Scheda del terreno in vendita
http://www.soloterreni.it
- Data pubblicazione
01 Mar 2015
- Caratteristiche terreno
Tipologia :
Destinazione d'uso :
Superficie :
Cod. riferimento :
Dettagli del terreno :
Pagina Web :
agricolo
seminativo
4 ha
195
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- Riferimenti contatto (agenzia)
ASIP di Maurizio Bolognini
Indirizzo :
Città :
Telefono :
Email :
località Bartoloni 19/a
Altopascio (LU)
3938339487
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490.000 €
Regione : Toscana
Comune : Manciano (GR)
DESCRIZIONE DEL TERRENO
Ottimo affare per questo bellissimo podere sulla strada provinciale che conduce verso
il mare di Albinia a 2,5 Km dal centro di Manciano, importante centro turistico nel
cuore della Maremma, sorge sulla cima di una collina, domina indisturbato le valli, i
boschi e le campagne sottostanti, offrendo ai suoi abitanti ed ai numerosi turisti che lo
visitano, un paesaggio estremamente suggestivo con panorami unici e spettacolari. Dal
borgo Toscano infatti si possono ammirare i territori dell'intera Maremma Grossetana,
spaziando dalle montagne al mare e dalle colline ai laghi. Il territorio mantiene intatto
il suo fascino incontaminato ed offre moltissime cose da visitare, osservare ed
assaporare. A Manciano si tiene ogni anno il palio delle botti, in cui viene rivista
l'antica abilità dei cantinieri di trasportare le cosiddette 'bonse' (botti), facendole
rotolare lungo un percorso stabilito fra le vie del paese. La gara è preceduta dalla
sfilata del palio con corteo storico. Si può dire a pieno titolo che in questi luoghi non ci
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si annoia tanto c'è da fare e vedere. L'inverno è più freddo in questa zona rispetto alle
corrispondenti aree pianeggianti e costiere della provincia di Grosseto, per la posizione
collinare in cui si trova; l'estate è moderatamente calda ma difficilmente afosa. La
proprietà è immersa in circa 42.000 mq di terreno prevalentemente con destinazione
seminativo. Poco distante dalla strada provinciale attraverso una strada di accesso
privata costeggiata da alcuni cipressi troviamo il fabbricato principale di circa 280 mq
disposto su due livelli di cui il piano primo adibito a civile abitazione e il piano terra a
magazzino, cantina, rimessa per attrezzature agricole varie; un locale prospiciente
l'abitazione di circa 32 mq disposto su due livelli dove il piano primo, dotato di forno a
legna, viene utilizzato come cucina-taverna e il piano sottostante come
legnaia-magazzino; più discosti dalla casa ci sono altri due annessi di cui uno di circa
56 mq disposto su due livelli adibito a magazzino al piano primo e porcilaia al piano
terra, e l'altro di circa 17 mq adibito a magazzino. L'abitazione di circa 140 mq
disposta al piano primo si raggiunge salendo una scala che conduce in una loggia
coperta antistante la porta di ingresso ed è composta da disimpegno, sala da pranzo,
cucinotto, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola,
bagno. Questa proprietà nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli della
Maremma rappresenta un investimento molto interessante per qualsiasi tipo di
destinazione anche quella turistico ricettiva indirizzata ad agriturismo o B&B di qualità
oppure per residenza. Le volumetrie rurali a richiesta potrebbero essere recuperate per
una destinazione d'uso diversa dall'originale. La proprietà dista 29 Km da Albinia, 54
da Grosseto, 16 da Saturnia, 150 da Roma.
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