Vendite Immobiliari dal 16/03/2015 al 20/03/2015
Autorizzato alle amministrazioni giudiziarie dei beni immobili, alla custodia, alle vendite all’incanto ed a
mezzo commissionario dei beni ed a qualsiasi altra vendita mobiliare disposta dall’Autorità Giudiziaria
secondo le norme stabilite dalla legge (artt. 534 e 592 cpc e 159 disp. Att. al cpc.)
Decreto del Ministero di Grazia e Giustizia del 11.02.1997 n. 109
Indice
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Vendite all'incanto con delega al Notaio o
Equitalia Polis SpA
Vendite all'incanto davanti al Giudice
Vendite senza incanto
INFORMAZIONI GENERALI
Il Notaio, il Curatore e l’Istituto Vendite Giudiziarie operano come ausiliari del Giudice per tutta
la vendita. La vendita è gravata dai soli oneri fiscali, con le agevolazioni di legge. Il compenso
degli ausiliari del Giudice è ad esclusivo carico della procedura: la vendita non è gravata da
spese ed oneri notarili e di mediazione. La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto anche urbanistico - in cui si trova il bene.
Per una migliore conoscenza di tutte le condizioni delle singole vendite immobiliari è
consigliabile la visione della relazione del C.T.U. nel fascicolo presso l’ISTITUTO VENDITE
GIUDIZIARIE o la CANCELLERIA VENDITE IMMOBILIARI competente del Tribunale.
Per le vendite delegate al NOTAIO contattare L’ASSOCIAZIONE NOTARILE - UFFICIO
CENTRALE - PROCEDURE ESECUTIVE
CONDIZIONI DI VENDITA
1 - La vendita è disposta nello stato di fatto e di diritto, anche urbanistico, in cui si trova il bene
(meglio descritto nella relazione di stima acquisita agli atti della procedura).
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE CON INCANTO
2 - Gli offerenti, escluso il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, entro
le ore 12,00 del giorno non festivo precedente il giorno della vendita dovranno presentare
presso la Cancelleria Vendite Immobiliari o l’Associazione Notarile - Ufficio Centrale Procedure Esecutive, per le vendite delegate al Notaio, domanda scritta di partecipazione
all’incanto in bollo.
La domanda di partecipazione dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione
del codice fiscale e nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; se
l’offerente è una società o altro ente, dovrà essere allegato idoneo certificato in bollo dall’Ufficio
Imprese (C.C.I.A.A.) dal quale risulti la costituzione della società ed i poteri conferiti dall’offerente
in sede di incanto.
3 - Unitamente all’istanza di partecipazione alla vendita, l’offerente dovrà depositare una somma
pari al 30% del prezzo base da imputarsi per 10% alla cauzione e 20% a titolo di spese
presunte, salvo conguaglio, dandone prova mediante allegazione della ricevuta di effettuato
pagamento su libretto bancario o libretto postale, intestato alla procedura esecutiva con
indicazione del numero di R.G. e nome del debitore e vincolato all’ordine del Giudice
dell’Esecuzione.
4 - L’offerta dovrà riportare le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale,
nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale prescelto; gli offerenti dovranno
dichiarare, inoltre, la propria residenza.
5 - A vendita avvenuta l’aggiudicatario, nel termine di 60 giorni dall’aggiudicazione dovrà versare
il residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione già versato, nel libretto bancario o postale e
depositare la ricevuta di avvenuto deposito a saldo presso la Cancelleria Vendite Immobiliari o
l’Associazione Notarile - Ufficio Centrale - Procedure Esecutive per le vendite delegate al
Notaio; l’aggiudicatario entrerà in possesso dei beni alla data del decreto di trasferimento.
Resta fermo che ad incanto avvenuto potranno essere presentate offerte di acquisto entro il
termine di 10 giorni, accompagnate dal deposito di una somma pari al 30% del maggior prezzo
offerto a titolo di cauzione e spese; tali offerte non saranno efficaci se il prezzo offerto non sarà
superiore di almeno 1/6 a quello raggiunto in sede di incanto.
6 - Tutte le spese, comprese imposte e tasse, inerenti al passaggio di proprietà (esclusa
soltanto l’imposta sull’incremento di valore degli immobili e le tasse di cancellazione) sono a
carico dell’aggiudicatario.
7 - Per le vendite delegate, tutte le attività che a norma dell’art. 576 e ss. c.p.c. debbono essere
compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice
dell’esecuzione, sono effettuate dal Notaio delegato presso l’Associazione Notarile
MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE SENZA INCANTO
1 - Gli offerenti, escluso il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, entro
le ore 12,00 del giorno non festivo precedente il termine fissato dovranno presentare presso la
Cancelleria Vendite Immobiliari offerta irrevocabile d’acquisto scritta in bollo.
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Vendite all'incanto con delega al Notaio o
Equitalia Polis SpA
Lotto unico: appartamento residenziale - (C.so S. Giovanni) Napoli
INFORMAZIONI SULLA VENDITA
Vendita all'incanto
Prezzo base € 54.106,00
Offerte entro il 17.03.2015 alle ore 11:00.
Data vendita: 18.03.2015 alle ore 11:00
Bene visibile presso:Corso San Giovanni n. 203
Lotto unico: Appartamento residenziale sito in Napoli al Corso San Giovanni a Teduccio n. 203, piano secondo, int. 6,
composto da 4 vani, accessori.
Prezzo base € 54.106,00
VENDITA SENZA INCANTO - 26/02/2015 ore 11,00
VENDITA CON INCANTO - 18/03/2015 ore 11,00
Per le modalità di partecipazione consultare avviso di vendita. (vedi allegato).
Per visionare i video dell'immobile cliccare sui seguenti link:
Video 1 : http://youtu.be/zexcitx_PEE
Video 2 : http://youtu.be/ZwljhiIzywg
L'Istituto Vendite Giudiziarie informa che gli interessati all'acquisto potranno visionare l'immobile il lunedì e il mercoledì
dalle ore 10 alle ore 12 inviando un fax al numero 081/8195249 oppure una e-mail al seguente indirizzo:
[email protected]
Le visite potranno essere effettuate entro e non oltre 10 giorni dalle date fissate per le vendite.
Eventuali altre informazioni potranno essere richieste direttamente in sede, presso i nostri uffici di Giugliano in Campania
(Na), di mattina e di pomeriggio, dal lunedì al venerdì, nei seguenti orari: 12.00/13.00 – 16.00/17.30, oppure telefonando al
numero: 081.8198173 – oppure contattando il delegato alla vendita presso lo Notaio Roberto Battista al seguente
numero: 081.7646446
INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA
R.G.E.
861/04
N. IVG: Imm 24/07
Tribunale: Tribunale di Napoli
Giudice: Dott. Raffaele Califano
Delegato alla vendita: Notaio Roberto Battista
C.T.U.: Arch. Adriana Pettinati
Custode: Istituto Vendite Giudiziarie Napoli S.p.A