Il contesto urbano
DC Casa| Servizio Politiche per la Casa
via Appennini 98/C
via Appennini 98/D
accesso e vetrine su parco
accesso e vetrine su parco
VIA
GAL
LAR
ATE
Il nuovo insediamento di Abitare a Milano 1 si inserisce nel più ampio quartiere Gallaratese, una zona a forte connotazione
residenziale. Accanto al tessuto abitativo trovano posto spazi a verde e a servizi per il quartiere (scuole, servizi per anziani)
e presenze di scala sovra-locale (Scuola Civica per interpreti e traduttori, residenza universitaria San Leonardo). Per quanto riguarda
il commercio, il tessuto al dettaglio è poco sviluppato e il Centro Commerciale Bonola rappresenta un punto di riferimento per la
zona con diversi tipi di presenze, commercio al dettaglio e grande distribuzione, servizi pubblici decentrati (Consiglio di Zona)
e privati. Questa zona è in continua trasformazione e lo dimostra la presenza di altre nuove e importanti realizzazioni come:
- un ulteriore nuovo insediamento di edilizia residenziale pubblica con spazi a verde, servizi e commercio, sempre in via Appennini;
- altri interventi edilizi a carattere prevalentemente residenziale sulle vie Bolla, Parabiago e Castellanza.
via Gallarate 427
accesso su parco e
vetrine su parco e via Gallarate
Il nuovo quartiere si compone di quattro blocchi residenziali posti in sequenza all’interno di un parco pubblico con attraversamenti
pedonali e attrezzato in alcune sue parti con aree gioco e punti di sosta. Gli spazi commerciali sono localizzati al piano terra di ciascuno
dei quattro blocchi, eccetto l’unità commerciale più ampia di via Gallarate 427 che costituisce un corpo indipendente all’interno del
parco.
Gli affacci e l’accessibilità di ciascuno degli spazi commerciali sono differenziati come rappresentato nello schema planimetrico.
Micro nido
Centro aggregativo anziani
VIA AP
PENNIN
I
via Appennini 98
accesso e vetrina su
via Appennini
via Appennini 96
accesso e vetrina su
via Appennini
via Appennini 94
Abitare a Milano 1 - Il nuovo quartiere residenziale di proprietà del Comune di Milano
accesso e vetrina su
via Appennini
Gli spazi commerciali di via Appennini 92, 94, 96 e 98 e di via Gallarate 427 sono posti all’interno del quartiere di
nuova costruzione realizzato nell’ambito del programma “Abitare a Milano 1”, a seguito di un concorso di
progettazione internazionale che aveva come obiettivo la definizione di spazi urbani per gli insediamenti di
edilizia sociale. Per queste unità commerciali, oltre alle informazioni sui singoli spazi, viene fornita anche una visione d’insieme all’interno del nuovo
quartiere che rappresenta un nuovo modello urbano in cui gli esercizi commerciali, insieme ad altri elementi di pregio realizzati, giocano un ruolo importante
per la qualità abitativa dei quartieri di edilizia residenziale pubblica.
Il nuovo quartiere di via Gallarate/Appennini conta 184 alloggi, oltre a spazi a servizio (un centro aggregativo per anziani e un micro nido da 30 posti), spazi per associazioni
e alle unità commerciali oggetto del presente bando. Si sviluppa tra via Gallarate, una strada a scorrimento veloce, che connette il quartiere con la Strada Statale del Sempione
e la Tangenziale Ovest e su cui si affacciano alcune grandi funzioni – la sede della Mercedes e il centro commerciale GranCasa – e via Appennini, una strada a carattere più
residenziale di accesso ai numerosi condomini presenti nella zona, servita dalle seguenti linee del trasporto pubblico:
- linea urbana di superficie n. 69 (Molino Dorino - P.zza Firenze)
- linea metropolitana M1 (Rho FieraMilano – Sesto F.S) – fermate più vicine S. Leonardo e Molino Dorino.
via Appennini 92
accesso e vetrina su
via Appennini
Allegato planimetrico
LOCALIZZAZIONE DEGLI SPAZI COMMERCIALI NEL NUOVO QUARTIERE DI VIA GALLARATE/APPENNINI
strada a scorrimento veloce
strada a carattere residenziale
percorso pedonale interno al parco
area giochi