PRESENTAZIONE IMMOBILE “ IL FALCO “
RESIDENZIALE E COMMERCIALE
VIA DELLE MURGE, 84/108- B A R I
In zona Picone/Poggiofranco verso S.Fara
PROSPETTO PRINCIPALE
IN.BA. Iniziativa Bari S.r.l. – Via Delle Murge, 84 - 70124 B A R I
E-MAIL: [email protected] Ufficio vendite cell . 338 602 6779
www.residenceilfalco.eu
P.IVA 03939330720
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Brevi cenni sulla città di Bari
LUNGOMARE DI BARI
Bari, è una città capoluogo riferimento commerciale e industriale delle Province
Pugliesi circostanti.
Con il porto è riferimento di scali commerciali con il Medio Oriente e con i paesi
dell’ Est Europa.
E’ sede in Settembre di una Fiera Campionaria Internazionale “ Del Levante “riferimento d’incontro imprenditoriale di business tra domanda e offerta.
La città è proiettata in futuro a conservare sempre un’immagine molto commerciale e
ultimamente sta concentrando gli interessi per sostenere un’ottima domanda
Internazionale Turistica per la bellezza dei luoghi che la circondano vedi:
Castellana Grotte; Polignano a Mare; Ostuni; Alberobello; Castel Del Monte, etc.
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PROPRIETA’ E RIFERIMENTI TECNICI :
L’immobile denominato Residence “ Il Falco è un progetto architettonico dell’ing.
Francesco Tatò; arch.Alessandro Amenduni e ing. Enrico Tatò.
Edificato fine anno 2000 è a destinazione Residenziale e Commerciale, sviluppa:
13 PIANI FUORI TERRA
- 4 PIANI INTERRATI con intercapedine circostante.
Distribuzione dei Piani:
L’accesso allo stabile è da due entrate dalla strada principale e con i suoi viali interni
( parte sistemati a verde condominiale) si accede alla hall del residence.
Qui è presente la portineria con spazio a reception per le due scale condominiali
(scala A – B ).
Piani 1/2/3 ° : a destinazione garage con facile accesso carrabile dalla strada
principale, con posti auto pertinenziali singoli o doppi.
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Questi sono destinati solo ai residenti dell’immobile che comodamente può
parcheggiare l’auto e accedere direttamente con ascensori alle loro residenze o
attività professionali senza attraversare l'ingresso principale.
Tramite ulteriore ascensore dai Piani garage( 1/2/3°) è possibile raggiungere
direttamente il vano cantinole ,sistemato al piano - 4.
Piani 4/5/6 ° : esclusivi destinati al terziario UFFICI O STUDI professionali
Cat. A / 10
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Gli UFFICI si raggiungono da due scale indipendenti non comunicanti con i piani
del Residenziale con due ascensori per scala raggiungono comodamente le attività.
Ogni intero piano sviluppa mq. 850 c.ca di superficie utile con varie tipologie
indipendenti accatastati singolarmente, facilmente modulari e accorpabili tra loro.
INGRESSO
Le unità immobiliari sono complessivamente N° 25 da mq. 66 fino a mq. 200, tutti
dotati singolarmente di comodi servizi con annessi ripostigli con soluzioni
planimetriche Open o tramezzati con la caratteristica di essere facilmente
assemblati;luminosissimi con visuale meravigliosa ,sulla Villa storica De Grecis.
Tutti sono dotati di certificato d’agibilità.
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L’ubicazione degli Uffici è sicuramente di buon interesse per la poca distanza dal
Policlinico di Bari ( mt. 300 ) ove è possibile usufruire a costo convenzionato di
ulteriori posti auto nell’autosilo pubblico adiacente la stazione del metrò.
Per chi opera nel campo sanitario è certamente conveniente, infatti, molti medici
hanno comprato immobili residenziali, in questo edificio.
E’ a pochi mt. dal quartiere Poggiofranco, centro di diverse attività del terziario
principale della Città e di molti servizi (Hotel, ,banche,centro benessere e altro).
E’ a 100 mt. da Ipermercato Commerciale.
A 300 mt. dallo svincolo tangenziale per l’autostrada A/4 Nord-Sud., a 1 km. dal
Porto, a 8 Km. dall’aeroporto di Palese, a pochi passi dal metrò per il centro.
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PIANI:
DAL 7° AL 13°: Abitazioni Residenziali sono N ° 25 distribuite su due scale A-B
Cat. A / 2 con due ascensori per scala.
Ognuna con tre unità immobiliari per piano, alcuni due, altri indipendenti.
L’ultimo piano è un intero ATTICO residenziale con doppio ingresso che sovrasta a
copertura l’intero fabbricato circondato da balconi e terrazzi a livello sulla città.
Le tipologie sono : dai bivani ai sei vani, dotati di doppi servizi, con camere di
buona dimensione con cucine abitabili, ambienti luminosissimi e ottimi affacci sul
verde circostante ( di Villa De Grecis) o con meravigliosa vista mare.
Le rifiniture interne sono con ceramica, parquet o marmo; le facciate esterne
Sono rivestite di marmo chiaro, mentre gli Uffici con granito grigio.
I balconi d’ampie dimensioni sono controsoffittati con faretti incassati in diversi
punti.Alcune tipologie hanno la terrazza pertinenziale a livello panoramicissimi.
Il palazzo usufruisce di un’ottima luminosità Est/Ovest e temperatura interna, con il
vantaggio di una h. di mt. 2.85 c.ca. per abitazione, ideale per qualsiasi arredamento.
MATERIALI E IMPIANTI :
Questi risalgono alla realizzazione della costruzione. Le pavimentazioni sono in parte
in ceramica monocottura, grès chiaro o parquet; l’impianto termico è autonomo a gas
con caldaie nuove, a basso consumo con garanzia e certificazione energetica.
L’impianto elettrico è della serie Ticino/Living; videocitofono; predisposizione
impianto d’allarme, termostato regolatore temperatura interna, luci emergenza.
Porta d’ingresso blindata marca Dierre; porte interne in legno mordenzato color
(Rovere, Ciliegio, laccate bianche o altro), diverse tipo a scrigno.
Tutti gli appartamenti hanno gli attacchi idrici anche all’esterno dei balconi o dei
terrazzini con scarichi per permettere un’eventuale lavanderia, o altro.
I balconi hanno ringhiere a vista, ad eccezione del 7° intero Piano che ha un parapetto
in cemento a vista tinteggiato per l’h. di 1.50 cm. c.ca.
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PROMOZIONE E VENDITA DELL’IMMOBILE
La Società proprietaria denominata IN.BA. S.r.l. vende direttamente gli immobili
con un Suo Ufficio Vendite.
E’al P.T. sito nel Palazzo con vetrina a vista sulla strada principale.
Sono in corso diverse iniziative di marketing, mirate all’utenza del residenziale, degli
Uffici o altro per cat.A/10.
Ora abbiamo campagne pubblicitarie su quotidiani Locali e Nazionali:
Corriere della Sera, Repubblica, Gazzetta del Mezzogiorno o su riviste specializzate:
” Il Notiziario dell’Ordine dei Medici “della prov. Bari.
Abbiamo un ns. sito Web www.residenceilfalco.eu
I ns. annunci pubblicitari sono in anteprima con video su diversi siti immobiliari
nazionali tipo:
Immobiliare.it; e.bay e tanti altri.
Abbiamo installato all’entrata dell’accesso città che porta alla ns. zona due cartelloni
Pubblicitari permanenti; oltre a tre enormi striscioni sistemati sui prospetti principali
dell’edificio.
Ci sono accordi di collaborazione con istituti bancari per permettere agli acquirenti di
accedere ad eventuali mutui o forme di leasing immobiliare per il commerciale.
PREZZI DI VENDITA
Questi sono monitorati e aggiornati continuamente con la situazione di mercato
attuale, tenendo in evidenza i giusti parametri di stima immobiliare abbiamo:
€. 3.500,00 x mq. - Il Residenziale ( Abitazioni )
€. 2.500,00 x mq. Coperti – IL Commerciale ( Uffici o Studi Professionali ).
Sono disponibili posti auto e cantine per tutte le unità immobiliari.
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INFORMAZIONI:
Per quanto riguarda altre esigenze qui non menzionate, è possibile rivolgersi al
Ns.Ufficio Vendite: cell. 338 602 6779
E.mail: [email protected]
In orari dalle h. 09.00 - 13.00
“
h.16.00 - 20.00
Sabato :
h.09.00 - 13.00
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