NUOVI APPROCCI DI ECONOMIA SOLIDALE
ECOSOL: ABITARE IN COHOUSING A FIDENZA
ECOlogico SOLare ECOnomico SOLidale
ARCH. LUCA RIGONI - SISTEMA ENERGIA srl
REGIONE EMILIA ROMAGNA
MATERIA PAESAGGIO: SAPERI ED ESPERIENZE A CONFRONTO
BOLOGNA 11.03.2013
COSA SIGNIFICA AFFRONTARE IL TEMA DELLA
CASA CON LA LOGICA DELL’ECONOMIA SOLIDALE?
1) AVERE UN “PROGETTO” DIVERSO
SOSTENIBILITA’ E DECRESCITA
INSIEME…
LA SOSTENIBILITA’ AMBIENTALE
architettura bioecologica:
 qualità delle abitazioni e salubrità dei materiali (bioedilizia)
 cura dell’estetica e degli aspetti percettivi e psicologici
 fruibilità degli spazi
 durevolezza e facilità di manutenzione
architettura ecocompatibile:
 basso consumo energetico e basso impatto ambientale
 edificio in classe A
 Life Cycle Assessment (LCA)
 uso quasi esclusivo di fonti rinnovabili e materiali naturali
LA SOSTENIBILITA’ SOCIALE









possibilità di creare forti relazioni positive tra gli abitanti
progettazione partecipata e condivisa
spazio abitativo in proprietà personalizzato
previsione di spazi comuni (sala pluriuso, lavanderia, orto,
verde, ecc)
previsione di servizi comuni (car-sharing, nursery, gruppi
acquisto, ecc)
vicinato elettivo, mutuo aiuto, solidarietà ed attenzione al
vicinato
possibilità di dare spazio a comunità di famiglie in autonomia
abitativa
possibilità di offerta di spazi di accoglienza per situazioni di
disagio sociale
relazioni con il territorio
LA SOSTENIBILITA’ ECONOMICA









investimento equo e garantito
controllo per l’acquirente del rapporto costi-benefici
trasparenza nella formulazione dei costi
annullamento del rischio d’impresa del soggetto esecutore
inversione del tradizionale rapporto domanda – offerta del
mercato immobiliare
possibilità di realizzazione in parziale autocostruzione
attenzione e controllo dei costi di gestione e manutenzione
dell’abitazione
possibilità di gruppo di acquisto per prodotti
possibilità di accesso ad agevolazioni e finanziamenti pubblici
e privati in merito alla rilevanza ambientale e sociale
dell’iniziativa
2) CREARE UN “PROCESSO” DIVERSO
• IL QUESTIONARIO
• LA PARTECIPAZIONE
• IL PATTO DI FIDUCIA
• IL METODO DEL CONSENSO
• LA CARTA D’INTENTI
• L’ASSOCIAZIONE
LA PARTECIPAZIONE
IL PATTO DI FIDUCIA E LA FILIERA DELL’ABITARE
PUBBLICA
AMMINISTRAZIONE
PROPRIETA’
FINANZIATORI
ABITANTI
IMMOBILE
COSTRUTTORE
TERRITORIO
PROFESSIONISTI
LA FILIERA DELL’ABITARE
3) REALIZZARE UN PRODOTTO DIVERSO
Soggetti
Promotore iniziativa
Gruppo abitanti ECOSOL -Fidenza (Pr)-
Soggetto attuatore
Soc. Coop. “G. Di Vittorio” -Fidenza (Pr)-
Progettazione architettonica
Arch. Rigoni Luca -Fidenza (Pr)-
Progettazione impiantistica
Sistema Energia s.r.l. -Fidenza (Pr)-
Strutture
A.P.E. s.p.a. -Montecchio Emilia (Re)-
Localizzazione
Provincia
Parma
Comune
Fidenza
Piano Urbanistico Attuativo
Nuovo Quartiere Europa
Coordinate geografiche
Altitudine
82 m slm
Latitudine
44°51’ N
Longitudine
10°02’ E
Dati urbanistici
Alloggi ad uso privato
13
Alloggi ad uso sociale
1
Uffici
1
Accessori cantine
15
Posti auto coperti
15
Spazi comuni
salone pluriuso con cucina e servizio igienico
lavanderia e stenditoio
dispensa
locali tecnici
connettivo verticale e ballatoio
area verde
Unità Immobiliari
Superficie lotto
Superficie coperta
2.308 mq
702 mq
Superficie permeabile
1.690 mq (73%)
Volume Utile
4.216 mc
Superficie Lorda Utile
1.033 mq
Dati energia
Gradi giorno
2.503
Zona climatica
E
Temperatura mnima di progetto
-5
Rapporto S/V
0,64
Fabbisogno energetico (EPh)
27,95 kWh/mq anno
Terminali climatizzazione
Pannelli radianti a pavimento
Fonti energetiche
Pompe di calore aria/acqua
Solare fotovoltaico integrato 69 kWp
Costo intervento
Prezzo previsto di compravendita
2.150 €/mq in linea commerciale
TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE
IMPIANTI E ISOLAMENTI
L’AUTOCOSTRUZIONE IN PAGLIA
TECNICA DI POSA
LA REALIZZAZIONE
LA REALIZZAZIONE
LA RETE
ttp://www.cohousingitalia.it/
http://www.cohousingbologna.org/
http://www.coabitare.org/
http://cohousing.it/
http://www.er-comunitaefamiglia.org/
IL CRESER E IL TAVOLO DELL’ABITARE
COHOUSING E PUBBLICA AMMINISTRAZIONE

SOCIAL HOUSING E COHOUSING

L’ACCESSO ALLA CASA : BANDI E CONVENZIONI

LA NORMATIVA TECNICA

LA NORMATIVA SULLA SICUREZZA E
L’AUTOCOSTRUZIONE

GESTIONE DELLE UTENZE E SMART GRID
ABITARE E' COSTRUIRE
RELAZIONI DI QUALITA'









con gli oggetti, i materiali, le tecnologie
con la struttura e gli spazi
con la filiera produttiva
con il proprio nucleo familiare
con gli altri abitanti
con i servizi
con il territorio
con l'ambiente
con le risorse economiche
UN ALTRO MODO DI ABITARE E’ POSSIBILE!
sistema energia srl
condominio ecosol
arch. luca rigoni
www.sistemaenergia.it
www.ecosol-fidenza.it
[email protected]