IMPIANTO ELETTRICO/TELEFONICO/ADSL/
VIDEOCITOFONICO/TV
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, RAFFRESCAMENTO
E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA
- Prese ed interruttori BTICINO in tecnopolimero serie Living
International (comandi e placche nere) o serie Light (comandi e
placche bianche);
- Punto predisposto per cablaggio telefono-adsl-trasmissione dati
in soggiorno e camere;
- Controllo in remoto (modem) di tre utenze quali sistemi di
oscuramento, accensione riscaldamento/raffredamento;
- Impianto videocitofonico di primaria marca;
- Punto TV digitale terrestre e satellitare in soggiorno;
- Cucine dotate di alimentazione elettrica per piastre di cottura ad
induzione;
- Fornitura e posa corpi illuminanti su terrazzo, marca Oluce
modello 1960 o similari.
Riscaldamento invernale
• Impianto di riscaldamento realizzato con pompe di calore e
fonti rinnovabili con approvvigionamento dell’ acqua di lago –
Satelliti elettronici di utenza individuale per la contabilizzazione
dei consumi - Pannelli radianti a pavimento
IMPIANTO ANTINTRUSIONE
- Predisposizione di impianto antintrusione perimetrale per ogni
punto di apertura verso l’esterno, sensori volumetrici interni e
sirena esterna, inseritore esterno e punto per webcam (materiali
non forniti).
Raffrescamento estivo
• Generazione “gratuita del freddo” attraverso scambio di calore
tra acqua di lago (10-12°) e acqua impianto (16-18°) - Satelliti
elettronici di utenza individuale per la contabilizzazione dei
consumi - Pannelli radianti a pavimento – deumidificatori per
il controllo dell’ umidita’ alloggiati in vani controsoffittati nei
disimpegni
Acqua calda sanitaria
• Produzione dell’ acqua calda sanitaria, mediante pompe di
Calore e fonti rinnovabili con approvvigionamento dell’ acqua
di lago con integrazione termica mediante caldaia ecologica a
condensazione – accumulo di 2.000 litri
IMPIANTO D’IRRIGAZIONE
- Sui terrazzi e sui giardini privati è previsto un attacco idrico in
vano predisposto.
CLASSE ENERGETICA
Basso consumo
A+
< 14 kWh/m2a
A
< 29 kWh/m2a
B
< 58 kWh/m2a
C
< 87 kWh/m2a
D
< 116 kWh/m2a
E
< 145 kWh/m2a
F
< 175 kWh/m2a
G
≥ 175 kWh/m2a
Alto consumo
GARANZIE
L’intero immobile ed ogni singola unità immobiliare saranno coperte da garanzia postuma decennale, in conformità alle leggi vigenti.
NOTE
Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni
delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito.
I dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente opuscolo hanno natura meramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire, in alcun caso, contenuto e/o
elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. In attesa del conseguimento dell’attestato di certificazione energetica
a seguito del completamento dei lavori di realizzazione del complesso immobiliare in oggetto, si precisa che ai fini di quanto previsto dall’art. 6, comma 2-quater del D.Lgs.
n.192/2005 l’indice di prestazione energetica del complesso immobiliare sarà presumibilmente quello indicato nel presente opuscolo.
è una realizzazione
IL MOLETTO s.r.l.
Via Volta 37 - Erba
COMMERCIALIZZAZIONE
COMUNE DI SAN SIRO – ACQUASERIA
COMO
CARATTERISTICHE DELL’EDIFICIO
Il complesso turistico residenziale denominato “TERRAZZE
A LAGO” è costituito da tre edifici indipendenti di nuova
costruzione: Il primo edificio, denominato “LAGO” e’ appunto
fronte lago ed è costruito intorno ad una torretta in sasso di
Moltrasio. Una banchina a servizio del complesso condominiale e
dodici posti barca sorgeranno nello specchio d’ acqua prospiciente.
Di lato, fronteggiante il lago, e’ prevista una piazzetta pubblica;
subito a margine della piazzetta si trovano, adagiati sul pendio
che sale dolcemente verso monte, gli altri due edifici, denominati
“PIAZZETTA” e “PANORAMA”. Tra i due, in zona riservata,
sono posti la piscina condominiale ed il solarium con deck in
legno, dai quali e’ possibile godere la vista del lago. Vialetti in
pietra e giardini condominiali costeggiano la piscina e raggiungono
le abitazioni, dotate di ampie terrazze, affacciate, tutte, sulla baia
di Sant’ Abbondio. I box auto sono completamente interrati, con
accesso dalla piazzetta.
“LAGO” e’ composto da 10 appartamenti, posti su tre livelli.
Alcuni dei quali, cosi’ come le parti comuni, si integrano con la
torretta in sasso di Moltrasio, che sara’ lasciata a vista.
“PIAZZETTA” è composto da due blocchi separati: uno, sulla
piazzetta, avra’ il piano terreno destinato a bar-tavola calda
e soprastante appartamento al piano primo con tetto in legno
lamellare; l’ altro, di cinque appartamenti, si sviluppa su tre
piani. Un giardino di pertinenza dell’ appartamento a piano terra
garantisce la privacy dalla piazzetta.
“PANORAMA”, ha accesso sia dalla S.S. Regina che dalla
piazzetta a lago. In questo edificio due appartamenti si trovano al
piano piscina e sono dotati di giardino privato, il terzo, posto ad un
livello superiore, affaccia su un ampio terrazzo; gli altri tre, posti
uno sopra l’ altro, dominano dall’ alto il lago di Como, con vista
che, verso sud, spazia fino a Bellagio e Varenna; l’ ultimo di essi e’
soppalcato su due livelli.
“LAGO” ha caratteristiche architettoniche tradizionali, che
riprendono la tipologia dell’ edificio preesistente; “PIAZZETTA”
e “PANORAMA” hanno un taglio decisamente moderno, ma sono
legati dall’ utilizzo degli stessi materiali, alcuni dei quali richiamano
la tradizione locale, altri sono più tecnologici, come i rivestimenti
esterni in pietra, i “tetti verdi”, le pavimentazioni esterne in legno e
pietra e i parapetti in acciaio.
L’intervento si completa con la conversione di un’area comunale,
destinata diventare una piazzetta a lago, pavimentata in pietra
naturale, dotata di alberature di alto fusto ad ombrello, panchine,
spiaggia attrezzata.
Si puo’ tranquillamente affermare che gli edifici
saranno ad alto risparmio energetico, in classe
energetica “A”, grazie all’utilizzo di fonti
24,2
rinnovabili come l’acqua del lago per riscaldamento
e raffrescamento, con controllo dell’ umidita’.
L’impianto elettrico con possibilita’ di controllare
via modem alcuni servizi, quali riscaldamento,
raffrescamento, tapparelle oscuranti, antifurto, accesso all’
appartamento via webcam, rendono il complesso ai livelli più alti
delle tecnologie disponibili
Anche le finiture , quali i serramenti in alluminio a taglio termico,
gli oscuranti elettrificati, i pavimenti in legno o in ceramiche di
grande formato, i sanitari sospesi sono coerenti con l’ alto livello
qualitativo del compesso
L’intero complesso sarà dotato di tutte le strutture per futuri servizi
di “concergerie”, per la gestione delle parti comuni e dei relativi
impianti.
è una realizzazione
IL MOLETTO s.r.l.
Via Volta 37 - Erba
COMMERCIALIZZAZIONE
SERRAMENTI ESTERNI
APPARECCHI SANITARI E RUBINETTERIE
- Finestre e porte finestre in alluminio elettrocolorato con vetrocamera a bassa emissività;
- Serramenti scorrevoli nei soggiorni, ad anta nelle camere e ad
anta ribalta nei servizi igienici;
- Sistema di oscuramento previsto con lamelle orientabili in
alluminio solo per le camere e i servizi, comandate elettricamente.
- Per i bagni padronali sono previsti sanitari sospesi delle seguenti
marche:
Duravit
serie Darlin New
Ideal Standard
serie Tonic
Flaminia
serie Spin
- Rubinetterie bagni padronali
Grohe
serie Essence
Nei bagni secondari sono previsti sanitari delle seguenti marche:
Ideal Standard
serie Connect
Duravit
serie Duraplus
- Rubinetterie bagni secondari
Ideal Standard
serie Mara
serie Ceramix
PORTONCINI BLINDATI D’INGRESSO
E PORTE INTERNE
- Portoncini d’ingresso blindati di sicurezza classe 3, con pannellatura esterna in legno naturale o laccato a scelta del progettista ed
interna coordinata alle porte del capitolato;
- Porte interne a battente in legno tamburato essenza tipo noce,
noce biondo, acero o laccato bianco. Ferramenta in ottone naturale
o alluminio cromato.
- Per quanto riguarda la doccia è previsto un doccione diametro
20cm con doccino abbinato, della marca e serie prevista per i sanitari.
PAVIMENTI
PAVIMENTI TERRAZZI E LOGGE
- Pavimentazione in parquet prefinito Listone Giordano
dimensioni 90 mm x 600/900, essenza Rovere, Iroko, Doussie.
- Pavimentazione in piastrelle di grès porcellanato:
Marazzi
serie Cult 30x60, 60x60
serie Maison 30x60, 60x60
Cerim
serie Resins 50x50, 30x60
serie Dessert Light 50x50
- Nei tre edifici, a seconda della posizione e delle scelte progettuali, sono previste pavimentazioni in legno iroko, o similare, a
correre o in pietra 100% ricomposta.
Cerim
serie Pietra riciclata 30x30 o 30x60
Marazzi
serie Cromie Rock 30x30
Refin
serie Avangarde bocciardato 30x30
PARAPETTI BALCONI E TERRAZZI
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI
A) Acciaio verniciato a smalto
B) Montanti in acciaio zincato, correnti orizzontali in cavo di
acciaio inox - corrimano superiore
- Pavimentazione in piastrelle di grès porcellanto:
Marazzi
serie Match 33x33
serie Dots 20x50
serie BlackEWhite 20x20, 20x50
Cerim
serie Le Gemme 20x50, 33x33
serie Le Pietre 32x32, 20x33
Vogue
serie In 20x40
PORTE INTERRATO
Acciaio zincato per le cantine.
REI o acciaio tamburato preverniciato multiuso per altri locali
è una realizzazione
IL MOLETTO s.r.l.
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COMMERCIALIZZAZIONE
è una realizzazione
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