Via Poma 61 - MILANO
CARATTERISTICHE
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Certificazione energetica edificio Classe A
Murature esterne a “cappotto” ad elevato isolamento termo-acustico
Rivestimento facciate con lastre in marmo Travertino Romano classico levigato, Travertino
Noce o Verde Alpi. Altre parti con finitura a doghe in legno composito
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A schermatura delle facciate sono previsti brise-soleil verticali scorrevoli della ditta RENSON
L’atrio d’ingresso, le scale e le parti comuni saranno pavimentate in marmo o granito
Alto isolamento acustico garantito da particolari materiali utilizzati nei pavimenti interpiano tra
gli appartamenti (cemento alleggerito tipo C.l.s. Foacem, materassino fonoassorbente Index
Fonostop Duo, pannello polistirene estruso in lastre termo compresse)
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I controsoffitti interni agli alloggi saranno realizzati utilizzando lastre Gyproc della Saint-Gobain
modello Habito con tecnologia Activ’ Air che permette alla lastra di assorbire e neutralizzare fino
al 70% dei VOC (composti organici volatili) presenti nell’aria
Il piano terra è adibito in parte a residenza ed ospita alcuni servizi comuni (sala fitness, giochi
bimbi, spazi comuni e locali tecnici) oltre ad apposito locale adibito a portineria/guardiania ove
confluiranno i servizi di rilevazione degli impianti ascensori ed elettrici e l’impianto di videosorveglianza
Basculanti box automatizzate in acciaio della ditta DE NARDI modello ELEGANCE Dogato Classico
colore diverso a seconda della zona
Sono previsti ascensori della ditta Kone mod. EcoSpaceᵗᵐ Special
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SERRAMENTI ESTERNI
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I serramenti saranno ad ante in pino lamellare giuntato tinto noce esterno e laccato interno colore
RAL a scelta della D.L., tipo monoblocco serramento S4, cassonetto copri rullo a scomparsa e
avvolgibile. I serramenti di larghezza > a mt 2 saranno ad apertura scorrevole.
Vetro camera 33.1/15 Argon/4 Basso Emissivo Magnetronico Ug 1,0 con distanziale warm-edge
nelle finestre.
Le maniglie per i serramenti esterni saranno della ditta OLIVARI, modello LOGO, in ottone, finitura
biocromo satinato (cromatura ecologica)
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Falsi telai coibentati con termoisolanti tipo Rover Plastik o Alpac
Avvolgibili modello a stecca orientabile in alluminio estruso elettrificate
PER MEAB ILITA’ A LL’AR IA:
(SECONDO EN 1026:2001 e UNI
EN 12207:200): CLASSE 4.
TENUTA ALL’ACQUA
(SECONDO EN 1027:2001 e UNI
EN 12208:2000): CLASSE E900
RESISTENZA AL VENT O
(SECONDO EN 12211:2001 e UNI
EN 12210:2000): CLASSE C5.
PORTONCINI DÊINGRESSO e PORTE INTERNE
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Tutte le unità immobiliari saranno dotate di portoncini blindati della marca MASTER, modello FLAT
saldamente affrancati alla struttura muraria dimensioni mm. 900x2100
Le porte interne alle unità immobiliari saranno tamburate in legno della ditta BARAUSSE collezione
moderna, nelle finiture: Canaletto, Ice, Miele, Olmo e Blanc
Le maniglie per le porte saranno della ditta OLIVARI, modello LOGO, in ottone, finitura biocromo
satinato (cromatura ecologica)
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Flat
Canaletto
Ice
Miele
Olmo
Blanc
PAVIMENTI SOGGIORNO, DISIMPEGNO, ZONA NOTTE e SOTTOTETTO
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Parquet classe ∆, essenza rovere, iroko o doussiè africa, tipo Perfetto di Profilegno, finitura lucido o
spazzolato, 2 strati sp. 10/11 mm, largh. 90 mm., lungh. 600/900 posato con colla silanica tipo
Tover anch’essa ad emissioni zero
Gres Porcellanato 30x60 della della ditta Atlas Concorde Serie Marvel Pro colori Travertino Silver,
Travertino Alabastrino, Cremo delicato e Grey Fleury, finitura Matt, Serie Etic 15x90 colori: rovere,
ulivo, noce, rovere grigio e serie PULSE FOCUS, ZONE e GET 45x45 tutti i colori finitura matt
Doussiè
Iroko
Rovere
ATLAS CONCORDE serie Marvel Pro
ATLAS CONCORDE serie Etic
PAVIMENTI e RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINE
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Per i pavimenti ed i rivestimenti dei Bagni Padronali Gres Porcellanato (30x60) della ATLAS
CONCORDE serie Marvel Pro colori Travertino Silver, Travertino Alabastrino, Cremo delicato e
Grey Fleury, finitura Matt - Serie Seastone tutti i colori finitura Matt - Serie Evolve tutti i colori
finitura Matt - Serie Mark tutti i colori finitura Matt (rivestimento h. 220/225 cm)
I bagni di servizio verranno eseguiti utilizzando piastrelle in Gres Porcellanato 30x60 serie
Advanced colori finitura Matt: Bianco Brera, Dorato Aral, Moca Creme, Grigio Lipica, Nero Basalto
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serie Get colori: Almond, Beige, Greige Moka - serie Zone colori: Black, Brown, Grey, Silver e
White con rivestimenti Serie Way in pasta bianca smaltata opaca 20x50 colori: White, Silver,
Grey, Canvas, Mud, Petal, Shell - Serie Treasure in pasta bianca smaltata lucida 20x50 colori:
White, Champagne, Moka, Night - Serie Level in pasta bianca smaltata superficie satinata 25x45
colori: Beige, Greige, Grey, White, Almond (h. 220/225)
Pavimenti Cucine Atlas Concorde serie PULSE, FOCUS, ZONE o GET formati 45x45 e rivestimenti
solo pareti attrezzate più risvolto cm. 60 CERAMICA VOGUE 20x20 colori assortiti in finitura
lucida o opaca (h. 180)
PAVIMENTI BALCONI, LOGGE e TERRAZZI
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I pavimenti dei balconi, dei terrazzi e dei roof garden saranno realizzati in parte con materiale
composito ottenuto dalla lavorazione di materiali vegetali naturali e rigenerati colore noce e in
parte a verde
I MPI AN T O D I R ISC ALD AM ENT O e C L IMA T I Z ZA ZI O N E E S TIV A
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E’ prevista la realizzazione di un impianto di riscaldamento invernale, raffrescamento estivo e
produzione di acqua calda sanitaria centralizzata a servizio di tutto l’edificio mediante pompe di
calore acqua/acqua (idrotermica) reversibile per caldo/freddo , la distribuzione del calore/
raffrescamento avverrà tramite pannelli radianti a pavimento abbinati ad uno o più deumidificatori
canalizzati
Nei bagni saranno previsti scaldasalviette elettrici con interruttore modello Irsap Novo 23 colore
acciaio satinato
IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA
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Verrà realizzato un impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso con recupero di
calore statico ad alta efficienza, ciò permetterà di garantire la continua estrazione di vapore acqueo
e agenti inquinanti dai locali di abitazione evitando le dispersioni termiche che si avrebbero per il
normale arieggiamento degli appartamenti
SANITARI
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I sanitari dei bagni padronali saranno della ditta Nic Design serie Milk
I sanitari dei bagni di servizio saranno della ditta Flaminia serie Spin con lavabo Monò
La vasca sarà della ditta Kaldewei modello Saniform Plus con piedini 170x73
Il piatto doccia sarà della ditta Kaldewei modello Superplan 80x80 o semitondo ZIrkon 80x80
Nelle docce è prevista l’installazione di asta saliscendi
NIC DESIGN - MILK
FLAMINIA - SPIN
RUBINETTERIE
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Le rubinetterie dei bagni padronali saranno della ditta Cea Design serie Milo o Gessi serie Ovale
Le rubinetterie dei bagni di servizio saranno della ditta Gessi serie Via Manzoni Collection
CEA Serie MILO
GESSI Serie OVALE
GESSI Serie MANZONI
IMPIANTO ELETTRICO
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Prese ed
interruttori BTicino Light
bianche, Tech o equivalente
Impianto videocitofonico della ditta Urmet
con monitor vivavoce a colori soft touch
mod. AIKO
Prese Tv terrestre e satellitare analogico
(MULTISWITCH)
Impianto domotico di base BTCINO MY
HOME
con
comando
centralizzato
tapparelle e luci e con ampia possibilità
personalizzazione extra capitolato
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Attacco lavastoviglie con interruttore
magnetotermico
Prese telefoniche in soggiorno e nelle
camere
P redi sp osi zi one
p u nt i
cablaggi o
strutturato per fonia e/o dati
Fornitura e posa impianto antintrusione
perimetrale
Nelle cucine è prevista alimentazione per
piastre di cottura ad induzione
SI INFORMA CHE LE IMMAGINI PRESENTI NEL DOCUMENTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
IN QUANTO HANNO ESCLUSIVAMENTE CARATTERE ILLUSTRATIVO ED INDICATIVO.
LA COMMITTENTE POTRA’ MODIFICARE LE FORNITURE CON PRODOTTI DI PARI QUALITA’
In POMASEIUNO ogni aspetto è stato curato per offrire alle persone un’abitazione di estrema
qualità, sensibile agli aspetti ambientali e che garantisca di risparmiare sui costi di
gestione.
POMASEIUNO è una casa in Classe A, requisito che ha permesso di ridurre i consumi e
di migliorare il benessere e la vivibilità delle abitazioni oltre a limitare l’impatto
dannoso dell’edificio.
Ma non solo…
Tutti i prodotti e le aziende proposte sono stati selezionati e scelti sempre con sensibilità verso i
temi ambientali sia per quanto riguarda lo sfruttamento delle materie utilizzate che il processo
produttivo per ridurre al massimo le emissioni in atmosfera in un ottica si riduzione dell'impatto
ambientale.
SALUBRITAÊ ARIA
All’interno degli appartamenti i controsoffitti saranno realizzati utilizzando lastre Gyproc della
Saint-Gobain modello Habito con tecnologia Activ’ Air.
Questa tecnologia permette alla lastra di assorbire e neutralizzare fino al 70% dei VOC (composti
organici volatili) presenti nell’aria.
CONTENIMENTO CONSUMI ACQUA
Le rubinetterie sono dotate di dispositivi per il risparmio idrico (riduttori di flusso) che consentono un risparmio d’acqua che può arrivare sino al 50% rispetto a rubinetti non dotati di tali
dispositivi
L’impianto idrico sanitario è completato con un apparato per la depurazione dell’acqua a uso
alimentare: un sistema è ecologico in quanto non viene utilizzato alcun tipo di additivo o di
sostanza chimica per purificare l'acqua
MANIGLIE
Le maniglie per serramenti esterni e porte interne scelte sono della ditta Olivari modello Logo in
OTTONE con finitura BIOCROMO SATINATO (cromatura ecologica esclusiva di Olivari che rispetta
l’ambiente, attraverso l’utilizzo di cromo trivalente anziché il comune esavalente nocivo per la salute e
dannoso per l’ambiente).
PAVIMENTAZIONI
La pavimentazione interna alle abitazioni prevede:
Parquet della ditta Profilegno che ha ottenuto certificazioni grazie a:
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gestione sostenibile delle foreste,
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riduzione delle emissioni inquinanti e riduzione del 40% del fabbisogno idrico nella produzione
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Lavorazione, assemblamento e verniciatura 100% made in Italy
Ceramiche COEM caratterizzate da:
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un elevato contenuto di materiale riciclabile ( fino al 40% ), facili da pulire e igieniche
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un efficace sistema di gestione che riduca al minimo gli impatti ambientali generati
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caratteristiche tecnico-strutturali che hanno contribuito al raggiungimento del punteggio
di un edificio secondo i parametri LEED®
I pavimenti dei terrazzi al piano ultimo/lastrico solare sono composti da materiali vegetali naturali
e rigenerati (gusci, cortecce, arbusti, sfridi di lavorazione di molteplici essenze, etc.) uniti con
polimero termoplastico in compound omogeneo estruso, con processo di produzione tecnologicamente avanzato, senza l’utilizzo di sostanze volatili nocive.
ASCENSORI
Installando un ascensore eco-efficiente KONE è possibile ridurre drasticamente le emissioni di
anidride carbonica dell'edificio e i costi energetici, indici fondamentali per acquisire le certificazioni di edilizia eco-sostenibile.
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Gli accorgimenti adottati da Kone per una maggiore efficienza energetica sono:
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Un sistema di sollevamento efficiente
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Rigenerazione energetica
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Illuminazione Led a risparmio energetico
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Funzionalità standby
RUBINETTERIE
Le rubinetterie dei bagni padronali saranno di marca CEA DESIGN, ditta che ha scelto di lavorare con
l’acciaio AISI 316L, dove L sta per low carbon, cioè basso contenuto di carbonio, che impedisce alle
impurità di penetrare.
L’acciaio non emette sostanze nocive per l’ambiente o per l’uomo a contatto con l’aria o l’acqua,non
richiede ulteriori trattamenti mantenendosi quindi puro e altamente igienico. Oltre a essere riciclabile
al 100%, l’acciaio promette una vita praticamente eterna. Produzione Made in Italy a chilometro ZERO.