Impianti sanitari villa violetta
impianti sanitari
-stesura n.2 impianto bagno con i seguenti punti:
-n.2 punto acqua calda e fredda lavabo
-n.2 punto acqua calda e fredda bidet
-n.1 punto acqua calda e fredda vasca
-n.1 punto acqua calda e fredda doccia
-n.2 punto acqua fredda wc
-n.1 punto acqua lavatrice
-Stesura n.1 punto acqua calda e fredda cucina
La tubazione di scarico verrà eseguita per ogni punto acqua in pvc ad innesto
Imp. di riscaldamento
stesura impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e integrazione nei bagni con
scaldasalviette a parete (elettrici)
Formazione colonne montanti di collegamento fra i piani di tubazione di acqua
calda e fredda,mandata e ritorno,colonne di scarico
Forniture componenti
Sanitari
Sanitari Ideal Standard mod. Tesi
-n.2 wc:
-n.2 sedile copri wc:
-n.2 bidet monoforo
-n.2 lavabo con semicolonna
-n.2 piatto doccia c\n piletta 80x80/vasca incasso
Rubinetteria
Marca Ideal standard mod. Ceraplan
-N.2 miscelatori monocomando per lavabo
-n.2 miscelatore monocomando per bidet
-n.1 miscelatore monocomando per vasca
-n.1 miscelatore monocomando ad incasso per doccia
Caldaia
Fornitura n.1 caldaia a condensazione
Fornitura e installazione pannelli solari
Fornitura e installazione kit solare
con bollitore a doppia serpentina e pannelli, comprensivo di staffaggio per tetti a
falde, gruppo centralina di circolazione miscelatore termostatico,
fluido termovettore e kit vaso d'espansione
Serramenti
• sezione in legno di pino lamellare, tinto noce, sez. spess. 68x80
mm;
• vetro camera basso emissivo 4/20/4 con gas argon e canalina
Cromatech su finestre e 3+3/12/4+4 su portafinestre e dove
necessario – doppia guarnizione sul telaio e sul montante,
adeguata ferramenta, martellina in alluminio anodizzato, Ug= 1,1
W/mqK, Uf=1,3 W/mqK;
• persiane con telaio da 82 x 45 mm, a stecca fissa ed aperta,
realizzate in legno di pino massello tinto noce (o a scelta della
D.L.), complete di ferramenta con chiusura a spagnoletta colore
nero e ferri a T a sormonto di cm 20 AGB con fermascatto per
ribaltamento oltre cappotto, oltre a tutti gli accessori atti al buon
funzionamento;
• serramenti grandi in soggiorno con alzanti scorrevoli (1 anta fissa
e 1 anta mobile) con vetri antisfondamento senza gelosie – con
zanzariere
• per i locali al piano interrato sono previste le bocche di lupo ed i
relativi serramenti;
Porte interne:
• stipite in legno listellare si sezione 108x35 completo di mostre
(coprifilo) impiallacciate di sezione mm 55x10;
• anta apribile tamburata spessore mm 45 con ossatura perimetrale
sezione mm 40x37. Riempimento a struttura alveolare di tipo
semifenolico. Placcata su due lati con pannelli fibrolegnosi
impiallacciati di spessore mm 4. Bordatura su due lati di battuta.
Verniciatura con doppia mano di fondo U.V. a rullo e finitura a
velo con vernice opaca U.V. colore noce.
• Ferramenta composta da 3 cerniere anuba diametro 13 in acciaio,
serratura con maniglia ottonata.
La scelta della tipologia presso nostro ufficio vendite o direttamente
dal Fornitore.
Portoncino primo ingresso:
in legno, blindata completo di rivestimento interno liscio in Noce
tanganica tinto scuro, serratura di sicurezza a doppia mappa e
serratura di servizio, struttura ad alto isolamento termico per Ud <
1,60 e tutti gli accessori atti al buon funzionamento. Abbattimento
acustico certificato di 38 db.
Pannello di rivestimento esterno pantografato 14 mm in Okumè
tinto.
1. Pavimenti
Locali di abitazione:
Sottofondi:
• massetto in cemento cellulare autolivellante e fonoassorbente fino
a copertura delle tubazioni degli impianti; pannello bugnato per
tubazione impianto di riscaldamento;
• massetto ad impasto fine di sabbia e cemento R 325 con
opportuno praimer;
Pavimenti:
• cucina, soggiorno, disimpegno della zona giorno, bagno, saranno
in piastrelle di gres di primaria marca nazionale, posate incollate.
• le camere da letto saranno in doghette di legno prefinite tipo
classico a listoncini da cm 45 a cm 60, spessore mm 10, in Iroko,
Rovere, Doussiè.
Le piastrelle sono di dimensioni 30x30 cm per i locali di abitazione
e la cucina, 20x20 cm per i bagni. Le piastrelle saranno scelte sulla
campionatura di almeno 5 diversi tipi e modelli proposti in visione in
luoghi idonei. Scelte diverse dalla campionatura potranno essere
effettuate solo sui cataloghi o campioni messi a disposizione
dall’Impresa con oneri a carico dell’acquirente. Materiale a scelta
presso nostro fornitore fino a 30 €/mq di listino.
Ulteriori scelte personalizzate saranno regolate caso per caso solo
se compatibili con il cantiere ed in accordo con l’Impresa e la D.L..
Scarichi interni e fognature
Tutti gli scarichi dei sanitari, delle lavastoviglie e delle lavatrici sono
convogliati, per mezzo di tubi in polietilene, alle colonne di scarico
verticali. La ventilazione primaria è realizzata con il prolungamento
delle colonne di scarico fino a sbucare in atmosfera, sopra la
copertura.
Le colonne di scarico e di ventilazione sono realizzate con tubazioni
in polipropilene; le giunzioni sono di tipo a bicchiere con anello di
tenuta in elastomero.
Le colonne di scarico si immettono nella rete fognaria esterna
ubicata nel giardino, che è interrata ed è realizzata con tubazioni in
PVC serie pesante tipo 303, biologiche himoff dimensionate in base
all'utenza, sifoni Firenze e pozzetti di ispezione, nel numero e
dimensioni opportune. Da qui ci si collega alla rete fognaria stradale,
con i prescritti pezzi speciali regolamentari.
Le acque meteoriche che ricadono sulle falde di copertura vengono
raccolte dai canali di gronda e, attraverso i pluviali, con delle
condutture in pvc convogliate in un apposito pozzo di recupero per
l’irrigazione del giardino.
Per i giardini di proprietà di ogni singola villa è previsto un idrante
manuale in pozzetto interrato, collegato al pozzo di raccolta delle
acque meteoriche. L’eventuale impianto di irrigazione automatica è a
carico dell’acquirente.
Elemento riscaldante : pannelli radianti a pavimento
L'impianto di riscaldamento prevede un sistema di distribuzione
interno del calore ad alta efficienza, costituito da pannelli radianti a
pavimento. L’utilizzo dei pannelli radianti e la cessione di calore per
irraggiamento genera una stratificazione delle temperature che si
avvicina alla situazione ideale di benessere termico per il corpo
umano. Il calore viene distribuito uniformemente in tutti gli spazi
abitativi, al contrario di un impianto tradizionale a radiatori, grazie
all'elevata superficie di scambio, che è costituita dall'intera superficie
del pavimento.
Detto sistema si compone di tubazioni multistrato immerse nel
massetto di supporto alla pavimentazione, fissate su dei pannelli
bugnati che servono da isolante (per evitare che il colore si disperda
verso il basso) e da reggitubo, distribuite con un andamento a
chiocciola su tutta la superficie di pavimento dei locali da riscaldare.
Le suddette tubazioni, all'interno delle quali viene fatta scorrere acqua
alla temperatura di circa 35°C, vengono conglobate nel massetto del
pavimento e con esso vengono a formare dei pannelli radianti che
trasmettono calore all'ambiente.
Gli ambienti abitativi ubicati al piano terreno ed eventualmente al
piano primo sono suddivisi in due zone: zona giorno e zona notte;
ogni zona è dotata di un proprio collettore e di un proprio termostato,
così da poter gestire in modo differenziato ed autonomo la
temperatura negli ambienti delle due zone. A discrezione del cliente
ed
a
proprio
carico
è
possibile
suddividere
ulteriormente
la
regolazione della temperatura locale per locale.
L'impianto è corredato da valvole deviatrici e miscelatrici, separatore
d'aria, pompa di accelerazione dell'acqua.
I locali interrati adibiti a taverna avranno lo stesso tipo di
riscaldamento previsto per i piani superiori.
Nel caso in cui la presente Descrizione Tecnica preveda in
alternativa diversi tipi e qualità di materiali e/o lavorazioni, diverse
qualità di manufatti, diversi sistemi di impianti ecc, è facoltà della
Direzione Lavori, a suo insindacabile giudizio, decidere i tipi, le
qualità, le lavorazioni ed i sistemi di impianto che ritiene i più adatti.
Il Direttore dei Lavori ha facoltà di apportare alla presente
descrizione ed ai disegni di progetto, in sede esecutiva ed a suo
insindacabile giudizio, quelle variazioni o modifiche che ritiene
necessarie per motivi tecnici, funzionali od estetici, purché non
comportanti
una
riduzione
del
valore
tecnico
e/o
economico
dell'immobile e/o delle unità immobiliari.
I pavimenti ed i rivestimenti possono essere personalizzati solo
previo consenso dell'Impresa che può autorizzare accordi autonomi e
diretti tra gli acquirenti ed il fornitore scelto e selezionato dall'Impresa
stessa. In tal caso nessuna responsabilità è richiamata o rinviata
all'Impresa nel caso di controversie tra l'acquirente ed il fornitore per
la qualità della lavorazione. Nessuna personalizzazione può essere
realizzata direttamente dall'acquirente o affidata a fornitori diversi da
quelli indicati dall'Impresa.
Ai fini dell'accettabilità dell'alloggio sono ritenuti difetti di piccola
entità e come tali non pregiudizievoli all'accettazione del bene o al
suo deprezzamento:
Piante piano terra
PIANTA PIANO PRIMO