RomaEnergia
REGIONE LAZIO
Dipartimento territorio
Direzione regionale Ambiente e Cooperazione tra i popoli
Area “Pianificazione in Materia di Uso Razionale dell’Energia e di Utilizzo delle
Fonti Rinnovabili”
ROMAENERGIA
Agenzia per l’Energia e lo Sviluppo Sostenibile del Comune di Roma
Modalità di selezione per il “PREMIO CONDOMINI SOLARI”
Art. 1 - Contenuti generali del premio
Il premio è dedicato al miglioramento delle prestazioni energetiche e ambientali di edifici condominiali attraverso
interventi integrati sia sulla parte edilizia che su quella impiantistica, che possono ottenere, unitamente ad una
manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili, risultati di risparmio energetico e di utilizzo delle energie rinnovabili
che sarebbero altrimenti di più difficile attuazione.
Da ciò consegue una consistente riduzione delle relative bollette di energia termica ed elettrica, migliori condizioni di
comfort per gli utenti e benefici ambientali per la collettività. Si è stabilito di evitare azioni fortemente sperimentali, bensì
di utilizzare tecnologie da tempo disponibili sul mercato ma non ancora inserite regolarmente nei normali interventi di
manutenzione e ristrutturazione.
Il presente Premio ha l’obiettivo di selezionare un Condominio del Comune di Roma con alti consumi energetici che sarà
oggetto di un’attenta diagnosi e di un conseguente progetto di riqualificazione energetica al fine di ottenere una
consistente riduzione delle bollette di energia termica ed elettrica, migliori condizioni di comfort per gli utenti e benefici
ambientali per la collettività. Fanno parte del premio i seguenti allegati:

Allegato 1: Domanda di partecipazione

Allegato 2: Schede tecniche (informazioni sul Condominio / interventi proposti dal Condominio)

Allegato 3: Scheda informativa

Allegato 4: Punteggi
Art. 2 - Soggetto beneficiario e requisiti di ammissibilità
Possono candidarsi a partecipare al premio tutti i Condomini, siti all’interno del Comune di Roma, e per esso il legale
rappresentante costituito dall’Amministratore.
Il Condominio candidato deve essere composto da minimo 50 alloggi, anche distribuiti su più unità edilizie.
Art. 3 – Azioni messe a premio
Il Condominio prescelto potrà beneficiare dei seguenti vantaggi:
1.
Diagnosi energetica dell’edificio.
La diagnosi energetica documenta lo "stato di salute" del sistema edificio-impianto. La diagnosi ha lo obiettivo di
capire in che modo l’energia viene utilizzata, quali sono le cause degli eventuali sprechi e dispersioni
dell’involucro edilizio.
2.
Progetto di riqualificazione energetica.
Individuate le parti “sofferenti” dell’edificio si individuano quegli interventi di riqualificazione energetica e
tecnologica finalizzati a conseguire il massimo risparmio e la massima riduzione delle spese di gestione, a fronte
dei costi sostenuti, migliorando le condizioni di comfort e di sicurezza
3.
Valutazione della prestazione energetica.
Gli interventi prospettati consentiranno un risparmio energetico minimo complessivo ottenibile tra il 20 e il
40% .
4.
Supporto sia per la realizzazione degli interventi proposti, tramite Società di Servizi Energia (ESCO), sia per il
finanziamento degli interventi tramite terzi.
2
5.
Targa in ottone di attestazione del “Premio Condomini solari” con la valutazione della prestazione energetica
dell’edificio.
6.
Il Condominio vincitore, a intervento ultimato, potrà dimostrare i propri benefici in termini di efficienza energetica
attraverso “l’attestato di qualificazione energetica”, documento che sarà obbligatorio per la compravendita
del singolo appartamento già dal 1 luglio 2009 e per la locazione dal 1 luglio 2010. Un edificio con una buona
classe energetica è confortevole, consuma poco, aumenta il valore commerciale dell’immobile.
7.
Pubblicizzazione dei risultati.
I risultati del “Premio Condomini solari” saranno divulgati attraverso l’organizzazione di una conferenza stampa,
la pubblicazione di articoli e report sulla stampa specializzata.
Inoltre, sarà costituita una graduatoria di Condomini idonei, i quali saranno oggetto di fattibilità tecnico-economica da
parte di Società di Servizio Energia (ESCO). L idoneità sarà ottenuta dai primi 10 Condomini con il punteggio più alto.
Art. 4 - Criteri di Valutazione
La scelta del Condominio che parteciperà alla selezione del “Premio Condomini solari” sarà stabilita da una
Commissione appositamente costituita. La scelta delle candidature si basa su un punteggio (vedi allegato 4) che verrà
attribuito ad ogni domanda in base ad una valutazione sull’impatto edilizio ed urbanistico dell’immobile o del complesso
di immobili nel quartiere ed alla replicabilità del tipo degli interventi proposti dal Condominio. Gli altri criteri di valutazione
di cui all’allegato 2: schede tecniche – A. Informazioni sul Condominio – B. Interventi proposti dal Condominio, sono:

numero di alloggi

epoca di costruzione del Condominio

tipo di impianto di riscaldamento

tipo di combustibile usato per l’impianto di riscaldamento

consumo specifico di energia termica impianti centralizzati
(si premia il consumo di energia termica elevato qualora il Condominio proponga almeno di realizzare gli
interventi previsti al punto B2 di pag.9)

consumo di energia elettrica delle parti comuni

caratteristiche costruttive e di isolamento termico dell’involucro

impianto di riscaldamento ed eventuale raffrescamento

infissi

fonti di energia rinnovabile

recupero delle acque meteoriche

dichiarazioni di intenti assunte
NON SONO AMMESSI ALLA CANDIDATURA CONDOMINI CON IMPIANTO AUTONOMO CHE NON PREVEDANO
INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE IN UN IMPIANTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZAZIONE DEL
CALORE.
3
Art.5 – Punteggio associato ai criteri di valutazione
Ad ogni criterio è associato un punteggio e ad esso un coefficiente correttivo. L ’allegato 4 contiene una tabella
esplicativa sull’attribuzione del punteggio.
Art.6 – Modalità e tempi di presentazione della domanda
Per partecipare al premio è necessario compilare i seguenti documenti:
1.
la Domanda di partecipazione (Allegato 1) , redatta in carta semplice
2.
le Schede tecniche (Allegato 2)
Si fa presente che gli allegati possono essere compilati direttamente “da file “.
La documentazione può essere:

consegnata a mano, in duplice copia, a RomaEnergia - Agenzia per l’Energia e lo Sviluppo sostenibile del
Comune di Roma, Via Gomenizza 81, dalle ore 9.30 alle ore 13.00, dal lunedì al venerdì;

oppure spedita via fax al numero 06 89280722;

oppure spedita per posta elettronica all’indirizzo [email protected]
Per le modalità di consegna via fax e via posta elettronica sarà data conferma dall’Ufficio ricevente, entro due giorni
lavorativi dalla spedizione, della avvenuta ricezione della domanda. In mancanza di tale conferma la domanda si intende
non ricevuta; in tal caso contattare RomaEnergia al numero telefonico 06 83515922.
La diffusione del “Premio Condomini Solari” avverrà dal 15 luglio 2008 in occasione della presentazione presso
l’Assessorato all’Ambiente e Cooperazione tra i Popoli della Regione Lazio con la pubblicazione del materiale divulgativo
(modalità di selezione, depliant, locandina) sui siti WEB di : RomaEnergia (www.romaenergia.org) e Regione Lazio
(www.regione.lazio.it/web2/contents/ambiente/).
Le domande dei Condomini candidati al Premio dovranno essere inoltrate a partire dal 1 ottobre 2008 per 45 giorni
consecutivi.
La Commissione esaminatrice nominerà il Condominio vincitore entro 15 giorni dal termine di chiusura della
presentazione delle domande.
Per ogni ulteriore informazione è possibile contattare RomaEnergia al numero di telefono 06 83515922 oppure via e-mail
all’indirizzo [email protected].
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Art.6 – Definizioni
Diagnosi energetica
Procedura sistematica volta a fornire adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o gruppo di
edifici, di un’attività e/o impianto industriale o di servizi pubblici o privati, ad individuare e quantificare le opportunità di
risparmio energetico sotto il profilo costi-benefici e a riferire in merito ai risultati (FONTE: Decreto Legislativo 311/06).
Impianto termico
E’ un impianto tecnologico destinato alla climatizzazione estiva ed invernale degli ambienti con o senza produzione di
acqua calda per gli stessi usi, comprendente eventuali sistemi di produzione, distribuzione e utilizzazione del calore,
nonché gli organi di produzione e controllo, sono compresi negli impianti termici gli impianti individuali di riscaldamento,
mentre non sono considerati impianti termici apparecchi quali: stufe, caminetti, apparecchi per il riscaldamento
localizzato ed energia radiante, scaldacqua unifamiliari; tali apparecchi, se fissi, sono comunque assimilabili a impianti
termici quando la somma delle potenze nominali del focolare degli apparecchi al servizio della singola unità immobiliare è
maggiore o uguale a 15 kW (FONTE: Decreto Legislativo 311/06).
Interventi sull’involucro
Per interventi sull’involucro di edifici esistenti di cui all’articolo 1, comma 345, della legge finanziaria 2007, si intendono gli
interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti, riguardanti strutture opache verticali,
finestre comprensive di infissi, delimitanti il volume riscaldato, verso l’esterno e verso vani non riscaldati che rispettano i
requisiti di trasmittanza termica U, espressa in W/m2K, evidenziati nella tabella di cui all’allegato D del Decreto
Legislativo 311/06 (FONTE: D.M. della L. 296 del 26/12/06 – legge Finanziaria 2007).
Involucro edilizio
E’ l’insieme delle strutture esterne che delimitano l’edificio (FONTE: Decreto Legislativo 311/06).
Manutenzione ordinaria dell’immobile
Gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle
necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (FONTE: D.P.R. 380/2001).
Manutenzione straordinaria dell’immobile
Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonche' per realizzare ed
integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unita'
immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso (FONTE: D.P.R. 380/2001).
Riqualificazione energetica
Per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti di cui all’articolo 1, comma 344, della legge finanziaria 2007,
si intendono gli interventi che conseguono un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale inferiore di
almeno il 20 per cento rispetto ai valori riportati nelle tabelle di cui all’allegato C del Decreto Legislativo 311/06 (FONTE:
D.M. della L. 296 del 26/12/06 – legge Finanziaria 2007).
Schermature solari esterne
Sistemi che, applicati all’esterno di una superficie vetrata trasparente permettono una modulazione variabile e controllata
dei parametri energetici e ottico luminosi in risposta alle sollecitazioni solari (FONTE: Decreto Legislativo 311/06).
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Art.7 – Legge sulla privacy
Ai sensi della Legge 675/96 “Tutela delle persone e altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali”, i dati richiesti
dal presente Premio e dal modulo di domanda saranno utilizzati da RomaEnergia e dalla Regione Lazio esclusivamente
per le finalità previste dal Premio stesso e saranno oggetto di trattamento svolto con o senza l’ausilio di strumenti
informatici nel pieno rispetto della normativa sopra richiamata e degli obblighi di riservatezza ai quali è tenuta la Pubblica
Amministrazione.
Art.8 - Pubblicità
La presente selezione sarà divulgata attraverso:
-
Sito WEB di RomaEnergia (www.romaenergia.org)
-
Sito WEB della Regione Lazio (www.regione.lazio.it/web2/contents/ambiente/)
E potrà essere diffuso anche da: Associazioni degli Amministratori di Condominio di importanza nazionale
(www.anaci.roma.it, www.unai.it, www.anammi.it); Uffici Relazione con il Pubblico ed Uffici tecnici dei Municipi del
Comune di Roma, sito WEB del Comune di Roma (www.comune.roma.it).
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Allegato 1: Domanda di partecipazione
UFFICIO RICEVENTE - ROMAENERGIA
Data:
Prot.:
“PREMIO CONDOMINI SOLARI”
Il Sottoscritto
Nome
Cognome
Indirizzo
N° di telefono
N° di Fax
Indirizzo E-mail
in qualità di legale rappresentante del Condominio
sito in Roma:
Indirizzo
n.
CAP
Municipio
(se il Condominio è costituito da più unità edilizie indicare il numero): N°
CANDIDA
Il Condominio
alla selezione “PREMIO CONDOMINI SOLARI”
La domanda di partecipazione può essere consegnata:

a mano a Romaenergia - Agenzia per l’Energia del Comune di Roma, Via Gomenizza 81, 00195 Roma, dalle ore 9.30 alle
ore 13.00, dal lunedì al venerdì;

spedita via fax al numero 06 89280722;

spedita per posta elettronica all’indirizzo [email protected]
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Allegato 2: Schede tecniche
A. INFORMAZIONI SUL CONDOMINIO
A.1 Numero di alloggi in totale
(
)
A.2 Quando è stato costruito il condominio? (barrare il quadratino corrispondente)
Fino al 1971
Dal 1972 al 1981
Dal 1982 al 1991
Dopo il 1991
A.3 Che tipo di riscaldamento è usato all’interno del condominio? (barrare il quadratino corrispondente)
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento centralizzato
A.4 Che tipo di combustibile è utilizzato per il riscaldamento? (barrare il quadratino corrispondente)
Metano -
GPL-Gasolio -
Olio combustibile --
Carbone -
Altro (specificare:
)
A.5 A quanto ammonta il consumo annuo di energia primaria per il riscaldamento centralizzato?
(indicare la quantità espressa in MC di gas o Lt di olio combustibile o gasolio / se “altro” specificare) :
(
)
A.6 A quanto ammonta il consumo annuo di energia elettrica delle parti comuni?
(indicare la quantità espressa in kWh) : (
)
8
B. INTERVENTI PROPOSTI DAL CONDOMINIO
(barrare il quadratino corrispondente agli interventi che il Condominio intende realizzare)
B.1 INTERVENTI SULL’ INVOLUCRO E SCHERMATURE SOLARI ESTERNE:
Totale (tutte le strutture disperdenti: verticali, orizzontali/inclinate)
Parziale
Schermature solari esterne
B.2 IMPIANTO CENTRALIZZATO
Installazione di sistemi di contabilizzazione e termoregolazione di calore
Sostituzione dei vecchi generatori con caldaie conformi ai requisiti imposti dal D.Lgs n.311/2006 Allegato I, comma 4
(caldaie a condensazione) o altre tecnologie ad alta efficienza energetica (pompe di calore abbinate a energia
rinnovabile, micro-generazione)
B.3 INFISSI
Sostituzione totale degli infissi (telai con doppi vetri)
B.4 FONTI RINNOVABILI DI ENERGIA
Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per utenze parti comuni
Pompe di calore a servizio di un impianto a sonde geotermiche
Altro (Specificare)…………………………………
B.5 RECUPERO ACQUE METEORICHE E/O GRIGIE
Per innaffiamento aree verdi comuni
Per altri usi non potabili (* previa ns verifica alla A.S.L.)
B.6 DICHIARAZIONI DI INTENTI ASSUNTE
Gli interventi indicati da B.1 a B.5 sono stati oggetto di specifica delibera condominiale
Gli interventi indicati da B.1 a B.5 sono stati oggetto di possibile finanziamento tramite terzi dimostrato tramite
lettera di intenti di una ESCO
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Allegato 3: Scheda informativa
1.
INCENTIVI FINANZIARIE 2007-2008
La Finanziaria 2008 proroga la detrazione dall’Irpef del 55%, fino ad un massimo di 100.000 euro, delle
spese documentate relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti. La detrazione
fiscale sarà ripartita in tre quote annuali di pari importo per il triennio 2008-2010.
Sono previste 4 tipologie di intervento sugli edifici esistenti con massimali differenziati:
-
per "lavori completi" che prevedono una riqualificazione complessiva dell'immobile che raggiunge
indici di prestazione elevati, che garantiscano una riduzione complessiva dei consumi energetici di
almeno il 20%, si ha la detrazione massima di 100.000 euro ( tetto massimo di spesa 181.818 euro);
-
per “interventi di coibentazione”, quali interventi per isolare le strutture (cappotto termico ecc.) e
isolare meglio gli infissi (doppi vetri ecc.), a condizione che siano rispettati determinati requisiti di
trasmittanza termica, si ha una detrazione massima di 60.000 euro (tetto massimo di spesa 109.000
euro);
-
per pannelli solari per la produzione di acqua calda (non fotovoltaici) si ha una detrazione massima di
60.000 euro (tetto massimo di spesa 109.000 (euro);
-
per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti ad alto rendimento e
adeguamento della rete di distribuzione si ha una detrazione massima di 30.000 euro (tetto massimo
di spesa di 54.500 euro).
I tetti di spesa vanno moltiplicati per il numero di condomini e la detrazione massima è riferita ad ogni
singolo condomino che partecipa alla spesa.
Sulla Gazzetta Ufficiale del 18 marzo 2008 è stato pubblicato il Decreto che definisce i limiti di fabbisogno
energetico e trasmittanza previsti per poter accedere alle detrazioni del 55% in base alla finanziaria 2008.
L'ENEA è l’Ente incaricato di ricevere e gestire la documentazione obbligatoria per fruire delle detrazioni
fiscali. Sul sito dell’’ENEA (www.enea.it) si trovano informazioni sugli incentivi e sulle procedure per
ottenerli, schede informative sulle tecnologie disponibili, informazioni per i tecnici, opuscoli informativi, etc,
nonché il format per la compilazione e l’invio della domanda per poter accedere alla detrazioni fiscali.
Altri siti WEB da consultare: (http://www.anit.it/termica.asp); settore "Energia e ambiente" del sito
www.adiconsum.it.
La Finanziaria 2008 ha prorogato, infine, per le annualità 2008, 2009 e 2010, l’applicazione dell’aliquota
IVA agevolata del 10 per cento alle prestazioni di servizi aventi ad oggetto gli interventi di recupero del
patrimonio edilizio.
ALIQUOTA ICI AGEVOLATA:
La Finanziaria 2008 prevede che i Comuni possono introdurre un'aliquota ICI ridotta, inferiore al 4 per
mille, a decorrere dal periodo di imposta 2009 a favore dei proprietari di immobili che installino impianti a
fonte rinnovabile. L'aliquota agevolata si applica per tre anni per gli impianti solari e termici e per 5 anni
per le altre tipologie di fonti rinnovabili.
10
2.
INCENTIVI REGIONE LAZIO
La Regione Lazio ha istituito un “Fondo di rotazione per le energie intelligenti”, di cui all’art. 36 co.5 L.R.
4/2006, con l’obiettivo di finanziare attività relative all’ efficienza energetica ed alla microproduzione
diffusa di energia da fonti rinnovabili rivolto ai cittadini, ai condomini, alle imprese.
La Regione Lazio, ai sensi dell’art.36 della Legge Regionale n.4 del 28 aprile 2006, attraverso Sviluppo
Lazio S.p.A., nell’ambito della campagna 'Lazio Rinnovabile', promossa dall'Assessorato regionale
all'Ambiente e cooperazione tra i popoli, promuove misure per l’efficienza energetica ed il risparmio
energetico rivolte ai consumatori mediante la concessione di contributi finalizzati alla realizzazione di
impianti
solari
per
la
produzione
di
acqua
calda
per
usi
domestici
e/o
industriali
(http://www.incentivi.lazio.it/).
3.
CONTO ENERGIA
Il Conto Energia è il principale sistema di incentivazione nazionale della produzione di energia elettrica da
impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica. Gli incentivi vengono erogati in “conto energia” cioè
sulla base dell’energia elettrica prodotta, scambiata e venduta a tariffa agevolata (da un minimo di 36 ad
un massimo di 49 centesimi di euro per kWh prodotto) direttamente al gestore della rete elettrica
nazionale (GSE S.p.A.).
I vantaggi economici ad esempio per impianti fino a 20 kW che si avvalgono del servizio di scambio sul
posto (dove si opera un saldo annuo tra l’energia elettrica prodotta e immessa in rete e l’energia elettrica
prelevata dalla rete), sono duplici: il produttore ha diritto ad un risparmio sulla propria bolletta pari al
valore di energia prodotta per la tariffa applicata dal gestore ed inoltre in base al nuovo decreto si
riconosce la tariffa incentivante alla totalità dell’energia elettrica prodotta (non solo a quella
autoconsumata).
Attraverso il Conto Energia la produzione di elettricità di un impianto fotovoltaico è remunerata per 20
anni. La richiesta di incentivazione degli impianti fotovoltaici del “nuovo Conto Energia” è regolata dal DM
19 febbraio 2007 (http://www.grtn.it).
A questi incentivi si può sommare l’applicazione della aliquota IVA al 10%.
Per un impianto fotovoltaico medio-piccolo a Roma da 1 a 3 kWp per usi condominiali che usufruisce
dell’incentivazione in conto energia (scambio sul posto) con tariffa incentivante (per 20 anni) e risparmio
in bolletta (per 30 anni) l’investimento complessivo per unità abitativa per soddisfare i consumi elettrici
delle parti comuni (circa 250 kWh/anno) si aggira su 1.400 euro, con
dei tempi di rientro semplici
dell’investimento di circa 9 anni.
Inoltre, è previsto un premio aggiuntivo nel caso di installazione di pannelli fotovoltaici abbinati a interventi
di risparmio energetico. Infatti, la tariffa incentivante sale e può essere aumentata fino al 30%, con il
risultato che si riduce di quasi due anni il periodo necessario per ammortizzare l'impianto.
11
Allegato 4 - Tabella esplicativa sull'attribuzione del punteggio
CRITERI
VALUTAZIONE COEFFICIENTE
PUNTEGGIO
(val. x
coeff.)
Allegato 2A- Informazioni sul condominio (dimensioni e significatività
dell'intervento)
Numero di alloggi:
da 50 a 75:
da 76 a 100
da 101 a 150
da 151 a 200
oltre 201
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Epoca di costruzione del condominio:
Fino al 1971
Dal 1972 al 1981
Dal 1982 al 1991
Dopo il 1991
8
Tipo di impianto di riscaldamento:
10
Riscaldamento autonomo
Tipo di combustibile usato per l'impianto di riscaldamento:
Metano
GPL - gasolio
Olio combustibile - carbone
5
Consumo specifico di energia termica imp. centr.
5
(valutazione della Commissione)
Consumo di energia elettrica parti comuni
5
(valutazione della Commissione)
Impatto edilizio ed urbanistico nel quartiere
Organicità del tessuto edilizio. Posizione e visibilità dell'edificio o del complesso di edifici
(valutazione della Commissione)
8
Replicabilità della metodologia di intervento
Facilità con cui l'intervento proposto può essere replicato in altri edifici (valutazione della
Commissione)
10
Allegato 2B - Interventi proposti dal condominio
B.1 Interventi sull'involucro e schermature solari esterne
Totale (tutte le strutture disperdenti)
Parziale
Schermature
5
B.2 Impianto centralizzato
Installazione di sistemi di contab. e termoreg. di calore
Sostituzione dei vecchi generatori
8
B.3 Infissi
5
Sostituzione totale infissi esterni (telai con doppi vetri)
B.4 Fonti rinnovabili di energia
Impianto solare termico per la produzione di a.c.s.
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettr.
Pompe di calore a servizio di pompe geotermiche
Altro
5
B.5 Recupero delle acque meteoriche
Per innaffiamento parti comuni
Per altri usi non potabili
2
B.6 Dichiarazioni di intenti assunte**
Interventi B1-B5 oggetto di specifica delibera condominiale
Interventi B1-B5 oggetto di possibile finanziamento tramite terzi dimostrato tramite lettera di
intenti di una ESCO
15
TOTALE
* si premia il consumo di energia termica elevato qualora il Condominio proponga di realizzare almeno gli interventi previsti al punto B2 di pag.9
** sulla base della valutazione della qualità dell'impegno assunto della Delibera condominiale ed agli accordi sottoscritti
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