Il nostro studio è specializzato esclusivamente
www.amministrazione-condomini.com
nell’amministrazione di Condomini. Affrontiamo quotidianamente assieme ad ogni singolo proprietario le problematiche che insor-
MD
A MMINISTRAZIONE
CONDOMINI
gono nella vita di Condominio. Sarà nostra
premura offrire il massimo servizio alle migliori condizioni di mercato. Richieda subito
un preventivo gratuito e senza impegno visi-
Il tuo Condominio è un bene prezioso e come
tale va gestito nel migliore dei modi.
Puoi risparmiare tempo, danaro, controversie
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tando il nostro sito:
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Amministrazione Condomini
Via Di Vittorio, 10
33044 MANZANO - UD
Tel./Fax 0432.741184
Cell. 338.6115215
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La nostra funzione
MD Amministrazione Condomini
E' fornire, oltre all’amministrazione dei beni che fanno
parte della comunione edilizia ed un chiaro rendiconto
annuale con bilancio d’esercizio ed elencazione delle
entrate e delle spese sostenute, precisione e puntualità
nella convocazione delle assemblee e garanzia di trasmissione dei verbali di seduta, ci proponiamo di offrire:
L’Amministratore rappresenta un organo di importanza massima nella gestione del condominio, dal quale dipende l’uso e la
manutenzione dell’immobile, che deve migliorare la conduzione
dei rapporti interni (cioè tra gli stessi condomini) ed esterni
(terze persone, fornitori, portiere, enti, autorità ecc.).
• la cura dei rapporti con i terzi in rappresentanza del
condominio;
• la gestione e la disciplina dei servizi comuni ed i relativi
provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle
cose comuni ed al funzionamento dei servizi (es: disciplina degli orari dei riscaldamenti, dell’apertura del portone
o dei divieti d’uso di parti condominiali);
• la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio;
• il compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti
alle parti comuni con la rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive;
• l’ assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta;
• la gestione del c/c bancario e/o postale intestato al
condominio;
• la cura dei rapporti con i fornitori;
• la gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare
ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori
straordinari;
L’Amministratore è l’unica forma di rappresentanza che può
agire in nome e per conto dei singoli ed alla quale ci si possa
rivolgere ogni qual volta sorgano problemi relativi all’amministrazione ed alla gestione del condominio.
Le caratteristiche peculiari dell’amministratore sono serietà,
correttezza e professionalità che determinano un rapporto
fiduciario (requisito, per altro, che la legge pone alla base dell’istituto della rappresentanza, da cui il rapporto trae la sua origine).
Per garantire le agevolazioni fiscali dettate dagli aggiornamenti della finanziaria in vigore ed affrontare serenamente eventuali ristrutturazioni e manutenzioni residenziali con la garanzia dell’applicazione corretta delle
normative fiscali.
Es.: il recupero dell’IRPEF; l’abbattimento dell’IVA del
10%; gli incentivi per le autorimesse; il risparmio energetico; il recupero edilizio o l’ICI agevolata; la cablatura
degli edifici; il bonus IRPEF per acquirenti e/o assegnatari
di unità abitative di costruzioni ristrutturate da cooperative edilizie; bonus per la prevenzione di atti illeciti
(sistemi di sicurezza-infortuni domestici); ecc.
Manutenzioni
La manutenzione degli immobili è sempre sotto controllo, in
situazioni di emergenza garantiamo l’intervento immediato di
manutentori qualificati e specializzati ed assicuriamo il sopralluogo dell’amministratore in qualsiasi caso.
Mettiamo a vostra disposizione per gli interventi l’opera di ditte
qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare
documentazione della legge 626/94.
• la predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: 770) e
presentazione delle stesse attraverso ente preposto;
• la consulenza di personale specializzato.
Consulenza fiscale e tributaria
MD Amministrazione Condomini
Consulenze tecniche
Via Di Vittorio, 10
Assieme ai tecnici di cui ci avvaliamo possiamo fornire ogni tipo
di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc.
Per il nostro principio di TRASPARENZA lasciamo sempre ed
in ogni caso al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e
fornitori presentate dai condomini purché assicurino standard di
sicurezza e qualità del lavoro
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