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COMUNE DI SASSARI
Ufficio Stampa
Sassari, lì 12 aprile 2012
COMUNICATO STAMPA
Resoconto Consiglio comunale
Gli argomenti discussi dal Consiglio comunale nella seduta del 12 aprile.
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Riconoscimento debito fuori bilancio – esercizio finanziario 2012 – Sentenza G. di
P. di Sassari n. 673/11 del 22.12.2011 – Spissu Margherita. Approvato a
maggioranza
Indirizzi per la concessione del diritto di proprietà sulle aree già cedute in diritto di
superficie ai sensi della L. 448/98, e per la rimozione dei vincoli sulle aree già
cedute in diritto di proprietà. Revoca delibere C.C. nn. 42/2004 e 26/2007.
Approvato a maggioranza. La pratica viene descritta in basso
Mozione dei consiglieri Cardin, Era e Serra su "bandi concorso Agente Polizia
municipale" e Mozione di diversi consiglieri, primo firmatario il consigliere Panu,
relativa a "Requisiti per la partecipazione al concorso per agente di polizia
municipale". Poiché le due mozioni vertevano sullo stesso argomento si è
scelto di procedere ad un'unica discussione. Le due mozioni sono state
ritirate dai proponenti e trasformate in un ordine del giorno approvato a
maggioranza.
Richiesta di convocazione del Consiglio comunale in seduta straordinaria ed
urgente ai sensi dell'art. 39 comma 2 del D. Lgs. 267/2000 e degli artt. 19 e 20 del
regolamento sul funzionamento del Consiglio comunale. L'argomento non
prevedeva votazioni.
“Indirizzi per la concessione del diritto di proprietà sulle aree già cedute in diritto di
superficie ai sensi della L. 448/98, e per la rimozione dei vincoli sulle aree già cedute
in diritto di proprietà. Revoca delibere C.C. nn. 42/2004 e 26/2007”.
Cos'è il Peep?
E' il Piano di edilizia economico popolare. Si tratta di uno strumento attraverso il quale vengono
individuate nel Piano urbanistico aree da destinare alla costruzione di alloggi (e servizi inerenti) a
carattere per economico e popolare. Le aree PEEP vengono concesse a prezzi agevolati e
possono essere cedute in diritto di superficie e/o in proprietà convenzionata.
Cosa vuole dire in “diritto di superficie” convenzionata?
Palazzo Ducale 07100 Sassari - CF 00239740905
Tel. 079/279356; Fax: 079/279365 [email protected]
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COMUNE DI SASSARI
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Viene concesso l’uso del terreno (la superficie), su cui sorgerà l’abitazione: l’assegnatario ha il
possesso dell’immobile (dei muri), ma non del terreno (che è di proprietà del Comune, come
verificabile con visura catastale). Il diritto in superficie ha queste caratteristiche:
• viene concesso per un tempo determinato massimo di 99 anni, normalmente rinnovabile
per un periodo non superiore a quello previsto nell’atto originale (non più di altri 99);
decorso il primo periodo di 99 anni la convenzione può essere rinnovata a fronte del
pagamento di un nuovo corrispettivo; altrimenti il Comune può assumere il possesso
dell’alloggio;
• la convenzione è a termine;
• in caso di vendita vi è l’obbligo di richiesta di autorizzazione all’Ente che verifica i requisiti
dell’acquirente, stabilisce il prezzo e può esercitare il diritto di prelazione sull’immobile al
prezzo dichiarato/stabilito;
• in caso di locazione a terzi rispetto al proprietario va formulata richiesta di autorizzazione al
Comune che verifica il prezzo e il possesso dei requisiti da parte dell’affittuario.
Cosa vuole dire “in proprietà” convenzionata?
Vuol dire che diventa dell’operatore (cooperativa edilizia) e successivamente trasferita al socio con
rogito notarile di assegnazione dell’alloggio. La proprietà convenzionata dell’area obbliga
anch’essa, al rispetto di alcune norme, previste dal legislatore o dall’ente pubblico, in caso di
vendita o d’affitto dell’alloggio:
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l’assegnatario ha il possesso dell’immobile e del terreno e di norma per i primi 20 anni è
vincolato nella vendita e nella locazione in modo analogo a quanto avviene per il diritto di
superficie
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successivamente è tenuto, in caso di vendita, a versare al Comune il differenziale di prezzo
tra il valore dell’area fissato dalla convenzione ed il valore di mercato dell’immobile al
momento della vendita;
Cos'è la Convenzione?
In ambedue i casi (superficie o proprietà) è obbligatorio stipulare con il Comune una Convenzione
in cui sono fissati i criteri a cui attenersi per la costruzione, la cessione dell’alloggio e le sanzioni
nel caso in cui non si osservino le prescrizioni previste.
Gli assegnatari possono diventare definitivamente o pienamente proprietari dell'immobile?
I cittadini assegnatari di alloggi Peep del Comune di Sassari possono ora diventare pieni
proprietari della loro abitazione riscattando l’area ed eliminando i vincoli attraverso il pagamento di
un corrispettivo agevolato. Ai Consigli Comunali è concessa la facoltà di trasformare il diritto di
superficie in proprietà. Secondo quanto formulato dalla Legge 448/98 questi vincoli potranno
essere eliminati e gli assegnatari, potendo liberamente scegliere individualmente, potranno
finalmente acquisire la piena disponibilità dell’abitazione portandola allo status di libero mercato e
incrementandone senz’altro il valore. L’ Amministrazione Comunale, per contro sarà in grado di
recuperare importanti risorse finanziarie da destinare prioritariamente ad interventi di edilizia
pubblica residenziale a spese di investimento di interesse per tutta la città.
Qual è la procedura scelta dal Comune di Sassari?
Palazzo Ducale 07100 Sassari - CF 00239740905
Tel. 079/279356; Fax: 079/279365 [email protected]
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Il Comune di Sassari ha selezionato con una procedura a puntuale evidenza pubblica una Società
esperta in questa tipologia di servizi, che procederà alla determinazione dei corrispettivi per tutti gli
assegnatari di alloggi in aree Peep e nei prossimi mesi avvierà una campagna informativa a
seguito della quale avvierà uno specifico servizio di sportello per l’informazione e la consulenza a
coloro che vorranno aderire e procedere con il riscatto, secondo modalità che verranno definite
dalla amministrazione con delibera di Giunta. Per questo motivo sarà attivato uno specifico servizio
con l’obiettivo di fornire tutta l’assistenza necessaria: lo Sportello Informativo “Riscatto Aree
PEEP”.
Palazzo Ducale 07100 Sassari - CF 00239740905
Tel. 079/279356; Fax: 079/279365 [email protected]