Scheda del terreno in vendita http://www.soloterreni.it - Data pubblicazione 01 Mar 2015 - Caratteristiche terreno Tipologia : Destinazione d'uso : Superficie : Cod. riferimento : Dettagli del terreno : Pagina Web : agricolo seminativo 4 ha 195 «clicca qui» «clicca qui» - Riferimenti contatto (agenzia) ASIP di Maurizio Bolognini Indirizzo : Città : Telefono : Email : località Bartoloni 19/a Altopascio (LU) 3938339487 «clicca qui» 490.000 € Regione : Toscana Comune : Manciano (GR) DESCRIZIONE DEL TERRENO Ottimo affare per questo bellissimo podere sulla strada provinciale che conduce verso il mare di Albinia a 2,5 Km dal centro di Manciano, importante centro turistico nel cuore della Maremma, sorge sulla cima di una collina, domina indisturbato le valli, i boschi e le campagne sottostanti, offrendo ai suoi abitanti ed ai numerosi turisti che lo visitano, un paesaggio estremamente suggestivo con panorami unici e spettacolari. Dal borgo Toscano infatti si possono ammirare i territori dell'intera Maremma Grossetana, spaziando dalle montagne al mare e dalle colline ai laghi. Il territorio mantiene intatto il suo fascino incontaminato ed offre moltissime cose da visitare, osservare ed assaporare. A Manciano si tiene ogni anno il palio delle botti, in cui viene rivista l'antica abilità dei cantinieri di trasportare le cosiddette 'bonse' (botti), facendole rotolare lungo un percorso stabilito fra le vie del paese. La gara è preceduta dalla sfilata del palio con corteo storico. Si può dire a pieno titolo che in questi luoghi non ci Messaggi pubblicitari si annoia tanto c'è da fare e vedere. L'inverno è più freddo in questa zona rispetto alle corrispondenti aree pianeggianti e costiere della provincia di Grosseto, per la posizione collinare in cui si trova; l'estate è moderatamente calda ma difficilmente afosa. La proprietà è immersa in circa 42.000 mq di terreno prevalentemente con destinazione seminativo. Poco distante dalla strada provinciale attraverso una strada di accesso privata costeggiata da alcuni cipressi troviamo il fabbricato principale di circa 280 mq disposto su due livelli di cui il piano primo adibito a civile abitazione e il piano terra a magazzino, cantina, rimessa per attrezzature agricole varie; un locale prospiciente l'abitazione di circa 32 mq disposto su due livelli dove il piano primo, dotato di forno a legna, viene utilizzato come cucina-taverna e il piano sottostante come legnaia-magazzino; più discosti dalla casa ci sono altri due annessi di cui uno di circa 56 mq disposto su due livelli adibito a magazzino al piano primo e porcilaia al piano terra, e l'altro di circa 17 mq adibito a magazzino. L'abitazione di circa 140 mq disposta al piano primo si raggiunge salendo una scala che conduce in una loggia coperta antistante la porta di ingresso ed è composta da disimpegno, sala da pranzo, cucinotto, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno. Questa proprietà nelle immediate vicinanze di uno dei borghi più belli della Maremma rappresenta un investimento molto interessante per qualsiasi tipo di destinazione anche quella turistico ricettiva indirizzata ad agriturismo o B&B di qualità oppure per residenza. Le volumetrie rurali a richiesta potrebbero essere recuperate per una destinazione d'uso diversa dall'originale. La proprietà dista 29 Km da Albinia, 54 da Grosseto, 16 da Saturnia, 150 da Roma. Messaggi pubblicitari