Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
LIBRETTO PRODOTTO
LEED®
Leadership in Energy and Environmental Design
Mappatura dei prodotti rispetto allo standard LEED®
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
POLICY OBBLIGATORIA PER L’UTILIZZO E DIVULGAZIONE DEL
PRESENTE DOCUMENTO
Il presente documento è stato realizzato da Habitech Distretto
Tecnologico Trentino S.c.a r.l. con sede in Piazza Manifattura, 1
– Rovereto (TN), di seguito semplicemente DTTN con la
collaborazione di TÜV Italia, da considerarsi esclusivi titolari di
ogni diritto d’autore su tale documento.
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scaricato, riprodotto, pubblicato, comunicato o diffuso a terzi o
in altro modo utilizzato da chiunque abbia interesse, purché
siano rispettate le seguenti regole da ritenersi obbligatorie e
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1) le riproduzioni/pubblicazioni/comunicazioni/diffusioni o altri
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sempre il testo integrale dello stesso, senza apporre modifiche,
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integrazioni al suo contenuto;
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utilizzi del documento dovranno riportare per esteso e in modo
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utilizzi del documento dovranno essere effettuate riportando
per esteso e in modo chiaro la presente policy e l’obbligo
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che comunica a terzi il documento, pertanto, dovrà provvedere
ad avvisare detti terzi di detti obblighi di utilizzo richiedendone
l’adempimento;
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utilizzi del documento dovranno essere effettuati in conformità
e nel rispetto della normativa vigente. DTTN e TÜV Italia,
pertanto, non potranno essere ritenuti responsabili per
eventuali violazioni normative realizzate da terzi nell’utilizzo del
documento in violazione della legge.
Eventuali violazioni degli obblighi sopra riportati saranno
perseguite a norma di legge e determineranno inadempimenti
contrattuali con possibilità per DTTN o TÜV Italia di impedirne
l’ulteriore riproduzione e pubblicazione.
Habitech Distretto Tecnologico Trentino
TÜV Italia
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[email protected] - www.tuv.it
Habitech Distretto Tecnologico Trentino è socio fondatore e promotore del Green Building Council Italia.
TÜV Italia è socio Green Building Council Italia.
Il presente documento è stato impostato e realizzato da:
Erika Endrizzi – Habitech Distretto Tecnologico Trentino
con la collaborazione di Massimo Pugliese – TÜV Italia
Aprile 2013
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
Sommario
Leadership in Energy and Environmental Design ............................................................................................ 1
Mappatura dei prodotti rispetto allo standard LEED® .................................................................................... 1
1. IL LIBRETTO PRODOTTO RISPETTO ALLO STANDARD LEED® ....................................................................... 4
1.2 Introduzione .......................................................................................................................................... 4
1.3 Modalità di intervento .......................................................................................................................... 5
1.4 LEED® – Leadership in Energy and Environmental Design .................................................................... 5
1.5 LEED® for Existing Buildings: Operation & Maintenance ...................................................................... 6
1.6 LEED e i prodotti .................................................................................................................................... 7
Check list .......................................................................................................................................................... 7
2.1 – CHECK LIST LEED® for Existing Building: Operation & Maintenance .................................................. 8
3. Dati dell’azienda ........................................................................................................................................ 13
4. Descrizione dell’attività dell’azienda ......................................................................................................... 14
5. Descrizione dei prodotti di Fimap.............................................................................................................. 14
6. Crediti LEED® ai quali i prodotti FIMAP possono contribuire .................................................................... 15
Prerequisite IEQ 3: Green Cleaning Policy ................................................................................................ 15
Credit IEQ 3.1 - Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program ................................................. 17
Credit IEQ 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and Materials .................. 19
Credit IEQ 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment .......................................................... 21
3
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
1.
IL
LIBRETTO
PRODOTTO
RISPETTO ALLO STANDARD LEED®
progetto possano dimostrare ed esplicitare la
propria conformità o contributo ai crediti dello
standard (in alcuni casi si tratta semplicemente di
Habitech Distretto Tecnologico Trentino S.c.a.r.l è
da anni specializzata in un progetto rivolto al
verificare alcune informazioni e parametri già in
possesso dell’azienda).
sistema delle imprese, orientato a fornire loro
assistenza nel verificare il posizionamento dei
propri prodotti rispetto al sistema di certificazione
LEED®.
1.2 Introduzione
La certificazione LEED® è rilasciata all’edificio,
mentre un prodotto non può essere certificato, ma
attività
può solamente, attraverso le sue caratteristiche,
autonomamente o in collaborazione con il TÜV
contribuire a soddisfare uno o più requisiti dei
Italia, che, al fine di promuovere attraverso i suoi
crediti. Tutti i prodotti coinvolti nel progetto
servizi l’edilizia sostenibile, supporta le aziende
possono quindi contribuire al conseguimento dei
interessate alla Certificazione LEED® degli edifici e
crediti purché siano conformi ai requisiti richiesti.
rilascia la Certificazione relativa al Contenuto di
Chi partecipa ad un progetto LEED® ricercherà
Materiale Riciclato dei materiali da costruzione.
fornitori partner in grado di fornire prodotti
Il presente Libretto Prodotto è stato redatto in
conformi ai parametri richiesti ed in grado di
conformità al documento redatto nel 2010 da
comunicare
Habitech e TÜV Italia, dal titolo: “Linee guida per
documentazione e le attestazioni che certifichino le
l’interpretazione e l’applicazione dei crediti LEED®
performance del prodotto.
Habitech
può
svolgere
questa
ai prodotti per le costruzioni”, che fornisce le
modalità con cui Habitech e TÜV Italia svolgono la
Mappatura dei Prodotti rispetto allo standard LEED.
Si precisa che il presente Libretto Prodotto non può
e non deve essere inquadrato e considerato come
certificazione di prodotto ai sensi della EN 45011. Le
caratteristiche e prestazioni dei prodotti presenti
nel presente documento sono dichiarate dal
produttore sotto la sua unica responsabilità.
LEED® è un sistema di certificazione della
sostenibilità degli edifici che considera l’efficienza
energetica, la gestione delle acque, il sito sul quale
l’immobile è costruito, i materiali e le risorse con le
tutte
le
informazioni,
la
Per agevolare questa ricerca Habitech ha attivato
un
database
marketplace
online,
www.greenmap.it,
un
che
raccoglie
di
più
settecentocinquanta prodotti mappati, che hanno
dimostrato di poter garantire ai progetti LEED
performance di sostenibilità e dove progettisti,
imprese e utenti possono accedere gratuitamente
per trovare il giusto prodotto per il loro edificio.
Habitech - Distretto Tecnologico Trentino offre un
servizio di consulenza alle aziende, grazie al quale
esse possono posizionare il loro prodotto in termini
di sostenibilità ambientale ed energetica rispetto
allo standard LEED®.
quali è stato edificato e la qualità interna degli
ambienti in termini di salubrità dell’aria e comfort
termico. È quindi importante che i prodotti che
vengono installati in cantiere e faranno parte del
4
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
1.3 Modalità di intervento
I consulenti Habitech hanno descritto all’azienda
Fimap lo standard LEED® e i requisiti richiesti dai
crediti rispetto ai prodotti sottoposti; in seguito è
stato fatto uno studio approfondito dei prodotti con
i referenti e tecnici aziendali per valutare a quali
crediti essi potessero contribuire. A fronte di uno
studio approfondito della documentazione rilasciata
dai referenti aziendali, è stata elaborata un’analisi
delle caratteristiche dei prodotti, rispetto a quanto
richiesto dai crediti LEED®.
acque potabili, all’efficienza dell’involucro e degli
impianti, all’uso di fonti di energia rinnovabile,
all’utilizzo di materiali con contenuto di riciclato,
alla qualità e al confort dell’ambiente interno.In
Italia LEED® è stato introdotto da Habitech Distretto
Tecnologico
Trentino
nel
2006,
che
ha
successivamente fondato e promosso il Green
Building Council Italia, con lo scopo di diffondere lo
standard in Italia e lavorare alla nascita del LEED®
Italia per le Nuove Costruzioni e Ristrutturazioni,
basato sullo standard americano LEED® for New
Construction & Major Renovation (da cui è tratta la
Successivamente si sono individuate le eventuali
azioni che l’azienda avrebbe potuto porre in atto
per soddisfare al meglio i requisiti richiesti dai
crediti individuati.
versione LEED Italia per le Nuove Costruzioni e
Ristrutturazioni) si applica a edifici commerciali,
inclusi uffici, edifici istituzionali (biblioteche, musei,
chiese, ecc.), ed edifici residenziali di almeno 4 piani
Infine Habitech ha suggerito le modalità di
fuori terra.
comunicazione del possibile contributo dei prodotti
Nel 2011 è stato prodotto un nuovo protocollo a
analizzati rispetto ai crediti e allo standard.
marchio GBC Italia, che ha preso come punto di
Nel contempo l’azienda ha acquisito le competenze
sufficienti per rispondere da subito ai requisiti
LEED® nel momento in cui il mercato lo richiedesse.
partenza LEED® FOR HOMES, lo standard americano
rivolto agli edifici residenziali al di sotto dei quattro
piani fuori terra, ma che è stato sviluppato
specificamente considerando le caratteristiche
abitative e le diversità nel modello costruttivo
1.4 LEED® – Leadership in Energy and
Environmental Design
proprie della realtà italiana.
GBC Home ha l’obiettivo di promuovere la salubrità,
la durabilità, l'economicità e le migliori pratiche
Lo standard di certificazione energetico ambientale
per gli edifici LEED® (Leadership in Energy
Environmental Design) è uno standard a base
volontaria che regola la gestione, la progettazione e
la costruzione di edifici sostenibili dal punto di vista
sociale, ambientale, economico e del benessere
dell’utilizzatore. Nato negli Stati Uniti nel 1993 per
volere dell’US Green Building Council, tale standard,
ha la peculiarità di toccare tutti gli ambiti che
coinvolgono la progettazione degli edifici, dalla
scelta del sito in cui si progetta l’edificio, alla
ambientali nella progettazione e nella costruzione
degli edifici. Il sistema di valutazione della
sostenibilità edilizia GBC HOME è un sistema
volontario, basato sul consenso comune dei soci e
guidato dal mercato.
La Mappatura Prodotti svolta per FIMAP Spa è stata
condotta secondo lo standard LEED for Existing
Buildings: Operation & Maintenance.
Esistono altri standard LEED® USA non contemplati
nell’analisi svolta per Fimap che riguardano:
gestione del cantiere, all’uso parsimonioso delle
5
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
-
LEED Reference Guide for Green Building
Design and Construction (che racchiude lo
1.5 LEED® for Existing Buildings:
Operation & Maintenance
standard LEED for New Construction &
-
Major Renovation, LEED for Schools e LEED
La certificazione LEED® for Existing Buildings:
for Core & Shell)
Operation & Maintenance si basa su una struttura
LEED for Commercial Interiors che regola la
di crediti che comprende sette aree tematiche:
certificazione degli interni degli edifici
commerciali.
1. Sustainable Sites (SS)
-
LEED for Healthcare;
2. Water Efficiency (WE)
-
LEED for Retail;
3. Energy & Atmosphere (EA)
-
LEED for Neighborhood Development;
4. Materials & Resources (MR)
-
LEED for Homes (standard applicabile solo
5. Indoor Environmental Quality (IEQ)
negli USA);
6. Innovation in Operations (IO)
7. Regional Priority (RP)
La certificazione LEED for Commercial Interiors
riguarda gli interni degli edifici commerciali; è il
I crediti sono strutturati in: prerequisiti, crediti
sistema riconosciuto per la certificazione ad alte
centrali e crediti per l’innovazione.
prestazioni di interni che risultano
sani, luoghi
Il progetto in fase di certificazione deve soddisfare
produttivi di lavoro, meno costosi da gestire e
tutti i prerequisiti richiesti, in quanto obbligatori,
mantenere e hanno un impatto ambientale ridotto.
mentre i crediti vengono attribuiti in base al livello
LEED for Commercial Interiors dà il potere di fare
raggiunto dai requisiti considerati, valutati secondo
scelte sostenibili ai progettisti e ai locatari, che non
criteri stabiliti.
sempre hanno il controllo sulle operazioni dell’
Il punteggio finale si ottiene sommando i punteggi
intero edificio.
conseguiti all’interno di ogni area tematica e
determina il
diverso
A tal riguardo, si precisa che l’analisi presentata di
ottenuta:
seguito permette di rispondere anche ad eventuali
Certificato (40 – 49 punti)
richieste provenienti da committenti o progettisti
Argento (50 – 59 punti)
che lavorano con altri standard di certificazione.
Oro (60 – 79 punti)
livello
di certificazione
Platino (80 punti e oltre)
Il GBC Italia, il 14 aprile 2010, ha lanciato il LEED®
Italia, versione basata su normative italiane ed
LEED for Existing Buildings aiuta a massimizzare
europee, ma con gli stessi principi e criteri della
l’efficienza
versione americana.
l’impatto ambientale.
delle
operazioni
che minimizzano
Lo standard incoraggia i
proprietari e i gestori di edifici esistenti ad
implementare pratiche sostenibili e ridurre gli
impatti ambientali dei loro edifici, attraverso, per
esempio, l’applicazione di programmi di gestione e
mantenimento degli edifici, utilizzo efficiente
6
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
dell’acqua e dell’energia, impiego di prodotti per le
standard LEED®.
pulizie e pratiche ambientali sostenibili, gestione
Al momento della stesura del presente documento
corretta dei rifiuti, continuo monitoraggio della
il GBC Italia ha realizzato un documento che regola
qualità ambientale interna.
l’utilizzo del logo GBC ITALIA, importante strumento
Tutti le tipologie di edifici sono possono ambire alla
di comunicazione, patrimonio della comunità GBC
certificazione
Italia.
LEED
per
gli
edifici
esistenti.
L'iniziativa è rivolta a singoli edifici, al proprietario, a
L'utilizzo del logo è regolato da linee guida
progetti di campus o edifici multipli. Si tratta di una
finalizzate alla salvaguardia dei diritti di GBC Italia. Il
certificazione dell’intero edificio, mentre spazi
mancato rispetto di queste linee guida da parte dei
individuali non sono certificabili.
soci può essere motivo per attivare procedure
Le strategie prescrittive e prestazioni di LEED per gli
statutarie per censura o espulsione.
edifici esistenti portano vantaggi operativi per tutta
la durata della costruzione. Perseguendo le
strategie indicate nel manuale, un edificio può
Check list
mantenere e migliorare le sue prestazioni nel
Di seguito si riporta la Check List dello standard
tempo.
LEED®
Una prerogativa di questo standard consiste nel
Maintenance.
for
Existing
Building:
Operation
fatto che gli edifici certificati devono essere
certificati nuovamente ogni cinque anni.
1.6 LEED e i prodotti
La certificazione LEED® è una certificazione
dell’edificio, non si può pertanto attestare né
certificare un prodotto da costruzione secondo il
sistema LEED®, poiché i requisiti richiesti dai singoli
crediti per ottenere il punteggio ad essi riferiti,
riguardano le caratteristiche e le prestazioni
dell’insieme dei materiali utilizzati nell’edificio, non
del singolo prodotto. Il ruolo del materiale da
costruzione e dei componenti d’arredo all’interno
della certificazione LEED® è quindi quello di
contribuire o, in alcuni casi, essere conforme, alle
richieste dei prerequisiti o dei crediti.
L’US Green Building Council ha diffuso specifiche
policies che regolano l’utilizzo del marchio USGBC e
delle corrette asserzioni con le quali comunicare il
fatto che i propri prodotti contribuiscono allo
7
&
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2.1 – CHECK LIST LEED® for Existing Building: Operation & Maintenance
D/C
Area tematica
Punti
SS
Sustainable Sites
26 Punti
D
Credito 1
4
D
Credito 2
D
Credito 3
D
Credito 4
D
Credito 5
D
Credito 6
D
Credito 4.4
C
Credito 5.1
D
Credito 5.2
SS Credit 1: LEE D Certified Design and Construction
To reward environmentally sensitive building design and construction,
thereby enabling high-performance building operations to be achieved
more easily.
SS Credit 2: Building Exterior and Hardscape Management Plan
To encourage environmentally sensitive building exterior and hardscape
management practices that provide a clean,
well-maintained and safe building exterior while supporting highperformance building operations.
SS Credit 3: Integrated Pest Management, Erosion Control and
Landscape Management Plan
To preserve ecological integrity, enhance natural diversity and protect
wildlife while supporting high-performance building operations and
integration into the surrounding landscape.
SS Credit 4: Alternative Commuting Transportation
To reduce pollution and land development impacts from automobile use
for commuting.
SS Credit 5: Site Development—Protect or Restore Open Habitat
To conserve existing natural site areas and restore damaged site areas to
provide habitat and promote biodiversity.
SS Credit 6: Stormwater Quantity Control
To limit disruption of natural hydrology by reducing impervious cover,
increasing on-site infiltration, reducing or eliminating pollution from
stormwater runoff and eliminating contaminants.
SS Credit 7.1: Heat Island Reduction—Nonroof
To reduce heat islands1 to minimize impacts on microclimates and
human and wildlife habitats.
SS Credit 7.2: Heat Island Reduction—Roof
To reduce heat islands1 to minimize impacts on microclimates and
human and wildlife habitats.
SS Credit 8: Light Pollution Reduction
To minimize light trespass from the building and site, reduce sky-glow to
increase night sky access, improve nighttime visibility through glare
reduction and reduce development impact from lighting on nocturnal
environments.
WE
D
Prerequisito 1
D
Credito 1
D
Credito 2
1
1
Da 3 a 15
1
1
1
1
1
14 Punti
WE Prerequisite 1: Minimum Indoor Plumbing Fixture and Fitting Obbligatorio
Efficiency
To reduce indoor fixture and fitting water use within buildings to reduce
the burdens on potable water1 supply and wastewater systems.
WE Credit 1: Water Performance Measurement
Da 1 a 2
To measure building and subsystem water performance over time to
understand consumption patterns and identify opportunities for
additional water savings.
WE Credit 2: Additional Indoor Plumbing Fixture and Fitting Efficiency
Da 1 a 5
To maximize indoor plumbing fixture and fitting efficiency within
buildings to reduce the use of potable water1 and
consequent burden on municipal water supply and wastewater systems.
8
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
D/C
D
Area tematica
Credito 3
EA
C
Prerequisito 1
D
Prerequisito 2
D
Prerequisito 3
D
Credito 1
D
Credito 2.1
D
Credito 2.2
D
Credito 2.3
C
Credito 3.1
C
Credito 3.2
Punti
WE Credit 3: Water Efficient Landscaping
Da 1 a 5
To limit or eliminate the use of potable water1, or other natural surface
or subsurface resources available on or near
the project site, for landscape irrigation.
WE Credits 4.1–4.2: Cooling Tower Water Management
Da 1 a 2
To reduce potable water1 consumption for cooling tower equipment
through effective water management and/or use of nonpotable makeup
water.
35 Punti
EA Prerequisite 1: Energy Efficiency Best Management Practices—
Planning, Documentation and Opportunity Assessment
To promote continuity of information to ensure that energy-efficient
operating strategies are maintained and provide a foundation for
training and system analysis.
EA Prerequisite 2: Minimum Energy Efficiency Performance
To establish the minimum level of operating energy efficiency
performance relative to typical buildings of similar type to reduce
environmental and economic impacts associated with excessive energy
use.
EA Prerequisite 3: Fundamental Refrigerant Management
To reduce stratospheric ozone depletion.
EA Credit 1: Optimize Energy Efficiency Performance
To achieve increasing levels of operating energy performance relative to
typical buildings of similar type to reduce environmental and economic
impacts associated with excessive energy use.
EA Credit 2.1: Existing Building Commissioning—Investigation and
Analysis
Through a systematic process, to develop an understanding of the
operation of the building’s major energy-using systems, options for
optimizing energy performance and a plan to achieve energy savings.
EA Credit 2.2: Existing Building Commissioning—Implementation
To implement minor improvements and identify planned capital projects
to ensure that the building’s major energyusing systems are repaired,
operated and maintained effectively to optimize energy performance.
EA Credit 2.3: Existing Building Commissioning—Ongoing
Commissioning
To use commissioning to address changes in facility occupancy, use,
maintenance and repair. Make periodic adjustments and reviews of
building operating systems and procedures essential for optimal energy
efficiency and service provision.
EA Credit 3.1: Performance Measurement—Building Automation
System
To provide information to support the ongoing accountability and
optimization of building energy performance and identify opportunities
for additional energy-saving investments.
EA Credit 3.2: Performance Measurement—System-Level Metering
To provide accurate energy-use information to support energy
management and identify opportunities for
additional energy-saving improvements.
EA Credit 4: On-site and Off-site Renewable Energy
To encourage and recognize increasing levels of on and off-site
renewable energy to reduce environmental and economic impacts
associated with fossil fuel energy use.
EA Credit 5: Enhanced Refrigerant Management
To reduce ozone depletion and support early compliance with the
Montreal Protocol while minimizing direct contributions to global
Obbligatorio
Obbligatorio
Obbligatorio
Da 1 a 18
2 punti
2 punti
2 punti
1 punto
Da 1 a 2 punti
Da 1 a 6
1 punto
9
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
D/C
Area tematica
Punti
climate change.
MR
D
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
Prerequisito 1
EA Credit 6: Emissions Reduction Reporting
1 punto
To document the emissions reduction benefits of building efficiency
measures.
10 Punti
MR Prerequisite 1: Sustainable Purchasing Policy
To reduce the environmental impacts of materials acquired for use in the
operations, maintenance and upgrades of buildings.
Prerequisito 2
MR Prerequisite 2: Solid Waste Management Policy
To facilitate the reduction of waste generated by building occupants that
is hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.
Credito 1
MR Credit 1: Sustainable Purchasing—Ongoing Consumables
To reduce the environmental and air quality impacts of the materials
acquired for use in the operations and maintenance of buildings.
Credito 2.1 e 2.2 MR Credits 2.1–2.2: Sustainable Purchasing
To reduce the environmental and air quality impacts of the materials
acquired for use in the operations and maintenance of buildings.
Credito 3
MR Credit 3: Sustainable Purchasing—Facility Alterations and Additions
To reduce the environmental and air quality impacts of the materials
acquired for use in the upgrade of buildings.
Credito 4
MR Credit 4: Sustainable Purchasing—Reduced Mercury in Lamps
To establish and maintain a toxic material source reduction program to
reduce the amount of mercury brought onto the building site through
purchases of lamps.
Credito 5
MR Credit 5: Sustainable Purchasing—Food
To reduce the environmental and transportation impacts associated with
food production and distribution.
Credito 6
MR Credit 6: Solid Waste Management—Waste Stream Audit
To facilitate the reduction of ongoing waste and toxins generated by
building occupants and building operations that are hauled to and
disposed of in landfills or incineration facilities.
Credito 7
MR Credit 7: Solid Waste Management—Ongoing Consumables
To facilitate the reduction of waste and toxins generated from the use of
ongoing consumable products by building occupants and building
operations that are hauled to and disposed of in landfills or incineration
facilities.
Credito 8
MR Credit 8: Solid Waste Management—Durable Goods
To facilitate the reduction of waste and toxins generated from the use of
durable goods by building occupants and building operations that are
hauled to and disposed of in landfills or incineration facilities.
Credito 9
MR Credit 9: Solid Waste Management—Facility Alterations and
Additions
To divert construction and demolition debris from disposal to landfills
and incineration facilities. Redirect recyclable recovered resources back
to the manufacturing process and reusable materials to appropriate
sites.
IEQ
D
Prerequisito 1
D
Prerequisito 2
Obbligatorio
Obbligatorio
1 punto
Da 1 a 2 punti
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
15 Punti
IEQ Prerequisite 1: Minimum Indoor Air Quality Performance
Obbligatorio
To establish minimum indoor air quality (IAQ) performance to enhance
indoor air quality in buildings, thus contributing to the health and wellbeing of the occupants.
IEQ Prerequisite 2: Environmental Tobacco Smoke (ETS) Control
Obbligatorio
To prevent or minimize exposure of building occupants, indoor surfaces
and systems to environmental tobacco
smoke (ETS).
10
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
D/C
D
Prerequisito 3
D
Credito 1
D
Credito 1.2
C
Credito 1.3
C
Credito 1.4
C
Credito 1.5
C
Credit 2.1
C
Credito 2.2
C
Credito 2.3
D
Credito 2.4
D
Credito 3.1
D
Credito 3.2
Area tematica
Punti
IEQ Prerequisite 3: Green Cleaning Policy
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants, which adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment.
IEQ Credit 1.1: Indoor Air Quality Best Management Practices—Indoor
Air Quality Management Program
To enhance indoor air quality (IAQ) by optimizing practices to prevent
the development of indoor air quality problems in buildings, correcting
indoor air quality problems when they occur and maintaining the wellbeing of the occupants.
IEQ Credit 1.2: Indoor Air Quality Best Management Practices—
Outdoor Air Delivery Monitoring
To provide capacity for ventilation system monitoring to help sustain
occupant comfort and well-being.
IEQ Credit 1.3: Indoor Air Quality Best Management Practices—
Increased Ventilation
To provide additional outdoor air ventilation to improve indoor air
quality (IAQ) for improved occupant comfort, well-being and
productivity.
IEQ Credit 1.4: Indoor Air Quality Best Management Practices—Reduce
Particulates in Air Distribution
To reduce exposure of building occupants and maintenance personnel to
potentially hazardous particulate
contaminants, which adversely affect air quality, human health, building
systems and the environment.
IEQ Credit 1.5: Indoor Air Quality Best Management Practices—Indoor
Air Quality Management for Facility Alterations and Additions
To prevent indoor air quality (IAQ) problems resulting from any
construction or renovation projects to help sustain the comfort and wellbeing of construction workers and building occupants.
IEQ Credit 2.1: Occupant Comfort—Occupant Survey
To provide for the assessment of building occupants’ comfort as it
relates to thermal comfort, acoustics, indoor air quality (IAQ), lighting
levels, building cleanliness and any other comfort issues.
IEQ Credit 2.2: Controllability of Systems—Lighting
To provide a high level of lighting system control by individual occupants
or groups in multi-occupant spaces (e.g., classrooms or conference
areas) to promote the productivity, comfort and well-being of building
occupants.
IEQ Credit 2.3: Occupant Comfort—Thermal Comfort Monitoring
To support the appropriate operations and maintenance of buildings and
building systems so that they continue to meet target building
performance goals over the long term and provide a comfortable
thermal environment that supports the productivity and well-being of
building occupants.
IEQ Credit 2.4: Daylight and Views
To provide building occupants with a connection between indoor spaces
and the outdoors through the introduction of daylight and views into the
regularly occupied areas of the building.
IEQ Credit 3.1: Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants, which adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment.
IEQ Credit 3.2: Green Cleaning—Custodial Effectiveness Assessment
Obbligatorio
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
11
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
D/C
Area tematica
D
Credito 3.3
D
Credito 3.4
D
Credit 3.5
D
Credito 3.6
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants, which adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment, by implementing,
managing and auditing cleaning procedures and processes.
IEQ Credit 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning
Products and Materials
To reduce the environmental impacts of cleaning products, disposable
janitorial paper products and trash bags.
IEQ Credit 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants that adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment, from powered cleaning
equipment.
IEQ Credit 3.5: Green Cleaning—Indoor Chemical and Pollutant Source
Control
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants, that adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment.
IEQ Credit 3.6: Green Cleaning—Indoor Integrated Pest Management
To reduce the exposure of building occupants and maintenance
personnel to potentially hazardous chemical, biological and particulate
contaminants that adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment.
I0
D
Credito 1
C
Credito 2
C
Credito 3
RP
D
Credito 1
Punteggio
totale
Punti
1 punto
1 punto
1 punto
1 punto
6 Punti
IO Credit 1: Innovation in Operations
Da 1 a 4 punti
To provide building operations, maintenance and upgrade teams with
the opportunity to achieve additional environmental benefits achieved
beyond those already addressed by the LEED 2009 for Existing Buildings:
Operations & Maintenance Rating System.
IO Credit 2: LEE D® Accredited Professional
1 punto
To support and encourage the operations, maintenance, upgrade and
project team integration required by LEED to streamline the application
and certification process.
IO Credit 3: Documenting Sustainable Building Cost Impacts
1 punto
To document sustainable building cost impacts.
4 Punti
RP Credit 1: Regional Priority
Da 1 a 4
To provide an incentive for the achievement of credits that address
geographically specific environmental priorities.
110 Punti
LEGENDA:
D: Fase di progettazione (Design)
C: Fase di costruzione (Construction)
12
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
3. Dati dell’azienda
Fimap SpA
Via Invalidi del Lavoro, 1
37050 S.Maria di Zevio - Verona – ITALY
Tel. +39 045 6060411 / Fax +39 045 6060417
Area Commerciale
Tel. +39.045.6060411 / Fax +39.045.6060417
e-mail: [email protected]
Area Marketing
Tel. +39.045.6060411 / Fax +39.045.6060417
e-mail: [email protected]
Assistenza Tecnica
Tel. +39.045.6060491 / Fax +39.045.6060440
e-mail: [email protected]
Area Amministrativa e Risorse umane
Tel. +39.045.6060405 / Fax +39.045.6060419
e-mail: [email protected]
Area Acquisti
Tel. +39.045.6060411 / Fax +39.045.6060422
e-mail: [email protected]
13
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
4. Descrizione dell’attività dell’azienda
Fimap è un'azienda produttrice di macchine professionali per la pulizia dei pavimenti (lavasciuga pavimenti,
spazzatrici, aspirapolvere, monospazzole) conosciuta a livello nazionale e internazionale.
Fimap propone tecnologie all’avanguardia per realizzare macchine innovative, create per rispondere ad
ogni esigenza di pulito e igiene.
Fimap, fondata il 25 marzo 1988, ha saputo affermarsi nel proprio settore con un trend di crescita continuo
e costante, oggi è infatti diffusa in oltre 100 paesi al mondo.
L'azienda si estende su una superficie di 23.000 mq nella nuova sede a Santa Maria di Zevio, a pochi
chilometri da Verona che ha permesso di ampliare considerevolmente la capacità produttiva.
Fimap intende produrre macchine industriali per la pulizia dei pavimenti che cambino il modo di fare pulizia
rendendo tali operazioni economicamente vantaggiose, facili da utilizzare per gli operatori, contribuiscano
ad innalzare il livello di igiene negli ambienti e siano costruite in un'ottica di sostenibilità del prodotto.
5. Descrizione dei prodotti di Fimap
Fimap progetta e realizza prodotti innovativi e sostenibili che migliorano la qualità dell'igiene negli ambienti
e modificano i metodi tradizionali della pulizia professionale, ottenendo non solo un vantaggio ambientale,
ma anche un risparmio sui costi delle pulizie.
I prodotti realizzati da FIMAP sono:
1. Lavasciuga pavimenti
2. Spazzatrici
3. Aspiratori commerciali ed industriali
4. Monospazzole
I vantaggi dei prodotti consistono nella riduzione dei consumi e degli sprechi sia nei processi di produzione
sia durante il loro utilizzo.
Fimap è in possesso delle seguenti certificazioni:

la ISO 9001:2000 che garantisce la Qualità Globale;
14
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013

la ISO 14001:2004 che sottolinea il rispetto dell'ambiente;

la OHSAS 18001:2007 per l'impegno nella protezione e nella sicurezza dei lavoratori.
I prodotti di FIMAP sono fabbricati in accordo alla direttiva ROHS 2002/95/CE che limita l’utilizzo di
sostanze pericolose e inquinanti nel prodotti elettrici e elettronici.
Inoltre, i prodotti Fimap sono concepiti secondo gli standard delle normative europee: tutti
elettromagneticamente compatibili secondo la direttiva EN 50366 per l'emissione di campi elettromagnetici
da parte della macchina alle frequenze di interazione con il corpo umano e conformi alle direttive EN 61000
per l'immunità delle macchine dai campi elettromagnetici in ambiente residenziale e per il grado di
emissioni richiesto nell'ambiente di lavoro.
Fimap, aderendo al SustainableCleaningProject, ha permesso di sviluppare sistemi innovativi che
garantiscono la sostenibilità delle macchine:
FSS, Fimap Solution Saver, sistema di controllo di dosaggio di acqua e detergente attraverso la regolazione
micrometrica: la minima quantità di liquido necessaria per il massimo risultato di pulito con il minimo
impatto ambientale - riduce lo spreco di acqua e il consumo di detergente.
FNC, Fimap Noise Canceling, sistema per la riduzione dell’inquinamento acustico.
FES, Fimap Energy Saver, sistema che abbatte il consumo di energia grazie anche al dispositivo Eco ON/OFF
che arresta spazzole e acqua a macchina ferma.
14
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
6. Crediti LEED® ai quali i prodotti FIMAP possono contribuire
Standard di riferimento: LEED 2009 for Existing Building: Operation & Maintenance
Area Indoor Environmental Quality (IEQ)
Prerequisite IEQ 3: Green Cleaning Policy
Required
Intent
To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous
chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health,
building finishes, building systems and the environment.
Requirements
Have in place a green cleaning policy for the building and site addressing the following green cleaning
credits and other requirements:

Purchase sustainable cleaning and hard floor and carpet care products meeting the sustainability
criteria outlined in IEQ Credit 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and
Materials.

Purchase cleaning equipment meeting the sustainability criteria outlined in IEQ Credit 3.4: Green
Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment.

Establish standard operating procedures addressing how an effective cleaning and hard floor and
carpet maintenance system will be consistently utilized, managed and audited. Specifically address
cleaning to protect vulnerable building occupants.

Develop strategies for promoting and improving hand hygiene, including both hand washing and
the use of alcohol-based waterless hand sanitizers.

Develop guidelines addressing the safe handling and storage of cleaning chemicals used in the
building, including a plan for managing hazardous spills or mishandling incidents.

Develop requirements for staffing and training of maintenance personnel appropriate to the needs
of the building. Specifically address the training of maintenance personnel in the hazards of use,
disposal and recycling of cleaning chemicals, dispensing equipment and packaging.

Provide for collecting occupant feedback and continuous improvement to evaluate new
technologies, procedures and processes.
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
This policy must adhere to the LEED 2009 for Existing Buildings: Operations & Maintenance policy model
(see Introduction). At a minimum, the policy must cover the green cleaning procedures and materials that
are within the building and site management’s control.
Potential Technologies & Strategies
During the performance period, establish a written green cleaning policy addressing SOPs, sustainable
products and equipment, chemical handling and storage, and staff training.
Contributo dei prodotti FIMAP al credito
FIMAP può contribuire al soddisfacimento del Prerequisito – obbligatorio per conseguire la certificazione
dell’edificio – attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie che soddisfano i criteri di sostenibilità
indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building: Operation & Maintenance, che
comprendono le procedure e i materiali ammessi.
I prodotti FIMAP possono essere inseriti all’interno degli standard e delle procedure che descrivono la
gestione, il controllo e i metodi di pulizia e di manutenzione dell’edificio. L’azienda può inoltre collaborare
nella redazione di linee guida che regolano la corretta manipolazione, lo stoccaggio dei prodotti chimici
utilizzati per le pulizie, il corretto utilizzo e il regolare svolgersi delle manovre delle macchine in sicurezza.
Documentazione da produrre
Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP può fornire delle linee guida nelle quali specifica le
procedure di pulizia sostenibile che è possibile mettere in atto nell’edificio attraverso l’utilizzo delle proprie
macchine, specificandone la gestione, il controllo e i metodi di pulizia e di manutenzione, la corretta
manipolazione, lo stoccaggio dei prodotti chimici utilizzati, il corretto utilizzo e il regolare svolgersi delle
manovre delle macchine in sicurezza.
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
Credit IEQ 3.1 - Green Cleaning—High-Performance Cleaning Program
1 point
Intent
To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous
chemical, biological and particulate contaminants, which adversely affect air quality, human health,
building finishes, building systems and the environment.
Requirements
Have in place during the performance period a high-performance cleaning program, supported by a green
cleaning policy (IEQ Prerequisite 3: Green Cleaning Policy), that addresses the following:

Provide an appropriate staffing plan.

Implement a training of maintenance personnel in the hazards, use, maintenance, disposal and
recycling of cleaning chemicals, dispensing equipment and packaging.

Use chemical concentrates with appropriate dilution systems to minimize chemical use wherever
possible.

Use sustainable cleaning materials, products, equipment, janitorial paper products and trash bags
(including microfiber tools and wipes).

Use sustainable cleaning and hard floor and carpet care products meeting the sustainability criteria
outlined in IEQ Credits 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products and
Materials.

Use cleaning equipment meeting the sustainability criteria outlined in IEQ Credit 3.4: Green
Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment.
Potential Technologies & Strategies
Have in place during the performance period a high-performance cleaning program, supported by policy,
staffing plans, standard operating procedures and storage procedures that address sustainable and
effective cleaning and hard floor maintenance.
Contributo dei prodotti FIMAP al credito
FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti del credito attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie
che adempiono i criteri di sostenibilità indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building:
17
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
Operation & Maintenance, che comprendono le procedure e i materiali ammessi.
FIMAP può contribuire alla stesura del piano di manutenzione ed uso corretto dei macchinari al fine di
preservare la sicurezza degli utenti e massimizzarne la sostenibilità.
Documentazione da produrre
Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP può fornire delle linee guida nelle quali specifica le
procedure di pulizia sostenibile che è possibile mettere in atto nell’edificio, attraverso l’utilizzo delle
proprie macchine.
Per la compilazione del Template su LEEDonline, è necessario:




Fornire un programma di pulizie ad elevate prestazioni con il dettaglio delle procedure e delle
pratiche sostenibili messe in campo;
Presentare un piano di educazione per lo staff;
Presentare un manuale d’uso per le sostanze chimiche utilizzate;
Stabilire procedure per l’acquisto di prodotti per le pulizie, materiali e attrezzature.
18
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
Credit IEQ 3.3: Green Cleaning—Purchase of Sustainable Cleaning Products
and Materials
1 point
Intent
To reduce the environmental impacts of cleaning products, disposable janitorial paper products and trash
bags.
Requirements
Implement sustainable purchasing for cleaning materials and products, disposable janitorial paper products
and trash bags. Cleaning product and material purchases include items used by in-house staff or
outsourced service providers. One point is awarded if 30% of the total annual purchases of these products
(by cost) meet at least 1 of the following sustainability criteria:
The cleaning products meet 1 or more of the following standards for the appropriate category:

Green Seal GS-37, for general-purpose, bathroom, glass and carpet cleaners used for industrial and

institutional purposes.

Environmental Choice CCD-110, for cleaning and degreasing compounds.

Environmental Choice CCD-146, for hard surface cleaners.

Environmental Choice CCD-148, for carpet and upholstery care.
Disinfectants, metal polish, floor finishes, strippers or other products not addressed by the above standards
meet 1 or more of the following standards for the appropriate category:

Green Seal GS-40, for industrial and institutional floor care products.

Environmental Choice CCD-112, for digestion additives for cleaning and odor control.

Environmental Choice CCD-113, for drain or grease traps additives.

Environmental Choice CCD-115, for odor control additives.

Environmental Choice CCD-147, for hard floor care.

California Code of Regulations maximum allowable VOC levels for the specific product category.
Disposable janitorial paper products and trash bags meet the minimum requirements of 1 or more of the
19
Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
following programs for the applicable product category:
Environmental Protection Agency (EPA) Comprehensive Procurement Guidelines for Janitorial Paper and

Plastic Trash Can Liners.

Green Seal GS-09, for paper towels and napkins.

Green Seal GS-01, for tissue paper.

Environmental Choice CCD-082, for toilet tissue.

Environmental Choice CCD-086, for hand towels.

Janitorial paper products derived from rapidly renewable resources or made from tree-free fibers.
Hand soaps meet 1 or more of the following standards:

No antimicrobial agents (other than as a preservative) except where required by health codes and
other regulations (e.g., food service and health care requirements).

Green Seal GS-41, for industrial and institutional hand cleaners.

Environmental Choice CCD-104, for hand cleaners and hand soaps.
The materials and products described above must be purchased during the performance period to count
toward the credit.
Potential Technologies & Strategies
When purchasing materials or supplies, specify that they meet 1 or more of the sustainability criteria.
Contributo dei prodotti FIMAP al credito
FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti del credito attraverso la fornitura di macchinari per le pulizie
che adempiono i criteri di sostenibilità indicati dalle policies del manuale LEED 2009 for Existing Building:
Operation & Maintenance, che comprendono le procedure e i materiali ammessi e suggerendo nel manuale
d’uso l’utilizzo delle lavasciuga per la pulizia delle superfici dure che soddisfino i criteri di sostenibilità
indicati dagli standard di riferimento per questo credito.
Documentazione da produrre
Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP deve fornire le schede di sicurezza e i manuali d’uso e
manutenzione delle macchine.
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013
Per la compilazione del Template su LEEDonline, è necessario:


Tenere traccia delle fatture relative a tutti gli acquisti per le pulizie effettuati per l’edificio, tra cui i
prodotti sostenibili, la carta e gli apparecchi per le pulizie.
Conservare le schede di sicurezza o altre informazioni sui prodotti per le pulizie e i materiali
utilizzati nell’edificio.
Credit IEQ 3.4: Green Cleaning—Sustainable Cleaning Equipment
1 point
Intent
To reduce the exposure of building occupants and maintenance personnel to potentially hazardous
chemical, biological and particulate contaminants that adversely affect air quality, human health, building
finishes, building systems and the environment, from powered cleaning equipment.
Requirement
Implement a program for the use of janitorial equipment that reduces building contaminants and minimizes
environmental impact. The cleaning equipment program must require the following:

Vacuum cleaners are certified by the Carpet and Rug Institute “Green Label” Testing Program for
vacuum cleaners and operate with a sound level of less than 70dBA.

Carpet extraction equipment used for restorative deep cleaning is certified by the Carpet and Rug
Institute’s “Seal of Approval” Testing Program for deep-cleaning extractors.

Powered floor maintenance equipment, including electric and battery-powered floor buffers and
burnishers, is equipped with vacuums, guards and/or other devices for capturing fine particulates
and operates with a sound level of less than 70dBA.

Propane-powered floor equipment has high-efficiency, low-emissions engines with catalytic
converters and mufflers that meet the California Air Resources Board (CARB) or Environmental
Protection Agency (EPA) standards for the specific engine size and operate with a sound level of
less than 90dBA.

Automated scrubbing machines are equipped with variable-speed feed pumps and on-board
chemical metering to optimize the use of cleaning fluids. Alternatively, the scrubbing machines use
only tap water with no added cleaning products.

Battery-powered equipment is equipped with environmentally preferable gel batteries.
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013

Powered equipment is ergonomically designed to minimize vibration, noise and user fatigue.

Equipment is designed with safeguards, such as rollers or rubber bumpers, to reduce potential
damage to building surfaces.
Keep a log for all powered cleaning equipment to document the date of equipment purchase and all repair
and maintenance activities and include vendor specification sheets for each type of equipment in use.
Potential Technologies & Strategies
Develop, implement and maintain a policy for the use of low-impact powered cleaning equipment. Evaluate
the powered cleaning equipment currently being used and make a plan for upgrading to powered cleaning
equipment that reduces building contaminants and minimizes environmental impact.
Contributo dei prodotti FIMAP al credito
FIMAP può contribuire a soddisfare i requisiti di questo credito attraverso la fornitura di macchinari per le
pulizie che riducono i contaminanti presenti nell’edificio e minimizzano l’impatto ambientale.
In particolare le macchine prodotte da FIMAP:

garantiscono livelli di emissione acustica in accordo alla normativa italiana;

possono essere alimentate per mezzo di batterie al gel sostenibili ricaricabili;

sono dotate della regolazione di velocità a seconda delle necessità e di contabilizzatori dell’uso di
sostanze chimiche al fine di ottimizzare l’uso dei prodotti fluidi per le pulizie.;

sono progettate in modo da limitare le vibrazioni al fine di ottimizzare la sicurezza dell’operatore;

le spazzole occupano una superficie maggiore rispetto alle macchine e sono dotate di dispositivi di
sicurezza, in modo da preservare le superfici.
Documentazione da produrre
Al fine di dimostrare il contributo al credito, FIMAP deve fornire:




le schede tecniche riportanti i livelli di emissione acustica delle macchine;
le schede di sicurezza;
i manuali d’uso e manutenzione delle macchine e delle batterie con le quali sono alimentate;
i test effettuati sulle macchine.
Per la compilazione del Template su LEEDonline, è necessario:
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Libretto Prodotto n. 012 del 08.04.2013



sviluppare un piano per i macchinari per le pulizie che riducono i contaminanti nell’edificio e
minimizzano l’impatto ambientale;
tenere un registro per la riparazione e il mantenimento delle attrezzature per le pulizie utilizzate
nell’edificio;
mantenere un inventario di tutti gli apparecchi per le pulizie acquistati e utilizzati nell’edificio.
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