ARE
A INFRASTRUTTURE E PATRIMONIO
SETTORE PATRIMONIO
Via Bella Rocca, 7 - 26100 CREMONA - tel. 0372/4061 - fax n° 0372/406499
c.f. 80002130195
e-mail: [email protected]
posta elettronica certificata (PEC): [email protected]
Oggetto:
SCUOLA CASEARIA DI PANDINO.
NUOVO CONVITTO.
PRIMO LOTTO FUNZIONALE
SCHEDA RIEPILOGATIVA
OGGETTO DELL’INTERVENTO
Il primo lotto funzionale dell’intervento ha sviluppato il progetto originario della sola parte riservata
alla residenza.
La realizzazione del nuovo convitto per gli studenti della scuola casearia di Pandino garantisce allo
studente non residente le necessarie condizioni di permanenza, tali da agevolare la frequenza agli
studi sia per quanto attiene alle funzioni residenziali, sia per quanto attiene alle funzioni di supporto
alla didattica ed a quelle ricreative.
L’area su cui sorge il convitto è posta nelle vicinanze del centro storico di Pandino, ove si può
fruire dei vari servizi offerti, ed è ubicato in una zona ove hanno sede vari edifici pubblici fra cui le
scuole elementari e medie oltre alla scuola casearia; è posto in prossimità della palestra comunale e
del campo da calcio. Il nuovo convitto risulta perciò integrato nel conteso urbano, è confinante con
la scuola casearia che pertanto sarà facilmente raggiungibile dai convittori.
Il nuovo fabbricato del convitto può ospitare:
piano primo: 23 convittori + 2 ospiti/assistenti;
piano secondo: 23 convittori;
per un totale di 46 convittori + 2 ospiti/assistenti.
In base alle recenti normative sul contenimento energetico, l’edificio è stato progettato e realizzato
in modo da essere certificato nella classe energetica B.
Si è posta particolare attenzione al risparmio energetico: le parte esterne sono in muratura di 30
cm. in laterizio porizzato con isolamento a cappotto esterno in lana minerale da 12 cm..
Si sono anche valutati i guadagni termici legati alle superfici vetrate delle camere dei convittori e
dei locali comuni di piano terra poste sul fronte sud del fabbricato. Il fabbisogno termico occorrente
per far fronte alle dispersioni termiche invernali sarà assicurato dal generatore di calore del tipo a
condensazione.
L'esposizione e la geometria dell'edificio, hanno consentito di ricavare un'ampia facciata rivolta
verso sud e pertanto risultano già favorire gli sviluppi delle strategie bioclimatiche
Sono stati inoltre previsti degli impianti per l'utilizzo dell'energia solare. Sulla copertura,
appositamente realizzata piana, si sono installati i pannelli collettori solari per la produzione
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d'acqua calda che potrà essere utilmente utilizzata per i servizi igienici dei convittori (quali ad
esempio per le docce, i lavandini, ecc.) ed anche per il riscaldamento.
L’impianto è costituito da n.4 gruppi formati da n.3 pannelli solari ciascuno per un totale di n.12
pannelli; ha una potenza di picco 1,35 Kw per pannello in tot. 16,2 Kw ed una capacità termica 3,7
Kj/K per pannello in tot. 44,4 Kj/K. E’ presente un accumulo acqua calda sanitaria Lt 2000 posto in
centrale termica.
La ventilazione delle camere e dei locali sarà garantita dagli adeguati rapporti aeranti delle finestre,
nelle zone comuni è stato realizzato un impianto meccanico di ventilazione. Il riscaldamento a piano
terra è previsto del tipo a pavimento, che consente di utilizzare l’acqua a temperatura inferiore e
quindi limita il consumo energetico
QUADRO ECONOMICO
Il quadro economico per l'intervento è il seguente:
A) LAVORI
Opere edili, pali, strutture, serramenti, isolamenti ecocompatibili
ed acustici, finiture, aree esterne e varie, ascensore,
impianti a fluido ed elettrici
(Importo finale contabilizzato, con I.V.A. al 10%,)
1.842.996,00 Euro
B) SOMME A DISPOSIZIONE
Allacciamenti, arredi delle camere, delle sale studio, dell’atrio e degli uffici, tendaggi, complementi
di arredo, impianti di sicurezza, verde esterno e delimitazioni, imprevisti, economie, spese per
professionisti (collaudatori), spese tecniche e varie
IMPORTO COMPLESSIVO DELL'OPERA
957.004,00 Euro
Euro 2.800.000,00
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO, PROGETTISTI ED ESECUZIONE
Il Responsabile del Procedimento è stato l’ing. Rossano Ghizzoni della Provincia di Cremona.
L progettazione e la direzione lavori è stata svolta dai seguenti tecnici:
Ing. Roberto Pedroni - Ufficio Tecnico Provincia di Cremona
(coordinamento
del
progetto,
opere edili ed architettoniche e Direzione lavori).
Collaboratori (dell’ Ufficio Tecnico Provincia di Cremona) : arch. Mella e geom. Bergamaschi;
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per i collaudi VVF geom. Bonezzi e geom Spotti per gli accatastamenti;
Ing. Stefano Passoni - Ufficio Tecnico Provincia di Cremona
(impianti elettrici e speciali) con
la collaborazione del p.i. Luca Daguati;
Dott. Giovanni Bassi (geologo)
(indagine geologiche);
Ingg. Stefano Rossi, Daniele Costa, Matteo Costa (progettazione opere strutturali e fondazioni);
Ingg. Spinelli Alberto e Luigi(progettazione impianti a fluidi: riscaldamento e ventilazioni, idricosanitario e idrico antincendio);
Ing. Linda Parati
(interventi per l’acustica).
I lavori sono iniziati nell’aprile 2009 e sono stati ultimati nel marzo 2011.
Sono stati realizzati dall’A.T.I. delle ditte SOIMPER di Padova, DE MARCHI di Verona e RG
Impianti di Rovigo.
Il Servizio Provveditorato della Provincia vi ha installato gli arredi e gli studenti sono entrati ad
utilizzarlo dal settembre.
Allegati:
Sintetica documentazione fotografica.
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NUOVO CONVITTO DI PANDINO
portico esterno- lato sud
atrio d’ingresso
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Sala comune
corridoio del primo piano
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Interno di una camera
Corridoio al secondo piano
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Pannelli del Solare termico
Riscaldamento a pavimento
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