La presente concessione edilizia in sanatoria, a norma dell'art. 36 della L.R. 27/12/78 n. 71, sarà
registrata e trascritta presso l’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di
Pubblicità Immobiliare;
Si dichiara che il Comune di Trappeto ha il seguente numero di codice fiscale: 80018760829.
Trappeto,
COMUNE DI TRAPPETO
PROVINCIA DI PALERMO
---------SETTORE TECNICO
Concessione edilizia n. 10/23
Il Responsabile del Procedimento
F.to (Geom. Accetta Giuseppe)
Il Responsabile del Settore Tecnico
F.to (Arch. Cusumano Michele)
Il sottoscritto dichiara di accettare la presente concessione in sanatoria e di obbligarsi
all'osservanza di tutte le condizioni cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente
venga trascritta a favore del Comune di Trappeto contro esso stesso dichiarante esonerando all'uopo il
Responsabile dell’Agenzia del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di Pubblicità
Immobiliare di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Il Concessionario
Galati Francesco Paolo
del 18/12/2014
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
- Vista l’istanza di condono edilizio assunta al protocollo di questo Ente in data 02/02/1995 prot. n. 790,
presentata ai sensi dell’art. 39 della L. 724/94 e s.mi, dal Signor Galati Francesco nato a Partinico il
20/01/1923 codice fiscale GLTFNC23A20G348L ed ivi residente in via largo Casa Santa ,16, diretta ad
ottenere la concessione edilizia in sanatoria, di un manufatto edilizio ad una elevazione fuori terra adibito
a magazzino a servizio del fabbricato principale antistante, sito nel Comune di Trappeto in C.da Piano
Inferno, distinto in catasto fabbricati al foglio di mappa n. 3 particella n. 460 sub. 4;
- Vista l’istanza di condono edilizio assunta al protocollo di questo Ente in data 30/03/2004 , prot. n. 2860,
presentata ai sensi della L. 326/2003 e s.mi, dal Signor Galati Francesco nato a Partinico il 20/01/1923 ed
ivi residente in via Largo casa Santa ,16, codice fiscale GLTFNC23A20G348L, diretta ad ottenere la
concessione edilizia in sanatoria, per un fabbricato ad uso civile abitazione composto da due elevazioni
fuori terra, sito nel Comune di Trappeto in C.da Piano Inferno, distinto in catasto fabbricati al foglio di
mappa n. 3 particella n. 460 sub. 2 e sub. 3;
- Vista la Legge n. 47/85 recepita con L.R. n. 37/85, art. 39 della L. n. 724/94, Legge n. 326/2003 e s.m.i;
- Accertato che all’epoca l’istante aveva titolo per richiedere le concessioni edilizie in sanatoria in
qualità di comproprietario in regime di comunione legale dei beni con la moglie Sig.ra Tamburello
Vincenza nata a Partinico il 30/10/1930; cod. fisc. TMBVCN30R70G348U, giusto atto di vendita rogato
dal notaio Alfredo Morreale in data 19/01/1987 Rep. n. 13446 raccolta n. 5062 e registrato a Palermo in
data 06/02/1987 al n. 2929;
- Accertato che il proprietario del fabbricato alla data odierna è il Sig. Galati Francesco Paolo nato a
Partinico il 19/05/1954, cod. fisc. GLTFNC54E19G348V, ed ivi residente in Largo Casa Santa,10,
tramite deposito e pubblicazione di Testamento Olografo della Sig.ra Tamburello Vincenza, pubblicato
dal Notaio Vincenzo Lombardo Rep. n. 71052, del 10/03/2014 e registrato a Castelvetrano in data
21/03/2014 al n. 548, e relativa denuncia di successione n. 1614 volume n. 9990 della Sig.ra Tamburello
Vincenza apertasi in data 21/09/2012 presentata presso L’Agenzia delle Entrate di Palermo 1 in data
06/05/2014, e tramite deposito e pubblicazione di Testamento Olografo del Sig. Galati Francesco,
pubblicato dal Notaio Vincenzo Lombardo Rep. n. 71050, del 10/03/2014 e registrato a Castelvetrano in
data 21/03/2014 al n. 546, e relativa denuncia di successione n. 1616 volume n. 9990 del Sig. Galati
Francesco apertasi in data 05/02/2014 presentata presso L’Agenzia delle Entrate di Palermo 1 in data
06/05/2014;
- Vista l’autocertificazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa in data 16/10/2009 dai Sig.ri coniugi
Galati Francesco e Tamburello Vincenza, nella quale dichiarano che il corpo accessorio a servizio del
fabbricato principale è stato realizzato entro l’anno 1992, assunta al protocollo di questo Ente in data
10/11/2009 al n. 11692 ;
- Vista l’autocertificazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa in data 18/03/2004 dal Sig. Galati
Francesco, nella quale dichiara che il fabbricato principale è stato realizzato entro l’anno 1989, assunta
al protocollo di questo Ente in data 10/11/2009 al n. 11692;
- Visti i grafici riproducenti i lavori realizzati, allegati all'istanza, redatti dall’Ing. Bernardo D’Asaro
iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 2014;
- Visto il rilievo fotografico nella sua interezza rappresentante il fabbricato principale e relativo corpo
accessorio oggetto di concessione edilizia in sanatoria;
- Viste le dichiarazioni sullo stato lavori rese dai sig. ri Galati Francesco e Tamburello Vincenza , nella
quale dichiarano che il fabbricato ed il corpo accessorio sono completamente definiti, assunta al
protocollo di questo Ente in data 10/11/2009 al n. 11692;
- Visto il Certificato di Idoneità Sismica e collaudo redatto dall’Ing. Francesco Geraci iscritto all’Ordine
degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 1964, depositato presso l’Ufficio del Genio Civile di
Palermo al n. 11419 in data 27/05/1989, relativamente al fabbricato principale composto da piano terra e
piano primo, assunto al protocollo di questo Ente in data 22/07/2007 prot. 1914;
- Visto il Certificato di Idoneità Sismica redatto dall’Ing. Bernardo D’Asaro iscritto all’Ordine degli
Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 2014, secondo quando stabilito dalla Legge n. 47/85 e L.R. n.
37/85 e s.m.i., relativamente al locale accessorio composto da una elevazione fuori terra, depositato
presso questo Ente in data 22/02/2007 al n. 1914, in quanto inferiore a mc. 450;
- Vista la perizia giurata resa in data 30/03/2004, dall’Ing. Bernardo D’Asaro iscritto all’Ordine degli
Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 2014, relativamente al fabbricato principale;
-Vista la prova dell'avvenuta presentazione presso l’Agenzia del Territorio di Palermo della
documentazione necessaria ai fini dell'accatastamento dalla quale risulta che l’immobile è riportato in
catasto fabbricati del Comune di Trappeto al foglio di mappa n. 3 part.lla n. 460 sub 2 (piano terra) cat.
A/7, classe 3 consistenza vani 6, part.lla n. 460 sub. 3 (piano primo) Cat. A/7, classe 2, consistenza vani
6; part.lla 460 sub 4 (piano terra) Cat. C/2 , classe 5, consistenza mq. 23,00;
- Visto che il fabbricato ricade in area piano stralcio di bacino per l’assetto idrogeologico, (P.A.I),
bacino idrografico fiume nocella ed area tra fiume nocella e fiume Jato (042)- carta della pericolosità
rischio geomorfologico n. 6- area 042°-6TA-006-livello di pericolosità P2-fabbricato livello di rischio R3fenomeni franosi deformazione superficie lenta - stato di attività attivo – case sparse;
-Vista la relazione di verifica di compatibilità geomorfologica dell’area in cui ricade il fabbricato e
relativo corpo accessorio, redatta nel mese di luglio 2011 dal dott. Geologo Vito Gaglio iscritto
all’Ordine Regionale dei Geologi di Sicilia al n. 1406, il quale da parere favore love dal punto di vista
geologico e geomorfologico dei fabbricati oggetto di condono edilizio ;
- Vista la nota prot. n. 13070 del 19/12/2012 trasmessa all’Assessorato del Territorio e dell’Ambiente –
Dipartimento Ambientale – Servizio III – Assetto del Territorio e Difesa Suolo, per il parere di
compatibilità per il fabbricato e corpo accessorio, oggetto della presente concessione;
- Vista la nota prot. n. 11388 del 06/11/2013 trasmessa dall’Assessorato del Territorio e dell’Ambiente –
Dipartimento Ambientale – Servizio III – Assetto del Territorio e Difesa Suolo, con la quale comunica a
questo Ente che il fabbricato oggetto di condono edilizio ricade in area di pericolosità media (P2) per il
quale secondo quanto recita la Circolare A.R.T.A. 9 Giugno 2011, non è competenza dell’Assessorato
emettere un parere poiché non trattasi di pericolosità elevata (P3) o molto elevata (P4);
-Vista la relazione di verifica di compatibilità geologica dell’area in cui ricade il fabbricato, sopra
descritta redatta dal dott. geologo Vito Gaglio, ,con la quale esprime parere favorevole dal punto di vista
Geologo e geomorfologico ;
- Visto che il richiedente Sig. Galati Francesco, ha provveduto al pagamento della somma complessiva a
titolo di oblazione di £. 800.000 relativamente al corpo accessorio ed € 9.056,62 relativamente al
fabbricato principale;
- Determinato l’importo dell’oblazione delle due istanze, risulta da versare un ulteriore somma
comprensivi d’ interessi che ammonta ad € 14.243,00;
- Vista l’attestazione di versamento n. 19 del 14/06/2012 dell’importo di € 7.121,50 effettuata tramite
c.c.p. n. 15871905 dal Sig. Galati Francesco, sopra generalizzato, pari al 50% della somma dovuta quale
pagamento per conguaglio oblazione comprensivo di interessi;
- Vista l’attestazione di versamento n. 22 del 14/06/2012 di € 7.121,50 effettuata tramite c.c.p. n. 255000
dal Sig. Galati Francesco, sopra generalizzato, pari al 50% della somma dovuta quale pagamento per
conguaglio oblazione comprensivo di interessi;
- Considerato che ai sensi dell'art. 27 della L.R. 10/8/1985 n. 37 e s.m.i. la concessione edilizia in
sanatoria, in relazione all'epoca della costruzione è subordinata alla corresponsione degli oneri
concessori;
- Visto che il richiedente, Sig. Galati Francesco, ha provveduto al pagamento degli oneri concessori pari
£. 174.300 relativamente al corpo accessorio ed € 2.417,98 relativamente al fabbricato principale;
- Determinato l’importo degli oneri concessori delle due istanze, risulta da versare un ulteriore somma
comprensivi d’ interessi che ammonta ad € 2.171,61;
- Vista l’attestazione di versamento n. 20 del 14/06/2012 dell’importo di € 2.171,61 effettuata tramite
C.C.P. 15871905 dal sig. Galati Francesco, sopra generalizzato, quale pagamento oneri concessori
comprensivi d’interessi;
- Vista l’attestazione di versamento n. 21 del 14/06/2012 effettuata tramite c.c.p. n. 15871908
dell'importo di € 330,93 dovuto per spese di trascrizione della concessione edilizia in sanatoria presso
l’Agenzia Del Territorio Ufficio Provinciale di Palermo, Servizio di Pubblicità Immobiliare;
- Vista l’attestazione di versamento n. 23 del 14/06/2012 effettuata tramite su c.c.p. n. 15871908
dell'importo di € 103,29 dovuto per spese diritti di segreteria per rilascio concessione edilizia in sanatoria;
- Vista l’autodichiarazioni redatte dai Sig. Galati Francesco, Sig. Tamburello Vincenza e il Sig. Galati
Francesco Paolo, nella quale dichiarano di non essere sottoposti a misure di prevenzione e di non essere a
conoscenza dell'esistenza a proprio carico di procedimenti in corso per l’applicazione delle misure di
prevenzione ai sensi del 7° comma dell’art. 7 della Legge del 19/03/90 n. 55;
- Vista la richiesta di autorizzazione allo scarico relativamente al fabbricato principale ed al corpo
accessorio, presentata dai sig.ri coniugi Galati Francesco e Tamburello Vincenza, assunta al protocollo di
questo Ente al n. 11691 in data 10/11/2009;
- Vista la Dichiarazione redatta in data 20/01/2012, dal progettista Ing. Bernardo D’Asaro iscritto
all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n. 2014, con la quale autocertifica che il
fabbricato con annesso corpo accessorio, oggetto di concessione edilizia in sanatoria, è conforme alle
norme igienico sanitarie, ai sensi dell’art. 96 comma 1 della L.R. n. 11 del 12/05/2010;
- Visto il parere favorevole reso dal Geom. Accetta Giuseppe, giusto verbale d’istruttoria della pratica di
condono edilizio redatto in data 12/11/2014;
-Visto il vigente P.R.G. approvato dall'Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente con decreto n. 485
del 05/05/2003 dal quale risulta che l'edificio ricade, alla data odierna, in zona “ E 1” Zona del verde
agricolo produttivo;
- Visti gli atti D'ufficio;
Tutto quanto sopra visto, accertato e considerato,
RILASCIA
La concessione edilizia in sanatoria ai sensi dell’art. 39 della L. n. 724/94 e Legge 326/2003 e s.m.i., al
Sig. Galati Francesco Paolo nato a Partinico il 19/05/1954, cod. fisc. GLTFNC54E19G348V, ed ivi
residente in Largo Casa Santa,10 nella qualità di proprietario del fabbricato composto da piano terra e
primo con antistante corpo accessorio composto da una elevazione fuori terra, sito nel territorio del
Comune di Trappeto in C/da Piano Inferno, distinto in catasto fabbricati al foglio di mappa n. 3 particella
n. 460 sub 2, part.lla n. 460 sub.3 (fabbricato) e particella n. 460 sub 4 (corpo accessorio); che attualmente
si trovano allo stato definito, come dalla relazione tecnica descrittiva e dai grafici delle opere realizzate,
stralcio del P.R.G. relativo alla zona territoriale omogenea in cui ricade il fabbricato, allegati alla presente
per farne parte integrante.
Il fabbricato con annesso corpo accessorio oggetto di condono edilizio con proprietà Tarantino, con strada
privata, con proprietà Lucca Gaetano;
Con la presente si rilascia l’autorizzazione allo scarico dei reflui domestici - su fossa Imhoff e relativa
fossa a perdere, provenienti dal fabbricato e dal corpo accessorio, come descritto nella relazione tecnica
illustrativa e negli elaborati grafici allegati alla pratica di istanza di condono edilizio.
I proprietari hanno l'obbligo di presentare al Comune richiesta di abitabilità/agibilità, la quale verrà
rilasciata dopo avere verificato che:
a) Nessuna variante è stata apportata al progetto presentato ed approvato in sanatoria;
b) Che l'edificio sia stato dichiarato in catasto con la sua reale destinazione d'uso.
Con la presente si vincola permanentemente a parcheggio in area esterna al fabbricato in sanatoria la
superficie di mq. 84,82 ricadente sulla particella n. 460 del foglio di mappa n. 3, ai sensi della L.R. n.
21 del 26/5/1973 art. 31 e legge n.122 del 24/3/1989 e s.m.i., la rimanente parte del terreno di
pertinenza dell’immobile, identificato con la particella n. 460 del foglio di mappa n. 3, rimane soggetta a
vincolo di inedificabilità assoluta in quanto asservita al fabbricato;
Alla presente concessione in sanatoria si allega in restituzione, copia del progetto approvato vistato
in ciascun documento che lo compone, facendo presente che il Comune resta sollevato da ogni e qualsiasi
responsabilità verso terzi, dei quali restano salvi e salvaguardati eventuali diritti ed azioni da valere sia in
sede amministrativa che in sede giudiziaria.