ESERCIZIO
E MANUTENZIONE
DEGLI IMPIANTI TERMICI
SERVIZIO AMBIENTE Maso Smalz – via Ghiaie n. 58 Tel. 0461/884935 – 884936 – Fax 884940 E-mail: [email protected] ____________
dicembre 2005 ESERCIZIO E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI Gli impianti di riscaldamento rappresentano una delle fonti di inquinamento
ambientale; il loro cattivo funzionamento può comportare un notevole dispendio
energetico ed economico. La normativa impone il controllo e la manutenzione degli
impianti termici per la loro valorizzazione energetica che è finalizzata al
raggiungimento di obiettivi mirati alla riduzione dei consumi di combustibile ed a una
conseguente quanto benefica riduzione delle emissioni in atmosfera. Una
valorizzazione energetica significativa inizia da un utilizzo consapevole degli
impianti termici secondo criteri generali di conoscenza e autoregolamentazione.
ACCENSIONE E UTILIZZO DEGLI IMPIANTI TERMICI
LA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI AFFIDAMENTO DELLE OPERAZIONI DI CONTROLLO E MANUTENZIONE IL CONTRATTO TIPO DI MANUTENZIONE LE TARIFFE LA COMMISSIONE DI CONCILIAZIONE ATTIVITA’ DI CONTROLLO PRINCIPALI LEGGI E DECRETI DI RIFERIMENTO
INFORMAZIONI E APPROFONDIMENTI ACCENSIONE E UTILIZZO DEGLI IMPIANTI TERMICI L’accensione e l’utilizzo degli impianti termici è funzione della quota sul
livello del mare a cui si trova l’edificio interessato. Tale quota è
individuata dalle norme tecniche vigenti e tecnicamente prende il nome
di “zona climatica”. Il territorio del Comune di Trento è così suddiviso in
due zone climatiche.
Individuazione delle zone climatiche
La zona climatica “F” individua gli edifici ubicati a quota superiore a
430 metri s.l.m.
La zona climatica “E” individua gli edifici nella restante parte del
territorio comunale.
Visualizza la mappa delle zone climatiche
La zona climatica “F”
Nella zona climatica “F” l’esercizio degli impianti termici non è
soggetto ad alcuna limitazione per quanto attiene il periodo annuale e
la durata giornaliera di attivazione.
La zona climatica “E”
Nella zona climatica “E” l’esercizio degli impianti termici, in termini
generali, è limitato ad un massimo di 14 ore giornaliere, distribuite tra
le 5 e le 23, per il periodo compreso tra il 15 ottobre e il 15 aprile.
Al di fuori di tale periodo (dal 16 aprile al 14 ottobre) gli impianti termici
possono essere attivati solo in presenza di situazioni climatiche che ne “giustifichino
l’esercizio” e comunque con una durata giornaliera non superiore alla metà di quella
consentita a pieno regime (7 ore al giorno dalle 5 alle 23).
La temperatura
La temperatura massima interna della casa prevista dalla legge è di 20
°C: temperature più basse peggiorano il confort mentre per ogni grado
in più di temperatura interna dell’aria corrisponde un maggior consumo
di combustibile.
LA MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI Perché
L’effettuazione delle operazioni di manutenzione dell’impianto termico
sono obbligatorie per legge ma sono soprattutto una buona abitudine,
perché ne garantiscono l'efficienza e la sicurezza nel tempo
ottimizzandone le prestazioni e quindi i consumi di energia.
Quando
Tutti gli impianti termici devono essere sottoposti a periodiche
operazioni di controllo e manutenzione e verifiche del rendimento con
le scadenze temporali previste dalla normativa vigente (VEDI
TABELLA ALLEGATA). Gli elementi da sottoporre a verifica sono
quelli riportati sul "libretto di centrale" o sul "libretto di impianto".
Come
E’ necessario che questi interventi vengano effettuati esclusivamente
da soggetti abilitati i quali, oltre ad avere specifica competenza
tecnica, sono a conoscenza delle operazioni da effettuare nella propria
ed altrui sicurezza.
Cosa
Le risultanze di questi interventi, da trascriversi in un apposito libretto,
devono essere accompagnate da un allegato, chiamato “rapporto di
controllo e manutenzione”, che forma parte integrante del libretto
stesso a garanzia delle operazioni effettuate.
AFFIDAMENTO DELLE OPERAZIONI DI CONTROLLO E MANUTENZIONE L’esercizio e la manutenzione degli impianti termici sono affidatati al
proprietario o un terzo espressamente delegato dallo stesso.
L'eventuale atto di assunzione di responsabilità da parte del terzo deve
essere redatto in forma scritta e consegnato al proprietario.
¾
Individuazione del responsabile dell’esercizio e della manutenzione
Nel caso di immobile dotato di impianto termico individuale, il responsabile si
individua nella figura dell’occupante a qualsiasi titolo (locatario, usufruttuario,
ecc.). Nel caso di edifici dotati di impianti termici centralizzati amministrati in
condominio e nel caso di soggetti diversi dalle persone fisiche gli obblighi e le
responsabilità posti a carico del proprietario sono da intendersi riferiti agli
Amministratori.
¾
Obblighi del responsabile dell'esercizio e della manutenzione
Il responsabile dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico, ove non
possieda i requisiti necessari (ovvero quelli cui alla legge 5 marzo 1990, n. 46) o
non intenda provvedere direttamente, affida le operazioni di manutenzione a
soggetti abilitati alla manutenzione straordinaria degli impianti termici ai sensi della
legge 5 marzo 1990, n. 46. Inoltre, il responsabile dell’esercizio e della
manutenzione è obbligato:
-
al rispetto dei limiti di esercizio degli impianti termici per quanto attiene al
periodo, durata giornaliera e modalità di attivazione degli impianti;
-
alla conduzione degli impianti termici in modo da non superare i valori massimi
dalla temperatura ambiente.
-
a compilare conservare e firmare il libretto di centrale (per impianti termici di
potenzialità uguale o superiore a 35kW) o di impianto (per impianti termici di
potenzialità inferiore a 35kW).
¾
Modalità di delega della responsabilità
Il proprietario o l’occupante o l’amministratore può rimanere l’unico responsabile o
delegare tale responsabilità a terzi. Nel caso rimanga unico responsabile, firma e
compila il libretto di centrale o di impianto pur facendo effettuare le operazioni di
manutenzione a terzi. Nel caso di impianti termici individuali di potenza inferiore a
35kW il responsabile dell’esercizio e della manutenzione può delegare i compiti al
soggetto cui è affidata con continuità la manutenzione dell’impianto, che assume
pertanto il ruolo di terzo responsabile, fermo restando che l’occupante stesso
mantiene in maniera esclusiva le responsabilità relative al rispetto dei limiti di
esercizio ed alla conduzione degli impianti.
IL CONTRATTO TIPO DI MANUTENZIONE Per favorire lo snellimento delle procedure amministrative relative al
controllo degli impianti termici, la Giunta provinciale e il Comune di
Trento hanno stipulato un "Contratto tipo di manutenzione" con
l’Associazione degli Industriali della Provincia di Trento, l’Associazione
Artigiani e Piccole Imprese e il Comitato Difesa Consumatori di Trento.
Contestualmente al Contratto-tipo, sono state concordate le tariffe per le operazioni di cui
al D.P.R. 412/93, legge 10/91 e norme UNI e CEI.
LA COMMISSIONE DI CONCILIAZIONE Presso la struttura provinciale competente in materia di energia, per
l’esame e la composizione bonaria delle eventuali controversie che
possono sorgere durante l’attività di manutenzione e verifica degli
impianti termici, è attivata una Commissione di conciliazione mista.
ATTIVITA’ DI CONTROLLO Il comune di Trento effettua, sul territorio di competenza, controlli per
accertare l’effettivo stato di manutenzione degli impianti termici, così come
disposto dalla legge 9 gennaio 1991, n. 10, avvalendosi di personale
tecnico del Servizio Ambiente.
Questi controlli non sostituiscono le operazioni periodiche di
manutenzione e verifica che devono essere comunque effettuate.
I controlli avvengono a campione, mediante estrazione casuale dal
catasto impianti termici, in esito a procedure operative finalizzate a
favorire omogeneità d’azione su tutto il territorio comunale a garanzia del
rispetto di standard secondo principi generali di trasparenza.
Al fine di evitare che persone non autorizzate si sovrappongano all’attività
di controllo del Comune di Trento gli interessati, estratti dal catasto
impianti termici, sono preventivamente avvisati mediante trasmissione di
una lettera di avviso recante data ed ora della visita.
Durante il controllo vengono eseguiti esami a vista e prove strumentali.
In particolare viene accertato:
• la presenza del libretto della caldaia compilato;
• lo stato delle coibentazioni;
• la funzionalità dei dispositivi di controllo e regolazione;
• la regolarità dei sistemi di ventilazione;
• la regolarità delle emissioni attraverso la prova fumi;
Al termine del controllo vengono fornite le informazioni relative ad
eventuali problematiche riscontrate con l’obiettivo di offrire alle famiglie
suggerimenti per il contenimento dei consumi di energia e uno strumento
per dialogare meglio con le imprese chiamate ad intervenire sull'impianto
e sugli apparecchi di casa.
IMPORTANTE: Il controllo effettuato dal Comune di Trento non prevede oneri
aggiuntivi per il controllato.
Attività di controllo anno 2004
Attività di controllo anno 2005
CONTROLLI EFFETTUATI ATTIVITA' DI CONTROLLO IMPIANTI TERMICI
ANNO 2004
TOTALE NUMERO SOPRALLUOGHI EFFETTUATI
315
esito positivo
manca libretto
manca manutenzione
2%
3%
2%
4%
3%
manca verifica
manca manutenzione e verifica
difformità su impianto
86%
CONTROLLI EFFETTUATI ATTIVITA' DI CONTROLLO IMPIANTI TERMICI
ANNO 2005
TOTALE NUMERO SOPRALLUOGHI EFFETTUATI
446
esito positivo
manca libretto
manca manutenzione
11%
6%
manca verifica
manca manutenzione e verifica
difformità su impianto
1%
3%
1%
78%
PRINCIPALI LEGGI E DECRETI DI RIFERIMENTO •
Legge 9 gennaio 1991 n. 10 "Norme per l'attuazione del Piano
energetico nazionale in materia di uso razionale dell'energia, di
risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia".
•
D.P.R. 26 agosto 1993, n. 412 “Regolamento recante norme per la
progettazione, l’installazione, l’esercizio e la manutenzione degli impianti termici
degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia, in attuazione dell’art. 4,
comma 4,m della legge 9 gennaio 1991, n. 10.”
•
Legge provinciale 7 luglio 1997, n. 10 “Misure per la razionalizzazione della finanza
provinciale”.
•
D.P.R. 21 dicembre 1999 n. 551 "Regolamento recante modifiche al D.P.R. 26
agosto 1993 n. 412, in materia di progettazione, installazione, esercizio e
manutenzione degli impianti termici degli edifici, ai fini del contenimento dei consumi
di energia”.
•
Decreto del Ministero attività produttive del 17 marzo 2003 "Aggiornamenti agli
allegati F e G del D.P.R. n. 412 del 26 agosto 1993, recante norme per la
progettazione, l'installazione, l'esercizio e la manutenzione degli impianti termici
degli edifici, ai fini del contenimento dei consumi di energia”.
•
Decreto legislativo 19 agosto 2005 n. 192 “Recepimento nell'ordinamento Italiano
della Direttiva 2002/91/CE, del 16 dicembre 2002 sul rendimento energetico
nell'edilizia”.
INFORMAZIONI E APPROFONDIMENTI Le informazioni qui contenute, per esigenze di sintesi, sono di carattere
generale. Per ulteriori chiarimenti in materia è possibile contattare il
Servizio Ambiente del Comune di Trento – Impianti termici, Via Ghiaie
n. 58 – Maso Smalz, 0461/884953 dal lunedì al venerdì dalle 8.30
alle 12.00.
LE SCADENZE TEMPORALI PER L’EFFETTUAZIONI DELLE OPERAZIONI DI CONTROLLO, MANUTENZIONE E VERIFICA DEGLI IMPIANTI TERMICI L’8 ottobre 2005 è entrato in vigore il decreto legislativo 19 agosto 2005 n. 192 che
recepisce nell'ordinamento Italiano la Direttiva 2002/91/CE, del 16 dicembre 2002 sul
rendimento energetico nell'edilizia. Esso stabilisce i criteri, le condizioni e le modalità per
migliorare le prestazioni energetiche degli edifici e modifica in modo sostanziale il
panorama legislativo nel settore della manutenzione di impianti termici.
¾ Impianti termici a gas di potenza termica nominale del focolare inferiore a 35kW
Le operazioni di controllo e manutenzione e la verifica del rendimento devono essere
effettuate almeno una volta ogni quattro anni.
Nel caso di generatori di calore a gas di tipo B (a camera aperta) installatI all’interno
di locali abitati e per tuttI gli altri generatori di calore a gas con anzianità di
installazione superiore a otto anni, le operazioni di controllo, manutenzione e verifica
di rendimento devono essere effettuate almeno una volta ogni due anni.
¾ Impianti termici a combustibile solido o liquido di potenza termica nominale del
focolare inferiore a 35kW
Le operazioni di controllo e manutenzione e la verifica del rendimento devono essere
effettuate almeno una volta all’anno.
¾ Impianti termici a gas oppure a combustibile solido o liquido di potenza
termica nominale del focolare superiore o uguale a 35kW ed inferiore a 350kW.
Le operazioni di controllo e manutenzione e la verifica del rendimento devono essere
effettuate almeno una volta all’anno.
¾ Centrali termiche a combustibile solido o liquido o generatori a gas di potenza
termica nominale del focolare superiore o uguale a 350kW.
Per le centrali termiche a combustibile solido o liquido ovvero per generatori di calore
a gas di potenzialità superiore o uguale a 350kW le operazioni di controllo e
manutenzione e la verifica del rendimento devono essere effettuate almeno una
volta all’anno con un ulteriore determinazione del solo rendimento, da effettuare
normalmente alla metà del periodo di riscaldamento.
Nella seguente tabella “periodicità delle operazioni di controllo e manutenzione degli
impianti termici”, sono indicate, in estrema sintesi, le scadenze sopra riportate.
PERIODICITA’ DELLE OPERAZIONI DI CONTROLLO, MANUTENZIONE E VERIFICA PER IMPIANTI TERMICI POTENZA TERM IC A
N O M IN ALE DEL
FO CO LAR E
TIPO DI CO M BU STIB ILE
E AN ZIAN ITA'
TIPO D I G ENER ATOR E
E UBICAZIO NE
OPER AZION I D I
C ON TRO LLO E
M AN UTENZION E
Tipo C
O gni 4 anni (**)
G eneratori ad aria
calda
O gni 4 anni (**)
Tipo B
fuori da locali
abitati
O gni 4 anni (**)
VERIFICA DEL
R END IM ENTO
LIBRETTO
R APPO RTO D I
C ON TRO LLO E
M AN UTENZION E
Libretto di
im pianto
A llegato G
D.Lgs. 192/2005
Libretto di
centrale
Allegato F
D.Lgs. 192/2005
O gni 4 anni
G as ≤ 8 anni
Pn < 35 kW
Tipo B (*)
all'interno di locali
abitati
O gni 2 anni (**)
O gni 2 anni
G as > 8 anni
Q ualsiasi
O gni 2 anni (**)
Liquido o solido
Q ualsiasi
1 volta all'anno
1 volta all'anno
Pn ≥ 35 < 350 kW
G as
Q ualsiasi
1 volta all'anno
1 volta all'anno
Pn ≥ 35 < 350 kW
Liquido o solido
Q ualsiasi
1 volta all'anno
2 volte all'anno
(***)
Pn ≥ 350 kW
TUTTI
Q ualsiasi
1 volta all'anno
2 volte all'anno
(***)
Note:
(*) generatori di calore ad acqua calda
(**) fatte salve prescrizioni più severe da parte dei costruttori dell’impianto o del generatore
(***) di cui una è la determinazione del rendimento di combustione da effettuarsi normalmente a metà del periodo di riscaldamento.\
A cura di per. ind. Antonio Ferrai