CONVENZIONE DI RISERVAZIONE
Tra i Signori
Karin Lehmann , rappresentate
della comunitä
Südikweg 14 - 8965 Rudolfstetten
(venditrice)
ereditaria
e
Tranquillo
Wesly, geb. 04.10.1979
via Campione
(acquirente)
41/43 6816 Bissone
La venditrice, qui rappresentata
dalla IMMO-TEAM-TICINO
vendere al sopraccitato acquirente la seguente proprietä:
Sagl, via Cantonale, 6574 Vira, dichiara di
Particella no.: 380 RFD Gambarogno-Vira
foglio 2333 (come da estratto registro fondiario)
Descrizione: appartamento
di 3 locali con camino, terrazza, posto auto in Garage, giardino e posteggio in
comune
in lettere: trecentocinquantacinquemila
Totale SFR. 355'000.--
Franchi Svizzeri
Le parti incaricano sin d'ora la IMMO-TEA-TICINO
Sagl all'espletamento di tutte le pratiche inerenti alla
conclusione del contratto ivi eompreso quello di dare mandato alla sotto-menzionata notaia di allestire il rogito
del eontratto di eompravendita.
Il prezzo d'aequisto viene pagato eome segue:
Fr.
10'000.00
(Dieeieimila) entro 10 giorni dalla firma del presente aceordo direttamente alla
IMMO- TEAM Sagl, sul conto fiduciario e riservazioni CH23 8038 7000 0045 3948 5
Posteheck-Konto no. 65-5333-4, e/o Banea Raiffeisen Bellinzonese, a favore di
IMMO-TEAM-TICINO
Sagl, via Cantonale, 6574 Vira, a vaiere quale aeconto
Fr.
650--
Fr.
344'350.00
prezzo d'aequisto restante dopo la eonvenzione tra le parti, risp. seeondo il eontratto stipulato
Fr.
355'000.00
prezzo di vendita totale (nello stato visto ed accettato)
al momento deI rogito alla IMMO-TEAM-TICINO
Sagl per il resto della provvigione
Le spese legali e notarili relative al eontratto, nonehe le tasse d'iserizione del trapasso di proprietä al Registro fondiario
ed ogni altra relativa, vengono assunte interamente dall'aequirente. L'eventuale imposta sul maggior valore irnmobiliare
e la provvigione dell'agente sono a carico della venditriee.
La riservazione e valida fino al 15 settembre 2015 - e puö essere ulteriormente prolungata di 1 (uno) mese. La firma
deI contratto di eompravendita avrä luogo a Bellinzona, presso I'avvocato Lepori Cesare, via Parco 2, la quale viene
inearicata dalle parti per il tramite della presente.
Pattuizioni
particolari:
foro giudiziario di Bellinzona-Citta
Redatto in 3 esemplari
Gambarogno- Vira, , 14 agosto 2015
L'incaricata
Venditrice
Acquirente
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Signora Lehmann-Fassbind
Tranqillo Wesly
IMMO- TEAM- TICINO Sagl
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p.f. legga le prescrizioni
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Name I Nom I Cogno~?
Vorname I Prenom
Wesly
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~06.746.210-3
Kanl.-Rel.·Nr. I No ret;"canll N. rif, cant.
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Permesso di c:iiJiiora
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UE/AELS
valido per tufti3a Svizzera <S
fino al
14.06.gY19
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Bezirksgericht Zürich
Einzelgericht Erbschaftssachen
Geschäfts-Nr.: EL140420-L/U1
Sachbearbeiterin
E. Fuhrimann Felder
Einzelrichterin Dr. M. Hurst-Wechsler
Erbschein
In Sachen des Nachlasses von
Josef Hans Fassbind
geboren 20. Dezember 1933, von Arth SZ
gestorben 22. April 2014
wohnhaft gewesen Röschibachstr. 57, 8037 Zürich
bescheinigt das zuständige Einzelgericht, dass
I.
der Erblasser gestützt auf die vom Gericht beigezogenen Zivilstandsurkunden folgende Personen als gesetzliche Erbinnen hinterlassen hat:
die Töchter:
1. Myriam Harris, geboren 11. August 1961, von Arth SZ, Glärnischstr. 26,
8704 Herrliberg,
2.
Karin Lehmann, geboren 28. Dezember 1964; von Arth SZ, Südikweg 14,
8964 Rudolfstetten;
.-
-2-
11.
gestützt auf das Testament vom 22. Dezember 2013, welches den Beteiligten mit Urteil vom 6. Mai 2014 eröffnet worden ist, nur die gesetzlichen
Erbinnen
zur Erbfolge gelangen;
111.
die zur Willensvollstreckerin
angenommen
ernannte Karin Lehmann (Ziff. 1/2) das Mandat
hat;
IV.
keine Erbausschlagungserklärung
gesetzlichen
abgegeben worden ist, so dass die
Erbinnen unter Vorbehalt der Ungültigkeits-, Herabsetzungs-
Erbschaftsklage
und
als alleinige Erbinnen des Erblassers anerkannt gelten.
V.
Die Entscheidgebühr
wird auf Fr., 120.00 festgesetzt und mit separater Rechnung
von Karin Lehmann (Ziff. 1/2) bezogen.
Zürich,19.Juni2014
Dr.
I.
urst-Wechsler
10/11637 -1981
Registro fondiario di
VlRA GAMBAROGNO
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2333 della proprieta per piani sulla particel1a 380.
N° deIfoglio..............................................................................
Bollo
proporzionale
pagato
CARTELLA
70 • IHHJ.
di franchi
IPOTECARIA
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Tl signor FASSBIND Hans
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fu Joseph,1933,da
Arth
(Svitto)
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m' con lapresente, d'essere
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Commissione
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al 30 giugno
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immobiliare
ipotecaria
viene
in rate
e 31 dicembre
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di oltre
di ammortamento.
collettivo
emessa
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di ogni anno.
in caso di ritardo
di una rata d'interesse
di subingresso.Pegno
carteJIa
indeterminato
le parti di denunciarlo
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La presente
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IL POR T ATORE
deIpresentetitolo.
Diritto
in
indivisibile
in sostituzione
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titolo,annullato.
A garanziadeIcapitaIe
e degliinteressi
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e costituito
un pegno immobiliaresuifondiindicati
inappresso.
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(Fabio ALBERTINI)
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~rambe
le parti di uenunciarlo
per il rimborso eon sei mesi di preavviso,
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Interesse:
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ad una scadenza
(sette
per cento)
semestrale
all'anDo,
di interesse
pagabile
in rate
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di ritardo:
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per c en t.o] sul capitale
di una rata
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in easo di
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di ammor-
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tainento.
-------------------------------------------------------------------Diritto di subingresso.
Pegno immobiliare
eollettivo
indivisihile.
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garanziadei'capitale
e degliinteressia tenore dei Codice civilee costituito
un pegno immobiliare
sui fondi indicatiin appresso
A
Locarno
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15 febbraio
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77
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