La collocazione delle tende da sole su edifici è regolamentata dall'art.13 del Regolamento di
Polizia Urbana della Città di Torino.(N.° 221)
Per l'installazione di tende da sole su una facciata è necessaria l'approvazione del Settore Decoro UrbanoUfficio Colore del Comune.
Quando in un condominio uno o più condomini desiderano installare tende in facciata, è necessario che
l'assemblea condominiale scelga e deliberi un modello, un tessuto e un colore da adottare a livello unitario
per tutte le unità immobiliari dell'edificio interessate ad installare le tende da sole. E' bene tenere presente
che non è mai consentita l'installazione di tende in materiale plastico - trasparente o semitrasparente negli edifici della Zona Centrale Storica e delle Zone Urbane Storico-Ambientali.
Nelle altre zone della città, l'installazione di tende in materiale plastico è possibile solo nei
balconi a loggia contenuti all'interno del filo facciata.
Documenti
 Domanda compilata dal proprietario o dall'amministratore dello stabile;
 Copia del verbale della delibera assembleare dove deve essere specificato modello, tessuto, colore
proposto e tipologia: estiva (tessuto), invernale (materiale plastico) o a doppio telo (estivoinvernale);
 Documentazione fotografica a colori dell'edificio.
 Campione del tessuto e opuscolo tecnico-illustrativo della ditta produttrice con l'indicazione del
modello scelto dal condominio;
 In caso di installazione di tende in materiale plastico è necessario presentare anche uno schema
grafico con l'indicazione precisa del posizionamento dei montanti rispetto al filo facciata.
L'ufficio Colore entro 30 giorni dal ricevimento della pratica potrà approvare la richiesta d'installazione tramite silenzio assenso - o procedere a diniego nei casi non conformi al Regolamento.
Riportiamo qui di seguito il testo integrale dell'ART.13 - TENDE SU FACCIATE DI EDIFICI - esecutivo
dal 23 Luglio 2010.
1.
Fatti salvi i divieti stabiliti da norme nazionali e regionali, in ogni edificio, sulle facciate che
prospettano direttamente verso la pubblica via o spazi pubblici, è consentito collocare tende di tessuto,
conformi alle normative vigenti previo progetto coordinato approvato dall'assemblea condominiale.
2.
Sulle medesime facciate, ad esclusione degli edifici collocati nella Zona Urbana Centrale Storica
(ZUCS), intesa con riferimento alla completa via sul confine, e nelle Zone Urbane Storico-Ambientali (ZUSA),
è possibile collocare tende in materiale plastico trasparente e/o semitrasparente, conformi alle normative
vigenti a caduta verticale sempre e solo se ricomprese nello stesso progetto coordinato ed esclusivamente
solo su un unico piano parallelo alla facciata stessa, o su due piani nel caso di balconi d'angolo.
3.
Dell'approvazione del progetto da parte dell'assemblea del condominio di collocazione di tende di cui
ai comma 1 e 2 deve essere data comunicazione ai competenti uffici comunali allegando la deliberazione e
copia del progetto approvato entro 15 giorni dalla data di approvazione dell'assemblea. La Città si riserva
entro 30 giorni dal ricevimento di procedere ad eventuale diniego nei casi non conformi al presente
Regolamento.
4.
Fatti salvi i divieti stabiliti da norme nazionali e regionali, in ogni edificio, sulle facciate interne che si
affacciano sul suolo privato, o su una porzione di suolo di esclusiva pertinenza condominiale, è consentito
collocare tende di qualsiasi tipologia e colore.
5.
Il Sindaco con proprie ordinanze può individuare strade o zone di particolare interesse architettonico
o ambientale nelle quali è vietata la collocazione di tende sulle facciate di cui al comma 1 ovvero essa è
subordinata all'autorizzazione dell'Amministrazione Comunale o al rispetto di specifiche prescrizioni.
Volume accessorio con superficie di pavimento chiudibile non superiore a mq. 9 per
unità immobiliare.
La realizzazione di tali opere è ammessa anche in deroga agli indici di edificabilità del Piano,
sempre che siano rispettate le seguenti condizioni: presentazione di un progetto unitario al quale
dovranno uniformarsi tutte le successive chiusure. Nel caso di fabbricazione chiusa tali opere
possono riguardare i soli fronti verso il cortile; nel caso di fabbricazione aperta si deve tenere
conto delle tipologie edilizie in relazione agli affacci su spazi pubblici e su pubbliche vie.
Devono essere osservati i disposti dell'art. 118 del Regolamento Igienico (R.I.), nonché i seguenti
requisiti:
1.
La superficie finestrata di ciascun locale interno apribile sulla veranda non deve essere
inferiore ad 1/8 della superficie del pavimento del locale stesso e la superficie finestrata della
veranda apribile verso l'esterno non inferiore ad 1/8 della somma delle superfici dei pavimenti della
veranda e di tutti i locali aprentisi sulla medesima.
2.
Le cucine o i locali con posto di cottura che si aprono sulle verande siano muniti di un
adeguato impianto di aspirazione forzata con scarico diretto all'esterno.
3.
I servizi igienici che si aprono sulle verande siano muniti di un adeguato impianto
d'aspirazione forzata con scarico diretto all'esterno e non vi siano installati apparecchi a fiamma
libera.
4.
Non vengano eliminate le chiusure interposte tra la veranda e i locali interni che su essa si
affacciano.
5.
Non siano installati nelle verande corpi o apparecchi riscaldanti di qualsiasi tipo, apparecchi
igienico-sanitari, impianti di cucine ed altre apparecchiature od arredi atti a mutare le
caratteristiche di volume tecnico accessorio a servizio dell'unità immobiliare interessata.
6.
Qualora siano presenti all'interno delle verande tubazioni di distribuzione del gas a monte
dei misuratori o i misuratori stessi, la veranda sia resa direttamente o permanentemente
comunicante con l'esterno mediante una apertura priva di vetro situata nella parte superiore ed
avente superficie non inferiore ad 1/30 della superficie del pavimento della veranda con un minimo
di mq. 0,2.
Tubazioni e misuratore potranno anche essere collocati in un settore della veranda separato dalla
restante parte con apposita parete divisoria purché esso sia ventilato con le stesse modalità di cui
sopra e reso accessibile per l'ispezione.