La Casa: un bene da difendere e
valorizzare in un sistema ecosostenibile
Lunedì 7 maggio 2012
Sala della Mercede
Roma
LA SCOSSA (ENERGETICA)
ALL’ECONOMIA
Relatore:
dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Vice presidente NICEGREEN
La Casa: un bene da difendere e
valorizzare in un sistema ecosostenibile
La scossa (energetica)
all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Certificazione energetica
Obiettivi generali
• Riduzione dei consumi di energia
• Riduzione delle emissioni inquinanti
• Utilizzo più efficiente dell’energia
prodotta da fonti petrolifere
• Maggiore ricorso alle fonti
rinnovabili
La Casa: un bene da difendere e
valorizzare in un sistema ecosostenibile
La scossa (energetica)
all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Certificazione energetica
Lo scopo nell’edilizia
La certificazione energetica intende
fornire
chiare
informazioni
sul
consumo di energia ed infondere la
consapevolezza sul conseguente
valore commerciale dell’immobile.
Una casa priva di accorgimenti dal
punto di vista energetico, oltre a
causare un maggiore inquinamento,
produce un aggravio di spese e la
diminuzione del suo valore nel tempo.
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valorizzare in un sistema ecosostenibile
La scossa (energetica)
all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Certificazione energetica
Lo scopo nell’edilizia
Un certificato energetico contiene un
elenco di classi con un indicatore che
mostri in quale classe si trova l'edificio
in esame.
Le classi partono dalla lettera A+
(casa passiva a consumo zero) e
arrivano alla lettera G: la classe A
indica un consumo molto basso,
mentre la classe G un consumo molto
alto.
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Certificazione energetica
Lo scopo nell’edilizia
Ecco un esempio di targa energetica
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Certificazione energetica
Lo scopo nell’edilizia
Il valore indicato per ciascuna classe
viene espresso in "kWh/mq anno"
(indice dell'efficienza energetica degli
edifici) che rappresenta il fabbisogno
energetico per metro quadrato in un
anno necessario per il riscaldamento,
per la produzione di acqua calda e per
il raffrescamento estivo.
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all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Certificazione energetica
La percezione dell’utenza
Il certificato energetico è vissuto dai
proprietari degli immobili come
un’ulteriore incombenze burocratica,
una fastidiosa pratica da risolvere
rapidamente e con un investimento
minimo.
Occorre, invece, far comprendere che
il certificato indica come spendiamo
(male) i nostri quattrini.
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Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Certificazione energetica
Un esempio
Per comprendere meglio il messaggio
contenuto in certificato energetico,
esaminiamo un esempio concreto:
• casa sita nel Comune di Roma;
• superficie di 100 mq;
• costo dell’energia per riscaldamento
prodotta bruciando gas metano 0,10
€/kWh (fonte ENEA).
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Certificazione energetica
Un esempio
La spesa annua per ciascuna classe
energetica è riportata nella seguente
tabella.
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Certificazione energetica
Un esempio
Classe
Consumi unitari Consumi totali
Spesa annua
A+
<14 kWh/mq
<1.400 kWh
<140,00 €
A
<29 kWh/mq
<2.900 kWh
<290,00 €
B
<58 kWh/mq
<5.800 kWh
<580,00 €
C
<87 kWh/mq
<8.700 kWh
<870,00 €
D
<116 kWh/mq
<11.600 kWh
<1.160,00 €
E
<145 kWh/mq
<14.500 kWh
<1.450,00 €
F
<175 kWh/mq
<17.500 kWh
<1.750,00 €
G
>175 kWh/mq
>17.500 kWh
>1.750,00 €
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Certificazione energetica
Un esempio
Se, per esempio, si eseguono opere di
adeguamento energetico in una casa
della classe peggiore (G) per portarla
alla classe C, la spesa per
riscaldamento si è più che dimezzata.
Praticamente, uno stipendio mensile
risparmiato!
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Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Considerato che in Italia ci sono circa
30 milioni di unità immobiliari, per una
superficie utile complessiva di circa
1.800 milioni di metri quadrati (fonte
Agenzia delle Entrate), il potenziale
risparmio di spesa per energia per il
riscaldamento delle abitazioni supera i
15 miliardi di euro per anno!
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Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Il potenziale risparmio economico è
enorme:
quasi
una
manovra
economica!
ALLORA, DOV’È IL PROBLEMA?
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Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Manca il capitale iniziale, che in un
periodo di crisi come quello che
stiamo vivendo, è difficile da reperire,
anche per la stretta al credito operata
dalle istituzioni finanziarie.
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Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Solo
l’azione
della
Pubblica
Amministrazione
può
sbloccare
questa situazione, mediante:
• Buon esempio, cominciando ad
aumentare l’efficienza del proprio
patrimonio immobiliare
• Utilizzo di strumenti finanziari
• Leva fiscale
• Informazione ai proprietari.
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Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Questa pratica può innescare un ciclo
virtuoso che consente, da un lato, di
attivare tutto il mercato legato
all’efficienza energetica, dall’altro, di
ridurre i consumi di energia nazionali
e,
quindi,
la
dipendenza
dall’importazione di prodotti petroliferi;
senza dimenticare il minor impatto
ambientale collegato alla produzione
ed al trasporto dei vettori energetici.
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all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
In un recente convegno organizzato
dalle Università di Urbino e di Torino
presso la sede del CNR a Roma, si è
stimato che solo gli interventi di
efficienza energetica nelle scuole e
negli uffici pubblici produrrebbero
150.000 nuovi posti di lavoro.
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all’economia
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Amministrazione
Inoltre, tutto l’investimento effettuato
non sarebbe a fondo perduto, ma
recuperato nel tempo grazie alla
minore
spesa
necessaria
per
climatizzare i fabbricati.
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all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
Il ruolo della Pubblica
Amministrazione
Ecco, secondo noi, una buona ricetta
per dare una scossa all’economia; un
compito a cui nessun governo che
guardi al bene della nazione ed abbia
uno sguardo proiettato al futuro, e non
al proprio orticello e l’immediato
tornaconto
elettorale,
dovrebbe
sottrarsi.
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La scossa (energetica)
all’economia
CONCLUSIONI
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
• La certificazione energetica non è
l’ennesimo “pezzo di carta”, ma uno
strumento
di
scelta
per
un
miglioramento
delle
prestazioni
energetiche complessive del sistema
edilizio, a partire da quello pubblico.
• Correttamente utilizzato, potrebbe
costituire un ingrediente importante
per una scossa economica al paese.
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La scossa (energetica)
all’economia
Dott. ing. Medoro Massimo DE IORIO
GRAZIE PER
L’ATTENZIONE