Lei vuole andarsene da qui.
Affittasi negozio nella zona pedonale.
Lei inaugura una boutique per signora.
Locali a uso ufficio da 250 a 2000 m2 disponibili da subito.
Lui costruisce modellini ferroviari.
La sua azienda ha bisogno di spazi più ampi.
Lei cerca inquilino sopra i 50 anni.
Lui cerca un compagno d’appartamento.
Lui cerca una casa nel Sud della Francia.
myhomegate.ch – la piattaforma di commercializzazione
Tutto su di noi
Sviluppo
Leader di mercato
Con 2,1 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix settembre 2014) e 15 milioni di visite (settembre
2014), homegate.ch è il portale immobiliare più visitato eapprezzato della Svizzera: il numero 1 a livello nazionale nel settore della compravendita immobiliare online.
La società Homegate SA è stata fondata nella primavera del 2001 come filiale nell’ambito di un progetto
della Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). Nel dicembre 2001 è stata lanciata la piattaforma homegate.ch.
Nel gennaio 2003 è stata fondata la filiale FlowFact Schweiz AG per commercializzare sul mercato svizzero
il software CRM «FlowFact», sviluppato specificamente per il settore immobiliare. Dopo il successo del
lancio dell’applicazione,nel 2006 la partecipazione è stata venduta alla società madre tedesca.
Nel 2005 le aziende leader del settore dei media Tamedia (Zurigo) ed Edipresse (Losanna) hanno acquistato una partecipazione in Homegate SA facendo confluire le proprie piazze sulla piattaforma Internet. Grazie all’integrazione di swissimo.ch, oggi homegate.ch è il portale numero 1 anche nella
Svizzera occidentale. Al contempo, homegate.ch è stata inserita nelle rubriche immobiliari esistenti
dei titoli stampati e online di entrambe le società di media.
Dal 2005 la principale rete di intermediazione immobiliare della Svizzera occidentale è gestita da
SwissRéseau SA, una filiale di Homegate SA. Alla fine del 2009, Homegate SA ha venduto le attività
della rete a un gruppo di soci e al direttore.
Nel marzo 2008 le due società di media hanno aumentato la propria partecipazione al 45 percento
ciascuna. Il restante 10 percento è rimasto in mano alla BCZ.
Homegate SA può contare su un azionariato forte e fidato. Grazie alla nuova alleanza è stato creato
un centro di competenze di portata nazionale per il marketing immobiliare.
Nel giugno 2013 homegate.ch ha lanciato, in collaborazione con la Banca cantonale di Zurigo, l′ipoteca online:
un'offerta innovativa su tutto il territorio svizzero. Per la prima volta è possibile stipulare un′ipoteca online.
A novembre 2014 homegate.ch ha acquisito la piattaforma immobiliare home.ch, che fino ad allora era
gestita da local.ch. Con questa acquisizione, homegate.ch ha rafforzato la propria leadership di mercato,
creando una diversificazione della propria offerta.
Obiettivi, clienti e mercato
Come portale immobiliare leader della Svizzera homegate.ch persegue obiettivi chiari:
– rafforzare ulteriormente la posizione numero 1
– diventare la piattaforma di maggiore attrattiva sia per le aziende sia per i clienti privati
– collaborare con i professionisti del settore immobiliare
– utilizzare tecnologie innovative e di facile utilizzo
–m
igliorare costantemente le esistenti prestazioni secondo i criteri: semplicità d’uso,
prestazione, e tecnica ineccepibile
2
Tutto su di noi
Prestazioni di mercato
Più successo grazie a prestazioni convincenti
–Portale immobiliare
homegate.ch è molto più di un motore di ricerca per oggetti da affittare o acquistare. Sul portale,
l’utente trova innumerevoli servizi e spunti utili come confronti fra ipoteche, oltre 300’000 oggetti
di vacanze affittabili in tutto il mondo, il calcolatore d’imposte, liste di controllo per traslocare senza
stress, idee d’arredamento e le ultime tendenze in fatto di immobili!
– Il numero di contatti più alto in assoluto
2,1 milioni di Unique Clients (audit Net-Metrix settembre 2014), 15 milioni di visite (settembre
2014) e più di 129’000 e-mail di contatto (settembre 2014): nessun altro offerente raggiunge un
numero di contatti così elevato!
– Il tasso conclusivo più elevato del mercato
La qualità è dimostrata dal successo: homegate.ch è il mercato immobiliare online attraverso cui
viene venduto o affittato il maggior numero di oggetti sul mercato!
– Il migliore rapporto qualità/prezzo
Doppio vantaggio per gli autori degli annunci: le offerte pubblicate su homegate.ch ottengono più
visite e generano più richieste che su altre piattaforme. Questo produce una diminuzione dei costi
per ogni contatto!
– Professionale e di successo
I professionisti si affidano a homegate.ch: oltre 1’600 clienti aziendali pubblicano gli annunci sui
propri immobili sul portale leader di mercato; inoltre, circa 10’000 clienti privati utilizzano i servizi
di homegate.ch!
– Piattaforma di compravendita perfetta
myhomegate.ch è lo strumento perfetto per i clienti aziendali che desiderano acquistare e vendere
con successo oggetti immobiliari, poiché è ottimizzato per le esigenze di questo settore!
– Partnership a 360 gradi
In quanto leader di mercato, homegate.ch intrattiene stretti rapporti di partnership con società di
media, banche e assicurazioni, associazioni e motori di ricerca.
3
Kommunikation
Comunicazione
Tools
Tool
Pubblicità online
Online-Werbung
Neubauprojekte
Progetti
di nuove costruzioni
iPhone-/iPad-App
homegateTV
homegateTV
3D-Visualisierungen
Visualizzazioni
3D
Foto eund
Fotos
video
Videos
Webseiten
Siti
web progettuali
für Projekte
Webseiten
Siti
web aziendali
für Firmen
Gesamtlösungen
Soluzioni
complete
Immobilienschätzung
Visualizzazione
a 360°
druckformulare.ch
Planimetrie
in 3D
OFWI Teledata-Immo
rent-out.ch
e-formulari.ch
Inserzione
Insertion
Integrazione
di una
Marktplatzintegration
propria
piazza
Bewerbungsdossier
Rete
di publicazione
Datenweiterleitung
Transferimento di dati
Publikationsnetzwerk
Offerta
base
Basisangebot
4
Erfolgreich inserieren
Social Media
Video
Pubblicare
con successo
Formazione
Ausbildung
Una gamma di prodotti che convince
myhomegate.ch è la piattaforma di commercializzazione professionale e completa nel settore immobiliare. Si lasci convincere dalla nostra vasta offerta di prodotti e servizi.
versi servizi che le semplificheranno il lavoro. Naturalmente i nostri servizi possono essere combinati in modo individuale e su misura per le sue
esigenze.
L’apertura di un account myhomegate.ch le offre
la possibilità di utilizzare la nostra ampia offerta
base che copre le funzioni fondamentali della compravendita immobiliare. Inoltre, sono a sua disposizione numerose offerte aggiuntive relative a
molteplici soluzioni di commercializzazione, corsi
di formazione sull’utilizzo di nuove tecnologie e di-
Per conoscere la nostra offerta consulti le
­pagine seguenti!
5
Inserzione
Integrazione di una
propria piazza
Rete di publicazione
Transferimento di dati
Offerta base
6
Offerta base
L’offerta base di homegate.ch le offre soluzioni efficaci per la pubblicazione, la gestione
e la verifica dei suoi annunci immobiliari. Con
il suo annuncio immobiliare su homegate.ch e
quindi su oltre 140 partner otterrà una presenza su tutto il territorio svizzero.
controllare in qualsiasi momento i suoi annunci
pubblicati e con la statistica dell’annuncio può
ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di e-mail arrivate da parte
di interessati e la durata della pubblicazione.
Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata
sull’addebito relativo agli annunci.
Pubblichi annunci online direttamente sulla piattaforma, nella quale può integrare le più diverse
informazioni come dati sull’oggetto, immagini, video e anche diversi documenti o link. La trasmissione automatizzata dei dati fa in modo che, dopo
un’unica registrazione, il suo annuncio compaia
contemporaneamente su più piazze online. Inoltre, con homegate.ch-Printmanager ha la possibilità di creare online annunci sui giornali e quindi
pubblicarl. Naturalmente, può sempre archiviare
i suoi annunci o cancellare le sue bozze. Può
7
Offerta base
Inserzione
L’annuncio inteso come parte essenziale del portale immobiliare può essere registrato, modificato e
canellato in maniera semplice con la piattaforma di gestione myhomegaee.ch. Tale piattaforma presenta il suo immobile in modo interessante e completo e il suo annuncio può essere integrato con
piante, foto, video e logo aziendale. Naturalmente potrà sempre archiviare i suoi annunci o cancellare
le sue bozze. Sarà possibile controllare in qualsiasi momento i suoi annunci pubblicati e, con la statistica dell’annuncio, potrà ricevere informazioni sulla frequenza delle visualizzazioni, il numero di email arrivate da parte di interessati e la durata della pubblicazione. Inoltre, è disponibile una panoramica dettagliata sull’addebito dell’annuncio.
Classic
Easy
Top
Costi iniziali
CHF 800
nessuno
nessuno
Tariffa base/mese
CHF 290
CHF 270
250
Giorno pubbl. oggetto
CHF 0.22
CHF 1.32
2.49
Annuncio online con testo
sì
sì
sì
Immagini 1)
1a–5a immagine &
giorno pubbl. imm.
CHF 0.22
13 incluse
13 incluse
6a–13a immagine
gratuita
Documento
CHF 0.80/giorno
CHF 0.80/giorno
incluso
Filmato
CHF 0.80/giorno
CHF 0.80/giorno
incluso
URL con link nell’annuncio
a partire di 5 imm.
incluso
incluso
incluso
Trasferimento dati 2)
CHF 0.03/giorno/
oggetto
Realizzazione una
tantum CHF 300
CHF 0.03/giorno/
oggetto
Realizzazione una
tantum CHF 300
incluso
Vermarktungstools
–
–
1 Videoslide im Wert
von CHF 800/Jahr
Pubblicazione dei dati su
home.ch
–
incluso
incluso
Per ciascun annuncio possono essere visualizzati al massimo una documentazione, un filmato e un URL.
1)
n'immagine può contenere solo una vista, ad es. salotto, cucina, veduta dal balcone, ecc. Più viste
U
nella stessa immagine valgono come più immagini e saranno fatturate singolarmente secondo la
tariffa. Homegate, in questo senso, si riserva il diritto di non accettare immagini con più viste e di
cancellarle dalla piattaforma.
2)
È possibile trovare maggiori informazioni a pagina 12.
8
Offerta base
9
Offerta base
Integrazione di una
propria piazza
www.myhomegate.ch/proprio-sito
Desidera incrementare l’attrattiva della sua homepage? Gli oggetti che pubblica su homegate.ch
devono apparire anche nella sua homepage?
homegate.ch le offre proprio questa opportunità. Scelga il pacchetto servizi perfetto per lei. Con poca
spesa avrà a disposizione una piazza commerciale di gran pregio con una presentazione interessante
dei suoi annunci sulla sua homepage. Da parte nostra continuiamo a perfezionare questa collaudata
soluzione per offrirle sempre una soluzione aggiornata.
Integrazione di una propria piazza
Soluzione di layout «Standard»
gratuita
Soluzione di layout «Medium»
da CHF
Soluzione di layout «Deluxe»
su richiesta
10
790.00
Offerta base
Rete di pubblicazione
Grazie alla nostra vasta rete di pubblicazione, con i suoi annunci su homegate.ch sarà presente in tutta
la Svizzera.
Réseau de publication
*
*
*
*
*
* Condizioni speciali: vedi lista dei prezzi
*Conditions spéciales: voir offre de homegate.ch
11
Offerta base
Transferimento di dati
Inoltre, homegate.ch gestisce, insieme con diverse piazze in linea, un’interfaccia per il trasferimento
dati automatico. In questo modo il suo annuncio dovrà essere registrato una sola volta, verrà tuttavia
pubblicato su diverse piazze. Sono possibili inoltri a:
– Immostreet.ch
– Immoscout24.ch
– Acheter-louer.ch
– Newhome.ch
Trasferimento di dati
Realizzazione una tantum del trasferimento
CHF
Costi di trasferimento per piazza creata
CHF
300.00 per piazza
0.03 per annuncio/
al giorno
Per consentire l’importazione, gli annunci devono essere registrati con uno dei seguenti software immobiliari. Per installare la trasmissione è altresì necessaria l’interfaccia IDX 3.01.
– Abalmmo
– Casasoft
– Publimmo
– Immomig
– Silverlink
– FlowFact
– AdCentral
– REM
– Si-Fama
– REM4You
– Immoprofessional
– Quorum
– Courtage
– Immotop
– I_mmob8.5
– Rimo R4
– Miogest
– Gestim
12
Soluzioni
complete
Solutions
globales
Gesamtlösungen
Siete alla ricerca di un partner flessibile, veloce e con
Sind
Sie
Suche
nach
einem
schnellen,
flexiblen
Siete
alla ricerca
diauf
un der
partner
flessibile,
veloce
e con
particolare
attenzione
alla qualità
nell’ambito
delle
und
qualitätsbewussten
Partner
für
Vermarktungslösungen?
partifolare
attenzione
alla
qualità
nell'ambito
delle
soluzioni per la commercializzazione immobiliare? Allora
soluzioni
commercializzazione
Kontaktieren
Sie uns unterimmobiliare?
www.visualmaker.ch
ci contattiper
su la
www.myhomegate.ch
Allora ci contatti su www.visualmaker.ch
13
Tools
Tool
3D-Visualisierungen
Visualizzazioni
3D
Fotos
Foto eund
video
Videos
Webseiten
Siti web progettuali
für Projekte
Webseiten
Siti web aziendali
für Firmen
Gesamtlösungen
Soluzioni complete
Immobilienschätzung
Visualizzazione a 360°
druckformulare.ch
Planimetrie in 3D
OFWI
rent-out.ch
Teledata-Immo
e-formulari.ch
14
Strumenti di compravendita
I prodotti e servizi di Homegate SA rendono
accessibile una nuova dimensione della
compravendita immobiliare. Grazie all’utilizzo di tecnologie di ultima generazione
questa gamma di prodotti offre una selezione di strumenti moderni che possono essere combinati individualmente a soluzioni
complete su misura.
e in affitto possono essere richiamati in formato
digitale ovunque e in qualsiasi momento. Inoltre,
le offriamo canali di comunicazione sui quali presentare in modo ideale la sua azienda o il suo
oggetto immobiliare.
I singoli prodotti, come le visualizzazioni in 3D, le
pagine web e i videoclip offrono design accattivanti, un semplice utilizzo e una rappresentazione
realistica dell’immobile. Grazie alla compatibilità
con Android, iPhone e iPad, gli oggetti in vendita
15
Tool
Visualizzazioni 3D
www.visualmaker.ch
Presenti il suo oggetto immobiliare nella luce migliore. Le realizzazioni precise e realistiche
in 3D offrono al suo pubblico target immagini interessanti dei futuri ambienti abitativi e
lavorativi.
Per la commercializzazione di nuove costruzioni, le visualizzazioni architettoniche in 3D rappresentano
un’assoluta necessità perché permettono di farsi un’idea più dettagliata degli ambienti abitativi e lavorativi. Le visualizzazioni che il nostro strumento 3D le permette di creare possono essere integrate
in modo ottimale in una documentazione di vendita/locazione o in siti web di progetti.
Visualizzazioni 3D
Visualizzazioni interni
da CHF
1’290.00 per visualizzazione
Visualizzazioni esterne
da CHF
1’590.00 per visualizzazione
Visualizzazioni 3D
su richiesta
Offerta forfettaria:
15 visualizzazioni (interni ed esterni)
(devono essere richiamate entro 12 mesi)
16
CHF
950.00 per visualizzazione
Tool
Foto e video
www.visualmaker.ch
Realizziamo per lei foto professionali del suo immobile. La nostra offerta comprende sia
scatti di interni ed esterni sia scatti aerei dall’elicottero. In questo modo gli interessati possono visitare il suo immobile in modo digitale.
Oltre a scatti di interni ed esterni tradizionali offriamo anche fotografie realizzate con un treppiede
telescopico che rappresentano l’oggetto e l’ambiente circostante. Per le fotografie di centri abitati,
panorami e progetti edilizi futuri sono idonei in particolare gli scatti da una prospettiva a volo d’uccello
per i quali organizziamo anche voli in elicottero.
I video possono essere visualizzati su Android, iPhone e iPad e possono essere integrati in diverse
pubblicazioni homegate.ch.
Fotografia
Foto esterne scattate con un treppiede telescopico
CHF
780.00 più spese di viaggio*
Foto interni
CHF
700.00 più spese di viaggio*
Foto scattate dall’ellicottero (3 foto)
CHF
1’200.00 più spese di viaggio*
Foto esterne/interni
CHF
1’100.00 più spese di viaggio*
Videoclip
da CHF
1’300.00 più spese di viaggio*
Slide video
da CHF
Video
800.00
*Spese di viaggio per chilometri percorsi (calcolazione da Baden o Losanna)
Fino 50 km
CHF
50.00
Fino 100 km
CHF
80.00
A partire da 100 km
CHF
150.00
17
Tool
Siti web progettuali
www.visualmaker.ch
Con un sito web personale può gestire in modo migliore i suoi immobili. Inoltre, su richiesta,
l’indirizzo del suo sito web può essere utilizzato su altri mezzi di comunicazione.
Con il nostro intelligente strumento di creazione di un proprio sito web progettuale può scegliere il suo
design individuale e integrare visualizzazioni, foto, video e molto altro ancora, in modo da fornire una
rappresentazione il più possibile autentica del suo immobile.
Grazie a una versione ottimizzata per Android, iPhone e iPad il suo sito web può essere richiamato
ovunque.
Siti web per progetti
Siti web per progetti
da CHF
5’900.00 www.le2torri.ch
Maggiori informazioni:
Servizi come assonometria dinamica, comprensiva di strumento trova-abitazioni, animazioni, configurazione abitazione, vista 3D, responsive design oppure hosting vengono offerti a parte e fatturati in
aggiunta.
18
Tools
Sito web di progetti secondo modello
www.visualmaker.ch
Con i nostri template predefiniti pensati per i siti web progettuali può raggiungere il suo
obiettivo in modo semplice e conveniente. In pochi passaggi siamo in grado di proporle il
sito desiderato per commercializzare il suo progetto.
In tutti i template l'header può essere modificato con il suo logo. I testi e le immagini dovranno essere
da lei forniti, noi le metteremo a disposizione unicamente il tool per la trasmissione dei dati.
Sito web di progetti secondo modello
CHF
2’900.00
1. Classic:
per presentare il suo progetto in modo ottimale le consigliamo questa variante
se dispone di molte belle immagini ad alta risoluzione.
2. One-Pager:
Con One-Pager tutti i contenuti sono visualizzati su un'unica pagina. I singoli
temi sono trattati uno dopo l'altro e possono essere gestiti anche direttamente
mediante collegamenti.
3. Testo:
le consigliamo la variante testuale, se dispone di poco materiale fotografico,
ma di molto testo.
19
Tool
Siti web aziendali
www.visualmaker.ch
Accanto ai siti web per progetti le offriamo anche la possibilità di creare un sito web aziendale su misura. Presenti la sua azienda e i suoi progetti attuali in linea nella luce migliore.
Un ulteriore punto di forza di homegate.ch: grazie al collegamento con la banca dati homegate.ch può
integrare semplicemente i suoi annunci pubblicati sul suo sito web.
homegate.ch le offre proprio questa opportunità. Scelga il pacchetto servizi perfetto per lei. Con poca
spesa avrà a disposizione una piazza commerciale di gran pregio con una presentazione interessante
dei suoi annunci sulla sua homepage. Da parte nostra continuiamo a perfezionare questa collaudata
soluzione per offrirle sempre una soluzione aggiornata.
Siti web aziendali
Siti web
da CHF
5’900.00 www.yvesguillet.ch
Maggiori informazioni:
Prestazioni come CMS proprio, hosting o responsive design vengono offerte a parte e fatturate in
­aggiunta.
20
Tool
Soluzioni complete
da un’unica fonte
www.visualmaker.ch
Grazie a myhomegate.ch potrà creare individualmente soluzioni complete integrate per la
gestione ottimale del suo immobile: dall’assegnazione del nome alla creazione del logo e
alla visualizzazione fino alla documentazione di vendita e al sito web.
Siamo lieti di realizzare i più diversi ausili per la presentazione del suo progetto:
– Assegnazione del nome per progetti
– Progettazione e realizzazione del logo
– Visualizzazioni
– Fotografie sul posto
– Opuscoli e volantini
– Siti web
– Annunci
– Tabelle informative
– E molto altro ancora
Soluzioni complete
Soluzioni complete offerta individuale
Sviluppo Loghi
Visualizzazioni
su richiesta
Dépliant di vendita Flyer
Siti web del progetto
edilizio
Cartelloni da cantiere
21
Tools
Visualizzazione a 360°
www.visualmaker.ch
Nessun angolo rimane nascosto.
Scopra il suo immobile da una prospettiva del tutto nuova, unica e realistica.
La tecnologia più moderna le regala la sensazione di avere lei stesso la videocamera in mano. Mediante
touchscreen o semplicemente muovendo il tablet, può comandare la videocamera ed effettuare la sua
visita a 360° all'interno dell'immobile che desidera.
Visualisations sur 360°
Startapp
A partire da CHF
1’400.00 Programma base
Esterni hotspot
A partire da CHF
1’400.00 Ogni ulteriore spot CHF 700.00
Interni hotspot
A partire da CHF
1’400.00 Ogni ulteriore spot all’interno
dello stesso ambiente:
CHF 700.00
Orientamento piantine in 2D
A partire da CHF
120.00 Per appartamento. In caso di appartamento a due piani, sono necessarie 2 piantine
Orientamento piantine in 3D
A partire da CHF
1’000.00 Per appartamento. In caso di appartamento a due piani, sono necessarie 2 piantine
22
Tools
Planimetrie in 3D
www.visualmaker.ch
Archilogic trasforma semplici planimetrie in modelli 3D interattivi basati sul web.
Nell'arco di 24 ore riceverà un modello ammobiliato e animato che potrà essere esplorato e modificato
in maniera molto semplice. In questo modo l'utente potrà provare già oggi la sua abitazione futura.
Tutto questo non richiede alcuna conoscenza tecnica pregressa. I modelli Archilogics combinano planimetria, modello 3D, animazione e tool di arredamento per dare vita a un’esperienza di scoperta
degli ambienti a 360 gradi.
Plans 3D
Modelli in 3D standard
CHF
156.50 Requisiti: planimetrie in formato PDF; l’appartamento deve essere costituito da un solo piano
(sono esclusi gli alloggi duplex) e non deve avere
un tetto spiovente; non è inoltre possibile selezionare i materiali (tipo di parquet, tipo di piastrelle in
ceramica).
Modelli in 3D premium
A partire da
500 m² Requisiti: planimetrie in formato PDF, elaborazione
CHF
15.00/m² di materiali e colori con immagini di riferimento incluse. La planimetria in 3D viene realizzata in base
alla scelta di colori e materiali.
23
Tools
rent-out
www.rent-out.ch
La piattaforma rent-out ottimizza il processo di proposta e selezione mediante moduli di
iscrizione online, tool di analisi e/o liste d'attesa. Efficiente. Professionale. Documentato.
Riduca i tempi e le pratiche di gestione amministrativa e risparmi tempo e denaro. La piattaforma
rent-out è un valido aiuto. La scelta risulta in tal modo più agevole come anche l’elaborazione del
profilo del locatario ideale; senza contare la possibilità di informare in maniera rapida e corretta tutti
gli interessati e di ricevere una documentazione professionale - che viene archiviata a lungo termine
- di tutti i cambi di locatario.
rent-out
Flexx
24
Tariffa per utente
(persona, team, azienda)
CHF
Tariffa per ciascuna locazione
(a seconda della quantità)
CHF
9.00 al mese
3.00-49.00 per locazione
Tool
e-formulari.ch
www.e-formulari.ch
Sulla nostra piattaforma druckformulare.ch può acquistare e scaricare con un clic moduli e
contratti immobiliari giuridicamente validi e costantemente aggiornati.
Potrà ottenere moduli qualificati per l’uso quotidiano a partire dal contratto di locazione e di vendita
al protocollo di consegna e al regolamento della casa fino alle Condizioni generali.
Gli specialisti dell’Associazione svizzera dell’economia immobiliare SVIT garantiscono per la correttezza del contenuto specifico.
e-formulari.ch
Formulari
A partire di CHF 1.90
Pacchetto completto di 24 moduli elettronici
CHF
89.00
25
Kommunikation
Comunicazione
Pubblicità online
Online-Werbung
Neubauprojekte
Progetti
di nuove costruzioni
iPhone-/iPad-App
homegateTV
homegateTV
26
Comunicazione
La comunicazione è l’essenza di una commercializzazione immobiliare di successo.
Per questo offriamo ai nostri clienti efficienti
piattaforme pubblicitarie regionali o anche
nazionali.
Per una maggiore presenza online pubblichi il banner pubblicitario della sua azienda su homegate.ch
o sull’App homegate.ch. Desidera fare pubblicità
a livello locale? Allora la nostra homegateTV è
quello che fa per lei, visto che il magazine immobiliare di 20 minuti con informazioni sul tema
«Costruire e abitare» non viene trasmesso solo
online ma anche sulla televisione regionale.
27
Comunicazione
Pubblicità in linea
www.myhomegate.ch/pubblicita-in-linea
Approfitti della visibilità del portale immobiliare più visitato della Svizzera e inserisca la sua
pubblicità online su homegate.ch.
Con circa 2,1 milioni di Unique Clients e oltre 150 milioni di visualizzazioni (Net-Metrix-Audit),
homegate.ch è il portale immobiliare di gran lunga più visitato della Svizzera.
Contatti il nostro servizio annunci. Saremo lieti di fornirle informazioni sulle diverse possibilità.
Collocazioni e costi in base alla lingua, Share of Value = 1/3*
Tedesco
Francese
Italiano
Affittare Panoramica
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
Acquistare Panoramica
CHF 6’000.00 CHF 3’000.00 CHF 2’500.00
Collocazioni e costi in base al Cantone, Affittare o Acquistare, Share of Value = 1/3*
Categorie
homegate.ch
A+
Costi
CHF 5’000.00 CHF 4’000.00 CHF 2’500.00 CHF 1’500.00 CHF 500.00
Zurigo
A
Argovia
B
C
Basilea
Campagna
Grigioni
AI
Basilea Città
Neuchâtel
AR
Berna
Nidwaldo
Obwaldo
Ginevra
Vallese
Uri
Glarona
Friburgo
Giura
Lucerna
Svitto
Sciaffusa
San Gallo
Soletta
Ticino
Turgovia
Vaud
Zugo
I costi si intendono per quattro settimane per ciascuna lingua e collocazione
* Corrisponde a un terzo delle visualizzazioni disponibili sul rispettivo livello
– Sconto: clienti aziendali attivi godono di uno sconto del 20 % sui prezzi indicati
Forme pubblicitarie
Wideboard
– 994 × 250 Pixel / max. 60 KB
– Falsh / GIF / Richmedia
28
D
Skyscrapper/Halfpage-Ad
– 160 × 600 Pixel / 300 × 600 Pixel
– max. 30/50 KB
Comunicazione
Progetti di nuove costruzioni
www.myhomegate.ch/nuova-costruzione
Vendere in tempi più rapidi con homegate.ch: grazie alla pubblicazione mirata delle sue
nuove costruzioni siamo in grado di raggiungere esattamente gli utenti alla ricerca di immobili che fanno al caso suo!
Se desidera vendere rapidamente le unità abitative del suo progetto di nuove costruzioni, le consigliamo di piazzare la pubblicazione della nuova costruzione su homegate.ch. Oltre alla pubblicazione
di annunci è disponibile uno spazio pubblicitario per progetti di nuove costruzioni direttamente nella
regione che desidera. In questo modo i potenziali clienti ricevono la visualizzazione nella ricerca immobiliare nel relativo distretto! Grazie alla precisa copertura regionale il suo budget di commercializzazione non sarà messo a dura prova.
Prezzi singoli collocazione fissa
3 mesi
Affittare
CHF
6 mesi
950.00 CHF
1’700.00
Acquistare
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Affittare e acquistare
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
Supplementi per distretto
3 mesi
Affittare
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Acquistare
CHF
950.00 CHF
1’700.00
Affittare e acquistare
CHF
1’700.00 CHF
3’200.00
Produzione banner
CHF
120.00
(Il cliente ha il diritto di cambiare il/i proprio/i banner
pubblicitario/i al max. 1 volta al mese)
CHF
60.00
6 mesi
29
Comunicazione
homegateTV
www.myhomegate.ch/homegatetv
Con uno spot TV professionale può offrire ai suoi spettatori uno sguardo ricco di informazioni nel suo progetto immobiliare. Grazie alla pubblicazione al massimo su cinque emittenti regionali è possibile essere presenti proprio dove lo si desidera.
L’emittente homegateTV le offre la possibilità di pubblicare un semplice spot pubblicitario in forma di
slideshow sulla base di foto, testi e ­grafici da lei forniti. Per la sonorizzazione utilizziamo musica esente
da diritti SUISA. Naturalmente ci occuperemo per lei anche della produzione di un contributo video
professionale più esteso dalla A alla Z.
Attualmente può ricevere il programma homegateTV nella lingua tedesca.
30
Comunicazione
homegateTV
Spot TV
Lunghezza
Tele Züri
Regio-Combi 1
(6 emittenti)
Regio-Combi 2
(5 emittenti , senza Tele Züri)
Spot immobiliare
(Diashow)
20 sec.
CHF
2’700.00 CHF
5’400.00 CHF
3’300.00
Spot immobiliare
30 sec.
CHF
3’400.00 CHF
6’900.00 CHF
4’100.00
Costi di produzione
(Realizzazione di spot, inclusi DVD, web video streaming e hosting 12 mesi)
Spot immobiliare (Diashow)
CHF
1’150.00
Spot immobiliare
CHF
1’600.00
Prezzi per settimana di calendario con prenotazione minima di 1 settimana
Orari di trasmissione:
Tele 1:
7 trasmissioni alla settimana
lu - do ore 17.30–17.52
Tele Bärn:
7 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.35–18.00, sa e do ore 17.25–17.47
Tele M1:
6 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.30–17.52, sa e do ore 17.25–17.47
Tele Ostschweiz:
7 trasmissioni alla settimana
lu–do ore 17.30–17.52
Tele Züri:
9 trasmissioni alla settimana
lu–ve ore 17.30–17.52, sa e do ore 11.00–11.22
Tele Südostschweiz:
7 trasmissioni alla settimana
ma–sa ore 17.30–17.52, do e lu ore 17.00–17.22
Portali in linea:
24 ore × 365 giorni
31
Erfolgreich inserieren
Social Media
Video
Pubblicare
con successo
Formazione
Ausbildung
32
Formazione
Utilizzi i nostri prodotti e servizi in modo mirato. Con i nostri corsi di formazione la compravendita immobiliare non solo diventa
semplice ma anche efficace.
I nostri corsi le forniscono nozioni sulle nuove tecnologie e sul loro utilizzo pratico. In questo modo
apprenderà i fondamenti per una gestione immobiliare di successo. Le offriamo informazioni su
come realizzare videoclip professionali o su come
utilizzare proficuamente i social media nella compravendita immobiliare.
Inoltre, potrà contare sul nostro aiuto per presentare i testi inseriti in modo ottimale, mettere gli
oggetti nella luce migliore e, non da ultimo, le
regaleremo anche la macchina fotografica giusta.
33
Formazione
Commercializzare con successo
www.myhomegate.ch/successo
Quali sono le tendenze attuali nel mercato immobiliare online? Come redigere annunci in
grado di raggiungere il massimo grado di efficacia? Il nostro corso «Commercializzare con
successo» fornisce la risposta a queste e a molte altre domande.
Il corso è rivolto ai principianti ma anche a collaboratori esperti del settore immobiliare che desiderano
aggiornare le loro conoscenze. Oltre ad apprendere tutto quanto c’è da sapere sul tema degli annunci
online, imparerà tra l’altro anche a ottimizzare la redazione degli annunci medesimi e a verificarne in
seguito il grado di successo. Ci impegneremo inoltre a trasmetterle il nostro know-how sulle piattaforme social più popolari e sul loro utilizzo. Alcuni esperti le forniranno anche dei consigli su quali
aspetti devono essere assolutamente rispettati o, al contrario, tralasciati e le mostreranno come far
guadagnare ai suoi immobili il centro della scena.
Corso
Corso «Commercializzare con successo»
34
CHF
150.00 per persona
Condizioni generali
1. Ambito di validità e definizioni
Le seguenti Condizioni generali (CG) regolano i rapporti giuridici fra l’utente di homegate.ch
o myhomegate.ch (di seguito, entrambi i portali sono definiti «piattaforma immobiliare») e
la Homegate SA. Le CG valgono per ogni utilizzo della piattaforma immobiliare, particolarmente per la pubblicazione e il richiamo di inserzioni nonché per la pubblicazione e il richiamo
di altre offerte sulla piattaforma immobiliare. A fianco e a integrazione di queste CG valgono
il «disclaimer», i listini prezzi e la «privacy policy». Per le inserzioni di pubblicità online (ad
esempio sotto forma di banner) valgono condizioni generali specifiche.
Definizioni
Utenti: Per utenti s’intendono tutti i visitatori e gli utilizzatori della piattaforma immobiliare,
particolarmente gli inserzionisti e i richiedenti.
Inserzionisti: Per inserzionisti si intendono, oltre agli offerenti che pubblicano inserzioni,
anche gli altri soggetti che pubblicano offerte sulla piattaforma immobiliare, ad esempio coloro che offrono servizi finanziari.
Clienti aziendali e clienti privati: S’in­tendono clienti aziendali quegli inserzionisti che
pubblicano offerte di locazione o acquisto agendo come imprese o professionisti. Le persone
private che non dispongono di questi requisiti e pubblicano inserzioni sul portale immobiliare
sono definite clienti privati.
Richiedenti: Per richiedenti s’intendono gli interessati alle offerte degli inserzionisti.
La Homegate SA viene qui di seguito definita solo con questa denominazione e non è da intendersi in alcun caso inclusa in nessuno dei concetti di «utente», «inserzionista», «cliente
aziendale» o «richiedente».
2. Offerta di prestazioni sulla ­piattaforma immobiliare
Sulla piattaforma immobiliare gli inserzionisti possono pubblicare offerte e i richiedenti ricercare offerte. Sul portale immobiliare sono ammesse unicamente inserzioni per la locazione o
la vendita concernenti gli immobili. Il concetto di «immobile» è da intendersi in senso lato e
comprende in particolare i fondi, il terreno edificabile, i posti auto, le case, gli appartamenti
e gli appartamenti ammobiliati.
A integrazione di ciò, sulla piattaforma im­mobiliare la H
­ omegate SA rende disponibili alcuni
contenuti e informazioni (ad esempio, informazioni sul settore immobiliare, su articoli d’arredo e su servizi finanziari) il cui oggetto e ampiezza può variare nel corso del tempo. E’ sempre
possibile identificare questi contenuti e informazioni come provenienti dalla Homegate SA.
Tutti gli altri contenuti e le offerte presenti sulla piattaforma immobiliare provengono dagli
inserzionisti e dai clienti che pubblicano annunci pubblicitari, non dalla Homegate SA.
Tutti i diritti su programmi informatici e altre opere, prestazioni, procedure, dotazioni, design,
tecnologie, marchi, ditte, invenzioni e su tutti i materiali in qualunque modo connessi con la
piattaforma immobiliare, in particolare su informazioni e contenuti propri messi a disposizione dalla Homegate SA, restano della Homegate SA o rispettivamente dei suoi fornitori.
La piattaforma immobiliare, le informazioni e i contenuti propri resi disponibili dalla ­Homegate
SA sono destinati agli utenti per il loro uso proprio e privato. E’ vietato ogni ulteriore utilizzo
delle informazioni e dei contenuti propri resi disponibili dalla Homegate SA, in particolare è
vietato agli utenti ripubblicare e rendere accessibili in Internet tali contenuti e informazioni.
Allo stesso modo, ogni ulteriore sfruttamento economico delle offerte e delle inserzioni degli
inserzionisti è riservato ai soli inserzionisti, salvo diversa disposizione nelle CG.
Eventuali affari conclusi da parte dei richiedenti sulla base di offerte degli inserzionisti presenti sulla piattaforma immobiliare (in particolare concernenti le inserzioni immobiliari pubblicate dagli inserzionisti) si costituiscono esclusivamente fra l’inserzionista e il richiedente.
3. Accesso e offerta di prestazioni
L’accesso tecnico alla piattaforma immobiliare avviene ­tramite un provider scelto liberamente dall’utente, in par­ticolare utilizzando un software acquistato dall’utente stesso presso
terzi via Internet, e non è responsabilità della Homegate SA. Alcune parti dell’offerta di
prestazioni sono accessibili soltanto con preventiva iscrizione e identificazione dell’utente.
L’iscrizione del cliente avviene tramite un nome utente e una parola chiave, con le quali egli
si identifica a ogni accesso.
4. Modifica, interruzione e cessazione del portale ­immobiliare
La Homegate SA si riserva di adeguare l’offerta in rete alle novità tecniche e di modificarla a
seguito di altre circostanze. Tali modifiche possono essere messe in atto dalla ­Homegate SA
in qualunque momento.
L’offerta in rete è disponibile normalmente 24 ore su 24, ma la Homegate SA non può garantire alcuna disponibilità minima. La ­Homegate SA si riserva di cessare del tutto o in parte
l’offerta in rete. In particolare, se vi sono sospetti che essa venga usata in modo difforme
dalle disposizioni contrattuali, contrario alle disposizioni di legge o ai buoni costumi, la Homegate SA può cancellare i rispettivi contenuti e account senza alcun preavviso e senza
fornire motivazioni. Inoltre, in caso di modifiche, interruzioni o cessazioni dell’of­ferta in rete
e di cancellazione di contenuti, il cliente non ha alcun diritto di recesso né ha diritto a riduzioni o a restituzioni di importi versati.
5. Durata/Disdetta del mandato ­d’inserzione ­immobiliare
Il mandato d’inserzione immobiliare si costituisce fra l’inserzionista e la Homegate SA e ha
durata indeterminata. Le inserzioni vengono pubblicate fino a revoca da parte dell’inserzionista. I clienti aziendali sono tuttavia tenuti a disdire il mandato d’inserzione immobiliare per
iscritto, con un termine di disdetta di un mese a fine mese.
6. Pubblicazione di inserzioni
Il cliente privato o l’intermediario da lui autorizzato inviano l’inserzione in rete per via elettronica o tramite il formulario d’inserzione. Immagini, loghi ed esecutivi si caricano in rete
sotto forma di file d’immagine GIF o JPG. I clienti aziendali possono conferire i loro annunci
immobiliari utilizzando la speciale applicazione in rete www.myhomegate.ch. Per trasferire
grandi quantità di dati, su accordo con la Homegate SA i clienti aziendali pos­sono altresì
utilizzare un’interfaccia basata sul formato homegate.ch.
La proprietà sui testi, sulle opere e sulle immagini (ad esempio: foto, planimetrie, video etc.)
resta dell’inserzionista.
Il «visto si stampi» è dato dall’inserzionista con l’atto del conferimento dell’inserzione. La
Homegate SA si riserva il diritto di richiedere in qualunque momento modifiche al contenuto
delle inserzioni o di respingere o cancellare inserzioni senza fornire motivazioni. In particolare non vengono pubblicate inserzioni non riferite a un oggetto preciso e che siano semplicemente offerte di inserzionisti che rimandano ad altri siti, ­oppure inserzioni che, a giudizio
della ­Homegate SA, siano contrarie alle norme di legge o ledano i diritti di terzi.
Il cliente o il suo intermediario consentono a Homegate SA di pubblicare le inserzioni sulla
piattaforma immobiliare e sui servizi dei suoi partner contrattuali, di usarle per propri scopi
o di pubblicarle in qualunque altro modo ed elaborarle a tal fine.
7. Responsabilità per i contenuti delle inserzioni,
altri obblighi degli utenti
L’utente è responsabile del proprio comportamento, del contenuto delle sue inserzioni e di
ogni altro dato da lui comunicato. L’utente garantisce in particolare la conformità ai requisiti
di legge, l’esattezza e l’aggiornamento di tali dati, è responsabile della custodia delle proprie
credenziali di accesso in condizioni di riservatezza e risponde di ogni attività svolta tramite il
suo accesso. In particolare, l’utente è tenuto a trattare riservatamente il nome utente e la
parola chiave a lui attribuiti e a non renderli accessibili ad altre persone, se non eventualmente a quelle autorizzate all’interno dell’impresa.
L’utente è tenuto a risarcire il danno, qualora il nome utente o la parola chiave a lui attribuiti vengano utilizzati in modo illecito. L’utente risponde dinanzi alla ­Homegate SA, ai suoi organi,
ai suoi collaboratori e ausiliari di ogni danno causato nel contesto dell’utilizzo della piattafor-
ma immobiliare, indipendentemente da una sua eventuale colpa. Qualora la ­Homegate SA, i
suoi organi, i suoi collaboratori o ausiliari debbano rispondere legalmente dinanzi a ­terzi o ad
autorità in conseguenza a comportamenti dell’utente, l’utente manleva la Homegate SA,
i suoi organi, i suoi collaboratori e ausiliari da ogni pretesa di terzi e si assume i rispettivi
costi giudiziali e stragiudiziali. Qualora la controversia cresca in un procedimento giudiziario,
l’utente è tenuto a costituirvisi.
8. Esclusione di garanzia e ­responsabilità
Ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA, dei suoi organi, dei suoi collaboratori e
ausiliari è esclusa, nel limiti di quanto consentito dalla legge. La garanzia e la responsabilità
sono escluse in particolare in merito alla disponibilità, alla qualità del servizio, all’esattezza e
alla completezza della piattaforma immobiliare e dei suoi contenuti, per i danni causati nel
contesto di un acceso da parte di una persona diversa da quella indicata nella registrazione
nonché per i comportamenti di utenti e terzi contrari alla legge o ai buoni costumi.
In particolare, è esclusa ogni responsabilità della Homegate SA per danni al dispositivo finale di accesso del cliente, ai suoi dati o al suo software. Il traffico avviene via Internet, che è
una rete aperta: ogni garanzia o responsabilità della Homegate SA è esclusa anche per il
software eventualmente da essa fornito nonché per le conseguenze risultanti dal trasporto di
tale software via Internet e durante il trasporto medesimo.
In particolare è totalmente esclusa la responsabilità di ­Homegate SA per danni indiretti, come la
perdita di guadagno, o per pretese di terzi.
9. Rischi
Grazie alla cifratura utilizzata, le persone non autorizzate non hanno normalmente alcuna
possibilità di visualizzare dati confidenziali. Nonostante ciò, benché si adottino tutte le misure di sicurezza allo stato dell’arte, non può essere garantita una sicurezza assoluta, sia sul
lato Homegate SA sia sul lato utente. Il dispositivo finale e la rete dell’utente interagiscono
come componenti di sistema con i sistemi della piattaforma immobiliare, ma si trovano fuori
dal controllo della Homegate SA. In particolare, il dispositivo finale e la rete dell’utente potrebbero rappresentare un punto debole del sistema.
L’utente prende atto in particolare dei seguenti rischi:
– conoscenze insufficienti del sistema e inadeguate misure di sicurezza possono facilitare un
accesso non autorizzato (ad esempio, un salvataggio di dati sul proprio disco fisso non
adeguatamente protetto). Sussiste costantemente il pericolo che su un computer in contatto con l’esterno possano diffondersi dei virus, sia tramite la rete (ad esempio via Internet) o tramite supporti dati esterni. L’impiego di programmi antivirus può ridurre il rischio
ed è consigliato all’utente. E’ onere dell’utente informarsi dovutamente in merito alle necessarie misure di sicurezza.
– E’ importante che l’utente utilizzi solo software provenienti da fonti affidabili.
– È possibile che durante l’uso di Internet un terzo si procuri accesso al computer dell’utente
senza che quest’ultimo percepisca l’intrusione.
– La disponibilità di Internet non può essere garantita. In particolare è possibile che si verifichino errori di trasmissione, difetti tecnici, guasti, intrusioni nelle strutture di rete, sovraccarico della rete, overflow intenzionale di accessi elettronici da parte di terzi, interruzioni o
altre carenze dovute ai gestori della rete.
10. Normative straniere/Limitazioni a importazioni
ed esportazioni
L’utente di homegate.ch prende atto che utilizzando ­homegate.ch fuori dal territorio svizzero
potrebbe violare le disposizioni di legge di Stati esteri. È onere dell’utente informarsi in materia. Homegate SA declina in merito ogni responsabilità.
Qualora l’utente utilizzi la piattaforma immobiliare dall’estero, prende atto in particolare che
potrebbero esistere limitazioni all’importazione e all’esportazione degli algoritmi di cifratura
che egli potrebbe violare, utilizzando la piattaforma immobiliare da un Paese straniero.
11. Protezione dei dati
La Homegate SA raccoglie dati solo per quanto necessario e li gestisce con diligenza. Ulteriori informazioni sono contenute nella «privacy policy».
La Homegate SA si attiene alle disposizioni della Legge federale sulla protezione dei dati, ma
non può garantire totalmente la riservatezza, l’integrità, l’autenticità e la disponibilità dei dati
personali. L’inserzionista o utente prende atto e acconsente che i dati personali possano
essere richiamati anche in Paesi non dotati di una legislazione in grado di garantire la loro
adeguata protezione.
Quando un utente accede a dei dati personali (anche dall’estero) e li elabora, è egli stesso
responsabile del rispetto della protezione dei dati. Il salvataggio di dati su supporti e simili
deve essere ristretto al minimo, le stampe devono essere trattate con riservatezza, i dati
personali non necessari devono essere cancellati immediatamente etc.
Si ricorda agli inserzionisti che tutti gli utenti hanno accesso alle inserzioni pubblicate e ai dati
a loro comunicati dagli inserzionisti o dagli altri utenti.
L’inserzionista acconsente che la Homegate SA diffonda le inserzioni attraverso altri canali
(ad esempio tramite i «social media» o sui portali per dispositivi mobili).
L’inserzionista acconsente che le inserzioni da lui pubblicate non siano liberamente disponibili a terzi. In particolare, l’inserzionista vieta a terzi di riprendere le sue inserzioni su altri
servizi in rete e conferisce alla Homegate SA il diritto di realizzare la valorizzazione economica di inserzioni e offerte in qualunque modo. Con le presenti CG l’utente accetta anche la
«privacy policy», che costituisce una loro parte integrante.
12. Modifiche alle Condizioni generali
La Homegate SA si riserva il diritto di adeguare in qualunque momento a future attività le
CG, il «disclaimer», i listini prezzi e la «privacy policy». Fra l’utente e la Homegate SA vale la
versione aggiornata pubblicata in Internet. Modifiche a prezzi e condizioni entrano in vigore
contemporaneamente per tutti gli inserzionisti e vengono applicate anche ai mandati già in
corso.
L’inserzionista, tuttavia, per due settimane a partire da un aumento di prezzo che lo riguardi
ha diritto di cancellare con effetto immediato, per lettera raccomandata, il mandato d’inserzione immobiliare. L’importo dovuto dall’inserzionista, in questo caso, viene calcolato pro rata
temporis sulla base del vecchio prezzo sino alla data di ricevimento della disdetta.
13. Condizioni generali di terzi
Alcune parti della piattaforma immobiliare e talune prestazioni non sono fornite direttamente da Homegate SA. Per l’utilizzo di queste prestazioni valgono le condizioni dei rispettivi
fornitori.
14. Nullità parziale
Se una delle disposizioni delle presenti Condizioni generali, del «disclaimer», del listino
prezzi o della «privacy policy» fosse o diventasse inefficace, ciò non lede la validità delle
restanti disposizioni. In questo caso, le parti si impegnano a trovare una disposizione che si
avvicini quanto più possibile all’intenzione economica della norma inefficace.
15. Diritto applicabile e foro competente
Foro competente è Zurigo 1. homegate.ch può tuttavia tutelare i propri diritti anche nel foro
del domicilio o della sede dell’utente e dinanzi a qualunque altra autorità competente. Si
applica il diritto materiale svizzero.
Tutti i prezzi sono espressi in CHF e si intendono escl. IVA. Queste condizioni generali sono
state modificate l’ultima volta il 31 marzo 2011. Copyright by Homegate SA.
La riproduzione o la diffusione senza previa autorizzazione scritta non sono ammesse. Tutti
i diritti riservati.
35
001i_1509
Homegate SA
Werdstrasse 21
8004 Zurigo
Tel 0848 100 200
Fax 0848 100 101
E-Mail [email protected]
www.homegate.ch