HIRSCH
hirsch
Fiero, imponente e indomabile, il cervo (Hirsch) è una delle
figure più impressionanti della fauna alpina. Vi diamo un
caloroso benvenuto nel suo regno!
2
Vette elevate, gole profonde, cascate selvagge, laghi montani dalle acque chete. I contrasti e la varietà della regione
del Gottardo avevano già affascinato più di 200 anni fa il
poeta Johann Wolfgang von Goethe. Una incomparabile
magia che continua tuttora – grazie all´impiego rispettoso
delle risorse umane. Così, ad Andermatt trovate tutto ciò
che rende famose nel mondo le Alpi Svizzere. E questo nella
sua forma più originale: dai ghiacci perenni del ghiacciaio
fino al mito dei grandi passi alpini.
4
essenza
andermatt
GERMANIA
Direzione Monaco di Baviera
Direzione Francoforte
Direzione
Vorarlberg
Basilea
A2
Zurigo
AUSTRIA
FRANCIA
Berna
Lucerna
Buochs
Anderma
A1
SVIZZERA
Passo dell’Oberalp
Passo Furka
Passo del Goardo
Ginevra
Andermatt si raggiunge con la massima comodità. Grazie
alla sua posizione centrale e alla sua vicinanza con gli importanti assi di transito (nord-sud e est-ovest), Andermatt vanta
un eccellente collegamento con la rete di comunicazione.
A2
Chiasso
ITALIA
Città e distanze
Lucerna:
Zurigo: Milano: Monaco di Baviera:
Stoccarda:
1 ora
1,5 ore
2 ore
4 ore
4 ore
A Buochs – località ubicata a soli 45 minuti da Andermatt –
si trova inoltre un aeroporto per gli aerei privati.
Direzione Milano
7
Andermatt
Swiss Alps
Con Andermatt Swiss Alps, la stazione di villeggiatura ricca
di tradizione di Andermatt si trasforma in un´esclusiva
destinazione per tutto l´anno. Qui vi attendono offerte su
misura nei settori immobili, hotel e tempo libero, il tutto
completato da svariate possibilità di fare sport e un´infrastruttura allo stato dell´arte per eventi culturali e congressi.
Indipendentemente che si tratti di una destinazione per
viverci o trascorrere le vacanze, come prima o seconda residenza: Andermatt Swiss Alps è la soluzione giusta per uno
stile di vita equilibrato.
8
Sei nuovi hotel a 4 e 5 stelle con 844 camere e «condominium», circa 500 spaziosi appartamenti in 42 abitazioni e
25 ville sono disponibili per farvi scegliere il vostro domicilio
futuro. Ogni nuova abitazione viene progettata da uno degli oltre 30 uffici di architettura selezionati in Svizzera e in
campo internazionale, cosa che garantisce un´armoniosa
varietà dell´immagine del luogo. Allo stesso modo, Andermatt Swiss Alps vanta anche una superficie commerciale di
35´000 m2. I circa 1970 parcheggi sotterranei nel cosiddetto
Podium permettono di mantenere sgombro dal traffico automobilistico il centro del villaggio.
9
qualità di vita
Tradizione e moderno sono in equilibrio e, in combinazione con lo stupendo scenario montano, costituiscono
l´ambiente perfetto per lo svago e il relax. Un equilibrio
che si riflette nell´architettura. Così, ad Andermatt Swiss
Alps ammirate un´architettura contemporanea pura, combinata con il carattere di un villaggio di montagna svizzero
ricco di tradizione. Materiali come il legno, la pietra naturale e il vetro rappresentano gli accenti moderni dell´
«Alpine Chic».
10
Il centro pedonale del complesso contribuisce alla quiete
del luogo. Durante la vostra permanenza, la vostra auto
resterà nel garage sotterraneo, ma sempre a portata di
mano: tutti gli appartamenti e gli hotel dispongono di
accessi diretti, permettendovi di raggiungere direttamente
la vostra abitazione dall´auto e viceversa.
Ad Andermatt Swiss Alps anche il comfort e il servizio sono
configurati in modo da soddisfare le massime esigenze. Tra
le altre cose, è previsto un concierge-service opzionale,
fornito dalla società di gestione.
Direzione aeroporto di Zurigo
Palazzina Hirsch
4
12
10
13
5
11
8
3
6
9
7
2
1
Hotel The Chedi Andermatt
2
Stazione ferroviaria
3
Centro sportivo
4
Hotel A
5
Hotel Radisson Blu
6
Hotel C
7
Hotel D
8
Palazzine, centro del villaggio
9
Hotel F
10
Palazzine
11
Ville
12
Ville
13
Campo da golf
1
N
Direzione Gottardo e Italia
11
12
palazzina
hirsch
La palazzina Hirsch si trova all´estremità nord-occidentale
di Andermatt Swiss Alps. La sua struttura a tre corpi trae
ispirazione dallo «Stalden», la tipica forma degli edifici del
vicino distretto del Goms (Valle di Binn in italiano). La base
è costituita da un massiccio zoccolo in pietra naturale, su
cui poggia il corpo principale in legno di larice, separato da
un inserto in vetro.
All´interno dell´edificio, il corpo scala centrale collega tre
appartamenti per piano, la cui zona soggiorno/pranzo è
orientata a ovest verso il fiume Reuss o a est verso la
stradina. Quindi, tutti gli appartamenti hanno un´interessante veduta sull´ampia valle o sul centro del villaggio. Gli
appartamenti dispongono di grandi balconi, che nelle
giornate di sole permettono di estendere verso l´esterno la
zona soggiorno/pranzo.
Marazzi + Paul Architekten AG, Zurigo
13
14
15
alpine chic
La materializzazione degli spazi interni si ispira al tradizionale stile chalet del luogo. I materiali – come per esempio il caminetto in steatite, i parquet in rovere e i rivestimenti di pareti e soffitti in legno – sono molto raffinati e
lavorati con precisione, allo scopo di costituire una buona
base contemporanea per l'arredamento. Ovviamente, tutte
le unità abitative hanno un elevato standing e dispongono
di una confortevole ventilazione.
16
17
18
Piano
sotterraneo 2
Per calcolare la superficie vendibile viene misurata la pura superficie abitativa, cioè le pareti
interne, ma senza i muri esterni e le pareti di separazione interne, senza le zone di collegamento
tecniche (scale e ascensori) e le superfici nel piano mansardato fino a un´altezza di 1,20 m più
la superficie dei balconi dimezzata, più le superfici di seduta coperti per un quarto.
Locale impianti
Ascensore
Vano scala
0
1
5
10 m
N
19
Piano
sotterraneo 1
Locale deposito
12 m2
Locale deposito
14 m2
Locale deposito
14 m2
Locale deposito
14 m2
Locale deposito
12 m2
Locale deposito
13 m2
Locale deposito
13 m2
Locale deposito
12 m2
Locale deposito
12 m2
Locale deposito
12 m2
Locale impianti
Ascensore
Vano scala
Locale
deposito
11 m2
0
20
1
Locale deposito
11 m2
5
Locale deposito
11 m2
Locale deposito
11 m2
10 m
N
Locale deposito
11 m2
Pianterreno
Appartamento EG-1
Appartamento EG-2
Appartamento da 3.5 locali
125 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, Zona riposo in giardino
Appartamento da 3.5 locali
136 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, Zona riposo in giardino
EG-2
Terrazza
8 m2
Doccia
WC
4 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
Camera 2
16 m2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 1
24 m2
Locale deposito sci
Vano
deposito
3 m2
WC
3 m2
Corridoio
13 m2
Ingresso
5 m2
Soggiorno
36 m2
Ingresso
Vano scala
Ripostiglio
3 m2
Soggiorno
32 m2
WC
2 m2
Ascensore
Ingresso
4 m2
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Corridoio
10 m2
Camera 1
20 m2
Terrazza
6 m2
Cucina/Pranzo
7 m2
Camera 2
15 m2
Locale deposito
biciclette
Doccia
WC
5 m2
EG-1
0
1
5
10 m
N
21
1° piano
Appartamento I.OG-1
Appartamento I.OG-2
Appartamento da 5.5 locali
188 m2 di superficie vendibile
3 camere da letto
Balcone
Appartamento da 3.5 locali
138 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Balcone
I.OG-1
Doccia
WC
4 m2
Doccia
WC
4 m2
Cucina/Pranzo
15 m2
Camera 2
16 m2
Camera 3
16 m2
Camera 2
17 m2
WC
3 m2
Camera 1
22 m2
Doccia
WC
3 m2
Corridoio
6 m2
Ripostiglio
2 m2
Ripostiglio
2 m2
Corridoio
4 m2
Ingresso
6 m2
Soggiorno
44 m2
Vano scala
Corridoio
2 m2
Vasca/Doccia
WC
7 m2
WC
2 m2
Ingresso
7 m2
Cucina/Pranzo
7 m2
Ascensore
WC
3 m2
Biblioteca
19 m2
Balcone
8 m2
Soggiorno
45 m2
Camera 1
27 m2
Balcone
12 m2
Vasca
Doccia
6 m2
I.OG-2
0
22
1
5
10 m
N
2° piano
Appartamento II.OG-1
Appartamento II.OG-2
Appartamento II.OG-3
Appartamento da 2.5 locali
91 m2 di superficie vendibile
1 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento da 3.5 locali
141 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento da 3.5 locali
135 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
II.OG-2
Terrazza
18 m2
Balcone
3 m2
Balcone
3 m2
Doccia
WC
4 m2
Soggiorno
41 m2
Balcone
3 m2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 2
16 m2
II.OG-3
Camera 1
25 m2
Camera 1
22 m2
Ripostiglio
3 m2
WC
3 m2
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Corridoio
10 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
Ingresso
5 m2
Ingresso
9 m2
Vano scala
Soggiorno
37 m2
WC
3 m2
Ingresso
4 m2
Ascensore
Cucina/Pranzo
8 m2
WC
3 m2
Doccia
WC
3 m2
Camera 2
16 m2
Camera
20 m2
Terrazza
15 m2
Cucina/Pranzo
7 m2
1
Balcone
3 m2
5
Terrazza
26 m2
Vasca/Doccia/WC
6 m2
II.OG-1
0
Soggiorno
40 m2
10 m
Balcone
3 m2
N
23
3° piano
Appartamento III.OG-1
Appartamento III.OG-2
Appartamento III.OG-3
Appartamento-maisonette da 4.5 locali
168 m2 di superficie vendibile
3 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento da 3.5 locali
142 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento da 3.5 locali
134 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
III.OG-2
Terrazza
17 m2
Balcone
3 m2
Balcone
3 m2
Doccia
WC
4 m2
Soggiorno
40 m2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 2
16 m2
Camera 1
25 m2
Camera 1
27 m2
Terrazza
10 m2
Ripostiglio
3 m2
WC
3 m2
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Corridoio
11 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
III.OG-3
Ingresso
5 m2
Ingresso
9 m2
Vano scala
Cucina/Pranzo
8 m2
Ripostiglio
3 m2
Cucina/Pranzo
7 m2
Ingresso
5 m2
Ascensore
WC
2 m2
WC
3 m2
Doccia
WC
3 m2
Camera 2
18 m2
Terrazza
13 m2
Soggiorno
36 m2
Camera 2
16 m2
0
24
1
Terrazza
12 m2
Vasca/Doccia/WC
6 m2
Balcone
3 m2
III.OG-1
5
10 m
N
Soggiorno
40 m2
4° piano
Appartamento III.OG-1
Appartamento IV.OG-2
Appartamento da 3.5 locali
144 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento da 3.5 locali
132 m2 di superficie vendibile
2 camere da letto
Terrazza, balcone
Balcone
3 m2
IV.OG-1
Terrazza
18 m2
Appartamento IV.OG-1
Balcone
3 m2
IV.OG-2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 2
21 m2
Soggiorno
41 m2
WC
3 m2
Camera 1
24 m2
Camera 1
27 m2
Doccia/WC
3 m2
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Corridoio
10 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
Ingresso
5 m2
Ingresso
9 m2
Vano scala
Terrazza
4 m2
Camera 1
26 m2
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
9 m2
Doccia
WC
3 m2
Camera 3
15 m2
5
Camera 2
16 m2
Soggiorno
40 m2
Terrazza
24 m2
Balcone
3 m2
Balcone
3 m2
III.OG-1
1
WC
3 m2
Vasca/Doccia/WC
6 m2
Corridoio
11 m2
0
Cucina/Pranzo
8 m2
10 m
N
25
5° piano
Appartamento V.OG-1
Appartamento V.OG-2
Appartamento V.OG-3
Appartamento da 2.5 locali
99 m2 di superficie vendibile
1 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento-maisonette da 5.5 locali
226 m2 di superficie vendibile
4 camere da letto
Terrazza, balcone
Appartamento-maisonette da 4.5 locali
214 m2 di superficie vendibile
3 camere da letto
Terrazza, balcone
Balcone
3 m2
V.OG-2
Terrazza
13 m2
Balcone
4 m2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 4
21 m2
Soggiorno
35 m2
WC
3 m2
V.OG-3
Camera 1
25 m2
Camera 1
22 m2
Doccia/WC
3 m2
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Corridoio
16 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
Terrazza
8 m2
Ingresso
5 m2
Vano scala
Cucina/Pranzo
57 m2
Soggiorno
38 m2
Ascensore
Doccia/WC
3 m2
Ingresso
4 m2
Ingresso
6 m2
Spogliatoio
3 m2
WC
2 m2
Camera 1
20 m2
Terrazza
16 m2
Cucina/Pranzo
8 m2
26
1
5
Cucina
7 m2
Terrazza
14 m2
Ripostiglio
3 m2
Balcone
3 m2
Balcone
7 m2
V.OG-1
0
Vasca
Doccia
WC
6 m2
10 m
N
Ultimo piano 1°
Appartamento V.OG-2
Appartamento V.OG-3
V.OG-2
Balcone
3 m2
Balcone
3 m2
Vasca
Doccia
WC
6 m2
Camera 2
21 m2
Camera 3
22 m2
Doccia
WC
3 m2
Spogliatoio
3 m2
Corridoio
23 m2
Vano scala
Ascensore
Vasca/Doccia/WC
7 m2
Ripostiglio
3 m2
Corridoio
16 m2
Camera 2
25 m2
Vasca
Doccia
WC
5 m2
Balcone
3 m2
Camera 3
16 m2
Balcone
3 m2
V.OG-3
0
1
5
10 m
N
27
esperienza
andermatt
Ad Andermatt Swiss Alps vi attende un incomparabile
mondo di esperienze in una destinazione alpina svizzera
365 giorni all´anno. In estate, la regione invita a praticare
l´escursionismo, l´arrampicata e il mountain bike in uno
stupendo scenario montano. Altre possibilità sono
l´equitazione, la pesca con l´amo, il tennis e il deltaplano.
Accanto al complesso sorge un campo da golf da 18 buche
realizzato secondo i canoni ecologici, che si sviluppa su
una superficie di 1,3 milioni di metri quadri ed è in grado di
ospitare tornei di livello internazionale. Un´altra dozzina di
campi da golf a 9 e 18 buche sono raggiungibili in giornata.
In inverno, la regione a innevamento garantito è apprezzata per tutti i tipi di sport invernali. Gli sciatori provetti trovano di che divertirsi sul Gemsstock, a quasi 3000 metri di
altitudine, mentre il Nätschen, con i suoi versanti soleggiati, attira soprattutto le famiglie e gli sciatori più tranquilli.
Gli impianti sciistici di Andermatt vengono modernizzati e
raggruppati con il vicino comprensorio sciistico di Sedrun,
creando così uno straordinario paradiso per lo sci. Questo
permette di avere un comprensorio sciistico perfettamente collegato con 135 chilometri di piste.
28
Le esclusive proposte di spa e wellness garantiscono un
benefico relax durante tutto l´anno. I raffinati trattamenti
e la straordinaria e calma atmosfera rilassano il corpo,
l´anima e lo spirito e vi regalano una meritata fuga dalla
frenetica routine quotidiana. I residenti degli appartamenti beneficiano di speciali offerte Day-Spa. Il centro sportivo
indoor promette il divertimento per il tempo libero durante
l´intero arco dell´anno, e anche qui il programma wellness
di nuoto e fitness training è assai vario e completo.
A livello culturale, Andermatt non vuole essere da meno di
altre destinazioni. Così, la proposta culturale in futuro sarà
completata da esclusivi concerti del Lucerne Festival. La
selezione di ristoranti di tutte le categorie – sia nell´attuale
parte del villaggio sia ad Andermatt Swiss Alps – viene
continuamente ampliata.
Andermatt è il punto di partenza ideale per scoprire le mille
sfaccettature della Svizzera. Trascorrete una giornata sul
famoso Lago dei Quattro Cantoni, fate una scappata a
Zurigo per un´esperienza di shopping oppure scoprite Berna.
Forse, vi piacerebbe addirittura fare colazione all´ombra
delle palme ad Ascona? A voi la scelta!
Esclusione di responsabilità e riserve: Il presente opuscolo di
vendita presenta il complesso nella sua fase progettuale. Non è
possibile addurre alcun diritto derivante da piante, disegni, rappresentazioni, arredi, viste 3D o descrizioni. In particolare, le piante
non hanno alcun effetto giuridico dei piani del registro fondiario.
La fase di realizzazione può imporre modifiche, adattamenti e/o
variazioni delle misure e gli stessi restano espressamente riservati
in qualsiasi momento. Gli arredi visualizzati sono riportati al solo
scopo illustrativo e non sono inclusi nel prezzo di acquisto. La presente documentazione non può essere riprodotta né integralmen-
te, né parzialmente, né essere trasmessa a terzi senza l´autorizzazione
scritta della società di sviluppo o dei suoi rappresentanti. Si declina qualsiasi responsabilità da parte della società di sviluppo né
dai terzi incaricati dalla stessa in caso di servizio di mediazione
non richiesto. Il presente opuscolo di vendita e i relativi allegati
sono da intendersi come un´informazione preliminare e non come
un´offerta. La presente documentazione non costituisce alcuna
parte integrante di eventuali contratti di acquisto o d´opera emessi successivamente.
4F4-I-1210
Andermatt Swiss Alps AG
Gotthardstrasse 12 | CH-6460 Altdorf
Telefon +41 41 874 17 17 | [email protected]
www.andermatt-swissalps.ch
ADestinationofOrascomDevelopment
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