzioni e svincoli regolati da detto articolo. Ai sensi dell’art. 101 del Reg. n. 554/99, l’Amministrazione può avvalersi della garanzia fideiussoria, parzialmente o totalmente, per provvedere al pagamento di quanto dovuto dall’appaltatore per le inadempienze derivanti dalla inosservanza di norme e prescrizioni dei contratti collettivi, delle leggi e dei regolamenti sulla tutela, protezione, assicurazione, assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori comunque presenti in cantiere, nonché per il rimborso delle maggiori somme pagate durante l’appalto in confronto ai risultati della liquidazione finale; l’incameramento della garanzia avviene con atto unilaterale della Stazione Appaltante senza necessità di dichiarazione giudiziale, fermo restando il diritto dell’appaltatore di proporre azione innanzi l’autorità giudiziaria ordinaria. Ai sensi dell’art. 40, comma 7, del Dlgs. 163/06, l’importo della garanzia fideiussoria è ridotto al 50% per l’appaltatore ai quali è stata rilasciata – da organismi accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000 – la certificazione di qualità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000, ovvero la dichiarazione della presenza di elementi A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 24 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina significativi e tra loro correlati di tale sistema. In caso di associazione temporanea di concorrenti la riduzione della garanzia fideiussoria al 50% è accordata qualora il possesso delle certificazioni o delle dichiarazioni sia comprovato dalla impresa capogruppo mandataria ed eventualmente da un numero di imprese mandanti, qualora la somma dei requisiti tecnico ‐ organizzativo complessivi sia almeno pari a quella necessaria per la qualificazione dell’impresa singola. 1.10 VARIAZIONI E LAVORI NON PREVISTI La forma e le dimensioni delle opere che formano oggetto dell’appalto, risultano dai disegni allegati in contratto. L’Ente Appaltante si riserva la insindacabile facoltà di introdurre nelle opere, all’atto esecutivo, quelle variazioni che riterrà opportune, nell’interesse della buona riuscita e dell’economia dei lavori, senza che l’Appaltatore possa trarne motivi per avanzare pretese di compensi ed indennizzi, di qualsiasi natura e specie, non stabiliti nel vigente Capitolato Generale e nel presente Capitolato Speciale. Nel caso ricorressero le condizioni previste dall'articolo 132 del Dlgs. 163/06, e quindi fosse convenuta l'ammissibilità di variazioni alle indicazioni di progetto, per la esecuzione di categorie di lavoro non previste e per le quali non si hanno i prezzi corrispondenti nel contratto, si procederà alla determinazione dei Nuovi Prezzi con le norme dell’Art. 136 del Regolamento (D.P.R. 21/12/99 n° 554). Nel concordare i nuovi prezzi, qualora non fosse possibile ragguagliarli a quelli contrattuali, anche per similitudine, essi saranno dedotti da nuove analisi, utilizzando, in ordine di priorità, le seguenti fonti: 1) Regione Puglia – prezziario in vigore; 2) Associazione Regionale Ingegneri ed Architetti di Puglia; 2) Listini prezzi ufficiali di case costruttrici; 3) Offerta di ditte specializzate (indagine di mercato). I prezzi ricavati dalle fonti 2) e 3) dovranno prima essere riportati alla data di aggiudicazione mediante riduzione percentuale desunta dall’applicazione della tabella di cui al D.M. 11.12.1978, saranno poi corretti con il ribasso d’asta offerto dall’Appaltatore. Non verranno riconosciute varianti al progetto, prestazioni e forniture extracontrattuali di qualsiasi genere eseguite senza preventivo ordine scritto della D.L. Resta salva la facoltà dell’Ente Appaltante di ordinare l’esecuzione dei lavori in misura inferiore a quella indicata nel presente progetto, con le modalità ed i termini indicati nel Capitolato Generale (D.M.LL.PP. del 19/04/2000 n. 145, art. 12). 1.11 STIPULA DEL CONTRATTO E CONSEGNA DEI LAVORI Prima della stipula del contratto l’appaltatore avrò l’obbligo, insieme al Direttore dei Lavori di accertare l’effettiva disponibilità delle aree, che dovrà risultare da apposito verbale in contraddittorio. La consegna dei lavori all’Appaltatore deve avvenire mediante il verbale presa in consegna dell’area e di inizio lavori con le modalità prescritte dagli artt. 129 e 130 del Regolamento D.P.R. n° 554/99. L’Appaltatore dà inizio ai lavori non oltre 15 giorni dal verbale di consegna. In caso di ritardato inizio dei lavori è applicata una penale giornaliera di € 500,00 (Euro cinquecento/00) su semplice contestazione dell’avvenuto ritardo che viene detratta dal primo SAL. Ove il ritardo dovesse eccedere i 30 giorni l’Ente Appaltante è libero, a proprio insindacabile giudizio, di prorogarne il termine su giustificato motivo o di procedere alla risoluzione del contratto ed all’incameramento della cauzione, fatta salva la determinazione del maggior danno. 1.12 ORDINE DA TENERSI NELL'ANDAMENTO DEI LAVORI – PROGRAMMA Al fine di procedere con una corretta valutazione dei tempi di esecuzione verrà stato sviluppato, in sede di progettazione esecutiva, un programma dei lavori che, dall’analisi delle singole attività, A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 25 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina determina una rappresentazione del programma. Tutte le opere è previsto che possano essere realizzate in 540 (cinquecentoquaranta) giorni naturali e consecutivi dalla data del verbale di consegna dei lavori. L'Appaltatore dovrà presentare alla Direzione Lavori, entro i 7 (sette) giorni dalla data di consegna dei lavori, un proprio programma esecutivo dei lavori e dell'organizzazione del cantiere che individui la data di inizio e termine delle lavorazioni indicate nel "cronoprogramma dei lavori" a base di gara nonché di tutte le ulteriori lavorazioni ritenute significative dall'impresa. Lo svolgimento delle attività eventualmente non rappresentate nel cronoprogramma dei lavori di progetto (comunque necessarie per la completa realizzazione dei lavori), sarà programmato dall’appaltatore nell’ambito della propria discrezionalità organizzativa e comunque entro il termine di completamento su determinato. Nella redazione di tale programma l'Appaltatore dovrà evidenziare ‐ con adeguato grafico – l’inizio, l'avanzamento mensile ed il termine di ultimazione delle singole attività indicando eventuali vincoli ed impedimenti all'esecuzione ed il termine entro cui dovranno essere rimossi detti impedimenti, precisando altresì quantità e tipo delle macchine e degli impianti che in ogni caso si obbliga ad impiegare anche per quanto concerne il termine del loro approntamento in cantiere., nell’osservaza del comma 4 dell’articolo 45 del Regolamento di attuazione. Il programma esecutivo dei lavori dell'appaltatore deve prevedere la concentrazione delle operazioni maggiormente rumorose negli orari di minor affluenza e, comunque, la loro distribuzione nel tempo in modo da evitare eccessivi innalzamenti dei livelli sonori equivalenti (Leq). Qualora il programma così sottoposto non riportasse l'approvazione della Stazione Appaltante, l'Appaltatore avrà un termine di 7 (sette) giorni per adeguare il programma stesso alle direttive ricevute senza poter avanzare, in relazione alle prescrizioni della Stazione Appaltante, nessuna richiesta di compensi né accampare alcun particolare diritto. Nelle more della redazione del programma, sino alla sua approvazione da parte della Direzione Lavori, l’Appaltatore è tenuto a rispettare il programma di progetto. Il programma sarà oggetto di revisione qualora vengano approvate varianti in corso d'opera ovvero quando, per qualsiasi altra ragione, il programma generale debba essere aggiornato. La Stazione Appaltante si riserva in ogni caso il diritto di ordinare l'esecuzione anticipata di determinati lavori o di disporre l'ordine di esecuzione dei lavori nel modo che riterrà più conveniente, specialmente in relazione alle esigenze dipendenti dalla eventuale esecuzione di opere e dalla consegna di forniture escluse dal presente appalto, senza che l'Appaltatore possa rifiutarsi o farne oggetto di richiesta di speciali compensi. Fermo restando il termine complessivo l'Appaltatore è comunque tenuto al puntuale rispetto dei termini previsti per l'esecuzione di tutte le attività contenute nel programma esecutivo approvato dalla Direzione Lavori. La mancata osservanza delle disposizioni del presente articolo dà facoltà alla Stazione Appaltante di risolvere l’aggiudicazione e/o il contratto per colpa dell'Appaltatore nei modi e con gli effetti stabiliti dal Capitolato Speciale. Per il recupero di eventuali slittamenti che si dovessero verificare, il medesimo Appaltatore dovrà aggiornare il programma e potenziare la sua organizzazione incrementando i mezzi, la manodopera e quanto altro necessario per consentire l'ultimazione del lavoro nei termini previsti senza per questo avere nulla a pretendere. Il programma mentre non vincola la Stazione Appaltante, che potrà ordinare modifiche anche in corso di attuazione, è invece vincolante per l'Appaltatore, che ha l'obbligo di rispettare i termini di ultimazione ed ogni altra modalità. Nel corso dei lavori le eventuali sospensioni e conseguenti riprese dei lavori potranno essere disposte solo in stretta aderenza a quanto disposto nell’articolo 133 del DPR 554/99. Devono altresì essere consegnati, entro sette giorni dalla consegna dei lavori, tutti i documenti A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 26 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina previsti dalle norme di sicurezza vigenti al momento. 1.13 SUBAPPALTO DEI LAVORI Fermo restando l’obbligo dell’Appaltatore a seguire in proprio le opere ed i lavori compresi nel contratto, tutte le lavorazioni sono subappaltabili, ferme restando le vigenti disposizioni che prevedono per particolari ipotesi il divieto di affidamento in subappalto, nei limiti e con le modalità previste dall’artcolo 118 del DLgs 163/06. 1.14 DIREZIONE LAVORI In applicazione dell’articolo 130 del DLgs 163/06, l’Ufficio di direzione Lavori è costituito dal Direttore dei Lavori e da tre assistenti con funzioni di direttori operativi, che lo rappresentano in sua assenza e da lui dipendono, e da almeno un ispettore di cantiere. Il direttore dei lavori, assieme al suo ufficio, fornisce all’Impresa, in relazione alle necessità derivanti dall’andamento dei lavori o da richiesta dell’Impresa stessa, tutte quelle indicazioni e prescrizioni tecniche e quei disegni di dettaglio che possano ulteriormente occorrere per il buon andamento dei lavori oltre a quanto già contenuto nel presente Capitolato o nei disegni contrattuali di progetto; per cui, nell’eventualità di mancanza di qualche indicazione o di dubbio sull’interpretazione dei suoi obblighi contrattuali, l’Impresa è tenuta a chiedere tempestivamente alla Direzione Lavori le opportune istruzioni in merito. L’Appaltatore nell’esecuzione delle varie opere è tenuto ad uniformarsi strettamente ed esclusivamente alle istruzioni del Direttore Lavori; non può quindi variare minimamente il progetto né introdurvi modifiche, sia pure di semplici particolari senza autorizzazione scritta del Direttore Lavori a mezzo di ordini di servizio o di comunicazioni scritte. Non verranno riconosciute prestazioni e forniture extra contrattuali di qualsiasi genere che non siano state preventivamente ordinate per iscritto dal Direttore dei Lavori. Il Direttore Lavori ha la facoltà di rifiutare quei materiali e di far modificare, demolire e rifare quelle opere che egli ritenga inaccettabili per deficienze di qualità dei materiali o difettosa esecuzione e di chiedere l’allontanamento dal cantiere di quei dipendenti dell’Impresa che egli ritenga inadatti all’esecuzione dei lavori o all’assolvimento delle mansioni loro affidate, senza obbligo di motivazione. 1.15 DURATA DELL’APPALTO ­ PENALI La durata dell’appalto sarà la seguente: a) progettazione esecutiva dell’immobile e delle aree esterne, limitatamente alle zone indicate negli allegati planimetrici: 60 giorni naturali e consecutivi b) esecuzione di tutte le opere e provviste occorrenti: 540 giorni naturali e consecutivi c) gestione e manutenzione dell’immobile e delle aree: 30 anni durata della concessione comprensiva delle opere. Il tempo utile per fornire il progetto esecutivo è di giorni 60 (sessanta), successivi, solari e continui, decorrenti dalla data della comunicazione, da parte della stazione appaltante, di inizio delle attività. L’opera dovrà essere terminata non oltre 540 giorni dall’inizio dei lavori. L’appaltatore ha l’obbligo di comunicare la data di fine lavori, non appena questi sono effettivamente terminati, formalmente e per iscritto al direttore dei lavori, per le necessarie contestazioni in contraddittorio e per la redazione dei verbali di ultimazione lavori e di collaudo provvisorio e di presa in consegna dell’opera appaltata pendente il collaudo definitivo. Soltanto dopo il collaudo definitivo l’appaltatore potrà iniziare a gestire l’immobile. La penale pecuniaria in caso di ritardo rispetto al termine di ultimazione suindicato, di cui all'art.117 del Regolamento comma 3, rimane stabilita nella misura di € 500,00 (diconsi Euro cinquecento) per ogni giorno di ritardo, oltre al rimborso del maggior costo per l'assistenza del personale della A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 27 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina Direzione Lavori, fin da ora fissato in € 500,00 (diconsi Euro cinquecento) per ogni giorno lavorativo. La gestione e la manutenzione dell’immobile e delle aree iniziano, con la sottoscrizione del verbale di consegna, da effettuarsi entro 30 giorni naturali e consecutivi dalla data di collaudo. L’appalto termina l’ultimo giorno del ventottesimo anno a partire dalla data di consegna dell’immobile e delle aree per la gestione e la manutenzione. 1.16 PAGAMENTI IN ACCONTO L’Appaltatore nel corso dell'esecuzione dei lavori ha diritto a pagamenti in acconto ogni qualvolta l'importo dei lavori eseguiti, al netto delle ritenute di legge, ammonta a € 500.000,00 (diconsi Euro cinquecentomila). L’importo di ogni acconto (stato di avanzamento lavori e certificato di pagamento) dovrà essere contabilizzato, per i lavori a corpo, sulla base dell’incidenza percentuale delle categorie dei lavori, forniture ed impianti secondo l'apposita tabella riportata nel presente Capitolato Speciale contenente le quote di incidenza per ciascuna voce di lavoro rispetto all’importo globale di appalto. Sull’ultimo stato di avanzamento verrà trattenuta dall’Amministrazione una cifra pari al 2 percento dell’importo complessivo dell’appalto, da corrispondersi ad avvenuto collaudo delle opere. La Direzione Lavori provvederà alla parzializzazione delle suddette singole incidenze percentuali, in modo da garantire la redazione di uno stato di avanzamento corrispondente all’effettivo procedere ed ammontare degli stessi. La somma di dette percentuali parziali concorrerà a costituire la percentuale di lavoro eseguito rispetto all’importo di contratto. Le eventuali variazioni in più o in meno, intervenute nel corso dei lavori per le varianti approvate, dovranno essere valutati con un conteggio geometrico‐analitico delle varie quantità dei lavori, eseguiti ed accettati dalla Direzione Lavori. Sull'importo dei lavori eseguiti, oltre al ribasso d’asta offerto dall’Impresa, verranno operate le ritenute di legge. A garanzia dell'osservanza delle norme dei contratti collettivi, delle leggi e regolamenti sulla tutela, protezione assistenza e sicurezza fisica dei lavoratori, sull'importo netto progressivo dei lavori è operata una ritenuta dello 0,50 % da liquidarsi, nulla ostando, in fase di conto finale. Tempo di pagamento: 60 giorni dalla consegna dello stato di avanzamento all’Amministrazione, e comunque subordinati all'accreditamento dei fondi da parte dell'istituzione competente e previa dimostrazione degli obblighi contributivi e assicurativi. 1.17 CONTO FINALE E SALDO L'ultimo pagamento sarà eseguito a lavori ultimati, indipendentemente dall'importo, con la redazione di uno stato di avanzamento corrispondente allo stato finale. Il pagamento della rata di saldo è subordinato alla costituzione di una garanzia fideiusoria secondo quanto previsto dall'art. 141 comma 9 D.Lgs 12/04/2006 n. 163 e s.m.i. 1.18 COLLAUDO DELLE OPERE Le operazioni relative all'emissione del certificato di collaudo definitivo saranno ultimate entro sessanta giorni dal loro inizio. Per quanto riguarda le modalità di collaudo delle opere impiantistiche si vedano gli appositi capitoli specifici. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 28 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 1.19 MANUTENZIONE DELLE OPERE FINO AL COLLAUDO Sino a che non si sia intervenuto, con esito favorevole, il collaudo definitivo delle opere, la manutenzione delle stesse, ordinaria e straordinaria, deve essere fatta a cura e spese dell'Appaltatore. Per tutto il periodo intercorrente fra l'esecuzione ed il collaudo e salve le maggiori responsabilità sancite dall'art.1669 C.C., l'Appaltatore è quindi garante delle opere e delle forniture eseguite obbligandosi a sostituire i materiali che si mostrassero non rispondenti alle prescrizioni contrattuali ed a riparare tutti i guasti e le degradazioni che dovessero verificarsi anche in conseguenza dell'uso, purché corretto, delle opere. Per cause stagionali o per altre cause può essere concesso all'Appaltatore di procedere ad interventi di carattere provvisorio, salvo a provvedere alle riparazioni definitive, a regola d'arte, appena possibile. 1.20 DANNI DI FORZA MAGGIORE Sono considerati danni di forza maggiore quelli provocati alle opere da eventi imprevedibili od eccezionali e per i quali l'Appaltatore non abbia trascurato le normali ed ordinarie precauzioni. L'Appaltatore è tenuto a prendere tempestivamente ed efficacemente tutte le misure preventive atte ad evitare danni od a provvedere alla loro immediata eliminazione ove gli stessi si siano già verificati. Per i danni causati da forza maggiore si applicano le norme dell'art.139 del Regolamento. I danni devono essere denunciati dall'Appaltatore immediatamente, appena verificatosi l'avvenimento, ed in nessun caso, sotto pena di decadenza, oltre i cinque giorni. Il compenso è limitato all'importo dei lavori necessari per le riparazioni, valutati a prezzi di contratto. Questo anche nel caso che i danni di forza maggiore dovessero verificarsi nel periodo intercorrente tra l'ultimazione dei lavori ed il collaudo. Nessun compenso è dovuto quando a determinare il danno abbia concorso la colpa o la negligenza dell'Appaltatore o delle persone delle quali esso fosse tenuto a rispondere. Resteranno altresì a totale carico dell'Appaltatore i danni subiti da tutte quelle opere non ancora misurate, né regolarmente inserite a libretto. 1.21 OBBLIGHI ED ONERI DIVERSI A CARICO DELL'IMPRESA, RESPONSABILITÀ Oltre gli oneri di cui agli Artt. 5, 6, 7 e 8 del Capitolato Generale ed agli altri specificati nel presente Capitolato Speciale, saranno a carico dell'Impresa gli oneri ed obblighi seguenti: 1. L’osservanza del D.L. 494/96 «Attuazione della direttiva 92/57/CEE concernente le prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare nei cantieri temporanei e mobili» e successive modifiche. 2. L’osservanza delle norme disposte dal D.L. 626/94 riguardante il miglioramento della sicurezza e della salute dei lavoratori sul luogo di lavoro. 3. La formazione di cantiere attrezzato e l’esecuzione di tutte le opere a tal uopo occorrenti, comprese quelle di recinzione e di protezione. 4. La vigilanza e guardiania del cantiere nel rispetto dei provvedimenti antimafia, sia diurna che notturna e la custodia di tutti i materiali, impianti e mezzi d'opera esistenti nello stesso. 5. L'installazione delle attrezzature ed impianti adatti, in rapporto all'entità dell'opera, ad assicurare la migliore esecuzione ed il normale ed ininterrotto svolgimento dei lavori. 6. L'apprestamento delle opere provvisionali quali ponteggi, impalcature, assiti, steccati, ecc. compresi spostamenti, sfridi, mantenimenti, nonché un'adeguata illuminazione del cantiere, e smontaggi a fine lavori. 7. La conservazione ed il ripristino delle vie, dei passaggi, ecc. che venissero interrotti per l'esecuzione dei lavori. 8. L'esaurimento delle acque superficiali o di infiltrazioni concorrenti nei cavi e l'esecuzione di opere provvisionali per lo scolo e la deviazione preventiva di esse dalle sedi stradali o dal cantiere, in generale. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 29 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 9. La fornitura e manutenzione di cartelli di avviso, luci per i segnali notturni nelle posizioni ed in numero necessario e quanto potrà occorrere a scopo di sicurezza, onde segnalare l'esistenza di ostacoli o pericoli, nonché tutte le opere riguardanti protezioni, sbarramenti, recinzioni, tamponamenti e allestimenti provvisori (eseguiti a regola d’arte) che si riterranno necessari durante l’esecuzione, atti alla protezione dell’opera. 10. La fornitura di n° 2 (due) cartelli indicatori e la relativa installazione nel sito o nei siti indicati dalla Direzione Lavori, entro 15 (quindici) giorni dalla consegna dei lavori. I cartelloni, delle dimensioni minime di m 3,00x2,00 devono recare, impresse in colori indelebili le indicazioni stabilite dalla Direzione Lavori. 11. La fornitura dei locali arredati ed attrezzati uso ufficio per la Direzione Lavori, idoneamente rifiniti e forniti di riscaldamento invernale e condizionamento estivo. A maggior specificazione, si precisano le apparecchiature da mettere a disposizione della Direzione Lavori, in aggiunta a quelle ordinarie di base: a) linea telefonica ADSL b) apparecchiatura telefax, con linea telefonica dedicata; c) stazione di lavoro composta da un Personal Computer di configurazione adeguata ai software grafici attualmente in uso, stampante, video da 17”. Il pc dovrà essere consegnato dotato di sistema operativo Windows, suite Microsoft Office (comprensiva dei Programmi Word, Excel e Outlook) e applicazione per contabilità lavori Primis della Acca. Tutti i software si intendono aggiornati all’ultima versione in commercio al momento dell’inizio dei lavori. d) plotter a colori formato A0, gruppo di continuità di adeguate caratteristiche e comunque da almeno 700 WATT; e) fotocopiatrice del formato A4/A3, con possibilità di ingrandimento, riduzione e copie multiple; f) apparecchiatura MODEM ADSL ; g) apparecchio telefonico. 12. La fornitura di tutti i necessari attrezzi, strumenti e personale esperto per tracciamento, misurazioni, ecc. relativi alle operazioni di consegna, verifiche in corso d'opera, contabilità e collaudo dei lavori. 13. Il tracciato piano‐altimetrico e tutti i tracciamenti di dettaglio riferentesi alle opere in genere. 14. L'esecuzione di modelli e l’esibizione di campionature di lavori, materiali e forniture che venissero richiesti dalla Direzione Lavori. 15. L'esecuzione a sue spese, presso gli Istituti incaricati, di tutte le analisi, prove ed assaggi che verranno in ogni tempo ordinati dalla Direzione dei Lavori sui materiali impiegati o da impiegarsi nella costruzione, in correlazione a quanto prescritto circa l'accettazione dei materiali stessi. 16. Il risarcimento dei danni che, in dipendenza del modo di esecuzione dei lavori, venissero arrecati a proprietà pubbliche e private od a persone lasciando libere ed indenni l'Amministrazione appaltante, il suo personale e la Direzione Lavori. 17. La conservazione dei campioni fino al collaudo, muniti di sigilli controfirmati dalla Direzione Lavori e dall'Appaltatore, in idonei locali. 18. Le eventuali indagini geognostiche integrative e lo studio della portanza dei terreni a verifica delle soluzioni strutturali e del dimensionamento delle opere di fondazione e di sostegno, delle condizioni di posa dei rilevati ed in genere di qualunque opera correlata alle caratteristiche degli stessi. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 30 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina 19. Le prove di carico e le verifiche delle varie strutture che venissero ordinate dalla Direzione o dai Collaudatori. L'apprestamento di quanto occorrente per l'esecuzione di tali prove e verifiche. 20. Il ricevimento dei materiali e forniture escluse dall'appalto nonché la loro sistemazione, conservazione e custodia, garantendo a proprie spese e con piena responsabilità il perfetto espletamento di tali operazioni. 21. La custodia di opere escluse dall'appalto eseguite da ditte diverse per conto dell'Amministrazione o dalla stessa direttamente. 22. Le spese per gli allacciamenti provvisori e relativi contributi e diritti, dei servizi di acqua, elettricità, gas, telefono e fognature necessari per il funzionamento del cantiere e l'esecuzione dei lavori, nonché le spese di utenza e consumo relative ai predetti servizi, nonché tutte le pratiche per permessi, licenze, ecc. 23. La fornitura di locali e strutture di servizio per gli operai, quali tettoie, ricoveri, spogliatoi, mensa prefabbricati o meno, e la fornitura di servizi igienico‐sanitari in numero adeguato. 24. Il consentimento del libero accesso nei cantieri di lavoro o di produzione dei materiali alla Direzione lavori ed al personale di sorveglianza e assistenza in qualsiasi momento. 25. Il consentimento del libero accesso ad altre Imprese o Ditte ed al relativo personale dipendente, ai cantieri di lavoro, nonché l'uso parziale o totale di ponteggi, impalcature, opere provvisionali ed apparecchi di sollevamento, senza diritto a compenso, per tutto il tempo occorrente all'esecuzione dei lavori e/o delle forniture scorporate. 26. La fornitura in triplice copia di fotografie sull’andamento dei lavori delle opere in corso nei periodi dell'appalto con cadenza mensile, nel numero e dimensioni che saranno volta a volta indicati dalla Direzione, nonché la riproduzione di grafici, disegni ed allegati vari relativi alle opere in esecuzione. 27. L'assunzione di un Direttore del cantiere, ove l'Appaltatore non ne abbia il titolo, nella persona di un tecnico professionalmente abilitato, regolarmente iscritto all'Albo di categoria, e di competenza professionale estesa ai lavori da dirigere. Il nominativo ed il domicilio di tale tecnico devono essere comunicati alla Direzione, per iscritto, prima dell'inizio dei lavori. 28. La presenza in cantiere, ad orario pieno, almeno delle seguenti figure professionali: a) Direttore del cantiere, b) Capo cantiere con esperienza almeno decennale, c) Responsabile tempi di esecuzione e coordinatore degli acquisti; d) Esperto in impiantistica elettrica con esperienza almeno quinquennale; e) Esperto in impiantistica idro termo‐sanitaria con esperienza almeno quinquennale. 29. La verifica delle calcolazioni di tutti gli impianti compresi nell'appalto e la progettazione di officina, compresa ogni incombenza e spesa per denuncie, approvazioni, licenze, collaudi, ecc. 30. La progettazione di dettaglio dell’impiantistica specialistica quale, ad esempio, gli impianti elettrici speciali, gli impianti telefonici e di comunicazione, il sistema di telecontrollo, il sistema di trasmissione dati, l’impianto di depurazione, etc, nonché delle connessioni statiche idriche ed elettriche delle attrezzature che sono previste fornite in opera. 31. La verifica delle calcolazioni delle strutture resistenti e la progettazione di cantiere, con gli oneri di cui sopra, fermo restando che l'approvazione del progetto da parte della Direzione Lavori non solleva l'Appaltatore ed il Direttore di cantiere, ciascuno per le rispettive competenze, dalla responsabilità relativa alla stabilità di dette opere. 32. La consegna e l'uso anticipato di locali e/o di parte delle opere eseguite, che venissero richiesti A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 31 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina dalla Direzione Lavori senza diritto a speciali compensi previo accertamento verbalizzato in contraddittorio, fra Direzione lavori ed Appaltatore ancor prima di essere sottoposte a collaudo. 33. Lo sgombero e la pulizia del cantiere entro 10 (dieci) giorni dall'ultimazione dei lavori, con la rimozione di tutti i materiali residuali, i mezzi d'opera, le attrezzature e gli impianti esistenti nonché con la perfetta pulizia di ogni parte e di ogni particolare delle opere, tale da non dover richiedere alcun ulteriore intervento per poter essere utilizzate, ognuna ai fini ai quali è destinata. 34. La consegna, ad opere ultimate, di tutti gli elaborati «as built» delle parti strutturale, architettonica ed impiantistica. Queste ultime dovranno anche essere corredate del manuale d’uso, del manuale di manutenzione definitivo e del programma di manutenzione definitivo. I disegni e le relazioni, redatti in formato UNI, dovranno essere consegnati in numero due copie più una riproducibile, nonché in files compatibili con autocad, versione 2002, o quella aggiornata al momento della consegna; 35. L'assicurazione contro gli incendi di tutte le opere dall'inizio dei lavori fino al collaudo finale, comprendendo nel valore assicurato anche le opere e forniture eseguite da altre ditte. L'assicurazione contro tali rischi deve farsi con polizza intestata all'Amministrazione. 36. Sono a carico dell’impresa gli oneri per l’accatastamento. 1.22 OSSERVANZA CONTRATTI COLLETTIVI DI LAVORO L’Appaltatore si obbliga ad attuare nei confronti dei lavoratori dipendenti occupati nei lavori costituenti oggetto del presente contratto ‐ e, se cooperative, anche nei confronti dei soci, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili. L’Appaltatore è responsabile dell'osservanza delle precedenti norme da parte degli eventuali subappaltatori nei confronti dei rispettivi loro dipendenti. In caso di inottemperanza, l’Ente Appaltante procede ad una detrazione del 20% (ventipercento) sui pagamenti in acconto, destinando le somme così accantonate a garanzia dell'adempimento degli obblighi di cui sopra, se i lavori sono in corso di esecuzione, ovvero alla sospensione del pagamento del saldo, se i lavori sono ultimati. Il pagamento all’Appaltatore delle somme accantonate, o della rata di saldo, non sarà effettuato sino a quando dall'ispettorato del Lavoro non sia stato accertato che ai dipendenti sia stato corrisposto quanto loro dovuto. Per tale sospensione o ritardo di pagamento l’Appaltatore non può opporre eccezioni alla stazione appaltante, né ha titolo a risarcimento di danni. 1.23 OSSERVANZA DI LEGGI E REGOLAMENTI L'Appaltatore è vincolato al rispetto di tutte le leggi e regolamenti vigenti, con principale riguardo a quelli dei LL.PP., che si intendono qui tutti richiamati e facenti parte integrante del presente capitolato. 1.24 GARANZIE E COPERTURA ASSICURATIVA Si applicano gli articoli 113 e129 del Dlgs 163/2006. L'esecutore del contratto è obbligato a costituire una garanzia fideiussoria del 10 per cento dell'importo contrattuale. In caso di aggiudicazione con ribasso d'asta superiore al 10 per cento, la garanzia fideiussoria è aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento; ove il ribasso sia superiore al 20 per cento, l'aumento è di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento. Si applica l'articolo 75, comma 7 del Dlgs 163/2006. La garanzia fideiussoria, prevista con le modalità di cui all'articolo 75, comma 3, del Dlgs 163/2006, deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui all'articolo 1957, comma 2, del codice civile, nonché l'operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta della stazione A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 32 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina appaltante. La garanzia fideiussoria è progressivamente svincolata a misura dell'avanzamento dell'esecuzione, nel limite massimo del 75 per cento dell'iniziale importo garantito. Lo svincolo, nei termini e per le entità anzidetti, è automatico, senza necessità di benestare del committente, con la sola condizione della preventiva consegna all'istituto garante, da parte dell'appaltatore o del concessionario, degli stati di avanzamento dei lavori o di analogo documento, in originale o in copia autentica, attestanti l'avvenuta esecuzione. L'ammontare residuo, pari al 25 per cento dell'iniziale importo garantito, è svincolato secondo la normativa vigente. Sono nulle le eventuali pattuizioni contrarie o in deroga. Il mancato svincolo nei quindici giorni dalla consegna degli stati di avanzamento o della documentazione analoga costituisce inadempimento del garante nei confronti dell'impresa per la quale la garanzia è prestata. La mancata costituzione della garanzia determina la decadenza dell'affidamento e l'acquisizione della cauzione provvisoria di cui all'articolo 75 del Dlgs 163/2006 da parte della stazione appaltante, che aggiudica l'appalto o la concessione al concorrente che segue nella graduatoria. La garanzia copre gli oneri per il mancato od inesatto adempimento e cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione. Fermo restando quanto disposto dall'articolo 75 e dall'articolo 113, del Dlgs 163/2006, l'esecutore dei lavori è altresì obbligato a stipulare una polizza assicurativa che tenga indenni le stazioni appaltanti da tutti i rischi di esecuzione da qualsiasi causa determinati, salvo quelli derivanti da errori di progettazione, insufficiente progettazione, azioni di terzi o cause di forza maggiore, e che preveda anche una garanzia di responsabilità civile per danni a terzi nell'esecuzione dei lavori sino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o di regolare esecuzione. L'esecutore è inoltre obbligato a stipulare, con decorrenza dalla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione, una polizza indennitaria decennale, nonché una polizza per responsabilità civile verso terzi, della medesima durata, a copertura dei rischi di rovina totale o parziale dell'opera, ovvero dei rischi derivanti da gravi difetti costruttivi. L’Ente Appaltante si riserva il gradimento in ordine alle imprese assicuratrici incaricate della garanzia che, comunque, dovranno essere di primaria importanza. Trattandosi di appalto integrato, procedura in cui il progetto esecutivo viene redatto a cura dell’appaltatore, prima di dare corso alla progettazione esecutiva, l’appaltatore è tenuto a presentare, unitamente alle altre forme di cauzione e garanzie la polizza di responsabilità civile professionale, conforme al modello approvato con D.M. n. 123/2004, relativa ai progettisti incaricati della progettazione esecutiva, con le modalità di cui all’art. 111 comma 1 del D.L.vo 163/2006. 1.25 INCEDIBILITA’ DEL CREDITO I crediti anche parziali comunque originati dal Contratto d’Appalto sono espressamente dichiarati non cedibili. Eventuali deroghe a quanto sopra dovranno essere preventivamente autorizzate per iscritto dall’Ente Appaltante. 1.26 CONTROVERSIE Per ogni controversie tra l'Amministrazione Appaltatrice e l'Impresa, la competenza è fissata secondo l'art. 34 comma 1 del capitolato generale di cui al D.M. 145/2000, al codice del lavoro dove il contratto è stato stipulato. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 33 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 34 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina ALLEGATO NORME PER LA MISURAZIONE E VALUTAZIONE DEI LAVORI A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 35 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina Art. 1. 1 VALUTAZIONE DEI LAVORI A CORPO La valutazione dei lavori "a corpo" viene effettuata unicamente in base alle descrizioni contenute nel presente capitolato e negli elaborati progettuali. Il metodo per la valutazione degli acconti periodici da corrispondere all'Impresa è indicato nella prima parte di questo capitolato speciale. La valutazione degli stati di avanzamento verrà effettuata in percentuale relativamente alle vari categorie di voci indicate negli elaborati dei computi metrici. Art. 1. 2 VALUTAZIONE DEI LAVORI A MISURA Art. 1.2.1 Casi di applicazione La valutazione dei lavori a misura è prevista per i lavori esplicitamente indicati da contabilizzare in tal modo e per le varianti, in più o in meno, che si rendessero necessarie in corso d'opera. L’art 132 del Dlge 163/06 “varianti in corso d'opera”: che le stesse possono essere ammesse, sentito il progettista ed il direttore dei lavori, esclusivamente qualora ricorra uno dei seguenti motivi: a) per esigenze derivanti da sopravvenute disposizioni legislative e regolamentari; b) per cause impreviste e imprevedibili accertate nei modi stabiliti dal regolamento di cui all'art.3, o per l'intervenuta possibilità di utilizzare materiali, componenti e tecnologie non esistenti al momento della progettazione che possono determinare, senza aumento di costo, significativi miglioramenti nella qualità dell'opera o di sue parti e sempre che non alterino l'imposizione progettuale; c) nei casi previsti dall'articolo 1664, secondo comma del codice civile; d) per il manifestarsi di errori o di omissioni del progetto esecutivo che pregiudicano, in tutto o in parte, la realizzazione dell'opera ovvero la sua utilizzazione. Art. 1.2.2 Obblighi ed oneri compensati con il prezzario di contratto I prezzi unitari in base ai quali saranno pagati i lavori a misura comprendono : A) Per materiali, ogni spesa per le forniture, trasporti, cali, perdite, sprechi, ecc. nessuna eccettuata, per darli pronti all'impiego a piè d'opera in qualsiasi punto di lavoro. B) Per gli operai e mezzi d'opera, ogni spesa per fornire i medesimi di attrezzi ed utensili del mestiere, nonché il pagamento sulle paghe orarie e sulla indennità integrativa secondo le norme attualmente in vigore. C) Per i lavori a misura ed a corpo, tutte le spese per mezzi d'opera, assicurazioni d'ogni specie, tutte le forniture occorrenti a loro lavorazione ed impiego; mezzi d'opera provvisionali nessun escluso, carreggi, trasporti e scarichi in ascesa o discesa ecc. e quanto occorre per dare il lavoro compiuto a perfetta regola d'arte, intendendosi nei prezzi stessi compreso ogni compenso per gli oneri tutti, che l'impresa dovrà sostenere a tale scopo, anche se non esplicitamente detti e richiamati nei vari articoli e sull'elenco dei prezzi. Detti prezzi si intendono accettati dall'impresa in base a calcoli di sua convenienza, a tutto suo rischio e quindi sono fissi ed invariabili. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 36 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina Art. 1.2.3 Misurazione delle opere murarie 1) Scavi di sbancamento Il volume degli scavi verrà determinato col metodo delle sezioni ragguagliate. 2) Scavi di fondazione Saranno valutati sempre come eseguiti a pareti verticali, ritenendosi già compreso e compensato unitario di elenco ogni maggiore scavo. 3) Murature in genere Tutte le murature in genere, rette o curve, saranno misurate geometricamente a volume od a superficie, secondo la categoria in base a misure prese sul vivo dei muri, esclusi cioè gli intonaci. Sarà fatta deduzione di tutti i vuoti di luce superiore a mq 0,50 esclusi i vuoti di canne fumerie, tubazioni ecc. rimandando per questi ultimi all'impresa l'onere della loro chiusura con materiali in cotto. Così pure sarà sempre fatta deduzione del volume corrispondente alla parte incastrata di pilastri, piattabande, ecc. di strutture diverse, nonché di pietre naturali od artificiali da pagarsi con altri prezzi di tariffa. Nei prezzi unitari della muratura di qualsiasi genere si intende compreso ogni onere per formazione di spalle, sguanci, canne, spigoli, strombature, incassature per imposte di archi, volte e piattabande. 4) Calcestruzzi e smalti I calcestruzzi per fondazioni, murature, volte, ecc. saranno pagati a mc. e misurati in opera in base alle dimensioni reali. 5) Calcestruzzo armato Il calcestruzzo per opere in cemento armato di qualsiasi natura e spessore sarà valutato per il suo volume effettivo senza detrazioni del volume del ferro. Nei prezzi di elenco dei calcestruzzi armati sono anche compresi e compensati gli stampi di ogni forma, i casseri, casseforme, e cassette per il contenimento del calcestruzzo, le armature di sostegno in legname di ogni sorta grandi o piccole, i palchi provvisori di servizio, l'innalzamento dei materiali qualunque sia l'altezza alla quale l'opera in cemento armato dovrà essere costruita, nonché la rimozione delle armature stesse ad opera ultimata. 6) Solai I solai in cemento armato misti a laterizi saranno valutati a mq. e così pure ogni altro tipo di solaio in base alla superficie netta interna dei vani che ricoprono. Nel prezzo dei solai è sempre compreso ogni onere e fornitura per dare il solaio completo come prescritto, salvo l'importo del ferro, che, ove sia specificato diversamente nel corrispondente articolo, potrà essere conteggiato a parte. 7) Soffitti I soffitti piani saranno pagati in base alla superficie della loro proiezione orizzontale. Nel prezzo sono compresi e compensati tutte le armature, ed ogni fornitura, magistero a mezzo d'opera per dare i soffitti compiuti in opera. 8) Coperture a tetto Le coperture in genere sono computate a mq. misurando geometricamente la superficie delle falde del tetto. 9) Pavimenti A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 37 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina I pavimenti di qualsiasi genere, saranno valutati per la superficie vista tra le pareti intonacate dell'ambiente. I prezzi di elenco comprendono la fornitura dei materiali ed ogni lavorazione per dare i pavimenti stessi completi e rifiniti. In ciascuno dei prezzi concernenti i pavimenti si intendono comprese le opere di ripristino e di raccordo con gli intonaci. 10) Rivestimenti di pareti Rivestimenti in piastrelle verranno misurati per la superficie effettiva qualunque sia la sagoma e la posizione della pareti da rivestire. 11) Intonaci I prezzi degli intonaci saranno applicati alla superficie intonacata compresa la fattura degli spigoli, dei risalti, ecc. Varranno sia per superfici piane che curve. I prezzi di elenco valgono anche per gli intonaci su murature di mattoni forati di più di una testa, con l'onere dell'intasamento dei fori del laterizio. Gli intonaci interni sui muri di spessore maggiore di 15 cm. saranno computati a vuoto per pieno a compenso della riquadratura dei vani, ove esista gli aggetti e le lesene alle pareti non saranno sviluppare se sporgenti fino a cm. 5. Intonaci interni su tramezzi a foglio o ad una testa saranno computati per la loro superficie effettiva e dovranno essere pertanto detratti tutti i vuoti di qualunque dimensione essi siano. La superficie di intradosso delle volte, di qualsiasi forma e monta, si determinerà moltiplicando la loro superficie di proiezione orizzontale per il coefficiente medio 1,20. Nessuno speciale compenso sarà dovuto per gli intonaci eseguiti a piccoli tratti anche in corrispondenza di spalle e mazzette di vani di porta e finestre. L'intonaco dei pozzetti d'ispezione delle fognature sarà valutato per la superficie delle pareti senza detrarre la superficie di sbocco delle fogne, in compenso delle profilature e dell'intonaco delle grossezze dei muri. 12) Tinteggiature, coloriture e verniciature Nei prezzi delle tinteggiature, coloriture e verniciature in genere sono compresi tutti gli oneri, nessuno escluso, e con essi si intende anche compensato ogni mezzo di opera, trasporto, sfilatura e rinfilatura d'infissi, ecc. Le tinteggiature interne ed esterne per pareti e soffitti saranno in generale misurate con le stesse norme sancite per gli intonaci. Per la coloritura e verniciatura degli infissi e simili si osservano le norme seguenti: a) Per le porte, bussole e simili si commuterà due volte la luce netta dell'infisso, più la mostra e lo sguincio se ci sono, non detraendo la eventuale superficie del vetro. E' compresa con ciò anche la verniciatura del telaio per muri grossi o del cassettoncino tipo romano per tramezzi dell'imbotto tipo lombardo, pure per tramezzi. La misurazione della mostra o dello sguincio sarà eseguita in proiezione sul piano verticale, senza tener conto di sagome, risalti o risvolti; b) Per le finestre, senza persiane, ma con controsportelli, si computerà tre volte la luce netta dell'infisso, comprendendo con ciò anche la coloritura della soglia e del telaio (o cassettone); c) Per le persiane comuni si computerà tre volte la luce netta dell'infisso; d) Per le persiane avvolgibili si computerà due volte e mezzo la luce netta dell'infisso comprendendo con ciò anche la coloritura dell'apparecchio a sporgere salvo a misurare a parte il cassettoncino A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 38 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina coprirullo; e) Per il cassettone completo, cioè la finestra con controsportelli e persiane, montante su cassettone, si computerà sei volte la luce netta dell'infisso, comprendendo con ciò anche la coloritura del cassettone e della soglia; f) Per le opere in ferri semplice e senza ornati, quali finestre grandi a vetrate e lucernari, serrande avvolgibili a maglia, infissi di vetrine per negozi, saranno computati i tre quarti della loro superficie complessiva, misurata sempre in proiezione, ritenendo così compensato la coloritura di sostegni, grappe e simili accessori, dei quali non si terrà conto alcuno nella misurazione; g) Per le opere in ferro di tipo normale a disegno, quali ringhiere, cancelli riducibili, inferriate e simili, sarà computata l'intera loro superficie, misurata con le norme e con le conclusioni di cui alla lettera precedente; h) Per le opere di ferro ornate cioè alla lettera precedente ma con ornati ricchissimi, nonché per le reti metalliche e le lamiere stirate sarà computata una volta e mezza la superficie, misurata come sopra; i) Per le lamiere ondulate e per le serrande da bottega ad elementi di lamiera sarà computata tre volte la luce netta del vano, misurato in altezza tra la soglia e la battuta della lamiera e della serranda, intendendo con ciò compensata anche la coloritura delle pareti non in vista; l) I radiatori dei termosifoni saranno pagati ad elemento, senza distinzione per il numero delle colonne e della loro altezza. Tutte le coloriture e verniciature s'intendono eseguite su ambo le facciate e negli spessori degli infissi o simili e con i rispettivi prezzi di elenco si intende altresì compensata la coloritura verniciatura di nottole, raccioletti e simili accessori, anche se separati. 13) Lavori in legno a) Gli infissi come porte, finestre, vetrate coprirulli e simili si misureranno da una sola faccia, secondo la luce effettiva del telaio, sia esso semplice o a cassettone; le parti cantinate saranno valutate secondo la superficie del minimo rettangolo circoscritto, ad infisso chiuso, compreso come sopra il telaio maestro se esiste. S'intendono compresi nel prezzo il telaio, lo stipite e per le parti in tavolato, lo stipite, la bussoletta e controstipite. b) Le persiane avvolgibili si computeranno aumentando la luce netta dell'apertura di cm. 5 in larghezza e cm. 20 in altezza: le mostre e le contro mostre saranno misurate linearmente lungo la linea di massimo sviluppo, ed infine i controsportelli e rivestimenti saranno anch'essi misurati su una sola facciata, nell'intera superficie vista. Gli spessori indicati nelle varie voci della tariffa sono quelli che debbono risultare a lavoro compiuto. Tutti gli infissi si intendono provvisti sempre completi di ferramenti di sostegno e di chiusura di codette di olio di lino cotto quando non sono altrimenti lucidati o verniciati. Essi dovranno inoltre corrispondere in ogni particolare ai campioni approvati dalla Direzione dei lavori. I prezzi elencati comprendono la fornitura a piè d'opera, sempre quando non sia pagata a parte, e la manutenzione per garantirne il perfetto e regolare funzionamento sino al collaudo finale. 14) Vetri cristalli e simili Per la misura dei vetri cristalli resta convenuto che essa va eseguita sulla sola superficie effettivamente collocata in opera senza tener conto degli eventuali sfridi occorsi per ricavare la dimensione del vetro o cristallo effettivamente collocato in opera, i quali si ritengono già compensati nel prezzo indicato nell'elenco, come si intende compensato nel prezzo il materiale e le punte per il loro fissaggio, e le eventuali guarnizioni in gomma prescritta per i telai in ferro. Resta parimenti convenuto che per le misurazioni dei vetri e cristalli centinati, si assumerà il minimo A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 39 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina rettangolo ad essi circoscritto. 15) Docce e tubi per pluviali Le docce e i tubi per pluviali in lamiera saranno misurati secondo le prescrizioni dell'elenco prezzi. 16) Tubazioni in genere I tubi in ghisa saranno valutati a peso secondo le prescrizioni dell'elenco prezzi. 17) Assistenze murarie Sono calcolate sugli importi lordi degli impianti, escludendo dal computo degli impianti elettrici i corpi illuminanti. Art. 1.2.4 Misurazione delle opere per impianto elettrico I cavi, le corde, i fili e i tubi in genere verranno valutati come segue: − cavi e corde di rame: al ml. in opera, misurati da capocorda a capocorda; − fili di rame isolato in genere: al ml. in opera, misurato da mezzeria delle scatole o cassette di derivazione, più 25 cm. per ogni scatola di derivazione o frutto (interruttore, presa, ecc.) e 30 cm. per ogni attacco di lampada sia a plafone che a parete; − tubazioni in genere: al ml. in opera, misurate da mezzeria a mezzeria delle varie cassette, scatole di derivazione od apparecchi, compresi manicotti, curve e pezzi di giunzione; − nei prezzi a ml. dei cavi, fili e tubazioni si ritengono compensati gli organi di fissaggio nel numero sufficiente e quant'altro possa occorrere per dare i lavori finiti a perfetta regola d'arte; − i frutti, gli apparecchi, le apparecchiature e i manufatti, corredati dagli accessori prescritti, si valuteranno a numero in base ai prezzi di elenco. − nella valutazione degli impianti luce/presa, ecc. sono comprese anche la quota parte di linea elettrica fino al quadro di zona e le quote parti di scatole di derivazione. Art. 1.2.5 Misurazione delle opere di impianto idrico­sanitario ed antincendio − Le tubazioni in acciaio zincato con o senza saldature, i tubi di rame, tubi di piombo, di prima qualità saranno valutati al metro lineare in base al prezzo di elenco; − Gli accessori, flange, manicotti, braghe, ispezioni, curve, bocchettoni, saracinesche, rubinetti, valvole, ecc., saranno valutati a numero in base ai prezzi di elenco. − Gli apparecchi igienico‐sanitari, vaso, lavabo, bidet, vasca da bagno, piatto, orinatoi, lavandino, complessi antincendio, saranno valutati a numero in base ai prezzi di elenco. Nei prezzi per i singoli apparecchi igienici sono compresi gli organi di fissaggio nel numero sufficiente e quant'altro occorre per dare i lavori finiti a perfetta regola d'arte. Art. 1.2.6 Misurazione delle opere di impianto di riscaldamento − Le tubazioni in acciaio tipo Mannesmann senza saldature per filettatura gas e le tubazioni di rame saranno valutate al metrolineare in base al prezzo di elenco. − Gli accessori per le reti di distribuzione, flange, manicotti, braghe, curve, bocchettoni, saracinesche, rubinetti, valvole, ecc. saranno valutati a numero in base al prezzo di elenco. − Le caldaie in generale complete di accessori necessari per la loro funzionalità ed alla loro potenza termica, verranno valutate a numero in base al prezzo di elenco. A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 40 Città di Bari ‐ Assessorato Lavori Pubblici. Progetto per la realizzazione di un Centro Servizi nel P.I.P. di Santa Caterina I radiatori ed elementi in ghisa, in lamiera di acciaio, od in lega d'alluminio, saranno valutati al KghCal/h come da prezzo di elenco. − I serbatoi per nafta o gasolio, in base alla loro capacità ed i bruciatori in base alla loro portata per Kg/h, saranno valutati a numero come da prezzo di elenco. − Materiale per isolamento termico costituiti in tubo o lastre preformate, flessibili a cellule chiuse, per rivestimento tubi di acqua calda o fredda, saranno valutati al metro lineare in base al prezzo di elenco. − Isolamento termico mediante coppelle o materassini delle tubazioni in base al tipo di materiale ed allo spessore saranno misurati al metro quadro e valutati al prezzo di elenco. − Canalizzazioni in lamiera zincata misurata al kg. Nei prezzi per le singole caldaie e radiatori sono compresi gli organi di fissaggio nel numero sufficiente e quant'altro possa occorrere per dare i lavori finiti a perfetta regola d'arte. Art. 1. 3 VALUTAZIONE DEI LAVORI IN ECONOMIA Art. 1.3.1 Manodopera I prezzi di cui all'elenco si riferiscono ad operai idonei provvisti dei necessari attrezzi. L'impresa è obbligata senza alcun compenso a sostituire tutti quegli operai che non riescono di gradimento alla Direzione dei lavori. Nelle prestazioni di mano d'opera valgono le disposizioni stabilite dalla legge e dai contratti collettivi di lavoro stipulati e convalidati a norma di legge sulla disciplina giuridica dei rapporti collettivi. Art. 1.3.2 Noli Nel prezzo dei noli deve intendersi compresa e compensata ogni spesa per dare le macchine perfettamente funzionanti in cantiere, con le caratteristiche richieste, complete di conducenti, operai specializzati e relativa manovalanza; la spesa per il combustibile e/o il carburante, l'energia elettrica, il lubrificante e tutto quanto necessario per l'eventuale montaggio e smontaggio, per l'esercizio e per la manutenzione ordinaria e straordinaria selle macchine; l'allontanamento delle stesse a fine lavori. Devono ancora intendersi comprese le quote di ammortamento, manutenzione ed inoperosità, le spese per i pezzi di ricambio, le spese generali e l'utile dell'Appaltatore Art. 1.3.3 Materiali a piè d'opera Nel prezzo dei materiali approvvigionati a piè d'opera devono intendersi compresi e compensati tutti gli oneri e le spese necessarie per dare i materiali in cantiere pronti all'impiego, in cumuli, strati, fusti, imballaggi, ecc., facili a misurare, nel luogo stabilito dalla Direzione Lavori. Nel prezzo deve altresì intendersi compreso l'approntamento di ogni strumento od apparecchio di misura occorrente, l'impiego ed il consumo dei mezzi d'opera, la mano d'opera necessaria per le misurazioni, le spese generali, l'utile dell'Appaltatore ed ogni spesa ed incidenza per forniture, trasporti, cali, perdite, sfridi, ecc. Tutte le provviste dei materiali devono essere misurate con metodi geometrici, a peso od a numero, come disposto dal presente Capitolato e nell'art. 16 del Capitolato generale (D.M.LL.PP. 19/04/2000 n.145). A028 – Progetto Definitivo. Capitolato speciale d’appalto. Pag. 41