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CAPITOLATO LAVORI STANDARD UNITA’ IMMOBILIARI
Parco dei Gabii – Largo Ambrogio Brambilla snc – Roma
DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO
L’intervento edificatorio consiste nella realizzazione di un fabbricato civile per complessivi n. 51 unità residenziali e n.5
unità non residenziali. L’edificio in classe energetica “A”, di tipo “a torre”, si sviluppa su di un unico corpo scala ed è
articolato da cielo a terra su sette (7) livelli, serviti da un impianto elevatore con fermata ad ogni piano. Al piano interrato
destinato ad autorimessa sono previsti, posti auto e alcuni locali sia privati che condominiali. Sul piazzale esterno posto
al piano terra sono previsti posti auto scoperti.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITURE
1) Strutture: in cemento armato del tipo tradizionale, gettato in opera;
2) Tamponature esterne: parte in mattoncino di cortina, parte in intonaco rifinito con tinte silossaniche,
tamponature interne in laterizio forato cm. 6 con interposto isolante;
3) Tramezzature interne: in laterizio forato di idoneo spessore divisori tra i vari alloggi in doppia parete
laterizio o in blocchi cementizi con adeguato isolante;
4) Intonaci esterni del tipo premiscelato cementizio;
5) Intonaci interni e vani condominiali del tipo premiscelato;
6) Tinteggiature: soffitti a tempera; pareti a tinta lavabile;
7) Pavimenti, androni e vani scala in marmo;
8) Cancelli carrabili di ingresso motorizzati;
9) Pavimenti degli alloggi soggiorni, stanze, disimpegni e cucine in monocottura 33x33 circa; bagni
ceramica 20x20 circa prima scelta;
10) Pavimenti balconi in monocottura antigeliva 20x20 circa;
11) Rivestimenti cucine e bagni in ceramica 20x20 o 20x30 circa poste ad un’altezza pari a mt. 2,20,
prima scelta;
12) Rubinetterie monocomando Teorema o similari;
13) Apparecchi sanitari Dolomite “Perla” o similari;
14) Impianto elettrico eseguito secondo le norme vigenti CEI; prese telefono e TV nel soggiorno e nelle
camere da letto;
15) Impianto solare fotovoltaico o trigenerazione;
All.E
CAPITOLATO LAVORI
16) Antenna parabolica satellitare;
17) Impianto di riscaldamento centralizzato con contatore autonomo a defalco;
18) Impianto di raffrescamento con uno split per appartamento;
19) Portoni di ingresso degli alloggi del tipo blindato rivestiti in essenza pregiata, serratura a cilindro
europeo;
20) Porte interne finiture in essenza pregiata;
21) Finestre finiture in essenza pregiata con celino incorporato, serrande avvolgibili in plastica pesante;
22) Maniglie delle porte e finestre finitura in lega;
23) Servizi senza finestre con aspiratori secondo le normative igieniche vigenti;
24) I giardini privati verranno ripuliti dai materiali di risulta e livellati con terra vegetale con messa a
dimora di piante come previste in progetto: è prevista l’installazione
di un rubinetto.
Posto auto in autorimessa:
Illuminazione condominiale. Pavimento e soffitto cementizio. Non verranno eseguite tinteggiature
Cantina in autorimessa:
Pareti e soffitti intonacati bianchi, quadro elettrico con magnetotermico differenziale, punto presa,
interruttore luce, plafoniera, defalcatore dei consumi. La porta sarà in lamiera zincata con maniglia
e serratura o catenaccio.
Posto auto scoperto nel piazzale esterno al p.terra
Pavimento in asfalto o betonella o similare, copertura metallica, illuminazione condominiale
Tel.: 06.66.18.36.75
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