Comune di Marcaria
Provincia di Mantova
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Ufficio Tributi
GUIDA PRATICA ALLA IUC
(IMU+TASI+TARI)
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
Tel. 0376-953018 - fax 0376-951011 - e-mail [email protected]
c.f. e p.iva: 00416240208
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Ufficio Tributi
Dal 1° gennaio 2014 è stata istituita la IUC (Imposta Unica
Comunale) che si articola nei seguenti tributi autonomi e distinti:
• IMU (Imposta Municipale Propria) da versare
- entro il 16 giugno 2014 (acconto 50%)
- entro il 16 dicembre 2014 (saldo 50%+conguaglio)
• TASI (Tributo per i Servizi Indivisibili) da versare
- entro il 16 ottobre 2014 (acconto 50%)
- entro il 16 dicembre 2014 (saldo 50%)
• TARI (Tassa/Tariffa sui Rifiuti) da versare
- entro il 30 aprile 2014 (1^ rata)
- entro il 31 ottobre 2014 (2^ rata)
La legge lascia ai Comuni la possibilità di disciplinare alcuni aspetti relativi
all’applicazione dei tributi.
Questo opuscolo informativo tiene conto di quanto deliberato dal Comune di
Marcaria, che potrebbe in parte differenziarsi da quanto stabilito da altri Comuni.
Sul sito istituzionale del Comune www.comune.marcaria.mn.it è possibile consultare
i regolamenti e le delibere di approvazione delle aliquote/tariffe
ed è presente il software “Calcolo IUC” che permette, per chi lo volesse, di calcolare
autonomamente l’IMU e la TASI e di stampare il modello F24 compilato.
Per informazioni rivolgersi all’Ufficio Tributi tel. 0376-953018
e-mail [email protected]
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Ufficio Tributi
Imposta Municipale Propria (I.M.U.)
CHI DEVE VERSARE
L’IMU è dovuta dai possessori di immobili a titolo di:
- piena proprietà
- usufrutto
- diritto reale d'uso, di abitazione, di enfiteusi, di superficie
- concessione di immobili demaniali: il concessionario
- leasing (=locazione finanziaria): l'utilizzatore o locatario
L’IMU per l’anno 2014 NON è DOVUTA per i fabbricati costruiti e destinati
dall’impresa costruttrice alla vendita.
L’IMU per l’anno 2014 è dovuta sui seguenti immobili:
- abitazione principale (e assimilata) SOLO SE accatastata in categoria A/1 (di
tipo signorile), A/8 (ville) e A/9 (palazzi storici e castelli) e relative pertinenze (cat.
C2, C6, C7)
- altri fabbricati (diversi dall'abitazione principale)
- aree fabbricabili
- terreni agricoli
- fabbricati rurali non adibiti ad uso strumentale
Concetto di abitazione principale: l’unità immobiliare nella quale il possessore e il
suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.
Concetto di pertinenza: per pertinenze dell’abitazione principale si intendono
esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella
misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali
indicate.
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
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Ufficio Tributi
A titolo di esemplificativo qualora un contribuente possieda più immobili accatastati
come C/2 o C/6 o C/7 (ad esempio due garage) solo uno di essi sarà trattato come
PERTINENZA DELL’ABITAZIONE PRINCIPALE mentre il secondo dovrà essere
trattato ai fini IMU come “ALTRO FABBRICATO”.
Assimilazione ad abitazione principale: rimane confermato, come per gli anni 2012
e 2013, un unico caso di assimilazione all’abitazione principale, ossia la
casa+pertinenze posseduta da anziani o disabili che, a seguito di ricovero permanente,
hanno acquisito la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a condizione che la
stessa non risulti locata ne’ concessa in uso gratuito a soggetti diversi dal coniuge ivi
dimorante e residente.
Non sono pertanto assimilate ad abitazione principale le case concesse in comodato
d’uso gratuito a parenti in linea retta di 1° grado che la utilizzano come abitazione
principale per le quali è prevista l’applicazione di una aliquota diversificata a seguito
di presentazione entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento, della apposita
dichiarazione reperibile sia presso l’ufficio tributi che sul sito istituzionale del
Comune di Marcaria.
MODALITA’ DI CALCOLO
L’imposta deve essere calcolata dal contribuente come segue:
A) Fabbricati
rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore corrispondente alla categoria
catastale del fabbricato x aliquota IMU
I moltiplicatori sono i seguenti:
MOLTIPLICATORI CORRISPONDENTI ALLE DIVERSE CATEGORIE
CATASTALI
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, C2, C6, C7 → MOLTIPLICATORE 160
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A/10 e D/5
B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, C3, C4, C5
C/1
D1, D2, D3, D4, D6, D7, D8, D9, D10
→ MOLTIPLICATORE
→ MOLTIPLICATORE
→ MOLTIPLICATORE
→ MOLTIPLICATORE
80
140
55
65
B) Aree fabbricabili
valore x aliquota IMU
Il valore ai fini IMU è quello venale in comune commercio al 1° gennaio
dell’anno di imposizione (art. 5, comma 5, del D. Lgs. 504/1992). Per la
quantificazione è possibile fare riferimento ai valori deliberati dalla Giunta
Comunale con delibera n. 63 del 22/06/2013 consultabile nel
www.comune.marcaria.mn.it
sito
C) Terreni
rendita catastale x 1,25 x moltiplicatore x aliquota IMU
I moltiplicatori sono i seguenti:
Terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori
agricoli professionali scritti alla previdenza agricola
Altri terreni
→ 75
→ 135
ALIQUOTE E DETRAZIONI ANNO 2014
aliquota abitaz. principale e relative pertinenze:
aliquota per le categorie catastali C/1 e C/3:
aliquota per gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a
parenti in linea retta di primo grado:
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
Tel. 0376-953018 - fax 0376-951011 - e-mail [email protected]
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3,50‰
7,60‰
7,60‰
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Ufficio Tributi
aliquota per i terreni agricoli
aliquota per tutti gli altri immobili:
10,50‰
9,50‰
Detrazione per l’abitazione principale (A/1, A/8, A/9): è confermata la
detrazione base di € 200,00. A partire dall’anno 2014, non si applica più la detrazione
per i figli conviventi di età inferiore ai 26 anni.
Per i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli
professionali di cui all’articolo 1 del D. Lgs. 99/2004, iscritti nella previdenza
agricola, purché dai medesimi condotti, sono soggetti all’imposta limitatamente alla
parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:
- 70% dell’imposta gravante sulla parte eccedente i predetti euro 6.000 e fino ad
euro 15.500;
- 50% dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 15.500 e fino
ad euro 25.500;
- 25% dell’imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 25.500 e fino
ad euro 32.000.
MODALITA’ DI VERSAMENTO
L’IMU deve essere versata tramite Mod. F24 o apposito bollettino di c.c.p.
Termine per il versamento:
• Acconto: 16 giugno 2014 pari al 50% dell’imposta dovuta sulla base
dell’aliquota e detrazioni dell’anno precedente
•
Saldo: 16 dicembre 2014 pari al TOTALE IMPOSTA ANNUA calcolata con
le aliquote approvate per l’anno 2014 meno IMPOSTA GIA’ VERSATA IN
ACCONTO
Importo minimo annuo al di sotto del quale non va effettuato il versamento: € 12,00
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Codici tributo: invariati rispetto all’anno 2013
3912 IMU su abitazione principale di cat. A/1, A/8 e A/9 e pertinenze
3914 IMU sui terreni
3916 IMU sulle aree fabbricabili
3918 IMU sugli altri fabbricati
3925 IMU sui fabbricati ad uso produttivo di categoria catastale “D” – quota Stato (aliquota 0,76%)
3930 IMU sui fabbricati ad uso produttivo di categoria catastale “D” – quota Comune (quota
dell’aliquota Comunale eccedente lo 0,76%)
Codice ente/Comune: E922
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Tributi per i Servizi Indivisibili
(T.A.S.I.)
CHI DEVE VERSARE
La TASI è dovuta dai possessori di immobili a titolo di:
- piena proprietà
- usufrutto
- diritto reale d'uso, di abitazione, di enfiteusi, di superficie
- concessione di immobili demaniali: il concessionario
- leasing (=locazione finanziaria): l'utilizzatore o locatario.
La TASI per l’anno 2014 NON è DOVUTA per i terreni agricoli.
La TASI per l’anno 2014 è dovuta sui seguenti immobili:
a)
b)
c)
d)
abitazione principale (e assimilata) e relative pertinenze (cat. C2, C6, C7);
fabbricati rurali strumentali all’attività agricola;
aree edificabili;
altri fabbricati (diversi dalla abitazione principale)
Concetto di abitazione principale e di pertinenza: come per l’IMU
Assimilazione ad abitazione principale: come per l’IMU
MODALITA’ DI CALCOLO
Il tributo deve essere calcolato dal contribuente come segue:
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
Tel. 0376-953018 - fax 0376-951011 - e-mail [email protected]
c.f. e p.iva: 00416240208
Comune di Marcaria
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Ufficio Tributi
A) Fabbricati
rendita catastale x 1,05 x moltiplicatore corrispondente alla categoria
catastale del fabbricato x aliquota TASI
I moltiplicatori sono i seguenti:
MOLTIPLICATORI CORRISPONDENTI ALLE DIVERSE CATEGORIE
CATASTALI
A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, C2, C6, C7 → MOLTIPLICATORE 160
A/10 e D/5
→ MOLTIPLICATORE 80
B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, C3, C4, C5
→ MOLTIPLICATORE 140
C/1
→ MOLTIPLICATORE 55
D1, D2, D3, D4, D6, D7, D8, D9, D10
→ MOLTIPLICATORE 65
Per i fabbricati rurali strumentali accatastati in cat. D/10, il moltiplicatore corrisponde
a 65, ma se accatastali diversamente si applica il moltiplicatore corrispondente alla
categoria catastale
B) Aree fabbricabili
valore x aliquota TASI
Il valore ai fini IMU è quello venale in comune commercio al 1° gennaio
dell’anno di imposizione (art. 5, comma 5, del D. Lgs. 504/1992). Per la
quantificazione è possibile fare riferimento ai valori deliberati dalla Giunta
Comunale con delibera n. 63 del 22/06/2013 consultabile nel
www.comune.marcaria.mn.it
sito
Aliquote
aliquota abitaz. principale e relative pertinenze:
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
Tel. 0376-953018 - fax 0376-951011 - e-mail [email protected]
c.f. e p.iva: 00416240208
1,80‰
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Ufficio Tributi
aliquota per i fabbricati strumentali all’attività agricola:
aliquota per le aree edificabili:
aliquota per tutti gli restanti immobili:
1,00‰
1,00‰
1,00‰
Nel caso in cui l’unità immobiliare sia occupata da un soggetto diverso dal titolare,
l’occupante versa la TASI nella misura del 10% dell’ammontare complessivo della
TASI, calcolata applicando l’aliquota deliberata dall’ente, la restante parte è
corrisposta dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare
Non sono previste DETRAZIONI
MODALITA’ DI VERSAMENTO
La TASI deve essere versata tramite Mod. F24 o apposito bollettino di c.c.p.
Termine per il versamento:
• Acconto : 16 ottobre 2014 pari al 50% dell’imposta dovuta
• Saldo: 16 dicembre 2014
Importo minimo annuo al di sotto del quale non va effettuato il versamento: € 2,00
Codici tributo:
3958 TASI – tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze
3959 TASI – tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale
3960 TASI – tributo per i servizi indivisibili per le aree fabbricabili
3961 TASI – tributo per i servizi indivisibili per altri fabbricati
Codice ente/Comune: E922
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
Tel. 0376-953018 - fax 0376-951011 - e-mail [email protected]
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Ufficio Tributi
Corrispettivo per i rifiuti in luogo della
T.A.R.I.
Il corrispettivo in luogo della TARI è gestito da Mantova Ambiente S.r.l. che
provvederà ad inviare i moduli di pagamento precompilati ai contribuenti.
Per informazioni rivolgersi al numero verde 800.473.165 oppure da cellulare
199.143.232 – fax 800.473.160 – e-mail [email protected] dal lunedì al venerdì h.
8.00-13.00 /14.30-17.00
oppure contattare l’ufficio tributi del Comune di Marcaria 0376-953018 – fax 0376951011 – e-mail: [email protected] Orario ufficio: lunedì e giovedì h.
10.00-13.00, sabato h. 08.30-13.00
Opuscolo redatto e stampato in proprio a cura dell’Ufficio Tributi comunale
Via F. Crispi, 81 – cap 46010 – cod. ente 10849
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