Da:
Inviato:
A:
Oggetto:
Allegati:
f 432.2015roma@pecfa||imenti.it
giovedì30 luglio2015 11:l-6
[email protected];
[email protected];
[email protected]
[email protected]
Comunvendita titolarità autorizzaze az commerciale
pec 30.7.1.5
per comunicazvendita.pdf
Si pregaprenderevisionedella comunicazionein allegato.
Per il Curatore
Distinti saluti
TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA
EALLTMENTO N. 432/2015
ttFarmacia Dott.ssa MaúaAntonietta Lebano
& C S.n.c.tt,
GIUDICE DELEGATO: Dott. Giuseppe Di Salvo
CURATORE: Dott. Maurizio De Filippo
Via Filippo Corridoni,z5 00195Roma
Tel. 06.37.000.77- Telefa><06.373.52.202
f432.2015ro m a@pecfallim enti .i t
Comunicazione pec
Roma 29 Lugho 20t5
Spett.le
Ordine dei Farmacisti della Provincia di Roma
Via Alessandro Torlonia, 15 - 00161Roma
ordinefarmacistiromapresid [email protected]
Alla cortese attenzione della Dott.ssa Margherita Scalese
[email protected]
Spett.le
Federazione Ordini Farmacisti italiani
Via PalesttorTí- 00185Roma
[email protected]
Spett.le
Asl Roma/A
U ffi cio Y igìlarua Far macie
Viale Ariostor 3 - 00185Roma
Alla cortese attenzione della Dott.ssa Cocito
vigfarmacie @aslrom aa.it
Comunicazione di vendita
dell,atitoladtà delltautorizzazione di soFatmaciaDott.ssa Maria Antonietta
Lebano & C S.n.c.tte della correlata azienda commerciale
La presente,nella qualità di Curatore del Fallimenro "Farmacia Dott.ssa Maria
Antonietta Lebano & C S.n.c.",dichiarato dal Tribunale di Roma con sentenza
del24.4.201.5,per comunicarVi che, nell'ambito delle attività liquidatorie arniate,
con pro\rvedimentodel 7.07.2015deposiato il 16.07.2015,il Giudice Delegato
ha autorizzato la vendita della titolarità dell'autoruzazione di farmacia e la
correlata aziendacommercialemediante procedura competitiva,at sensi dell'ar.t.
104,comma6,L.F.
Uniamente alla presente si trasmette il bando di vendita e telativo disciplinarc,
con pteghiera di volerne dare massimadiffusione.
Distinú saluti.
De Filippo
TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA
SezioneFallimentare
Fallimenton.432115"Farmacia Dott.ssaMaria Antonietta Lebano & C S.n.c.".
Giudice DelegatoDott. GiuseppeDi Salvo
Curatore Dott. Maurizio De Filippo
Il Fallimento intende procedere alla vendita, a trattativa privata, della titolarità
dell'autorizzazionedi farmacia e la correlata aziendacommercialeafferente la sede
farmaceutican. 304 della pianta organicadel Comunedi Roma, denominata"Leonida
Bissolati,nello statodi fatto e di diritto in cui essisi trovano,comedescrittanella perizia
del CTU (consultabile on line sul sito di www.astegiudiziarie.it).Precisamente,la
venditaha ad oggetto:
A) I'aziendafarmaciamunita delle autorizzazioniamministrativen. 36 del 2.2.1990,n.
51766del29.09.2003e n. 81779del 25.11.2003rilasciatedal Comunedi Roma e
comprende,oltre il diritto di esercizio della farmacia" I'azienda commerciale
connessaa tale diritto, il tutto con il relativo awiamento, con il consensoalla
volturazionedi tutte le concessioni,licenze, autonzzazioni"abilitazioni, nulla ost4
permessied ogni altra attività svoltadalla fannaci4 qualechene sia la fonte, legale,
contrattualeod amministrativ4 pubblica o privata, beni mobili, attrezzaíre e
stigliature (trattasi, a titolo esemplificativo, del mobilio, delle attrezzature,del
misuratorefiscale,dei beni mobili e delle dotazioni esistentinella farmaci4 come
meglio individuati e descrittinel verbaledi inventarioconsultabileon line sul sito di
wu'w.astegiudiziarie.it)
. Prezzobase:€ 522.000,00
B) giacenzedi magazzino:si tratta di medicinali, ancheper uso veterinario,prodotti
galenici, prodotti parafarmaceutici, dietetici, cosmetici, €@..., come meglio
individuati e descrittinel suddettoverbaledi inventario.
L'acquirenteawà I'obbligo di acquistaretutte le giacenzedimagazztnoesistentialla
datadi cessionee dowà pagareper tali beni, in aggiuntaalprezzodi cui al punto A),
l'ulteriore prez.zoda detenninaretramite inventario che dowà esserepredisposto,a
cura e spesedell'aggiudicatario,entro 15 gorni dall'aggiudicazioneprowisoria, in
contraddittoriocon la Curatelafallimentare,e a valore di mercato,oltre iva.
Indicativamente,alla data di fallimento, le giacerze di magazzrnoammontanoad €
108.368,32,
oltreiva.
Non risultano rapporti giuridici in corso, neppure con il personaledipendenteo in
relazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svolta I'attività
farmaceutica.In data 16.07.2015è stato notificato al Fallimento atto di intimazionedi
sfratto con udienza di convalida fissata all'8.09.2015.L'acquirentedowà pertanto
attivarsi per richiederealle competentiAutorità l'autorzzazione al trasferimentodella
sede farmaceuticaa propria cura e spese.La Farmacia non è attualmenteaperta al
pubblico.L'aziendaviene cedutaserzadebiti e crediti.
L'inte8rale disciolina della oroceduradi vendita è contenutanel c.d.'Disciplinare di
vendita" (consultabileon line sul sito di wrvrv.astegiudiziarie.it),
che costituisceparte
integranteed essenzialedel presenteannunciodi vendita e gli interessatiall'acquisto
dowannoespressamente
dichiarare,all'interno dell'offerta, di aver avuto conoscenza
del
suo contenuto,a penadi inammissibilità.
Gli interessatiall'acquistodowanno,a penadi inammissibilità,presentareofferta scritta,
in busta chiusa sigillat4 cauzionata,che dowà esserericevuta dal Curatore tramite
lettera raccomandataa.r. entro e non oltre il giorno 11.9.2015,presso lo studio del
suddettoin Roma, Via Filippo Corridoni n. 25; le buste verranno aperte il giorno
14.9.2015,alle orel6:00, pressoil Curatoreed alla presenzadegli offerenti.
Il beneverràaggiudicatoal miglior offerrentgche c,lrtro30 giomi dall'aggiudicazione
dovrà versaneil saldo prclzm.-pcna rerrocr dell'ajgiudicazione$essa;nei 15 giotri
zuccessivi
si procederàalla stipuladell'anodi ccssftneavantiil NotaioFedericoBissiin
Rom4Via Oslaviar.12.
îrútc le speserelativeal hasferimcntodelbenesoDoa totalecaricodel ccssionario.
I beni potrannoesserevisionati in data 8.092015 ad orario da conpordarcprwia
richicstada inviar€ al Curatoretranite fax al 6373.522.02, o via pec all'indirizzo
f432.20I Srona@pecfallimenti.
it.
Il presenteawiso non costituiscepropo*a inerrocabilené offcrta al pubblioo,É
al pubblicorisparmio,né inpegna in alcunrnodoil C\ratore a contrarîe
sollecitazione
congli offerenti
DISCIPLINARE
DI VENDITA
Nell'ambito delle attività liquidatorie del Fallimento 'Farmacia Dott.ssaMaria Antoniena
Lebano& C S.n.c."n. 432115,il presente"Disciplinaredi vendita"regolamentale attività di
vendita della titolarità dell'autortzzazionedi farmacia e la correlataaziendacommerciale
afferentela sedefarmaceutica
n. 304 dellapiantaorganicadelle farmaciedel Comunedi Roma,
denominata
"LeonidaB issolati".
La Farmacianon è attualmenteapertaal pubblico, posto che con la sentenzadichiarativadi
fallimento il Tribunalenon ha autorizzatoI'esercizioprowisorio. non rawisandonei relativi
Presupposti.
OGGETTO DELLA VENDITA
L'alienazioneha ad oggetto:
A) l'aziendafarmaciamunitadelle autorizzazioruamministrativen 36 del2.2.1990,n. 51766
deI29.09.2003
e n. 81779del25.11.2003rilasciatedal Conlrnedi Romae comprende
oltre il
diritto di eserciziodella farmacia,I'aziendacomrnercialeconnessaa tale diritto, comeprevisto
dall'art. 12 della Legge n. 4751t968,il hrtto con il relativo awiamento,con il consensoalla
volturazionedi tutte le concessioni,licenze,autonz.zazioni,
abilitazioni,nulla osta,permessied
ogni altra attività svolta dalla farmacia,quale che ne sia la fonte, Iegale,contrattualeod
pubblicao privata.
amministrativa,
L'aziendacomprende,
altresì,benimobili" attrezza,t;.Ìîe
e stigliature
Trattasidel mobilio, delle attîezzÀture,
del misuratorefiscale,dei beni mobili e delle dotazioni
esistentinella farmacia,comemeglioindividuatie descrittinel verbaledi inventariocorsultabile
on line sul sito di rvu'rv.astegiudiziarie.it
B) Giacenzedi magazzino
Si tratta di medicinali,ancheper uso veterinario,prodotti galenici,prodotti parafarmaceutici,
dietetici, cosmetici,6c..., come meglio individuati e descritti nel verbale di inventario
consultabile
on line sul sito di rvrvw.asteeiudiziarie.it
L'acquirenteavràI'obbligodi acquistare
tutte le giacenzedi magazzinoesistential momentodel
trasferimento
dell'aziendae dovràpagarealla curatelafallimentare,in aggiuntaal prezzodi
aggrudicazione
dei beni componentiI'azienda di cui al punto A), I'ulteriore importo da
primadellasottoscrizione
determinare
del contrattodi vendita,tramiteinventario.
Tale inventariofisico dellemerciverràpredisposto
a curae spesedell'aggiudicatario,
entro 15
giomi dall'aggiudicazione
prowisoria, in contraddittoriocon Ia Curatelafallimentare,e a valore
di mercato.
Pertanto,
il valoredellegiacenze
indicatonel bandodi venditaè puramente
indicativo.
*d(*
Si evidenziachenon risultanorapportigiuridici in corsoalla datadi fallimento,neppurecon il
personale
dipendenteo in relazioneall'immobilein Roma,Via Barberinin. 58,ovevenivasvolta
- alla datadi fallimentorisultavagià instauratonei confrontidella società
I'attività farmaceutica
fallita procedimentodi sfratto e successivamente
la proprietariadell'immobile ha manifestato
allaCuratelala volontàdi rientrarenelpossesso
delpropriobene-.
L'acquirentedovrà pertantoattivarsiper richiederealle competentiAutorità, ed ottenere,
al trasferimento
dellasedefarmaceutica
a propriacurae spese.
l'autonzzazione
L'azíendavienecedutasenzadebitie crediti.
L'aziendaoggettodel presentebandorizulta meglio descrittanella periziadi stimaredattadal
on line sul sito wrnv.astegiudizialie.it
Dott.ValerioGiuffrida,consultabile
PHEZZO DI VENDITA E CALENDARIO DI GARA
Nell'awiso di vendita,da pubblicarea curadel Curatore,saràindicatoil prezzobase.
In occasione
del primo tentativodi venditail prezzobasesaràquellofissatonellaperiziadel
CTU Dott. Giufhida,owero:
o € 522.000,00,
all'esercizio
oltre iva qualoraapplicabile,per l'acquistodell'autorizzazione
(costituitada awiamento,
del serviziodi farmaciae dell'aziendacommercialeconnessa
anedi,attre?zatwe, stigliature)
o € 108.368,32,
oltreiva,per l'acquistodellamercedi magazzino
$rezzo indicativoe non
definitivo)
esperimentidivendita,verràapplicatadi voltain volta,
In mancanza
di offerte,per i successivi
per i tre consecutivitentativi, una riduzione del pîezzo base del 20% rispetto al precedente
rimastoserzaofferte.
esperimento
gli esperimentidi venditanelleseguentidate:
Il Curatoreha facoltàdi programmare
- aperturabustdprimotentativodi gara:14 settembre
2015
- aperturabustdsecondo
tentativodi gara:6 ottobre2015
- apeffurabuste/terzo
tentativodigara:27 ottobre20l5
- aperturabustdquartotentativodi gara:l7 novembre2015
CONDIZONI
La venditaè disposta
nellostatodi fattoe di diritto in cui I'aziendasi trova.
la gararuiapervizi o permancavadi
La presente
venditanonè soggetta
allenormeconcernenti
qualità,né potràessererevocataper alcunmotivo;conseguentemente,
I'esistenza
di eventuali
perizia,
vizi, ancheseocculti e non eviderziatiin
la mancanzadi qualitào difformitàdellacosa
venduta,oneridi qualsiasigenere,non potrannodar luogoad alcunrisarcimento,
indennitào
dirino alla riduzionedel pîezzo,essendosi
di ciò già.tenutoconto in sededi valutazione
dell'azienda
suo
complesso.
nel
Si precisacheI'aggiudicazione
del compendioaziendalenoncomportaI'automaticavolturazione
delle autorizzaztoniamministrative,restandoin capo all'acquirenteogni rischio connessoal
buonesitodei relativiprocedimenti.
RestaintesocheI'acquirentedovrapossedere
i requisitidi leggee dowà altresìporrein essere,a
proprioesclusivorischio e a propriespese,tutte le formalitànecessarie
all'ottenimentodel
trasferimento
dellatitolaritàda partedellacompetente
AutoritàSanitariae al subentro,
ai sensi
dellavigentedisciplinasul commercio,nell'autonzzaziotu
amministrative.
Restainteso,in ogfu
garatlr;ia
per
caso,chela Curatelanonassume
alcuna
néresponsabilità I'esistenza
e la validitàdi
detteautorizzazioniné per la sussistenza,
in capo all'acquirentedefmitivo,di eventualirequisiti
attività.
special
i per lo svolgimentodi determinate
Eventuali adeguamentidei beni, o delle attrezzaturealle normative vigenti in ambito di
prevenzione,
sanitàsarannoa caricodell'acquirente
che ne sopporterà
sicurezza,
dell'azienda,
qualsiasispesao onere,con esonerodellaCruatelada qualsiasigaranziao onereal riguardo.
L'acquirentedovrà smaltire,entro e non oltre 15 giomi dalla stipuladell'atto di vendita,a
propriacurae spesee secondola normativavigente,i prodottinon vendibili ove ancoraesistenti,
e psicotropescadutio avariatie
stupefacenti
comead esempioi medicinalinonchéle sostanze
e psicotropein corso di validità,sempre
dovrà assumerein carico le sostanzestupefacenti
secondola normativavigente,nonchédovràprovvederea propriecuree spesealle eventuali
operedi bonificae pulizia.
tutti i
Entro il medesimoterminedovrannoesseretraslocati,a cura e spesedell'aggiudicatario,
beni materialicostituentiil compendioaziendale,compresele giacenzedi magazzno,allo stato
collocatipressoi localidi Via Barberinin. 58.
e
La sottoscrizionedella domandadi partecipazionealla gara implica specificaaccettazione
conoscerìza
dellecondizionisopraindicate.
REQIIISITI MIMMI DI PARTECIPAZIONE
della vendita,sonorichiestii seguentirequisiti,a penadi
dellapeculiarità
ln considerazione
esclusione,
in capoall'offerente.
Requisitidellepersonefisiche:
t. abilitazioneall'eserciziodellaprofessionedi farmacistaed iscrizioneal relativoalbo;
in capoall'offerente,diuno dei requisitidi cui all'art.12L.47511968e sue
2. la sussistenza,
zuccessivemodifiche, ed in particolare:i) conseguimentodella titolarità di farmaciao
per almenodue aruri,di
concorso;ii) svolgimento
in un precedente
dell'idoneitàconseguita
praticaprofessionale
certificatadall'autoritàcompetente;
3. inesistenzadi condannedefinitive per reati per i quali sia statacomminata,quale pena
I'incapacitàdi contrattarecon la pubblica amministrazione,I'interdizionedai
accessoria"
di farmacista;
pubbliciuffici, I'interdizioneo la sospensione
dall'eserciziodelleprofessione
prevenzione
previste
I, CapoII del
di
dal
Libro
I,
Titolo
4. non esseredestinataridi misure
d.lgs.159/201I(Codicedelle leggi antimafia)e non esseredestinataridi procedimentipenali
in corsoper I'applicazionedellesuddettemisure;
a proprio carico, di procedureconcorsualial momentodella presentazione
5. insussistenza,
dell'offertae nelquinquennioprecedente,
a responsabilità
limitata:
Requisitidellasocietàdipersonee dellesocietàcooperative
L oggettosocialeesclusivola gestionedi farmacie;
del requisitodell'idoneitàprevisto
2. tutti i soci sono farmacistiiscritti all'albo in possesso
dall'articolo t2 della legge 475i1968, vale a dire, aver superatoun concorsoper il
(anchesenzaaverneottenutaI'effettiva assegnazione),
conferimentodi sedi farmaceutiche
per almenodueannicertificatadall'ASL;
owero avereffettuatopraticaprofessionale
di più di quattrofarmacienellaprovinciadoveha sede
3. la societànon è titolaredell'esercizio
legale;
4. il possessodei medesimirequisiti previsti per le personefisiche (vedi sopra)da parte di
tutti i soci della
rappresentatilegali, amministratorimuniti di potere di rappresentanza,
società.
Requisitidi costituende
società:
a penadi esclusione,
i "potemiali soci" che intendanoriunirsi in società,solo nel casodi
alla gara sottoscrivendole
aggiudicazione
della farmacia,e che partecipanocongiuntamente
dichiarazionie I'offerta, devonopossederei requisiti minimi previsti per la partecipazione
di
personefisiche.
La societàcostituitanel casodi aggiudicazione
dellagara,dovràdisporredei requisitiprevisti
per le societàdi persone
limitatasopraelencati.
e Ie societàcooperative
a responsabilità
PUBBLICITA'
L'awiso di venditasaràpubblicato,
a curadel Curatore.sulquotidiano"Il Messaggero",
nonché
sul sito internetwww.astegiudiziarie.it,
nei 15 giorni che precedonola data di ricezionedelle
offerte,ad eccezionecheper il primo tentativodi gara,in occasionedel qualela pubblicazione
verràeseguitaprimadel periodoferiale,con la finalitàdi poterraggiungere
un maggiorbacinodi
utenti. Inoltre, il presentedisciplinare di vendita verrà comunicato, mediante pec do
raccomandata
Ordine FarmacistiItaliani e all'Ordine dei Farmacistidi
A/& alla Federazione
Roma.
Su ciascuninteressatoall'acquistograva I'onere di prenderevisione dei beni costituentiil
complesso
aziendalee delladocumentazione
inerente.
La Curatelasi rendedisponibilea fornire, oltre alla citata perizia, previa richiestascritta da
inviare,via fax al numero06.37352202,
o via pec all'indirino î432,2015roma@pecfallimentiit,
e previa sottoscrizionedi dichiarazionedi riservatena,la documentazione
consegnata
dagli
amministratori
dellasocietàfallita ed allegataalla citataperizia.
un sopralluogo
Sarà,altresì,possibileeseguire
pressoi localidellafarmaciaper visionarei beni,
previoappuntamento
con le modalitàsopraindicate.
darichiedere
per iscritto;essopotràavvenireanchealla
La datae I'orariodel sopralluogo
sarannoconfermati
presenza
che
all'uopo
di un delegatodel Curatore,
verràindicato.
MODALITA' DI PRESENTAZIONE E CRITERI DI AMMISSIBILTTA' DELLE
OFFERTE
L'offefa deve essereîedatta in carta semplice,datata e sonoscrittacon firma autografa
dell'offerente,owero dal legalerappresentante
dell'offerente.
presentare
Gli interessati
all'acquistodovranno,a penadi inammissibilità,
I'offerta in busta
chiusa,controfirmatada chi presentaI'offerta su almenouno dei lembi di chiusuradella busta
stessa.Sullabustadowà essereindicato,oltre al recapitodel Curatore,esclusivamente
il nomedi
chi presentaI'offerta, il nome del giudice titolare della procedura,Ia data di scadenzadella
presentazione
delleofferte,eomestabilitanell'awiso di vendita.Nessunaaltra indicazione.né
di quella di spedizione: il tempestivo recapito della busta contenente I'offerta rimane ad
esclusivorischio del mittente.
Non saranno ritenute valide offerte pervenute successivamenteal termine di scadenza.offerte
consegnatea mani. offerte condizionate.
Il Curatore si riserva la facoltà di esaminaresuccessivamentele offerte tardive e/o non valide a
qualsiasititolo, anche al fu:e di consentireI'esercizio del potere si sospensioneex art. 107 e 108
L.F..
L'uffrcio della Curatela redigerà un elenco in cui verranno indicate le date di ricezione delle
buste ed il numero di raccomandata;ad ogni busta chiusa e sigillata verrà attribuito un numero
progressivo.
L'o fferta dovrà contenere:
l. il cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio, (owero denominazione, sede
socialee numerodi iscrizioneal registro delle imprese,in casosi società),codicefiscale,
recapito telefonico e indirizzo di posta certificata del soggetto a cui andrà trasferita
I'azienda;
2. l'indicazione del prezz,oofferto, che non potrà essereinferiore al prezzo base indicato
nell'awiso di vendita, a pena di esclusione- si precisa che relativamente al trattamento
fiscaledella venditatroveràapplicazionela normativavigente in materia-;
3. I'espressadichiarazione di aver preso visione del presentedisciplinare di vendita, della
perizia di stima e del verbale di inventario.
All'offerta dovrà essereallegatala seguentedocumentazione:
- dichiarazione sostitutiva di cefificazione, resa ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.R
M512000ed attestantei requisiti sopra richiesti;
- valido certificato di iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente sia
una società soggettaad iscrizione), owero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità
(per le altre personegiuridiche);
- procura in originale (nei casi in cui I'offerta sia presentata dal procuratore del soggetto
offerente).
- documento d'identità (dell'offerente, in caso di persone fsiche, o del legale rappresentante
dell'offerente, in caso di personegiuridiche).
Non sono aÍrmesseofferte per personada nominare.
L'offerta dovrà essereaccompagnata
da assegnocircolarenon trasferibiledi importo pari al 10%
(dieci per cento) del prezzo offerto, intestato a "Fall. Farmacia Dott.ssa M.A. Lebano & C S.n.c.
n. 432115"a titolo di cauzione,che sarà restituito, senza alcun riconoscimentodi interessio
maggiorazioni a qualunque titolo pretese,in caso di non aggiudicazione.La cauzione costituita
5
dal soggeno aggiudicatario venà imputata in conto del prezzo di cessione al momento della
stipula dell' atto di trasferimento.
L'offerta presentatasarà considerata irrevocabile per un periodo di tempo di 150 giorni
successivialla data di aperturadelle buste.
APERTURABUSTE
L'aperturadellebusteavràluogopressolo studiodel Curatorein Roma,Via Filippo Conidonin.
25,alla presenzadei soggettiofferenti,il giorno successivoalla data di scadenza
di consegna
delle offerte.L'orario di aperturadelle bustesarà indicatonell'awiso di vendita.Di tale
operazione
di venditaverràredattoappositoverbalenel qualesi daràatto,tra I'altro: del rispetto
dei terminidi consegna
delle buste,dellaconformitàdellebustealle prescrizionidel presente
"Disciplinare di vendita", dello svolgimento delle operazioni di apertura delle buste,
prowisoria del bene.Ciascunsoggettocheha presentatooffertaba I'onerg
dell'aggiudicazione
penaI'esclusione
alle operazionidi aperturadei plichi, ancheal fine
dallavendita,di presenziare
ove ne ricorranoi presuppostiper comedi seguitodefiniti, alle
di partecipareeventualmente,
di offertepalesiin aumento(gara).Il verbaled'astanon ha valoredi
operazionidi presentazione
contratto.Gli effetti contrattuali(inclusi quelli traslativi)si produrrannosolo al momentodella
stipuladel contrattodi cessione,avantiil notaioche si indicasin d'ora nellapersonadel Notaio
FedericoBissiin Roma,Via Oslavian. 12.
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E GARA TRA GLI OFFERENTI
criteri:
Nell'esame
delleoffertesi terràcontodeiseguenti
in presenandi una sola offerta valida e a prezzn non inferiore a quello base,I'unico
prowisoriodel lottooggettodi interesse;
offerenterisulteràaggiudicatario
nel casodi più offertevalidee a preno non inferioreal prezzobase,gli offerentisaranno
invitati, sedutastante,ad una garasulla basedell'offertapiù alta, con rilanci minimi pari ad €
20.000,00,nel terminedi tre minuti da ciascunrilancio.Tra i soggettiaderentialla gara,chi avrà
effettuatoil rilanciopiùralto, senzasuccessivi
rilanci.risulteràaggiudicatario.
Se la garanon
potràaverluogopermancarìza
di adesionidialmeno
dueofferenti,saràdispostadefinitivamente
I'aggiudicazione
a favoredel soggettocheha presentato
in bustaI'offertapiù alta;
non verrannopresein considerazione
offerte pervenutedopo la conclusionedella gara,
neppureseil prezzooffertofossesuperioredi oltreun quintoa quellodi aggiudicazione.
STIPULA DEL CONTRATTO DI VENDITA E MODALITA'DI PAGAMENTO
pagareilprezzo dell'azienda,
L'aggiudicatario
dall'aggiudicazione,
dovrà,a penadi decadenza
dedoftala cauzione,medianteassegnocircolare non trasferibileintestatoa "Fall. Farmacia
Dott.ssaM.A. Lebano& C S.nc. n. 432/15"da consegnare
al CuratoreentroiI30" (trentesimo)
giornodalladatadell'aggiudicazioneprowisoria.
Nel medesimoterminee con le medesimemodalitàdovràesserecorrispostoil prezzodelle
scortedi magazzno,quale componenteintegrativadel prezzodi aggiudicazione,
determinato
secondoil criteriosopraindicato.
In casodi mancatopagamentodel saldoentroil suddettotenninedi 30 giomi, I'aggiudicazione
saràrevocata;il Curatoreavràdiritto ad incamerarela cauzionee potrà chiedereil risarcimento
giudizio,indireuna
porà, a proprioinsindacabile
di eventualidanni.In tale casota Procedura
nuova vendita, owero aggiudicareil bene al soggetto che abbia presentatola secondaofferta di
importo più elevato rispefto a quella risultata aggiudicataria.
Il Curatore informerà il Giudice Delegato degli esiti della procedura di aggiudicazione,
depositandoin cancelleriala relativa documentazionein virtù di quanto prevedeI'art. 107, V
co., L.F., ed anche al fine di consentire I'esercizio del potere di sospensionedella vendita, ai
sensi dell'art. 108 L.F., e presenterà, nel contempo, istanza per ottenere l'autoizzazione a
stipulare I'atto notarile di vendita in favore dell'aggiudicatario prowisorio.
L'atto di vendita sarà stipulato dal Notaio Federico Bissi entro gg. 15 (quindici) dal pagamento
del saldo. Nel caso di mancata stipula del contratto di compravendita per fano o colpa
dell'aggiudicatario,quest'ultimo si intenderàdecadutodall'aggiudicazionee la Proceduraavrà
diritto ad incamerare la cauzione, salvo il diritto al maggior danno. In tale caso [a Procedura
potrà, a proprio insindacabilegiudizio, indire una nuova asta, owero aggiudicareil lotto al
soggetto che abbia presentatola secondaofferta di importo più elevato rispeno a quella risultata
aggiudicataria.
Tufte le spese relative alla procedura di vendita ed alla stipula della cessione, comprese le
imposte, tasse e spesenotarili, dornanno esserecorrisposte dall'aggiudicatario cofitestualmente
alla stipula dell'atto di compravendita, tramite assegno circolare non trasferibile emesso in
favore del Notaio incaricato.
Successivamente
alla vendita, e qualora si presenti la necessità,previa istanzadel Curatore, il
Giudice Delegatoemetteràai sensi dell'art. 108 L.F. decreto di cancellazionedelle iscrizioni e
trascrizioni pregiudizievoli esistenti
La cancellazionedelle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli riscontrate awerrà a cura e a spese
del cessionario.
TRIBUNALE ORDINARIO DI ROMA
EALLIMENTO N. 432/2015
ttFarmacia Dott.ssa Maria Antonietta Lebano &
C S.n.c.tt,
GIUDICE DELEGATO: Dott. Giuseppe Di Salvo
CURATORE: Dott. Maurizio De Filippo
Via Filippo Corridonr'-z5 00195Roma
Tel. 06.37.000.77- Telefax 06.373.52.202
f432.20L5torna@p ecfalli m enti .i t
Comunicazione pec
Roma 29 Lugho 2015
Spett.le
Ordine dei Farmacisti della Provincia di Roma
Via Alessandro Torlonia, 15 - 00161Roma
o rdi nefat m aci sti romap resid enza@pcert. po stecerr. i r
Alla cortese attenzione della Dott.ssa Margherita Scalese
[email protected]
Spett.le
Federazione Odini Farmacisti italiani
Via Palestror'l5- 00185Roma
@
Spett.le
Asl Roma/A
U ffi cio Y igplanza Fat macie
Viale Ariostor 3 - 00185Roma
Alla cortese attenzione della Dott.ssa Cocito
vigfatmacie@ aslrom aa.it
Comunicazione di vendita
della titolarità delltautorizzazione di (oFarmaciaDott.ssa Maria Antonietta
Lebano & C S.n.c.tte della correlata azienda commerciale
La ptesente, nella qualità di Curatore del Fallimenro "Farmacia Dott.ssa Maria
Antonietta Lebano & C S.n.c.",dichial'atodal Tribunale di Roma con sentenza
del24.4.2015,per comunicarVi che, nell'ambito delle attività liquidatorie awiare,
con Prowedimento del 7.07.2015depositato il 16.07.2015,il Giudice Delegato
ha autorizzato la vendita della titolarità dell'autotuzazione di farmacia e la
correlata aziendacommercialemediante procedura competitiva ai sensi dell'alt.
104,comma6,L.F.
Unitamentealla presentesi trasmetteil bando di vendita e relativo disciplinaq
con pteghierzdivoleme darcmassimadiffusione.
Distinti saluti.
\
De Filippo
TRIBTJNALE ORDINARIO DI ROMA
SezioneFallimentare
Fallimenton.432115"Farmacia Dott.ssaMaria Antonietta Lebano & C S.n.c.".
Giudice DelegatoDott. GiuseppeDi Salvo
Curatore Dott. Maurizio De Filippo
Il Fallimento intende procedere alla vendita, a trattativa privata, della titolarità
dell'autorizznzionedi farmacia e la correlata aziendacommercialeafferente la sede
farmaceutican. 304 della pianta organicadel Comunedi Roma, denominata"Leonida
Bissolati,nello statodi fatto e di diritto in cui essisi trovano, comedescrittanella perizia
del CTU (consultabile on line sul sito di www.astegiudiziarie.it).Precisamente,la
venditaha ad oggetto:
A) l'azienda farmaciamunita delle autorizzazioniamministrativen. 36 de|2.2.L990,n.
51766del29.09.2003
e n.81779 del 25.11.2003
rilasciatedal Comunedi Romae
comprende,oltre il diritto di esercizio della farmaci4 I'azienda commerciale
connessaa tale diritto, il tutto con il relativo awiamento, con il consensoalla
volturazionedi tutte le concessioni,licenze, autonzzazioni,abilitazioni, nulla ost4
permessied oglu altra attività svoltadalla farmaci4 qualeche ne sia la fonte, legale,
contrattualeod amministrativ4 pubblica o privata, beni mobilí, attrezzaturee
stigliature (traftasi, a titolo esemplificativo, del mobilio, delle attrezzaturg del
mizuratorefiscale, dei beni mobili e delle dotazioni esistentinella farmaci4 come
meglio individuati e descrittinel verbaledi inventarioconsultabileon line sul sito di
www.astegiudiziarie.
it). Prezzobase:€ 522.000,00
giacenze
di magazzino:si tratta di medicinali, ancheper uso veterinario,prodotti
B)
galenici, prodotti parafarmaceutici, dietetici, cosmetici, ecc..., come meglio
individuati e descrittinel suddettoverbaledi inventario.
L'acquirenteawà I'obbligo di acquistaretutte le giacerre dimagazztnoesistentialla
datadi cessionee dowà pagareper tali beni, in aggiuntaalprezzodi cui al punto A),
l'ulteriore prezzoda determinaretramite inventarioche dowà esserepredisposto,a
cura e spesedell'aggiudicatario,entro 15 giorni dall'aggiudicazioneprowisori4 in
contraddittoriocon la Curatelafallimentare,e a valore di mercato,oltre iva.
Indicativamente,alla data di fallimento, le giacetue di magazzrnoammontanoad €
108.368,32,
oltreiva.
Non risultano rapporti giuridici in corso, neppure con il personaledipendenteo in
relazione all'immobile in Roma, Via Barberini n. 58, ove veniva svolta I'attività
farmaceutica.In data 16.07-2015è stato notificato al Fallimento atto di intimazionedi
sfratto con udienza di convalida fissata all'8.09.2015.L'acquirentedowà pertanto
attivarsi per richiederealle competentiAutorità l'autoruzazione al trasferimentodella
sede farmaceuticaa propria cura e spese.La Farmacia non è attualmenteaperta al
pubblico.L'aziendaviene cedutasenzadebiti e crediti.
L'inteerale disciplina della proceduradi vendita è contenutanel c.d.'Disciolinare di
vendita" (consultabileon line sul sito di wrvrv.asteqiudiziarie.it),
che costituisceparte
integranteed essenzialedel presenteannunciodi vendita e gli interessatiall'acquisto
dowannoespressamente
dichiarare,all'interno dell'offerta, di aver avuto conoscenza
del
suo contenuto,a penadi inammissibilità.
Gli interessatiall'acquistodowanno,a penadi inammissibilità"presentareofferta scritta,
in busta chiusa sigillat4 cauzionata,che dowa esserericevuta dal Curatore tramite
lettera raccomandataa.r. entto e non oltre il giorno LL&2101!, presso lo studio del
suddettoin Roma, Via Filippo Corridoni n. 25; le buste verranno aperte il giomo
alle orel6:00, pressoil Curatoreed alla presenzadegli offerenti.
W,
Il beneverràaggiudicatoal miglior offerente,che cntro 30 giorni dall'aggiudicazione
dorra versareil saldo pîwm, penare\tocadell'aggiudicazionestessa;nei 15 giomi
zucccssivisi procederaaflastipuladell'anodi cessimeavantiil NotaioFedericoBissiin
Rom4Via Oslaviar.12.
Trfie le speserelativeal trasferimeitodelbenesorp a totalecaricodel cessionario.
I beni pomnro esserevisionati in data 8.OD.2015ad orario da concordarcprwia
richicstada inviare al Oratore trunite frt( al 06373.522.02,o via pec all'indirizzo
it.
f432.20I Sroma@necfallimenti.
propo*a irrevocabilené offcrta al pubblico, né
presenie
awiso
non
costituisce
Il
al pùblico risparmio,né inrpegnain alsunmodoil Crrratorea contrarîe
sollecitazione
congli offerenti.
DISCIPLINARE
DI VENDITA
Nell'ambito deile attività liquidatorie del Fallimento "FarmaciaDott.ssa Maria Antonietta
Lebano& C S.n.c." n. 432115,il presente"Disciplinaredi vendita"regolamentale attività di
vendita della titolarità dell'autoruzazionedi farmacia e la correlataaziendacommerciale
afferentela sedefarmaceutica
n. 304 dellapiantaorganicadelle farmaciedel Comunedi Roma,
denominata
"LeonidaB issolati".
La Farmacianon è attualmenteapertaal pubblico,posto che con la sentenzadichiarativadi
fallimentoil Tribunalenon ha autorizzatoI'esercizioprowisorio, non rawisandonei relativi
presupposti.
OGGETTO DELLA \IENDITA
L'alienazioneha ad oggetto:
A) l'aziendafarmaciamunitadelle autorizzaziontamministrativen 36 del 2.2.1990,n. 5l?66
del29.09.2003
e n. 81779del25.11.2003rilasciatedal Comunedi Romae comprende
oltre il
diritto di eserciziodella farmacia,I'aziendacommercialeconnessaa tale diritto, comeprevisto
dall'art. 12 della Legge n. 475/1968,il tutto con il relativo awiamento,con il consensoalla
volturazionedi tutte le concessioni,
licenze,autoizzazroni,abilitazioni,nulla osta,permessied
ogni altra attività svolta dalla farmacia,quale che ne sia la fonte, legale,contrattualeod
pubblicao privata.
amministrativa,
L'aziendacomprendgaltresì,benimobili, attrezzature
e stiglianre
del misuratorefiscale,dei beni mobili e delle dotazioni
Trattasidel mobilio, delle attre?zÀt.)re,
esistentinella farmacia,comemeglioindividuatie descrittinel verbaledi inventarioconsultabile
on line sul sito di rvrvrv.astegiudiziarie.it
B) Giacenzedi magazzino
Si tratta di medicinali,ancheper uso veterinario,prodotti galenici,prodotti parafarmaceutici,
dietetici, cosmetici, @c..., come meglio individuati e descritti nel verbale di inventario
consultabile
on line sul sito di rvww.astegiudiziarie.it
tutte le giacenzedi magazzinoesistential momentodel
L'acquirenteavràI'obbligodi acquistare
dell'aziendae dovràpagarealla curatelafallimentare,in aggiuntaal prezzodi
trasferimento
aggiudicazionedei beni componentiI'azienda di cui al punto A), I'ulteriore importo da
prima dellasottoscrizione
del contrattodi vendita,tramiteinventario.
determinare
Tale inventariofisico dellemerciverràpredisposto
entro [5
a curae spesedell'aggiudicatario,
prowisoria, in contraddittoriocon la Curatelafallimentare,e a valore
giorni dall'aggiudicazione
di mercato.
Pertanto,
il valoredellegiacenze
indicatonel bandodi venditaè puramente
indicativo.
*'F*
Si evidenziache non risultanorapportigiuridici in corsoalla datadi fallimento,neppurecon il
personale
dipendenteo in relazioneall'immobilein Roma,Via Barberinin. 58,ovevenivasvolta
- alla datadi fallimentorisultavagià instauratonei confrontidella società
I'attività farmaceutica
fallita procedimentodi sfratto e successivamente
la proprietariadell'immobile ha manifestato
allaCuratelala volontàdi rientrarenel possesso
delpropriobene-.
L'acquirentedovrà pertanto attivarsi per richiederealle competentiAutorit{ ed offenere,
l'auloi,zzazioneal trasferimentodella sedefarmaceuticaa propriacura e spese.
L'aziendavienecedutasenzadebitie crediti.
L'aziendaoggettodel presentebandorisulta meglio descrittanella periziadi stimaredattadal
Dott.ValerioGiuffrida,consultabileon line sul sitowu'rv.asteeiudizialie.it
PNEZZO DI VENDITA E CALENDARIO DI GARA
Nell'awiso di vendit4 da pubblicarea curadel Curatore,saràindicatoil prezzobase.
In occasione
del primo tentativodi venditail prezzobasesaràquellofissatonellaperiziadel
CTU Dott. Giuffrida.owero:
€ 522.000,00,
oltre iva qualoraapplicabile,per I'acquistodell'autorizzazione
all'esercizio
del serviziodi farrraciae dell'aziendacommercialeconnessa(costituitada awiamento,
arredi,atfiezzature,stigliature)
€ 108.368,32,
oltre iva, per I'acquistodellamercedi magazzino(prezzoindicativoe non
definitivo)
In mancanza
di offerte,per i successivi
esperímenti
di vendita,venà applicatqdi voltain volta,
per i tre consecutivitentativi"una riduzionedel prez;zobasedel 20% rispetto al precedente
esperimento
rimastosenzaofferte.
II Curatoreha facoltàdi programmare
gli esperimentidi venditanelleseguentidate:
- apeÉurabuste/primotentativodi gara:14 settembre
2015
- apertuabustdsecondo
tentativodi gara:6 ottobre2015
- aperturabuste/terzo
tentativodi gara:27 ottobre2015
- aperturabuste/quarto
tentativodi gara:17novembre2015
CONDIZIONI
La venditaè disposta
nellostatodi fattoe di dirittoin cui I'aziendasi trova.
La presente
venditanonè soggetta
allenormeconcernenti
la gararziapervizi o permancarca
di
qualiti né potràessererevocataper alcunmotivo;conseguentemente,
I'esistenza
di eventuali
vizi, ancheseocculti e non evideruiatiin perizia,la mancanzadi qualitào difformitàdellacosa
venduta,oneridi qualsiasigenere,non potrannodar luogoad alcunrisarcimento,
indennitào
diritto alla riduzionedel pîezzo,essendosi
di cio già tenuto conto in sededi valutazione
dell'aziendanel suocomplesso.
Si precisacheI'aggiudicazione
del compendioaziendalenon comportaI'automaticavolturazione
delle autorizzazioniamministrative,restandoin capo all'acquirenteogru rischio connessoal
buonesitodei relativiprocedimenti.
RestaintesocheI'acquirentedovrapossedere
i requisitidi leggee dowà altresìporrein essere,a
proprio esclusivorischio e a proprie spese,tutte le formalità necessarieall'ottenimentodel
trasferimentodella titolaritàda partedella competenteAutorità Sanitariae al subentro,ai sensi
della vigentedisciplinasul commercio,nell'autoúzzazíont
amministrative.
Restainteso,in ogru
caso,chela Curatelanonassume
alcunagararzianéresponsabilità
per I'esistenza
e la validitàdi
detteautorizzazioniné per la sussistenza,
in capoall'acquirentedefinitivo,di eventualirequisiti
di determinate
attività.
special
i per lo svolgimento
Eventuali adeguamentidei beni, o delle attîezzat:')îealle normative vigenti in ambito di
prevemione,sicurezza,
sanitàsarannoa caricodell'acquirente
dell'azienda,
che ne sopporterà
qualsiasispesao onere,con esonerodellaCruatelada qualsiasigaranziao onereal riguardo.
L'acquirentedovrà srnaltire,entro e non oltre 15 giomi dalla stipula dell'atto di vendita,a
propriacurae spesee secondola normativavigente,i prodottinon vendibiliove ancoraesistenti,
e psicotropescadutio avariatie
comead esempioi medicinalinonchéle sostanze
stupefacenti
in carico le sostanzestupefacenti
dovrà assumere
e psicotropein corso di validità,sempre
secondola normativavigente,nonchedovrà prowederea proprie cure e spesealle eventuali
operedi bonificae pulizia.
tutti i
Entro il medesimoterminedovrannoesseretraslocati,a cura e spesedell'aggiudicatario,
beni materialicostituentiil compendioaziendale,compreseIe giacenzedi magazzino,allo stato
collocatipressoi locali di Via Barberinin. 58.
La sottoscrizionedella domandadi partecipazionealla gara implica specificaaccettazionee
conoscenza
dellecondizionisopraindicate.
REQTIISITI MIMMI DI PARTECIPAZIONE
ln considerazione
della peculiaritadella vendita,sonorichiestii seguentirequisiti,a penadi
esclusione,
in capoall'offerente.
Requisitidellepersonefisiche:
l. abilitazioneall'eserciziodellaprofessionedi farmacistaed iscrizioneal relativoalbo;
in capoall'offerente,diuno dei requisitidi cui all'art.12L- 47511968
e sue
2. la sussistenza,
successivemodifiche, ed in particolare:i) conseguimentodella titolarità di farmaciao
concorso;ii) svolgimentoper almenodue anni,di
dell'idoneitàconseguitain un precedente
praticaprofessionalecertificatadall'autoritàcompetente
;
3. inesistenzadi condannedefinitive per reati per i quali sia statacomminata,quale pena
accessori4I'incapacitàdi contrattarecon la pubblica amministrazione,I'interdizionedai
pubbliciuffici, I'interdizioneo la sospensione
di farmacista;
dall'eserciziodelleprofessione
4. non esseredestinataridi misuredi preverzioneprevistedal Libro I, Titolo I, Capo II del
d.lgs.t 59/2011(Codicedelleleggi antimafia)e non esseredestinataridi procedimentipenali
in corsoper I'applicazionedellesuddettemisure;
a proprio carico, di procedureconcorsualial momentodella presentazione
5. insussistenza,
dell'offertae nelquinquennioprecedente.
Requisitidellasocietàdipersonee dellesocietàcooperative
a responsabilità
limitata:
l. oggettosocialeesclusivola gestionedi farmacie;
2. tutti i soci sono farmacistiiscritti all'alboin possesso
del requisitodell'idoneitàprevisto
dall'articolo 12 della legge 475/1968, vale a dire, aver superatoun concorsoper il
(anchesenzaaverneottenutaI'effettiva assegnazione),
conferimentodi sedi farmaceutiche
per almenodue annicertificatadall'ASL;
owero avereffettuatopraticaprofessionale
più
la
è
titolare
3.
dell'esercizio
di
di quattrofarmacienellaprovinciadoveha sede
societànon
legale;
4. il possessodei medesimirequisiti previsti per le personefisiche (vedi sopra)da parte di
rappresentatilegali, amministratorimuniti di potere di rappresentanza,
tutti i soci della
società.
Requisitidi costituende
società:
a penadi esclusione,
i "potenzialisocf' che intendanoriunirsi in società,solo nel casodi
aggiudicazione
della farmacia"e che partecipanocongiuntamente
alla gara sottoscrivendo
le
dichiarazionie I'offefa, devonopossederei requisiti minimi previsti per la partecipazione
di
personefisiche.
La societàcostituitanel casodi aggiudicazione
dellagara,dowà disporredei requisitiprevisti
per le societàdi persone
e le societàcooperative
a responsabilità
limitatasopraelencati.
PUBBLICITA'
L'awiso di venditasaràpubblicato,a curadel Curatore,sul quotidiano"Il Messaggero",
nonché
sul sito intemetwww.astegiudiziarie.it,
nei 15 giorni che precedonola data di ricezionedelle
offerte,ad eccezionecheper il primo tentativodi gara,in occasionedel qualela pubblicazione
verràeseguitaprimadel periodoferiale,con la finalitàdi poterraggiungere
un maggiorbacinodi
utenti. Inoltrq il presentedisciplinare di vendita verrà comunicato, mediante pec e/o
raccomandata
A/R, alla FederazioneOrdine FarmacistiItaliani e all'Ordine dei Farmacistidi
Roma.
Su ciascuninteressatoall'acquistograva I'onere di prenderevisione dei beni costituentiil
complesso
aziendale
e delladocumentazione
inerente.
La Curatelasi rendedisponibilea fomire, oltre alla citata perizia, previa richiestascritta da
inviare,via fax al numero06.37352202,
o via pec all'indirino î432.2015roma@pecfallimentlit,
e previa sottoscrizionedi dichiarazionedi riservatezza,la documentazione
consegnata
dagli
amministratori
dellasocietàfallita ed allegataalla citatapeilzia.
Sarà,altresì,possibileeseguire
un sopralluogo
pressoi localidellafarmaciaper visionarei beni,
previoappuntamento
darichiedere
conle modalitàsopraindicate.
La datae I'orariodel sopralluogo
sarannoconfermatiper iscritto;essopotràavvenireanchealla
presenza
di un delegatodel Curatore,cheall'uopovenà indicato.
MODALITA' DI PRESENTAZIONE E CRITERI DI AMNfiSSIBILITA' DELLE
OFFERTE
L'offerta deve essereredatta in carta semplice,datata e sottoscrittacon firma autografa
dell'offerente,owero dal legalerappresentante
dell'offerente.
Gli interessatiall'acquistodovranno,a pena di inammissibilità,presentareI'offerta in busta
chiusa,controfirmatada chi presentaI'offerta su alneno uno dei lembi di chiusuradella busta
stessa.Sullabustadowà essereindicato,oltre al recapitodel Curatore,esclusivamente
il nomedi
chi presentaI'offerta, il nome del giudice titolare della procedura,Ia data di scadenzadella
presentazione
delleofferte,comestabilitanell'awiso di vendita.Nessunaaltra indicazione.né
nomedelleparti.né numerodellaprocedura.
né il beneper cui è statafatta I'offerta.né I'ora
dellavenditao altro.deveessereappostasullabusta.
Tale busta sigillaîa dovrà essereconsegnata.a oena di inammissibilità.tramite lenera
raccomandata
a.r..entroe non oltre il giornostabilitonell'awiso di vendita.pressolo studiodel
CuratoreDott MaurizioDe Filippo in Roma-Via Filippo Conidonin. 25.
Si evidenzia
cheai fmi dell'ammissibilità
dell'offertasi terràcontodelladatadi ricezionee non
di ouella di spedizione:íl tempestivorecapito della busta contenenteI'offerta rimane ad
esclusivorischiodel minente.
Non sarannoritenutevalide offerte pervenutesuccessivamente
al terminedi scadenza.
offerte
consegnate
a mani.offertecondizionate.
Il Curatoresi riservala facoltàdi esaminare
successivamente
le offertetardivee/o non validea
qualsiasititolo, ancheal fine di consentire
I'eserciziodel poteresi sospensione
ex art. 107e 108
L.F..
L'ufficio della Curatelaredigeràun elencoin cui verrannoindicatele date di ricezionedelle
busteed il numerodi raccomandata;
ad ogni bustachiusae sigillatavenà attribuitoun numero
progressivo.
L'offerta dovràcontenere:
f . il cognome,nome, luogo e data di nascita,domicilio, (ornrerodenominazione,sede
socialee numerodi iscrizionealregistrodelleimprese,in casosi società),codicefiscale,
recapitotelefonicoe indirizzo di posta certificatadel soggettoa cui andrà trasferita
I'azienda;
2. I'indicazionedel prezzoofferto, che non potrà essereinferiore al prezzobaseindicato
nell'awiso di vendit4 a oenadi esclusione- si precisacherelativamenteal trattamento
fiscaledellavenditatroveràapplicazione
la normativavigentein materia-;
3. I'espressa
dichiarazionedi aver presovisionedel presentedisciplinaredi vendita,della
periziadi stimae del verbaledi inventario.
All'offertadovràessere
allegatala seguente
documentazione:
- dichiarazionesostitutivadi certificazione,resa ai sensi degli artt. 46, 47 e 76 del D.P.R
44512000
ed attestante
i requisitisoprarichiesti;
- valido certificatodi iscrizioneal registrodelle imprese(nei casiin cui il soggettoofferentesia
unasocietàsoggetta
ad iscrizione),
owero validocertificatorilasciatodallecompetenti
autorità
(per le altrepersonegiuridiche);
- procura in originale (nei casi in cui I'offerta sia presentatadal procuratoredel soggetto
offerente).
- documentod'identità (dell'offerente,in casodi personefsiche, o del legalerappresentante
dell'offerente,in casodi personegiuridiche).
Non sonoanìmesse
offerteperpersonada nominare.
L'offertadovràessere
accompagnata
da assegno
circolarenontrasferibiledi importoparial l0%
(dieciper cento)del prezzoofferto,intestatoa "Fall.FarmaciaDott.ssaM.A. Lebano& C S.n.c.
n. 432115"
a titolo di cauzione,che saràrestituito,senzaalcun riconoscimento
di interessio
maggiorazionia qualunquetitolo pretese,in casodi non aggiudicazione.
La cauzionecostituita
dal soggettoaggiudicatariovenà imputatain conto del prezzs di cessioneal momentodella
stipuladell'atto di trasferimento.
L'offerta presentatasarà consideratairrevocabileper un periodo di tempo di 150 giorni
successivialla datadi aperturadellebuste.
APERTURA BUSTE
L'aperturadellebusteavràluogopressolo srudiodel Curatorein Roma,Via Filippo Conidonin.
25, alla presenzadei soggettiofferenti,il giorno successivoalla data di scadenza
di consegna
di
apertura
sarà
indicato
vendita.
delle offerte. L'orario
delle buste
nell'awiso di
Di tale
di venditaverràredattoappositoverbalenel qualesi daràatto,tra I'altro: del rispetto
operazione
dei terminidi consegna
delle buste,dellaconformitàdelle bustealle prescrizionidel presente
vendita",
dello svolgimento delle operazioni di apertura delle buste,
"Disciplinare di
prowisoria del bene.Ciascunsoggettocheha presentatooffertaha l'onere,
dell'aggiudicazione
penaI'esclusione
alle operazionidi aperturadei plichi, ancheal fine
dallavendita,di presenziare
di partecipareeventualmente,
ove ne ricorranoi presuppostiper comedi seguitodefiniti, alle
di offertepalesiin aumento(gara).Il verbaled'astanon ha valoredi
operazionidi presentazione
contratto.Gli effetti contrattuali(inclusi quelli traslativi)si produnannosolo al momentodella
stipuladel contrattodi cessione,avantiil notaioche si indicasin d'ora nellapersonadel Notaio
FedericoBissiin Roma,Via Oslavian. 12.
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE E GARA TRA GLI OFFERENTI
criteri:
Nell'esame
delleoffertesi terràcontodeiseguenti
in presenzadi una sola offerta valida e a prezzonon inferiore a quello base,l'unico
prowisoriodel lottooggettodi interesse;
offerenterisuheràaggiudicatario
nel casodi più offertevalide e a prezz:o
non inferioreal prezzobase,gli offerentisaranno
invitati, sedutastante,ad una garazulla basedell'offertapiù alta, con rilanci minimi pari ad €
20.000,00,nel terminedi tre minuti da ciascunrilancio.Tra i soggettiaderentialla gara,chi avrà
effettuatoil rilanciopiù alto, senzasuccessivi
rilanci.risulteràaggiudicatario.
Se la garanon
potràaverluogopermancarìzì
di adesionidi almenodueofferenti,saràdispostadefìnitivamente
I'aggiudicazione
a favoredel soggettochehapîesentatoin bustaI'offertapiù alta;
non verrannopresein considerazione
offerte pervenutedopo la conclusionedella gar4
neppureseil prezzooffertofossesuperioredi oltrerurquintoa quellodi aggiudicazione.
STIPULA DEL CONTRATTO DI VENDITA E MODALITA'DI PAGAMENTO
pagareil prezzodell'azienda,
L'aggiudicatariodovrà,a penadi decadenza
dall'aggiudicazione,
dedottala cauzione,medianteassegnocircolare non trasferibileintestatoa "Fall. Farmacia
Dott.ssaM.A. Lebano& C S.nc. n. 432/15"da consegnare
al CuratoreentroiI30" (trentesimo)
giomodalladatadell'aggiudicazione
prowisoria.
Nel medesimoterminee con le medesimemodalitàdovràesserecomisposto
il prezzodelle
scortedi magnzzino,quale componenteintegrativadel prez.zodi aggiudicazione,
determinato
secondoil criteriosopraindicato.
In casodi mancatopagamentodel saldoentroil suddettotenninedi 30 giomi, I'aggiudicazione
saràrevocata;il Curatoreavràdiritto ad incamerarela cauzionee potrà chiedereil risarcimento
giudizio,indireuna
pofrà,a proprioinsindacabile
di eventualidaini. In tale casola Procedura
nuovavendita,owero aggiudicareil beneal soggettoche abbiapresentatola secondaofferta di
importopiir elevatorispettoa queilarisultataaggiudicataria.
Il Curatoreinformeràil Giudice Delegatodegli esiti della proceduradi aggiudicazione,
in cancelleriala relativadocumentazione
depositando
in virtù di quantoprevedeI'art. 107,V^
co., L.F., ed ancheal fine di consentireI'eserciziodel poteredi sospensione
della vendita,ai
sensi dell'art. 108 L.F., e presenterà,nel contempo,istanzaper ottenereI'autoizzazionea
prowisorio.
stipularel'atto notariledi venditain favoredell'aggiudicatario
L'atto divenditasaràstipulatodalNotaioFedericoBissientrogg. 15 (quindici)dalpagamento
del saldo. Nel caso di mancatastipula del contratto di compravenditaper fatto o colpa
quest'ultimosi intenderàdecadutodall'aggiudicazione
dell'aggiudicatario,
e la Proceduraavrà
diritto ad incamerarela cauzione,salvo iI diritto al maggiordanno.ln tale caso [a Procedura
potrà, a proprio insindacabile
giudizio, indire una nuovaasta,owero aggiudicareil lotto al
soggettocheabbiapresentatola secondaoffertadi impofo più elevatorispettoa quellarisultata
aggiudicataria.
Tutte le speserelative alla proceduradi vendita ed alla stipula della cessione,compresele
imposte,tassee spesenotarili, dornannoesserecorrispostedall'aggiudicatariocontestualmente
alla stipula dell'atto di compravendita,tramite assegnocircolarenon trasferibile emessoin
favoredelNotaio incaricato.
previaistanzadel Curatore,il
Successivamente
alla vendita,e qualorasi presentila necessità,
GiudiceDelegatoemetteràai sensidell'art. 108L.F. decretodi cancellazione
delleiscrizionie
trascrizionipregiudizievo
li esistenti.
La cancellazione
delleiscrizionie trascrizionipregiudizievoliriscontrateawerà a curae a spese
del cessionario.